Como financiar imóvel de 250 mil

Como financiar imóvel de 250 mil.
Na hora de financiar um imóvel, fique de olho nos custos do financiamento imobiliário. Acompanhe a seguir todas as despesas.
Na procura pela primeira moradia, surge a dúvida de quais são os custos ao fazer um financiamento imobiliário.
Para isso, o CEO da SejaBest, Gaspar Motta, traz todos os valores envolvidos na operação.
Para melhor entendimento, ele divide em 3 pilares para explicar os custos do financiamento imobiliário: tarifas bancárias, despesas na operação e impostos.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:28 | Tudo sobre financiamento imobiliário (custos do financiamento imobiliário)
07:16 | Como financiar imóvel de 250 mil | Como financiar imóvel de 350 mil | Como financiar imóvel de 500 mil.
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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#homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel

[@bextplay]

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[@fadeyoutube761]

Estamos comprando um imóvel de 240 mil, Ontem foi aprovado a carta de crédito no Itaú e Santander, vamos fazer no Santander, nossa entrada ficou 36 mil financiado 204 mil. Ansiosa para o banco chamar para assinar, espero que dê tudo certo

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Fique tranquila, vai dar tudo certo. Só entenda que o financiamento demora pelo menos 45 dias.

[@telradical9435]

Teve q comprovar renda de qual valor?

[@anapaulaalves9328]

Vc olhou pela caixa?

[@julianemorais5222]

Vai pagar quantos as parcelas?

[@JhonatanOliveira1]

Pela caixa conseguia abaixo de 8% de juros

[@lakers12361]

No meu casso tive 3 bancos que aprovaram. Imovel 288 dando 20% de entrada foi aprovado 224 de financiamento. Santander 2890 Itau 2550 Caixa 2350.

[@binhovasco5529]

Complicado.. Tenho 60k de FGTS.. Pretendo comprar uma de 250k, mas esse valor de prestação me desanimou bastante, não vou ter vida 😢😢.. Vou ter que continuar no aluguel.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Em 4 anos o valor do seu aluguel vai superar o valor dessa prestação. E posteriormente a prestação vai ser menor do que você paga de aluguel hoje. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/haTIaoOPaMaXisU

[@binhovasco5529]

@@bextplay obrigado meu amigo!! Vou ver o vídeo sim.

[@FelipeAlves-ne5ef]

Excelente conteúdo, já virei fã! É muito difícil achar qualquer tipo de informação que seja fácil de absorver, e vocês fazem isso muito bem, parabéns! 🙌

[@bextplay]

Você é Best demais!

[@JoseRodrigues-hb4bd]

Boa noite eu vejo muito comentarios de venda de imovel com uma entrada de 10 mil e as passaelas de 550 eu ja nao no entendir mais nada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Ou são pelo minha casa minha vida, é ou consórcio.

[@diegomoreira8760]

Deve ser imóvel na planta, que você lida direto com a construtora e por isso eles parcelam a entrada pra você

[@ketilinrodrigues3347]

Super didático, deu pra entender direitinho, realmente seus vídeos são muitos bons

[@bextplay]

Fico feliz demais em saber que você gostou!!

[@eoimovconexoes6631]

Excelente conteúdo! Parabéns pela clareza e objetividade!! Sucesso... :)

[@bextplay]

Muito obrigado 😃

[@schirleysantoscosta4408]

Excelente conteúdo, parabéns , do brasileiro que não investe e não guarda dinheiro sou uma das exceções, comecei a guardar dinheiro sim, pra comprar o segundo imóvel.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Fico tão feliz em ler isto! Espero que de tudo certo pra ti.

[@schirleysantoscosta4408]

Amém

[@gabibext]

parabéns pelo capricho com que produzem o conteúdo

[@bextplay]

😍🚀

[@Alex_SantosFC]

Se a ideia é passar as informações, por que não mostrou qual a melhor taxa no momento? Citou o Santander sendo que na própria imagem mostrava outros bancos com taxas melhores. O intuito do canal é passar as informações ou vender a assessoria?

[@bextplay]

Fala Alex, beleza? Gravamos um vídeo novo com todas taxas, da uma conferida aí no canal … o vídeo é o QUAL O MELHOR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO EM 2023, gravamos a 9 dias atrás. Quanto a vender assessoria nos ensinamos sem nenhum intuito de vender. Mas se você quer a melhor assessoria, com certeza ela é na SejaBest sim 😎… grande abraço!

[@francineideoliveira1230]

Boa noite, excelentes dicas sanou minhas dúvidas. Gratidão.

[@bextplay]

😍 💙

[@skdigitalmarketing7724]

Excelente conteúdo! parabéns pelo trabalho!!!

[@bextplay]

Você é BEST!

[@adilsoncostaandrade]

Verifiquei na tabela que a renda tem que ser de 6.600 em média ... Infelizmente esses 30% fica bem fora da realidade da maioria das pessoas. Não existe subsídios para as pessoas que conseguem comprovar uma renda um pouco menor que essa ? Desde já agradeço pelas explicações, você foi muito didático.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente não existem. O que você pode fazer por exemplo, é optar pelo minha casa minha vida (que é totalmente diferente do financiamento normal)

[@katiawagner2560]

​@@bextplay mas o outro problema que quase não existem mais imóveis baixos que se encaixem no minha casa minha vida.... estou nessa luta.

[@marcosantos9174]

​@@katiawagner2560Infelizmente. Depois da pandemia disparou.

[@cristinadasilva4856]

Parabéns muito bom que vc ensina 😊

[@bextplay]

Muito obrigada 😃

[@mateusrodriguesdesouza4178]

ITBI pela metade eu nunca vi, a lei só fala em 50% dos emolumentos do RI

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Isso depende de cada prefeitura. Em Itajaí SC por exemplo, você tem desconte de 50% + parcelamento em 36x dos outros 50%.

[@marcosantos9174]

​@@bextplayEu sou de Itajaí. Só se foi agora. 4 anos atrás nada disso

[@tamisiaqueiroz9133]

Parabéns pela excelência nas informações dos vídeos, vejo muitas vezes o mesmo 😊. Gostaria que fizessem um vídeo sobre ladêmio, foro e esses imóveis residenciais para financiamento como funciona?

[@bextplay]

Olá Tamisa, tudo bem? É muito bom ter você aqui. Já anotei na pauta, fique ligadinha que logo sai.

[@paulocar2593]

Gaspar parabéns,mas gostaria que voce fizesse um video como corretor o que eu faco pra atender o primeiro cliente .pois estou iniciando como corretor

[@bextplay]

Olá Paulo, tudo bem? Está anotado aqui. Vamos começar a produzir conteúdos nesse sentido lá no Instagram seja.best

[@adilsonmota4230]

Olá, gostei muito da explicação. Mas ficou uma dúvida. Se 11,57 é a taxa anual, logo a Taxa mensal seria 11,57 / 12? Se sim, a conta não bate quando aplicamos sobre o valor financiado.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta... A taxa anual é 11,57%, sendo mensalmente 0,96%. Um detalhe que você tem de se atentar, é que essa taxa não é aplicada sobre parcela e sim sobre o saldo devedor total.

[@alexsandrodossantosguimara9863]

O desconto de 50% aplica-se somente as taxas cartorárias . Não sobre o ITBI .

[@bextplay]

Olá, Alexsandro. Tudo bem? Você está errado. Porém alguns fatores devem ser considerados para conseguir o desconto, recomendo que você assista esse vídeo. kzbin.info/www/bejne/r3vHgnmDYppsd5Y

[@diegomoreira8760]

20% de um imóvel de 250 mil, seria 50 mil reias, não seria? Isso sem nenhum condicionamento em sua análise de crédito para comportar os 80%

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, isso mesmo! Foi um erro do vídeo.

[@user-zl9qk9by4e]

Boa tarde Gasoar, td bem? Tenho um saldo de FGTS de 80 mil, tenho 56 anos , consigo fiinanciar um imóvel de 250 mil? Qual o valor da prestação e o prazo de financiamento?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Isso depende de algumas coisas além da entrada. Como renda, comprometimento e score. Hoje em um financiamento comum, a parcela gira em torno de R$2600 a R$3 mil. No minha casa, minha vida, é mais barato.

[@fernandods378]

pode me explicar novamente sobre a questao dos 30% do salario se o cara ganha 3mil seria 30% deste salario?

[@bextplay]

Olá Fernando, tudo bem? Isso mesmo, 30% do valor bruto do seu salário.

[@lililins7340]

Otimo ❤ obrigada

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@cristinavaleriafragoso1570]

Comprar um imóvel usado com edícula no fundo a caixa financia imóvel

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A caixa não. Porém, existem bancos que aceitam.

[@aurelianoneto4009]

Parabéns pelo conteúdo.

[@bextplay]

Você é BEST!!

[@toninhotessari6971]

Bom dia Obrigado

[@bextplay]

😍🚀

[@ReginaldoBorges]

Qual a taxa de juros máxima que pode ser cobrada por um banco em um financiamento imobiliário? O CEF.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Todos os financiamentos SFH, tem o valor máximo taxado em 12% ao ano.

[@valerialamarca4212]

Já possuo duas casas próprias, seria inteligente comprar um imóvel financiado e pagar com o aluguel? Melhor vender um imóvel, para comprar o apartamento a vista?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você não tem apego emocional no seu imóvel, melhor vender e compra a vista. Porém, caso tenha, financiar é uma ótima opção.

[@jessicarodrigues8104]

Não entendi porque o valor de entrada ficou em 40k... Não seria 50k?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Deve ter sido um erro na %. Mas, a ideia do vídeo é a mesma. Obrigado pela sua observação.

[@luciacampos31]

250.000 20 % é 50.000!!.

[@TropicalFuzz]

Ótimo conteúdo! Voce consegue fazer um vídeo sobre qual melhor valor pra dar de entrada? Estou em dúvida se dou 20, 40 ou 50!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O máximo que você puder. Sempre recomendamos financiar o menos possível.

[@TropicalFuzz]

@@bextplay dar 40/50% é muito melhor do que dar 20% e ir amortizando? O imóvel é 560k. Me sobraria uns 90k dando 40%

[@sandroaparecidodesouzaarau8779]

Boa informação

[@bialleraairsoft1561]

Fala Gaspar tudo bem? Eu e minha esposa moramos no exterior e temos vontade de comprar um apartamento com o financiamento imobiliario, isso è possivel ja que nao temos score no Brasil ? Podemos comprovar a renda do nosso salario daqui e comprar sem problemas? Muito obrigrado .

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente isso será um problema sim. Não só score, mas a falta de imposto de renda. O que recomendo é vocês esperarem pelo menos 1 ano para financiar.

[@elianedifrancani2934]

Aqui na minha cidade, Santa Maria/RS, a Prefeitura não dá o desconto no ITB. Isso é correto? Ou existe uma lei, alguma legislação que ampara o comprador

[@bextplay]

Olá Eliane, tudo bem? Existe um lei federal para isto. Porém, você deve se enquadrar nas regras dessa lei.

[@igorpereira-dw2jn]

não da para fazer uma aprovação em um imovel na planta? vejo alguns que enquanto o apartamento não fica pronto, vai pagando a entrada e assim que é entregue começa a pagar o financiamento

[@bextplay]

Olá Igor, tudo bem? Isso é uma aquisição direto com a construtora. Nesse caso tem seus prós e contras. Prós: Você parcela a entrada e vai se preparando para tudo. Contra: Talvez seu financiamento não seja aprovado, então você dependerá da construtora para reaver o dinheiro.

[@claudiamoura7210]

@@bextplay Certo até aqui eu entendi, mas Gaspar na SejaBest não consegui financiar para nós um empreendimento na planta ?

[@geraldasilva6066]

Pq 40.000,00 se 20% de 250.000,00 é 50.000,00, ficou confuso

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Ele falou errado. Mas o vídeo funciona da mesma forma.

[@s.l2799]

Única coisa que me deu desânimo é que pra financiar um imóvel em torno desse valor tem que comprovar renda perto de 7, 000, achei exagero, então nunca vou poder comprar o apartamento que tanto quero.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não é um exagero. Isso existe para que você não se endivide mais do que pode (sendo assim só 30% da sua renda serve para produtos financeiros) E pode ser a renda familiar, não só a sua. Outro fato, você pode esperar as taxas baixarem e fazer pelo MCMV nesse valor. Não desista, eu sei que você vai conseguir comprar o seu lar! Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@daniellorenzi5030]

Gaspar..20 % de 250 mil é 50 mil..e não 40 mil..😅 corregi aí a simulação pra nós 😊

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode fazer a conta aqui: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/

[@Matheus2Santos]

Gaspar, o fato de compor a renda pode aumentar no valor da parcela?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, o que aumenta é a chance de aprovação e a possibilidade de pegar mais capital. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@Matheus2Santos]

@@bextplay muito obrigado pela explicação.

[@Charlesba72]

Ola , boa noite Gaspar. Otimo video. Parabéns pela.dicas Eu tenho uma casa em uma cidade na qual não moro mais e pretendo e preciso vende lo para dar de entrada em outro. Minha pergunta é o seguinte: tem algum banco que aceita esse imovel como entrada do valor que preciso compor o valor total ou necessariamente eu preciso vende lo?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A entrada não diz respeito ao banco, e sim ao vendedor do imóvel que você estará comprando. Ou seja, se o vendedor do imóvel aceitar o seu, tudo certo!

[@JoseRodrigues-hb4bd]

Boa noite Gaspar parabéns pelo seu trabalho vc ajuda muito gente eu tenho dúvida se eu compra uma casa digamos a sim lá 10mil de entrada eu ainda vou ter que da mais entrada para o banco além dos 10 mil?

[@FelipeMeneses-fq7xg]

To olhando uma de 230 ,ta em contrução, se o banco avaliar um valor maior é vantagem ou desvantagem?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? É bem dificil ele avaliar pra mais....

[@kapranos934]

E de documentacao? Qual o valior?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Aqui: kzbin.info/www/bejne/o6mXZXuZq9V3nK8

[@claudiomoreira7392]

O lá Gaspar gostaria de saber como fazer uma conta de crédito e se você recomenda deste já agradeço muito obrigado pelo vídeo.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode dar mais detalhes sobre conta de crédito?

[@miltonluiz6328]

Bom dia, um terreno, com três casas independentes, pode ser financiado por algum banco? Valeu obrigado

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, pois configura moradia multifamiliar.

[@miltonluiz6328]

Com a renda extra, acredito que seria até mais fácil, efetuar o pagamento do financiamento.

[@Lucas.dsa.esa_]

Vinte por cento de 250 mil não seria 50 mil?! 🤔

[@bextplay]

Sim, mas o financiamento não é de R$250 mil.

[@marcosantos9174]

​@@bextplayO financiamento dobra né ?

[@clenilsonsantos1275]

O que é preciso pra financiar um imóvel de 250 mil?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Ter a entrada; Ter dinheiro para os custos do financiamento; Ter uma renda 3x superior o valor da parcela Ter imposto de renda e afins... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@A1313V]

Você faz consultoria ? Estou na duvida entre financiamento e consorcio, consigo dar lance mas tenho duvidas.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, nós fazemos assessoria para financiamentos. Mas, temos um vídeo falando sobre esse assunto. kzbin.info/www/bejne/hHO4iZaLZc14qNU

[@jocaa1337]

Boa noite, recebi a informação de que as taxas de juros da Caixa Economica vão mudar (alterar) a partir do dia 13/10/22, essa inforação procede ? Abraço!

[@bextplay]

Olá Joel, tudo bem? Não temos muitas informações da Caixa. Recomendo você dar uma olhada no site oficial deles.

[@Alex_SantosFC]

Existe algum site ou aplicativo para eu fazer essa comparação entre as taxas dos bancos?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre isso: kzbin.info/www/bejne/d5fLe5Spr5uZo9E

[@wsws6289]

Uma renda bruta de 2.932,00 (casal) compensa financar o primeiro ape no valor de 255mil? Bairro médio padrão (perto do shopping, mercados e bares, faculdades etc.) A entrada conseguimos parcelar em até 80x. Depois da entrega das chaves o custo incluindo condomínio fica em torno de uns 2mil reais. O que pensei seria de alugar um quarto para ajudar a pagar esse financiamento e com a minha parte ir amortizando. Além de arrumar uma segunda fonte de renda, pois trabalhamos juntos e no período da manhã. Além da valorização do lugar que é excelente! Pode me orientar?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Um imóvel de R$255 mil, com renda de R$2932, só no casa verde a amarela (lá não precisa de entrada) Infelizmente para fazer um financiamento de R$255 mil, dentro do financiamento comum, você precisa de uma renda de pelo menos R$6500.

[@sirleneruas595]

Bom dia, tudo bem? Estou confusa, o que seria financiamento dentro d o programa verde e amarelo e comum? Seria empreendimentos que são digamos credenciado ou registrado pelo governo, autorizado pelo governo?

[@marcosantos9174]

​@@bextplayMinha casa minha vida Gaspar. Nao apavora kkkk . Esse casa amarela não colou

[@Comallandealmeida]

Que vídeo top

[@marcyanelauretti]

Impossível um trabalhador comum pagar dois mil reais de prestação

[@bextplay]

Olha, tem varios trabalhadores que pagam.

[@marcyanelauretti]

@@bextplay pode pagar sim amigo , mas é na loucura mesmo, sua vida financeira fica caótica, tendo que trabalhar pra mais.

[@bextplay]

Como tudo na vida do trabalhador né? Tem gente que ganha 2k, outros 10k. A vida é assim...

[@robertavarela8470]

Se eu der uma entrada de 80.000 eu consigo financiar com uma renda menor de 5.000?

[@bextplay]

Olá Roberta, tudo bem? Infelizmente não. Para financiar R$170 mil, você precisaria de uma renda de pelo menos R$7 mil (com as taxas de hoje né?) Uma coisa que você pode fazer é recorrer ao minha casa, minha vida: kzbin.info/www/bejne/hXeYnnufi5VrZ9E

[@1robgo_29]

20% de 250k não são 50mil?

[@bextplay]

São sim. Mas porque?

[@estudante.4031]

Show

[@bextplay]

Valeuuuuu!!! obrigado pela audiência, abração!!!

[@marilanealvesferreira4264]

Tenho 57 anos o sistema libera financiamento???

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Libera sim.

[@rosanagomes2658]

Meu marido foi no Banco hoje e a gerente do Itaú falou que por ele ter 47 anos eles não financiam por 30 anos 😏 , isso confere

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não confere. Se ele tivesse 51 anos, de fato não teria como financiar 30. Mas com 47, da sim.

[@rosanagomes2658]

@@bextplay Obrigado por me responder, ele foi sozinho e pensei o mesmo, ele teve a impressão que ela não queria prolongar o assunto 😔 tô viciada em seus vídeos, aprendendo muito 🥰

[@Ecc1974_br]

Tem nada disso.

[@fagnercostapimentel9713]

Como consigo um suporte da empresa de vocês?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode simular em nosso site: seja.best/?

[@jacquelinesantos2209]

👏👏👏👏👏

[@bextplay]

Você é BEST!!

[@justamagia3098]

2:32 EU JURAVA QUE 20% de 250k fosse 50k E NÃO (ALGO EM TORNO DE 40k) 🤐

[@diegomoreira8760]

E você está certo, é 50 mil a entrada, para o imóvel de 250.000, caso o banco libere o financiamento de 80%

[@estudante.4031]

Onde consigo obter essa tabela?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente essa tabela é um produto interno nosso. Mas caso queira, pode simular a vontade em nosso site: seja.best

[@giihmuller4235]

Falou que ia falar de imóveis de 250 mil e falo de 500😅

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Olha os outros vídeos do canal. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@Comallandealmeida]

Que vídeo top

[@bextplay]

Você é BEST!!