Документы при покупке квартиры. Зачем проверять личность продавца и как это делать

Как убедиться, что с продавцом все в порядке, и застраховать себя тем самым от потенциальных проблем? Рассказывает Юлия Плетнева, генеральный директор компании «Мэтр Роше Юго-Запад».
Согласно статистике 2015 года, каждая 20-я сделка купли-продажи недвижимости в Москве и Петербурге оспаривалась в суде. И в первую очередь дело, конечно, в мошенниках, которые всегда были активны на рынке жилья. Большинство мошеннических схем так или иначе упираются в личность, здоровье и родственные узы продавца.

[@m2tv-exp]

Подписывайтесь на наши каналы: ✔М2тв - видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW ✔Люди недвижимости - для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9 ✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: goo.gl/MEvTni ✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8 ✔Бизнес в каске - о девелоперах и застройщиах: goo.gl/BLU9d6 ✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: goo.gl/VB1vsD Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/ Наши страницы в социальных сетях: • Вконтакте - vk.com/m2tv_ru • Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ • Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 • Инстаграм - instagram.com/m2tv_ru/

[@user-id7cg7fp4z]

Очень все подробно, приятно вас слушать

[@m2tv-exp]

Другие видео с Юлией Плетневой на нашем канале видели?

[@alonagluck4993]

Спасибо вам огромное! Очень полезная для меня информация!

[@m2tv-exp]

Спасибо. Приятно быть полезными)

[@MrVitalik175]

Молодцы, что так все подробно просвещаете людей !!!

[@m2tv-exp]

Надеемся, что это полезно хоть кому-нибудь

[@user-ql4th3zv4d]

@@m2tv-exp а как покупать квартиру через агентство если собственник уехал в другой город и поручил продажу квартиры агентству,как всё проверить?

[@m2tv-exp]

@@user-ql4th3zv4d передадим ваш вопрос эксперту.

[@artdecor4878]

@@user-ql4th3zv4d пусть выходит на Связь хотя бы по видео

[@rosgrad7422]

22:58 юрист ушёл в какие-то дебри. Оценка и признаки в данном случае дело субъективное. Как стратегический совет возможно не плохо, но не суть задачи. Хотелось бы понять, какие справки должен иметь покупатель/продавец на руках при сделке, чтобы потом в суде договор не был оспорен??? Присматривайся, не присматривайся, кто его знает какая жидкость в голову стукнет одну из сторон сделки. Может он с ума потом сойдёт, а будет говорить, что ещё до сделки. Да и даже если человек выпивает и ведёт не образцовый образ жизни, - создаётся такое впечатление со слов юриста - , то будто такие люди вообще не имеют права на действия с недвижимостью

[@elmiragali2334]

Спасибо,очень подробно,профессионально!!Про оружие вобобще не знала!!

[@user-vm6to1lc1m]

Про оружие, я вообще на днях такую ситуацию видела, чуть не попались. А то оружие дома было, а документов нет. И когда просила справки из психоневрологического и наркодиспансера все заерзали и стали говорить что это просят для пожилых, а собственнику 21. Короче мы не стали покупать эту квартиру, уж больно много странностей казалось бы ничего особенного, но если скрывать нечего то почему не сделать?)))

[@user-ec8sk9ii1t]

Во всем виноватым остаётся покупатель. Никто, ни за что не несёт ответственность. Парадокс!!!

[@m2tv-exp]

А страховка?

[@nellimarianna8507]

@@m2tv-exp, не все агентства ее дают!

[@kozerub]

А как же объект в Москве продаётся , а собственник продавец прописан в Ростове как его отвести в пнд

[@StroiteliVoronezha]

Молодцы

[@m2tv-exp]

Спасибо!

[@user-bb5hm6fc7k]

Здравствуйте. Юлия, а вы сопровождаете сделку по покупке квартиры в ипотеку?

[@user-we3tg6my3p]

10:00 - "о постановке его на учёт в псих диспансере". 13:00 - "любые записи делают паспорт недействительным". Это ж сколько регистраторов из мед. учреждений сделали паспорта пациентов недействительными?!!! 14:45 - "на продажу согласие супруга требуется", "и очень осторожно с наследственным имуществом". 18:10 - "действителен последний" паспорт. 18:55 - "очень грустно, когда..." 19:25 - "вспомните, когда дни рождения у Ваших детей?" 19:50 - "мы можем попросить": "водительское удостоверение,… разрешение на … оружия". 29:00 - 30:30 - где можно ещё уточнить, проверить. 30:45 - с соседями "обязательно".

[@m2tv-exp]

Сегодня обсудим актуальное про согласие супругов: kzbin.info/www/bejne/oH3VZpSkarF2g8k

[@user-mz8uv8ss5x]

А я, продавец, могу попросить паспорт у потенциального покупателя? Ведь объявление о продаже открывает доступ в мою квартиру кому угодно.

[@m2tv-exp]

Как раз недавно на эту тему говорили. Проверить паспорт на входе - нормально. И не только у покупателя, но и у его риэлтора. У нас на канале, кстати, вышло новое видео про платные лжепроверки паспортов.

[@alexn6065]

Да пофигу, проси. Нормальный покупатель просто развернётся и уйдёт от такой дуры. Ведь это говорит о том что ты страдаешь маниакальной депрессией и психически ненормальна. А это повод к тому что ты потом потребуешь хату чере суд обратно. Хата имеет свойство быть всегда и её тебе вернут. А вот денег с такой неадекватной можно и не дождаться. Никогда.

[@mausfledermaus7811]

Alex N Что за бред. неадекватен как раз тот, кто так нервно реагирует на простейшую просьбу о подтверждении его ID. Ему есть что скрывать, видимо. Если он откажется и уйдет - это хороший знак, я считаю. Позволит избежать проблем в дальнейшем.

[@user-ud1ki2ni2y]

@@alexn6065 нарцисс,тебя то не спрашивают,свали

[@user-ec8sk9ii1t]

При покупке недвижимости, если какой- то " косяк" несёт ответственность покупатель. Это какой- то " Дурдом"

[@user-zc4gw2jk1v]

Домовых книг сейчас нет. Они не обязательны и якобы не имеют юридической силы. Где тогда можно взять ииныормаци ?

[@user-sm9nq7ox5e]

Смотрю на Юлию сейчас, прям молодеет)

[@m2tv-exp]

Это точно!) Длинные волосы к лицу очень

[@user-ri8iy8nq8u]

как раз в 45 лет метка военнообязанный стоит в паспорте.ну у меня есть такая метка. .ну если что.

[@user-fw9sr1ps1r]

Обязательно необходимо проверять документы. Я всем своим клиентам рекомендую проверять документы и не только документы но и, проверять сам объект недвижимости, его характеристики уникальные характеристики.

[@m2tv-exp]

💯🔥

[@user-vm6to1lc1m]

А если дети указаны то есть шанс, что квартира была куплена с использованием маткапитал. И в таком случае эти дети должны быть наделены долей!!!! И тут прореха у меня. Как этот риск проверить???

[@user-kh6qe9or7w]

В москве не требуется согласие супруга,в других городах требуется.

[@m2tv-exp]

то есть, законы не федеральне?

[@user-yp3ug8sm9m]

Глупость о внешн.виде паспорта ч/з 25лет. У меня новехонький! Был всегда в толстой корочке!

[@m2tv-exp]

редко пользовались?

[@nellimarianna8507]

@@m2tv-exp, пользовалась, как и все в РФ.. Зависит от аккуратности хозяина паспорта!

[@user-ec8sk9ii1t]

Соседи пошлют тебя.

[@user-um9ip1no3m]

Не пошлют. Смотря как будете говорить с ними. Иногда много чего от них можно узнать в простой беседе. Не обязательно допрашивать человека.