대리인과 부동산계약 하는 법. 매매 임대차 대리계약 방법

[@경은-n6j]

정말 군더더기 없이 필요한 내용만을 명확하고 쉽게 설명해주셔서 감사드립니다.

[@jheysl79]

신뢰가 가는 영상입니다. 노하우와 꿀팁을 꽉 채워 알려주시네요. 군더더기 없고 깔끔한 영상입니다. 감사히 잘 봤습니다

[@springful]

신뢰가는 영상과 내용 감사합니다. 복 많이 받으실 겁니다.

[@sspalhaja]

1. 임대인위임장 2. 가족관계증명서 3. 대리인신분증 4. 임대인인감도장 월세 계약이고 이렇게 준비해온다는데 더 필요한게 있을까여🥲🥲

[@희진박-k1t]

상세한 설명 감사합니다 큰 힘이 됐어요^^

[@2033매트로]

이분이진짜 재대로 설명해주는듯 . 대리인이 거래라 제일사고많이일어나고 사기도많습니다 왠만하면 임대인은 본인이 와서 거래해야됨

[@inmyeonghwa-ngs7634]

좋은 정보 감사합니다 신경써서 해야 겠네요

[@ggeol2]

감사합니다🎉 부동산 유튜버로 떡상하실것 같습니다~

[@브랜디-n9l]

아주 도움됩니다 최고에요

[@배지현-d1d]

글을 열시미 읽었습니다. 특별한 사항으로 매매할건데 선생님의 의견을 들어볼수있울까요

[@Sweetandsourrrr]

감사합니다

[@digest367-lm4ln]

좋은영상 잘보고 갑니다 ^^

[@나나-g9w7m]

위임일자는 계약당일날 날짜로 되어있어야되나요? 아님 과거의날?

[@alicenam7972]

집주인 여행중이라 대리인 위임장없이 계약했는데요 ㅜㅜ계약금200만내고 집주인오면 재계약하기러했는데 제가 계약취소하고 싶은데 계약금200만 받을수 있을가요 ㅠㅠ 대리인 의임장 없이 사인은 무효 계약서 아닌가요 ㅠㅜ😢

[@kkion-x2n]

안녕하세요. 혹시 민간임대주택사업자인 경우 위임장 양식이 다른가요? 부동산중개사분이 대리로 처리하신다는데 위임장 작성을 요청드렸더니 민간임대주택사업자라서 위임장으로 바로 처리하는게 어렵다는 답변을 받았습니다. 임대인분 사정으로 직접 계약은 어려운 상황인데 그래도 다시 위임장 요청을 하는게 맞을까요?

[@Shai-p1r]

영상 잘봤습니다. 설명 너무 자세하게 나와있네요 ^^ 질문이 있습니다. 전세집 계약중인데 첫 계약시 부인집을 대리인인 남편분이 나오셔서 문제없이 계약했습니다(위 내용 참고해서요). 그런데 잔금/이사날 아들님이 대리로 나오실 예정인데, 이전계좌, 즉 주인계좌에 잔금만 입금하면 관계 없을까요?

[@allcong]

네 기 계약서 특약란에 기재된 임대인의 계좌로 송금하시면 상관없습니다. 임대인과 통화(동의와 잔금영수 확인)도 한번하고요.

[@Shai-p1r]

@@allcong 감사드려요~!!

[@연가시-d5e]

좋은 정보 감사합니다! 첫 전세 계약인데 대리인 계약이라서 걱정이 많아요ㅜㅜ 혹시 대리인계약이라서 전세대출이 안나오지는 않겠죠? 모든 서류와 확인사항을 꼼꼼히 체크했다는 가정하에요!ㅜㅜ

[@allcong]

네 괜찮습니다~

[@영킴-p6c]

대리인이 모든 서류 위조해서 사기친 사례를 본것 같은데요. 집주인이라고 통화한 사람도 가짜였다고 기억합니다.

[@선의무과실]

대리인이 직계가족이고 위임장 가족관계증명 신분증 들고있는데, 인감증명서는 임대차에서 필요없다고하는데 필요하다면 조항 근거를 가져오라하는데 어디에있나요?

[@선의무과실]

월세계약입니다!

[@sspalhaja]

저도 딱 그렇게 들고 온다는데 어떻게 해결하셨을까요?̊̈?̊̈ 월세계약입니다.

[@문경아-r1j]

대리인으로 임대인 어머니가 나왔을때 가족관계증명서가 있어야되나요?

[@allcong]

위임장, 주인인감증명서, 대리인 신분증이 있어야 하고요. 가족증명은 없어도 되지만 있으면 더 좋죠.

[@똥히tv]

디딤돌 대출 관련하여 아파트매매거래 중입니다. 계약날 (당일) 집주인 서울에 사업을해서 바쁘다고 하여 부동산중개업자가 대신 대리인으로 계약을 한후 잔금날은 무조건 온다라고 약속하여 거래 진행하였으나 지금 잔금 5일 앞두고 바빠서 못온다 자기 못가니 대리인인 법무사 보낼테니 알아서 해라 라고하는데요 1. 중개업자가 대리인이었다가 또 다시 법무사가 대리인으로 하는게 말이되는건지?? 변경해서 업무처리하는게 .. 2. 이런경우가 흔한건지.. (집주인 얼굴한번못보고 거래하는게..) 3. 제가 계약을 깰수 있는건지.. (매도인못오면 못한다고 할 예정) 제발 정확한 답변좀 부탁드립니다.

[@정광훈-u2f]

안녕하세요~~ 지나가는 아저씨에요 제가 아는것만 적어볼게용 1. 중개업자가 대리인이었다가 또 다시 법무사가 대리인으로 하는게 말이되는건지?? 변경해서 업무처리하는게 .. -> 중개업자는 계약에 대한 대리인이고 법무사는 등기,잔금 동시이행에 대한 업무를 말하는것 같습니다 ! 2. 이런경우가 흔한건지.. (집주인 얼굴한번못보고 거래하는게..) -> 네 많이 있습니다. 오히려 임대차같은 경우가 임차인,임대인 어떤사람인지 궁금해하는 경우가 많네요!! 3. 제가 계약을 깰수 있는건지.. (매도인못오면 못한다고 할 예정) -> 흠.. 이미 계약서를 작성하시고 중개가 완성된 단계에서 계약을 깬다고 하시는건 일방적 해제인데 깰수있냐고 물어보시는건 계약금 반환 받을수있냐는 뜻이면 어려울것 같습니다. 임대인 입장에선 계약을 이행하지 않거나 지체된것이 없고 임차인이 일방적 변심이라 받아드릴테니까요! 도움이 되실까 몇글자 적었지만 꼭 다시 한번 더 확인하세용 ^^

[@김시향-t3c]

안녕하세요 늦은 댓글 죄송합니다 저는 집은 아니고 상가 계약을 진행했는데 딸 3명이 공동 명의고 부모가 와서 계약을 진행했습니다 이직 나이가 어려서 별 문제가 없을줄 알고 혹시나하는 마음에 찾아봤는데 좀 무서워서요 나중에 보증금을 못받을까봐요.. 가족관계증명서랑 대리인 신분증 비교는 했는데 위임장이나 통화는 전혀 안했습니다 계약서에는 딸 세명 인감도장으로 계약을 하긴했는데 대리인에 대한 내용은 전혀 안쓰고 진행했습니다.. 집주인도 착해보여서전혀 그럴분은 아니지만 혹시 몰라서 그런데 이게 문제가 될까요.. 나중에 보증금 받을때요... 추가로 쉽게말하면 그냥 부모(대리인) 인거 확인만 하고 그냥 계약서는 딸들이 작성한 느낌으로 했습니다 보증금도 딸 명의 통장으로 보냈구요 전 임차인이 부동산 하던곳이라 더 의심없이 했습니다 딸 3명은 타지역에 살고 아예 관여는 안하는 느낌이었습니다..

[@allcong]

어처구니없는 위험한계약이네요.문제가되면 모든것이 부인되겠죠.지금이라도 주인인 딸3명에게 추인을 받든지, 정상적인방법의 대리인계약 등을 하든지 하시는것이 좋겠습니다.

[@허경현-v6t]

감사합니다