地产图谱：台北/香港/新加坡-富人区什么样？一篇看懂/城市认知/投资宝典 Real Estate Atlas: Taipei/Hong Kong/Singapore-Wealthy Area

[@eureka8996]

台灣的冬季濕冷多雨風大，夏季又有颱風，所以台灣人普遍不喜歡住海邊。此外，台灣城市大多是住商新舊混合，所以很難從住在哪一區判斷誰是有錢人，況且台灣富人大多低調簡樸，即使很有錢也不一定住在豪宅區。總之，在台灣我們不太容易從服裝、車子或住房來判斷誰是有錢人。

[@blackgbaoops]

也是不少有錢人住在三重 但一般人去三重大概不會覺得有錢人會住那邊😅

[@chadyliu6793]

台北最貴主要是信義區，以琢白、文心信義、到信義富邦、信義帝寶、皇翔御琚、陶朱隱園等周邊為首，平均單價每台坪220萬台幣以上，換算成美金為7萬美金每平米。至於其他地區也有分散一些豪宅，以大安區，中山區的大直，及中正區為主，但是不密集。

[@n409131]

陶朱隱園不能算在內😅陶朱隱園一戶要價5到6千萬美金換算一坪要價20萬美金！這應該是全世界🌍最貴的吧！

[@blackgbaoops]

以大台北（包含新北市跟台北市）來講的話 其實很多區域都有有錢人居住 但除了你有介紹到的那三個區塊算是台北市中心房價比較貴的區域 另外台北市還有大直跟天母這兩個區塊算是房價貴而且富人偏好的優質生活區 尤其是你說台北怎麼富人區沒在自然環境比較好的地方 這兩個就算是自然環境比較好的地方 但優點不太一樣 大直是鄰近台北市中心的重劃區 所以街道整齊 也有商場百貨 更難得的是擁有面向基隆河跟台北市中心的景觀 周圍也有山 如果建案是坐北朝南的話 就形成後有山 前有河跟廣闊市景的條件 算是風水好 交通也便利的地方 開車去市中心大概15分鐘 去松山機場也近 而天母有較為緩慢的生活步調 區內機能也完整 教育資源更是有台北美國學校跟日僑學校 歐洲學校也在附近 天氣也比大台北大部分地區來的好一點 另外你提到的新店 其實山上有一個叫台北華城的區域 就是有點像香港半山上的富人區 都是大坪數獨棟別墅在山頭上 區域內還有康橋國際學校 不少台灣大老闆會在山上有一棟別墅 還有新北市靠近淡水有一個叫紅樹林跟竹圍的區塊 也是依山傍水有不少豪宅八樓的區域 雖然單價較低 但大坪數建案不少 跟大直一樣擁有面河景跟山景的條件 空拍看有些區塊會有點香港的味道

[@yu4622]

天母也是有錢的地區，以前美軍駐扎基地和旁邊的陽明山擁有國民政府許多基地，包含蔣中正的私人避暑山莊 淡水因為面海，每到冬天都得開除濕機過於潮濕很難形成頂級的居住環境，開發時間也比較晚

[@X-GLASSES]

嗯，很多城市的美军早期驻地都是很好的地方。

[@Buojo]

大安區是地點象徵性的 內湖則是輕幽 日常工作居住的 天母比較多台北在地人或外國人會住 新店山上和淡水也有一些 會偶爾去度假用 缺點就是氣侯和交通 很多應該是去宜蘭自己蓋豪華渡假農舍了

[@paulinelee8273]

台北的老地主分布在各個地區，富到流油卻很低調，平日穿著汗衫拖鞋遛狗或吃路邊美食，只有當地人才看得出所以然。

[@X-GLASSES]

大气低调

[@OwO_Twalker]

台北的富人區不是貴在價錢 是貴在地段和幽靜的區域 靠近淺山地帶的內湖民權東路六段、金湖路、天母 山上的陽明山、新店華城 還有市區的民生社區、大安區的金華、青田街一帶、大直及信義計畫區 可能是因為台北的都市計劃有些許失控 依照價錢來劃分富人區會較不準確

[@X-GLASSES]

多谢

[@Penny-ks5xo]

天母有點像老有錢人會住的地方 就是別人聽到你住天母 會覺得“應該是是祖上很有錢吧” 雖然這個區域這幾年沒有像101一樣看起來這麼繁榮 房價應該也不會像101附近這麼貴了 101附近以前不值錢 後來變計畫區就變很貴 造成現在大家聽到住“信義區、大安區” 會覺得是有錢人 總結有點像新貴和老錢的差別

[@X-GLASSES]

嗯，是的，以后要把新贵和老贵的地区再分开讲讲。

[@nelsontsai7089]

因爲台北市是首都跟新店淡水在的新北市以前就是台北縣 建設跟環境跟地位比不上台北市，畢竟華人很重視出身 。 另外因爲部門預算少 建設能施力的不多，所以小環境的公園、街道、交通跟教育資源都差 一大截 ；不過最近升格新北市後加上重劃區有越來越好的趨勢！

[@nelsontsai7089]

感謝你做的影片 很用心希望有機會看你來台北拍影片

[@jasonc5618]

跟香港與新加坡來比較，台灣並不缺田園風光或山海景(到處都有)，所以豪宅在山上或海邊的房子的單價沒什麼特別(也沒特別貴)，若要是說哪裡特別的話，就是面積大了一些、豪華一點罷了，有時候你還會覺得這些大面積的綠地豪宅，在台灣人眼裡也只是豪華農舍而已。

[@Delia-ur9ww]

真的想安靜的郊區通常都是置產第二間第三間 比如你剛剛說的新店或是台北人的後花園 宜蘭 面海也很多獨棟別墅

[@Delia-ur9ww]

漏講了一個台北市郊區 政大後山 背山 也很多獨棟別墅 還有動物園跟政治大學

[@Sivan-iz7wu]

通常公認的台北富人區是陽明山腳的天母，天龍人這個名稱就是源自於天母。 天母到陽明山上那塊有不少獨棟別墅，美國學校、日僑學校、歐洲學校、私立中學都在天母，還有頂尖的台北榮總醫院在附近並與陽明大學、台北護理大學、多家醫院組成頂級醫療圈，台灣過去多位總統都住在陽明山，並在北榮就醫。 但台北畢竟不是國際金融中心，比較少吸引國際富豪定居，所以沒有特別貴的豪宅區，台北豪宅多以中小企業主、政商、明星居住比較多 而新店潮濕、交通不便，淡水風大濕寒，所以比較少富人選擇居住。

[@X-GLASSES]

台北都市圈有没有可能以后发展更多一些国际化社区呢？

[@blackgbaoops]

@@X-GLASSES比較國際化的算是信義區跟天母吧 外國人都不少 信義區算是核心商業區 一些外國辦事跟一些企業總部都有在這邊設點 所以有些外國人會居住在這邊 天母則是因為生活環境不錯 有駐外使館大樓跟美國學校 日僑學校還有歐洲學校也在附近 所以外國人也不少 另外還有正在大興土木的南港區 擁有許多硬體條件 像是大型展覽館跟軟體園區 跟許多新的商辦 也有高鐵跟捷運還有鐵路共構的南港車站 也有台北市主幹道忠孝東路經過 交通也發達 又鄰近內湖科學園區 相信這是大台北下一個較國際化的區域 目前就聽說輝達新的台灣研發中心要進駐南港一棟新的商辦 這樣就會帶來不少國內外科技人才進駐

[@clementihammock7572]

记得香港南华早报做个一集，香港富人区过分霸占不属于他们拥有实质的地段。港台那些富得出油家族可以影响国家政治未来，新加坡的比较低调，也不会伸手过长。但白手套依旧在，所以奇妙的贪污个案也时不时浮现。

[@X-GLASSES]

是啊，极端富人占用的资源是过多。高级和贵倒也算了，很多时候占着不用，这就太浪费社会资源了。新加坡的白手套大概外面人就知道的比较少。

[@clementihammock7572]

@@X-GLASSES 坡神秘白手套一大部分都是印，马家族。这些绅士人精，在老李不在后又复活了。😂

[@X-GLASSES]

@@clementihammock7572 噢，原来如此啊

[@LemonSarah1985]

哪个视频啊 能分享一下吗

[@Delia-ur9ww]

新店山上也很多富人 通常都是有錢人的第二間第三間還有國際學校 靠山的話除了新店也很多人選擇天母（也很多國際學校）或是內湖 看海的房子很多香港人都選擇淡水 地形的不同 香港新加坡的面海都向南面 淡水面向西面或是北面 冬天很冷 有東北季風 也常下雨夏天還有颱風離市中心也遠 淡水新店算新北市 真正的富人區金貴的房子還是都以台北市中心為主

[@X-GLASSES]

非常感谢您，又学到很多。😁

[@X-GLASSES]

非常有道理。气候朝向有很大的因素。前两天2024 computex 老黄还在介绍英伟达的技术用于台北的气象观测。看来台风对台湾的影响是很大的，还好有一条山脉挡着点。

[@X-GLASSES]

新店和其他水系沿着山脉往上走的环境都特别漂亮。我有时候看着地图就会一直跟着河看过去忘了时间。应该有很多漂亮的小酒店吧？

[@Delia-ur9ww]

住台灣可刺激了..有颱風還有地震 或是飛彈飛過的風險..哈

[@X-GLASSES]

@@Delia-ur9ww 哈哈，飞弹当烟花看吧，应该没事。

[@SamHsia_08]

真正的有錢人不會住在台北。 而台北最有名的富人區就是「天母」，我有的詫異你沒講😂

[@X-GLASSES]

好的，有空再说说，我们可希望再了解研究。

[@日月-j8t]

還有陽明山上

[@pocks2101310]

天母人路過 有棒球場和三間百貨公司 往上半小時就到陽明山 往後一小時到關渡淡水 住了30幾年還是很ㄞ❤這裡

[@user-mu1mw9ll1i]

總價最高的區域其實是大直豪宅區

[@AlPHA-POBE]

笑死，郭台銘住大安區，張忠謀跟台朔王家住大直，中信辜家，國泰蔡家，新光吳家，蔡英文住大安區，蔡灜陽住陽明山，還有一大票台灣排名前5的科技集團董事分佈在天母跟大直，從日治時代的大稻埕，到國民政府牽台初期的迪化街，我想知道你說的真正有錢人不住在台北的根據是從哪裏來的？

[@jamesgohigh26]

还是香港的富人区最漂亮

[@X-GLASSES]

好看呢是好看，太贵啦，😂

[@pocks2101310]

真的… 台灣人覺得羨慕🥹

[@bernietang1666]

沒有在淡水是因為交通很差 往來市區基本上要一小時 然後另外他們兩個沒有的原因是因為他們在新北市 新北市在教育資源 還有其他資源都比較差

[@X-GLASSES]

嗯，新北在距离看上去真的很诱人。学校是个有机积淀的过程。短期很难拉升。我们去欧洲一些城市，比如西班牙，也看到很多商业风景好的房子旁边没有好学校。

[@蕭乾元]

淡水 新店的環境是不錯 但是聯外交通有瓶頸 不方便

[@X-GLASSES]

多指教

[@林雨希]

對當地人而言，能買得起房子，就是有錢人，不論是在該城市的那個區域

[@blackgbaoops]

以台北市來說的確是這樣..

[@CC-qu3ep]

住在陽明山才是真正的有錢有權，介紹那些不太算是台北富人區，頂多是商業發達，淡水是賣給外國人或會預算不高者。台灣有錢人最喜歡山 田，市區只是他們暫時上班區域。

[@pocks2101310]

陽明山山腳下的天母也不錯 我住了三十幾年😂❤

[@寧寧-c3b]

因為台灣淡水很冷,新店發展比較落後

[@shector5292]

去陽明山看看吧！那才是。

[@X-GLASSES]

嗯，一定要看看

[@10145894]

仰德大道，還有天母怎麼都沒提啊？

[@X-GLASSES]

多指教

[@Tsv-u9f]

臺北的富人區很多但沒有像香港那麼區分明顯，比較集中的有大安區沿仁愛路和環大安森林公園、松山區的民生社區、信義區的計劃區新區、中山區大直靠河重劃區、士林區天母+陽明山、新店區的山上(華城)、內湖區的麗湖、汐止區一部分山上、文山區政大附近。這些地區是從平均收入圖看起來比較高的。

[@X-GLASSES]

这么说还是很分散的哦

[@Tsv-u9f]

@@X-GLASSES 其實很多也跟香港一樣都靠山或在山上，但沒有靠海的，臺灣人不喜歡海邊潮濕離臺北市又遠。

[@hao8bq]

內湖阿 藍寶堅尼法拉利保時捷旗艦店都在這裡，幾乎每個社區（小區）停車場都停著千萬台幣甚至人民幣以上的超跑，全球限量也很多❤

[@yeast1977]

台北有錢人很低調，市政府也不可能規劃富人區，因為富人窮人都只有一票，照顧好弱勢跟一般民眾比較有意義，也容易獲得選票。

[@X-GLASSES]

这很客观。

[@1694KK]

台北还真不贵😂

[@鄭長崙]

12:38 還真的都不貴😅

[@X-GLASSES]

哈哈

[@春嬌-i1n]

大稻埕才是台北的富人區

[@X-GLASSES]

是吗？多指教

[@sumichang7609]

新店和淡水是新北市，都不是台北市，少了天龍地位

[@鄔仁校]

相較新加坡和香港！台北的腹地大太多了！没必要擠到山上或海邊！……

[@X-GLASSES]

是的

[@鄔仁校]

在台灣看海的房子最便宜！……

[@X-GLASSES]

哈哈，到台湾来看海🐂🍺

[@Louis-tr1ss]

上海富人區呢

[@X-GLASSES]

上海的主要是商业生活和教育资源。自然景观没有什么优势。最近这一两年，太惨淡了。豪宅都在挂牌打折卖哦。

[@rogertan8239]

一囯一省一区 比较的怪怪的😂😂

[@X-GLASSES]

哈哈

[@katechou16]

淡水和新店不是台北市，台北市只有12個行政區。新北是以前的台北縣，做點研究不難吧。台北市房價高的是信義、大安、大直和天母，你列的好學校有一半都是很一般的。差評。

[@X-GLASSES]

我不是做研究的。我是做自己喜欢的认知笔记。您知道大可以对我这个好奇了解的外乡人指点，别小气。谢谢。