DAR CLEARANCE: AGRICULTURAL LAND OWNERSHIP CEILING OR RETENTION LIMIT

DAR Clearance; Agricultural Land Ownership Ceiling in Philippines; Retention Limit for Agricultural Land in the Philippines; Buying an agricultural land in Philippines; Donation of Agricultural Land in Philippines; Sale of Agricultural Land in Philippines; RA 6657; Comprehensive Agrarian Reform Law; Comprehensive Agrarian Reform Program; RA 9700; Comprehensive Agrarian Reform Program Extension with Reforms; CARPER Law; Comprehensive Land Use Plan CLUP; Zoning Ordinance; Land Use Conversion; DAR Conversion; Land Use Classification; Land Use Reclassification; Transfer of Title of Agricultural Land; Transfer of Land Ownership; Tax Declaration; Department of Agrarian Reform DAR; 5 hectares retention limit; 5 hectares ownership ceiling; PD 27 Presidential Decree No. 27; Farm lot; Luz Farms vs. Secretary of DAR; DAR Conversion Order; Exemption from CARP; Livestock, Swine & Poultry; Residential, Commercial and Industrial Land; Agrarian Reform Law; Land Reform Philippines; Buying Land in the Philippines; Buying a Farm Land in the Philippines
RA 657
Section 6. Retention Limits. - Except as otherwise provided in this Act, no person may own or retain, directly or indirectly, any public or private agricultural land, the size of which shall vary according to factors governing a viable family-size farm, such as commodity produced, terrain, infrastructure, and soil fertility as determined by the Presidential Agrarian Reform Council (PARC) created hereunder, but in no case shall retention by the landowner exceed five (5) hectares. Three (3) hectares may be awarded to each child of the landowner, subject to the following qualifications: (1) that he is at least fifteen (15) years of age; and (2) that he is actually tilling the land or directly managing the farm: provided, that landowners whose lands have been covered by Presidential Decree No. 27 shall be allowed to keep the areas originally retained by them thereunder: provided, further, that original homestead grantees or their direct compulsory heirs who still own the original homestead at the time of the approval of this Act shall retain the same areas as long as they continue to cultivate said homestead.
The right to choose the area to be retained, which shall be compact or contiguous, shall pertain to the landowner: provided, however, that in case the area selected for retention by the landowner is tenanted, the tenant shall have the option to choose whether to remain therein or be a beneficiary in the same or another agricultural land with similar or comparable features.n case the tenant chooses to remain in the retained area, he shall be considered a leaseholder and shall lose his right to be a beneficiary under this Act.n case the tenant chooses to be a beneficiary in another agricultural land, he loses his right as a leaseholder to the land retained by the landowner. The tenant must exercise this option within a period of one (1) year from the time the landowner manifests his choice of the area for retention.
In all cases, the security of tenure of the farmers or farmworkers on the land prior to the approval of this Act shall be respected.
Upon the effectivity of this Act, any sale, disposition, lease, management, contract or transfer of possession of private lands executed by the original landowner in violation of the Act shall be null and void: provided, however, that those executed prior to this Act shall be valid only when registered with the Register of Deeds within a period of three (3) months after the effectivity of this Act. Thereafter, all Registers of Deeds shall inform the Department of Agrarian Reform (DAR) within thirty (30) days of any transaction involving agricultural lands in excess of five (5) hectares.

[@julietajamon2992]

😮wow❤ thankyou attorney sa malinaw at tumatatak sa amin ang mga kaalamang tinuturo mo sa amin.

[@jomaragosita6518]

Thank you atty. God bless u more.

[@Maharut44]

Thank u po sa kaalaman❤God bless😇 nalinawan na din meron po ako nabili dalawa agricultural land 2.5 Hectares puwede ko pala sya both name sa akin ❤

[@judithfashion]

Sir after po na ang mga papeles ng lupa ay napasa na sa DAR ano na po ang kasunod na steps? yung lupa kasi na nabili ko nagbayad ako ng nag process ang sabi nya nasa DAR na daw ang mga papeles so ano po ang next after ng DAR? salamat po sa pag sagot

[@AnneMargaretAlcoriza]

Thanks sa info Attorney! kaya pala ung may-ari ng 30 hectare na lupa sa batangas nagkaroon ng exemption dun sa 5 hec Ceiling is dahil sa livestock ung agribusiness nya, now I see why 🤔

[@titakitty9519]

Very informative @Your_Lawyer more videos at sana magkaroon ka ng Q and A live. Hoping for that atty.

[@venuspacomo7212]

I am planning to buy my mom's agricultural land. Sabi ng DAR, hindi daw pwede ibenta ang land kahit anak pa ang buyer. I just wanted to have a second opinion po. Gusto ko po sana kasi na may papel kaming mahawakan ng partner ko bago kami magtayo ng house kahit pa sabihing sa nanay ko galing ang lupa - cause you never know.

[@jokthandanque1786]

Sir, Yung lupa ng Lolo ko sinanla ng Uncle ko ng WW2, exluded yung mga paslit niyang kapatid na minor children nasa pangalan nila ang Titulo dahil na patay Lola namin at nasalin sa minor children ang lupain. Na foreclosed ito, w/ Section 4, Rule 74. Ngayon, di nag bayad ng real estate tax yung Company na bankcrupt, let it slide his redemption right. Ngayon, na public auction tax sale ito & the same minor children nakabili ng 1990 mga adults na sila noon. Na transfer sa kanila ulit yung Title of land & nabalik yung possession. Ngunit, yung Company na lugi ay ini offer nito sa DAR Voluntary Offer to Sell yung land na di na siya ang registered owner. Na CARP coverage ngayon Title nya na cancelled. Denemanda pa ng Co. dating may-ari nakabili sa Auction sale ng di nagbayad ng tax, nagkarun Pending Case. Yung DAR, nagkarun Operation Land Transfer, nag announced sa Community ng land sale. Pinasok ngayon ng Sangguniang Bayan & mga barangay Captains, Tanod, Kagawad & Councillor ang lupain namin, may no trespassing sign. Sinira bakuran. Demanda namin ng forcible entry cases. Hinuli cla ng pulis. Nag temporary rest - raining order yung MARO & PARO sa MTC removal of jurisdiction, leaving behind yung crimes, tinaga pa pinsan ko na transfer sa DARAB. While may Litis pendencia & yung Title ni represent ng DAR cancelled. After that, tsaka pa lang ng DAR ma realized VOS, void ab initio. Natapos ng Civil Case sa RTC & Court of Appeals at nag karoon ng final decision in favor samin. Hindi ma execute yung judgment ng CA dahil pending parin sa DAR yung VOS & it took custody of our lands in violation of due process of law mandated in our constitution that no life, liberty or property shall be taken without due process of law. Hangang ngayon nandoon parin yung case, dalawang decision ng mag lalaban dun Court of Appeals & DAR. Nasa portals parin ng DAR Court and now @ Office of the President yung lupain namin. Habang na quarry ng lupain namin kinuhanan ng bato dahil nasa mountains & uplands ito. Nakalbo ng mga puno ng manga & abokado at tinirhan ng mga informal settlers.

[@user-ic9lx6kf3h]

maraming salamat po atty. sanay ma ammend na ang batas ukol sa retention limit na to...nagiging hassel narin kasi ito sa mga nais, mag benta at gustong bumili the law makers must put to an end for this,..

[@ginadayao8447]

Good pm po sir.anovpo ang tamang gawin ngayung pinaaalis po Kami SA aming bahay .Kami po ay matagal N nagsasaka SA lupang aming tinitirhan mula pa noong 1969 kasalokuyan.pinaaalis po Kami Ng MGA nagsisimanang MGA anak.ang dahilan ay mabobonggo daw Kami SA gagawing kalsada.pinagigiba po ang aming bahay.kami po ay lihitimong tinan po

[@OrlandoEngalan-yp7gv]

Good evening ask lang Ang tatay nag cultivate agriculture farm Ang tanim coconut Ngayon bininta Ang farm may makuhang binipisyo Ang tatay ko?

[@chenrylaleser363]

Hello po atty. Good day Gusto ko lang nang advice niyo kung ano dapat gawin, kasi po nakitira po kami sa lupa sa 23 na taon, pagkatapos bininta nang may ari ang lupa na tinitirahan namin sa kpitbahay nmin, pumayag po kami kasi sumang ayun nmn kami sa kondisyun na hindi kami mapa alis sa lupang yun kasi tagal2x na din kami nakatira sa lupa na yan, pagkatapos po hindi kami maka tanim na kung ano2x kasi po gagamitin nila daw, ngayung taon na po, papaalisin na daw kami dahil gagamitin nila ang lupa, , ano po dapat gawin po namin, kasi po hindi po kami basta2x aalis lang kung wala sila ibigay, pwede po ba yun, , sana mapansin po ninyu comment ko po

[@rocelynjamon9129]

Kung ang beneficiary....as tenant ng agricultural..land.....lang ay nag pa tenant pa sa amin...ano po advice pag ganun...salamat po sa sagot ...Attorney. GOD bless

[@aKenheart]

Hintayin nalang natin na maging batas ang House Bill 9955 para maitaas ang retention limit sa 24 hectars.

[@elenitaancheta5203]

Kung ang isang farm under a leasehold system if the lessor and lessee agreed to sell it what is the law regarding the compensation to be given to lessee granting that the parcel of Lang is only 1.4 htrs

[@gregoriobarioga]

morning sir tanong lang po.. ako. tngkol sa lupa. sa dar ito. mana namin sa mga magolang. nanin. ang.. tanong. kopo. mabago ba ang mohon sir. nag joint survey po kami sa may are. ng lupa. nag bago ang sketplan. salamat po sir...

[@ichigomain633]

Goodmorning Atty tanong ko Lang po after makuha DAR clearance , ilang araw or buwan bago ma transfer and land title sa buyer?

[@dleagsotero2224]

Good evening sir..my lupa Po kami lot # 207, square meter 7588 .ayun po sa CARP PATENT SURVEY FROFILE andun Yun nem ng papa ko my copy Po kami sir.nag anounce Po Yun Taga maru Namin na retention daw Yun lupa Namin.hindi Po kami makapag avail ng lan title? Tulungan nyo po kmai sir..

[@darlcandia6598]

Paano po ung kay Bea Alonzo. 16 has ang farm nya. Unless residential classed un, paano laya xa naka acquire ng ganun kalaki kung 5 has lang ang limit?

[@samueltan6132]

Good morning po atty. Magka iba po ba ang "agricultural land" at "CLOA", hanggang ngayon 2024 ? Ang 5 hektarya sa bawat tao, pwd po ba ito sa CLOA ? Thank u po !

[@Diosdado-zj9cf]

Ano po ang dapat kong gawin kung ang RD n nakakasakop s aming lupa ay walang record ng aming title. Since kami po ay may owrers copy.nagbabayad nman po kami ng amiliar. May tax clearance.pero ang recomendation ng rd ay mag file kami ng judicial reconstitution medyo magastos at matagal ang proseso tama po b ang rd sa dapat nming gawin?

[@user-fw2ud5rc2u]

good morning po sir pano ba ung sa amin my sukat napo date kaso lang mo ng dar depo niya binigay sa akin ang titolo na lupa na nakatirikan ng bahay ko ang pinag tatakahan kopo bakit ang mga katabi ko lahat po cla naibigay napo kami mo ng kapatid ko qala pa ang sabi po ng dar sunod napo na mg award se pangolong duterte kaya at ung isa papo ung lupang senasaka namin nakita po namin na naporcloss npo sa dar kaso sabi ng dar my naka bili nanulit at basta basta nalang kami ng naka bili ano po dapat namin gawin sir

[@maribelgagelonia9822]

My grandmother and my auntie and my mother own a 210 hectares 28. Hectares is riceland cornland and cocoland and the rest are pastureland puedi po ba kmi ka apply for exemption sa pastureland ?

[@romeroringor6384]

Atty .kong 11 hectares ang lupa nd naerwhistro CARL ,na agricultural land ito,maibebenta niya ba ito na ang sabi tatangalin daw niya ung tenants niya dahil ayaw pumayag na bayaran siya ng may-ari ung compensation niya ,pwede po bang nd siya matatangal kahit bago na ang may-ari ng lupa?tenants sila for 52 yrs.atty.totoo po ba na mabaliwala ang kanila karapatan bilang tenants? .

[@arra5564]

Sa ngayon po. Pwede pa po bang mag apply ng retention kung lagpas na po sa time na dapat mag apply?

[@sisandtwinschannel5517]

Hello Po I hope masagot Po ako Ang lupa Po bang bigay ng government sa mga magsasaka ay pwede magkamali sa pagbigay ng titulo sa Isang tao?

[@rogerlanceaguilar9259]

Thank you for the informative video Attorney. Yun po 5ha ownership limit is for individual only or to spouses, what if in the title says "Maria married to Pedro" and on another 5ha tilte " Pedro married to Maria" entitled po si Maria to own 5ha and Pedro to own 5ha( 10 ha total ownership ng spouses) Salamat po and more power Attorney.

[@Erick-xk1go]

Sana masagot itong questions.

[@edgarsalas6850]

Kapag po naka et.al po ung tittle ng lupang aking sinasaka pwede po ba masakop sa DAR coverage

[@merlymanalo45]

Ganda gabi po, paano po ba dapat gawin namin, kasi halos 6 dekada na kami dito sa lupa na sinasaka at tinirahan namin, pero ngayon po palinaaalis na kami ng hindi namin alam kung sino, wala rin sila ipinakita papel na kanila itong lypa.., ano po gagawin namin?

[@chritianmelgar]

Question po Atty, ano pong bisa ng Internal Agreement na ginawa ng BARC upang bigyang hati yung hindi qualified doon sa makukuhang CLOA ng totoong ARB?

[@juvelynalmarino6790]

Good pm po,atty.ask ko lang po ang SPA po na binigay sa anak tapos nagamit na po nya pede po ba bawiin o ipawalang bisa ito?

[@litoariola3303]

Good day po atty.tanong ko lang po kung ang retention po ba ng may ari ng lupa kung sakaling na covered ng carp ang kanilang lupain ay nation po ba or pet province lang, kung sobrang laki ng property nila nationwide

[@smoreno8626]

How to apply for tenurialship as a farmer what is the document requirements

[@Boysisiman-ok8oi]

Panu po nakuha ng mga tao ang lupa ng amo nag apply sa dar na wala silang payrol at wld sila nag trabaho sa hda at wala sss pero nakuha nila ang lupa

[@jhonvillaflores4364]

atty. ask ko lang paano kung nag-dote sa anak, yung proper owner nagdonate excess sa retention limit.

[@franklnzyrylsofe-ft7lo]

Paano po ung na carp na lupa, pede pa rin po bang ma carp ulit?

[@CarinaAcuna-mg4md]

Tanung ko lng nagpgawa kmi ng sa knya kanyang titulo 8 cla magkkapatid ang sarili ng biyenan ko yun lupa ang nang yari libre ang pagpatitulo na galing gov ang pag kkagawa mg titulo parang ang nangyyari donation ng gov pero sarili yun lupa ng biyenan ko anu ang dapat gawin

[@arnelbangoy2261]

Hello po 😇 ,ask lang po kung mahirap ba e transfer ang titulo ng farm lot? Bali po bumili aunt ko ng lupa na farmlot ,ang title po is kabuo. Ang titulo pa, tpos bumili lngxa ng 200sqm. Hndi ba siya mahihirapan sa pg transfer ng titulo po?? 😊

[@ElenaMistula-iq7tf]

Sir good evening po, sna po mapansin ang tanong nmin 'yong father po nmn ay isang beneficiary ng dar or (BOS) pwede po bang ebinta ang lupa ng hindi p umaabot ng 30yrs upon (BOS)

[@Lfb70]

Good evening attorney . My tanong lang po ako.Yong bagong may ari po na nakabili ng lupa na agriculture nkapag pagawa siya ng bagong titulo na hindi idinaan sa DAR. TApos ang binigay po na kakapiraso na lupa sa tenant pilit niya pa inaagaw dahil kanya pa dw ..dahil ang pagbili daw ng buyer pinirmahan ang titulo ng dating may ari daw ay kabuuan. Panu po yun attorney?

[@henrymarcelo7044]

Atty. Paano po kung more than 5 hectares yon farm lot (palayan). Meron po ako nagustuhan na 9 at yon isa po ay 12 hec na coconut farm. Paano po mabibili kung may ceiling po na 5 hectares limit. Thank you po Atty.

[@dsfeli851]

Ano po ang mangyayari sa lupa after 5 hectares?

[@reginadorado542]

Thank u po Atty.Jayt, sa topic na ito may natutunan kami sa inyo.

[@ghb4081]

hi po atty sana po mapansin u po .tanung qpo Bali po ung lupa na sinasaka NG papa q Mula NG binta p sya ay nasakup NG CARP...at inapply po NG myari NG retention at nagranted Sila ..now po pinapaalis po kme n Piso dw po nde mgbbigay .at ung nyog nah itinanim NG papa q pinagpputol po kz gagawan NG private road..Anu po b habul nmen atty.50yrs NG sinasaka NG papa q ung lupa.sana mapansin u po..🙏🙏🙏🙏

[@mylinejaurigue4943]

Paano po kung malaki yong lupa, pwede po bang isama sa bilihan kahit minor pa ang mga anak. Ano pong dapat gawin

[@angellykasarmiento4880]

requirements sa pagbenta ng lupang may CLT

[@rodeldoctolerodeng8736]

atty ask ko lng po kung puwede po bng pumasok ang DARAB sa isang pribadong lupa?hindi po kmi rehistrado sa DAR. my power po ba silang patalsikin kmi sa aming lupa?atty korte po ba ang DARAB?

[@armansino7080]

Atty.paano kung ang donee ay siya lang nag panotaryo ng kopya na hawak niya tapos ang may ari walang notaryo ang hawak Niya na kasulatan.Hindi alam ng may ari nanagpanotaryo siya pwedi ba yon atty?

[@truthoflife1693]

ATTY.. pano agri lot is UNDER NIA coverage plano namin e develop to RESIDENTIAL So madali lng ba to Reclass and convertion?

[@ubansensei]

Atty.. anu po gawin if more than 5 hectares ang lupa na namana ng tatay ko at yumaon na ang tatay ko.. subjected po ba ito sa NOC ng DAR?

[@ubansensei]

Atty. Pwede po bang paalisin ang tenant na pabugsobugso lang magsaka at wlang klarong upa sa lupang sinasaka niya?ano po advice ninyo?

[@esmenioragual6738]

Gd day Atty ngayon po at napirmahan na ang RA 11953 at nakasaad doon na full payment ng lupa ng agricultural land,kelangan pa po ba ng DAR clearance na isa sa requirement ay certificate of full payment galing ng Land Bank at sa MARPO nmn ay certificate of no existing loans ng beneficiary?

[@bonifaciodelossantos5801]

Good morning Atty. Im marriage with 5 five kids may roon na po ako ng 8 hectares sugar cane agricultural land na pamana sa akin 5 years ago at saka may roon na rin title. ang tanong ko po puidi pa rin ba ako makapamana ng sugar cane agricultural land na 5 hectares ?

[@adormasangkay3252]

Good afternoon po atty. kailangan parin po ba ng DAR clearance kung government ang bibili?

[@kevinzing5605]

Hi po attorney, tanong ko lang po kung pwede ba ibenta agad ang lupang cloa na nabili galing sa unang may ari?

[@maryanncabigas809]

Hi atty.! Saang MAO ako magaavail ng certificate of land holdings? Sa municipality ba kung saan ako bumili ng lupa, o sa municipality kung saan ako nakatira sa ngayon? Taga Cavite po ako at bumili aako ng agri. land sa quezon. Thank you po.

[@russelpenaojas2417]

Atty ask ko lang po pwedi po bang mabawi ang lupa na naipamahagi na ng DAR..

[@user-lr8yl5wl7q]

Good evening sir,tanong ko LNG po paano po kung 4000sq.meter LNG yung lupa maari po b na mailipat n sa pangalan ng tenant yung titulo ng lupa, agricultural land po, tenant po sya Simula 2007

[@lolitaventura9629]

sana po matulungan nyo kami dahil wala pi kami nahaeakan na kontrata bilang tenants ... ang meron kami ay resibo ng irrigation at resebo ng lease

[@johnelleespejon9896]

Good day po Atty. Ang father ko po 5 po silang magkakapatid pero sobrang 25 hectares po ung lupa ng parents nila pero dipa po sila naghahati hati. Kasama pa po ba yun sa ceiling?salamat po

[@AmorTaghoy]

Pwede bang ilipat ng dar ang cloa sa iba

[@fernandoalbiso2285]

Gud am, Atty. Humingi sa a ako ng payo kong pahintulotano meron kami lupa agricultural land may titulo na po kami inisyo ng DAR kaso pero humingi pa rin ng income sa amin at noong humingi sila pinaperma namin katunayn na nagbigay kami kaso binigyan kami ng summons paano ito atty. Pinatawag kami sa barangay ano gagawin namin

[@howellorellano8702]

Good day attorney pahabol lang sa comment hinde po ba pwede ang seller owner nang Agricultural land ang magpa DAR clearance naka attache sa title bago nya ibenta sa buyer

[@jomarrodriguez4377]

..atty. ask lang po 60 years po naging tenant ang parents ng mama ko.may karapatan po ba sila magkaroon ng award na lupa

[@leandroaquino7516]

DITO DAR Quezon 1, hindi na uso ang DAR Clearance, by Leandro D. Aquino

[@erwinjimenez7211]

Good day Po Atty. Ako Po ay solong tagapagmana Ng agricultural farm Ng aking parents na may 5.7 hectares. Sa Ngayon balak ko pong bumili Ng 5 hectares na farm. Magkakaproblema Po ba kung dumating na Ang time na ipapangangalan na sa kin Ang farm Ng parents ko? Please advise Po.

[@axdes2010]

Atty ang fishpond po ba agricultural land? Covered po ba ito ng landholding limit na 5 hectares?

[@joseolivares7597]

May habol pa po ba yun may ari nang lupa na naiaward na sa ibang tao yun lupa thru department of agarian reform

[@LorenaMiranda-qm6of]

paano po pag nakapagbayad na kami ng mga transfer tax sa kabuoang mahigit na 5 hectares na minana. ano po ang mangyayari sa excess than 5 hectares

[@norbenzapanta3130]

SIR, Tanong lang po ako yong pinsan ko kasi hindi na nya naasikaso ang kanyang agri land dahilan narin na mayron syang trabaho kaya ito ay pinaubaya nya na sa akin ang pag aasikaso at pag tatanim mayron po kaming kasulatan na pinapa ubaya nya na sa akin ang lupa pwede po bang ma e trasfer sa akin na maging beneficiary na po ng agri land na binigay sa akin ng pinsan ko po..

[@Genevive-qn3ek]

Ano any mga violation ng tenants?

[@francisveranda8824]

Salamat po sa information.

[@user-hv5zt4io5c]

Atty ask lang po sino po mag sasign nang request for certification of retention. Seller o buyer?

[@verncentvacalares1457]

Hellow po atty.isa pong tenant yong Lolo ko tapos namatay napo yong may Ari Ng lupa at Wala po shang anak saan po mapoponta yong lupa at 30 years napo kaming nag sasaka SA lupa . Sana po ma sagot nyo po

[@jesusdejesus7045]

gud day po attorny. may karapatan poba kami sa lupa ng lolo namin na hahatiin ng mga kapatid ng tatay ko maraming salamat po.

[@myrnadecanotayag1945]

Hello po tanong ko lang po May lupa po kami napatetuluan po ng ibang tayo pero kami po yong nagbabayad ng tax.

[@KenzaMCPE]

Boss ung research ko d angkop gusto ku malaman

[@maribelgagelonia9822]

How about pasture land is exempted for carp

[@deamarkgali1661]

Hello Atty ask ko lang po kung ang rejected area ng dar pumasok sa dadcor pwede po ba yan applayan ng nka posisyon thank you po

[@lolitaventura9629]

sana po mapayuhan nyo po ako kung ano dapat gawin

[@lifeinbahrainmariamercedes9025]

Helo Sir paano magbili ako ng farm lot but not listed as agriculture land so pwd ba siya mag transfer sa name ko abot kasi ng 20 hectare

[@JunelGonzales]

Can heirs still contest the decision of DAR in the compulsory acquisition of our property? It's in the final stage and the heirs were not knowledgeable about the acquisition. Our mom is 90 years old and our dad passed away when the notice was signed last August 2022. Is there any way we can stop the processed

[@ailynung7415]

Sana masagot ito. kinuha ng DAR yung lupa ng lolo ko and hindi alam ng heirs. Ngayon lang nalaman.

[@itsLiyapambaya18]

Saan po ba kukunin ang Affidavit of Retention?

[@myrnagutierrez6486]

Atty pwede po ba Extrajudicial wit Sale ang Agricultural unregistered land?

[@jeycelcadaro9610]

Hello sir new subscriber ask lang po pwede po ba mabawi ang lupa na nka cloa gamit ang original title? Bale inangkin mo lupa namin tapos napa cloa nila may attorney sila na magaling po nagfile po kami ng affidavit of loss of land title baka po kasi lumabas na titolo may laban po ba kami?

[@RM-wf2dy]

Kapag bumibili po ba ng lupa halimbawa po eh 10 hec foreclosed ng banko, ang total aggregate po ba ng mag-asawa ay 5 hec sa babae at 5 hec sa lalaki? bale total of 10 hectares. Or, total ng spouses ay 5 hectares combined lamang?

[@marktutor99]

Sana po masagot..

[@maribelgagelonia9822]

How many hectares po ang ma avail.nang heredero sa agricultural land

[@anniereyes4463]

Pwede Po bng itransfer Ang Agri land tct s original tct po

[@monalizabriones1015]

Atty bakit po ditonsa province namin 3ha lang po ang ceiling. ty po

[@tww2525]

Atty. I'm so glad I've found your channel and subscribed. Please sna masagot nyo po question ko atty. >>Pwed po b ang buyer ang pumunta sa DAR to get DAR clearance, Landbank to get full payment certificate and sa ROD to get true certificate? And if pwede po may need b dalhin like land title copy and SPA Ng seller? Paralyzed n po kc ung land owner and inconvenient sa knya n bumiyahe byahe. Thank you po

[@YourLawyer]

Yes, I believe so. Primarily, kakailanganin po ninyo ang SPA from the seller.

[@rueldelacalzada369]

/3@tww2525, sir, punta ka muna sa MARPO sa lugar kung saan na bili ang lupa. Iba kasi ang DAR Clearance requirements sa TCT at OCT/CLOA title. Bigyan ka ng checklist requirements ng MARPO.

[@marujavillapando1796]

Need p po ba ng Dar clearance pag ang lot ay nsa 1082 sqm lng

[@h2womlbb640]

Magandang Araw po ako si nemia Ng Cotabato Yung sinasaka po Namin na magkapatid ay isat kalahating po sa. Mother title bli dalawa po Ang naka pangalan na magkapatid Ang sukat po Ng lupa. Ay higit kumulang sa sampung hektarya Yung Isang Kapatid ay nag mamay Ari Ng isat kalahating hektarya at Yung mag Kapatid na nag mamay Ari ay both Patay na po ngayong po pinapaalis po ako Ng anak Ng may Ari na naninirahan po sa state Yung iBang area po Ng mag Kapatid ibininta Ng hier po at ginawang residencial area po. Yung ginawang risidencial po ay Hinde pa po na ihiwalaw sa mother title po. Tanong ko po PAG ANG ISANG AGRICULTURAL LAND NA HINDE PA NA IHIWALAW SA MOTHER TITLE AT GINAWANG RESIDENCIAL LOT POSIBLE PO BA NA ITOY AGRICULTURAL LOT PA RIN?AT PAG ISANG HEIR NA NASA STATE AT ITOY CITIZIN NA MAY KARAPATAN PA SYA?

[@maribelgagelonia9822]

Ang residential land ba ay belong sa 5 hectares retention

[@efraimtangkay8992]

Hilo sir new subcriber paano po ung case na kabile ka ng bahay na naka cloa..? De ko kc alam

[@lolitaventura9629]

Goodeve po sir ask ko lng po kung ano ano pa na ebedensya ang dapat epresent namin.... namatay na ang tatay namin at ang may ari na lalaki patay na rin pero 2loy pa rin ung pagsasaka namin nitong taon na eto pinapaalis kami ng asawa ng may ari

[@YourLawyer]

Contract o kasunduan, records ng transactions at receipts, mga testimonya ng nakakaalam sa kasunduan, especially yung mga disinterested parties.

[@wlww2147]

Hi attY what if ang agricultural lot na bilhin ko is 3 hectares lang , need po ba din ng DAR Clearance.. thank you

[@YourLawyer]

Yes po.

[@odettebuaron9628]

Good day po Sir!Tanong ko lang po kung maaari po bang isanla (memorandum of encumbraces) ng landowner ang property na under ng CARP at nakapangalan/na award na po ang lupa sa ARBs.

[@josepha.barcenas2171]

We have an approved cadastral plan approved by the bureau of land in 1975. May.bisa pa ba ito sa ngayon sir..

[@YourLawyer]

I think it still is. I suggest that you inquire with the DENR. They must have it in their records.

[@danielalcantara1504]

Sir balak sana nmin bumili ng lupa pero under sya ng DAR at NHA tapus DAR daw mag bbgay ng title samin panu po ba sistema sana po masagot salamat.

[@YourLawyer]

That is strange. Ang DAR po ay may kinalaman sa agrarian reform program and basically, it is about agricultural lands. Ang NHA naman po ay may kinalaman sa socialized housing, meaning, pabahay. Magkaiba po sila ng functions at jurisdictions.

[@threejesulito]

How many grams in one can? Or how big is one can?

[@threejesulito]

Digusure milk