Der geheime Plan der EZB - Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die EZB sagt uns nicht die Wahrheit und das hat extreme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Sind die Zeiten niedriger Zinsen und steigender Kaufpreise vorbei?
Kostenloses Finanzierungstool herunterladen immlab.de/downloads/
Schnitt: Johann Kucharczyk-Gentsch - www.shootart.de
Kamera/Grafiken: Moritz Schaarschmidt

[@anonymunwichtig6976]

Danke 👏🏻👏🏻 Top Analyse, ich sehe es genauso. Ich habe meine Finanzierungen und Strategie insgesamt angepasst. Es kommt gewaltig Veränderungen auf uns zu. Das Thema ist sehr sensibel.

[@thomasheitmann1804]

Inflation Mai 2022: 7,9 % EU 8,1 % , NRW 8,1 %

[@dreamer8989]

Wahnsinnig viel Input in den 20 min. Video. Stark , subscribed und direkt mal Daumen hoch dagelassen :).

[@Escrimark]

Heute das erste mal ein Video von dir gesehen. Top, hab gleich abonniert.

[@thomasarnemann3557]

Ich teile die Einschätzung. Ich selbst habe in Deutschland vor kurzem einiges verkauft, und habe in Budapest, Ungarn investiert. Grund: Steuer dort 13,5 % pauschal auf Mieten, extrem niedrige Energiekosten, Arbeitslosigkeit geringer als in Deutschland, stark steigende Löhne, eine eigene Währung mit unabhängiger Zinspolitik und aktuell über 2 % Leitzins also Möglichkeit der Zinssenkung falls eine Krise kommt. Demographisch war dort der geburtenstärkste Jahrgang etwa zehn Jahre nach Deutschland, und auch die Kinder der geburtenstarken Jahrgänge sind etwas jünger, welche verstärkt in die Stadt ziehen. Manko: viele junge Ungarn suchen Ihr Glück im Ausland, zum Glück allerdings eher die schlecht ausgebildeten.

[@uweuwe9684]

Ich investiere in der Türkei. Die Immobilien in Istanbul beste Lage kosten grade 1/3 wie in Deutschland. Die erste Immobilie ist von der Grundsteuer befreit und wird erst ab der 2. fällig. Wer jetzt bei der Politik noch in Deutschland kauft ist nicht mehr zu helfen.

[@karlabsurd3113]

Ich habe meine Immobilien alle "Bar" bezahlt. Das ist bei den Finazlern zwar verpönt, für mich bedeutet es Unabhängigkeit.

[@christianheier4155]

Mega Inhalt!!! Vielen Dank

[@ersteimmobilie7419]

Irgendwann ab Minute 12-13 wurde es unstimmig. Nach dem Reopening steigt die Gütermenge wieder (Produktion) und die Zuschüsse fallen weg für Arbeitnehmer und KMU. Die Zahl der angebotenen Stunden steigt. Ausserdem steigt der Zuzug aus dem Ausland wieder.

[@syndragon7204]

Was ein Rage 😤 Ich kann da nur zustimmen. Ist ab und wann etwas verwirrend. Wieso entsteht Nachfrage wenn der Staat Geld in den Markt pumpt? 15:20 Und die Lohnkette steigt nur soweit wie sich die Preise auch durchsetzen lassen. Es kann also durchaus sein, dass Z.b. Gesellen mit einem Lohnverfall im Vergleich zu ihrer Verantwortung leben müssen. Ist meine Meinung. Die im Video genannte klingt natürlich auf den ersten „Blick“ einleuchtend.

[@axelmuller4851]

Immobilieninvestitionen sind in etwa mit Investitionen in Value-Aktien zu vergleichen, der Vervielfältiger (Multiplikator) entspricht dem Kurs-Gewinn-Verhältnis. Wer Wohnimmobilien zum Preis vom 40-fachen (oder höher) der Jahreskaltmiete kauft ist entweder ein grenzenloser Optimist, ein Oiro-Angsthase oder eben kein Kaufmann ....

[@dagorgonzoladotco]

Dann versuch mal, Aktien mit Faktor 10 zu hebeln :)

[@evessinister147]

@@dagorgonzoladotco dann mach doch eine 100% Finanzierung :D

[@zionistensklaventreiber1596]

Dir gehts nicht gut Axel

[@TK-tg1hx]

Vielen Dank für so ein wunderbares informatives Video!

[@vanitacabral4951]

Und die Investitionen in Sachwerte / Immobilien senken erneut das Angebot und steigern damit die Inflationsrate nochmals. Ob Sonnenblumenöl oder Sand / Holz etc., der Effekt ist immer derselbe und wirkte sich weiträumig und zeitlich versetzt aus.

[@lukasstichnoth3739]

Mittlerweile sind es nicht mehr 18% sondern 24,2% Erzeugerpreisinflation.

[@johnwheeler321]

Super Video. Gleich ein Abo da gelassen 😉

[@evessinister147]

Ist der Umtauschkurs EUR in neue DM schon bekannt. Hat jemand Insiderinfos ?

[@tobiasbender5020]

👍

[@blackxYx]

dumme Frage: rechnet man mit der jährlich durchschnittlichen Inflationsrate also ca. 3% letztes Jahr oder mit dem Monatswert Dezember z.B. ca. 5%

[@Freedom-ro6zf]

ich habe eine Hypothek auf mein Haus, mit einem variablen Zins muss ich mir nun Sorgen machen? oder was soll ich am besten tun? danke im Voraus für eure Tipps

[@dietersilber]

Ja

[@dietersilber]

Zinsanstieg ist zu erwarten, jedoch nur kurzfristig, dann muss der Zinssatz wieder zurück gefahren werden, denn weder Länder noch h Unternehmen können höhere Zinsen bezahlen. Das Risiko bei Hypotheken liegt in einer möglichen Nachschusspflicht und einer Zwangssteuer in Form eines Lastenausgleiches.

[@Freedom-ro6zf]

Na dann dann kann man Endlos Schulden machen solange man zurück zahlen kann ohne befürchten zu müssen dass man mehr bezahlt und bei Eigenheime welcher Lastenausgleich wenn die Immobilie noch der Bank auch gehört.

[@dietersilber]

Schulden sind dann clever, wenn sie Geld einbringen, andernfalls sind Schulden Luxus, jedoch lehrt uns das in der Schule niemand.

[@Freedom-ro6zf]

@@dietersilber das stimmt, ich will ja Cashflow damit generieren ✌️

[@marcusschmidt2692]

👍👍👍👍

[@alghaniyyuhusna9462]

Tolles Viedeo. Bloß haben wir keine Große Koalition. Sondern eine Ampel.

[@user-xy7xt9vf5y]

Endlich ist es soweit, Immokreditblase platzt. Juhuu

[@eugenschell1513]

Ja dann bin ich ja froh paar Schulden zu haben die in Sachwerten sind. Aktien habe ich auch. Da sieht es nur etwas schwierig aus wegen der Inflation. Die FED will die Zinsen Anheben. Der Aktienmarkt hustet dadurch etwas. Also sind Immobilien und Aktien alternativ los. Denn auf der Seite der Sparer sieht es sehr schlecht aus. Vielleicht warte ich noch mit dem Verkauf meiner Immobilien.

[@dinac.8784]

Ja so haben wir es auch gemacht, ich habe die Rohstoffe für das gesamte Jahr im voraus gekauft da ich im letzten Jahr schon großen Probleme hatte alles in der Richtigen Zeit zu bekommen.

[@shsound]

Reden wir am Ende überhaupt noch über Immobilien? Naja die Güterproduktion wird ja auch wieder steigen und damit wird es für die Nachfrage auch wieder besser werden! :)

[@michaeljensen6356]

Aha, ein container Laminat bestellt? ... Ist ja genauso smart wie die leute die sich 10 Packungen Klopapier gekauft haben. Der Preis von Klopapier ist ja jetzt regelrecht explodiert! Kenne keinen mehr der sich das leisten kann. Schon mal darüber nachgedacht, was passiert wenn sich alle containerweise Laminat kaufen? Der Preis bleibt eine Zeit lang hoch, ja. Und dieser Container kostet richtig viel, weil alle Laminat haben wollten - gleichzeitig. Aber was passiert wenn jeder seinen container hat? Hmmm Dann muss ich ja kein neues Laminat kaufen, weil ich vorräte habe hmmm und wenn dann die Nachfrage nach Laminat auf einmal wieder auf ein Normalniveau zurück geht, was passiert dann??

[@ATWPussyCat]

Geheimtipp: Gewerbeimmobilien kaufen ;-)

[@floriankurzenberger883]

Das habe ich erst gemacht und irgendwie dennoch Bauchschmerzen damit. Weil die Politik die Wirtschaft durch die ganze Angstmacherei uns strengen Corona regeln immer mehr kaputt macht. Wo hast du denn deine Gewerbeimmobilien ? Lg Florian

[@uweuwe9684]

Kannst du gerne machen. Unsere Innenstadt ist wie ausgestorben. Ein paar Bäcker wobei 2 Filialen geschlossen wurden, Friseure , 1 € Ramschläden und Apotheken, das ist alles. Ich wünsche dir mit deinem Geheimtipp vom Herzen alles gute 👍👍👍

[@kopitiful]

nö. Die Babyboomer tun mir nicht leid.

[@steffenbergmann7358]

Du arbeitest wohl bei der EZB

[@andreabrandberg8653]

Oh, da macht sich wohl jemand Sorgen, hat er wohl zu 80% Fremdfinanziert...

[@user-yb9ej9ut8f]

Was ist das für ein dummer Kommentar? Mit Schulden wird Kohle gemacht

[@bashprix5915]

Vieles ist leider falsch bzw. übertrieben dargestellt. Die Energiepreise sind temporär und werden auch wieder sinken. Dadurch stabilisiert sich auch die Inflation. Möglich ist natürlich, das sie weiterhin über 2% bleibt. Natürlich wird die Steuerlast größer bei steigendem Einkommen (progressiv). Jedoch wird dann auch der Steuerfreibetrag angepasst um dem entgegenzuwirken. Zumindest momentan… gibt es keinen Grund den Wohlstand in Gefahr zu sehen.

[@Terrakotta01]

Vielleicht hast du recht. Aber tendiere ehe mehr zu andere scenario und hoffe dass ea nicht so arg schlimm kommt.

[@uweuwe9684]

Jetzt erkläre mir bitte wie sich die Energiekosten fallen sollen?