Доходный гараж делённый на 2 КЛАДОВКИ У ДОМА по 15м2 | Пассивный доход с ROE 33%-46%

[@KorolevMaxim]

🔥«ПРАКТИКУМ». Авторский курс Максима Королева создан специально для инвесторов, желающих создать источники пассивного дохода на «Капитальных Доходных Гаражах», получать от 25% до 60% годовых на сдаче своего объекта в долгосрочную аренду: ►►vk.link/profit_garage/product/2723019

[@zabroshenniygarage]

Классно получилось, Максим.

[@KorolevMaxim]

Благодарю Алексей за оценку🤝

[@KorolevMaxim]

🌟Запишись на "Бесплатную Диагностику | Консультацию". Диагностику провожу по Телефону/Мессенджеру. Время диалога в районе 20 минут. Чтобы заказать услугу напишите Максиму Королеву для согласования удобного времени для общения. Контакты для связи со мной: 📲[phone] или [e-mail]

[@ДмитрийСоболев-п8з]

Максим, интересный блог, спасибо Вам! У меня вопрос. Как лучше платить налоги с доходов от гаражей?

[@KorolevMaxim]

Здравствуйте! Самый выгодный вариант: ИП, УСН, Доходы, 5%.

[@MVAopt]

Отлично получилось! Успехов!!

[@KorolevMaxim]

Приветствую 🤝Благодарю

[@РамильНедвижка]

Здравствуйте, а какой бюджет ушел на такую трансформацию ?

[@KorolevMaxim]

Здравствуйте! Считаю, что я ОЧЕНЬ много вложил денег в проект по разделению гаража. Использовал качественные и дорогие материалы и произвёл полную трансформацию объекта: новый пол, поднял вверх кирпичные стены, новая кровля и конечно профнастил НС-44, новые металлические ворота на заказ под ключ, подключение напрямую к электросетям Нижнего Новгорода, покраска стен, электрика и 2 охранных комплекса и многое другое.... Объект, включая покупку, обошёлся в районе 570тыс.₽

[@KorolevMaxim]

Получи профессиональную консультацию от Максима Королева по превращению 1 обычного гаража в 2 самостоятельных склада индивидуального хранения. Основная цель деления: увеличение арендного дохода с 1 кв.метра объекта, улучшение показателя ROE. Благодаря проверенной технологии ты эффективно и экономично обустроишь свой разделённый на 2 части актив. Производи то, что нужно обществу уже сейчас. Я говорю про твой «Склад индивидуального хранения имущества» в твоём городе. Консультация по делению гаража - это экспертная рекомендация Максима К. по проведению ремонта/обустройства актива. В процессе консультации ты получишь ориентировочную смету на проведение ремонтных работ по разделению объекта. Проговорим по этапам необходимых работ. Отвечу на тематические вопросы: 1/ Металлические ворота с двумя отдельными калитками; 2/ Монтаж надёжной и основательной, прочной и крепкой, ровной и красивой, деревянной перегородки, разделяющей гараж на 2 самостоятельных помещения; 3/ Функциональные стеллажи в каждом помещении, а так же, про вторые этажи для удобного адресного хранения вещей арендаторов; 4/ Грунтование и покраска стен. Поделюсь лайфхаками; 5/ Электрифицирование объекта. Подключение 2 счетчиков электроэнергии в 2 отдельных помещения разделённого гаража. Автоматические выключатели, светильники, выключатели и розетки, сечение проводов и опломбировка счётчиков; 6/ Про охранные комплексы (сигнализация). Консультацию провожу по Телефону/Мессенджеру. Время диалога в рамках одной консультации в районе 2 часов. Чтобы приобрести услугу напишите или позвоните Максиму Королеву. Контакты для связи со мной: 📲[phone] или [e-mail] 🌐Ссылка на сайт услуги консультации: vk.link/profit_garage/product/8939225

[@KorolevMaxim]

Звоните или обращайтесь с запросом в мессенджеры: [phone]

[@Skorost_kak_zhizn]

Максим, здравствуйте! Я школьник 15 лет и на днях я понял про этот бизнес. Как вы думаете стоит ли заниматься таким бизнесом если есть начальный капитал для покупки гаража и хорошие руки? Сколько у вас гаражей на данный момент? Сколько выходит заработок на этом? Большое спасибо!

[@KorolevMaxim]

Здравствуйте! Вы Молодец, что задумались о пассивном доходе с раннего детства! Считаю, что ДОХОДНЫЙ ГАРАЖ - является хорошей инвестицией, главное, чтобы покупка была максимально надёжной(право собственности на строение и землю под зданием). В Нашем бизнесе: «накопленные деньги+хорошие руки» является продуктивной формулой пассивного дохода. Приобретайте компетенции в стройке/строительстве. Это сэкономит Вам финансы. Гаражи сданные в аренду приносят своему владельцу в районе 20%-50% годовых. Окупаемость вложений от 2х лет. Королев Максим.

[@КириллКоваленко-ш3ю]

Получилось действительно не плохо! На мой взгляд я бы продлил зону полки и сделал ее до ворот и тем самым получилось бы 4 помещения, а лестницу поставил снаружи чтобы арендаторы верхних полок забирались, лофтовые стеллажи, полки и светильники почему не применил?

[@KorolevMaxim]

Кирилл, Здравствуйте! Данное Здание формата «МУРЛАТ Комфорт плюс+». Лофтовые элементы размещаю в ПРЕМИУМ зданиях. С уважением, Максим Королев.

[@ilyasever]

Если ваш гараж-кладовку обворуют воришки, то вы вернете полностью все деньги за украденные вещи ваших клиентов, или не вернете деньги за украденные вещи ?

[@KorolevMaxim]

Здравствуйте! 1) Мы не несём ответственность за хранящиеся вещи арендаторов, так как у нас отсутствует услуга "ответственное хранение имущества". Мы сдаем помещения ("кладовки") в пользование, при этом, помещения оборудованы охранным комплексом от ЧОП. В. данном случае функцию охраны имущества переключаем на ЧОП. 2) В защищенном договоре аренды четко, с юр.точки зрения, прописано: за что мы несем ответственность, а за что нет. Рекомендую приобрести пакет договора защищенной формы. Читайте описание: vk.link/profit_garage/product/3927974 Максим Королев. 📲Телефон и мессенджеры [phone] и [e-mail]

[@ilyasever]

@@KorolevMaxim На месте вашего конечного клиента-арендатора я бы НЕ СТАЛ пользоваться такими услугами, где ответственность за сохранность моих вещей несет третье лицо какой то ЧОП((

[@KorolevMaxim]

Добрый день! Ещё раз. Мы предоставляем помещения в пользование людям, с передачей от них ключей. Что хранится в помещении и тем более, что приносят и выносят из помещения мы не знаем. Брать на себя ответственность за не понятно какие вещи - это верх идиотизма. Вы будете находкой для аферистов. Существует специальная услуга на рынке - ответственное хранение имущества. Это уже совсем другие деньги (дороже) по сравнению с нашим продуктом. Мы с клиентами обговариваем сразу, что конкретно входит в перечень наших услуг. Если клиентам нужна другая услуга, они просто ищут других. Вы явно путаете виды бизнесов. Сдача гаража в аренду - это не ответственное хранение имущества. В любом случае, выбор за Вами, какой услугой пользоваться как конечнику. Максим Королев.

[@luckyguy7416]

Ворота надо было показать как сделано✌

[@петявасичкин-ж6м]

Ворота наверное не переделывал)))

[@KorolevMaxim]

Добрый вечер! Ворота были выполнены с нуля. Изготавливал на заказ с установкой под ключ. Не стандартные. Формат авторский: «Storage -УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СКЛАД ® | ХРАНЕНИЕ ИМУЩЕСТВА» Вот они: kzbin.infok8U8vkvh1PE kzbin.infoQ_1T3s7HcAA

[@yur4ik117]

Такая колхозятина. Штукатурка неровная. Гофры под электричество снаружи. Еще и разного цвета 🤦‍♂️