Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn Плейлист «Север СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh Плейлист «Восток СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx- Плейлист «Юг СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): kzbin.info/aero/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
@grigoriitrambickii71979 күн бұрын
Беглова посадить надо
@kapussta200Ай бұрын
Сам живу в ХМАО. Народ бежит отсюда со страшной силой. Многие в Тюмень, кто работает по вахтам. Перевозят семью, а сами продолжают работать в ХМАО и ЯНАО. В Сургуте, где я живу, зарплаты стали как на Большой земле, а то и ниже. Нехватка рабочей силы, такого не было никогда. Мигрантов из Средней Азии сотни тысяч. Едут на ПМЖ с семьями. Я в Газпроме работаю водилой. Последние несколько лет, запчасти за свой счёт. Начальство нижнего уровня обещает добавить премии или КТУ, покупай за свои, только чтобы машина на ремонте не стояла. С дальнобоями на заправке общаюсь, так они уже смеются над нашими зарплатами в 100тр...... Друг уехал в Новороссийск. На самосвале 150.
@Паша_БелыйАй бұрын
У вас там говорят 13 зарплату не выплатили в этом году. Это так?
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо за правду! Спасибо, что участвуете в обсуждении и поделились личным опытом 🤝
@edmundoooАй бұрын
а даги не кошмарят местных ? я в 2006 из сургута уехал, помню даги тогда оккупировали почти весь город с поселками . чучей из средней Азии было очень мало тогда..
@ramzan_donАй бұрын
Сам убежал с ХМАО, всю жизнь прожил, а смысл кормить комаров и терять здоровья в морозы если зп такие же по всей стране.
@user-me953Ай бұрын
Чистая правда серверу ПИЗДА.🎉🎉🎉🎉
@romanromanoff8703Ай бұрын
Фамилии стасишин, хуснуллин, аксаков вызывают уже лютое отвращение, слышишь в контексте, ожидай дальше треша
@BelikRealtyАй бұрын
Согласен, что с ними далеко не уедем и приедем не туда) Спасибо, что участвуете в обсуждении!
@79WildFireАй бұрын
Как можно ещё реагировать на "сташнишин")))
@user-is8dk8od5kАй бұрын
Привет, ребята
@AlexAlex-kf5enАй бұрын
Бегловым недоволен! Это не его место) Абсолютно все, кого знаю, такого же мнения)
@BelikRealtyАй бұрын
Вот именно! Справедливости ради, один только человек из комментаторов написал, что всë нормально. У нас же комментарии, как социологический опрос. Участвуют абсолютно разные люди. Получается 99% против Беглова. Не то, что удивительно, а даже неприлично будет, если ему нарисуют победу. Всем же всё понятно. Спасибо, что неравнодушны!
@antoneremeev174rus5Ай бұрын
100 трн под подушкой какой пиздешь. Это деньги олигархов которых 100 чел в России.
@BelikRealtyАй бұрын
Да это Коммерсанта данные и других деловых СМИ, я не "выдумываю" новости)
@bublik4461Ай бұрын
@@BelikRealty ну ну смотри дальше комерсов
@strelok6186Ай бұрын
Пытаются достать из под подушек населения деньги которых нет 😂
@user-jd9nn1yl6xАй бұрын
Высокая ставка снами будет долго, наверное 1.5 -2 года.
@user-nn8il3ct9dАй бұрын
Тоже так думаю
@user-sm4ku1jw8tАй бұрын
Да нет у нас триллионов рублей. Скажите им пожалуйста. Триллионы рублей ушли в офшоры, пускай у своих корешей спросят сами🤷♂️🥺🤣 психиатрия млять
@BelikRealtyАй бұрын
Суть высоких ставок по депозитам, в том числе, в том, чтобы россияне достали деньги из под подушек и понесли в банк, то есть, в финансовую систему страны.
@user-sm4ku1jw8tАй бұрын
@@BelikRealty о чем я и говорю, передайте им что нет денег под подушками у народа, деньги у тех кто квартиру покупает что бы хранить там деньги, у таких как Захарченко, а не у нас, и таким как Захарченко насрать сколько там процентная ставка.
@user-hp3js7uk3uАй бұрын
про гражданина беглова, я не от кого ни разу хорошего слова не слышал, только нецензурные выражения. И это не только от простых обывателей, но и от должностных лиц среди гос. служащих. Другое дело Собянин, в Москве большинство мнений моих знакомых в его пользу. Надеюсь, наш горе-мэр изчезнет после выборов.
@BelikRealtyАй бұрын
Да, все надеются и есть приличный альтернативный кандидат. Главное, чтобы в Москве кому надо доложили, что петербуржцы недовольны. Спасибо, что неравнодушны!
@Dmi3_realАй бұрын
Интересно, почему же предприниматели ничего не развивали когда ставка была низкой (всего то год назад). А сейчас все заныли, бедный бизнес и т.д. Ничем хорошим для обычных людей низкие ставки не обернулись, ярчайший пример - Льготная ипотека. Раздула цены за 4 года в 2.5 раза! Раздула так же и на всю цепочку поставок, стройматериалы и т.д., а сейчас этим обуславливают свои цены. Не нужно было надувать этот пузырь! Поддержали в пандемию стройотрасль и свернуть нужно было льготку через год. Тогда бы не было сейчас такой "ломки". А цены уже пошли вниз, пока на вторичку, но уверенно, без каких либо шансов на рост. Так же и с новостройками будет, просто под видом акций и скидок. Посидят несколько месяцев без продаж и снизят, никуда не денутся.
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Инфляция и девальвация рубля, в том числе, раздула цены на новостройки в рублях. А если мы возьмём курс 55-64 лета 2022 года, то, выходит, что ты долларах цены-то снизились. "Золотые годы" Это 2005-2007. Вот, тогда всё развивалось, нефть была по 120, а доллар по 24 как и литр бензина. Спасибо, что смотрите!
@user-gb9mu6jf8qАй бұрын
Все верно. Льготная ипотека дв под 2 % новостройка черновая 70 кв 9.400.000 руб, как Путин объявил о том что теперь можно брать не 6.000.000 р ( потому что на них ничего не купить нормального по площади чтобы жить семье из 4 человек), а 9.000.000 р то эта же квартира тут же взлетает и стоит теперь 11.400.000 р. И снова недоступна. Я не собирабсь тратить свою жизнь на обслуживание бетонной коробки. К слову сказать купила в 17 году 50 квад за 3.500.000 без всяких льготных ипотек.
@Dmi3_realАй бұрын
@@user-gb9mu6jf8q Совершенно с вами согласен. Раньше было возможно накопить и купить, а сейчас делается (делалось) все чтобы загнать людей в кредиты.
@mamontforest3494Ай бұрын
какой то когнитивный диссонанс у автора....., когда может поймёт...
@BelikRealtyАй бұрын
Видимо, Вам из космоса, от Вселенной приходит информация, а мне приходится анализировать деловые издания) Спасибо, что смотрите!
@user-fs3uy1vz1tАй бұрын
Беглов никакой, город грязный транспорт проблема, ничего полезного не сделал
@BelikRealtyАй бұрын
Вот, удивительно, зачем так. Нам Н когда не везло с губерами. При Матвиенко, хотя бы, строили метро, построили ЗСД. Можно же на родной город 2-х президентов "выбрать" какого-то нормального, заинтересованного человека! Спасибо, что небезразличны к судьбе города!
@user-vh7yq1ts7pАй бұрын
@@BelikRealtyЕдинственно нормальный был Яковлев.При нем в городе хоть какое то развитие было.Последние 2 вообще не понятно чем занимаются.Город заброшен,так же и в советское время было,но тогда хоть капремонтом старого фонда занимались.
@BelikRealtyАй бұрын
@user-vh7yq1ts7p трамвайные пути не он ли демантировал по всему городу в угоду дорожно-строительному лобби?
@user-mg9hg7nb8sАй бұрын
Привет ребята!)
@romanromanoff8703Ай бұрын
Рыбет, привенок! 😂
@RINGO2033Ай бұрын
Даёшь доступное жилье, садить в тюрьму жуликов и воров, не голосовать за Беглова на выборах!
@OleFatАй бұрын
В расее руководство ооооочень вумное, и усЁ идет по их плану! Я и мы, и они, и все короче верят в гениальность руководящей линии! Что ни день, то рост и развитие, жизнь становится лучше и веселей! Ура тАФарищи! Дай им долгие лета и здоровья бесконечного что бы мы испытали сполна всю их мудрость! НичЁ пАтерпим!
@BelikRealtyАй бұрын
Ваши эмоции и недовольство понятны. Спасибо, что смотрите!
@Izet_BaxАй бұрын
По сути чтобы все в экономике было хорошо,народ должен быть нищий.
@BelikRealtyАй бұрын
Вспоминается советский анекдот: - папа, а при коммунизме деньги будут? - будут, сынок, но не у всех
@user-py2ki1st9oАй бұрын
Какая ипотека? Какие квартиры? Сейчас что завтра будет неизвестно! Кому нужны эти квартиры и дома? По всей стране идет отъем земли и жилья! Рождаемости нет и уже не будет! Полно жилья стоит пустует!
@user-lt7bs9zp4uАй бұрын
Всё пропало)
@milayirina0201Ай бұрын
@@user-lt7bs9zp4u неее..Для Азии это тока начало на их новых землях😉😁
@BelikRealtyАй бұрын
В любом обществе, в любое время, есть оптимисты, пессимисты и реалисты. Квартиры не заморозят и не отберут, как валюту, золото или банковские вклады.
@kda3542Ай бұрын
@@BelikRealty а зачем отбирать? сегодня ты на свой вклад можешь купить квартиру, а условно завтра только комнату ))
@BelikRealtyАй бұрын
@kda3542 цитирую Вике : "Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о продлении на год - до 1 января 2027 года - решения о компенсации средств, которые граждане вложили в Сберегательный банк СССР до 20 июня 1991 года. Приостановка компенсаций продлевается ежегодно с 2003 года."
@user-wf2fg8db6rАй бұрын
Да ихер с этими ставками. Не брал и не собираюсь брать кредиты. А инвестировать бабла нету.
@BelikRealtyАй бұрын
Тоже верно)
@user-em1yv3wl9bАй бұрын
@@user-wf2fg8db6r есть другая сторона проблемы: Высокие ставки закладываются в цены производителей товаров и услуг, из-за чего инфляция вопреки озвученным Набиулиной целям не снижается, а повышается. Выше инфляция -> выше ставки. Выше ставки - > выше инфляция. Второй момент: у многих фирм начинаются жёсткие проблемы с ликвидностью. Денег тупо нет. Задержки оплат, заморозка проектов, отказ от инвестиций в расширение и модернизацию. Если вы не связаны с госсектором, то вашей фирмы это тоже скоро может коснуться.
@user-vy4ir1ju3zАй бұрын
Остановить застройку домов ,никаких ипотек, это обман народа, продают голые квартиры, через за-цу все сделано азиатами, эти дома долго не простоят, они и сейчас трещат по швам,у нас мафия строительства и торговли, люди не будут жить хорошо, а потому что кучка жуликов живут . У нас страна вся в спекулянтах.
@BelikRealtyАй бұрын
Есть и такое, однако, многие живут в бараках послевоенных времён или, как в Питере, в коммуналках и ждут по 20 лет очередь на улучшение. Проблему надо как-то решать. Ипотека под низкий процент - это возможность для "среднего класса" решить "квартирный вопрос". А бедным никто бесплатно давать при капитализме ничего не будет. Спасибо, что участвуете в обсуждении!
@ЮжанкаАй бұрын
Ну если застройщики теперь только слегка , ненадолго отвечают за качество , только три года , то надо брать вторичку, а лучше сталинки , там качество стоительство на века...
@BelikRealtyАй бұрын
И в любом случае, выбирать лучше в сравнении, по тем критериям, которые важны для конкретного человека и конкретной семьи в конкретной жизненной ситуации
@Jasur_vanjАй бұрын
От куда такая информация, что 50% население в этом году будут делать ремонт?
@BelikRealtyАй бұрын
ЦИАН
@EvgeniMikhalyovАй бұрын
"Задумываются" и "будут делать" это разные вещи.
@user-em1yv3wl9bАй бұрын
@@Jasur_vanj если жилищные условия нельзя улучшить, переехав, в новую квартиру, значит надо отремонтировать старую.
@replanirovkaАй бұрын
Рост инфляции - обесценивание остатка суммы по ипотеке. Брали стоимость квартиры, а отдавать будем стоимость буханки хлеба. Я не прав?
@antonpetrov5431Ай бұрын
Примерно так и есть...
@vasypupkin1302Ай бұрын
Так и есть , в 21 брал ипотеку , платёжка 12.5,при ЗП в 45-50 было ощутимо, сейчас при ЗП 100-150 было бы совсем похер , но уже раскидался😂
@user-pp5yz5gt9sАй бұрын
Тссс 🤫🤫🤫
@user-em1yv3wl9bАй бұрын
@@vasypupkin1302 молодец, конечно, что раскидался, но мог бы эти день инвестировать. Считай, кредит под копеечный процент, который можно вложить во что-то более доходное.
@romanromanoff8703Ай бұрын
Жаль конечно что ИЖС будет загублен и оторвётся от доступности... Монополия крупных застройщиков опять вознесет ценники на небеса и убьет мелких, останутся только самостройщики, и то если не запретят, что скорее всего
@BelikRealtyАй бұрын
Ронан, согласен. Пока государство тащит крупных игроков, нет никакого развития строительной отрасли
@user-gb9mu6jf8qАй бұрын
В октябре 2023 г квартиоа 70 кв новостоойка стоила 9.400.000, Когда ДВ ипотека давала только 6.000.000 млн под 2 %, Путин поднял сумму для ДВ ипотеки 9.000.000 млн и ура можно купить трешку для большой семьи, но не туттоо было эта же квартира стада стоить 11.700.000. Вот и вся ваша льготная ипотека. Отменять ее надо к херам.
@BelikRealtyАй бұрын
Уже отменили "безадресную" льготную" и "старую" семейную ипотеку, но цены от этого, вряд ли понизятся, по крайней мере, в качественных проектах Петербурга. Потому что, у нас не было Дальневосточной ипотеки, а по стандартной льготной, которую отменили, с лимитом 6 можно было купить студию или максимум 1-комнатную. По итогам 2023 года цена выросла, в среднем по бывшему рынку, на 5-7% при 2-значной инфляции более 10%. Это уже можно считать коррекцией. Замминистра строительства Стасишин даёт прогноз, что по итогам 2024 года рост цен составит 4-5% по стране. Это в 2-3 раза ниже реальной инфляции, которую отмечают граждане по опросам - 12% и на 90% ниже, чем даёт исследовательский центр РАМИР - 30%. Он подсчитывает чеки россиян из магазинов - всё дорожает, кроме недвижимости. А цены на новостройки включают в себя цены на бензин, стройматериалы, выросшие зарплаты рабочих. По данным Росстата за 4 года зарплаты выросли на 70%. У военных и сотрудников оборонного комплекса, выросли гораздо больше.
@user-vk6cu6rx9cАй бұрын
3:56
@user-mj4wg6jx9uАй бұрын
Сказочный парень😂😂😂 Производство не развивается ну ты сказал. Горе эксперты😂😂😂😂
@user-rs1mm6nq1lАй бұрын
О, 1000самолетов к 2030году?? По 166 в год??или один(1) каждые два дня??? А между тем в 2023г не выпущено ни одного!!!😢😢😢😢
@BelikRealtyАй бұрын
Глазьев, который считает, что производство ге развивается, не совсем парень, а целый академик. Также считает доктор наук Делягин и олигарх Дерипаска. Похоже, сказочник тут кто-то другой, кто участвует в обсуждении) Спасибо, кстати за это!
@user-mj4wg6jx9uАй бұрын
@@BelikRealty Делягин. Глазьев. Ты еще всех иноагентов вспомни. Посмотри статистику сколько построено заводов в Росиии. И сколько выдано льготных кредитов
@user-lb9iv7hd3gАй бұрын
Из какого источника информация о том , что у людей под полушками 100 трл рублей?
@BelikRealtyАй бұрын
Из деловых СМИ
@user-lb9iv7hd3gАй бұрын
@@BelikRealtyввп страны за 2023 171 трл рублей , о чем вы говорите ?
@avachalenovo5690Ай бұрын
Мы даже знаем этих людей поименно 😂
@user-lb9iv7hd3gАй бұрын
@@avachalenovo5690 видос попался этот , я смотрю человек просто по подсознанию блуждает своему , вообще из головы лепит рассуждения
@user-lb9iv7hd3gАй бұрын
Золотовалютных резервов РФ , замороженных после событий на 300 млрд долларов ( чуть менее 27 трл рублей по текущему курсу ) , а у него 100 трл руб у людей под подушкой )) , этот человек просто ретранслирует дикую инфу , абсолютно не включая свой мозг . И экономика у него спекулятивная )
@user-em5ph1ei3pАй бұрын
Да не будет денег дешёвых у населения и всё, и не будут покупать недвигу, пройдёт год придёт осознание и вся ваша теория про корреляцию с инфляцией летит в трубу! В остальном👍
@user-ye5du7vh8nАй бұрын
Чтобы жить будут, а как инвест уже не очень интересно
@iSoH88Ай бұрын
@@user-ye5du7vh8n ждем через полгода распродажи от банков РФ бывших владельцев по 4+ квартир в ипотеку в 2020-2021 гг набравших воды и не только врот под мрот😂
@user-gw2xs4zm4rАй бұрын
Почему не будет? СВОшные, депозитные, перекладка из более дешёвой недвижки
@user-em5ph1ei3pАй бұрын
@@user-gw2xs4zm4r это не массово, и не достаточно для поддержания цен, плюс растет затратная часть постоянно из ежемесячных расходов, на сухой остаток уменьшается у большей части населения. Для этого и подняли ставку, дабы сбавить обороты, притормозить инфляцию, которую сами и разогнали по тупости. Куда вылезет поглядим
@BelikRealtyАй бұрын
Интересная мысль. Спасибо, что участвуете в обсуждении. Не зря Набиуллина вовсе упомянула стагфляцию, как вероятный сценарий
@simsimsim3698Ай бұрын
Ну ..как выберут губернатора СПБ, ТО В ДЕКАБРЕ Беглов сразу поднимет цены на услуги жкх на 20 %. Свое урвут ! за июль 24 г плюс 10% и сразу за декабрь 10%. Не Впервый раз такое проимходит.
@BelikRealtyАй бұрын
Поэтому, важно прийти на выборы. Даже если ему нарисуют победу, доложат в администрацию президента, что он, на самом деле, не набрал достаточно. И в АП поставят жёсткий план губеру.
@simsimsim3698Ай бұрын
@@BelikRealty что толку ходить, если бюджетников всех заставят голосовать через г/ усл. Вот если бы им дали возможность придти на пунты выборов , тогда , может быть еще каждый проголосовал как хотел .
@BelikRealtyАй бұрын
@simsimsim3698 это точно? Насколько я знаю, в Петербурге последние выборы, где можно прийти и физически проголосовать с бумажной бюллетенью. А в Москве да, электронное голосование уже. Даже если основному кандидату нарисуют победу, в администрацию президента доложат, что он, на самом деле, проиграл. АП поставит ему жёсткий план или даже введёт внешнее управление. Сейчас не тот момент, когда властям нужно массовое недовольство горожан, родного города президента.
@simsimsim3698Ай бұрын
@@BelikRealty так вроде сейчас всем можно голосовать через г/ услуги ? Или только в Москве ?
@BelikRealtyАй бұрын
В Москве точно есть электронное голосование. Не знаю, как оно организовано. В Петербурге на выборах 2024 применяется обычное голосование с бумажными бюллетенями.
@ilyak9692Ай бұрын
Леонид , Вашу позицию по мигрантам разделяю! Бастрыкина так же поддерживаю полностью!
@BelikRealtyАй бұрын
Согласен! Спасибо за поддержку! До Бастрыкина такие вещи говорили на кухне при выключенном свете и шёпотом, но проблема настолько уже острая, что наверху обратили внимание. Посмотрим, что у него получится.
@Юрий-р5вАй бұрын
Я скажу проще, мы в полной...когда все это начнется, вопрос времени. Какое может быть производство в современных реалиях? Где технологии, где оборудование, где сырье? Население закредитованно по самые уши, война, отток населения, зачисление и вытеснение коренного населения. Китай кидает как хочет. Нет будущего у этой вороватой России
@BelikRealtyАй бұрын
Поэтому, если "великий лидер" хочет войти в историю, как Пётр первый - царь-реформатор а лучше, как Александр Второй, нужны системные концептуальные реформы
@user-hb7kw7zs3hАй бұрын
Все будет, не переживайте. Кончилось время репараций по итогам холодной войны. Россия ещё такие технологии и производства покажет, что весть мир ах.еет! И не раз мы уже доказывали в своей истории.
@romanromanoff8703Ай бұрын
@@BelikRealty сдается что окружение отчётами и мероприятиями делает вид что Петр первый, а на деле не Лев Толстой
@romanromanoff8703Ай бұрын
А все почему, надо пользоваться телеграмом и читать комменты...
@user-em1yv3wl9bАй бұрын
@@BelikRealty кстати, ряд историков отмечает, что Пётр I был не столь великим правителем, как принято считать. - при нём значительно сократилось население. В том числе, потому что бежало туда, где не достанут. Флот который он построил, к началу 30х годов сгнил, потому что был неправильно построен и его пришлось отстраивать заново. - сильное угнетение по религиозному признаку, - староверы Петра иначе, как антихристом не называли, что опять же, привело к оттоку населения. - коррупция при Петре Алексеевиче выросла до астрономических размеров, недаром, его сподвижник Александр Данилович Меньшиков смог стать богатейшим человеком в России. Но справедливости ради, были и достижения: - Выиграл Северную войну и получил выход к Балтике. - форсированно перенимал передовой европейский опыт в прикладных науках. - не смотря на то, что флот пришлось отстраивать заново, Россия стала морской державой, т. к. дело не только в кораблях, но и в кадрах. А у кадров появился опыт побед в морских сражениях.
@user-cp7rq2yj2tАй бұрын
Надо населения обнулить деньги как в 90 е годы😮
@BelikRealtyАй бұрын
Поэтому, недвижимость надежнее вкладов. В 90-е, как раз, Сбербанк заморозил вклады населения и до сих пор не отдает, ни сами вклады, ни проценты по ним.
@1984tobe1984Ай бұрын
Вот вы говорите, банкиры зарабатывают на высокой ставке. Но разве дельта между кредитной ставкой от банка и кредитной ставкой от ЦБ не одна и та же, вне зависимости от величины ставки ЦБ? Например, ключевая ставка 10℅ - автокредит 14%. Ключевая ставка 16℅ - автокредит 20℅ (так месяц назад было в Тинькофф, к примеру). На мой взгляд, банкам не выгодна высокая ключевая ставка по причине того, что брать условные автокредиты под 14℅ придёт гораздо больше людей, чем под 20%. А значит и банк заработает меньше при высокой ставке, чем при низкой. Другими словами, при высокой ключевой ставке ниже спрос на кредитные продукты. А дельта такая же.
@BelikRealtyАй бұрын
Есть правда в Ваших словах, но зависит от финансовой модели и так-называемого финансового инжиниринга конкретного настройщика. Например, у Эталона из ТОП-10 доль ипотечных сделок, даже на июньском пике - не более 25%. Продают по рассрочкам и не зависят от банков. Но Греф на банковском форуме ЦБ прямо заказал, что низкие ставки им невыгодны. Хотел вставить этот фрагмент, но интернет медленный на даче
@saha4464Ай бұрын
Дело в том что ставки повысили на 18℅ банки им надо привлечь деньги вкладчиков они биржу завалили и на деньги вкладчиков по низкой цене будут скупать дешовые акции и взлетят на 100-200℅
@BelikRealtyАй бұрын
@saha4464 интересная мысль. Спасибо, что участвуете в обсуждении! Однако, компании, которые торгуются на бирже и обладают значительными собственными средствами и минимумом долгов, сами размещают деньги в облигациях федерального займа, о есть дают деньги в долг государству под 18%. Рублевый индекс МосБиржи, действительно растёт, а если мы возьмём тот же индекс российских акций, но долларовый - РТС, то рост не столь убедителен. Но я тоже, как и Вы, верю в рост рынка, но по другим причинам - деньги физических лиц, наши с Вами.
@tyquatmateАй бұрын
Цены на недвижку БУДУТ снижаться, вспоминается 2014 год, тоже инфляция подскочила , курс упал , ставку задрали, ипотека ТОЛЬКО рыночная была , а сейчас этими программами ТАКОЙ пузырь раздут с текщими ценами , даже с субсидие брать НЕ БУДУТ, уже по первым неделям июля у нас падение продаж на - 42%. С чего тогда будут эскроу пополнять скажите мне?
@maxhandov7824Ай бұрын
Все будет рости , а цены на недвижимость снижаться? 😄
@BelikRealtyАй бұрын
Для спокойствия, как курс акций, так и курс недвижимости лучше считать не в рублях. В валюте уже упала, а в рублях при 2-значной инфляции, вряд ли
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
Снижение цен на недвижку будет предположительно в 2026 году.
@Real2BizАй бұрын
@@tigrovy_oven8966 АНАЛитик, блин 🤣🤣🤣
@denis.petrovАй бұрын
@@maxhandov7824 Цену на вторичку опрелеяет только спрос. У нее нет себестоимости. Неважно: когда и за сколько она была построена. А все остальные товары имеют себестоимости, их можно просто производить в меньшем объеме или продавть на экспорт. Недвижимость на экспорт продать не возможно. Она рассчитана только на внутренний спрос.
@user-uv8my6rn8xАй бұрын
Цены не снизят. Цены будут расти, пока будут рыночные отношения. Истинные бенефициары недвижимости вложились в стройкомплекс, и это огромные деньги, триллионы долларов. Именно поэтому все прогнозы про падение цен бессмысленны. Они будут поддерживать недвигу столько, сколько это будет возможно, в ней зарыты их деньги. А вместе с недвигой и экономику в целом, тк это неделимо. Будет стоять нераспроданная, но цену не уронят.
@naum39Ай бұрын
А люди не кончатся? Которым нужна недвижимость. Подумайте о квартире,как о другом продукте. Например - картошке. Много картошки осенью - цена вниз,мало картошки весной - цена вверх. Все товарные рынки работают так.
@77boris1Ай бұрын
Триллионы долларов 😂😂😂. Серьезно ?
@user-uv8my6rn8xАй бұрын
Триллионы, да. А что вас так позабавило? Стройкомплекс - это не только стройплощадки, но и огромная отрасль производства материалов и сопутствующих услуг. Это мафия, которая и решает всё. А сейчас будут вкладывать ещё больше, тк инвестиции зарубежом накрылись медным тазом.
@user-hb7kw7zs3hАй бұрын
Ага, ещё сами свою недвигу будут покупать по завышенным ценам. Типа - смотрите, недвига "растёт".
@user-uv8my6rn8xАй бұрын
Люди и нереальные бабки - это две разных оперы. Деньги ценнее человека, и никто деньги не выпустит из рук, поэтому на людей им чхать.
@ЮжанкаАй бұрын
Да похоже теперь застройщики уйдут от ответственности за качество строительства. Только три года отвнчают и гудбай.И за качество отделки три копейки по суду... И все это на фоне подорожания...😮😢😢😢😢
@BelikRealtyАй бұрын
@@Южанка спасибо, что участвуете в обсуждении! Крупнейшие застройщики-монстры да, а вот к компаниям поменьше - больше доверия и они лучше следят за репутацией. Спасибо, что смотрите!
@McGOLD-vc4gpАй бұрын
Я одного не понимаю, как государство не даст упасть рынку недвижимости путем удержания цен? Ведь чтобы недвижка не упала, нужно обеспечить не уровень цены который будет стоять в объявлениях, это обьявление может месяцами стоять и толку будет для экономики что цены не упали? По моему чтобы рынок дальше продолжил существование, нужна наполняемость эскроу счетов, застройщикам так или иначе нужно платить подрядчикам и банку, а как это сделать, если у вас тысячи обьектов не продаются? По моему необходимо снизить цены чтобы хоть както шли продажи и поступали средства на выполнение своих обязательств.
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо, что участвуете в обсуждении и за интересное наблюдение. Дело в том, что цены зависят от спроса только в рыночной экономике. А у нас, вместо рынка, жёсткая административная система госрегулирования. Система такая, со своими плюсами и минусами. По-факту цены снижаются с 2023 года. По Петербургу рост составил 5-7% при 2-значной инфляции порядка 15%. То есть, в реальных деньгах - уже снизили, а если считать не в фантиках, а, например, в долларах, тост лета 2022, когда доллар был 55-64, цены снизились ещё мощнее. При девальвации рубля и жёсткой 2-значной инфляции, цены, даже на дорогой товар, снижаться не торопятся. Бензин, дизель, стройматеириалы, техника и детали к ней, наценка за параллельный импорт, дорогие кредиты на стройку и операционку - всё это учитывают власти при ценообразовании.
@user-wd3yb2un5vАй бұрын
Совершенно всё по делу сказано. Спасибо!
@user-io7oh1eb2tАй бұрын
Надо отменить все льготные ипотеки. А то почему людям с детьми дают льготы, а одиноким нет. Это дискриминация. Все должны быть равны в условиях рыночной экономики.
@trif2148Ай бұрын
В 2020 году брал 3 ипотеки по 8% , сейчас они 3 стоят как 1 , вот две сдаю , в одной живу , думаю цену на аренду пора поднимать , кто не шарит тот страдает )
@trif2148Ай бұрын
У нас много кто так делал , нормальная схема , а как сейчас стало , я это 4 года назад предвидел )
@BelikRealtyАй бұрын
@@user-io7oh1eb2t а от Конституции у нас социальное государство, да и "рыночная экономика" не такая уж и рыночная)
@KPACABA_TVАй бұрын
@@trif2148 ну скоро 2 твои ипотеки пересчитают и будешь платить не 2, а не 4.
@romanpearce9207Ай бұрын
Всё правильно правительство делает, нечего бездетными ходить.
@user-pl7vb5fm1jАй бұрын
Вчера взяла кредит сто тыс под сорок процентов
@BelikRealtyАй бұрын
Согласен, ставки лютые. Надеюсь, у Вас была реальная необходимость
@user-di5yg1xr7vАй бұрын
Кредитка альфа 47
@user-pl7vb5fm1jАй бұрын
@@user-di5yg1xr7v в сбере
@eugenepopov2958Ай бұрын
Почему банки принимают вклады под 20% ? Потому что уверены, что высокая ставка ЦБ это надолго! Ни какой банк не примет вклад на год под 20% если знают о снижении ключевой ставки. Так что не ждите снижения ставки. Во всех расчетах исходите из того что высокая ставка надолго.
@BelikRealtyАй бұрын
Всё верно. Хотел вставить цитату Греф-Набиуллина, но на даче интернет слабый. В общем, Греф против понижения ставок и да, всё это надолго. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@Nikolay_PristavАй бұрын
Бред
@user-we6wh9op6rАй бұрын
Не факт, в договоре всегда оговорено что процент могут снизить, я клал деньги в 2022 году под 21%, сейчас этот вклад 12%.
@user-cf9js9st8vАй бұрын
В нашем городе(Удмуртия) совсем цены не падают, только растут
@BelikRealtyАй бұрын
Да, оказывается, крупные города теперь не на первых местах по росту цен. Вот, как раз, Ижевск, а ещё Дальний Восток лидеры по росту цен
@kot-20-06Ай бұрын
ВОТ И ХОРОШО ЧТО СТАВКА БОЛЬГАЯ !!!
@yaroslavborisenko6107Ай бұрын
Володарка-гуд! Какой молодец. За пивом пошел,ролик записал! За дорогу своими руками тебя посадят. Без шуток.
@BelikRealtyАй бұрын
Чем больше меня поддерживает аудитория, тем менее вероятны неприятности. Стараюсь выбирать выражения и быть "за" всё хорошее, "против" всего плохого. Самая острая тема - про мигрантов. Так, это Бастрыкин разогнал, а я поддерживаю. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@SciCompMathАй бұрын
С любителями траншевой ипотеки будет тоже самое что с валютными ипотечниками... Через год два будет вой о том что платеж вырос в два три раза. Только тогда проблема была в курсе, а будет в ставке.
@BelikRealtyАй бұрын
Пожалуй, любят не траншею ипотеку, как таковую, а вменяемые процентные ставки. Иногда можно без подорожания за счёт застройщика по субсидированной им ипотеке. Это так-называемые "скрытые скидки", когда человек приходит с ипотекой 20%, а застройщика ему делает 8-12% за свой счёт - из " жирка", накопленного в тучные годы. При этом, цена формально не снижается. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@user-gr3uy9xm9wАй бұрын
У траншевой ипотеки суть в другом, там снижение платежа на период пока дом строится. Т е надо платить и за ипотеку и за съем жилья. Ну а далее дом сдаётся, переезжаешь и платишь только увеличившийся платёж за ипотеку. Ну или в случае покупки в инвест, сдаёшь квартиру и она компенсирует возросший платёж.
@user-pd5jo7hd6kАй бұрын
За последние сутки портрет леди Эли на всех экономико-риелторских ютюб каналах 😎😁 Рада Вашему новому выпуску, Леонид! 💜🔥✌️
@BelikRealtyАй бұрын
@@user-pd5jo7hd6k я бы даже сказал, что она звезда, "человек года" 2023 - 2024 🙂 Спасибо, что смотрите!
@user-pd5jo7hd6kАй бұрын
@@BelikRealty человек двухлетия! 🤘
@user-bc4dk8uu1lАй бұрын
16 - 18-20-%-все идёт по плану В строгом соответствии с графиком ☝️
@BelikRealtyАй бұрын
Доедем до 25%, как думаете? Считается, что после 25-й ставки уже больно
@user-bc4dk8uu1lАй бұрын
@@BelikRealty пик перегрева экономики вроде бы как пройден, так что скорее нет, чем да. Но я не против 25%-с удовольствием положу денежку в банк под этот %и с удовольствием буду наблюдать, как сгорает моя ипотека. Если США не сдуются, конечно.
@BelikRealtyАй бұрын
@@user-bc4dk8uu1l смотрел пресс-конференцию Набиуллиной дважды и полностью. Она чётко дала понять, что 18% - это ещё не всё. Поздравляю, если успели взять ипотеку вовремя!
@user-bc4dk8uu1lАй бұрын
@@BelikRealty спасибо!
@user-fb1ec6rx2pАй бұрын
Собакин все бесплатные парковки в Москве убирает. Задолбал плиточник, бардюрист.
@BelikRealtyАй бұрын
Да, уж. Едегодная укладка тротуарной плитки, похоже, в Москве стала традицией. Но мы с белой завистью смотрим, как прекрасно у вас работает общественный транспорт и строится метро. Собакина нам бы на пару лет в ссылку)
@googlyaminus5701Ай бұрын
О ... случайно попал на канал, так как интересуюсь недвижкой и экономическими ситуациями с разных точек зрения) Спасибо за обзор. СВОшников на таком канале не надо. Оставь тут новости
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо! Рад новым подписчикам!
@user-qn7ov3ne8cАй бұрын
😂 Почему консультация бесплатная? Нужно приплачивать обращающимся!😂
@BelikRealtyАй бұрын
Что за бред. Всё просто, время и экспертиза стоит денег, но иногда можно бесплатно
@user-qn7ov3ne8cАй бұрын
@@BelikRealty "ширши" нужно смотреть на вещи!, на перспективу!, не гнаться за копейкой сеюминуту и 😀 "ручеек превратится в море"!😂
@BelikRealtyАй бұрын
@user-qn7ov3ne8c это верно, не поспоришь) Спасибо, что участвуете в обсуждении!
@alien741000Ай бұрын
Какая ставка народ ! Глава ГУ МВД по Подмосковью Виктор Пауков поставил задачу «осветлить Московскую область для того, чтобы она не зачернялась, так сказать, иностранными гражданами».Об этом заявили на коллегии с участием мэра Долгопрудного, где обсуждалась тема нелегальной миграции.Начали в дружины собираться ,смотрел сегодня видеоролики насчёт эмигрантов и их поведении в нашей стране,что даже бунтовать русские стали
@BelikRealtyАй бұрын
Потому что, Бастрыкин подключился. До этого 10 лет обращали внимание, властям пофиг было.
@alien741000Ай бұрын
@@BelikRealty Чёрные потом и церкви снесут наши 100% я помню как в югославии было Поэтому Кирилл наш и поднимает кипишь не только Бастрыкин Он чует погибель Ведь черным православие не нужно Чёрные уже оружие себе покупают в магазинах у нас свободно только приезжают !
@arinapopova2251Ай бұрын
Какие чудесные сограждане! О людях судят по цвету кожи, а нацистов ищут где угодно, но не в зеркале
@alien741000Ай бұрын
@@arinapopova2251 Ты наверно в подмосковье не жила снежинка съезди туда в эти анклавы утешь мигрантов там
@user-jt9cj5sx1kАй бұрын
Спасибо очень позновательно😘
@irinapopova5937Ай бұрын
Здравствуйте, Леонид. Шляпка супер, такой дачник-дачник и фон классный! Про все эти ставки, экономики, Наибулины, Грефы даже слушать не хочется, хочется ЛЕТА!!!!! Хочется в этот уголок, где вы снимаете видео!!!!!
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо за хорошее настроение! 🎉
@Тимоха-63Ай бұрын
Нас уже не волнует ипотека, нам бы долги раздать и что будем делать завтра, а меню похоже будет хлеб и вода.
@BelikRealtyАй бұрын
В среднем по стране зарплаты за 4 года выросли на 70%) Это, у кого-то на ноль а кого-то на все 200%
@maklin8502Ай бұрын
Увидел ваш ролик случайно.. Понравился формат, очень динамичнай автор. Не сказать, что заинтересовала тема, но что - то для себя отметил. Обязательно подпишусь
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо за поддержку! Рад новым подписчикам!
@yurikardo9389Ай бұрын
11:57 я сейчас сдаю студии в Чистом Небе по 30 тыс. В прошлом году сдавал за 25-26 тыс. Нормально все
@BelikRealtyАй бұрын
Дорого) П корга метро будет - норм цена)
@user-gr3uy9xm9wАй бұрын
Вы наверно какой-то свой интересный ремонт сделали? А то непонятно почему тысяч на 5 выше средней сдается
@yurikardo9389Ай бұрын
@@user-gr3uy9xm9w отделка от застройщика. Но добавил розеток и освещения в нужном месте, обставил немного выше среднего. Те, минимально обставленные, что сдавались за 22 тыс, сейчас за 26. То есть, все относительно и познаётся в сравнении. Я свои квартиры сдавал в день подачи объявления или на следующий день, то есть срочно (так как иногородний и еле успевал все сделать к концу отпуска). Так бы ещё выше сдал, думаю. Желающих и за 32 было, но они мне не внушали полного доверия.
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
Попала на канал случайно. Удивлена. Казалось бы обычный блогер, но Оооочень ПРОДВИНУТЫЙ 👍
@uladzimiryaiso3161Ай бұрын
Про вторичку не упомянул. Тоже интересно Ваше мнение
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо, Вам за доверие! Если продаете и нет острой необходимости в деньгах, не торопитесь снижаться. А если покупаете, можно выторговать у продавца хорошую скидку. Цены в объявлениях - это "хотелки" продавцов. Реальные сделки закрываются на 10-15% ниже. Вторичку хорошо брать, если есть большая часть незаемных у банка денег. Под ставку 20%, конечно не надо. Так вы переплатите 3-5 квартир банку. Зато есть готовые гвартиры от застройщиков по ставке 8-12%. Такой вариант рекомендую по ипотеке, вместо вторички. На горизонте 10-15-20 лет ипотеки, переплата в разы ниже. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
@@BelikRealtyТут два покупателя один- для себя… вторая - сохранить или приумножить деньги… мне кажется и стратегия должна быть разной…
@user-wl2ql1dc3nАй бұрын
24-25 год 25%.
@BelikRealtyАй бұрын
Страшно признавать, но такая вероятность, к сожалению, конечно, есть
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
@@BelikRealtyПосмотрим что будет после Нового года…
@user-vh7yq1ts7pАй бұрын
В Турции ключевая ставка 50.И ничего,живут.
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
@@user-vh7yq1ts7p Уинас в 90-х 250% была и выжили… но не все…
@maximumkolot3014Ай бұрын
Слава политеке путина☝🤗идете к светлому зажыточному будущему.
@BelikRealtyАй бұрын
Много, где побывал, друзья и родственники по всему миру и не скажу, что в Питере хуже . Нет всяких уродов, у людей хорошие зарплаты, если хаму или мишианту сделаешь замечание, тебе ничего за это не будет, в отличие, например Калифорнии или Голландии, где живут друзья и жалуются. А ещё женщинам места уступают в транспорте и мужики выглядят, как мужики, а не как бабы. А наши красивые женщины выглядят, как женщины, а не как мужики.
@user-hb8rr4ci9gАй бұрын
субсидированной ипотеки от застройщика нет - это обман - они увеличивают стоимость отбивая эту щедрость! Надо запрещать такие махинации
@BelikRealtyАй бұрын
Теперь не всё увеличивают, а реально платят банкам из своих. Всё по-честному, человек приходит со ставкой 20%, а застройщик, за свой счёт, делает её 8-12%. Этот скрытые скидки. При это м номинально цена не снижается. Всем хорошо
@darya_spb7Ай бұрын
@@BelikRealtyя правильно поняла, что можно взять от застройщика квартиру со ставкой 8-10%? Или это скидка, а процент всё равно будет рыночный?
@BelikRealtyАй бұрын
Да, всё верно. Есть субсидированные застройщиками ставки, где процент гораздо ниже, чем рыночные 20%. Также есть рассрочки с последующим переходом на ипотеку, когда нормализуются ставки. По Петербургу проконсультируем и предложим персональную подборку для Вас: 1belik.ru/podborka
@user-bb2sy2uu1eАй бұрын
Идёт выкачка наличных Грядёт цифровой рюб
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
На ближайшие 50 лет - НЕТ.
@BelikRealtyАй бұрын
Интересная мысль
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
Мне, как новому подписчику, вещание Леонида интересно, ну а дальше будем смотреть 📺 и слушать 🔉
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо! Очень рад новым небезразличным подписчикам! Спасибо Вам за поддержку!
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
@@BelikRealty 💞
@saha4464Ай бұрын
Север сдох нехер тут делать тоже собираюсь уехать, пусть олигархи сами работают они навезли азиатов те только торговать умеют и зарплаты выше чем у нефтяников.
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо за правду, хоть и печальную
@user-hx1sj4dl1sАй бұрын
Леонид,спасибо Вам за вашу работу))
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо, что смотрите и за поддержку!
@stretchtkd3504Ай бұрын
Я предпочитаю жить подальше от школы и детского сада. Там полно яж матерей и постоянные детские вопли. Теперь будет , город - детский сад🤦🤦🤦
@BelikRealtyАй бұрын
Есть такое. А представляете, у кого-то вот дворе футбольное поле или баскетбольная площадка. Летом матч круглосуточно, а окна открыты. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@darya_spb7Ай бұрын
@@BelikRealty Ленинский 53, окна выходят во двор на большое футбольное поле, на котором звенят сетки от удара по ним мячом. Первый год проживания там дико выводил из себя этот звук. Потом привыкла) потом уехала и очень хочу вернуться в тот район, но уже в своё жилье. А с такими ипотеками мечта улетучивается... :(
@BelikRealtyАй бұрын
@darya_spb7 Дарья, рассрочки и субсидированные застройщиками ипотеки под 8-12% есть. Правда, не на 30, а на 5 лет. Распространённая ситуация брать рассрочку на период строительства, а через 2-3 года остаток в ипотеку. Сейчас стараются выносить шумные активности подальше от окон. Правда, не все застройщики) Спасибо, что смотри и участвуете в обсуждении! Подборку и расчёты подготовим для Вас: 1belik.ru/podborka
@darya_spb7Ай бұрын
@@BelikRealty ежемесячный платёж будет неподъёмный. Или ипотека первые 5 лет под 8-12%, далее под рыночную?
@BelikRealtyАй бұрын
@darya_spb7 Дарья, по всем застройщикам по разным проектам условия разные и зависят от переменных факторов, например, от первого взноса. Поэтому, приглашаю указать пожелания по квартире и получить персональный расчёт. Так увидите конкретные цифры ао разным вариантам.
@user-cc8vl4bh3kАй бұрын
Набиулина поддерживает банки, на остальное ей плевать, это она сказала на форуме, потому что она от них зависит, если лопнут то тогда какой она банкир цб, вот уже летим по инерции и она непонимает как остановить инфляцию
@BelikRealtyАй бұрын
К сожалению, похоже на правду. Она понимает, но не может поменять приоритеты в тратах правительства и на тарифы госмонополий.
@user-ck1do1rl1zАй бұрын
Да какой рост в недвижимости? Я купил в 2013 году квартиру за 3.5 и новую камри за 1млн., т.е. квартира стоила как 3.5 камри, а сейчас камри 4.5 млн., а квартира 9, то есть за одну квартиру я могу купить уже 2 камри, ну и где тут рост? Номинально в деревянных?
@user-uv8my6rn8xАй бұрын
Не недвига подешевела, а машины подорожали к недвиге. Поэтому либо машины подешевеют, либо недвига подорожает. Но коэффициент тачка/хата вернётся к значениям до 22 года.
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
@@user-uv8my6rn8xУ нас везде одни перекосы… как в песне про волшебника- недоучку… ( сделать хотел утюг слон получился вдруг)…
@user-gw2xs4zm4rАй бұрын
ты ещё в попугаях посчитай
@BelikRealtyАй бұрын
Если бы мы предвидели будущее, то закупились бы валютой и квартирами заранее) Повезло)
@user-ck1do1rl1zАй бұрын
@@user-gw2xs4zm4r посчитал бы если бы попугаи были бы эталоном стоимости)))
@artemc5531Ай бұрын
Квалом может стать любой Васян сделавший 6 млн оборот по счету (что довольно легко) даже если он полный ноль в рынке. 😁
@LanaMavrisАй бұрын
Прикол, мне Тинька дал квала и без всего этого, я так удивилась 😅
@BelikRealtyАй бұрын
У Тинька 60 миллионов брокерских счётов. Почитайте уровень комментариев в "Пульсе") Квал, конечно, не достижение, но хотя бы, Какой-то ценз. Торгую и инвестирую с 2005 года
@T-Invest_officialАй бұрын
@@LanaMavris Здравствуйте. Просто так не даем статус квалифицированного инвестора. Для его получения нужно выполнить ряд условий. Возможно, вы не заметили того, как выполнили их 🙂Можете обратиться в чат поддержки, подскажем, по какому именно критерию дали статус.
@user-xz2qp8rg4yАй бұрын
@@BelikRealty да там шлак и реклама одна. В Профите у БКС такой дичи нет
@BelikRealtyАй бұрын
Зато на сайте есть. Как Вам прогноз по росту котировок застройщиков на 26% за 3-й квартал? В Телеграме уже выложил пост с их данными только что
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
В Нью- Йорке владельцы гостиниц протолкнули закон о запрете по суточной аренды до 30 дней…( только проживание совместное с квартирантами)… стали сдавать комнату в двухкомнатной квартире а одну на ключ( типа я тут живу) … Так те наняли крутых юристов и такие иски пошли за подлог что посуточная аренда сократилась на 75%… за счёт этих действий номера в гостиницах поднялись до 300 долларов за номер в сутки… кроме того город выкупает номера под беженцев по 150-250 долларов( даже если номер пустой стоит)…
@BelikRealtyАй бұрын
Очень интересно! Спасибо. Вот, так работает крупный бизнес - протащили закон и радуются. В России мощнейшее лобби финансового сектора и, чуть менее сильное, но тоже мощное - лобби застройщиков. Поэтому урезают гарантийный срок, пени, неустойки.
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
@@BelikRealty Отдельная история сколько средств они тратят на выборы мэра( именно владельцы гостиниц)…
@user-wm8kz8il5pАй бұрын
Наш ЦБ находиться под влиянием ФРС США, вот и всё, простой народ России нищий становится с каждым днём
@BelikRealtyАй бұрын
Конечно! Всё верно
@user-tm7gx8gk7jАй бұрын
Вы из 21 пальца это высосали?
@user-rw7wg7ii4pАй бұрын
Крутая шляпа ✌ из Самары тоже приглядываю жилье в спб. У нас тоже ижс в дорогих локациях с подобными дорогами - ни пройти, ни проехать. Загородка нужна с инфраструктурой: парк, ресторан, фитнес, бассейн, школа, сад, поликлиника, торговый центр и проч. Смотрела подобные проекты в Грузии и Азербайджане рядом с морем, очень круто! Нам прям есть чему поучиться у заграничных девелоперов
@BelikRealtyАй бұрын
Всё верно! Спасибо, что смотрите и за поддержку!
@Svetlana-iz2zvАй бұрын
Так, может, и стоит к Грузии присмотреться? Тем более, что там и цены намного ниже, и инфраструктура лучше, и рассрочка беспроцентная от застройщиков до пяти лет?
@romanromanoff8703Ай бұрын
Сращивание банковского капитала и застройщиков ведёт нас в светлое будущее...
@BelikRealtyАй бұрын
Вот именно. Самое простое - отменить эскроу и проектное финансирование, а банкам оставить только функцию выдачи ипотеки по утверждённым государством ставкам. Банки-то основные, Сбер и ВТБ, которые всё держат, государственные. Но пока, что банковское лобби протаскивает свою выгоду через властные коридоры.
@Заодно-ЗАОДНО-ч3пАй бұрын
Не столько банковское, сколько "застройщиковое" лобби. Потому что многие застройщики = теневые бенефициары из окопавшихся депутатов миллиардеров и их сочредителей/совладельцев из околовластных кругов. Монструозные доходы то больше неначем делать. Депутаты/татупеды за десятки лет скукожили экономику до нефтегаза и стройки. На это много ума не надо, точнее его отсутствие и корысть, чтобы так скукожить экономику до белого карлика(в астрономии- название угасающей звезды). Они и не унывают от упущенных возможностей доходов иного порядка от всех отраслей прогресса, которые они проспали, в отличии от того же Китая. Всё упущенное они с радостью и упоительно закладывают в цены на новостройки и ЖКХ. Чтобы на вырученное "непосильным трудом", путём выворачивания карманов обывателей, покупать все те товары прогресса, которые они и прое...и😱 Вот такой порочный круг. Народ = помагайка & выручайка бизнеса теневых бенефициаров. Куцая, лысая, одноклеточная, пещерная, смехотворная экономика. Аж перед Китаем стыдно... 😞
@BelikRealtyАй бұрын
@@Заодно-ЗАОДНО-ч3п конечно, застройщики - этот не благотворители, а жёсткие и циничные бизнесмены из 90-х. И да, Вы правы, большинство контролируются олигархами и чиновниками. Однако, они зависят от банков. Это проектное финансирование и эскроу счета. Финансовую модель проекта утверждает банк, также, как принимает решение - выдавать проектное финансирование или нет. В картельном сговоре: "банки + застройщики", банки - старше. Именно 2 Госбанка - Сбербанк и ВТБ монопольно контролируют 80% ипотеки и кредитов застройщикам. Они влияют и фактически назначают цены. Оба банка более, чем на половину принадлежат государству. Поэтому, можно сказать, что государство, через госбанки, контролирует застройщиков и , фактически, назначает цены. В том числе поэтому, не будет никакого Крха обвала или заметного снижения. Властям это не нужно.
@romanromanoff8703Ай бұрын
@@Заодно-ЗАОДНО-ч3п чотко, хоть есть ещё кто понимает что строительство довольно примитивная технологически отрасль, хоть и задействующая на первый взгляд много...
@romanromanoff8703Ай бұрын
@@BelikRealty точнее стали зависеть, сначала они скупали мелкие СМУ, монополизируя отрасль, теперь их "скупают" банки
@user-hs7jz4tp1dАй бұрын
Скоро опять все станем миллионерами.,как в девяностые.
@BelikRealtyАй бұрын
По-сути, каждый у кого тесть квартиры, уже миллионер. Получается, у нас страна миллионеров)
@user-hs7jz4tp1dАй бұрын
@@BelikRealty Те, у кого есть квартиры будут миллиардеры, а кого нет, будут миллионеры, но не на долго, так как уберут три ноля.
@BelikRealtyАй бұрын
@user-hs7jz4tp1d прошла информация, что по данным исследовательской группы РАМИР - они считают чеки россиян из магазинов, реальная инфляция уже все 30%. Но нули убирать вряд ли будут. Потому, что пенсия тогда будет 17 рублей) А 17 тысяч рублей, как-то "внушительнее" звучит)
@user-lw5rz2gl8vАй бұрын
Уберут 1 ноль и все нормально 😌
@johnnyk7279Ай бұрын
Ютуб банят чтобы граждане не отупляли что происходит. Я патриот но не за сво
@BelikRealtyАй бұрын
К сожалению, рьемтво расколото, а па риотами часто называют себя лоялисты да хуже войны может быть только проигранная война
@bublik20Ай бұрын
Да тушится экономика, перегрета. Вангую в сентябре 20 будет
@BelikRealtyАй бұрын
Запросто. А 25 - уже больно. "Перегрета" - у спекулянты экономика, а реальный производственный сектор, в том числе стройка, тушится и душится. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@user-vg7pb6kv8gАй бұрын
Второе ушко у зайки будет дорисовано
@SergeyLeoАй бұрын
Застройщики застройщиками, а еще есть большой пласт буратин которые набрали по 10 ипотек и на которых давят ипотечные платежи + квартплата. Сдавать эти квартиры нельзя т.к. они в бетоне. Буратины будут сливать +- за сколько возьмут, как застройщики будут конкурировать с такими предложениями на рынке?
@antonpetrov5431Ай бұрын
Таковых говорят аж 0.1%, погоды это не сделает, не расчитвай на них)))
@BelikRealtyАй бұрын
К сожалению, есть такое - низкая финансовая грамотность населения. Люди привыкли, что о них заботится государство... Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@accountgoogle7265Ай бұрын
Ты случайно не из коррекционного класса Витька?
@user-gr3uy9xm9wАй бұрын
Таких единицы. По крайней мере в СПб 80% квартир в комфорт классе застройщики сдают с полной отделкой. Брать инвест квартиру без отделки верх неразумности. Это только в бизнес классе может быть актуально. Те кто набрал ипотек на квартиры с отделкой, сейчас прекрасно эти квартиры сдают, аренда за 2 года выросла минимум на 30% и теперь покрывает платежи по старой ипотеке. Т е квартира платит сама за себя. Как через пару тройку лет перейдём снова на цикл низкой ключевой ставки квартиры взлетят в цене, и при желании можно будет продать. А можно оставить как пенсионный фонд)
@iSoH88Ай бұрын
А ты понимаешь что сейчас только ипотеку семейную и малые города РФ до 100 000 Только не МСК и СПБ государство будет Финансировать, остальное деньги Только в СВО план правительства на ближайшие 3 года!
@BelikRealtyАй бұрын
Затраты на СВО в 100 раз выше затрат на всю льготную ипотеку, вместе взятую. Данные РБК. Идём далее. Знаком с патриотами, которые десятки миллионов донятят на армию и гуманитарку. Они предприниматели и им невыгодна высокая ставка. Обанкротятся и не чем будет донатить на СВО, а тогда кто будет? Гражданам, патриотам-предпринимателям тоже нужно что-то давать. Армия успешна, когда крепкий тыл.
@79WildFireАй бұрын
Интересные мысли и наблюдения. Замешивать сюда инфу про мясорубку с политическими корнями....считаю лишним.
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо за поддержку и обратную связь! Учту
@DimaKolmaАй бұрын
как застройщикам расплачиваться по кредитам, при снижении спроса? если вы говорите, что цены они снижать не будут.
@BelikRealtyАй бұрын
Непроданные квартиры в залоге у банка и это его проблемы)
@user-zs6xw6wb5gАй бұрын
@@ilyak9692отлично я бы купила бы по льготной ставки 😂
@ondim01Ай бұрын
Даже вата в недвижке есть. 🥹
@BelikRealtyАй бұрын
это как либерасты, не только в гей-клубах, но и в ютубе
@Lanakiss11Ай бұрын
Я стала вашей подписчицей! Ваша подача мне очень понравилась. Это редкость угодить мне. Про ветеранов интересно ! Сделайте пожалуйста интервью с ними
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо Вам за поддержку! Рад новым подписчикам. Про ветеранов, обязательно, сделаю. Решаю вот, на каком канале, на этом или на отдельном. Пока мнения подписчиков разделились 50 на 50. Спасибо, что участвуете в обсуждении!
@Тамила-ю2чАй бұрын
Не фига не буду брать , сами пусть берут за такую ставку
@BelikRealtyАй бұрын
Да и до отмены с лимитом 6 миллионов особо не повыбираешь квартиру, поэтому крупные застройщики заранее подготовились и не потеряли в продажах: t.me/belikrealtylive/1231
@LanaMavrisАй бұрын
Слушать как всегда приятно! Четко, понятно, по делу 🎉 И без иллюзий «падения» в который верят наши наивные граждане 😅
@BelikRealtyАй бұрын
Спасибо Вам за поддержку! Поднимает мотивацию делать лучше 😊
@user-sm2nj8of3uАй бұрын
Интерью с ветеранами СВО опубликуйте на этом канале
@BelikRealtyАй бұрын
Принято. Однако, Ютуб замедляют и мнения разделились. Возможно, уместнее будет на моём канале в ВК видео Платформа, Дзен, Рутуб.
@user-tg7fl1fs9hАй бұрын
Вклыды дают на 12 -16 месяцев по 16% а , это заначит что ставка не будет меньше 16-18 % год минимум - это точно в минус себе банки % не дадут никогда 😂😂 Вывод втрочке хана ! Первичка может быть еще будет продаваться с разными акциями
@BelikRealtyАй бұрын
Да скоро все 20% по вкладам. Мне Танков уже сегодня прислал 18%. А дивиденды префов Сургутнефтегаза 19% + и сама бумага растëт. Не инвестиционная рекомендация) Новостройки гадот выбирать очень внимательно, смотреть точечные проекты, а не массовые на сотни тысяч, если стремиться заработать. По вторичке - настало "время покупателей", если есть вся сумма, без ипотеки, можно получить хорошую скидку от продавца. И уж точно не надо брать ипотеку на вторичку за 20%! Переплата будет в 5-8 раз за такую ипотечную квартиру! По новостройкам застройшики из своего кармана делают ставке 8-12% вместо 20%, но не на 30, а на 5 лет. В том числе, на готовые квартиры. Спасиьо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@user-gr3uy9xm9wАй бұрын
Альфа даёт 18% на три года, несколько банков поменьше так же дают 18-19% на три года. Это может говорить о том, что банки уверены в огромном скачке инфляции на этом горизонте, и что деньги могут кратно обесцениться
@issledivatelАй бұрын
Он сбрил усы 😂😂
@BelikRealtyАй бұрын
Кто? Я не)
@naum39Ай бұрын
Это другой аналитик с усами) но они оба мыслят на короткие временные интервалы
@issledivatelАй бұрын
@@BelikRealty Брехлов
@Dimon7450Ай бұрын
Набиуллину кногтю
@Elena_RafflАй бұрын
Заинтересованы в развитии😂
@BelikRealtyАй бұрын
Что-то не то сказал?)
@user-no6fr9mq2cАй бұрын
Триллионы граждан вложены банками в ипотечные кредиты. И не только ипотечные. Это не отложенный спрос, а замедленная мина. Скоро ипотечный майдан банкротов будет. Населения на миллион в год сокращается. половина коренных питерцев сдают лишние квартиры в аренду за 3% годовых с нервотрёпкой.
@BelikRealtyАй бұрын
Да и не скажешь, у кого больше проблем - кто старается, чтобы его деньги не сгорели или их не отобрали , или у тех, кто по уши в долгах. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@user-gb9mu6jf8qАй бұрын
Есть хорошая фраза " Кви проде" Ищи кому выгодно. Тут товарищ явно заинтересован в том чтобы лдьи покупаои квартиры)) при ставке 18% . Нет уж, дураков мало.
@BelikRealtyАй бұрын
Нам, как операторам бывшего рынка недвижимости, выгодно, как раз, снижение цен, потому что, будет больше клиентов. Да и как обычным людям, тоже выгодно снижение. Сами-то тоже заинтересованы в покупке недвижимости. Но приходится принимать реальность и фиксировать, что никакого значимого снижения быть не может. По данным исследовательской группы РАМИР, которая подсчитывает чеки россиян из магазинов, реальная инфляция 30% . При таких цифрах цены ни на что не снижаются. Да и у нас в стране, ещё до бешеной инфляции, я не припомню, чтобы на что-то снижались цены. Буду признателен, если приведете примеры - на что значимое снижались цены и когда? Пожалуйста, всем будет интересно узнать. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@MarinaWangRealEstateАй бұрын
Какие красивые дома в видео, как это место называется?
@BelikRealtyАй бұрын
Сергиево (Володарский)
@puka5708Ай бұрын
Привет с Новоселья)@@BelikRealty
@user-dr4nf7le3eАй бұрын
академика глазьева? му-ха-ха, сразу бан
@BelikRealtyАй бұрын
Мне тебя лень банить. Пусть люди видят, какие невежды иногда пишут. Спроси в интернете, какой научный статус у Глазьева. Пшол вон
@0maximko0Ай бұрын
Экономика растет.... Эксперт... Нда
@BelikRealtyАй бұрын
Так докладывают президенту эксперты. Рост +3,78% за счёт оборонки
@romanromanoff8703Ай бұрын
@@BelikRealty возможно эти же эксперты докладывали о хлебе с солью в Киеве... И укреплении поддержки пророссийских настроений
@BelikRealtyАй бұрын
@romanromanoff8703 больная тема, всё, что связано с гражданской по-сути войной 🥲
@romanromanoff8703Ай бұрын
@@BelikRealty тотали агри (
@user-gf1uo6mw1pАй бұрын
Про так называемое СВО не надо на этом канале.
@user-dm2lu9vp2jАй бұрын
Это один из факторов…
@BelikRealtyАй бұрын
Согласен, что про СВО, которая, на мой личный взгляд, это гражданская по-сути война, много контента и, конечно, я не планирую его дублировать.
@littlegnom8671Ай бұрын
из плюсов могу вспомнить только транспортную реформу (пересадочный тариф 10руб + отмена маршруток)
@LanaMavrisАй бұрын
Все для народа 😂
@BelikRealtyАй бұрын
Транспортная реформа незавершённая, если не сказать проваленная. Выделенные полосы и транспортно-пересадочные узлы не сделали. В итоге транспорт стоит в общей пробке. 7,7 километров трассы М-32 у башни, стоят как 23 тысячи километров трамвайных путей или 600 трамваев или 800 автобусов. Нет велодорожек и дорожек на самокатах. А люди ездятмного километров до ближайшей станции, потому что, метро не строится. Не решён вопрос с водным общественном транспортом. В Москве уже решён, а в "городе рее и каналов" - нет. Метро - это вообще мем. Линченко - вице губернатор по строительству, каждый раз обещает "вот вот" и уже прошло 5 лет. Такие себе "достижения". Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@RVS_717Ай бұрын
@@BelikRealty , как москвич и работник общественного транспорта (водитель электробуса), могу вас разочаровать, выделенная полоса сократит время в пробках не на много. Где-то год, в Москве, она была именно выделенкой. Потом, наша жертва аборта, запустила туда свой личный карман, а именно все такси. И ВСЁ! Москва давно изуродована, став вокзалом со всеми вытекающими. Да красивым (на большого любителя), но ключевое - вокзалом. Точка невозврата пройдена - старую добрую Москву не вернешь. Где-то в комментариях вы упомянули метро, как достижение Оленевода. Так схема простая - застройка, далее инфраструктура. И всё на бюджет, который пилится. Если выделят бюджет от деревни "Напрасный труд" до деревни "Путь капитализма", где-нибудь в Ивановской области, поверьте метро будет и там. Я одного понять не могу, почему в достижения мэров Москвы и Питера, все идиоты ставят только строительство? Мы что прорабов выбираем? Мэр - тот же губернатор. На нем медицина, образование, социальные программы, вопросы трудовой занятости. Но разбавив местных мигрантами, получаешь нужный результат. И наших лучших городов ...... больше нет. К сожалению.
@user-gr3uy9xm9wАй бұрын
@@RVS_717в СПб бюджеты выделяются, а метро не строится десятилетиями после застройки нового района. Сейчас и во многих старейших районах острая нехватка метро, не то что новостройки
@user-gl3hy6ro9oАй бұрын
Зачем населению с триллионами под подушкой кредиты? Вы вообще о чем?
@BelikRealtyАй бұрын
Об экономике. Если процентная ставка по кредиту ниже инфляции, лучше брать такой кредит, чем покупать за нал.
@idealystandartАй бұрын
Человек выдает базу и инфу, что не сразу впитываешь. 😂
@BelikRealtyАй бұрын
Смотрите чаще, у нас всегда так) Спасибо, что присоединились и участвуете в обсуждении!
@anestesyologАй бұрын
Нормас. Скоро жадность банкиров с застройщиками погонит народ с деньгами из мегаполисов в глухие деревни.
@assa-hr3ecАй бұрын
Они уже везде это вирус похуже ковида )
@BelikRealtyАй бұрын
Я вот тоже за то, чтобы перенести столицу ближе к новым экономическим центрам влияния, тогда и мигрантов, заодно, меньше станет)
@anestesyologАй бұрын
@@BelikRealty а как смотрите на перереход во взаиморассчёты в криптовалюте как в Нигерии, если ЦБ навяжет россиянам CBDC ? По ситуёвине в стране я вот думаю, что чем хуже - тем лучше.
@BelikRealtyАй бұрын
@anestesyolog думаю, что решение принимает не только Набиуллина. В президиуме на банковском форуме ЦБ ещё был Греф, Костин, Дерипаска и президент Альфы. По поведению Грефа и Костина и по тому, как с ними общается Набиуллина, было видно, что это лица, влияющие на принятие управленческих решений. Грефа она за торговлю криптой. Думаю, сбер перехватит управление над биржей СПб и прямо сейчас берёт под контроль майнинг
@govorajtАй бұрын
@@BelikRealty Кремль выводит капитал (госкорпорации и офисы) из Москвы. . ВВП к сентябрю ждёт отчёт об этом.
@braindmgddd479Ай бұрын
У Алексея спроси какой у нас режим, ах да уже не сможешь...
@BelikRealtyАй бұрын
Для меня загадка, неужели он не понимал, чем закончится возвращение. Или повар не понимал чем обойдётся "задняя"