Что нужно проверять при покупке квартиры

[@СаламбекГубаев-й1ц]

Казалось бы, самое трудное - это заработать деньги на покупку квартиры, но потом узнаешь, что и сам процесс покупки - дело не самое простое..

[@ДилнозаХикматова-б8я]

Что делат если в квартире несоверсанолетн й детей можна купит

[@КубикРубик-е3х]

@@ДилнозаХикматова-б8я нэт нэлза

[@alexrosca7839]

1:46

[@milanaaidarova1768]

Какой же приятный мужчина.Всё чётко и ясно.

[@ОльгаБорисенко-х3б]

но очень пугающе

[@paulpopov5697]

Как вообще покупать недвижимость? Узаконенный беспредел с кучей законов и статей. И не в одном пункте нет гарантий и прав покупателя! Половина информации, покупатель даже если захочет не сможет проверить. Нет ни одного органа или лица который мог бы подтвердить юридическую 100 % чистоту сделки!!

[@ALEXPRO-w9k]

Покупать в новостройке только сданый дом где никто не жил, если нужна абсолютная уверенность, что ты будешь первый

[@sdelajsam4248]

любая новостройка в перспективе вторичка!!!@@ALEXPRO-w9k

[@Александр-ы4в6к]

Какие вы молодцы, ребята, спасибо за вашу работу! Более полезного контента в интернете трудно найти.

[@barnaul11]

Почему если сделка не действительна, квартиру возвращают без проблем старым собственникам, а деньги хер вернешь? Пусть сначала деньги назад отдают, а потом в квартиру снова заезжают. Я не удивлюсь, если скоро новые обманутые жильцы будут отстреливать тех кто их обманул

[@TK-bp3ft]

У меня мозг квадратом после просмотра ролика Благодарствую.

[@marishkamarishka4723]

И у меня))

[@АлександраБорисова-в6к]

Хаха 🤣

[@innapomazkova1148]

Вы не один! Глаз дёргается🤪хоть на улице живи🙄

[@Lector17]

Теперь покупать боюсь

[@СаулеТынышбаева]

Дай вам Бог здоровья. Спасибо за полезное инфо.просьба музыку по тише.. отвлекает.

[@ГеленджикНедвигауморя]

Очень полезная инфо 👍 без воды 👍мозгу сложновато сразу въехать , но после 2 го просмотра более понятно . Считаю , что было бы очень сдорово так же чётко преподавать всю нужную инфо в школе 😊Создателю канала мой поклон , спикер доносит инфо просто мастерски и очень "вкусно" 👍👍👍👌Спасибо за работу . При покупке недвиги обязательно закажу консультацию у Вас , если это возможно🤗😉👍

[@user-nw4ke9tj6l]

Дмитрий-молодец, очередное полезное видео.

[@ЛюсяКрук]

Спасибо, очень значительная консультация.

[@МихаилСафонов-щ8е]

Почему не упомянули задолженность за капремонт? По моему важнейший вопрос при покупке квартиры.

[@МарияТ-я6ю]

Большое спасибо! Покупку квартиры вспоминаю как страшный сон. С нашей стороны риэлтора не было, цепочка на три города, в т.ч. СПб, материнский капитал у одной стороны, ожидание одобрения опеки. ДКП писала сама. Если вернуться назад, ни за что не повторила бы.

[@ОльгаБорисенко-х3б]

когда это узнаешь,то вообще не хочется в это встревать.жить в чем есть.

[@irina-amelia]

Спасибо за информацию, очень ценно❤

[@ФёдорПоцелуев-й7с]

А как можно проверить наличие/отсутствие завещательного отказа?

[@TV-hf2rd]

Он же сказал. проверять более тщательно

[@coolcherry2010]

Крутое видео! Спасибо за четкость, конспекты делаю по Вашим видео.

[@krisdeburg9719]

Музыку можно и поубавить! Зачем тогда отдаем документы на проверку в гос контроль перед покупкой квартиры, и платим пошлину , зачем ЕГРН ???????! И все говорят буте внимательны !!! Для чего тогда гос структуры проверки. Что за?????????????????

[@ВестьСм]

Да,я помню хотели мы купить кв,там хозяйка хорошая,но права на продажу имела ее сестра,как ее опекун .Сестра пришла во время осмотра.Это была опасная сделка ..Другой случай был тоже с женщиной,кот.была не дееспособна,но внешне не видно .Права имела ее мать.Мужчина с ней поменялся,а потом появилась мать и отменили все.Он потерял кв.

[@MironovaNatali]

Не совсем понятно, как это проверять. Куда идти? Я имею в виду весь перечисленный список.

[@soika_tarot]

благодарю,все четко и яснр.Да. нужно задавать много вопросов по всем критериям:всееех бумаг правопринадлежности до соседей. кстати, о счетчиках да,и пломбы проверяйте. а то придется заплатить штраф за пропуск поверки и за сорванные,не дай Бог ,пломбы. Банки,кстати,ниче проверять на месте ,в самом жилье, никогда не будут поверьте, банк проверит лишь юридическую чистоту правоустан.документов и за это выпишет отдельный чек как и за оценку вашего жилья, цену жилья при которой может кстати, еще и уменьшить,патово бывает такое для заемщика... и многое,и многое,и многое еще....в этой прекрасной правовой сфере.

[@Lena---]

Спасибо за полезную информацию!Но музыка в видео мешает и раздражает.

[@MATROSD]

Что-то со звуком в видео, проверьте. Затихает в некоторых местах. Тема сложная, спасибо за шпаргалку.

[@tinkoffjournal]

Действительно, какой-то странный глюк ютуба. В оригинале такого нет.

[@innashevchenko3092]

@@tinkoffjournal Я бы вас наняла, Вы хитрый жук.

[@ytub41]

99% рецепт. 0) Не связывайтесь с риэлторами, они сами порой нихрена не знают! 1) Найти юриста на составление договора с юристом на оказание услуг по сопровождению документов по сделке. 2) Найти юриста на сопровождение этих документов. 3) Собирать документы самому. 4) Не путать последовательность и ничего не забыть подписать. 5) Копий мало не бывает:)! Сделка просто срывается если её не хватает, юрист в курсе, но и его лучше проверять. Мда... законы у нас те ещё!

[@eyegreen343]

Становится страшно, когда представишь, как легко при склонности собственника или риелтера к обдуриванию можешь остаться ни с чем!

[@ytub41]

@@eyegreen343 Можно остаться ни с чем и без них! Есть схема проведения сделки с вашей недвижимостью без вас, спасибо цифровизации продвигаемой нашим государством. Но и этого можно избежать написав заявление в "МФЦ" - "Мои документы" на запрет проведения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия. Также имеет смысл удалить свой аккаунт "Госуслуг" как минимум, хотя Сбер по продаже данных всё-таки в лидерах.

[@betamvmt]

- посвятить пару-тройку вечеров для изучения темы. помимо рассказанного в ролике надо быть в теме перепланировок, точно знать что такое задаток, понять что вам больше подходит - ячейка или аккредитив (или может эскроу-счет)

[@user-cat99]

@@betamvmt перепланировки это понятно

[@ЛюдмилаОспинникова]

@@ytub41 з

[@ТатьянаК-н1ж]

Спасибо!!!!! Тысяча лайков! Очень актуально!

[@julzavrazhnova6716]

Такой случай произошёл лично с нами. Нам продавец предоставил все справки о том что задолженность по коммунальным услугам не было. А когда мы уже купили квартиру ,тут-то все долгие вылезли и сумма была не маленькая. Теперь для нас это урок☝️

[@ИринаМ-я8у]

Так так вышло? Справки поддельные?

[@julzavrazhnova6716]

@@ИринаМ-я8у Квартиру покупали через ипотеку. Нам продавец показал справку что задолжности нет и эту же стравку он предоставил в банк. Казалось бы перед нами стоял целый полковник, данную квартиру он получил от госсударства ,но в ней не жил. А вот так вышло.

[@ОльгаБорисенко-х3б]

а как это проверить тогда?

[@thuglife3993]

Привет! Интересная и полезная информация. Куда сделать запрос на проверку на предмет - было ли завещание? И если квартира до этого уже продавалась не раз? тоесть было несколько переходов права собственности. И какой вообще в этой ситуации с завещанием срок давности?

[@Rusoturistushka]

Если не раз кв продавалась то выписка ЕГРП в помощь

[@stoyandinkov6407]

Спасибо вам большое .......

[@snegmanul3443]

Спасибо, классное видео, все понятно. Только все меньше и меньше хочется возиться с вторичкой )))

[@ОльгаБорисенко-х3б]

это точно!

[@Bella-jl7nw]

Так все законы и сделали таковыми, чтобы самыми надёжными стали новостройки в чистом поле, два часа до метро, на оленях. Один закон о банкротстве продавца, действующий три года , после купли - продажи , дорогого стоит . Это ж надо три года продавца на содержании держать, чтобы он себя банкротом не объявил.

[@галинакузнецова-э5р]

мешает слушать громкая музыка

[@ИринаСавенкова-ш4и]

Не реально проверить всё!Теперь страшно покупать!Как быть?

[@kreeeeedz]

Не покупать, или брать новостройку.

[@maddiezchannel]

@@kreeeeedz лайк за ник

[@КубикРубик-е3х]

Как в итоге поступили? Купили квартиру?

[@ОльгаБорисенко-х3б]

@@kreeeeedz совсем расхотелось покупать кваптиру.а старую продавать

[@ДенисФалюш-ц5л]

Подскажите кто тщательней проверяет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, ЦНАП или частный нотариус,кому лучше довериться?

[@thuglife3993]

Также на тюремщиков и психов как узнать где есть эта инфа? Ведь нет имени например предполагаемых личностей а только есть квартира? В домовой карте это указывается?

[@alexxelin4756]

У продавца спросить или справка из загса

[@АйшеАсанова-ю1я]

Спасибо за ролик долго искала свой вариант. Покупка ипотечной квартирі.Очень вовремя.Совет Очень пригодилися.Спасибо огромное

[@Optimistgirlt]

Нравятся Ваши ролики, спасибо! Все чётко, ясно и по сути

[@nanaiosava6164]

Obisnite pro prodashe kvartiru chtob ne kinuli !!! Klasno obisnili pro pokupke !!! Sposibo.

[@Sprut323]

Спасибо, видео понравилось, лайк!

[@maskanews]

Завещательный отказ это, конечно, полный писец))

[@betamvmt]

да, чем больше вникаешь в тему, тем более привлекательной становится новостройка. тут еще про перепланировку ничего не сказано.

[@rubina4932]

Да жесть вообще, и ни слова как это проверить.

[@БЛАГОРОЦЕОТЭТЭ-Пэпси]

6​@@rubina4932

[@ТатьянаИванова-г2м2у]

Четко, коротко, по существу. Большое спасибо!!!

[@АлинаЧеркасова-у9х]

Очень громкая музыка... Не осмыслить сказанное полностью...

[@androidt3440]

Завещательный отказ где его проверить что он есть?

[@ЧёрнаяКошка-ы2х]

Спасибо. Кстати, вы - симпотяжка :-)

[@julia-annajarmysch7261]

Как проверить, если там риэлтор, а не владелец?

[@user-pg8ee8mv3j]

Можно ли нанять юриста для проверки всего этого?

[@Рублиштейна_24]

Речь этого человека мешает слушать музыку. Сделайте голос потише.

[@ДИКИЙЛЕВ-ь4с]

Здравствуйте.хачу купит комната на коммуналке в Челябинске но я не знаю какие документы необходимы проверять?

[@СергейЛактионов-м4ы]

СПАСИБО, УМНИЧКА, КРАСАВА!!!

[@rusanow_denis]

По поводу кабальной сделки. Продавца заставили снизить цену. А как продавец докажет,что его заставили сильно снизить цену? Какие в суде на это есть аргументы.

[@КлараНовикова-ш6м]

Понятно что все берут деньги и никто не за что не несет ответсивенность ? Вопрос : а нахрена мне подписи нот ариусов и юристов если в итоге они ничего не гарантируют и ни за что не отвечают? Россия - ты страна чудес !!! В Европе об дтом парится юрист и нотариус а не покупатель ! Недоработки в гарантии безопасности сделки в итоге их ответственность !

[@EpochEmerge]

Нотариус как раз таки отвечает своей подписью и несет ответственность, речь о том, что Нотариус не может гарантировать всего. Но ваша мысль ясна - все эти схемы мошенничества существуют десятилетиями и очень большой вопрос к государству - почему ?

[@РусланМейриев-ж1ъ]

В Европе есть понятие допропорядочный покупатель. Купил к примеру ворованный автомобиль и ездит спокойно и оформят на него проблемы у страховых компаний и воришек

[@АлександрБурдюгов-ф4п]

Благодарю вас за помощь и новые знания)

[@Olga35]

Если самому найти вариант то можно нанять юриста и риэлтор тогда не будет нужен. Юрист проверит все документы

[@МарияА-ф8э]

Чаще всего юристы как и риелторы откровенные балаболы. Классного юриста найти сложно и к сожалению их практически нет. И напрягаться они не для себя особо не хотят. Так что нужно просто надеяться на себя.

[@Rusoturistushka]

Лучше натариус

[@иваниванов-б1с9м]

@@МарияА-ф8э чтобы это проверить нужно быть классным юристом?

[@olgakas1323]

просто красавец и умница!

[@СветланаПетрова-в2я]

Вы лучший!!!

[@inka2001]

Уберите эту ужасную долбящую мозг музыку. Ну никчему она. В остальном всё великолепно! Спасибо!

[@ulianaakagl2u690]

видео уже не первый год, но такой момент интересует: банк при выдаче ипотеке, следуя своим интересам, сам проверяет подробности всех рисков на квартиру? или банковские юристы только продают свои услуги за красивые глаза?

[@КамилаХодакова-б8е]

Банк ничего не проверяет !!! Мне ответили увас есть юстиция поквартирная и нам ничего не нада!!!! Дали эпотеку а дом самозасьрой!!!!

[@Larissa5858]

вопрос такой: если в долевом строительстве подписали акт купли-продажи и уже получена справка с ЕГРН, что квартира находится у собственника без обремения, а потом строит. компания выяснила, что у собственника имеется долг за купленную квартиру, теперь они у собственника требуют погасить долг, грозят судами, а собственник отказывается гасить долг, указывая на то, что у него есть документ....Что в этом случае может сделать стороит. компания? может ли она через суд признать сделку не действительной и как она может дальше помешать продать эту квартиру?....

[@slajd1983]

Как узнавать, кто прописан, если домовые карточки и книги для мкд отменили пару лет назад?

[@Vlad-hn2rf]

Тоже интересно 👍

[@Optimistgirlt]

Можно в ук или в триц запросить поквартирную карточку.

[@slajd1983]

@@Optimistgirlt, не все УК ведут. ТСЖ - ещё меньше. ТРИЦ - не знаю что такое, но если типа МФЦ, то у нас в регионе они этим не занимаются.

[@Optimistgirlt]

@@slajd1983 мы просто в разных регионах живём. Ищите поквартирку там, где паспортист

[@slajd1983]

@@Optimistgirlt, я сам председатель, и мне паспортист не нужен - кроме паспортного стола хватает проблем.

[@bartsimpson81]

Какого хера, вообще сделка может быть совершена если квартира нечистая. Почему покупатель должен заниматься проверкой а не тот кто регистрирует куплю-продажу, т. е. государство.

[@КубикРубик-е3х]

Это Россия!!!

[@АлексЮстасу-о9в]

ABSOLUTNO!!!

[@irina-amelia]

Спасибо за информацию!

[@ellenakras]

Большое вам спасибо!!!!

[@АлинаЧеркасова-у9х]

Почему не проверяет тот, кто регистрирует сделку????

[@НинаЕвтеева-п2н]

Благодарю,полезное видит.

[@ИванКамышев-т5у]

Продавал год назад свою квартиру с остатком по ипотеке в Сбере в 3,5 млн рублей. Квест тот ещё был.

[@yanaperstyana309]

Если все таки получилась спорная квартира после КП. Можно ли подать в суд на агенство недвижимости, которое гарантировало чистую безопасную сделку? И будет ли результат?

[@RV233]

Зависит от того договора и его содержания с агентством

[@taomnews6828]

Теперь не хочу покупать никаких квартир

[@lilivumen3062]

Какой симпотяшка, да еще и адвокат😁

[@ВременаГода-п5р]

А насколько лет назад надо копать? Если, например, дом 1975 года постройки, то что?

[@kisaalisa777]

Почему нет ссылок на проверку? Ссылки только на статьи от Тинкоф.

[@thuglife3993]

И ещё кабальная сделка-как узнать её наличие? Где это вообще значится? Явно что нигде и просто бывшие хозяева могут это придумать чтобы квартиру обратно получить и деньги не вернуть? И несут ли ответственность риэлторы из гильдии риэлтлров Московской области. сделки в которых застрахованы?

[@IlOVElLIFE]

Thug Life вот вот любой продавец, через некоторое время может захотеть больше денег, это что за законы. Покупатели никак не застрахованы

[@Ювентус1-р2с]

Половина информации покупатель или юрист, агент не сможет проверить, она закрытая - это по завещаниям у нотариуса, он ничего не покажет и в мвд по выбывшим на длительный срок.

[@ДалидаДалида-ж3б]

приятно смотреть и слушать!

[@Lora3595]

Знакомая подписала предварительный договор купли продажи (задаток) квартиры, нотариально заверила. Взяла задаток 200т Теперь передумала продавать квартиру. Как правильно оформить возврат денег? Идти к нотариусу? Или достаточно взять расписку, что отдает 400т?

[@Dileralex]

А как правильно принять готовую квартиру в новостройке от застройщика ?

[@xA1exo]

Тоже интересно

[@ФёдорПоцелуев-й7с]

Где-то на ТЖ была очень подробная статья на эту тему, о том как нужно заставлять переделывать все косяки застройщика, не укладывающиеся в нормы

[@djonydeper]

Кто может прокомментировать по поводу что купленная квартира в найме и нанематель имеет право там жить ? Не верю

[@jilonik3888]

Домовые книги отменили , попробуй узнай

[@СергейСборщик-у1г]

Ну а если покупать готовую квартиру у застройщика?Что то надо проверять?

[@СлаваШашин-и6б]

Без музыки... можно?🤦‍♀️

[@Весна-ъ9й]

Будет ти покупатель добросовестным, если егрн на момент покупки был чистый, а вот после сделки на сайте приставов долги 400тр,и ст 46,1,3.риэтор не удосужиласт проверить продавца. Вдруг он обанкротится?и квартиру заберут банки? Что яался един жильём если прописан 1 месте, а другое продал как собственность?

[@ler-nt4pl3it7t]

Благодарю 🎉

[@Анжелика-ф4с]

Я уже устала снимать кв. Семь лет купила комнату назад по мат кап в общаге. Думала какая радость мне теперь Но тщетно криминальная обстановка в доме принимала разочарование пришлось с ребенком уехать из поселка и снова снимать На Дальнем востоке жилье очень дорогое пришлось уехать в Киров с дочкой и снять за те же деньги но человеческое жилье На собственной комнате остались долги но старшая дочь оставшись там жить не желает платить. Я прошу сове как мне быть смогу ли я при этих обстоятельствах оформить ипотеку ? Я очень хочу отписаться от прошлой КВ но как? Подскажите пожалуйста. Старшая даже не хочет прописываться в эту камнату а жить бесплатно хочет

[@natashanatasha2653]

Спасибо! Подписка!

[@Александр0709]

Мляя проще купить земельный участок и строит самому)

[@Кадамжаец]

Чем отличается земельный участок от квартиры? У нас есть участок. В собственности. Дали как многодетной семье. Так вот там 6 собственников. И 4ро дети. Из них правда один несовершеннолетний. И чтоб его продать нужно согласие всех.

[@НикПетров-ы3ч]

что такое титульное страхование? страхование права (титула)? Что оно дает?

[@k.nur.4432]

Спасибо!Лайк ещё раз Лайк!

[@eugene8241]

ну и где ссылки?

[@volgaman]

почему звук скачет?!

[@martinianovich]

Как покупать земельный участок под ИЖС? Спасибо

[@user-nw4ke9tj6l]

Обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и градостроительных спорах в вашем регионе. Это самые опасные сделки.

[@Rusoturistushka]

А что скажете на счёт долгов при покупке квартиры. Есть долг, его не платит продавец, но об этом ещё нигде нет информации. Ни на каких сайтах, потому что мало времени ещё прошло. То как тут застраховаться?

[@НадеждаШпитценберг]

да никак,всегда виноват покупатель

[@ejeek16]

Если по коммуналке, то это долг по человеку, а не квартире. Долги должны выбивать из предыдущих собственников.

[@Rusoturistushka]

@@ejeek16 дампричем здесь коммуналка. Задолженность по ней проверить нет проблем. Я говорю про долги физического лица

[@Rusoturistushka]

@@ejeek16 и долги не нужно ни у кого выбивать, они числятся за человеком кроме кап ремонта

[@EvangelistaKiS]

@@Rusoturistushka они будут указаны в выписке ЕГРН, если на квартиру наложено обременение из-за этих долгов (знаю точно, у бывшего мужа были указаны его долги в выписке егрн). А если нет, то вам какое дело до долгов продавца.

[@Atlassniy]

Государственные инстанции должны 100% подтверждать куплю продажу, тогда и спрос увеличится на вторичку, а так тысячи объявлений и никто не берет, когда такая вакханалия

[@ТатьянаЛитвинова-ц2щ]

Ой а зачем музыка,слушать невозможно.

[@ВикторияНаливкина-и4ь]

Молодец коротко и точно

[@СашаТитов-с4щ]

Буквально неделю назад звонил на счёт квартиры и единственное что спросил это "как долго она продаётся?" И тут же ответили что это "не ваше дело". Неужели только первичку брать?😢

[@ALEXPRO-w9k]

Очень много нюансов, это не советскре время, в наше время только новостройка где вы будите первым хощяином гарантированно

[@КубикРубик-е3х]

Что в итоге, взяли квартиру?

[@michaelm4696]

Такая полезна информация и так мало подписчиков на канале(( зато бред всяких моргенштернов и ивлеевых смотрят миллионы

[@ОльгаЗарицкая-ю6ь]

Умник! Спасибо

[@КамилаХодакова-б8е]

Ни одного закона , за человека!!!

[@АлександрЯкимов-ы9ч]

Несколько раз сказал про ссылки на ресурсы, а на самом деле ...

[@ПростыеСовпадения]

Правда как можно проверить завещание на квартиру...

[@Москвавомне]

Здравствуйте, вы узнали как проверить завещание?

[@КубикРубик-е3х]

Добрый день, вы узнали как проверить завещание?

[@МомотоваИрина]

Я не работаю,продала квартиру и купила дом.Мне положено 260000₽?

[@ТатьянаЕфимова-е2д]

Задала вопрос а вы удаляет коменты не понятно как то?

[@juriigerhard4591]

Ссылок нет

[@НасимаСаттарова-я1э]

Как получить ипотеку без первичного взноса?

[@МаргоМарго-ц7ы]

Разве можно доверять банкам?

[@КубикРубик-е3х]

Я вам скажу больше, вообще ни кому доверять нельзя