Dossier bancaire investissement locatif : ce qu'il faut savoir !

[@juslenewetieessia6660]

Bonjour Remi, merci pour ta vidéo. Concernant les relever bancaire, généralement il faut en fournir les 3 derniers ou les 6 derniers pour son dossier de prêt IMMO? Je veux travail sur mon dossier mais pour l'instant mes révélés bancaires ne sont pas si cline que ca. Je me suis dit qu'il fallait que j'attente 3 mois le temps d'avoir de bon relevés bancaire avant de faire sa demande de prêt. Merci d'avance pour ton retour.

[@remiroche]

Bonjour et merci pour ton message sur ma vidéo sur le dossier bancaire. En général c'est les 3 derniers mois. Donc oui attend, met les bonnes astuces en place et ça va le faire 💪 Si besoin, on peut t'aider avec mon équipe, tu peux prendre RDV juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/

[@infinitelyfootball9622]

Bonjour faut-il présenter son dossier en imprimant tous les papiers ou avec son ordi portable ? Merci d'avance

[@remiroche]

Hello ! En général je le fais en version papier avec une version pour moi, une pour le banquier et une de secours au cas où 😉

[@infinitelyfootball9622]

@@remiroche Au top merci pour ta réponse

[@remiroche]

Avec plaisir ! Si tu veux en savoir encore plus, je t’invite à rejoindre ma formation : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement

[@isabelleisabelle68]

Je trouve que pour la fausse annonce, ce n'est vraiment pas cool... est-ce que tu aimerais appeler pour une annonce qui t'intéresse vraiment t'entendre répondre que c'est déjà loué... alors que ça sonne vraiment faux... ;-(

[@remiroche]

Chacun fait comme il l'entends. Pour moi c'est la meilleure façon qu'un investisseur a de faire son étude de marché. Les personnes ne payent rien, elles ne se déplacent pas donc à partir de là, ça me convient à moi. Merci Isabelle pour ton commentaire sur ma vidéo dossier bancaire investissement locatif

[@arnaudcarre3872]

Salut Rémi, Merci pour tes vidéos. C'est très intéressant et bien expliqué. 😄 J'ai 2 propositions bancaire pour un investissement immobilier. -1ere proposition de faire un emprunt sur 20 ans avec un taux à 0.97%avec un différé de 36 mois . - 2ème proposition de faire un emprunt sur 20 ans avec un taux à 1.2%. Les 15 premières années je rembourse que les intérêts emprunt + assurance . Et les 5 dernières années je rembourse le capital. Tu en penses quoi. ??? Dans la 2ème solution je serai obligé de vendre le bien au bout des 15 ans car les mensualités seront trop importantes. Par contre beaucoup de cash flow pendant 15 ans !!! Merci de me faire un retour 😄👍👍 À bientôt

[@remiroche]

Hello Arnaud ! Avec plaisir 🙏 Je dirai la première solution, plus classique et très rentable 👍 Rémi

[@arnaudcarre3872]

Salut Rémi 😄 L'avantage sur la 2ème solution j'aurai beaucoup de cash flow pendant 15 ans et je pourrais réinvestir mais l'inconvénient à la vente du bien est que je ne gagnerai rien sur la maison puisque je n'aurai pas remboursé le capital. Est-ce que tu as déjà investi de cette façon ? C'est un prêt palier... A bientôt pour de nouvelles vidéos 👍

[@remiroche]

Non je n’ai pas investi de cette façon. Oui tu as raison mais je préfère l’autre solution perso 👍

[@blaskovitch191]

merci pour la vidéo rémi, si on est déjà endetter via sa RP à 30 %, c'est mort ? inutile de tenter en faisant un dossier locatif etc car perte de temps ?

[@remiroche]

Salut merci pour ton retour sur ma vidéo dossier bancaire investissement locatif ! Non c'est toujours possible surtout si ton investissement est très rentable ! certaines banques peuvent accepter de te prêter et ton dossier de prêt immobilier aidera grandement 👍

[@jonathanmulumba77]

Salut Rémi, Merci pour tes conseils, c'est très pertinent comme tips. Après j'avoue que pour ma part, je privilégie plus le dialogue verbal pour etre impactant et montrer ma disponibilité. Je sais pas si c'est dans ma région mais j'ai l'impression qu'ils préfèrent plus te poser des questions comme dans une garde à vue, plutôt que de t'exposer et tout démontrer au niveau de ton business plan

[@remiroche]

Salut John merci pour ton retour sur ma vidéo dossier bancaire investissement immobilier. Un bon dossier bien présenté en RDV physique c’est la recette du succès tu as raison 👍 La parallèle avec la garde à vue j’adore 😂

[@jonathanmulumba77]

@@remiroche C'est vrai, surtout quand t'es prospect 😅. Ils vont finir par nous connaître mieux que nous mêmes, c'est sûr 😅

[@remiroche]

Ah beh c’est clair ! Déjà avec tes relevés de compte ils en savent beaucoup sur toi ! 😉

[@jonathanmulumba77]

@@remiroche C'est clairement ça. Le pire c'est quand tu as fait de 200 300 euros, il y a 3 mois et que tu sais plus c'était pour quelle raison 😱🥺. Et qu'on te demande ce que t'en as fait 😁 ? Comme si le conseiller avait gagné et mis son salaire sur ton propre compte...

[@remiroche]

C’est ça 😂