COMO CALCULAR A MULTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

COMO CALCULAR A MULTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Nesse vídeo eu explico como identificar o valor do multa no contrato de locação, no caso qualquer infração, qualquer quebra de contrato na locação gera uma multa que você deverá locatário deverá pagar para o locador.
Na lei do inquilinato, existem diversos direito e obrigações para com o locador ou o locatário.
Saber o valor da multa do contrato de locação é importante para evitar de ser enganado, e nesse vídeo explico que o correto é que a multa seja de 3 aluguéis, não podendo ser superior a 3 aluguéis vigentes, ou seja, o aluguel da época da infração.
Em quase todas as situações uma infração cometida no contrato de locação gerará a necessidade do pagamento da multa no valor de 3 aluguéis.
Agora existe uma situação que a multa não é cobrada no valor de 3 aluguéis no contrato de locação, que é no caso da quebra de contrato, caso você ou o proprietário decidam sem justo motivo encerrar a locação antes do prazo do contrato de locação, será devida a multa por quebra de contrato, só que essa multa é proporcional ao tempo restante da locação e não simplesmente 3 aluguéis.
Então saber como calcular a multa do contrato de locação pelo motivo de quebra de contrato, poderá ter valores diferenciados e não somente 3 aluguéis como ocorre nas outras situações.
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[@explicandoodireito]

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[@Bitcoin77777]

Aleluia! Parabéns meu caro professor…

[@ronaldosantosvieira1184]

Com certeza me ajudou , obrigado.

[@marcelloclausi9124]

Parabéns pelo vídeo! Bem esclarecedor. Até me inscrevi no canal... A minha dúvida é, uma vez rescindido o contrato, p.ex, Hoje. Qual o prazo que o Locatário tem para efetuar o pagamento da multa?

[@explicandoodireito]

Ele paga no encerramento do contrato, caso contrário pode ser feito cobrança judicial dos valores.

[@dionellaguerra7770]

Porfavor faça com contrato de 12 meses

[@marciaizar3567]

em que momento vc demostrou como calcular?

[@JeanRicardoLimaRibeiroRicardo]

Fiz um contato de 2 anos para cuidar de uma de uma senhora para cuidar da chácara dela mais com 9 meses que eu tava na chácara ela vendeu como fica o meu contrato eu tenho direito de receber alguma coisa

[@tatianerodrigues635]

Eu assinei o contrato não me mudei para casa só fui limpar a casa e já quero cancelar alugar r$ 400 e falta 12 meses no caso 400x 3= 1200 % 12= 100 tá certo ?

[@andreiafreitas9506]

Dr no caso devolução do imóvel ao proprietário, aviso prévio de 30 dias , paga a multa e mais 1 aluguel ?

[@rubinhomaroto1995]

Tem como fazer de 12 mese niguem faz 12 mese maoiria auguel 12 mese

[@viagemcomsidneybus7545]

Boa noite, parabéns pela palestra, amigo, como fica a multa de um aluguel de R$ 4.000,00 sendo que só foi usado a penas por 6 meses?

[@rodrigorbr]

Olá! Aluguei um imóvel no valor de R$ 1.200, com prazo de 24 meses no contrato, sendo uma multa de 4x o valor do aluguel. O contrato foi renovado por 12 meses, depois novamente por mais 12 meses, falta 5 meses para terminar o novo aditivo, como fica a multa nesse caso.

[@jhemilyhammesm.mdasilva9245]

Meu caso falta 3 meses para vencer o contrato, Fevereiro. Março e Abril, NESSE caso a multa seria o tempo que falta pra vencer ? Ou seja não faria diferença nenhuma devolver a casa se terei que pagar os 3 últimos meses de multa?

[@raulfigueiredoimob]

Muito bom

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, gratidão. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva, a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@wagnerpereira3296]

@@explicandoodireito amigo queria uma interpretação de um contrato , pra ler e mim fala ,qual valor vc cobra

[@derlixaviermigueldossantos7396]

Olá, no contrato de 12 meses, eu ficar 7 meses na casa, quantos eu pagaria de multa? Não entendi bem como fazer esse cálculo, grata!!

[@explicandoodireito]

A multa é proporcional ao tempo que você ficou no imóvel.

[@pedrogilbertogil251]

Boa tarde me tire uma dúvida por favor quando o contrato é de 12 24 e 30 meses usa a mesma regra de 3 messe do valor do aluguel na quebra de contrato Ou 12 meses 1 vr. De um mes de aluguel 24 messes 2 meses 2 vlr. do aluguel 30 meses 3 vkr. De aluguel

[@anapaulapinheiro7045]

Olá e o depósito que eu dei de entrada ela pode abater no valor da multa?

[@leonardooliveirarodrigues1273]

Estou a 60 dias em uma residência e quero reincidir o contrato por motivo da resistência estar infestada de baratas por ter um salão comercial na frente e o outro locatário trabalhar fora do horário comercial ( trabalha até às 22h a 23h da noite) o que devo fazer

[@fredericodequeiroz]

Na lei do Inquilinato e no código cívil tem algum artigo que fala sobre rescisão de contratual?

[@mariaflorenco4769]

Boa noite moro numa casa que fiz um contrato de 30 meses no valor de 1000 ...mas infelizmente meu marido foi mandando embora da firma por ter entrado em falência. E agora não estou conseguindo pagar o aluguel .estou morando a 6 meses .como deve calcular .

[@EdsonTrindade-yg1lr]

E como fica quando alugamos 2 casa pra empresa e a empresa passa do prazo de pagamento que tá no contrato existi muta

[@JohnSoza-hp8re]

Nenhum contrato pode superar a lei 8.245/91 Se for lesado vá pro Juizado especial.

[@cristianeoliveira2117]

Meu contrato é de 1 ano ,O aluguel é 1.600,00 ,Se eu sair com 4 meses de contrato como calcúlo a multa ?

[@tdmpadua]

Olá professor. Qual lei ou instituto estabelece que o valor da multa tem que ser de até 3 salários?

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pelo seu comentário, para que seja possível lhe entregar a resposta de forma satisfatória, existe no nosso clube de membros o pacote “responda por favor” que custa R$ 4,99, onde teremos que responder o seu comentário e com agilidade. Destaco, que esse pacote “responda por favor” é destinado para responder dúvidas simples, comentários que precisem de cálculos, análise de documentos, análise de questão mais complexas, para esses casos temos os nossos pacotes de consulta por quantidade de assuntos também no nosso clube de membros, com preços que variam de R$ 100,00 até R$ 199,00 dependendo de quantos assuntos precisará esclarecer. É possível também contatar o canal pelo WhatsApp [phone], lá poderemos agendar consultas on line pagas para cálculos e demandas complexas ou que precisem de análise de documentos, tudo de forma privada, eficiente e ágil para a melhor solução da sua necessidade. Mais uma vez extremamente pela sua participação e comentário. Att. Explicando o Direito.

[@RafaelFelix70297]

bom dia e quando o proprietário vende a casa sem dar o direito de preferencia a voce? é devido a ele me ressarcir o valor dos 3 alugueres por quebra de contrato mais danos morais?

[@explicandoodireito]

Sim, é cabível. Muito obrigado pela sua participação.

[@katilenesilva4942]

Um aluguel de um veículo por 90 dias mais comprir 60 dias quanto vou pag de multa?

[@explicandoodireito]

Infelizmente, não é possível responder essa pergunta, é necessário avaliar o que foi estipulado em contrato. Muito obrigado pela sua participação.

[@lucianaalvesneves9486]

Olá, Tenho um inquilino atrasado a 5 dias como devo cobrar?

[@luzia3736]

Obrigado já mi inscrevi 😊

[@eltonalbuquerque6578]

Ótimo vídeo ! Mas tenho uma dúvida, Dr, Meu contrato é de 30 meses. Podendo ser rescindido a cada 12 meses. A multa por entrega antecipada é de 3 mil reais. Estou no imóvel a 7 meses. Caso queira sair agora, o valor da multa será proporcional sobre o prazo total (30meses) Ou proporcional sobre os 12 meses (em q poderia sair sem multa) ? Desde já agradeço pela atenção.

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, a multa será considerando os 30 meses, a cláusula de 12 meses existindo é válida somente se chegar nesse tempo para que assim possa desocupar o imóvel sem pagar a multa. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva, a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses conteúdos. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@eltonalbuquerque6578]

@@explicandoodireito muito obrigado pela explicação. Já me inscrevendo 😊

[@luzia3736]

Tenho um contrato de um ano estou a dois meses no quando mi mudei descobrir que o ralo do banheiro e da pia do banheiro estavam entupido e a moça de cima no caso a dona tem 3 cachorros que simplesmente começaram a fazer barulho as 6:40 da manhã 😢 quero sair quanto vou pagar de multa? Por favor me responda.

[@DavidSantos-ej9pf]

A regra serve também para contrato de 6 meses

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, sim. Boa sorte.

[@jucimara.da.fonseca7364]

Bom dia dr quero tirar uma dúvida eu aluguei uma casa aí o dono vês o contrato mas eu não assinei e tbm não fui morar na casa e pedi o cancelamentos e tbm ele não mandou o contrato para mim ler aí o valor do aluguel seria de 800reais aí eu quero saber que valor da multa

[@explicandoodireito]

Pelo que diz esse aluguel nem passou a valer, se não assinou contrato e não morou na casa, entendo não ter o que pagar de multa. Muito obrigado pela sua participação.

[@jonathansoares1064]

Eu fiz um contrato de 3 meses só que eu paguei um mês só mais querro sair da casa oq eu devo fazer?

[@jucelypontes6677]

Aluguei uma casa estou nela a 9 meses.falta 4 meses pra enncerrar o contrato q é de 900 reais.quanto pago ?

[@priscilapaiva859]

Doutor vou sair com seis meses devido uma grande enrolação para arrumar a casa com problemas estruturais causados após chuvas, ou seja devo pagar uma multa referente a 24 meses restante certo. Como já irei pagar a multa devo entregar a casa pintada? Mesmo tendo no contrato a cláusula de pintura do imóvel. Afinal já estou pagando para sair Me ajude a esclarecer isso obg

[@anikelypires9804]

Oii desculpa o incômodo após eu conseguir sacar meus FGTS hoje fui ao centro da caixa porém lá a moça disse que não fazia a solicitação do seguro e tentei depois fazer o requerimento do seguro pelo aplicativo mas não consigo pois está dando erro E pelo site também não consigo ver Entrei em contato com a minha antiga empresa e disseram que não poderia fazer nada por mim. poderia me ajudar oque pode ser feito nesses casos por gentileza Estou sem saber oque fazer Obrigada desde já . Apenas quero saber como faço pra correr atrás disso por que preciso saber se teria esse direito ou não.

[@anikelypires9804]

Observação: já estou nessa tentando pelo aplicativo a umas 2 semanas já

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, não tenho condições de lhe ajudar sobre o aplicativo porque nunca me informei dessa questão. Quanto ao requerimento do seguro aconselho procurar uma delegacia do ministério do trabalho, lá acredito ser possível solicitar o seguro desemprego, também acredito ser possível utilizando o portal gov.br. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva, a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses conteúdos. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@vanmessias82]

Eu fui despejada pq fiz uma reclamação do vizinho, meu contrato é de 30 meses, estou 6 meses na casa, o calculo da imobiliária da multa é 240,00 😂 agora tenho q entrar com processo😢

[@walterandradde]

O valor do seu aluguel é de 2.400 reais?

[@ceciliafranciscadesouza5875]

Minha filha cumpriu 28 de 30 meses qual será a multa dela o aluguel dela é 1275 gostaria que o senhor me orientasse sobre isso sou deficiente visual e ela também

[@explicandoodireito]

Nesse caso a multa seria referente apenas a 2 meses de descumprimento, Você pode dividir o valor da multa como explicado no vídeo e calcular, mas é um valor bem pequeno visto que ela já cumpriu praticamente todo o contrato.

[@jowjow10]

Cara não me ajudou, pensei que ia ensinar a calcular

[@olaviogalvao1601]

Ele ajudou . Reveja o video é multa contratua proporcional. E deu o exemplo que um contrato de 30 messes a multa e três aluguel. Se voce ficou dez. Paga multa de dois sendo voce o locatario. Ou recebe dois se voce for o locador. Ou seja. É tres meses divido por trinta. O saldo voce multiplica pelos meses que restam a ser cumprido.

[@rubinhomaroto1995]

Cara explica exlica nao ebtendo nada

[@dellysport4490]

✌🏠📃

[@Eduardo-em9wm]

Aluguei uma casa no valor de 600 reais estou na casa a 4 meses o contrato é de um ano .mas preciso me mudar de cidade por isso não posso mais continuar na casa. Quanto vou pagar de rescisão de contrato?