Comment trouver un bon locataire

[@karim3790]

Les locataires sont toujours bien gentils polis les surprises viennent après malheureusement ont sais pas sur qui ont tombe

[@RemiBergeron]

La gestion d’un immeuble est plutôt facile, c’est dans le choix des locataires et la gestion humaine qui est plus difficile! C’est important de bien trouver un bon locataire. Vidéo bien fait! J’ai eu des très mauvais locataires mais dans l’ensemble quand on regarde avec le recul, j’aime mieux aller « au garage » de temps en temps que de ne pas avoir de voiture! ;) C’est rentable l’immobilier..!

[@ReussirAlEtranger]

Superbe vidéo et explication très claire. Ta chaine est une bonne source d'inspiration pour ma chaine. J'ai appris quelques trucs que je vais utilisé pour mes logements.

[@alexandrelegrand3064]

Vraiment très instructif. J'étais vraiment loin du compte niveau exigeances. Résultat : ça ne marche jamais. L'immobilier : c'est un métier ! Merci pour ces conseils. Tellement de choses à vérrouiller... Le boulot... 'Faut vraiment être motivé.... À suivre... Mais quand les efforts sont récompensés en ayant évité les intrus, ça doit j'imagine être plaisant. Moi je n'eu que de la casse jusqu'à présent. Trop gentil, trop patient, trop consilliant. Et voilà...

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Bonjour Alexandre, il faut savoir trouver son style en tant que bailleur, ni trop gentil ni trop froid et injoignable. Et il faut surtout se créer une vraie liste de règles à respecter pour se donner un maximum de chances de trouver le bon locataire. Personnellement, je me suis construis 9 règles que j’ai explique sur une vidéo de ma chaîne, mais chacun et chacune aura ses propres règles en fonction de son vécu, même si je pense qu’il y’a des fondamentaux à côté desquels ne pas passer.

[@PierreOllier]

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[@marionalicanta8406]

Supers conseils. je vais me faire un petit listing à partir de tes infos et cocher toutes les cases. Un grand merci Pierre, tu es une mine d'or!

[@seb6490]

Bonjour. Je suis moi même investisseur immobilier et cette vidéo est parfaite nette et précise.

[@nadal21829]

Video avec beaucoup de valeur, merci pierre

[@alexandremottagan6093]

Bonjour Pierre Pourquoi demander aux gens de venir avec un dossier complet lors de la visite ? Pourquoi ne pas demander directement aux gens d'envoyer le dossier par mail avant de visiter le bien ? Merci d'avance

[@pascalguinet1940]

Parce que si ils viennent, c'est qu'ils sont motivés. Il y aura plus de chance que le dossier soit vraiment complet et tu verras de suite comment se comporte la personne. Si tu fais en plus des visites groupées, ça te fait au final moins de travail.

[@madokhamis2644]

Bonjour je suis locataire oui vous vérifiez a moindre détail au cas au bout de quelques temps le locataire perd son travail vous fête quoi

[@anthony-objectiflibertefin2973]

@@pascalguinet1940 100% d’accord avec toi Pascal. Parmi les regles que je m’applique à suivre, il y en une qui veut que si c’est flou dès le début, je passe au suivant. A l’inverse, quelqu’un qui est clair, l’est dès le début.

[@xenofr]

Merci Pierre pour ces conseils

[@antigroslourddebase373]

Un petit détail qui ne pourra pas être donné par Pierre " officiellement" . Regardez comment se comporte la personne pendant la visite... il y a vraiment peu de chance qu'un malpoli , un sans gêne , un gros ch... soit plus respectueux concernant votre appartement par la suit . Excellemment traité ce sujet en tout cas!

[@archi3d473]

Oui en effet c'est un détail important !

[@Michael-hq8fw]

Oui tout à fait d’accord. Il est aussi intéressant d’observer pour le futur locataire, le comportement / attitude et paroles du propriétaire, ce que la neuroscience appel l’effet miroir. Cela en dit beaucoup ( même si en ce moment avec le port du masque c’est un peu plus dur) sur le résultat final.

[@alainvestira7119]

@@Michael-hq8fw Si tu suis la chaîne de Pierre tu verras qu'il explique toujours comment être un proprio correct, sinon ce n'est pas la peine de reprocher quoi que ce soit au locataire , bien évidemment!

[@anthony-objectiflibertefin2973]

@@alainvestira7119 je suis bien d’accord avec toi Alain

[@nagibmahdi4285]

Bonjour Olivier, En quoi consiste exactement le dossier complet dont le futur locataire doit s'en acquitter? Quelles sont les differentes pieces? Pouvez-vous les énumerer ? Merci

[@alexy321]

Fais une vidéo sur les étudiants à l'université stpp !!

[@Michael-hq8fw]

Bonjour Pierre, avant tout un grand merci pour cette vidéo toujours aussi claire et pleine de bon sens. J’aurais une question : Après avoir passé 15 ans à l’étranger, j’ai bien gagné ma vie et j’ai pu épargner pas mal. Mes revenus ont étés très amputés au cours des derniers mois ( grèves / manifestations/ COVID ...) Je travail comme consultant indépendant, & co fondateur d’un bar à l’étranger / j’investis en bourse / Start-up à cela s’ajoute des info produits. Malgré tout cela, nombreux sont les prioritaires à voir dans cela, des risques et ne jure encore que par le sacro-saint CDI. Je suis à la recherche d’un studio, mes revenus fiscaux sont faibles cette année ( 20k) j’ai à la date d’aujourd’hui, la possibilité de payer 1 an de loyer d’avance minimum ! Je pourrais même aller jusqu’à 3 ans sans me mettre en danger. Pourtant aucun propriétaire ne ce risque à me confier leur bien. Une idée / astuce pour les convaincre ? Merci

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Hello, je me permets de te répondre. As-tu déjà eu la possibilité de discuter directement de cela avec un propriétaire ou n’as-tu pas eu la possibilité d’aller au delà de « vous n’avez pas de CDI, donc je ne vais pas retenir votre candidature »? En tant que propriétaire de 4 biens Immo, j’essaie d’avoir l’esprit un peu plus large en gardant en tête qu’il vaut mieux quelqu’un de sérieux sans CDI que quelqu’un de pas sérieux avec un CDI. Tu souhaites vivre dans quel type de bien? Seul ou en coloc?

[@guyleboss5521]

Pourquoi ne pas passer par des agences simplement ? Ça coûtera trop cher dans la rentabilité ?

[@StePZzGaming]

Bonsoir, j'ai une question: Que faire lorsque deux potentiels locataires veulent le même bien lors d'une visite groupée ? Qui prioriser pour ne pas créer de conflits?

[@TheTury67]

Supers conseils ! Merci

[@asso.ssc.2012]

Merci

[@davidcazeneuve2766]

Bonjour Pierre connaîtrait tu une banque qui pratique le calcul différentiel. Depuis les recommandations de la banque de France ca deviens difficile d emprunté. En te remerciant. Et au passage tes vidéos sont excellente. Bonne journée

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Pour ma part, j’ai fais financé tous mes biens au crédit mutuel mais j’attends mon prochain rendez vous avec le directeur pour voir s’ils maintiennent ce mode de calcul dans le contexte actuel.

[@davidcazeneuve2766]

@@anthony-objectiflibertefin2973 moi j'ai eu ma conseillère au téléphone mais apperement plus de 25 ans sur du locatif 20 ans sans differentiel je suis déçu 😞

[@amandaaubert3314]

Bonjour, je louais depuis 10 ans à Paris (boulevard saint germain) en meublé en 1 jour, les locataires restaient en moyenne 2 ans mais depuis octobre, impossible de louer. L’agence m’a dit qu’il n’y avait plus aucune demande. J’ai même baissé le loyer. L’agence me dit qu’il n’y a aucun appel, qu’ils ne réussissent à louer aucun bien depuis des mois. L’appartement est vide depuis octobre. Apparemment Paris s’est déserté. Que faire ?

[@ludo1212]

Moi j’essaie de ne pas faire de faveur avec un nouveau locataire, ou sinon ça sent mauvais pour la suite!Et suis rigoureux avec leur dossier!Mais des fois , c’est une pochette surprise!

[@yasing4244]

superbe vidéo par contre la partie espèce je ne suis pas d'accord des faux billets ?? faut vraiment avoir choisi un locataire bizarre, il suffit d'aller a la banque avec les quittances de loyers. sinon un peu dure quand même comme propriétaire sa ne donne pas envie de louer

[@tookran]

Merci 🙏

[@lucascomesse5386]

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[@bertineric9430]

Bonjour Quelqu’un connaît il une assurance qui propose l’assurance pour le compte de ses colocataires ? Merci

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Très bonne question. Pour l’instant, chaque assurance que j’ai démarché ne comprenait clairement pas la question 😀. Quelles sont les raisons qui te poussent à vouloir la prendre pour leur compte?

[@MinesteBrock]

As tu eu des mauvais locataires?

[@introentrop7793]

Bonjour je suis étudiant et j'essaie d'arrondir mes fin de mois et je fait des intro pour des persone si tu est intéresser préviens moi😁😁😁👍🏻👍🏻

[@mohamedthabti6072]

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