Цена дома выросла за 2 года с 8 до 26 млн. Почему и за что? Жилой комплекс с городским характером.

[@anastasianas7962]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻Как всегда информативно!!!! Что-то новенькое 🧐

[@dss3333]

👍

[@spellyng9987]

Интересный информативный выпуск, особенно полезен будет тем кто планирует покупку жилья. Все доступным, понятным языком описано. Нужно будет посмотреть вторую часть выпуска.

[@dss3333]

👍

[@mariavetisyan]

какой классный динамичный выпуск, приятно смотреть

[@dss3333]

спасибо

[@AlexBelogaev-jp5bu]

ребят спасибо что рассказываете про

[@dss3333]

👍

[@lusnyakmkhoyan9071]

Вот это цены😮

[@dss3333]

🤷‍♂️👍🤦‍♂️

[@zorb685]

Хорошо они бизнес план пересмотрели , Цену в 3 раза увеличив , тоже так хочу проблемы решать

[@dss3333]

😂🤷‍♂️🤦‍♂️👍

[@omakulma_development]

Добрый день! Для безопасности покупателей мы строим жилой комплекс с привлечением проектного финансирования (платных кредитных средств). Одно из условий Банка (для уменьшения его рисков) является составление заранее финансовой модели проекта (планируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Также стоимость зависит от рыночных цен и ситуаций. За период строительства наш проект прошел через разные независящие от нас этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это, к сожалению, влияет на затратную часть и ведёт к пересмотру финансовой модели. Как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ, цены будут продолжать расти по мере готовности комплекса. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@margaritagrama9641]

От 26000000 млн? 😂😂😂😂 Цена выросла на 300%, а зарплату проиндексировали на 2%. Выводы: посмотрели и забыли.

[@dss3333]

😂👍🤦‍♂️🤷‍♀️

[@tmeMishaGo]

8кк -> 26кк это ~+200%

[@omakulma_development]

Добрый день, Маргарита! Для безопасности покупателей жилой комплекс строится с привлечением проектного финансирования, условием которого для уменьшения рисков Банка является составление финансовой модели (планируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Чем больше готовность комплекса, тем выше цена, как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ. Также стоимость зависит от рыночных цен и ситуаций. За период строительства наш проект прошел через разные независящие от нас этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это, к сожалению, влияет на затратную часть и ведёт к пересмотру финансовой модели, иначе Банк отказывает в финансировании. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@olg8280]

интересно будет посмотреть вторую часть

[@dss3333]

👍

[@مبارياتمباشر-ك1ه]

Очень красивый и привлекательный пост

[@dss3333]

👍

[@Alina-np6dh]

очень интересный выпуск получился

[@dss3333]

спасибо❤

[@anastasianas7962]

Ну да, высокая стоимость! Каждому-своё 🤷🏻‍♀️ Конечно здесь и уровень 🔝 Хоть посмотреть)))) 😅

[@dss3333]

👍❤

[@Александра-я7л]

Цена космос

[@dss3333]

😂🤦‍♂️👍

[@ВладушкаПобеда]

задержки это конечно очень плохо, видимо слишком замахнулись на масштаб.

[@dss3333]

🤷‍♂️

[@omakulma_development]

Добрый день, Виктория! К сожалению, по независящим от нас причинам, сроки строительства были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка. Также на сроки повлияли независящие от нас события: рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд. Но мы продолжаем идти к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@tmeMishaGo]

Интересный проект

[@dss3333]

👍

[@A_Nesterovi4]

Ничего себе цены, спасибо не надо.

[@dss3333]

🤦‍♂️👍

[@MrKarbonad]

с каждым выпуском, мне все больше и больше нравится подача)музыка, динамичность кадров и качество картинки однозначно улучшились. Молодцы ребята, успехов вам!

[@dss3333]

спасибо

[@AG-ok4em]

40 минут до центра-шутит)) зачем она обманывает что аккредитив это как эскроу))

[@aftxrglow]

Затем, что пытаются 💩-рекламой нагнать хомяков, дабы "молодому застройщику" не рухнуть в пропасть банкротства. Еще бетонные дома на сваях, "разноуклонка", экологичная зона рядом с аэропортом, отсутствие пробок в любое время, школа и садик вдоль шоссе 😂

[@dss3333]

🤷‍♀️👍

[@dss3333]

🤦‍♂️😂

[@omakulma_development]

@@aftxrglow Добрый день, Екатерина! Фундаменты ЖБИ домовладений - монолитная плита, локация ЖК согласно экологической карте считается одной из самых чистых в Ленинградской области. Санкт-Петербург - пятимиллионный мегаполис, аэропорты, заводы, пробки, очереди в детские сады и школы - это его часть. На территории города более 400 производственных предприятий, огромное количество автомобильного транспорта, торговых и развлекательных учреждений, негативно влияющих на окружающую среду. И, к сожалению, редко рядом с многоквартирным домом есть достаточное количество деревьев и зелёных насаждений. На территории жилого комплекса мы заботимся о жителях, здесь будут посажены длинномерные деревья хвойных пород, построен частный детский сад и школа, а также поблизости к ЖК расположено 4 муниципальных детских садика (от 2,5 до 3.8 км.), 2 частных детских сада (3,8 км), 4 муниципальные школы (от 3 до 8 км), акваклуб (3,4 км.), футбольная школа (3,4 км), танцевальная студия (3,6 км), конные клубы, скейтпарк и многое другое. Для жителей будет предоставлена возможность воспользоваться школьным автобусом. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@юлияБорзенкова-ъ3п]

Интересно будет посмотреть следующую часть видео. Весьма заинтересовало!

[@dss3333]

❤

[@ivankipriyanov4162]

300% это конечно круто🤦‍♂🤦‍♂

[@dss3333]

😂🤷‍♀️🤦‍♂️

[@tmeMishaGo]

Увы, но там +200%)

[@omakulma_development]

Добрый день! Жилой комплекс строится с привлечением платных кредитных средств, а именно проектного финансирования от государственного Банка. Одно из условий Банка для минимизации рисков является составление финансовой модели (заранее прогнозируются рост цен, темпы продаж и другие показатели). Стоимость растёт в соответствии с рыночными ценами, на которые влияют и другие факторы (рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд). Как при строительстве многоквартирного дома по ДДУ, цены будут продолжать расти по мере готовности комплекса. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@ЕленаКиприянова-я9ж]

Как всегда ,очень доступная и интересная информация.

[@dss3333]

❤👍

[@vipvasy0]

Не досмотрел ,.. Шляпа .. Бла бла бла .. Мы мы .. Я.. Я.. Все это пыль , время покажет

[@dss3333]

😢😒

[@aysha7026]

ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк

[@dss3333]

👍

[@Ate_Moltov]

Спасибо за это прекрасное объяснение и презентацию вариантов, цены отличные, они действительно конкурентоспособны.

[@dss3333]

👍

[@ОльгаЗаря-т5ю]

за такую стоимость пусть сами там и живут, ничего не вижу в этом вау красиво и тд. Я недавно решила к сестре переехать в ЖК Новая Щербинка, вот там мне нравится и дизайн и малоэтажность, хотя застройщик тоже молодой

[@dss3333]

👍❤

[@serjotarkan5755]

Необычный проект! Было интересно

[@dss3333]

👍

[@maekllok6886]

This very nice

[@dss3333]

👍

[@lubanaali4863]

Хороший релиз, интересно будет продолжение

[@dss3333]

👍

[@adamgorbakov7426]

Очень интересный выпуск 👍🏻

[@dss3333]

👍

[@sasha_belous]

лаунж зона на крыше-это конечно мечта)))красивые домики конечно

[@dss3333]

👍

[@АлексЛев-к6л]

Одни обещания по факту ничего кроме коробок нет !!!

[@dss3333]

👍🤷‍♂️

[@omakulma_development]

Добрый день! Проделана очень большая работа: проложены километры сетей, от города до участка: 1.7 км. воды, 1.7 км. канализации, 1.5 км. газа, внутри комплекса: 5 км. воды, 8 км. канализации, 4,5 км, газа, построены фундаменты и домовладения первой очереди, подходит к концу благоустройство первой очереди (заборы, тротуары, асфальтированная дорога, освещение и многое другое). А также за кадром работа людей по участию в разработке стандартов и нормативов проектного финансирования, по расчету финансовой модели. Мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка, и идём к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@Vilena-ck9mw]

Задержки это конечно плохо,видимо замахнулись на масштаб.

[@dss3333]

👍🤷‍♀️🤦‍♂️

[@omakulma_development]

Добрый день! К сожалению, по независящим от нас причинам, сроки строительства были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от государственного Банка. Также на сроки повлияли независящие от нас события: рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные Нормы 214 ФЗ, спецоперация и тд. Но мы продолжаем идти к тому, чтобы покупка загородного дома была такой же безопасной и приятной сделкой, как покупка квартиры в многоквартирном доме по ДДУ. С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".

[@ahidurrahman4199]

Good video

[@dss3333]

👍

[@iramelikyan5946]

интересно будет посмотреть вторую часть.

[@dss3333]

👍

[@nikolaydubovikov-pv4cb]

очень интересный выпуск получился

[@dss3333]

👍

[@ibrahimkardi5774]

ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк

[@dss3333]

👍

[@simahas953]

ребят спасибо что рассказываете про различные варианты, никогда не слышала про этот жк

[@dss3333]

👍