Дом за 100 дней. Построили дом по проекту СТРОЙХЛАМА. Отзыв Заказчика.

[@STROIKHLAM]

Давным-давно 😎 несколько лет назад 😃 мы решили подумать над тем, как сделать современное качественное жильё более доступным хотя бы на один шажок. Так родился проект Дом за 100 дней. Только ленивый не критиковал его за цену, за площадь, за планировку, за внешний вид. Но он создавался с учетом его дальнейшего развития в высоту и поэтому конструктивные ограничения накладывали на его планировку и внешний вид свои отпечатки. 94 метра должны были превратиться в 200+. Словосочетание «социальный эксперимент» знакомо многим. Сегодня я могу абсолютно открыто объявить, что во многом Дом за 100 дней был запланированным экспериментом. И заключался он в том, чтобы доказать, что 200 метров большинству семей не нужны. И спустя годы, когда этих домов стало много, мы можем начинать пожинать драгоценные плоды. За эти годы домов по этому проекту было построено больше сотни и ВНИМАНИЕ! ни один Одноэтажник не был надстроен вторым этажом, хотя сделать было это очень просто. Ни один дом площадью 94 метра не трансформировался в 200. Почему? Потому что для семьи 2+2 не нужно больше площади, если она грамотно спланирована. Самый лучший способ экономии на строительстве - это уменьшение площади, НО ГРАМОТНОЕ! Сейчас мы думаем над тем, чтобы дать проекту второе дыхание, попробовать осовременить планировку, фасады и заменить технологию производства «коробки» на промышленную поточную, чтобы снизить стоимость. Ну а вывод, который мы выстрадали за эти годы - наибольший эффект в рациональности! Нужно начинать со своей головы 🧠!

[@areksei59]

Сергей, если это действительно вы, подскажите, вы же, вроде, настоятельно рекомендовали не делать отопление только с помощью тёплых полов. Я что-то путаю? По этому проекту действительно только пол? Или в конкретном данном случае решение заказчика? Или предположу, что, возможно, тут проблемы как-то нивелированы присутствием приточно-вытяжной вентиляции?

[@STROIKHLAM]

@@areksei59 можно, но нужен теплотехнический расчет на холодную пятидневку. Обычно немного не хватает мощности полов и приходится их перегревать. Формально так делать нельзя, но в жизни можно ))

[@igorbeliakov8441]

В Нидерландах сейчас, кстати, в современных проектах отопление через тёплый пол что в квартирах, что в домах. Впрочем, зимы здесь явно потеплее :)

[@ВикторВолохов-ю5я]

@@areksei59 вот недавно была холодная погода в Москве, хорошая проверка. Котел работал на 40 градусах (минимум), регулировал только скорость протока воды в петлях тёплого пола. Не было холодно. Когда делали фасад я осознанно выбрал утепление 15 см. В итоге в доме кондиционер не нужен. Летом стояла жара 30 плюс и ы доме не было жарко. Утепление дома сделано такими образом, чтобы не было холодно зимой и жарко летом, учитывая, что не любим кондей и целенаправленно его не ставили

[@typethrees]

Кухня-гостиная все же маловата.

[@imya666]

О преимуществах раздельного санузла при трёх женщинах в доме заказчику только предстоит узнать)

[@Marat_m8]

А точнее о необходимости как минимум двух санузлов. В любом доме.😉

[@ВикторВолохов-ю5я]

Быстрее 2 этаж построим, ну или гостевой дом-баню Все понимали, когда строили. Мы же построили то, что построили не потому, что плохой вкус или не думали головой. Этот дом и решения в нём - во многом компромисс

[@imya666]

@@ВикторВолохов-ю5я это не подколка, а в том числе самоирония)

[@ВикторВолохов-ю5я]

@@imya666 понял)

[@Кочевник-л6ъ]

Нахуй второй этаж рядом баню с санузлом построить и всё

[@АннаВолохова-о8й]

Хочу выразить свою личную благодарность Александру и всему коллективу Баухаус за наш дом ❤️ В 2021 нам необходимо было решить жил вопрос, и бюджета было по сути на трешку в Москве. Но в город и замкнутость квартиры не хотелось: активные погодки отличные антимотиваторы квартирной жизни 😅 Данное проектное решение стало для нас выходом из ситуации - да, площади сейчас те же, что и были бы в городе, но на своём участке, с шаговой доступностью прогулок в заповеднике корабельных сосен (и соответствующей экологией) и той же транспортной удалённостью от родных и близких (и центра города, что уж там), что была бы в спальном районе. В перспективе есть возможность либо увеличить площадь дома вторым этажом, либо построить себе что-то новое, ведь объективно (опускаем мнения диванных критиков и мечтателей) объект ликвидный (особенно благодаря своим размерам и примененным технологическим решениям) и распоряжаться им в будущем можно как заблагорассудится. Хочется особенно отметить, что у нас строительство пришлось в т.ч. на непростой период весны 2022 года, когда рынок трясло и колбасило и ни у кого не было уверенности, что нужные материалы будут поставлены или что будет возможность обслуживать и спокойно эксплуатировать то или иное оборудование. А именно качественная инженерка у нас была в приоритете, ведь проложить трассу или устранить последствия аварии - это не обои переклеить. И в то время, как многие компании впадали в ступор, замораживали стройки, а то и вовсе банкротились, Баухаус продолжил уверенно шагать вперёд, выполнять свои обещания и находить оптимальные решения. И сейчас мы видим, что для компании "газоблоковый кризис" 2021 и спецоперация 2022 со всеми вытекающими последствиями стали точкой поиска новых решений и роста, а не деградации и попыток заработать на кармане клиента. Можно сколько угодно говорить, что бы кто сделал иначе. Что уж там, не имей мы всех ограничений, которые у нас были, мы бы тоже многое сделали иначе, например, взяли бы участок побольше и одноэтажный проект "Дом с умом" ☺️ Но факт в том, что Баухаус справился с задачей возведения дома по чужому проекту в кризисный период замечательно, посоветовал и помог нам применить более современные технологии там, где это было необходимо/возможно, держал свое слово и выполнял все гарантии. Когда мы решим реконструировать или менять свое жилье - точно пройдем этот путь вместе с Баухаус👍🏻 Невозможно выразить ни роликом, ни 1 комментарием всех нюансов, всей глубины проработки вопроса нами и застройщиком, всех переменных принятия тех или иных решений. Скажу больше: на протяжении всей стройки я активно освещала тему в личном блоге в инстаграм, и все равно очень многое осталось за кадром. Для нашей семьи это существенный шаг вперёд в улучшении своих условий. Благодарна мужу и Баухаус за проделанную работу и результат 🤗

[@bau-haus]

Анна,вам спасибо за терпение,доверие и добрые слова 🫶

[@andysss6908]

За 7.5 млн. сейчас в Москве хватит пожалуй только на двушку, ито площадью не более 60 кв.м. Так что по-любому сэкономили и деньги, и нервы, да и сверху никто не зальёт 👍

[@АннаВолохова-о8й]

@@andysss6908 + участок, ландшафтные работы и другие сопутствующие расходы (септик, забор, хозблок и пр.) Но даже вместе с ними, хватило бы квадратов на 70-80 в спальном районе с вечной головной болью поиска парковочного места и другой головной боли от многочисленных соседей 😵‍💫

[@andysss6908]

@@АннаВолохова-о8й , да и коммунальные платежи будут раза в 2 ниже. Москва в год платит 110-150 т.р. в зависимости от района; это ещё без парковки. Да и отдалённость от торговых центров спасает от ненужных трат 👍

[@andysss6908]

@@ВиталийД-д6ч , заказать по списку и спонтанные покупки - совершенно разные вещи ! В супермаркете нас вынуждают приобретать товары, которые нам на самом деле не нужны. По моим наблюдениям, разница в сумме чека между списком и без него составляет 40-50% 👍

[@alexeinazarov7848]

Спасибо за обратную связь и многие ответы на вопросы. Хейтить совсем не хочется, а вот за хорошее отношение, ответы, семье хочется пожелать счастливого долголетия, чтобы дом служил долго верой и правдой и радовал, хоть и признаю, что дизайн всё же специфический, но каждому как обычно свои фломастеры. Было приятно наблюдать за хорошей речью, пояснениями. Единственное, что-то цены на всё конечно улетают в какой-то далёкий космос, но это уже совсем другая история.

[@bau-haus]

👍🏻

[@ВикторВолохов-ю5я]

Спасибо большое!

[@Alandreei]

Этот мужчина с грамотным подходом понравился чуть ли не больше 🗿👍🏿чем дом

[@user-mu3hw8dn2k]

Грамотный мужик не ляпнет: вляпнуть…

[@DudeSkinnyTall]

@@user-mu3hw8dn2k а что тут такого -- влипнуть + вляпаться = вляпнуть

[@ПетрСергеевич-ц3в]

Вот приятно послушать и посмотреть умного человека. Без амбиций и пафоса построил дом который пока соответствует его запросам и исходя из возможности финансов. Не отрицает в будущем перспективы его увеличения, путем строительства второго этажа! С тщательностью подошёл к поиску участка и строительной организации. На канале Петруши очень много тех, кто замахивается на дома 250-300м.кв и потом тупо не вывозят, долги, кредиты, а денег всё равно не хватает. Или нанимают по объявлению "прораба Дядю Васю", который по итогу ничего приличного построить не может, только деньги выкачивает.

[@bau-haus]

Спасибо вам за отзыв.Всё по делу 😃

[@АК47-ш9м]

Строим такой же дом, но в два этажа. Сразу для себя определили, что за место террасы будет полезная площадь гостиной. Окно где у хозяина детская решили что будет такое же панорамное как в гостиной с выходом на террасу которая будет уже на свайном фундаменте. Давно смотрели на этот проект и вот решились в 2022г. на строительство. Тоже двое детей и тоже девочки.

[@ВРешивНовыеСлово]

Ну такое. Один санузел -- это прям жесть. Зачем нужна ванна, если в ней не посидеть? Потому как через 5 минут кто-то начнет долбить в дверь со словами "мне надо в туалет".

[@bau-haus]

Тут нужно учитывать, что площадь дома чуть больше 90м2 и проект идет как аналог трехкомнатной квартиры и в такую площадь не всегда возможно все вместить.

[@анямашкина-ю7е]

Зато вентиляция за пол ляма, ну, бюджетненько так

[@ВРешивНовыеСлово]

@@анямашкина-ю7е Можно было бы прихожую поменьше сделать, как раз бы на туалет места хватило бы.

[@alexandrmoss]

Дык свой дом строить будете, так делайте два санузла. Человек для себя делал, это его дом, его взгляд на жилье.

[@ВРешивНовыеСлово]

@@alexandrmoss А я это не ему пишу, а людям которые решат по мотивам построить себе дом. Может уберегу от ошбки.

[@ЛенаЛеночка-т4ч]

Нет, ну это невозможно! Почему каждый раз столько негатива? Кто все эти люди? Те, кто реально строят на «свои», понимают сколько сил, времени, здоровья это требует! Отсюда вывод, либо лентяи и завистники, у которых ничего нет. Либо люди имеющие мешки нечестных денег. Столько народу проделали огромную работу! По проектированию, строительству, финансированию - ничего не ценно? Ребята большие молодцы! Прошли такой путь. Двое детей в семье, работа, Ипотека, стройка. Это очень сложно. Спасибо строительной компании, что несмотря на сложности, довели строительство до конца. Отдельное спасибо Сергею Петруше и его команде за проект. Люди, перестаньте писать гадости. Порадуйтесь за молодую семью. У большинства в квартире один санузел, все как то живут! Мало кто хочет отдельный унитаз за 500-700т. Можно и обойтись. У меня в доме 2 санузла. Пользуемся одним!!! В доме 160м2, пожив понимаем, 80м2 - не пользуемся!!! Даже не заходим в эти комнаты. У каждого свои потребности и возможности. Автору хочу пожелать успехов, здоровья всей семье и счастливых дней в новом доме! С новосельем вас ребята!!! Молодцы!

[@АннаВолохова-о8й]

Елена, спасибо Вам большое! Искренне благодарим за теплые слова! Добра и процветания Вам и вашей семье ❤

[@Tai2000_1]

Вы водку пьёте в 80м2 . Я живу в доме проект 32-67 320 м2 и считаю мало .. цоколь для отдыха и релакса … первый этаж зал с камином кухня библиотека Санузел ,на втором этаже три спальни и санузел .. .. и это мало. Надо еще и еще помещений …

[@ЛенаЛеночка-т4ч]

@@Tai2000_1 Борис, как вы одновременно в трёх спальнях то спите?)) Мы всё чаще в одной. Места для отдыха тоже хватает, а вот времени на отдых нет совсем(( Я собственно так и написала, у всех свои потребности и возможности. У меня к Вам вопрос) Скажите, кто убирает всю эту красоту? Тут до дома доползаешь, сил поесть нет. Об уборке таких площадей речи не идёт. У меня лошади, Козы, кролики, три немецкие овчарки. Ещё и основная работа. Когда отдыхать то в 300х метрах? Про водку - грубо.

[@АлександрТимофеев-р4н]

За людей очень рад, от души, но совмещённый санузел на 4 человека маловато, бывает тяжко, хотя у меня участок на который в случае крайней необходимости могу сходить пописать. 2 й санузел есть на 1 этаже, но всё руки не дошли доделать, хотя все уже стонут, но сейчас нет времени. Дом 150 кв.м., 3 спальни на 2м этаже заняты нами и 2мя детьми 3я свободная для гостей. Внизу кухня-гостиная 40 кв.м. и небольшая гостевая комната. Убираем дом всей бандой, получается не так сложно. Меньше нам не нужно, но это только моё мнение.

[@Tai2000_1]

@@ЛенаЛеночка-т4ч про текилу согласен перебор … посмотрите фильм Мне бы в небо … скиньте коз .. с плеча надрыва !!! Дом убирает уборщица.. зимой люблю засыпать у камина .. и поверьте я знаю что такое дом ..

[@АлексБир-х8к]

Да, врезная терраса съела площадь гостинной. Лучше делать выносную на легком фундаменте и стропильной кровле. В гостинной, где собираются все, должно быть просторно.

[@bau-haus]

Хорошие мысли😉

[@lasertagdreamer]

Просто создатели пытались разнообразить дом-коробку, а то совсем бы скучный параллелепипед получился. И кому бы они его продали?

[@СергейЛобов-у1н]

Грамотный дом, и грамотный хозяин дома, хорошо у него речь поставлена.

[@mad-electrician]

только постоянное вылизывание этой фирмы очень режет слух

[@maksimberezhnov2270]

площадь остекленения ! Обожаю!

[@bau-haus]

👍🏻

[@ЕвгенийЧичков-т9с]

Просто и надёжно , без заморочек из за которых часто бывают проблемы

[@НикитаЧернышев-о1н]

Современный Дом ! Грамотный заказчик ! Все сошлось на этой стройке!)

[@bau-haus]

👍🏻

[@ЕленаБрейлян]

Петруше уже надо деньги брать за использование фото его!😆 По поводу гостиной и санузла согласна хочется побольше в доме, все классно красавчики!

[@bau-haus]

Мы выкупили у него это фото 😃

[@ОлегШиповалов-е4ж]

Хотелось бы и Анну увидеть, чтобы она тоже озвучила свои впечатления. Мнение хозяйки оооочень важно!

[@АннаВолохова-о8й]

Олег, благодарю за внимание) На время съёмки увозила детей, чтобы обеспечить оператору рабочие условия) Открыта к общению, готова обсудить интересующие вопросы 🙌🏻

[@ОлегШиповалов-е4ж]

@@АннаВолохова-о8й вопросов как таковых нет, я думаю у Вас есть своё женское видение плюсов, минусов, нюансов и прочего, что нравится, что нет....

[@ellizam7]

@@АннаВолохова-о8й Анна, подскажите марку дивана и люстры над ним) спасибо большое)

[@АннаВолохова-о8й]

@@ellizam7 кажется, правила канала запрещают давать отсылки на других производителей. Попробую ещё разок. Диван делали у фабрики Карат под заказ, базовая модель - «Бергамо». А люстра бренда Woodled )

[@ellizam7]

@@АннаВолохова-о8й спасибо большое) кто хочет действительно, найдёт точно))

[@АдлерТвордович]

Очень грамотный. Принцип жизни, то что надо.

[@bau-haus]

Тоже поддерживаем такие взгляды на жизнь

[@smart-stroy]

Отличный домик получился!

[@---te7zs]

Ну, домик это громко сказано))) Жилой Модуль))

[@bau-haus]

👍🏻

[@evgeniykuznetsov7624]

Луч Света в темном царстве новостной повестки. Спасибо за такой ролик. Выкладывайте еще такие позитивные истории. Будем денюжку копить :)

[@bau-haus]

👍🏻

[@mad-electrician]

кстати, да... про ипотеку: репарационные выплаты в ипотеку - отличная идея!

[@dead_poet]

Отец - молодец!

[@ПавелМалимонов-т5л]

Терассу и крыльцо я бы однозначно вынес наружу дома. Да возможно так красивее, но в итоге сколько полезной площади потеряли.

[@bau-haus]

Такое решение было реализовано в других проектах.

[@ВладимирВК]

Максимум один месяц в году открытой терассой можно пользоватся в нашем климате.

[@DoolitleNK]

@@ВладимирВК неправда. В московской области конец весны, лето и начало осени пользуемся. Это минимум 5 месяцев

[@roman_nikiforov]

@@ВладимирВК вы в Воркуте живете?

[@ВладимирВК]

@@roman_nikiforov нет, в Кемерово. Я имею ввиду, что комфортно пользоватся открытой терассой дольше месяца не выйдет ни в подмосковье ни в Кемерово. В мае еше прохладно вечером, в июле уже прохладно! Нужно теплые вещи надевать, какието шторы от дождя и ветра делать.

[@kirill__kirill]

10:13 интересно, какая температура грунта под эппсом под крыльцом и при подходе к крыльцу в сильные морозы -35 как были неделю назад? И аналогичный вопрос про ворота: какие слоем эппс нужно утеплить зону вокруг ворот, чтобы столбы не выпирало при морознои пучении из-за сцепления боковой поверхностью столба?

[@bau-haus]

Грунт всегда +5 градусов. По второму вопросу 100 мм на ширину 1200 мм в каждую сторону.

[@kirill__kirill]

@@bau-haus эта цифра из расчетов или пришли к выводу экспериментальным спомобом?

[@ВикторВолохов-ю5я]

У нас тут бывшая пойма реки, на 40 метров в глубину песчано-гравийная смесь, так что пучение и многие другие вопросы отпали сами собой. Повезло с грунтом

[@bau-haus]

Нормативная документация, по сезонному промерзанию грунта.

[@kirill__kirill]

@@bau-haus можно ссылку на тот документ?

[@Леди-г9в]

У нас стоят хорошие окна Рехау в квартире, но когда на улице было -25, очень сильно дуло с окон.Я пришла к выводу, что панорамные окна это не для наших регионов.

[@Red_UNI0N]

Вопрос качества монтажа

[@Alex-bx3ed]

Какой стеклопакет у Вас, одна, две камеры?

[@sergeirudnits6613]

У самого панорамные окна, планирую решать проблему с помощью плотных штор...... если поможет.

[@Леди-г9в]

@@Alex-bx3ed трехкамерные

[@Alex-bx3ed]

@@Леди-г9в 4 стекла в пакете или три стекла в пакете?

[@Афонасий-п7ц]

👍Ништяк! Мечтаю конкретно о таком доме!

[@bau-haus]

Скоро будет обновление 🤫😉

[@Афонасий-п7ц]

@@bau-haus с интересом посмотрю!

[@bau-haus]

👍🏻

[@АртёмЗакиров-х8ф]

Хороший дом! А можно где-то взять эскизный проект дома ?

[@bau-haus]

Проект дома можно скачать на сайте, дом за 100 дней

[@mvladv76]

Хотелось бы узнать цену самого земельного участка, за сколько купили? Это земля категории ИЖС или СНТ? И сколько полная итоговая стоимость всего проекта вышла (земля+дом+отделка+септики+скважина и т.д.)? А то ни в видео, ни в комментариях собственник не озвучил полную стоимость вместе с землей.

[@oleg7415]

Добрый день , он так говорит про обои , можно узнать где можно их посмотреть сайт или хотя бы название.. буду благодарен

[@bau-haus]

Добрый день. В комментариях присутствует владелец дома, надеемся он ответит.

[@serjkorela5411]

Виктор, мне понравилась ваша основательность. Делать, так делать, и нечего суетиться. Лучше сразу сделать как надо, не откладывая на потом. Вы снайпером не служили?

[@bau-haus]

Хозяин этого дома действительно молодец, построил дом для свой семьи

[@jasonborn9185]

А про какой профиль натяжного потолка в ванной комнате вы говорите?)

[@Ilya001]

Класс. Красивый уютный проект. А в каком в итоге виде заказчик получил проект на сдаче?

[@bau-haus]

Под зубную щетку))

[@StroiteliVoronezha]

Что сказать, бюджетно красиво и классно

[@bau-haus]

👍🏻

[@KirKrasilnikov]

Наоборот, радуйтесь, что Баухаус вам рекомендовали, а вы не по рекламе их нашли. Была бы реклама, у них бы тоже была очередь, +20% к смете и другие сроки, как итог. А ещё, возможно, у вас было бы другое, более скептическое отношение к ним при их агрессивной рекламе на рынке. Казалось бы, что они хотят "впарить" компетенции, которых, возможно, нет. А так все случилось самым наилучшим образом для вас. У вас отличный дом! Спасибо за видео! Приятной вам загородной жизни вашей семьей!

[@bau-haus]

Спасибо за отзыв👍🏻

[@ВикторВолохов-ю5я]

Спасибо большое!

[@2TenOClock2]

За 500к денег (это без учета даже потребления электричества принудительной вентиляцией) дом газом можно топить лет 10 даже не магистральным, а сжиженным. Она не окупится никогда, а через несколько лет еще и обслуживания потребует.

[@2TenOClock2]

дверь промерзать будет. без холодного предбанника ниочем и лишние теплопотери. Как пару лет проживший с дверью на улицу могу сказать. Даже утепленная дверь - так себе вариант или надо прям очень большие деньги за нее отдать. Маленький предбанничек прям спасает, его даже топить не надо. Крч со стороны человека живущего в частном доме - проект симпатичный, но есть минусы. И хз зачем окно в спальне такое огромное, вы чтоль целыми дням в него смотрите? Пришел, поспал, ушел. Пока спишь оно шторами закрыто. Чтобы шторы открыть утром надо встать с кровати, а если встал, то обычно и нет смысла ложиться обратно. Впрочем пару лет и вы сами поймете что большие окна в спальне - такое себе. А вот в кухня-гостинная это самая нагруженная зона, там большое окно - топ. В спальне нафиг надо.

[@bau-haus]

Тут про окупаемость и не идет речь, в первую очередь это комфорт проживающих, которые дышат свежим воздухом.

[@АлександрБелобородов-л6я]

Добрый день, подскажите, входные двери стальные? Какая фирма и модель? В ролике вроде двери сухие, несмотря на зиму. А то мы уже со своими стальными ""с терморазрывом"" замучались, ищем замену...

[@bau-haus]

Добрый день. Мы используем деревянную с теплоизоляцией, по аналогии "финские двери" производитель Российский. Посмотрите в сторону алюминиевых Белорусских дверей.

[@xmi4326]

То что таким путем вышло случайно утепление, это плюс, только утепленный дом, только хардкор.

[@bau-haus]

👍🏻

[@МохпатиКоловратный]

Сан.узел ТОЛЬКО раздельный должен быть.

[@MrTerekhin]

Красивый дом, ничего лишнего. У меня такой же )) только со скатной крышей и двумя парапетами.

[@НатальяСмирнова-х1ъ]

Подскажите, пожалуйста, марку и оттенок обоев в гостинной и спальне.

[@bau-haus]

Добрый день. В комментариях присутствует владелец дома, надеемся он ответит.

[@bau-haus]

В детской: Эко-Обои PLA на бумажной основе в рулонах 1,06м * 15,6м, Южная Корея (Basic+, номер/арт. 465-8); В спальне: Эко-Обои PLA на бумажной основе в рулонах 1,06м * 15,6м, Южная Корея (Living, номер/арт. 70254-7); В гостиной и коридоре: Эко-Обои PLA на бумажной основе в рулонах 1,06м * 15,6м, Южная Корея (ArtBook, номер/арт. 57206-3).

[@НатальяСмирнова-х1ъ]

@@bau-haus благодарю

[@РазумВовсем]

Реальные вещи говорите супер все классно!

[@bau-haus]

👍🏻

[@Konstantin_K86]

Все отлично, но один совмещённый санузел очень не удобен, особенно когда дети подрастут лет до 12, у меня не совмещённый и то не всегда получается попасть в санузел, когда надо.🤣

[@STROIKHLAM]

То, что в ролике названо гардеробной, на самом деле является вторым санузлом. Там по проекту выведена вода и канализация. Но кто-то сам решает использовать это помещение по своему усмотрению. Значит их это устраивает. А раздельные санузлы мы помним из советских квартир - один в душе полоскается, второй с немытыми руками ходит после туалета.

[@АннаВолохова-о8й]

Этим и удобен проект - можно в любой момент надстроить второй этаж и санузлы вместе с ним) Сейчас задача была как можно быстрее заехать

[@Konstantin_K86]

@@STROIKHLAM не сложно в туалете поставить рукомойник и вопрос немытых рук закрылся.

[@Serb0784]

Ну участок вроде норм по размеру, прблем быть не должно😂

[@STROIKHLAM]

@@Konstantin_K86 каша из топора заварилась

[@vidok00]

Интересно, как отделали цоколь. Спасибо

[@vs3893]

Где то я уже видел этого актера))

[@bau-haus]

Обознались ))

[@ilyavito5645]

Большой коридор это удобно? Мне кажется само наличие коридора - это признак такого себе проекта

[@bau-haus]

Обратите внимание на наш проект ДСУ 140, он без коридора

[@STROIKHLAM]

Хороший дом за свои деньги

[@АлександрМострюков-н4ж]

Какова цена этого дома?

[@bau-haus]

Стоит ориентироваться на 90-95 000 руб за м2, в комплектации предчистовая отделка (white box)

[@daniilgusev1104]

Мне инженер один говорил, что такие вентиляция только для производства. Они в домах не нужны. Просто Вент канал из 160 трубы и все. Приточка стоит около 30 тыс. Какие 500. О чем вы.

[@bau-haus]

С таким успехом можно просто окошко открыть))

[@lasertagdreamer]

Всегда удивляли люди, которые связываются с приточно-вытяжной системой рекуперации Ради Экономии Отопления!! Просто ради интереса, прикидывали, за сколько (если) она окупится этой экономией? ) Это последнее, для чего нужна такая система.

[@bau-haus]

В первую очередь это комфорт проживающих, на втором плане это уже экономия.

[@МихаилК-у9з]

Напоминает тепловой пункт в районе советских девятиэтажек. :)

[@bau-haus]

Ностальгия из детства?)

[@СергейО-в7н]

Ну и что ты хотел?! Когда проектируют дворники 😂😅

[@levanberidze5146]

Если я когда-нибудь буду строить дом, то буду строить ваш!

[@bau-haus]

Отличный выбор 🤝

[@mariannayagushchak8950]

это дом который в моем вкусе!

[@vladimirr.1260]

Да, гостиную было бы не плохо расширить. Но, на вкус и цвет гостиные у всех разные.

[@canis_mjr]

Шикарный подход, начинать с анализа того, как не надо делать))

[@bau-haus]

У каждого свой путь

[@ВикторВолохов-ю5я]

Да в том и дело, что начал изучать и все как один: гляньте как у нас классно, гляньте как красиво, а про то, как делать не нужно, как встряли, не рассказывают

[@ДаниярД-и8ш]

Ещё бы 25 квадратов добавить - второй санузел, комнату и чуть кухню-гостиную было бы прекрасно. Заказчика понимаю, что это ещё 2,5 млн. к смете.

[@bau-haus]

Все определяет бюджет, а так без проблем добавим))

[@djkrapiwa]

Вооот и я всегда говорил исходя из опыта, что терассы встроенные в фасад, эркеры, кукушки, лишние углы и прочая хрень это абсолютная шляпа, которая крадёт полезную площадь! Лучше крытой и теплой веранды ещё ничего не придумано.

[@bau-haus]

Есть доля правды))

[@СергейУлыбин-е3э]

Отличный дом!

[@bau-haus]

👍🏻

[@sergeirudnits6613]

Приветствую всех. У самого такого типа дом, только чуть по больше, 124 метра и тоже в 1 этаж. Согласен, кухня-гостинная 24 метра, ни о чем, у меня самого 40 м2. Но у меня самый главный вопрос, я так же везде проложил "теплый пол", как и в этом доме, но из-за этого вынужден был везде положить керамогранит, хотя так же хотел ламинат. В этом доме что на полу, ламинат, или что то другое? Я, к сожалению, прослушал. Если класть на теплый пол ламинат- спорить не с кем не буду, но это не вариант...... Как для меня, тоже не вариант делать натяжной потолок в комнате где камин, пришлось делать потолок из гипрока, а это дороже(((( Дом красивый, вопросов нет. Но если увеличить площадь гостинной за счет террасы, то дом потеряет архитектурные "фишки" и будет похож на трансформаторную будку)))) Сам с таким столкнулся, когда дом проектировал, по этому у меня терраса будет под прямым козырьком.

[@ВикторВолохов-ю5я]

На полу кварцвинил. Ушли от решения положить ламинат, пусть даже и более стойкий к нагреву, именно потому, что кварцвинил не боится перегрева. В мокрых зонах керамогранит

[@sergeirudnits6613]

@@ВикторВолохов-ю5я Я тоже думал про кварцвинил, но мне мастер объяснил, что очень легко царапается. В итоге я купил керамогранит, который сначала в магазине принял за ламинат! И я обратил внимание, что во всех комнатах дома окна, у меня так же, плюс в коридоре зенитный фонарь, то есть, у меня везде днем свет. Но, если делать второй этаж, то зенитный фонарь, это лишняя трата денег, на мой взгляд...................... но фонарь= это круто, кому нужен 1 этаж.

[@СергейВолохов-з6и]

На полу постелен кварцвинил. Отличный вариант

[@tammga9998]

@@sergeirudnits6613 10 лет в коридоре и прихожей кварцвинил таркетовский не поцарапал я еще😉

[@MrSanja1985]

Я человек не семейный, и даже не из РФ, так что моё мнение может быть далеко от местных реалий. Главным плюсом такого решения считаю, что, во-первых, есть проект, где отмечены все материалы и узлы, а, во-вторых, фирма и рабочие согласны с проектом и делают по нему,а так, что решения не принимаются бригадиром дядей Васей "потому что я уже так 20 лет делаю". На выходе должно получиться, что в доме должно быть темло и комфортно, без проблем с вентиляцией, продуванием, без протечек и т.д. Но проверить это можно только временем, поэтому интересно было бы уыидеть ролик с мнением собственников после 2-3-х лет проживания. Ну и теперь вкусовщина: 1) а планируется ли гараж/навес? в данном случае, по-видимому, если будет, то будет отдельно стоящим зданием, но вообще возможно ли сделать хоз. постройку примывающую к дому? гараж, склад для всякого садового хламья, отдельностоящая котельня ( у меня фобии на счет газа) 2) два отдельных гальюна все ж надо (из ответов понимаю, что перепланировка возможна) 3) коридор кажется сейчас бесхозным. Его как-то объедить с кухней гостинной можно или мешает центральная стена, на которую конструктивно операется крыша?

[@ВикторВолохов-ю5я]

На участке отдельно стоящий хозблок, навес планируется, второй этаж в перспективе и второй санузел с ним, даже два.

[@ВикторВолохов-ю5я]

Коридор не увеличить, несущая стена через весь дом

[@александрворобьев-в1у]

👍👍👍

[@bau-haus]

👍🏻

[@АлександрЯдрышников-х5ь]

Классный дом !!! Одноэтажное строительство набирает космические обороты, возможно купить проэкт этого дома ?

[@bau-haus]

Последние 5 лет, наблюдаем тренд на одноэтажные дома, самая популярная площадь 120 м2.

[@bau-haus]

Проект дома за 100 дней, можно бесплатно скачать на сайте проекта.

[@sergeirudnits6613]

И вопрос по ванне, станция с "залповым сбросом" справляется? Если да, то что за модель?

[@АннаВолохова-о8й]

Пегас-5

[@emv2152]

Ох, что-то не верю я в стоимость приточно-вытяжной системы, что вы показали. 500 000 вместе с установкой и еще она с запасом? Один только основной блок стоит 350+.

[@bau-haus]

В доме за 100 дней идет спец цена от производителя на комплект вентиляции.

[@2TenOClock2]

а мне больше интересно сколько в месяц по электричеству выходит + техобслуживание. Пока я виду что проще пассивную вентилляцию и форточку открыть, а сэкономленных денег хватит чтобы топиться газом или пеллетами лет 10. А если прибавить техобслуживание (фильтры всякие) + электричество то и не окупится никогда. Ну и вопрос если рядом кто-то углем кондовым топит то что?

[@ДимДимыч-э9р]

Какой прекрасный лунный пейзаж, с высоты коптера. Те же квартиры, но на участке восемь соток, в чем фишка?

[@bau-haus]

Сейчас в тренде горизонтальные города)))

[@konstantinusynin3469]

Непосредственно за стеной вашего дома нет соседей, они несколько удалены, лучше конечно на несколько километров, но это уже другие деньги))

[@ДимДимыч-э9р]

@@konstantinusynin3469 Вы правы, деньги действительно другие, по цене ветиляции в этом доме, км за 300 от первопристольной, можно купить дом на двух гектарах земли. И жить себе спокойно.

[@konstantinusynin3469]

@@ДимДимыч-э9р да, хорошая идея, вот думаю, ближе к пенсии , на родине деда купить кусок родины побольше и построить дом с печью)), это как раз км 200 от столицы, места огонь, лес, река шоша, тишина , покой

[@ДимДимыч-э9р]

@@konstantinusynin3469 я уже не первый раз слышу "вот, до живу до пенсии и ...", мне всегда хочется спросить у этих людей: а вы что, получили телеграмму от Господа, где вам отмерено кто и сколько проживет? Друг мой, не откладывайте на завтра, его может просто не быть...

[@DmitryRussia]

Свой санузел необходим в каждой спальне + гостевой.

[@АлексейХомич-й8ч]

Делать терассы под крышей - тупейшее решение в планировке. Расходы на стены, фундамент и крышу теже, но вместо жилой площади улица. Гениально!

[@bau-haus]

Есть правда в вашем комментарии👍🏻

[@TheShura2]

Зато фоточки красивые.

[@СтасНестеренко-з6т]

А что рядом за ферма по соседству)? Мой самый большой страх в частном доме, сосед который заселится и пристроит в своем доме свиноферму, или сто, или какие нибудь столярки/мастерские. Такого навидался)

[@bau-haus]

Тоже встречали такое

[@СтасНестеренко-з6т]

@@bau-haus у меня знакомый в доме своей матери открыл столярку, делает мебель: станки, ЧПУ, пилит с утра до ночи еще и топит мусором (обрезками дсп всякими). Спрашиваю: а как соседи на это реагируют? - да уже привыкли, раньше вызывали полицию, но я стараюсь до 18 все закончить, чтобы уже им не мешать)))))

[@bau-haus]

Мы наблюдали один раз у соседа нашего клиента приют для собак, это отдельная история.

[@TheShura2]

типичная ошибка расположения дома и планировки - сидя на кухня и гостинная должны выходить на фасадную часть дома. Удобно и безопасно, когда из гостинной или кухни виден вход на участок. Мало того что вы контролируете все, что происходит на участке, так еще и не будет "проходного дома"

[@bau-haus]

Спасибо за развёрнутый комментарий.Попытаемся убедить хозяина развернуть дом на 180 градусов.

[@TheShura2]

​@@bau-haus не, продолжайте впаривать подобную говнопланировку. зачем думать? проще же поставить дом по центру участка, кухню забубенить подальше от входа и сделать через дом сквозной проход.

[@bau-haus]

Готовы Вас взять в рабочую группу по доработке проекта, как говорил Сталин: "Не согласен - критикуй, критикуешь - предлагай, предлагаешь - делай, делаешь - отвечай! "

[@TheShura2]

@@bau-haus да не вопрос. Двигаете дом в дальний правый или левый угол, соблюдая нормы. Кухню располагаете у входа, окно кухни выходит на ту же сторону, что и вход. Сбоку выход на террасу из кухни или гостинной. На сторону к забору выходят технические помещения и спальни. Получается, что с кухни видно калитку, машину и двор с детьми, с гостиной двор и, сквозь кухню, территорию перед домом. 2 Плюс отдаляем соседский говнозабор от окон в которые больше всего смотрим (кухня и гостинная). 3. За домом можно делать техническую зону, не будет мазолить глаза. 4. Получаем большой участок перед домом, а не огрызки по периметру. Попробуйте, вам понравится.

[@bau-haus]

Спасибо, за подробную рекомендацию

[@konstantinsemyakin9692]

Правильный вывод хозяин сделал , маленький закуток типа терраса беспонтовая вещь , а вот для кухни лишние метры были бы в самый раз.

[@2TenOClock2]

ахуенно понтовая вещь если сделать нормальную терассу, а не ебашить вентиляцию за 500к.

[@STARFUTURS]

На 7:50 минуте в коридоре ёлка слева, а массивная стена справа ДЛЯ ЧЕГО СТЕНА? Без неё больше пространства. ИМХО

[@АннаВолохова-о8й]

Стена несущая. Убрать ее теоретически можно, но с удорожанием сметы. И на выходе особо полезной площади не получается. Нам дизайнер предлагал убрать стену, но сравнивая варианты расстановки мебели, особой выгоды не увидели. В одном из вариантов вообще эту же стену просто заменяли на реечную 😅 возможно визуально просторнее, но проходы остаются те же

[@dmitriykarpukhin650]

Классные пол дома вышли! А че остальные полдома, кажется, имени С.Домогацкого?

[@bau-haus]

Вариант второго этажа фахверком есть в серии проекта, а так же второй этаж может быть из бруса или газобетона.

[@dmitriykarpukhin650]

@@bau-haus подскажите, есть ли ролик с фахверком на верху?

[@STROIKHLAM]

@@dmitriykarpukhin650 kzbin.info/www/bejne/a6O6k6Sdrq93jdk

[@semendezhnev1]

БТИ считает террасу в общую площадь дома ?

[@bau-haus]

Считает

[@balticdefence]

Это Псков?)

[@bau-haus]

МО, Красногорский район

[@_AleksStroy]

А где планировка

[@bau-haus]

Можно посмотреть на сайте проекта, Дом за 100 дней.

[@mhuruuk]

а у дядьки явно есть чувство вкуса

[@СергейО-в7н]

Клиент тоже отжигает. Неделю живет еще и сравнивать не с чем но уже там какие то лайфхаки успехи 😂😅

[@bau-haus]

Клиент молодец, реализовал свою мечту и живет в своем собственном доме

[@mariannayagushchak8950]

Лучше продать и построить новый на те деньги с учетом корректив

[@ВикторВолохов-ю5я]

И такой вариант рассматривали, поживём увидим

[@АлексейБиляс]

Мда, выбор участка так себе, в выходные погулять с однокласниками детям как? После школы спантанно тоже не задержаться, постоянная привязка к машине, кружки секции только парно, или возитть по 3-5 раз в день туда сюда.привези увези, в 17-18 лет до института смогут сами доехать? По своему опыту скажу есть участок в таком СНТ, именно как летнюю дачу покупал, летом живём норм, но на ПМЖ покупал участок строго в черте города( Троицк) , до школы пешком10-15 мин, ещё и метро откроют.

[@ВикторВолохов-ю5я]

Каждому своё

[@АннаВолохова-о8й]

Верю Вашему опыту 🙂 Но не у всех он аналогичен: условия везде разные, условия у всех разные, отношение к одним и тем же вещам - так же может быть разное)

[@Gusimen]

метро в Троицке? Заливаешь!

[@АлексейБиляс]

@@Gusimen в метро езжу в среднем раз в год, так что не важно, хотя когда дети подрастут им возможно на метро удобнее будет чем на автобусе, ветку метро в троицк уже стороят, в 25 году вроде достроят, хотя всё может изменить в нашей стране, главное чтобы не ядерная война, без метро переживем

[@ОчисткаиПокраскакровли]

Сделать крутую вентиляцию за пол ляма чтобы не переплачивать пятьсот рублей в сезон😂😮

[@bau-haus]

Экономия тут вторичный критерий, на первом месте стоит комфорт проживающих.

[@АринаПешкова-е5э]

Превью 50 секунд?! С этим надо что-то делать)

[@bau-haus]

Что посоветуете ?

[@aik]

дом покож на дом виктора "своими руками". был такой проект в таком "лив журнале" в прошлой жизни роисси...

[@bau-haus]

Есть сходство с домом Виктора Борисова

[@АлексейОрлов-т9г]

Неплохой домик, правда по этому видео планировка не очень понятна. И вроде если смотреть снаружи там и гараж встроен? Ну и конечно рановато судить об удобстве и качестве через неделю проживания. Например кухня заполнятся все шкафчики через 3-4-5 месяцев, это со временем, как если приехать в съёмную квартиру и там ничего нет в шкафах и нормально, но долго жить если, то заполнится абсолютно всё. Ну и цена 7,5 лимонов конечно и ещё и не подозревал ключ,, даже без электричества как я понял это конечно многовато. Если всё посчитать думаю 15 лямов ушло уже, отделка не эконом вариант я смотрю. Петруша говорил в своих роликах намного дешевле.

[@ВикторВолохов-ю5я]

Посчитали 10 млн примерно с чистовой

[@АлексейОрлов-т9г]

@@ВикторВолохов-ю5я не смешите, в видео говорят что договор на 7,5 млн даже без электрики. А отделка там лямов пять шесть, материалы не дешёвые, делают не сами а нанимают

[@ВикторВолохов-ю5я]

@@АлексейОрлов-т9г 7'5 это с инженеркой и черновым ремонтом, кроме электрики. Ремонт просто со вкусом сделан, а материалы и решения там вполне бюджетные, всё по скидкам, акциям. Честно, я не стал бы врать, тот же керамогранит в ванной и прихожей Лапарет логос по 1400 за кв м.

[@DenRoshaL]

Сам Петруша этот дом проверял?

[@bau-haus]

Именно этот дом не проверял

[@DenRoshaL]

@@bau-haus стесняется косяки выявить

[@bau-haus]

Не стесняется, именно на этот дом его не приглашали, другие дома проверял, у Сергея на канале можно посмотреть видео ролик о проверке нашего выставочного дома на выставке Опен Виладж.

[@alexndr6418]

Здравствуйте хотел с Вами посоветоваться какую лучше входную дверь выбрать в дом алюминия прозрачную со стеклом или двери с терморазрывом

[@bau-haus]

Добрый день. Мы за хорошие алюминиевые, но не в коем случае не ПВХ

[@vladislavpashnev9408]

Если алюминий, то дорогой! Имея недорогой "теплый" алюминий, сейчас бы установил обычные с терморазрывом! Есть смысл в алюминии если есть тамбур! Но тогда и смысл алюминия теряется.

[@alexndr6418]

@@vladislavpashnev9408 Спасибо что нашли время ответить

[@alexndr6418]

@@bau-haus Спасибо что нашли время ответить

[@Alex-bx3ed]

Ставь двойную дверь, если нет тамбура.

[@user-rrrrr]

Новый вид рекламы?

[@bau-haus]

Все новое это забытое старое 😎

[@Vladimir252277]

Приезжай ко мне, я тебе реальный большей тропический душ покажу. У меня он 70 на 70. Это кайф, как будто под дождем. Но нужно хорошее давление воды

[@Tai2000_1]

Выезжаем !!! Что брать??

[@Marat_m8]

@@Tai2000_1 наверное несколько бутылок воды😉😄

[@Tai2000_1]

@@Marat_m8 люблю гостеприимных людей .. бинго!!! В ютубе столько лажи !!

[@Vladimir252277]

@@Tai2000_1 пиво, рыбу, и веселое настроение)

[@ВикторВолохов-ю5я]

Тут помимо душа: нет ни одного решения, которое можно было бы назвать лучшим, по средствам построили дом, сделали душ и многое другое

[@infiveg]

‼️ 🤦🏼 А почему никто не подсказал о кухонном золотом треугольнике. Холодильник, Мойка, Плита☝️ Плита, Мойка, Холодильник ????

[@АннаВолохова-о8й]

Это лишь одна из способов организации пространства. Есть еще деление на функциональные зоны, есть организация пространства Конмари и др. Под каждый образ жизни - свои решения)

[@СергейО-в7н]

Вон у соседа наверное и дешевле раза в два и планировка и площадь лучше 😂. Вот что показывать надо 😅

[@MsTimof]

И жена у соседа лучше)) когда же наш народ перестанет соседям завидовать ?? 😂

[@EvgenyCherkasov]

Напротив окна, стол не ставь никогда! 👀сломаешь.

[@АннаВолохова-о8й]

Вот на самом деле спасибо Вам за комментарий 👍🏼 Поизучали информацию, будем иметь ввиду

[@EvgenyCherkasov]

@@АннаВолохова-о8й Да, лучше бочком к окну))

[@Безшлема-п3ю]

Это что реально вредно? В каком смысле "сломаешь"?

[@EvgenyCherkasov]

@@Безшлема-п3ю посадишь зрение

[@spectehnika78]

М- Мотивация. Какая цена в итоге с рементом? Возможно прослушал, но не слышал

[@АннаВолохова-о8й]

Если берем только дом с чистовой (без учета газификации, септика и пр), в районе 10 млн

[@Tai2000_1]

@@АннаВолохова-о8й а так все Хорошо начиналось !!!

[@АннаВолохова-о8й]

@@Tai2000_1 Борис, у Вас комплексы?) Хотите о чем-то поговорить?)

[@Marat_m8]

@@АннаВолохова-о8й а Вы реально считаете, что малоэтажный дом без коммуникаций по цене около 100000 за квадрат в предчистовой отделке это нормально? Для большинства населения это слишком дорого и потому или строят сами, или привлекают бригады. Выигрыш в цене до двух раз.

[@АннаВолохова-о8й]

@@Marat_m8 ну, во-первых, не в предчистовой, а в чистовой. Во-вторых, все внутренние коммуникации включены, но, например, не всем нужен септик, не везде есть газ, а стоимость его подключения сильно варьируется от участка к участку даже в рамках одного поселка - эта информация очень специфическая. В-третьих, каждый сам выбирает, что ему нужно - всё имеет свою цену: либо качество, либо деньги, либо время. Мы предпочли заплатить деньгами, чем расплачиваться другим - сугубо их личный выбор.

[@ИгорьВолокитин-о6ф]

100000р за кв. м без отделки?

[@bau-haus]

Под чистовую отделку выходит 90-95 000 руб/м2

[@Marat_m8]

@@bau-haus ну да, это кардинально меняет ситуацию😆

[@МохпатиКоловратный]

@@bau-haus по нынешним ценам нормально, можно сказать.😉

[@Nekto_Nekto]

19:55 боюсь этот пластиковый добор наоборот сделает хуже, т.к. он внутри из воздуха....

[@bau-haus]

Это специализированный цокольный профиль.

[@Nekto_Nekto]

@@bau-haus буде теперь знать о таком существовании

[@bau-haus]

👍🏻

[@АндрейЛи-в7е]

Загородный дом в центральной России это утопия. Снега, комарье, я все это прошел. Лучше квартира недалеко от сосновой рощи. Но сейчас живу на юге в частном доме, здесь другое дело. В ролике вижу коробку в сугробе в которую вбухали кучу миллионов. Коттеджный поселок, где там гулять?

[@АннаВолохова-о8й]

Общие детские площадки, общие беседки на территории СНТ и в лесу. Выход в лес реликтовых сосен в 10 минутах прогулочным шагом. До речки можно на велосипеде доехать. СНТ большой с широкими дорогами - легко и удобно кататься на любом детском транспорте. А зимой в лесу прокладывают тропу лыжники. Не знаю, по мне так больше локаций для прогулок, чем было ранее в ЖК с бесконечными бордюрами, магазинами и припаркованными друг на друге авто. Наверное, здесь еще вопрос, кто что вкладывает в понятие «гулять» 🙂

[@Alex-bx3ed]

Совмещённый санузел большой минус.

[@ИванХлопкин]

16 лямов с гаком на 120 кв м, это не считая покупки участка, проведения коммуникаций. Кусаче

[@bau-haus]

На Московском )

[@Marat_m8]

Столько комментариев правильных и не очень. Но, неужели, кроме меня никто не обратил внимание, что газоблок снаружи утеплён пенопластом? Насколько я знаю, изнутри наружу паропроницаемость материалов должна увеличиваться. А тут влажный газоблок блокируют непаропроницаемым материалом. То есть единственный вариант ему сохнуть внутрь. Единственное подспорье это хорошо (реально хорошо) работающая система вентиляции. Без этого просто хана всей отделке и теплоизоляции.

[@АннаВолохова-о8й]

Теплый контур был возведен в октябре 2021. А утепляли его только в мае 2022, когда всю влагу блок давно отдал. Специально всю зиму дом обогревался тепловентиляторами и регулярно проветривался.

[@Marat_m8]

@@АннаВолохова-о8й как показывает практика этого недостаточно. Рекомендуется отделывать снаружи газоблок лишь по прошествии как минимум одного теплого сезона. Во-вторых, выход влаги изнутри жилого помещения никто не отменял. Вы же не гидроизолировали стены изнутри. Тут спасет только очень хорошая вентиляция.

[@АннаВолохова-о8й]

@@Marat_m8 не буду спорить с практикой, я не эксперт в данной области, можете привести рекомендующую документацию, пожалуйста? С удовольствием ознакомлюсь. Как жить в герметичном по своей сути доме без хорошей вентиляции - не представляю. Получается, что проблемы как таковой и нет: дом по всем своим характеристикам требует вентиляцию, и она установлена.

[@Marat_m8]

@@АннаВолохова-о8й вентиляция, тем более как у Вас с рекуперацией это класс👍 Меня просто смущает, хватает ли ее пока газоблок не просох как следует. Когда он совсем просохнет наверняка достаточно будет.

[@2TenOClock2]

песдежь. у меня газоблок утеплен пеноплексом, дома всегда нормальная влажность никаких грибков и плесени с обычно пассивной вентилляций + проветриванием.

[@ins798]

желать иметь собственный земельный участок это здорово. только не в центральной россии, где он стоит в снегу. Нормально его иметь в туркции, армении, грузии. Ну на крайний случай в кубани. А тут зачем вам куча снега вместо земли

[@evgenyvysloukh5516]

Ну внешний дизайн дома - просто как кусок городской многоэтажки. Неужели нельзя чего-то поинтересней было придумать?

[@АннаВолохова-о8й]

"Интересненького" у нас кругом полно, решили разнообразить людям виды 😁

[@TheVideopotok]

Думал дом из панелей, оказывается из газика. Не интересно. Цена была 7500, потом ещё пришлось им доплатить. Сколько стоит участок так и осталось не понятно.

[@bau-haus]

Будет еще много роликов про панели👍🏻 Что касается цены за землю то она варьируется в этом поселке 600-800 000 руб/сотка, это Новая Рига 15 км от мкад.

[@ВикторВолохов-ю5я]

6,5 млн за 8 соток

[@ВикторВолохов-ю5я]

Мог не доплачивать, это был наш выбор продолжить стройку здесь и сейчас путём приобретения по рыночной стоимости блок у другого производителя. А сама строй компания не настаивала на увеличении сметы

[@NoNameForced]

@@ВикторВолохов-ю5я скажите пжл поселок 🙏 . Живем в тауне на 22км , теперь в поиске земли 😨. Но на 15км такой гуд прайс не встречался ((

[@ВикторВолохов-ю5я]

@@NoNameForced сейчас уже и у нас цены другие, летом 21-го удалось взять... СНТ Зелёный ветер-1, с. Дмитровское, Красногорский р-н

[@БудимирКонстантинов]

хозяин как ведущий. может он тамада?

[@bau-haus]

Грамотный человек, юрист.

[@VOVARUS]

Судя по тому, как он рекламирует Баухаус, он - заслуженный артист больших и малых театров. P.S. Галимая реклама.

[@СергейПушкин-т9ю]

Архитектура конечно на нуле!? Большой ларёк)) Это моё личное мнение! Не надо ругаться)))

[@bau-haus]

Каждый имеет право на свое мнение.

[@DoolitleNK]

1. Присоединюсь к критикам участка. Это просто мрак. Маленький участок. Вокруг соседи. В окна смотреть не на что. Придётся неслабо потратиться на крупные деревья и ландшафтный дизайн. Долгий выбор участка не помог. 2. Второй этаж либо не достроиться по финансовым причинам, либо по причине его неудобства. Есть много друзей с многоэтажными домами. Сами построили одноэтажный и с каждым годом всё больше убеждаемся, что второй этаж это очень неудобно. Мало того, что задолбаешься на 2й бегать(а с возрастом это всё больше и больше напрягает), так ещё и удобная лестница сожрёт немало места на 1 и 2м этаже. 3. Получилась у вас в результате квартира, только без соседей сверху/снизу и за стенами. Ни камина нет, ни красивых видов на природу. Качественная, удобная, но квартира. А в целом молодцы, что не стали экономить на спичках. Наняли хорошую бригаду и строили по проработанному проекту. Несмотря на то, что я выше покритиковал, главное, что бы вам нравилось и это всё не превратилось в долгострой, а вы уже живёте и наслаждаетесь своим домом.

[@АннаВолохова-о8й]

У меня порой ощущение, что все думают, что мы строили себе загородный дом мечты, когда читаю критику))))) Но на самом деле это и был наш выбор: купить квартиру в ЖК эконом/комфорт класса на окраине/в близком пригороде Москвы, где все равно был бы по сути своей человейник и неизвестно какого качества дом и инфраструктура (к сожалению, с этим реально трудно: пожили в разных районах на съеме, то на ливневках сэкономили и постоянные моря вокруг, то канализацию вечно топит, то лифты через день ломаются, то соседи царапающие машину или прокалывающие колеса, потому что «их» место занял, и куча других прелестей, плюсом приобрели аллергию на дешевые ремонты, где естественный износ вещей наступает быстро и вечно что-то ломается, отклеивается, рассыхается), либо выбраться в пригород на удобном отдалении от города и близких. Мы могли бы спустить весь бюджет на участок и уйти с долгостроем в кабалу съема + ипотеки + стройки, можно было сделать и дом побольше, но ремонт тогда был бы сделан неизвестно когда и это опять съем + ипотека + ремонт. Но задачей было не доказать кому-то что-то, а обеспечить себе максимально комфортные условия в минимально возможные сроки в нашем бюджете. Сейчас это было оптимальное решение. Возможно, через пару лет мы почувствуем, что в этих условиях нам некомфортно, и тогда найдем способ их улучшить. Гедоническую адаптацию никто не отменял. И тогда найдем способ сделать их еще лучше. Но в данный момент из съемной двушки 60м2 с поддувающими от застройщика окнами, вечной духотой плохой вентиляции и пр в ЖК «комфорт» класса в 20км от Москвы, откуда по платной трассе ехать было полтора часа до работы, мы переехали в трешку 85м2 на своем участке 8 соток в 22км от Москвы со средней затратой времени в пути до работы 1 час без всяких платок. С качественным ремонтом и возможностью влиять на близко окружающую нас среду и коммуникации. И да, нам бы даже сейчас хотелось сделать некоторые вещи иначе, позволял бы бюджет, но все равно рады результату)

[@DoolitleNK]

@@АннаВолохова-о8й вы не поняли. Ваш муж минуты 3 рассказывал, как долго он выбирал участок. И участок то вы недешёвый выбрали. Только при всех нюансах при выборе вы забыли о такой важной детали, как вид. Поверьте в МО есть много живописных участков, но вы выбрали наиболее практичный но наименее живописный. А так вы даже сами не отрицает, что построили себе квартиру, только лишённую многих недостатков человейников. Я тоже уже давно противник квартир в человейниках.

[@STROIKHLAM]

@@DoolitleNK в 15 км от МКАД выбор участков крайне ограничен. Там не до видовых характеристик. В том бюджете, в котором это приобреталось, хорошо, что это не восток Подмосковья с его пробками, свалками и промыгой

[@АннаВолохова-о8й]

@@DoolitleNK вот прям не поленилась и нашла в заметках) Критерии при выборе участка Окружение Наличие охраны Наличие детских площадок Наличие проживающих круглый год соседей Эстетика застроек Детские сады и школы Экология Общие характеристики Уровень относительно дорожного полотна Наклон относительно самой высокой и самой низкой точек Состав грунта, сухость Уровень грунтовых вод Форма Наличие мешающих объектов Инфраструктура Газ Электричество Вода (качество) Асфальтированные и широкие дороги Трактор для очистки снега Транспорт Время в пути до родителей Время в пути на работу Вне транзитной зоны с активным движением транспорта Не менее 2км удаленность крупных дорог Наличие общественного транспорта Документы Публичная кадастровая карта Защитные зоны ГПЗУ Выписка из ЕГРН Основание возникновения прав у собственника Да, Вы правы. У нашей семьи больше потребностей, чем исключительность вида. В конце концов, вид можно навести, вложившись, это Вы сами отметили. А вот многие другие вещи деньгами не решить) Но говорит, что кучу времени убили зря и с задачей поиска участка не справились только по тому, что он не соответствует Вашему критерию живописности, как-то грубо.

[@DoolitleNK]

@@АннаВолохова-о8й это не мои критерии живописности. Это отсутствие живописности в принципе. Без серьёзного вложения денег вопрос с видом не решить. Про совток Москвы полностью согласен. Кошмарное направление. Сами живём на северо-западе. Ну вам нравится, и это главное. В первом своём комментарии я в конце уже всё написал по этому поводу. Вы молодцы.