🟢 Comment faire une Esquisse de LOTISSEMENT ? (Cadastre)

[@RomainBaku-jx1lx]

Merci moi ce Romain baku depuis la RDC mon travail des fin d'études était aménagement et urbanisation d'un lotissement votre émission ma beaucoup aidé merci à vous que dieu tes bénisse

[@davidlacalle1658]

Merci à vous

[@marieprudence]

Merci milles fois pour vos vidéos qui sont vraiment très intéressante et surtout un super formateur qui arrive à nous passionner et nous donner les clés pour avoir un jour nos propres clés de propriétaires lol ! Au top 😊

[@davidlacalle1658]

Merci beaucoup !

[@Plasmodiumkoffi01]

Excellente explication

[@davidlacalle1658]

Merci à vous

[@assanbusinesscenter7200]

10% de l'espace vert plus 20% pour les voiries, merci cette information

[@davidlacalle1658]

Avec plaisir 👍

[@romainl4782]

Top David comme d'habitude. Reste a faire une video pour la suite, sur les réseaux par exemples puis les demarches administratives auprès des concessionnaire 😜

[@davidlacalle1658]

Merci Romain 😉

[@guiguimusique5139]

Bonjour, Vous avez répondu à toutes mes questions dans une petite vidéo. J'ai juste une dernière : est ce qu il faut prévoir une bouche d'incendie?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, déjà merci pour votre message 👍 Pour le poteau incendie, tout dépendra du nombre d’habitations desservies par la rue, la capacité du réseau d’eau et le nombre de nouveaux logements à venir dans l’opération. À bientôt

[@matdollars]

Merci David est-ce qu'en 2023 il n existe pas un logiciel en ligne ou autre pour faire ça directement informatiquement ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, oui bien sûr ! J’ai ne pas les noms en tête mais les Géomètres, archi, dessinateurs les utilisent toute la journée 😅

[@lorealain745]

bonjour David, je voudrais caché ma piscine, puis-je planter une haie sur les espaces verts du lotissement ? Ou bien faut-il modifier le cahier des charges car les espaces verts sont communes pour 25 Colotis ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour Alain, théoriquement non cependant, pour une simple haie, en s'engageant à l'entretenir vous même, je pense que ça peut passer sans problème lors de votre prochaine réunion de co-lotis (le soumettre au président de l'ASL avant la réunion pour qu'il l'inclue dans l'ordre du jour). Bonne baignade !!!

[@zinek7083]

Top david magnifique tes videos une vidéo avec une esquisse sur plan cadasrral pour un immeuble c’est possible ( faisabilité ) merci

[@davidlacalle1658]

Merci, pour le collectif, vaut mieux ensuite passer avec un ARCHI, chacun son Job 😅😅

[@SebQueniquen]

oui, une étude de faisabilité et en plus l'archi peut s'occuper de la construction

[@mfumudiamvutustefano5424]

Bonsoir David est ce que un terrain de 225M³ est grande. Merci

[@davidlacalle1658]

Bonjour, tout dépend de ce que vous voulez construire dessus. L’emprise au sol est la première chose à regarder sur des petits terrains 😉

[@unbonboeuf]

Bonjour David, j'aimerais acheter un terrain de 2200m² avec une maison existante. J'aimerais y construire 2 autres maisons. Projet location au départ mais surement une vente à plus long terme. Est ce que je peux faire passer les réseaux sur le terrain de la maison existante ? Et en cas de revente lot par lot, le chemin d'accès commun devient géré par qui ? Merci ! :)

[@davidlacalle1658]

Bonjour, l’avantage c’est que tu maîtrises tout le terrain à ce jour. Si tu crées 1 terrain comprenant 2 maisons, tu auras besoin d’une DP avec création de servitude de passage et de réseaux. Dans le futur, l’accès peut être géré en indivision. Tu peux aussi créer 2 lots à bâtir pour construire une maison sur chaque terrains mais là, tu devras déposer un permis d’aménager de lotissement, 3 mois d’instruction au lieu d’1 mois pour la DP et tu pourras gérer l’accès en ASL, association syndicale libre avec gestion des réseaux et parties communes. Tout dépend de la cadence de ton projet et du souhait de vendre à court ou moyen terme. Pour résumé, l’accès peut être géré: - en indivision - en ASL - en servitude de passage et de réseaux en restant toi propriétaire de l’accès. Bon projet 👍

[@unbonboeuf]

@@davidlacalle1658 merci pour ta réponse 🙂 En indivision comment est géré l'accès ? A qui ça appartient finalement lors de la vente ? Puisque le chemin desserre 3 maisons

[@davidlacalle1658]

L’accès est géré à hauteur de 1/3 chacun car 3 maisons. Les 3 proprios de l’accès à hauteur d’1/3 chacun.

[@unbonboeuf]

@@davidlacalle1658 ah oui ça devient une copropriété finalement ?

[@davidlacalle1658]

Oui mais très légère, pas besoin de syndic 😉

[@davidlacalle1658]

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[@qf7504]

Super

[@davidlacalle1658]

Merci 👍

[@Line78645]

Okay on va essayer de propager son projet partout okay 👌

[@davidlacalle1658]

👍