Comment investir dans l'immobilier en Hongrie

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#Immobilier #Investisseur #Hongrie
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier en Hongrie, laissez de côté les dossiers souvent exigés dans d’autres pays/villes, de plus, vous disposez des mêmes droits qu’un Hongrois lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier. De ce fait, aucune autorisation et aucun permis ne sont exigés, sachant que les transactions immobilières sont traitées par un avocat en terres hongroises, et non par un notaire.
Les honoraires à prévoir pour l’avocat avoisinent les 2 % du prix final de vente.
Vous devrez également prévoir vos ressources financières car les banques françaises vous accorderont rarement des prêts immobiliers qui vous permettraient d’investir dans l’immobilier hongrois et les banques hongroises de leur côté n’accordent pas de crédit aux personnes non résidentes.
Clarifier vos objectifs avant toute acquisition (location courte ou longue durée) car la location à long terme est moins demandée en Hongrie et les prix tournent autour de 40 euros pour une nuit.
Maîtriser l’imposition des investissements immobiliers en Hongrie est important car en Hongrie, il n’y a ni taxe foncière, ni taxe d’habitation. Les loyers perçus sont imposés à hauteur de 15 % et la plus-value des reventes est imposée à hauteur de 0 %, si vous avez détenu le bien pendant 5 années au moins. Selon une convention fiscale entre la France et la Hongrie, l’ISF ne s’applique pas aux biens que détiennent les Français en Hongrie
Il est important d'investir dans les villes/zones prisées et qui rapportent comme Budapest, qui est la ville où il est plus intéressant d’investir, sachant que les zones les plus prisées ici sont les districts VII, VIII, X et XIII.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.