How To Find Zonal Values in the Philippines [TAGALOG]

Dito po sa video, ini-explain ko kung saan titingnan at paano gagamitin ang nasa website ng BIR.GOV.PH nga nga data na naipost sa website nila tungkol sa Zonal Value.
Kung may natutunan po kayo sa instructional video ko, please po paki-subscribe. Kung may mga tanong kayo, please comment your questions down below.
Daghang Salamat! Mabuhay tayong Pilipino.

[@catherineenoc8560]

Nice tutor kalahi! Thanks for sharing

[@CliffordX]

Salamat ka apelyido :)

[@senseilove2647]

thank you so much po. this is really helpful.

[@CliffordX]

you're welcome

[@MALOULOPEZ]

kung magbebenta ako ng property situated along national hi way of calamba, pano ba ko set ng asking price, bka mapasobra ako at yoki din nmang mlugi..

[@ihgaming8885]

thank you sa info sir. saan dn po mkukuha ang market value po

[@CliffordX]

Market value wala po set standard. Malalaman lang yan sa mga iba-ibang paraan. Pwde sa zonal value nya kunin, pwde sa comparison appraisal ng apprasier, tawag nito comparable sales approach. Isa lang yan pwde rin sa income approach or cost approach. Or yung price sa mga nagbebenta/seller na lahos pare-parehas lang ang price. Panghuli, mabuti mag hire po kayo ng appraiser para macheck ang property for sale. Salamat po sa pag subscribe.

[@miloga5233]

Tnx

[@re1kii]

hello po. paano po malalaman kung anong street ang kukunin na zonal value kung ang nakalagay po sa Tax Dec ay brgy and municipality/city lang po? wala pong nakalagay kung anong street? thanks po

[@gloriatorres7156]

Sir clifford paano po computation ng sale base sa tax declaration ng bahay or strictures?

[@adelfamainar1711]

sir ask lang ang ozamis is reg.10 7500 ang zonal value . parehas bna sa balulang Cdo ky kadungog ana sa hearing sa ozamis sa ilang ghost proj. sa dpwh

[@mukbangandkafarmersvlogvir280]

Please naman sir sana malaman yong zonal value agricultural in butuan

[@marissanunez198]

Gud eve. Sir...pwede Po pakitingin Ng agricultural zonal value Ng barangay new passi ,tacurong city...tnx

[@milagregorio7053]

Sir ask ko.lng po.sa.zonal.value ba malalaman kung mgkanu ang bintahan sa province ng lupa per sq. Meter thank u po sa sagot mo.in advance

[@nitztaculin9747]

Good pm, Sir ask ko lang may idea kb kong magkano mag pa compute para para sa amnesty estate tax na bayarin? God Bless!

[@jessicarosano7672]

hi sir..good day ask lang ko sir....among yuta ebalegya Namo .pwede raba Dili me mo follow sa rdo nga price?...

[@marissanunez198]

Sir, if ever na Ang Agri ma subdivide n ma consider na residential kahit na hilly ang area..tnx again

[@MALOULOPEZ]

Host medyo madalimuot pla hanapin ung zonal value..kung ung property ko na Brgy San Cristobal, Calamba Laguna, ano zonal value nya😀..pasuyo host

[@kimberlylinsasagin-noriel9779]

hello sir! pano po ba icompute ang zonal value? ung po ba ay multiple sa sq.m.

[@LoveBible_God_Bless]

Hello po tanong ko lang po sir san po ba sya multiply un zonal value sa floor area po ba or un mismong lot area po salamat po

[@WoodJames1945]

sir patulong po concecion tarlac nabuksan ko n yung excel saan ko makikita yung values...rosepark subd

[@rhodoragumboc3520]

Sir I did subs and like kasi i need to learn more from you. Ang bibilhin ko po ay mga puno ng manga. So agricultural sya under what? sa upland ba ang classification? thanks.

[@CliffordX]

Mam ang puno ng mangga kahit saan naman yan tutubo kahit ano class ng lupa. Ganito gawin nyo po. Check the land sa DENR kung ano classification po ng lupa, kung agri at ano-ano pa class of agri madami po yan makikita mo example sa BIR kapag for taxation purposes. Kung purpose nyo po is to buy the land dapat alienable and disposable yun ang number#1 requirement.

[@milagregorio7053]

Kasi ung mader ko mgbinta siya ng lupa tapos ung bibili n po.ang gumawa ng kasulatan pwede po ba un di kaya parang mali or okey lng nman un wala nman dayaan mabgyayari dun f ever gusto ko.lng maksiguro n nasa tamangnproseso

[@lestyguevarra3154]

Tanong ko lang po kung magkano presyo ng right of way per sq mt,agricultural land po

[@santosllaneta7258]

Good day sir.meron po ako bibilhin lote .300 sqm. Loc.Albay province !Barangay Dinoronan mun.of Daraga.pwede po malaman kung mag kano dapat per sqm. base sa sonal value? Salamat po

[@esmeraldolarin3174]

Magkano po ba ang market value ng sakahan sa san roque baluiag bulacan.

[@luisitoabad3389]

Magkano po zonal evaluation ng lupa ko dito sa naik cavite agricultural lot

[@janetariola1687]

Good day po.Just subscribed ngaun...Ask lng po sa EJS with sale ga po na differently Yun amount stated from the acknowledgement receipt Ng magbayad kami,unsure pa Rin po if paid tlaga na nila yun estate tax .In this case,sa BIR po if ever kami buyer magbayad estate tax eh saan po magbase Yun 6% estate tax?doon ga po sa EJS with sale na 500,000k or acknowledgement receipt Ng payment nmin n 700,000... salamat po...oct15,2020 namatay Yun mayari... BkA Kun kmi magshoulder p Ng Estate tax eh mlkihan n kmi kpg magpenalty...saan po icompute Yun 6% or 20% po ba Kun lampas Ng one year Yun death...

[@CliffordX]

Mam na dito mga requirements at mga papano ang payments mam www.bir.gov.ph/index.php/tax-information/estate-tax.html

[@JessibelSabanal]

Magkano po ang sonal valve po sa mactan cebu international airport po

[@novaabad2885]

unsaon man pag changed sa municipalty og baranggay sir deli man ma click sir.celphone gamit ko

[@josephrobles1735]

paano naman po ang pagcomputation? ng zv of per square meter.

[@mercedithamiranda9676]

Sir sa babatngon Leyte tulaan magkno Po kaya ask long

[@user-eu6mj5pc8j]

Mg kano ang zonal value parang sime comercial sya Balamban Cebu sa preza po

[@ruelmalala5844]

Sir meron po ba kayo idea Appraisal value Along Provinvcial road RESIDENTIAL po sya magkano Market Value? ASINGAN PANGASINAN LOCATION...Tapat po sya ng Elementary School sir

[@CliffordX]

No idea, dko makita ask nyo nalang licensed appraiser po kung san area po nyo para makita nya actual.

[@novaabad2885]

Asturias may nka butang.akong ilisan og Consolacion og baranggay nangka

[@Jovsgarciaa]

Sir Clifford, good day. Bir po ba talaga masusunod kung magkano ang property namin? Or yung zonal value? For example po residential lot po sa Biñan 2500 lang po talaga per sqm? Thank you so much po

[@CliffordX]

Pag for sale ang price ng property kayo ang masusunod po syempre kayo may-ari kahit na Hindi pa tugma sa market value. Pwede Kasi ebenta mura Kasi nagkasakit, bankrupt, etc, or pwede double, triple presyo Kasi Walang paki sa presyo. Ganoon po. Pagka naman for taxation, may basehan sila so BIR masusunod pero may mga paraan ang pag compute, check nyo nalang sa expert papano. (Expert: yung taga process ng real property tax, lawyer, or real estate broker, etc.)

[@Jovsgarciaa]

@@CliffordX Thank you so much po sir Cliff. Keep safe

[@xup2xco220]

Hi sir

[@flordelizagorgonio857]

magkano price sa mandaue area along the road yan ibenta namin magkano bawat metro quadrado nito

[@homevloggercath8123]

Kailangan po ba sundin Ang zonal value sa bentahan ng lupa or the market value especially lung accessible sya along hi way dapat po ba mas mataas Ilan percentage po KAYA Kung sakali

[@CliffordX]

hindi po. Zonal value is different from market value. Wala nga makakapigil kung yung presyo nyo mas mataas pa sa market value. Pag determine sa market value madami paraaan, isa jan yung anong price ng katabi nyo. Pero kung may budget kayo kuha kayo ng isang private real estate appraiser.

[@adelfamainar1711]

sa balulang, cag.de oro city

[@kevinlesterbaculao7530]

Wala yung barangay namin sa list ng zonal values. Barangay ay Pooc 2, Municipality of Silang. :(

[@redsabido8507]

Sir gud day ask ko lng poh sana ano2 ang mga dapat bayaran ni buyer sa pag bili ng agri lot tnx poh and more blessing

[@CliffordX]

Bayaran ni buyer pag agri lot? Naku dapat sankatutak muna na due diligence gawin dyan bago magbayaran. Magbayaran madali lang, that's the rewarding part at nakapakadali basta between sa buyer ang seller may meeting of the minds sa price pero in terms of getting all the needed docs at mag due diligence, you need an "army" and a lot of patience. You also spend your own money (most of the time seller will not spent a dime, sabihin pagbenta na refund) sa pagkuha ng mga Certified true copies, relocation surveys, affividavits, clearances, i.e, DAR clearance, RTC/MTCC clearances, brgy clearance, etc. Impact Assessment report, pre-emption statement at marami pang iba (can't recall sa iba madaling araw ko ito nareply). Kuha po kayo ng broker nito or yung may alam sa pag due diligence.

[@carongee1006]

Hello sir! ask ko lang po ung classification ng lupa sa Tax Dec. Agriculture 687 sq. Meters lang, tama po ba na ireclassified ng BIR assistment na residential maski nasa kalagitnaan ng bukirin? O may rules ba ang BIR na pweding pagbasihan na iconvert nila ung computation sa less than 1k s.m. consider as agriculture to residential. Kung meron po san po section un?

[@CliffordX]

Kung ano po yung nakalagay sa tax Dec kung anong use ng land yung po ang basehan. Tandaan for taxation purposes po yan. Halimbawa nakalagay agricultural sa tax dec ibig sabihin kahit sa actual na lupa, i.e., nasa gitna na bukid or nasa rural or minsan urban area na mga lupa, meron din malapit sa dagat or beach front, agricultural pa rin nakalagay kasi yan yung use nya Hindi pa na reclassify to another actual use for taxation purposes. Pwde naman yan mâchange for example agricultural to residential. Ask po nyo assessors office sa lugar nyo po para ma guide po kayo.

[@ambientmusic1111]

Ito din po ang nagyare sa akin bukid, sa tax dec agricultural din, until today meron pong irrigation, pero sabe ng BIR itatax daw po as residential dahil ang katabe ko ay residential. Unfair lang na ang naging basehan ay ang kapitbahay. Sa sale na 150k, 77k po ang mapupunta sa BIR. Nakakalungkot ang ganitong ginagawa ng BIR sa mga taong mahihirap.

[@soledadbenzon4332]

hello po. sa zonal value po ba, kasama na po ba un lot value, house value at business value? o may kanya-kanyang category po un?

[@CliffordX]

iba-iba po

[@anamariepaz3970]

Sir ask k lang sa case ng rent to own private prop. Sino po ang magbbyad na ng real property tax, yong seller o buyer. Ty

[@CliffordX]

Mam kung may contract kayo makikita kung sino mgbabayad sa RPT but as a général rule, ang owner ng property ang magbabayad pag hindi pa na transfer sa inyo ang property unless meron kayo agreement who will pay the RPT during your tenancy

[@jenniferabiertas1617]

Sir ung sa zonal value po b at market value pwde po same lng ilagay sa deed of Absolute sale or naging sellingprice....slmat po

[@CliffordX]

kung ano po yung presyo ng pagbenta nyo po. Nasa seller at buyer na po yan. kung yung zonal value ang ilalagay nyo wala pong kinalaman ang zonal value sa bentahan at kung anong presyo Ilagay nyo sa deed of sale.

[@osqui.channel]

Sir ask ko lang. Matapos makuha ang zonal value. Pagpalagay natin na nasa residential regular (RR) sya and under 3,000/sqm. Ngayon pagdating sa Market Value nasa owner na ba ang disisyon kung magkano gusto nya i declare? Kahit ito ay umabot ng x10 (times 10) of amount. Ok lang ba iyon at hindi ba ito mapupuna sa taas ng value na binigay nya?

[@CliffordX]

hello sir good evening. Regarding dun sa Market value po. Wala naman rule na dapat x10 or x 2 ang price. Market value po may international definition. Eto po: The estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willling buyer and a willing seller in an arm's length transaction after proper marketing and where the parties had each acted knowledgeably, prudently, and without compulsion. Ibig sabihin nyan po yung amount na willing ang buyer and seller at walang compulsion. At tsaka ang mainam pag bigay napo kayo ng price yung kung ano yung bentahan sa katabing property or similar property. Yung lang po, salamat sa pag subscribe.

[@skincore1616]

Normally po ba base sa experience nio po, ung market value times 2 or time 5 ba ng zonal value?

[@Cheekymom8686]

good day po adk ko lang po pano malalaman yung market value ng lot thank you

[@CliffordX]

please refer sa reply ko kay Mark Daryl Jon Delos Santos at dagdagan ko dito. Ang market value pwede rin malalaman mo through internet kung meron nagpopost na almost similar nga lupa na binibenta per square meter. Eto naman ay guide lang para hindi ka lalayo dun sa similar market value ng binibenta. Pero kung wala, pwede mo rin tanungin sa katabing lupa magkano bentahan nila. Maraming factors titingnan NOT only 2 or 3 options. Kasi the indestructibility and non-homogeniety of the lot is what makes it valuable to the ones who may want to acquire it. The best option is to hire a licensed real estate appraiser to give an accurate opinion of value.

[@mukbangandkafarmersvlogvir280]

Sir good pm ,pwede mag tanong kung ano ang zonal value ng agricultural in butuan city

[@CliffordX]

exact location, e.g. brgy, purok, or street name. kailangan po yan. Ang tanong nyo po is Hindi specific, kaya Sorry Hindi ako makabigay ng sagot pag general. Anyway, nasa sa website sa BIR naan yun Sundin nyo nalang po ang video

[@pinaywonder4162]

Hello po ,? taga cebu Ako Paano ba ang calculate yon Kasi ang selling price ko is 400 at ang zonal value Pila sa olanggo Ako nag bili .. 750 square meter ang lupa ang Ako na bili .. ang May ari sa nabilihan ko is 2,plus square meters.. Paano malaman ko ang tax kung babayaran pagkano ba

[@CliffordX]

bisaya-a mam kay dili klaro imong pangutana

[@welmergromontil3802]

How to compute po ung zonal value??

[@annalazares6782]

Hello Po, Baka po meron same experience sa pag process ng estate tax. Namatay po un lola ko 2005 pa. Valid po ba na pinalitan ng BIR examiner ung land classification ng Agricultural land to General purpose kahit na palayan at niyogan pa rin po ung mga lupa hanggang ngayon? sa may bundok po itong lupa na to. Ang laki po kasi ng deperensya sa presyo kapag ginawa nilang general purpose lalong hindi makakabayad ng tax.

[@CliffordX]

mam ask po kayo sa assessors office regarding don a conversion ng lupa nyo from agri to general purpose (?) kung talaga bang hindi na agricultural and classification.. Dapat kasi kung pag conversion sa lupa sa DAR po yun and may jurisdiction hindi BIR kc sa taxes po kasi sila

[@annalazares6782]

@@CliffordX Thank you po sa advice sir! Agricultural pa rin po sya sa tax declaration at sa mga papel na galing sa assessors kaya po nag taka kami bakit may sariling classification si BIR. Daan na rin po kami sa DAR para sigurado 😊

[@auroracalano9728]

@@CliffordX sir puede pong makuha yung zonal value ng tumana po ito sa Cabu sakop po sya ng Cabanatuan City, Nueva Ecija. Hindi ko po kasi masundan yung clear instruction nyo mahina na ang mata ko kasi.

[@meriejoycoral892]

Ang zonal value po ba na lupa is with certificate of title din sya?

[@CliffordX]

hindi po. Iba ang Certificate of Title ng lupa sa zonal value ng lupa. Zonal value is for taxation purposes at etoy pwede mababa or mataas sa market value. Yung zonal value don nagbase para sa tax (amelyar) ng lupa or real property tax.

[@rolandosilvosa8992]

Sir, hello po good evening po.. I'm from Genera Santos City.. Sir,favor ko po kung magkano ang Zonal Value dito po sa area ng Conel General Santos City po Sir?? God Bless🙏

[@CliffordX]

need exact address nasa BIR website pwede nyo po rin hanapin naka specify kasi yan mga street or avenue or exact subdivision. Pag kasi Conel General Santos City malabo dapat kasi exact

[@user-ne4cz7nr1f]

Hello sir..meron po me nakuha lot sa batangas2017 bayad na po lahat..nag apply na po ako for tittle..pa iba² po bigay nia sa akin ng zonal computation..ano po gagawin ko pa help po sir...daghang salamat

[@CliffordX]

Sa city/municipal assessor po kayo pumunta kung saan yung lugar ng lupa nyo po sila mag compute.

[@carlacometa9115]

sir if magbaligya ug yuta sa province lang kinsa may mubayad sa capital gains tax ug documentary stamp ug pagpa survey sa yuta. salamat

[@CliffordX]

depende sa sabot seller ba or buyer

[@milamangaoang1031]

Sir Tanong ko lang hnd ba pwd bir nalang ang mag Sabi kung magkano ang zonal value sa pinapacompute namin kung magkano babayaran bakit kami pa ang pa cocomputen nila Wala Naman kaming alam dyan Lalo na mga senior na kami

[@CliffordX]

Ang zonal value po ay galing sa assessors office sa place ng lugar nga property hindi po BIR ang mag-impose ng zonal value. Pero pwede kung may kakilala ka taga BIR, halimbawa sa amin nag avail kami services of a lawyer who is also a CPA, (CPA-Lawyer) pwede rin. OR pwede private appraiser or sa assessors office mismo.

[@carlacometa9115]

saktu ba na nga price ang 1k per sqr. mtr diribra sa barangay sa Daanbantayan? unya kami pay pabayron sa tanan capital gains tax pag pa survey ug sa documentary stamp sa bir..

[@CliffordX]

ask mo appraiser mam kung asa na dapita sa Daanbantayan kay dako mana lugara.

[@melanievega5514]

Sir tanong ko lg po..totoo po ba na kpag mababa ang amount ng lupa na e declare sa deed of sale r mas mababa dn babayaran mong?

[@CliffordX]

ano pong mababa ang bayaran? paki specify.

[@gigivaldenarro2286]

sir, ask q po kung paano sya iapply kung cp ang gmit, iba po kc ang mga lumalabas not exactly pag computer?

[@CliffordX]

zip file po yan dapat meron kayong zip app są fon nyo po

[@mdjdelossantos3585]

Hi sir. Panu po malalaman ang market value nung lupa. Sabi nyu kase. Iba ang zonal sa market value. Salamat

[@CliffordX]

sa appraisal meron kasi yung tinatawag na value analysis. Para mas madali mo malaman pwede ka magtanong magkano bentahan per square meter as kalapit na lugar or vicinity para may idea ka pero etoy rough value analysis lang kasi maraming factors ka ecoconsider kaya need ng isang real estate appraiser pagkaganyan na.

[@elnadayao4292]

Paano malalaman ang market value

[@guindaywilmar.7688]

Pano po malalaman if tama lang ung price na iniooffer samin ng may ari ng lupa at hindi over price, residential lang po ang bibilhin namin.

[@CliffordX]

check mo kung magkano price ng katabing binibinta or mismo yung kalugar kung magkano. Ang presyo at value ng lupa magkaiba. Pwedeng mahal sayo pero mura lang sa iba kasi may dahilan kung bakit. Unique kasi pagka real property.

[@johnclerck7352]

Good afternoon, sir, may I ask some question, please. Pwde ko ba benta ang residential lots. Above of zonal value, I mean kung ang zonal value ng lots is 5k pede ba ibanta yun lupa ko 7k? Thanks

[@CliffordX]

@JOHN CLERCK ang price ng nakalagay sa zonal value is for taxation purposes po yung sa RPT (amelyar yata tawag sa Tagalog). Ang price naman sa market value ay iba din po yun. At base sa nakagawian na at actual na practice mostly mas mataas ang market value kaysa zonal value pag ibebenta na pero hindi po yun absolute. Para may basis ka sa pagbenta mas madali compare mo kung may binibenta na nga property more or less the same na binibenta ng katabi ng lupa mo or comparable property within the area, kaya tungkol dun sa tanong nyo, yes pwede2x nasa sa iyo yan kung magkano ibibenta. Pwedeng mas mataas pa dun kung lupa mo is kunyari corner lot at rectangle (or square) ang hugis na malapit sa main road kumpara dun sa katabi na binibenta na 7k pero hindi naman corner lot at pangit ang hugis (irregular cutting).

[@gigivaldenarro2286]

@@CliffordX slamat sir sa mga info,👍,, at ask ko n dn po kng pde dn b mlman ang market value sa BIR? slamat po.. 😊

[@CliffordX]

@@gigivaldenarro2286 zonal value lang sa BIR. Market value sa appraiser na po mag provide (private or galing sa govt) kung gusto nyo magpa appraise ng property

[@gigivaldenarro2286]

@@CliffordX ok, slamat po sir.. 👍

[@tenz7410]

@@CliffordX Ako din na lilito rin sa zonal value stka Fair market value. like for example sa isang lot namin zonal Value nya 15k per SQM x 196SQM = 2.9M ung Fair market Value = 392k. nakakalito din sa pricing.

[@irisroda9655]

Paano at saan ko po mllman ang market value ng isang property po?

[@CliffordX]

check mo comment ko dito mam. Nasagot ko na po to

[@carlacometa9115]

hello sir pila man ang market o zonal value sa yuta sa barangay of Daanbantayan

[@CliffordX]

check lang BIR website mam.

[@meriejoycoral892]

Pag sinabi po bang zonal value hindi sya subdivision? Ano po ba ang zonal value. Bakit may zonal value?

[@CliffordX]

zonal value sa BIR po yun for taxation purposes po irregardless kung yung property is subdivision or hindi or etoy commercial lot or agricultural land

[@maysapitan6556]

Hi po,, ask ko po mgkno po kya zonal value ng Lalaan2, Silang, Cavite

[@CliffordX]

be specific mam. Corn land? along the road? along highway, brgy road? what is the specific address po? if meron ka Google coordinate mas mabuti po. Lalaan2 Silang Cavite is still NOT specific po. Kung mapoint exactly mo po sa Google yan po ang specific. Pero kung meron kayo geodetic engr yun di talaga yan sasablay sa pagkuha ng zonal value in coordination with a licensed appraiser / competent real estate broker

[@WoodJames1945]

nakalagay all lots

[@heehan4066]

Anu nmn po ang basehan kng ibbenta o icollateral mu n ang property sa banko base lnh b s zonal value..?

[@CliffordX]

pag collateral sa bank po ang kanilang appraiser mag evaluate diyan mam kung mangkano. Pwede rin kayo kumuha independent appraiser. Hindi lang diyan sa zonal value magbased po. Again, ang appraiser nakakaalam kasi other factors econsider kaya consult an appraiser po. Thanks for commenting. If you already subscribe to my channel, maraming salamat po!

[@CliffordX]

pag collateral at pag benta. the same po, consult an appraiser. thanks!

[@NzxvbGaming]

Hello po, cno po talaga dapat mgbayad ng cgt?😊

[@CliffordX]

Seller pero nasa seller at buyer na rin sino magbabayad.

[@carlosdarwin5882]

un sa market value how can we find or know it.

[@CliffordX]

fair market value for sale, among others, yung katabi ng property ng binibenta. Other than that, di yan makikita sa chart, govt records, etc. Ask a particular appraiser for a particular property and then seek professional help, sila magbigay sayo nuon. Anyway, thanks for subscribing to my channel!

[@adelfamainar1711]

sir palihug na lang tabang nko ug pangita ako zonal value diko kasunod nimo mamalihug na lang give lang ako data sa imo gawas tigulang nko72yrs. old diko kita

[@sharlainesambolawan3337]

paano po malaman ang market value ng property?

[@CliffordX]

one option is to compare similar property in the market

[@flordelizagorgonio857]

dagdag kulang po.tax dec lng po ang hawak namin walang tittle

[@reynaldodauz9403]

Sir kung Value ng paghahatian na property ng parents na namatay. Balak kasi ng isang kapatid na maraming pera eh bayaran nalang lahat ng kapatid ng hati nila sa property. Sinong credible na mag-assess ng value ng property? Kasi bias kung isa sa kapatid ang magcompute ng value.

[@CliffordX]

appraiser po (public or private) wag kamag-anak, etc. or may interest sa property

[@annabelledarauay1747]

How do you determine the market value based on Zonal value per sq?

[@CliffordX]

No you can't. Determination of market value is not based on zonal value. Zonal value is only for taxation purpose. If you want to know market value, an appraiser knows how to do that. They will give you more or less 3 ways to determine. One example is by comparison of similar property sold in the same vicinity or location. But it's not that simple but it's a good start.

[@xup2xco220]

Good day pag hindi ko ma open ang zip excel file papano po ang gagawin?

[@CliffordX]

kung mobile phone gamit nyo po sa pag-click at open, dapat meron po kayong app na Zip para ma unzip po sya at maopen nyo po yung excel file, dapat din may app kayo like yung MIcrosoft excel

[@xup2xco220]

@@CliffordX thank you very much Sir Clifford, subukan ko po... if not, will come back to you 🙏🙏 God Bless!

[@SE-yi3es]

Sir paano nman po malalaman market value ng lupa na ibebenta?

[@CliffordX]

3 possible options, no make it 4. (1) compare the property you're selling to comparable/similar property for sale in your area or pwede sa Google (2) kung wala sa #1 check the zonal value of the property then from that price use estimate na "medyo" mataas sa zonal value but this is not reliable kasi may zonal value na napaka outdated na masyado (3) get a licensed real estate appraiser and ask for his/her service. (4) kung hindi pwede sa 3 sa taas, gawin nyo po estimate nyo magkano ang per sqm then multiply mo sa area. Then base dun tingin mo ok ba yung price? Madami econsider factors 1) is it agri lot or commercial lot? 2) is it near highway or in the far-flung barangay with small to no access to road 3) is it by few thousand or less than 100 sqm area or 1 hectare or more. Take these into consideration. Better talk to a licensed real estate appraiser. (see #3)

[@SE-yi3es]

@@CliffordX salamat po ng marami sa infos. Sir. God Bless po

[@animebeast8361]

How much the zonal value at sucat expressway p

[@animebeast8361]

How much the zonal value at sucat/expressway this year 2020.

[@animebeast8361]

Can i ask u sir the zonal value, at sucat hiway alabang muntilupa Tnx sir

[@SerGei-hi7wk]

Sir tanong ko lang yung value per square meter sa bacnotan la union. Sana masagot niyo mag subscribe ako sainyo kapag nasagot niyo po ako 😊

[@dianehazelpaguio7599]

Same question po, Agoo La Union.. 😊

[@CliffordX]

sundin nyo po sa video ang location ng REVENUE Region as lugar nyo po. makikita nyo kung magkano ang value kasi di ko rin alam kung property tinanong nyo agricultural, farm land, corn land, commercial land, etc. kaya sundin nyo lang nasa video po

[@SerGei-hi7wk]

@@CliffordX agriculture land po 😊

[@CliffordX]

@@SerGei-hi7wk download nyo to sir Zip Excel File maraming klase agricultural land

[@CliffordX]

RDO No. 3 po kayo mag download

[@hazelesteban20]

hello po. ask lng po ako Sir. paano po kung walang Zip excel file?

[@CliffordX]

what do you mean walang zip excel file? yung sa website ng BIR po kapag na download nyo kung file it is in ZIP format, so you need to have a zip program in your computer/laptop/smartphone in order to open the file. Then inside the zip folder there's an excel file at dun nyo po makita ang table ng schedule of zonal value as per your specific location na gusto nyo pong malaman

[@hazelesteban20]

@@CliffordX try niyo po General Santos City. wala pong zip excel file

[@CliffordX]

@@hazelesteban20 yun po bang sa RDO 110 Sarangani Province? Yung sa baba Sarangani Province below may zip file. Yun ang sa RDO 110

[@bloodnight5871]

Sir good day pag walang zip po ano ibig sabihin non?

[@CliffordX]

sir ibig mong sabihin zip code ba or yang zip file sa BIR website ng mga zonal values? kung sa website ang file type is dalawa lang yun, either it's an EXCEL file (.XLS) or in a ZIP file (.ZIP) Pag sa zip code naman, egoogle nyo po ang zip code ng lugar nyo po.

[@bloodnight5871]

@@CliffordX okay napo sir salamat hehehe. Sir may tanong lng, pag ang area ba sir is agricultural pdi po ba sya maging regular residential po sir hehehe. Kasi sa tax nang paper sir is nakalagay agricultural at tsaka sobrang liit nang zonal value sir pag agricultural eh

[@CliffordX]

@@bloodnight5871 sir ang nasa tax dec, ang zonal value for taxation purposes po yan sir hindi yan ang basis sa bentahan. Regarding din po sa agri-land nakalagay sa tax dec, ibig sabihin nun ang classification nya para sa taxation purpose din po, pero yung mismo lupa pwede mo patayuan ng bahay gawin residential purpose. Pwede nyo rin po ipa reclassify ang lupa from agri-land to residential land para pagbenta mataas na kesa sa dati... Sana nakatulong..

[@bloodnight5871]

Segi po sir maramaing salmaat ano po fb nyu po?

[@bloodnight5871]

Sir matanong na rin ano kaibahan nang market value sa zonal value sir

[@edgardomeneses367]

Slow grabeee

[@evanlloydybanez1560]

Gogol ang pucha

[@rebeccagliban1585]

lol, panget info mo. puro ka lang date date date