Dating mga Pilipino, pwede bang bumili pa ng lupa sa Pilipinas? Mga foreigners pwede rin ba?

Kaalaman Legal #13
Like, comment, share, and subscribe to my channel :)

[@jerbizzalvarez6234]

Thank you Atty. Murillo for the info. keep safe

[@judithdavis-lloyd4768]

SALAMAT po Atty. Murillo for d info…

[@gogreen4035]

This is a great video Atty. I really appreciate you for clarifying things about owning residential land for former Filipinos.

[@victorialicht8783]

Thank you so much Atty Murillo for the info... keep safe and God bless

[@jenniferdamasco4521]

Wow now alam kona!salamat atty.god bless po

[@katzielove9701]

Thank you so much Atty❤👏👏👏God bless po😇

[@user-ly5eq4hu6x]

Salamat po atty malaking tulong ang topic na ito.god bless po.

[@robincoteng795]

Thank you very much sir..so educational

[@estrellitapaz224]

Thanks so much again Atty sa napakagandang topic na naishare mo sa amin more power to your channel

[@nikkomarcocabuhat3155]

Very informative, BP 185 po pala yun Atty. Thanks

[@mitchellemendoza3194]

Salamat po Atty sa kaalaman po

[@Angelica-ri1ye]

Salamat po atty ❤❤

[@ralphstewardlabuga2885]

hello atty noel.. kailangan po ba talaga i publish sa local newspaper ang Extrajudicial Settlement sa minanang lupa? o pwede na itong hndi na ipublish?

[@ralphstewardlabuga6580]

FOLLOWING **

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need yon

[@ramonretagajr.1213]

Good afternoon Atty. Ano po mga requirements na kailangan provide ng former filipino para makabili ng property dito sa pinas?

[@melisarilveria530]

Atty. Thank you po sa tulong niyo. Ang dami kong natutunan.

[@josefinodigalrellienjr.3966]

thank you po atty. marami po ako natutunan sa inyo po God Bless po

[@decembereleven6237]

Blessed Day po Atty., tanong ko lang po sana if anong kailangang mga documents ng isang Former Filipino para makabili ng lupa d2 sa pilipinas.Thank u po Atty..God Bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pareho rin ng isang filipino citizen. Ang karagdagan lng ay execute ka ng affd ayon sa bp 185 na d ka nagmamay-ari ng lampas 1k sqmtrs na residential land at 5k sqmtrs na agriland

[@michellesilva2666]

❤❤

[@michellesilva2666]

Maraming Salamat po Atty ang dami kung tanung na nasagot nyo God bless you always

[@totsdaybook3920]

Sobrang salamat nito Atty. Pwede bang bumili ang magjowa ng lupa? At pwede bang both names ilagay sa title ng lupa?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko na mag live in partners at co-ownership. Nndun detalye. Kht magboyfriend p lng kau applicable yon

[@totsdaybook3920]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much po. Hahanapin ko po yun. Godbless

[@attorneylei3122]

Hi panero . Ang dami mo ng video. Galing. Keep it up 😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Salamat pañero.

[@kabuto2597]

kung halimbawa po ba na ang foreigner ay bumili ng sasakyan higit sa lima pwede po ba?

[@WinnyAtienza-ro2gg]

May karapatan Po ba Ang foreigner na ipakilong Ang Filipina kahit bf mo lang Siya?

[@leavelasco6485]

Good morning po Atty , ask ko lang po kung kailangan bang mag dual citizenship muna bago bumili ng property sa pinas kung ikaw ay isang dating filipino citizen. Thank you so much po 😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi kailangan

[@user-hn3sn7dj7r]

Hi Atty. Murillo ask ko lng po if pwede rin silang magbenta ng kanilang property.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@user-hn3sn7dj7r a pwd

[@mrm9060]

Attorney kailangan po bang magbayad ng Profit Tax kapag ibinenta ulit ang lupa? Example kung ang presy ng lupa ng binili ay 1m at after 10 years ay doble na presyo at naibenta. May tax bang kailangan sa profit na naibenta?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Wala nmn. Kaya lng kung ibbnta ulit ang lupa yung capital gains tax dapat ay bbyaran ng seller. Kaya lng ang gngawa nga ay pinssgot n rin sa buyer. Depende kc sa usapan nila.

[@naldy888ace8]

Pero atty yung mga Foreigner na naka pag asawa na dito ng mga Filipino at Filipina my karapatan naba sila mag myari ng mga land property at pwede nadin ba sila maka bili dahil kung baga kasal na sila? kung mapapansin ninyo tulad ngayun daming mga kilala na Foreigner na vlogger na nakatira na dito sa Pinas at naka pag asawa ng mga Filipina at naka bili ng property pwede naba sila makabili kung gusto nila at mag my ari?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Condominium at bahay lng. Pero ang lupa hindi pwd ang foreigner. Ppaano sa bahay? Yung lupa ang titulo sa name na asawa ng pilipino pero ang tax dec ng bahay sa name ng foreigner.

[@miemasa1199]

noted .. #deliatsurusaki

[@sharongabasan9345]

Pwede po ba bumili ng lupa sa Pilipinas,,, ang US citizen na natural born Filipino kung eto ay meron na pag aari na >5hectares ( Agricultural land) Eto ay nabili nya dati ng Filipino Citizen pa sya..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D na sya pwd bumili. Sobra na sa allowed ng batas

[@JffryGrnda]

Good day po attorney tanong kopo NASA ibang bansa po Ako bibili sana Ako Ng lupa pwede po ba Ang mag asikaso Yung finance ko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@JffryGrnda pwd nmn. Ppgaea ka ng SPA dyan at sguraduhin mo na ang name mo ay mailalagay sa deed of sale.

[@rachelporteros5099]

Hello po Attorney subscriber po nyo ako at malimit po akong manood ng vlogs ninyo at salamat po marami po akong natutunan. Tanong ko lng po paano po ung loteng patatayuan ng bahay. Ang babae po is filipina ang asawa po is foreigner. Pero ang asawang foreigner ay hindi din interesado sa itatayong bahay. So paano po ang mangyayari sa documentation such as deed of absolute sale at sa TCT. Pwede po bang ipangalan ang house and lot sa babae? Malaking tulong po sa kasagutan nyo. God bless you more po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ilalagay din ang name ng foreigner para lng maestablish ang civil status nila. Pero sa ngaun kung buhay pa ang filipina kanya lng yon property. Pero pag namatay sya pwdng mamana ng foreigner dhl allowed ng batas natin yon.

[@renzorio7361]

Hi po Atty. Bagong release po ang temporary residence permit ko sa lituania na granted last week. Balak ko po mag Co-borrower ng housing loan sa bangko with my brother. Cover po ba or magbabayad po ako and sisingilin naba ng property tax sa lituania if ever granted na yung housing loan ko sa bank. I really need your opinion on this Atty. Maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Alamin mo ang rules dun sa munispyo nila. Iba2 kc yan

[@pnavlog1610]

Good day po! Ask ko lang po need parin po ba ang extra judicial kung ang nasa title po nang lupa single po siya pero msy anak po siya japan citize. Thank you po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag solo ang anak kht japanese citizen ay pwd nyang manahin ang property ng mother nya. Dahil solo sya ang gnagawa ay Affidavit of Self-Adjudication.

[@daniloenriquez3233]

Atty tanong lang po sana?Atty kapag citizen n po ba kami sa ibang bansa me karapatan po ba kaming bumili ng lupa at bahay?Dati po kaming mga filipino citizenThank u po at more power to you!

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yes. Nasa vlog ko na yan ang detalye. Pannorin nyo

[@jenniferdamasco4521]

Atty gud pm po.meron po ba kayung topik na tungkol sa mag asawa na hiwalay at ang mr ay nagpakasal sa barud,pero maried posiya dito sa pinas

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hanapin mo sa mga latest vlog ko

[@melisarilveria530]

Atty. I have question po. How about business? Like condominiums or suites pero US citizen na. Pero dating filipino citizen po. Nakapag asawa lang ng pinoy na US citizen. Pwede po bang mag own ng business?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd rin nmn yon. Kaya lng yung lupa nyan ay dapat sa filipino citizen.

[@melisarilveria530]

@@atty.emmanuele.murillo3563 filipino citizen po during nabili pero nagaing us citizen na rin po. Atty. Thank you so much for replying I will share your page po sa mga kababayan group page dito sa US. More power to you po

[@jiaxiamaramorales8934]

atty papano po pag yung dating pilipino ay may dati na syang lupa pag aari na lampas po sa tinadhana ng batas bago sya naging citizen ng ibang bansa ano po sagot ng batas ng pilipinas sa kanyang pag aari na lumampas sa tinadhana ng batas

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D na sya mkkbili pa ng lupa more than dun sa itinakda ng batas

[@santosgenaro991]

Sir..gaano po ba katagal ang proseso ng papeles hanggat malipat sa bagong may ari salamat po..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako nyan. Gaano katagal ang transfer ng title sa buyer. Panoorin mo nndun detalye

[@honeymar4267]

Atty. Sana mapansin nyo po itong katanungan ko🙏ask ko lang po kung ano ang dapat gawin kung ang asawa ng foreigner (lalaki) ay namatay na po(Filipina).. ngayon may will ang babae na ang bahay at lupa ay ibibigay sa 4 na kamag anak ng babae dahil wala silang anak..tanong lang po may share po ba or right ang foreigner sa property? Ano po ang dapat gawin para maibenta nya ang bahay at lupa para mabawi nya ang perang ginastos nya sa pagbili ng lupat bahay to support his medication.Thank you

[@atty.emmanuele.murillo3563]

1/2 ng property sa foreigner bilang asawa. 1/2 sa magulang ng babae kung wala na mga kapatid. Ibenta nya sa mga kapatid ng babae

[@honeymar4267]

@@atty.emmanuele.murillo3563 kung wala pong kakayahang bilhin ng 4 na pangalan na nasa last will maaari po bang ibenta ng foreigner ang ariarian sa iba? Kailangan pa po ba ng pahintulot ng mga taong nasa will para ibenta sa iba? Salamat po sa pagsagot.. God bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@honeymar4267 depende yun sa sukat ng lupa at dapat alam na kung saan ang bahagi ng bawat isa. Kung kayang ipasukat at hatiin ang lupa ng isang geodetic engr ay dapat gawin

[@lailaperder8576]

Hello po atty, Magtatanong lang po ako, puwede po rin bang bawiin ang Deed of Donition ?nag Donate ako sa mga Sibling noong mababait oa sila sa isang tao? Maraming salamat po Kuya atty🙏😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ped din yan kaya lng bka punta ka pa sa korte to prove your claim.

[@igorivanov7232]

How could philippinese people provide 60 percent when they're generally poor.

[@Adventure-101-z5c]

Good evening po , ask lang if pwd po bang bumili ng lupa yung merong certificate of recognation as a filipino citizen pro japanese passport po ? Filipino mother , japanese father . Salamat sa sagot

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Basta former filipino citizen pwd

[@sakiko2760]

Sir meron po akong birthcertificate sa philippines. Pero japanese citizen na po ako. Pwede po ba akong magapply ng dual citizenship sa Philippines?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Tanungin mo dyan ang embassy natin para mas eksakto. Provide ka nila ng forms and procedure

[@beverlyjoygalamgam5638]

Hello atty. Paano po pag nabili ng more 3 hectar ang dual citizenship? Ano po mangyayari?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Entitled nmn cla bumili up to 5 has ng agriland.

[@randyjepsen4813]

Atty. how about ang mga dual citizens, may limit ba sa pag aari nang lupa?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag dual citizen wala rin limit cla.

[@canadalifeofregalados7207]

Atty Paano po kung bibili ng lupa 3.5 hec at ipapangalan kami ng anak ko agricultural land po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn yon

[@canadalifeofregalados7207]

Thank you po

[@canadalifeofregalados7207]

Atty Paano po if un 3.5 hec na un ay 7 title 3 ang may ari na nakapangalan pero isa lng Po ang lupa.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@canadalifeofregalados7207 pwd nmn yun.

[@canadalifeofregalados7207]

@@atty.emmanuele.murillo3563 a thank you po for all the information.

[@ivanjaybacalso1340]

Paano po pag nakabili nang 2nd hand na sasakyan ang dating filipino dito sa pinas ano po bang posibling requirements para ma change name nya ? Salamat po :)

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Deed of sale lng sskyan

[@ivanjaybacalso1340]

Paano po pag ibang tao ang mag paprocess sa kadahilanang wala pa siya dito sa pinas ano po bang mga requirements na pwede niyang e comply kasi lahat nang valid ID's nya ay sa ibang bansa na wala siyang ID' s dito sa pinas salamat po atty. Sana po masagot nyu po :)

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@ivanjaybacalso1340 need ng SPA at kht passport

[@ivanjaybacalso1340]

Salamat po atty. Pwede din po passport nang america ang gagamitin nya o di kaya DL nya sa america kasi wala na siyang id's dito sa pinas salamat po atty.

[@doodsdimal321]

Gud am atty emm. Sana po malinawan po ang akin tanong tungkol sakin kapatid.nakabili po ng house n lote ang akin sis s pamangkin q. Pero NDIpa nilipat ung titulo sakin sis. Pero me pirma ng me ari ng lupa sa dedopsel bago sya mamatay. Ang problema po atty. Nahiram ung titulo tas naisanla. Tas ung pinag sanlahan. Ping in enteresan at nilipat ung titulo sa pangalan Nila. Titulo along po ang hawak Nila. Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung may deed of sale ay pwd nang transfer ang title. Bbyad lng ng mga buwis

[@doodsdimal321]

Ung pong deed of sale atty. Nasakin po kapatid.. Bakit po naisalin Nila ung house lote sa pangalan ng anak nya.. Ung pinag sanlahan. Paano mabbawi un atty. Salamat po. Sa legal payo

[@luzvincoy4836]

Thank you po sa info. Ask ko lang po yung definition ng 1000 square meters residential ownership. Pwede po ba na ang dalawang lote sa city tapos dalawang lote sa probinsya total po ay less than or equal 1000 sqm po, pwede po ba?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

In the phils na yon.

[@luzvincoy4836]

Yes po. So yung 1000sqm po, no limit kung iilang lote in different areas basta po, hindi lumampas sa 1000 sqm (residential)?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@luzvincoy4836 hindi. Pag former filipino citizen ay 1,000 sqmtrs lng ang pwd nyang bilhin na residential lot sa phils. Buong pilipinas na yon.

[@luzvincoy4836]

Thank you po. May info kasi na limited to 2 lote lang ang pwedeng bilhin sa Pilipinas per Balikbayan basta not exceeding 1000 square meters. Hindi po kasi clear kung ilang lote pwedeng bilhin, not specified po. For example po: 2x500sqm or 10x100sqm or 4x250 sqm.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@luzvincoy4836 basta ang total d lslsmpas ng 1,000 sqmtrs kht 10 lots na tig 100 sqmtrs pwd.

[@lotzandmichaelfamily563]

Attorney pwde bang ilagay sa tittle kasawa ang asawang foreigner sa tittle

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd rin nmn. Pero walang right ang foreigner na mag may-ari ng lupa dto. Inillgay lng name nya para maipakitang kasal kau

[@lotzandmichaelfamily563]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat attorney