Paano makakatiyak sa bibilhing lupa | Kaalamang Legal #32

Like, comment, and subscribe to my channel :)

[@tuktuk_adventures]

Bakit hindi trending si atty? Anh gaganda ng mga subject mo atty. Salamat din sa pagsshare ng inyong kaalaman. Salamat pong madami

[@rosealennybansil2012]

true

[@ludybarnobal648]

Good morning kuya Atty. Noel salamat sa mga kaalaman / impormasyon iyong binahagi. Mga topics ay sadyang kinapupulutan ng dagdag kaalaman.

[@delfinacabagui2260]

Salamat po ATTY EMMANUEL. Umaasa po kaming sana ay matulungan

[@delfinacabagui2260]

mo po kami.. SALAMAT.

[@imeldamercado1540]

Good morning po atty. thanx po dhil sa pagreesearch ko sa google lately lng kaya ngangayon ko nalaman, nakakapanood at subsribed sa u tube channel mo.really informative po & i start learning from you!

[@manuelmolano8207]

Astig ang paliwanag ni atty.talaga pulido atty paliwanga gpdbless

[@dickbruzola4347]

loud n clear! thank u po ulit. watched with ads! 🤗🤗🤗

[@abduljharielosman2118]

Salamat po, Kuya Atty. Noel!

[@tedomega8327]

Gud day sir atty slmat sa binahagi mo po sa amin dagdag idea po

[@hipulanj9892]

Ang galing mong mag explain atty.maintindihan talaga,

[@estrellitapaz224]

Thanks so much atty sa napakagandang topic na ito marami akong natututunan sayo hindi dapat tiwala lang sa tao nabili mona ipagbibili pa lahat ng sinabi mo nangyayari kailangan alamin lahat thanks again atty

[@jordanacondino3774]

Salamat po atty noel sa napakainformative na topics. Sinusundan ko po yung mga discussion nyo. Tanong ko lang po... MERON PO B GROUNDS OR HABOL ANG KAHATI SA LUPA (NANAY KO) NA KAPAG IPINAGBILI YUNG HALF NG LUPA GAYONG WALANG PINIPIRMAHAN ANG NANAY KO? Nakapagpatitulo na agad ng bumili gayong walang pirmahang naganap sa pagitan ng 2 magkahati s lupa. At isa pa ay nasa amin ang titulo

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Merong habol kau dyan kung nasa inyo pa ang title.mas maige magpunta agad kau sa lawyer lapit sa inyo for further consultation

[@angdejes2870]

maraming maraming salamat po sa inyong mga aral sa batas....maraming salamat po

[@mhargiepenamora9658]

Wow me ads na po kayo atty..hnd po ako nag skip. Support lang po sainyo.. God bless

[@mhargiepenamora9658]

Ako po atty naka bili ng lupa ang dae po problema sakit sa ulo me adverse claim bukod dun me nag hahabol pa po..

[@GirlieManese]

Salamat sa lahat ng kaalaman attorney Noel pinapanood ko po lahat kc marami ako gusto malaman..kc gusto ko bumili ng lupa kaso deed of sale at tax declaration lng meron ako dw mag aayos para sa title kaya nagaalangan ako bumili ano ba dapat ko gawin atty. Salamat po keepsafe always god bless po

[@christianjandacuma6175]

Good pm Atty. Request po topic DAR Clearance para sa pagbili ng Agricultural Lot at kung paano malalaman kung coverage ng CARP ang binebentang lupa. Thank you! More Power and Godbless.

[@jeffersonlayos3513]

Attorney sana ilagay nyo po sa description yung mga sinabe nyo para po mas malista din namin kapagtitingin kami ng lupa salamat po mabuhay ka atty!😃

[@ferdzsevilla6752]

Yes atty hindi clear yung list no.3 ? Thanks

[@leobasibasi1908]

Good morning atty. Paki topic narin po kung paano ang process sa pagbili ng lupa sa subdivission po....tanx

[@gpelectronics397]

New subscriber po attorney thanks for sharing godbless 🤗

[@francislubiano]

Atty., sana maka gawa din po kayo ng video regarding sa Comromise Agreement na dismissed na sa korte. Salamat po

[@lindsaylogarta7849]

Wala pa akong narinig na may nakasuhan na trabahantei ng gobyerno na sinasadya nilang gawin na dalawa ang may ari at kahit may field assessnent , tax declaration na ang unang nakabili, nag issue pa rin sila ng field assessment at tax declaration hindi man lang ako pinatawag sa office nila

[@GirlieManese]

Thank you attorney very informative talaga

[@marianojrsison1122]

Thanks again Atty.

[@rufasaqui3185]

Good day Atty. I am so much bless watching this video, very legit and informative. Marami pong tulong ang inyong pg she share ng mga kaalamang patungkol sa mga dokumento at prosesong katulad nito. Atty. Tanong ko lng po. Kung bibili po ng lupa sa installment basis anong dokumento ang pde kong panghawakan o hingiin sa may ari ng lupa patunay na meron akong transaction o Agreement sa pag bili sa kanya ng lupa nya , dahil ang alam ko hindi po pde ibigay ang titolo hanggang hindi fully paid ang property.

[@lmc7825]

Napakuhusay na pagpapaliwanag sir.. salamat po

[@denbar6218]

good am atty! sana po magawan nyo na topic ang classification ng mga lupa n bibebenta

[@ireviewbusinessesjazzyloca9680]

May Tanong din Po ako Atty.

[@juanmakisig4942]

Topic: Sinanglang bukid na sinasaka na mula pagkakasangla ng pinagsanglaan, sino ang dapat magbayad ng buwis? Pwede na bang ariin ng pinagsanglaan kung matagal nang hindi natutubos ng nagsangla?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bnbyaran p rin ng may-ari ng lupa ang amilyar taun2. D nmn pwdng ariin na ng pinagsanlaan ang lupa. Kung sakaling d mkbyad ang nagsanla may paraan ng foreclosure ang sanlaan. Mahaba ang proseso na ito. Need n ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@juanmakisig4942]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po😊

[@virginialazaro5554]

Atty nakabili po ako ng lupa na inialok lang sa akin bakante po ito at para makasiguro ako ay nagpunta po ako sa RD at original naman po ang tittle kaya binili ko at ipinasukat po namin tapos nilakad ko po para maipatitulo naayos naman po at nagkatitulo kami ng original CTC ako po ang nagbabayad ng Tax Declaration* may humabol po at siya daw ang may ari nauwi po kami sa demandahan nagsampa siya ng falcipication of documents inabot po ng 5 yrs natalo po siya tapos nagsampa na naman po ng civil case natalo na naman po siya kasi in good faith po kami tapos po Inulit na naman po ung demanda niya kaya lang pinatay po siya dahil marami po siyang inaangking lupa Atty 23 yrs na po kaming nakatira sa nasabing lupa tapos ngayon po may nakarating na namang balita sa akin na mayroon na namang gustong humabol sa nasabing lupa sabi naman po ng Atty namin once na may original tittle ka at nagbabayad ka ng amilyar at ikaw ay in good faith bumili at almost 20+yrs ka ng nakatira sa nasabing lote ay wala na silang habol dito Atty sana po mabasa ninyo ito salamat po at God bless po

[@tedomega8327]

Ang lugar poh ng inaakupahan niya my sukaw po ng tatlong iktarya at yung lupa poh na iyon ay isa pong public land ayon sa nagsabi kung public land poh at kung gusto niyang ibahagi sakin yung parte na isang iktarya duon sa lugarna sakop ng tatlong iktarya kung gustohin kopo ano poh na mga idea na papeles ang aming dapat ipagagawa sana poh mabasa nyo poh ang aking isang katanungan? Gud day atty and God bless poh

[@misthicasmith4461]

Hlw po atty. Noel... Watching po D2 sa Kuwait...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Thank you for watching.

[@musicworldph2574]

pano po kung hulugan un lupa pero portion lang po un binili ko ano po kukunin ko sa buyer para meron din po ako hawak na patunay na binibili ko po un lupa kahit hulugan lang po un portion

[@aaaa-wf3cn]

May pinanghahawakan po ang claimant na kopya ng extra judicial partition w sale at sinasabi niyang nabili nila sa halagang P650 may date na January 1960.Sa isang kopya pa po ay doon nakapirma ang magkakapatid ng aking biyenan na ang sabi niya ay mga single pa nong time na yun.2,970 sq mtrs po ang sukat ng buong area .1/3 po ng area ang inaangkin niya. Na wala nman pong subdivision plan na may kumpletong detalye na magpapatunay nasaan ang metes and bounds ng area.Paumanhin po Atty kung medyo napahaba ang komento ko,sana po ay mabasa nyo at maka rply kau sa katanungan ko.God bless you Atty.

[@mommyemz3122]

Atty .Pwede po ba ninyo maging Topic ung mga Lupang na Award ng Urban Poor na Pinagiintresan ng mga Namumuno ng Asosasyon at ano kung Paano po Kung ayaw magbigay ng endorsement ng Presedente ng asosasyon para po Makapag bayad ang mga anak ng awardy na namatay

[@litaapaya19]

Kailangan ko tulong nyo atty salamat po

[@minchaechannel9332]

Magandang araw po attorney isa po akong ofw may binibenta po sa kin na bahay at lupa sa amin po installment po kaso ang sabi po s kin nakasanla dw po sa bangko ano po ba magandang gawin

[@rafasuba9899]

ask ko lang po sa pagbili ng lupa na nakapangalan sa asawa nya na namatay.matagal po ba ang proseso. lalo kung ipapasok sa financing specially sa pagibig

[@glennjanola860]

Atty ask ko lang po ano po ang ibig sabihin ng rady for title na ung lupa at my mother tittle na daw. Kc my kausap kami n seller ng lupa ganyan ang pagka sabi nya. Thanks po ATTY NOEL

[@genelinmunar226]

Maraming salamat po Attoney sa nakapahalagang impormasyon na ibinabahagi niyo at ito po ay nakakatulong sa nakakrami sana po mas dumami pa po subscriber niyo. Tanong ko lang po,, may tito po ako na may malawak na lupain na pangsakahan legit po na sa kanya iyon at ito ay isinanla niya sa ibang tao, ngayon po ibinibenta niya iyon... Maari po ba na bibili ako sa maliit na portion ng lupa ni tito pagtayuan ko sana ng bahay?gayong ang titulo niya ay iisang sukat lahat,, di po ba magiging complicado. Maraming salamat po nagbabaka sakaling masagot niyo

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn yon. Ipapasukat o ipapasurvey mo lng yung bibilhin mo sa isang geodetic engr. Pag naproseso ang tranfer of title sa name mo ippasok yun plano ng survey sa RD at mgkkaroon k ng sarili mong title

[@genelinmunar226]

@@atty.emmanuele.murillo3563 hay salamat po Attoney at nasagot niyo ang katanungan ko, God bless po ingat po kayo palagi

[@litaapaya19]

Pangalan po ng owner ay p.panganiban married to D.Alaman

[@chickscanner810]

Thanks so much for sharing these valuable information to us. Helps along especially I am currently looking to buy a land in our town. Saan po pala ang office nyo if need to consult personally? Thank you.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag viewer ko ay d ko pwdng maging personal client. Ipngbbawal ng Supreme Court yang nagvlog kc parang nagaatrtract lng ako ng mga clients. Unethical at bawal yun sa aming nga lawyers. Free legal consultations lng ako at advices.

[@williamchispa1134]

Ang quitclaim poba applicable sa me tax dec.only or pwede rin i apply ang deed of absolute sale?more power atty.

[@delfinacabagui2260]

Sir.. paano po kung ang kaso ay ganito : Ang lupang ito ay minana ng aking Tatay (na namayapa na) sa kanyang mga Lolo at Lola. Hiniram ang lupa ng kapatid ng aking Tatay at sila ay nanirahan sa lupang iyon. Kalaunan ay isinanla nila sa isang Bangko ang lupa na ikinagulat ng Nanay ko. Maliliit pa kami ng mangyari ito. Dumating ang panahon na kinukuha na ng aking Nanay ang lupa subalit ayaw nila dahil binili daw nila ito sa mga 'matatanda'. We don't believe on that story because it never happens that the 'olds' will sell a property. Then a word from the owner of the bank reach us that the land has been pawned to them. For so many years my mother has been claiming that land. At first they said they will think about it. But later they said that they will not return the land because sila daw ang nagtubos. Sagot ng Nanay ko ay.. "Dapat lang na tubusin ninyo kasi kayo ang nagsanla" Namatay na ang Nanay namin at ipinagpapatuloy namin ang aming karapatan sa lupang minana ng aking Tatay sa kanyang mga Lolo at Lola. ANO PO BA ANG AMING TAMANG GAGAWIN PARA MA RECOVER NAMIN ANG LUPANG HINIRAM LANG NILA SUBALIT NAGING SA KANILA NA NG KALAUNAN.?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Maraming dapat gawin at research ng mga dokumento. Anong document ang gnamit sa bank para isanla at cno ang pumirma. Kanino nkoangalan ang tax dec o title ng naisanla. Kuha kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@imeldamercado1540]

atty may concern po ako tungkol sa small SUBDIVIDED lote na nbili ko nung buhay pa ang seller. Kasulatan ng Bilihan ng Lupa ang hawak ko at ngbbyad po ako ng buwis nito.what are the important things to know before ito mapatituluhan? ano pong mga dpat kong ihanda sa pagpapatitulo nito. im still single nung mabili ko po ito & now im married w/ 1 child.. Thanx po sa magiging kasagutan mo po atty na inaasahan ko po.

[@christianpyrusaespejo9129]

Atty. Good afternoon po, paano po kung yung binebenta pong lupa ni seller ay under pa ng name ng developer then meron lang po silang certification na binili po nila yung Lupa sa developer then parang open deed of sale lang po yung hawak ni seller na may pirma nung President ng developer pati po ni seller,

[@tedomega8327]

Sir meron po tao na gusto nyang ipasa saakin yung kasama ng kanyang inaakupahang lupa dahil po humiram poh sya ng pangastos na ginamit nila ng pamilya nya m9 u

[@peachesvogel4049]

Thanks po sa Info.

[@memayfulminar]

..nawawala po ang owners ng land title.

[@bellibay5057]

me titulo po si seller pero kailangan ipareconstitute at patay n ang ng nakapangalan s titulo ano po ang dapat gawin...

[@donatopotongjr3089]

Atty..Paano po kung yong titulo at naka prinda sa isang person lamang

[@accidentalsanctuaryph8055]

Thank you so much po... 🙏

[@joangonzales3106]

Thank you Atty. Noel madami po ako natutunan.Ask ko lng na sa deed of sale ko po wala ung acknowledgment receipt. Deed of sale at acknowledgment lng po .Wala po ba magiging problema dun. Anu po dapat kung gawin?

[@joemardigamon137]

may question po ako. yung bibilhin po akong lupa pero bangin yung gilid sino po pwede ko kuntakin para ma check ang lupa kung landsline prone ba sya

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Assessor ng munispyo muna punthan mo.

[@aureliocaguioa4007]

Sir hihingi sana ako ng advice tungkol sa pag benta ng right of way bali kami una pamilya at may kapatid kami sa ama 4 din sila. Ngaun tong kapatid kong tunay namatay napo at wala po syang pamilya ang tanung ko lang ung share nya sa binili na right of way ay dapat bang sa amin tunay mag kakapatid ung share nya at di na hahatian ung kapatid namin sa ama. Maraming salamat po sir at magandang oras po sa inyo..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa inyo lng tunay na mgkkapatid ang share.

[@plorenciodemaili5101]

Paano po pag ang hinuhulugang lupa ay may nakatayo ng bahay tapos ay pinapagiba ng bagong nakabile dahil Benenta ng pinaghuhuulugan ng cash paano po ang napahulog paano po ang babay

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Sa tingin ko sa korte na kau maglalaban nyan. Kumunsulta ka agad sa lawyer na malapit sa inyo.

[@melodypearlmale3938]

Atty.salamat po and dami naming naturunan po sainyo.ang dami nyo pong natutulungan lalo npo yung mga tao na walang alam savpagbili ng lupa.may tanong po ako atty.ok lang po ba na bumili ng lupa na may SPA ng mga anak pero buhay pa ang tatay na nka pangalan sa titulo.palibhasa mahina na kaya binigyan ng karapatan mga anak na magbenta ng lupa.isa pa nkalagay sa titulo nla memoramdum of imcumbrances.ano po ibig sabhn po nito atty.at wala rin po clang annotation na nkalagay sa likod kaya wala po daw clang babayaran sa land bank.di po ba magkakaproblema ang bumili .salamat po atty.God bless po .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ok nmn ang SPA kapag notaryado. Ordinaryo lng pag minsan yung memorandum of encumbrances lalu na kung nasa subd ang lupa. Pachk mo rin sa RD.

[@reydsting1030]

Very good sir

[@jhezcapasamanero1774]

Pano.po.yung.kapatedk

[@jayzonity]

Salamat po Ng marami idol

[@titamolera4898]

Pano po kung ang nabiling lupa ang hawak po ay tax dec lamang ng kabuuang laki kaso po ito ay 70sq lamang pero ang kabuuan pong lupa 300 sq. M ito po ba ay mapapalagyan ng titulo at pano po ito mababawas sa kabuuan ng lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako nyan. Pgbili ng portion ng lupa. Panoorin mo. Nandun detalye.

[@mommyemz3122]

Tama po bng pabayaran ng Presedente ng asosasyon sa mga anak ng awardy ung lupa bawal po ba un or tama pong patakaran po un tapos po Malalaman nalang po ng mga anak ng awardy nasa anak na ng presedente ng asosasyon po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung awardee ay walang byad dapat. Pati tagapagmana nya.

[@perlitatolantor2614]

Atty good ev po , paano po malalaman , Kung fake Ang deed of sale ??

[@ronaldjarantilla2566]

salamat sir...

[@igbarawan-mabasaesschool1846]

Atty. Paano po mapapaalis ang illegal settlers sa lupang nabili

[@aaaa-wf3cn]

Tanong ko lng po kung ang parte ng lupa na naisanla lng sa namayapa ng ama ng isang claimant sa halagang P650 year 1960 ay maaari bang manahin ng anak ?

[@arnieguileb5160]

Good day po attorney. Paano po kung may deed of sale na na-notaryo. Pero walang maipakitang titulo kahit xerox ang may ari.? Napag-alaman ko rin po na iba ang nakapangalan. Di rin po ako sure kung tama ung lot number na pinalagay skin. Ako po ako kasi gumawa ng deed of sale. Tapos sila nagpanotaryo sa abogado. Tinanong ko po kung paano nanotaryo na walang pinakitang titulo. Sabi po, lot number lang daw hinanap ng abogado. Ano po kaya pwede kong gawin?

[@regaladohernandez4647]

atty. good day po, ano po ba ang pagkakaiba ng deed of sale at extrajudicial settlement of state with sale. salamat po

[@lindsaylogarta7849]

Atty paano pag ang lupang nabili ko mayron akong deed of sale na mas nauna ang date kay sa isang nakabili ri sa lot na nabili ko at napatituluhan agad..syempre pareho rin kami may tax declaration sa sane property..may liability ba ang municipal assessor at provincial assessor nyan anong caso ?yong nakabili anong caso rin.ang quedtion ko bakit ginawan ng assessment ng municipal assessor eh alam naman niyang may tax declaration na ang lupang yan kasi may tax mapping man yan cila..kaya cgoro magkaroon ng ganyan dahil kahit alam nila na may nakabili na,ginawan ng assesment ng municipal assesor..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat cla tanunfin mo nyan. Ipkita mo mga dokumento mo

[@supitongpalaboy5825]

Salamat po atty. malaking tulong po ang blog ño s katulad q nakabili ng kapirasong lote pero wla manlang aq hawak na sa katunayan ay bumili aq ng lupa sa owner,ano po dapat qng gawin atty.?..maraming salamat po,godbless po...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bkt d ka bumalik sa seller mo. Pagawa kamo kau ng dokumento at bgyan ka nya kht sulat kamay na ngbyad ka sa kanya.

[@supitongpalaboy5825]

@@atty.emmanuele.murillo3563 nagpagawa po aq ng deed of absolute sale don nlang po kme mag sign parehas,salamt po atty..godbless po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@supitongpalaboy5825 sa lawyer at notary public dapat yan

[@supitongpalaboy5825]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ay ganon po atty.???,sulat kamay nlang po n tapos n nmen bayaran ung kabuoan bayad sa kabayaran ng lupa,salamat po atty. Godbless po s iño.

[@teresaramilo4601]

Yung nabili po nmn house n lot kelangan pa daw ipa anotify sabe Nung seller ipacancel of anotfy kaya ndi pa mabigay mbigat same Yung title pra sana maackaso nnmn Yung pagpapalipat ng title sa pangalan nmn,,,sir atty,pede po b kame Ang magpa anotify ng title or yung mismong owner sya dpat magpa anotify

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ano nga yung cncbi mong anotify?

[@felypasahol1674]

Atty maliit na parcela lng nabili Kong lupa sa kapatid ko at naipasukat ko na, pero Hindi pa Pala ibinibigay ng mag susukat o Engr. Ang blue print o Area plan( ano. Po mabuti Kong gawin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Medyo matagal tlga yan kc inaprrove pa yan sa denr.

[@vullsedits]

atty. may hinuhulugan po kame na lupa .. bale binili din po ng developer yung lupa sa mayari bale madami po kmr naghuhulog .. 5 years po hulugan kaso 2 years pa daw po titulo full ko na po snaa yung lupa.. salamat po atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Basta may deed of sale kau ay pwd nang panghawakan yan at nakapuwesto kau. Pag minsan kc sa dami ng forctransfer ng title ng developer ay inaabot nga cla ng gsnyan.

[@mylabondocmanansala7278]

Atty hello po panu po ang proseso sa pagpapa transfer ng title kung ang hawak.na title.ni seller.ay CLOA at EP Salamat po

[@Jonald-dc9dz]

Atty. Goodam po, Question po, yong my ari po ng Lupa, matanda na 99yrs.old na tapos yong Mother title po (malaki po yong Lupa) hawak po ng kanyang abogado, nong nagbayad po kami pinagawan na din po namin ng Deeds of Absolute Sale doon sa abogado nong may ari, safe na po ba in case po na mwala ung my ari ng Lupa, kahit wala pa kami title? Maraming Salamat po, more power po. New Subscriber po ako 😊

[@hughriezelegallardo8643]

attorney nanood po ko ng mga vlog nyu about sa lupa. paano po if bumili ang mama ko ng lupa through installment nung april 20 nag down po kami ng 50k tapos mga ilang araw lang po nalaman po namin na hindi pa po pala nababahagi sa magkakapatid ang lupa pero patay na po ang magulang nila yung remaining balance po namin is balak bayaran ni mama at usapan po nila ng hindi lalagpas sa 10 months .May habol poba kami dun ?May perma po nang nagbebenta at perma ko at napic ko din po na inabot ko sa kanya ang pera kalakip ng papel na penirmahan namin dalawa at dalawa pong saksi .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need lng ng seller nyo na mag execute ng extrajudicial settlmnt of estate with sale para natransfer nyo title nyo sa name nyo

[@pasongsong-ce9bf]

Atty. Paano po if yong parents naka bili ng lupa peru mother title pa cxa tapos bininta ng mga anak din paano po ang process?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bilihan ng portion ng lupa yan. May vlog ako nyan panoorin mo. Nndun detalye

[@lela6301]

Hi Kuya Atty. Nuel. Bilang buyer ng house and lot, meron po bang standard charge ang isang abogado sa buyer sa paggawa ng Deed of absolute sale?Percentage po ba yan based sa selling price na napagkasunduan ng seller at buyer? at kung isama po ang serbisyo ng doumentation, re: transfer, registration,paying taxes.More or less, how much? Possible din po ba na ang professional fee ng lawyer eh base sa pag visit ng client? Maraming salamat po

[@bebotjoplo4492]

Gud day Atty Noel , tanong lng po kung ang share ko na lot pwde na makuha ko pagnatapos na subdivide at survey kahit hindi pa naaproved ang survey ng Bureau of Land?

[@guilermomortiz6000]

Atty lupa ng magulang ko 1945 pa kami naghuhulog ng buwis hangang ngayon kaya lang mali2 ang ticnscal discription at lot data computation at iba iba ang sukat ng tax realty owner alin po ba ang dapat iparihestro

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ipasukat nyo muna ulit.

[@kristinacapu9757]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty pano po pag lgu local nakuhq lupa ng lola at daddy namin pero mula pa noon nag babayad ba kami ng tax tax decalration mabisa pi ba para maipaglaban namin karapatan namin kasi napatituluhan na nila ang lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@kristinacapu9757 kung ganyan dapat kaung humingi ng byad sa lgu. At kung kinailangan pumunta sa korte kuha n lng kau ng lawyer dyan sa inyo

[@joselitocalda8997]

Paano kong lupa tax dicliration ang hawak nh my are

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako nyan.nandun ang detslye. Panoorin mo

[@nassercorrea65]

Atty, binili po ang lupa na namana ng dadi ko kso ayaw po ipakita sa amin ang deed of sale , ano ang dapat namin gawin . Salamat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Cno b ang ayaw mgpakita ng deed?

[@maximozapatos6361]

Good day Atty. Emman Murillo, nakabili kami ng lote ng pagmamay-ari LGU namin sa Malangas, Zambo. Sibugay. Binayaran namin ng 200k ng full payment ang 400sqm ang sukat na lote. Ang ibinigay lang sa amin na papelis ay Temporary Deed of Sale. Diba to delikado sa part namin as buyer?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd n rin yon pero sana notryado. At sana malaman jyo kung gaano katagal para mkgawa ng deed of sale na final

[@sidrouy1481]

Good Day Atty..kung Lost Title at RIP na Seller maare po ba c Buyer na Ang mag Request sa Court for Replacement assuming na execute na Ang DEED OF SALE at kaakibat na TAX sa BIR??Salamat po at God Bless

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd rin yon.

[@reahsupena3293]

Atty,ask ko po kung may bisa po ba ang kasulatan ng bintahan ng lupa sa barangay?ganito po kasi yon,bininta po ng papa ko ang mana nyang lupa noong 1990 2.4 hectar po bininta sa halagang 150 k sa nakaploob sa kasulatan ay nag down yong buyer ng 50k sa buwan ng june sa taong din yon,tapos yong kulang ay babayan hanggan dec.sa din yon,kaso lang po hindi tinupad ng buyer ang kasundoan at hanggang ngayon ay di pa nababayaran yong kulang...ano po ba dapat gawin atty...maraming salamat po and god bless...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmng singilin ang balanse pa. Kung d mgbbayad ay ped ipacancel o annul ang bnthan. Mas maige sana kung sa lawyer/notary public nagppgawa ng mga deed of sale ng lupa. Notaryado pati sya.

[@reahsupena3293]

Deed of sale na po ba ang penirmahang kasulatan sa barangay atty kahit hindi nasunod?ayaw na talaga nyang magbayad atty tapos magmula po noong 1991 cla napo nakinabang sa lupa ng papa ko pero papa ko nagbabayad ng buwis?pwedi po syang paalisin sa lupa ng papa ko atty kasi di nman nya tinupad ang kasulatan patungkol sa pagbabayad nya sa lupa ng papa ko po...salamat po ng marami at sana po maliwanagan po ako...God bless po and more power...

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@reahsupena3293 oo pwd paalisin. Kaya lng wag nyo nsng patagalin. 1991 p pala. Bka kc magisip ang korte nyan bkt ngaun lng kau umaaksyon ay 30 taon na ang nkkalipas. Bka pagtakhan pa kau. Biro mo d kau nakakilos ng ganyang katagal na panahon.

[@reahsupena3293]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty..god bless

[@reahsupena3293]

@@atty.emmanuele.murillo3563 umabot po kasi ng ganon katagal kasi ayaw nya talaga mag bayad,kung kunin nmin posisyon sa lupa awan nya nman ibigay kasi nabili nya na raw,kung iibigay man nya eh kami pa magbabaya ng 1m,,kaso walang wala kasi kami kaya napabayaan nmin pero ang titulo nakapangalan sa papa ko at kami nagbabayad buwis,,,pwede po ba yong demand ng buyer e sya pa yong hindi tumupad sa kasulatan ng bintahan sa baragay...salamat po ng marami at mabuhay po kayo,god bless

[@lalynvaldez2834]

Paano po atty.kung Ang nakapangalan sa mother title ay patay na at nabili ito ng iba pero dpa nakapangalan sa kanya tapos ibinibenta po sa iba? Ok pa din po ba na bilhin ito ni buyer? Salamat po

[@plantmanoy-egv]

Att pa discuss po kung safe po ba bumuli ng lupa kung tax dec lang .pero di naka transfer s name nya. Nsa name pa ng dating may ari . Meron lang sya n kasulatan ng bentahan mula s may ari at ng ama nya n patay n. pwede po b ito ibenta ng anak gayung di ito naka name s kanya ang tax dec .. naka name pa s dating may ari . Sya lang ang nag babayad yearly?

[@albertcorpuz1455]

Hello po attorney. Tanung kulang po Kung puede ibinta Ng tatay ko ung lupa Na minana nya sa magulang nya na patay Napo. At ung titulo po ay pangalan pa Ng nanay nya Lola po namin. Thank you po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mana yun ng tatay mo at sya ang may karapatan dun kung anung gusto nyang gawin. Ang mga anak ay ngkkaroon lng karapatan sa ari-arian ng kanilang mga magulang pag wala na cla

[@ayenescolano871]

Atty..me tanong po ako.. Paano po pag yong may ari ng Lupa walang papel na hawak..Clan CLan po kasi..mga Lumad siLa ..bale kung bibilhin namin ang Lote MOA lang at rights lang po ang hawak namin na papel...pwede ko kaya maipaTitulo ang Lupa pagdating ng Panahon? Thank You po Atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Malamang agriland yan. Kc kung papatitulohan dapat yung ngsasaka ng lupa ang petitioner o applicant mas mbilis ang proseso.

[@dhoymorales9749]

Paano po kung ang title ay nakapangalan pa sa Lolo ng nag bibinta,,, ano po ang mga kailangan bago bilhin,,, pano po yung state tax?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung extrajudicial settlement of estate na vlog ko. Nandun ang detalye.

[@godfreymanalili5356]

Ano ano po sir ang basis sa claims agaist the estate kasi ako bilang anak di napasueldo ng magulang at nakatanggap ng benipisyo bilang tagapamahala

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn yan na i-claim mo sa estate ng yumao.

[@donatopotongjr3089]

Atty..Paano po kung yong titulo at naka prinda sa isang person lamang tapos NASA kanya Ang original title piro no written agreement o Hindi naka record sa ROD?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron yan kasulatan ku g mgkano at kelan bbyaran para makuha pblik ang titulo. Yan dapat malaman nyo

[@cheryldejesus]

Gd pm.. po atty kung meron na pong na gawa n extra judicial settle tapos may will nman n ginawa mas n una po ang extra judicial ano po ang mag prevail..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang last will ay gngawa pag buhay pa ang may-ari ng mga properties at inreready lamang nya kung kanino ibbgay. Yung extrajudicial ay gngawa pag walang last will at dahil namatay na ang may-ari ng properties, upang mamana na mga heirs. Pag may last will yun ang mananaig basta ddlhin ito sa korte.

[@xxgachamoonxx4874]

Ask ko lang po atty. Paano aplyan ang tember land pero sinasaka na ng matagal

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang alam ko inalienable yan na ibgvsbhin ay d pwdng ariin ng isang prvate individual

[@vullsedits]

good pm po . tatanung ko po saan ko po kaya tatanung kung legit po yung hinuhulugan naming lupa medyo kinakbhn po kc kme magbigy ng agad ng pera ng walang sigurado po . salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kuha ka ng cert true copy ng title sa RD.

[@_tinkerBOY]

Una, maraming salamat sa mga videos mo Atty.! Malaking tulong sa mga kagaya kong naghahanap ng mga impormasyon sa pagbili ng lupa. Ang tanong ko po, kung sakali na Tax Dec lang ang hawak ng seller, may paraan po ba para malaman ko kung napatituluhan na yung lupa o hindi pa? Gusto kong malaman kung yung lupa na binibenta niya na mayroong Tax Dec with his name ay hindi pa talaga titulado ng kahit sinoman.

[@ralphjanlorzano6994]

paano kung walang titulo ang lupa may tax declaratio at actual possession of the owner.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bibilhin ba ang lupa? Pwd nmn yan. Panoorin mo yung vlog ko sa pgbili kapag tax dec lng ang hawak

[@wdlcruz777]

Kung yung may ari ng lupa ay citizen na ng ibang bansa at binibigay na niya ang lupa sa isang kapatid na nasa Pilipinas. Ano po ang mga kailangan para mailipat na sa pangalan ng pinagbibigyan?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Deed of sale lng o deed of donation

[@wdlcruz777]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks po. Needvpa ba ng authentication sa Phil consulate ang documents?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@wdlcruz777 kung mggpagawa ng SPA. Sa consulate ofc yon

[@wdlcruz777]

Thanks po

[@memayfulminar]

atty..mana po ang pagmamay ari ng lupa ng papa ko chaka patay na po ang papa ko then my ng claim na bininta daw sa kanya ng tatay ko ang lupa my land title siya pero wala pong deed of sale..pwede po ba yun?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mgttka ka kc kung bkt hawak nya. Pero dapat tlga may deed of sale o kung ano mang dokumento kc bka nawala lng ang titulo tapos nakuha nya at itinago.

[@alfonsogarrate9225]

Paano ba maalis Ang nakatatak sa title na advers claim at notice of lis pendens?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Naku yun sng sudunod kong vlog. Antay nyo n lng nsndun ang detalye

[@marissavicente9820]

Magandang hapon po attorney may problema po ako sa lupa na nabili ko. Walang problema nong nabili ko may deed of sale kami kaso hindi ko pa nailipat hanggang sa namatay si seller at hindi pa na notarize nabakuran kona at napatayoan narin ng bahay. Tas nong namatay si seller doon na po nag kagulo. 1. Tanong ko po may karapatan po ba ako na epa survy nang walang paalam sa mga anak ni seller? 2. Tanong papano kung ayaw nila pahiram ang titulo nila? Maraming salamat po sa sagot.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May karapatan ka dyan. Pero need mo ang title. Mgbrgy ka muna. Pag d naayos mapipilitan kang magkorte. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@marissavicente9820]

@@atty.emmanuele.murillo3563 magkano po ba mostly bayad sa attorney wala po akong alam. Salamat po

[@dharaiganda3193]

Pede pong magtanong? Pwede po bang bilhin ang lupang may kaso (hindi pa alam kung sino ang real owner).. tas bibilhin po ng may nakatirang iba? Mapapawalang bisa ba ang pagkakabili nya after 17yrs na at napatunayan na kung sino ang owner? May karapatan po ba ung nakatirik sa lupa na un na bilhin na un kahit may bumili ng iba. Salamat po sa sasagot.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung kanino ang lupa base sa decision ng korte ay syang magdedesisyon dyan kung ibbnta nya o hindi.

[@dharaiganda3193]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ay ganon po, ang naging sagot nya hindi na po daw xa makakasagot dahil naibenta na nya., eh mali nga po ang naging bentahan nila dba kc wala pang court decision dat tym., pano naman oo kaming nakatirik sa lupang un since 1946 hindi na po kami magkakachance na bilhin un 😥😢, aalis nlng po talaga kami?!