😱✍️COMO PUEDO CANCELAR EL CONTRATO DE LA COMPRA DE UNA CASA👇👇

opciones y derechos que usted tiene en el contacto de la compra de una casa

[@ABO03]

Eres lo máximo, con esta información me ha salvado la vida, me suscribí y le dejo mi comentario y por su puesto mi like que está más que merecido. Dios le bendiga !!!!!😊❤

[@christophercedeno3029]

Hola gracias por tus videos. Mi pregunta es yo estoy en el tiempo de sierre bueno mi sierre fue pospuesto por que el vendedor no quiere ir se de la casa y pues asta que eso no se resuelva no tendré el sierre . Es posible que el vendedor no venda en esta etapa del negocio. Y que tiempo espera el banco para hacer el cierre o Cancelar esto .

[@anyelguisetcisternavaras5905]

Hola , mi pregunta se puede anular un contrato de compra y venta de casa hecho desde un Leasing?

[@etvillamil]

Hola Jennifer que pasa si la Asociación no aprueba al comprador?. Se puede cancelar el contrato?

[@bonitafloresbiosca4310]

Buenas!!! Cómo puede el vendedor cancelar el contrato de una casa que está en construcción ? Tiene opciones? Cuales serían ?Gracias

[@SalvadorLopez-lx9xs]

Hola Jennifer, puede cancelar un contrato de promesa de venta de una casa? El asunto es que dieron un anticipo de 100 m, somos varios vendedores (herencia) hay 3 menores de edad y el contrato específica la venta cuando el juez autorice la venta por los menores y ya lleva 2 años y no se hasta cuándo el juez decida, de lo contrario esperar 12 años a que los menores cumplan la mayoría de edad. Ya para ese tiempo va a estar muy devaluado el dinero. La compradora tiene la posición y no paga renta . Considero que el contrato tiene incertidumbre de fecha y creo hasta dolo de parte de los abogados que llevan el juicio sucesorio, no se llevó ante notario ni se registró al RPP. Gracias

[@jorgecruzperez2510]

Hola! Cómo cancela la venta de mi casa? Y si debo pagar la penalización en un solo pago,o si debo de pagar la penalización ese mismo día o tengo unos dos o tres días para pagarla?

[@carmexjimenez9457]

Beautiful lady 💖😍💖 Jeniffer 🌹🌷🌸🌼💮🏵️🌻🌹I am Carlos from Mexico

[@chaparrita7935]

Buenas tardes tengo algunas preguntas . Yo y mi pareja compramos una casa rent to own, con una propietaria de la misma casa, pero realmente es un mobile home, esa persona no nos dio opción de poner el contrato en español tampoco nunca nos dijo primero leean y no quiso de nos copia en español, la casa Mobil tiene moo y está en mal estado tenemos hijos pequeños ya le dimos un depósito, ya firmamos el contrato podemos cancelar y tener el depósito ?

[@rosie28rios60]

Hola estoy vendiendo mi casa y estoy teniendo muchos problemas con la casa de titulo ya se pasó el tiempo de sierre por falta de negligencia. Quiero cambiar la casa de titulo a una que tenga experiencia pero mi realtor me dice que no puedo porque estaría quebrándo contrato. Espero me conteste gracias

[@amairiquinfra7449]

Puedo pagar a mi agente inmobiliario para las gestiones de inspección, porque no estoy disponible en persona!, es que no se si me está cobrando demás dinero.

[@idaliscruz7436]

Hola, preg, y si tengo a la venta mi propiedad y luego de recibir depósito de garantía, etc, ya no deseo vender, como me salgo? Podría pagar al q hizo la oferta, como hago porq me insisten en comprar y quiero salirme.

[@almaangelinaromovillasenor4182]

Vendi mi casa a una persona que yo le rentaba pero la verdad me apresure y me di cuenta que la casa es mucho mas caras y quiero resindir ,falta que yo firme la escrituracion .ojala me puedas ayudar gracias

[@marialeyva1634]

El dueño prometió aser el techo el día 7/8 y nisiquiera a empezado en la Impecion salieron muchos problemas el cual solo asepto el techo el realtor que tengo no me ayuda y ahora ya se firmo otro contrato el vendedor no muestra interés en arreglar nada que me aconsejas

[@mijoche35]

Pregunta, estoy por comprar una casa estoy a días del cierre y me doy cuenta que el vendedor le fue heredada una casa y el vive en otro país, yo la estoy comprando en estados unidos, la persona esta en otro país y no cuenta con Itin Number y no vamos a poder proceder, yo es mi segunda casa, para lo cual yo ya di mi deposito de garantia, y hice mis gastos de inspecciones, además que ya tengo un contrato firmado para rentar mi otra casa a otros inquilinos, que procede con migo alguien que pueda asesorarme por favor.

[@joelocarving8223]

Hola! Si voy a tener alguna operación puedo cancelar el contrato?

[@jjubentus9574]

Hola buenas tardes puedo cancelar el contrato si el dueño se ha tardado para hacer la firma de cierre

[@ChristianMerazHuazano]

Que pasa con el depósito de seguridad?

[@marcobelevin3033]

Me quiero salir del contrato de compra solo hicimos la oferta y nos aceptaron pero mi esposa no le gusto puedo usar esas tres opciones porque mi realtor dice hay problemas legales que tengo que dar el deposito de buena fe que son 500

[@germanlopez7308]

Como puedo cancelar mi contrato si simplemente me gusto otra propiedad?

[@jesusbarrios1534]

Jennifer tienes algun numero para asessoria ?

[@virginamartinez2639]

Hola Jenifer vivo en Atlanta y estaba comprando una casa mi pregunta es ellos me pueden devolver el dinero del Ender que se da un depósito de $3000 y pagué también 580 para que el banco me aceptara pagué la inspección 450 pagué para verificación de empleo $80 lo estaba haciendo con los dos hijo mío que tengo cada uno pagué $80 por falta de horas Del Trabajo de uno de mis hijos el banco no me dio el préstamo yo quisiera saber si ellos me pueden devolver ese dinero porque ellos me están diciendo que no se puede devolver ese dinero

[@isabelgarza4250]

Mi hija pidió un préstamo para una casa pero le pedían mucho para el cierre y ya no quiere la casa como puede canselar el préstamo

[@angelcolin51]

Puedo cancelar unos dias antes de el dia de cierre?

[@vanessavasquez45]

Hola y quien da el paquete de la asociación

[@jesusbarrios1534]

Quisiera aserte unas preguntas .

[@veronicamoreno9181]

Jennifer buenas tardes, está muy buena la explicación, ahora mismos estamos en contrato de compra de una casa y es posible que el jefe de mi esposo lo despida y se quede sin empleo, tú crees que tiene penalidad si se termina el contrato? Gracias por responder 🙋‍♀️

[@ileniarosas4060]

Pido la misma respuesta

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! muy excelente pregunta. si se pierda su trabajo en el proceso, el banco le puede dar una carta que es la cancelacion del prestamo (Loan Denial Letter) y con esta carta, usted puede cancelar el contratco y recibira su deposito de vuelta. eso es su derrecho

[@ridinghard2162]

Hola Jennifer! Estaba comprando una casa con Lennar, como inversionista, me cambiaron todo el monto del down y el interés, di el 10% de down 40k, no pude seguir debido que mi situacion financiera cambio y tambien ellos pasaron de 25% de dowm a 30 o 35% y de 6.5 de rate a 11%. ahora ellos no quieren devolver mi dinero. dice q pierdo todo por incumplir el contrato, ya estoy en proceso de abogados. que me puedes ayudar

[@ridinghard2162]

Aparte la lender officer no me quiere dar la carta de negación porque dice que fui aprobado, nunca me dieron una carta de aprobación, según ella se la entrego a lennar. Ósea no pude conseguir esa carta por esa razón. Intente con otro lender y no pude conseguir la aprobación tampoco. No quiero perder mi dinero

[@claudiafunes3000]

Mi pregunta yo estoy en escrow porqué quería un terreno y firme y mande mi deposito pero fíjate que cuando llegue al lugar no era el terreno que yo quería me estaban dando otro y cancele la compra pero hoy me dicen que los propietarios del terreno no firman la cancelación y por eso no puedo ofertar a otro terreno asta que ellos firmen y ya pasaron 10 días desde que mandamos los papeles firmados que puedo hacer nota: es terreno no es casa

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! me pregunta seria , si usaron un agente de bienes raices para ayudarles. Porque la direccion del terreno va incluido en el contrato. entonces si su agente le envio un contrato con la dirreccion equivocada, hay un gran problema , y seria culpa de su agente. y no ueden cambiar la dirreccion del contracto sin su aprobacion y su iniciales.

[@ateneavillalpando3243]

Yo firme ante el notario pero por precion como lo cancelo? Aún no entrego avisos de retención.

[@victormanuelsantiagogonzal7211]

Como le hizo para cancelar el contrato!?

[@gerardomonge3080]

Yo ya firme un contrato pero ya me arrepentí de vender la casa al precio que la evaluación del banco , podré cancelar ?

[@robertopacheco7334]

Pero si ya firme y tiene un gran problema la casa que puede aser me urge porque ya firme todo y llevo un día apenas

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! normalmente, uno tienen un cierto tiempo para hacer una inspeccion a la casa para ver la condicion real y decidir pedir los arreglos o cancelar el contrato. aqui en virginia, es normalmente 10 dias. pero depende de los terminos de su contrato tambien.

[@luisfernandopastenesugarte5540]

Hola Jennifer soy de la ciudad de ANTOFAGASTA - PAIS CHILE. Y le cuento : me gane el subsidio DS49 que es para personas con discapacidad y la mia es fisica, utilizó silla de ruedas pues bien, la vendedora me mostro por fotos los block de departamentos y ella me destino el departamento 7A en el primer pisó y me gusto mucho el departamento asique acepte he hicimos la reserva y el cierre de negocios por el celular y el departamento ae entregará en diciembre del año 2022 pero este martes 29 de junio del 2021 como renove mi vehiculo por uno nuevo y acondicionado para personas con discapacidad le consultó a la vendedora si yo puedo tomar un estacionamiento el mas cercano a mi departamento y ponerle techo para protegerlo de las lluvias ho del sol y me sale con la graan sorpresa que los estacionamientos tienen un valor de 8 millones de pesos chilenos y al principio cuando hablamos por celular ella comentó de los estacionamientos pero omitió lo mas importante que ellos tienen un valor y que no es de mi alcancé. Porque con el subsidio DS49 que me entrega el gobierno chileno, el departamento queda cancelado automáticamente . y hoy 02 de julio del 2021 me dice que hablo con los jefes de ella y dijieron que eso valian los estacionamientos y tenia que pagar ho dejar el vehiculo nuevo con la silla de ruedas y todos los implementos que el auto esta acondicionado ademas, yo camino muy poquito con los bastones pero no puedo dejar mi vehiculo estacionado en la calle. Quiero renunciar a la compra porque primero, siento que la vendedora omitió algo muy importante y que es el valor de cada estacionamiento y que no es menor, hablamos de 8 millones y que no los tengo y tampoco podre pagarlo en cuotas ya que, mas adelante dependere de una pension de invalidez de 250 mil pesos mensuales. Jennifer puedo abandonar esta reserva y cierre de negocios ? Yo no he pagado ningun peso asique quiero retirarme de este negoció, puedo hacerlo ??

[@luisfernandopastenesugarte5540]

Mi correo es : [e-mail] muchísimas gracias Jennifer.

[@andresraffy9884]

Hola Jennifer tengo una pregunta el pasado junio 25 firme un contrato para la renta de un apartamento para habitarlo en julio 1 page mes y medio de security + un mes de broker fee tres dias despues me arrepenti o sea junio 28 y llame al broker y le di la noticia que ya no queria ese apartamento y ahora no me quieren devolver el dinero ni del broker fee ni del security me puedes decir que debo aser ? Gracias

[@jennifervelasco-realtor8989]

Buenas tardes Esa situación es un poquito complicado Un contrato de renta es muy diferente al de una compra de casa pero en el aspecto de cancelar si usted no tenía su propio agente de bienes raíces para representarle, Quizás le va a tocar pedir ayuda de un abogado como es un contrato legal. Legalmente en la compañía del apartamento tiene el derecho de no regresar el dinero. Normalmente se puede recibir el reembolso si hay algo malo con el apartamento por ejemplo si algo está dañado o algo no funciona. Pero normalmente no hay una salida legal por la razón de de cambiar de decisión Pero cada apartamento es diferente Tal vez se puede tratar de hablar con los managers también

[@andresraffy9884]

Ok Jennifer muchas gracias por todo muy amable!!🙂

[@mjsr2357]

Buenas tardes, yo solo separe la compra de una casa y me debitaron una cuota osea son $590 pero no firme ninguna promesa de compra venta notarizada ni nada de eso porque por emgencia del covid se me complicaron los gastos, ahora me dicen que por gastos administrativos solo me devolverán la mitad, han pasado ya 5 meses y no me devuelven nada que puedo hacer? Y si es justo que solo me. Devuelvan la mitad?

[@jennifervelasco-realtor8989]

realmente todo depende de las leyes del estado donde usted vive. y lo mejor es consultar a un aboga que podría darle un consejo legal.

[@willyluis8145]

Hola usd dice las razones para cancelar la compra casa o apartamento ? Y ellos tienen que devolver el dinero que les dio como dow payment también si descontarles nada ?

[@jennifervelasco-realtor8989]

Realmente eso depende de la negociación que hicieron y fue estipulado en el contrato. en los contratos se pueden agregar cláusulas donde uno tiene una salida del contrato sin multa o peligro de ser demandado. pero eso tenia que ver sido estipulado en el contrato.

[@felipedelriorey3398]

vendi parte de mi casa e hicimos un contrato de compra y venta en un escritorio publico. Puedo devolver el dinero y recuperar lo vendido pues el comprador no quiere escriturar y yo estoy pagando los impuestos en recaudacion de rentas cada año

[@nibysrocha2789]

Firmamos los papeles y no me a dado el dinero.sera que puedo cancelar el contrato

[@Eric-qr7uz]

que tal , para cancelar el contrato , me tienen que mandar una form ???? que comprobante tengo de cancelacion , yo firme un contrato pero la propiedad tiene muchos arreglos y no quiero afrontarlos , y el dueño no creo que quiera y si quiere igual no quiero seguir

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! si, tienen que firmar un documento explicando porque se esta cancelando el contrato. esto normalemente es algo que Su agente de bienes raices hace . Y SImepre entregaran una copia a usted.

[@ernestogamez891]

Buenas tardes Jennifer, Puedo cancelar mi contrato sin perder mis $5,000 de deposito ? Inicialmente empezé con un interes del 3.6% y actualmente estoy apunto de hacer el cierre con un interes del 6.65 % 😪

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! si! hay maneras de como podemos cancelar el contrato . el cambio de interes realmente no es una de la razones permitido en la mayoria e los estados, pero hay otras maneras como se puede cancelar. su agente y su abogado deberia de ayudarle con esto. pero es importante saber tambien que si ya casi estan por cerrar, es muy posible que no hay manera de como salir.

[@jhonjairgarcia469]

Si el contrato de compraventa fue firmado por mi abuela de 79 años

[@pautejeda7080]

Como deshacer un contrato si después de firmar te dejaron inquilinos de los que tú no sabías?? Se puede revertir el proceso?

[@jennifervelasco-realtor8989]

Buenas tardes, si, se puede des hacer del contracto porque eso eso algo que tenian que avisar antes de firmar, ahora seria un breach of contract (el contracto en si se rompe solo debido a esta problema - en a mayoria de estados) pero se tiene que consultar a sus abogados (o compania de titulo) para esta problema. Su agente de bienes raices tambien puede ayudar en este proceso de cancelar el contracto

[@cesarnaranjo6993]

Hola. El financiamiento no cubrió el 90% acordado en el contrato sino el 75% por la cual la razón de cancelar es la falta del financiamiento acordado en el contrato; solo basta decir en la cancelación Falta de Financiamiento y solicitar al lender la denial letter para proveerla después?

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola, con esta situacion, seria mejor el Loan Denial, para que usted puede recibir su deposito de vuelta.

[@JosePerez-be7tr]

K es un contrato de casa

[@oscaranc9505]

CUAL ES TU NUMERO DE CONTACTO? GRACIAS

[@VanessaGarcia-pl2zk]

Ya entregamos el dinero del depósito pero no nos gusto la inspección ya pasaron dos semanas podemos perder el depósito. Tiene aspesto y mucho moho.

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! Normalmente se puede cancelar el contrato debido a los resultados de la inspceccion si no pueden llegar a un deacuerdo con el dueño. pero normalmente esto se tiene que hacer en los primeros dias despues de la inspeccion . no se puede esperar mucho porque esa derrecho de cancelar tiene fecha de expiracion.

[@melvinlazo125]

Despues que firmo la cancelacion de la casa cuanto tiempo tiene que esperar para ver otra casa que de sea comprar?

[@jennifervelasco-realtor8989]

saludos! cuando la calcelacion ya esta firmado, se puede empezar a ver casas imediatamente!

[@johelhernandez9067]

Yo cancelar mi contrato xq ise los tramites ase 2 años y aun no me la an entregado ,me dan una fecha y nada y ya me canse de esperar y kiero cancelar.

[@jennifervelasco-realtor8989]

Buenas tardes! wow! que Tipo de compra esta hacinedo . For sale by owner?

[@rodolfosantana8004]

Hola tengo una pregunta .Puedo rechazar la oferta de la venta de una casa.

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola! Claro que si! eso es su derrecho!

[@OM-sw2xg]

Yo estoy comprando una casa y el cierre es mañana es una compra cash pero la casa tiene problemas de fundación

[@OM-sw2xg]

Puedo canselar

[@alertadecupones9217]

Yo estoy por comprar una casa ya pague 5,000 por apartar la casa y 450 de inspección y 500 del evalúo ?? Pero me dijeron que si cancelo pierdo todo mi dinero 💴 que hago ?

[@colochininini]

Hola perdon , encontraste solucion a tu problema? Yo tambien tengo el mismo problema ahora y necesito consejo

[@alertadecupones9217]

@@colochininini pues no perdí el dinero porque acabé comprando la casa. De lo contrario creo que si hubiera perdido mi dinero xq según es como que ya firmaste y estás jugando y entonces esos 5,000 se los dan al dueño por haber perdido el tiempo con uno que no estaba decidido

[@yonelird]

Hola. Nosotro estamo vendiendo la casa pero no estamo contento con lo que esta pasando podemos cancelar el vender nuestra casa.

[@gerardomonge3080]

Si puedes Cancelar

[@esdranova8864]

Buenas tardes... ojalá pudiera leer mi mensa, necesito un consejo. Me pasó lo que a ustedes, vendí mi casa pero los compradores desde un principio empezar a cometer algunas cosas que me molestan mucho....no se que hacer!

[@blancaacosta6569]

Pero si ya se hizo un depósito ; y me an pedido una cantidad para mas para la casa algo q no tengo. Perderia mi deposito 10k

[@jennifervelasco-realtor8989]

eso es una pregunta muy interesante! osea , usted ya firmo un contrato ,esta ratificado? y ya dio el deposito, y ahora quieren cambiar el contrato y subir el precio unos 10k? si todo eso es correcto, realmente seria un cambio ilegal. solamente he visto eso si es una casa de nueva construccion, cuando uno agriega algun cambio a la construccion pero afuera de eso, seria algo muy raro.

[@estebanmorales5616]

Yo estoy en El Paso del sierre pero el dueño se tarda mucho puedo cancelarlo

[@mariaguadalupequintanilla4981]

Yo creo que si, osea el último paso es que des el enganche.

[@reginaldogonzalez4887]

Buenas noches quería una explicación sobre un terreno que saque financiado quiero cancelar por incumplimiento de promesa

[@victormarquez2771]

Quiero saber donde puedo contactarme cm usted

[@jennifervelasco-realtor8989]

nosotros estamos ubicados en Richmond Virginia y y nos puede llamar a nuestra oficina por alguna pregunta al 804-980-0812

[@jorgewuilmercheroraymundo6233]

Buenas la dirección de la oficina para ser mis consultas

[@jennifervelasco-realtor8989]

disculpe por el mensaje tan tarde. nosotros estamos ubicados en Richmond Virginia. por la Hull street y Courthouse Rd.

[@berbol1017]

Cómo la puedo contactar?

[@jennifervelasco-realtor8989]

Hola, Como Esta? aqui le envio mi correo electronico . [e-mail]

[@1Lua7]

¿Para qué país es este video, Estados Unidos?

[@jennifervelasco-realtor8989]

si correcto, Estados Unidos

[@1Lua7]

@@jennifervelasco-realtor8989 Ok, gracias.

[@jairovaliente6947]

Donde está su oficina

[@jennifervelasco-realtor8989]

Jairo Valiente aquí estamos en central Virginia

[@jairovaliente6947]

Ok Gracias pensé que estaban en nueva York

[@carlosq2447]

Hola ponga una oficina acá en Patchogue Long Island New York please

[@jennifervelasco-realtor8989]

Carlos Q me gustaría 😁si Dios permite muy pronto !

[@vivianjisselpulidoperez2229]

Hola!! Me gusta la informacion que das , estoy en Miami me puedes recomendar por favor un realtor aquí en Miami

[@JuanVega-wx7po]

Como puedo cancellar El contrato de vender mi casa con El anentr de vieniraices No quiero vender mi casa y ya estas en El mercado😢