Em quanto tempo de atraso do aluguel, o inquilino pode ser despejado?

[@grupospimovel]

Separação e imóvel alugado: como o inquilino deve proceder? [VÍDEO NOVO]: kzbin.info/www/bejne/b3SsZJJ3btR3r6c

[@aparecidamarsulo4033]

Aprecidaeles que medepeja poraud eu pedi praele aruma laje eles nao afjmo esta vasando tudo ja quemo . Minha tevisao quzfto molhand tudo helei nao tao ligando fais oito dia queu to devendo pra ele nuca fiqui deveno nada praele fais cinco ano queu moro nesta casa nuca fiquei devendo nada eu nao pague pra ve se ele arUMAVA O TELHADO ALAJE TA VAZANDO MUITO OBRIGADO

[@ademilsonsilvagomes6987]

O pessoal pensa q o dono não tem direito a receber o dinheiro kkkkk casa e dele ..ser não aguenta pagar vai mora em outro lugar

[@barbarabueno341]

Vdd um absurdo

[@Kids123-s2l]

Olha essa treta Proprietário x inquilina kzbin.info/www/bejne/i5e2gXV3d9qan5o

[@smul4278]

Vdd, mas n é bem assim n amigo. Aconteceu comigo, e o dono qria me por pra fora 1 dia dps. Absurdo!

[@HelenaDeOliveira-y6f]

Não é meu filho tem lei

[@bruceleroy3817]

Tenho uma boa kitnet no meu terreno. Já aluguei duas vezes para nunca mais. Só dor de cabeça. Vagabundo tem dinheiro para passar o final de semana todo no bar, manter carro, moto, mas na hora de pagar o aluguel vem com desculpa. Minha kitnet fica em um bairro de classe média baixa mas é bem localizada. Vira e mexe alguém me pergunta se estou alugando. Prefiro deixar ela vazia, usando para guardar entulho do que alugar para quem quer que seja. Se não tem condições e responsabilidade para arcar com despesa de aluguel, não case, não saia da casa dos pais e não forme família. Ou então, faça isso e se mude para debaixo de uma ponte.

[@Karen-rd4zh]

TB vou deixar a minha casa vazia nunca mais alugo só dor de cabeça

[@Rafapastorello]

@@Karen-rd4zh procura uma imobiliaria grande na sua cidade e seja feliz

[@cryptcomments]

Aluguel sem calção e triagem é fria....se a pessoa quiser que pague calção e assine um contrato registrado cheio de firulas, até vistoria anual dá pra por no contrato.

[@mariaferreira-bz7nu]

Mas nem toda a gente é assim e paga o justo pelo pecador ! Muitos senhorios alugam quartos e nem passam recibo e é só meter para o bolso ! E as condições são péssimas com muita humidade e bolor 😮

[@rmd4834]

Verdade já levei calote de inquilina que vivia curtindo em Noronha e não relaxava o trato no salão de beleza.

[@taciocarvalhocompositor]

Se não tem dinheiro pra pagar, vende o iPhone pra pagar, não fica dando um de playboy ou patricinha e fica devendo os outros.

[@anilsaaparecidabezerradasi4968]

Um mês.. fiquei e já fui expulsa

[@isabelluciabanulshernandez1800]

E assim nao da pra alugar o inquilino nao paga agua nem luz ainda nao se pode fazer nada com ele somos velhos e temos que passar por tudo isso ainda receber disaforo do inquelino

[@neideteruel1894]

Meu inquilino me deve 3 meses de aluguel e o contrato já está vencido a quase um ano,o que fazer?

[@grupospimovel]

Prezada Neide. Infelizmente o único caminho é ingressar com Despejo por falta de pagamento. Pela nossa experiência, aconselhamos não avisar que ingressará com a ação, pois caso avise ele pode "fugir" do oficial de justiça. Após ser citado, existe uma grande chance dele devolver as chaves ou abandonar o imóvel. att. Equipe SP Imóvel

[@rmd4834]

​@@grupospimovelse fugir que seja dado como em local incerto e não sabido e peça ao juiz autorização para imissão no imóvel por abandono acompanhado do oficial de justiça com direito de dispor de tudo que estiver lá dentro a,seu critério e tb pela falta de pagamento dos encargos.

[@niltoncesardacruzmoraes4988]

O problema é que cada caso é um caso

[@marizavictor1501]

Atrasar é uma coisa. Pode ser uma questão pontual, uma dificuldade passageira. Paga- se o aluguel e as multas e pronto. Vida que segue. Não pagar, um, dois ou três meses é outra coisa. Sugere falta de capacidade de pagamento. Se continuar no imóvel, logo serão 6 meses de inadimplência.

[@grupospimovel]

Prezada Mariza. Particularmente aconselhamos ingressar com ação de despejo após 60 dias de atraso (2 meses - 2 vencimentos). Porém, antes do ingresso da ação, tentar negociar da melhor maneira possível, pois ação de despejo é uma loteria, pode levar 3 meses como pode levar 1 ano. Vai depender do juiz, da vara que caiu etc. att. Equipe SP Imóvel

[@noemedeoliveira5332]

Si mas se a pessoa não quer sair o dono pede pra sair porque demorou o aluguel e a pessoa Aida faz pouco caso disso o que fazer nesse caso

[@nathaliasouza7511]

Estou com problemas já fais 8 meses que o meu inquilino não paga o aluguel já entrei com a ação de despejo e está demorando muito não sei mais que eu faço já acabou até o contrato dele e ele tá lá ainda

[@grupospimovel]

Nathalia. Uma das estratégias que nós fazíamos é tentar cortar a água ou a luz da casa. Não sei se a conta está em nome deles. Caso esteja em seu nome, tente essa estratégia. att Equipe SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

@@grupospimovel corte de serviço essencial? Tenso.

[@grupospimovel]

@@cristianosalesgaldino3006 Caso o "serviço essencial" esteja em nome do locador (proprietário) ele tem sim o direito de cortar, pois a luz está em nome dele. Pense...são 8 meses devendo aluguel, água, luz. Esse proprietário, além de perder a renda, ainda terá que arcar com água e luz de inquilino devedor.

[@adailaraujo79]

Bom dia, Eu estou com problema de vazamento No telhado da casa que aluguei e o proprietário se recusa a arrumar eu posso me recusar a pagar o aluguel até que seja feito o reparo.

[@grupospimovel]

Adail. assista esse vídeo - kzbin.info/www/bejne/iaTUlWWPqLVrqZo Nele explica o que é o mais correto nessas situações. Caso não pague o aluguel o locador poderá ingressar com ação de despejo, independente do problema em que está tendo. att Equipe SP Imóvel

[@mariaferreira-bz7nu]

No meu caso é igual , vivo num quarto as condições são péssimas , pago a luz e dois meses adiantados e recibo nunca vi !😮

[@ruthcarvalhopassosferreira627]

Fiquei um mes sem pagar o aluguel e entreguei q cada , a proprietária ameaçou em fazer barraco onde eu trabalho pedindo o bloqueio da minha conta! Isso é legal ou ilegal?

[@grupospimovel]

Prezada Ruty. Já que ela te ameaçou. Informe que você vai chamar a polícia e irá filmar o "barraco dela", podendo acarretar em um processo penal e civel. Que caso fique sem emprego, vai demorar ainda mais para pagar a dívida. Ou seja, até a ameaça dela é ilegal, mas se ela executar o q está planejando o crime se ampliará, podendo até fazer BO se quiser nesse exato momento. att Equipe SP Imóvel

[@Curitibano7]

jesus, atrasei um mês, e tá dando o prazo para o próximo oque fazer

[@grupospimovel]

Prezado Fabiano, Pela nossa experiência, caso não consiga levantar qualquer valor nas próximas semanas, aconselhamos desocupar o imóvel e alugar um imóvel mais barato ou tentar ajuda com algum parente. Caso consiga levantar qualquer tipo de valor e tenha previsão de conseguir pagar os próximos alugueis, aconselhamos fazer um acordo parcelando esse restante, pagando juntamente com os próximos alugueis. Pq estamos aconselhando isso? Caso ingressem com uma ação de despejo, você terá muitos problemas futuros, virando uma bola de neve que poderá arrastar por vários anos. att Equipe SP Imóvel

[@Curitibano7]

@@grupospimovel entendi, obrigado 😊😊😊 você me salvou

[@pluralrosy]

E qdo o inquilino, some... Só aparece pra dormir e utilizar água e luz. O meu tem aluguei atrasado, e deve duas contas de água e luz... E me exclui dos meios de comunicação... Como posso resolver.

[@grupospimovel]

Rosy. Infelizmente, o caminho é o despejo por falta de pagamento. Faça um aviso que ingressará com a ação, mas quando ingressar não informe que entrou. Na ação expõem o horário que ele costuma estar presente para facilitar a vida do oficial de justiça. att Equipe SP Imóvel

[@mikanicolae]

Thaina Linda, Anunciei um imóvel na plataforma de vcs SP imóveis, mas e cosegui fazer a locação, devo ir lá na plataforma cancelar o anúncio? Mil Obrigado a vc que nos ajuda tanto!!!!!!!!!!!!!! Sucessos

[@suelyisabely9812]

olá ! tenho varias dúvida eu fiz um contrato de 12 meses no final do contrato eu posso alterar o valor do imóvel ? caso meu inquilino não aceite eu posso pedir o imóvel no ultimo dia do contrato exemplo : fiz no dia 13 / 01 /2022. 13 /01 /2023 eu posso pedir o imóvel sem dá prazo caso ele não aceite o reajuste ?

[@grupospimovel]

Suely. Assista esse vídeo - kzbin.info/www/bejne/Z3azlXZ5r9qDotk&lc=Ugw3O_hV-kS0nvoznRx4AaABAg att Equipe SP Imóvel

[@marciopereira1778]

Gostaria de esclarecer uma dúvida, sou locador de um imóvel, e o inquilino não está pagando o valor integral do aluguel. O valor do aluguel é 800,00 e já é a segunda vez que o inquilino paga faltando o valor integral. dessa última vez pagou 700,00 (faltou 100,00) , e também está devendo 2 meses de energia. Posso pedir a rescisão do contrato? o contrato do imóvel foi feito para 3 meses, e já fiz a comunicação via whatssap com 30 dias de antecedência do final do contrato que não vou renovar, o inquilino está morando no imóvel. Desde já agradeço.

[@grupospimovel]

Marcio. Vc fez um contrato de temporada? Se o contrato é de 3 meses vc tem alguns benefícios com base no artigo 48 da Lei 8245. Nesses casos essa notificação tem que ficar clara que se trata de uma locação por temporada. LEIA O ARTIGO 50 da Lei 8245. É muito importante vc tomar uma atitude agora para o contrato não se transformar em indeterminado, ou seja, locação normal. att Equipe SP Imóvel

[@franescagames2437]

Bom dia. Estou devendo 2 aluguéis , mas estou trabalhando muito pra pagar . Mas quero saber qual meu direito sobre isso.? Moro com minha filha de 12 anos sou sozinha, e mãe solteira, sou faxineira., Por falta de trabalho fixo. E alugo sem contrato já a 7 meses. Meu aluguel é de 700 reias. Moto em campo verde mato grosso...desde de já obrigada pela atenção

[@Gabriel31082]

Você conseguir pagar o Aluguel é fazer outras compras básicas como alimentação luz água

[@natuoliver680]

Tu obrigação é de pagar

[@danirochasantos2995]

Procure uma casa mais em conta seu senhorio nada tem a ver com seus problemas

[@cristianosalesgaldino3006]

Coitado do proprietário, seus problemas pessoais não devem virar problemas alheios. Procure um imóvel mais em conta que caiba no seu orçamento, se qualificar e fazer cursos e ter melhores condições financeiras ajuda muito. O proprietário certamente vai te despejar e cobrar os atrasados e multas com juros e correção monetária.

[@marcosaraujo7066]

​@@cristianosalesgaldino3006 será que ele recebe kkk depois de despejar

[@edsonsantana1981]

Boa tarde aluguei um imóvel onde tem mais uma casa no quintal e a água é dividida, mais o outro inquilino não paga a parte dele e a imobiliária e o proprietário não se responsabilizam, tenho algum direito ?

[@grupospimovel]

Prezado Edson. Notifica urgentemente a imobiliária citando o débito. Caso você esteja pagando essa conta, entendemos que é quebra de contrato e você precisa ser indenizado. Eles precisam arcar pelo débito desse inquilino. Caso não respondam, procure o juizado especial da sua cidade. Não precisa de advogado. att Equipe SP Imóvel

[@dd31325]

Quando entra no imóvel e dar a entrada no valor de 1 aluguel adiantado (30 dias) quanto tempo devo pagar o próximo aluguel? Por exemplo entrei dia 21/01 o vencimento do aluguel é todo dia 10. Terei que pagar já no dia (10/02)?

[@jeffersonrocha4643]

Boa noite O 1° aluguel vai pagar o proporcional do dia 21/01 a 10/02.... (Para ficar o vencimento todo dia 10) Aí em 10/03 em diante paga o seu aluguel normal.

[@karinecastro1944]

E quando se trata de um locatário inadimplente a 5 meses no valor de R$1.900. entrei com uma ação de despejo por falta de pagamento, mas houve uma decisão do STF proibindo o despejo de pessoas vulneráveis.

[@grupospimovel]

Karine. Caso tenha o acordão (termo usado - o mesmo que sentença) do STF ficaríamos agradecidos em compartilhar em um vídeo específico. Soubemos que devido a pandemia o judiciário deu uma "pausa" em alguns despejos e aumentos de aluguel, mas nada envolvendo situações de pessoas vulneráveis (pobres). É uma situação complexa. att Equipe SP Imóvel

[@roberthsantos325]

Aqui eu moro numa casa de 400 se atrasar 1 dia a mulher já tá pedindo a casa 🤣

[@ericamacedo5249]

​@@roberthsantos325😂😂😂😂😂😂

[@rmd4834]

Superado, foi na pandemia e da próxima vez só alugue com análise de cadastro e renda comprovada! Alugar para autônomo é cilada ele passa problemas dele para você.

[@wellingtonrodrigues8724]

Em caso de alteração de data do aluguel Tem alguma lei que permite o locador colocar no contrato esse lei ?

[@mariadefatimafarias8789]

obrigado pelas informações muito úteis para o proprietário Deus lhe pague

[@CamilaSantos-xt9te]

Boa tarde eu vim morar com um amigo meu ,só tenho cachorros e simplesmente eu saio da casa sem me avisar agora dona da casa não quer alugar pra mim o que devo fazer nem pegar o dinheiro ela quer eu já tô procurando outra casa ,só aqui na minha cidade muito difícil alugar e as outras casas que tem são muito caras tô medo vim aqui com polícia me jogar na rua com os meus cachorros

[@cristianosalesgaldino3006]

Faz uma consignação em pagamento e negocia um contrato com a proprietária.

[@taisagnes1380]

Eu ja sai do aluguel ja to com outra aluguel mais mesmo assim tenho que paga os atraso

[@grupospimovel]

Se ficou devendo aluguel do outro imóvel, faça um acordo, pois eles poderão ingressar com uma ação super simples no juizado especial de cobrança e possivelmente ficará com restrição no nome até quitação. Caso eles estejam cobrando além da conta, aí sim vc poderá contestar. att Equipe SP Imóvel

[@cleitongomes7991]

Pago aluguel tem contrato de 3 meses sofri um acidente de moto estou sem trabalho devo paga mesmo assim o aluguel

[@grupospimovel]

Sim. Caso não tenha um seguro ficará complicado. Aconselhamos desocupar caso não consiga renda para arcar com esse aluguel. att Equipe SP Imóvel

[@claragomess6604]

Olá. Meu inquilino pode se recusar a pagar o aluguel alegando que eu n prestei algum serviço? O imóvel está com um problema de infiltração ( nd mt grave) devido as chuvas, mas já ter feito outros serviços recentemente não tenho condições de concertar no momento.

[@grupospimovel]

Prezada Clara. Aconselhamos fazer um acordo, já que você está confirmando que existe um problema. Reter o aluguel para corrigir um problema pode, DESDE QUE AUTORIZADO PELA JUSTIÇA, ou seja, a decisão de reter o aluguel para conserto não pode partir unilateralmente, mas de forma que as partes entrem em um acordo OU JUDICIALMENTE. Caso ele não pague o aluguel ele estará inadimplente, podendo ensejar em uma ação de despejo por falta de pagamento, em contra partida ele poderá ingressar com outra ação para obrigar o locador (no caso vc) a consertar um problema estrutural do imóvel, aonde o juíz decidirá sobre o depósito judicial que geralmente se faz nesse tipo de ação. ACONSELHAMOS FAZER UM ACORDO AONDE ELE PARCELA O ALUGUEL PARA EXECUTAR A OBRA, ou seja, ele paga na frente e parcela no aluguel. att Equipe SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Problema é problema. Tenso isso. Ele pode inverter as multas. Ainda mais com um confessar do problema em redes sociais.

[@reginaldosouza7160]

Aqui tem um inquilino ruim pra pagar tem 11 anos que ele mora aqui no barraco infelizmente tem três filhos eu gostaria que ele desocupace o barraco mais ele não desocupa não sei oq eu faço pra esse povo i embora

[@cristianosalesgaldino3006]

Contrate um advogado.

[@valdeci94]

toma vergonha na carra o carra não paga não e pq não que tauves não tem dinheiro condiçao vc não tem coração carra tem criança tem mulher vc fala iso pq não e vc que ta morano de aluguel seu desgraçado se eu fose vc eu deixava ele mora o tanto que ele quisese sem paga nem um real de aluguel

[@joycedavzoficial4172]

Oi preciso esclarecer uma dúvida o contrato da casa venceu mês passado esse mês atrasei o aluguel mais tenho dinheiro semana que vem e informei ao proprietário mais mesmo assim está pedindo que desocupe a casa hoje gostaria de saber se ela pode pedir a chave sem uma ordem de desejo judicial?

[@grupospimovel]

Joyce. Se o contrato venceu o locador (proprietário) pode sim pedir a desocupação. Trata-se de uma situação comum na locação imobiliária. O que aconselhamos é pedir mais 30 dias, informando a data exata que irá desocupar. Leia o artigo 46 da Lei 8.245. É um artigo simples de leitura. Caso esse locador (proprietário) tenha alugado com MENOS DE 30 MESES, leia o artigo 47, V, aonde expõe que você poderá ficar 5 anos, tendo em vista o erro juridico cometido pelo proprietário. att Equipe SP Imóvel

[@wlamirmarques7294]

Boa noite! Posso fazer um contato somente com 12 meses? desde que ambas as partes aceite, ou não tem valor Jurídico.

[@rejanesousa7169]

Tenho uma casa e minha inquilina morreu, os filhos dela não pagam e não estou conseguindo mais pagar o meu. Quero voltar pra minha casa e eles não querem sair. Ainda descobri que a falecida não transferiu a água para o nome dela e já tem um ano que não pagam a água. Já são 3.000 só d conta de água.

[@grupospimovel]

Prezada Rejane. Infelizmente é caso de despejo por falta de pagamento. É triste, mas temos que ser realistas. att Equipe SP Imóvel

[@luandaalciza9165]

Meu inquilino está á 5 meses com aluguel atrasado, mais 2 mil reais de pendências com a luz/água . Já pedi a casa há 20 dias dias mais eles não saem, não sei mais o que fazer, sei q a situação está difícil mais eu dependo desta renda

[@grupospimovel]

Prezado Internauta. Aconselhamos procurar um advogado ou a PAJ (assistência judiciária gratuita), pois aparentemente seu inquilino NÃO DESOCUPARÁ ESSE IMÓVEL AMIGAVELMENTE. Falamos por experiência de mais de 20 anos. O que pode ajudar é o advogado ligar para esse inquilino e dar uma prazo de 10 dias. Caso não desocupe no prazo, ingresse com a ação de despejo por falta de pagamento cumulado com cobrança. Aconselhamos também não avisar que ingressou com a ação, pois é possível que o inquilino fuja do oficial de justiça nessa fase inicial. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@luandaalciza9165]

@@grupospimovel obrigada

[@rodrigobalero8303]

ola estou com mesmo problema vc conseguiu resolver

[@ViniciusOliveira-yb3lq]

5 meses???? absurdo, eu botava pra ralar na marra

[@Anonimous_BR]

@@ViniciusOliveira-yb3lq quem dera se pudesse... Infelizmente tem pessoas que se aproveitam da proteção da lei e não pagam e vão ficando. Se colocar pra fora vc pode ser processado e ainda ter que pagar indenização o que é um absurdo!

[@elizabethsoares8341]

Moça aqui eu meses atraz dividi minha casa para alugar porq estáva s nada p come daí por diante a pessoa que está morando não quer pagar a energia e já acumulou não querem pagar as contas e nem o aluguel

[@cristianosalesgaldino3006]

Despejo. Procure seu advogado urgente. Tem diversos vídeos KZbin ensinando a escolher melhor inquilino.

[@alexmoreira5083]

Boa noite , o inquilino disse que vai entregar o imóvel dia 10/02 , porém não pagou dia 10/01 , ele acha que pode sair dia 10/02 e não precisa pagar , pode me esclarecer sobre isso por favor ? Desde já obrigado

[@grupospimovel]

Alex. O inquilino pagou algum tipo de caução? Essa é uma reação normal de muitos inquilinos, pois na cabeça dele, nessa hora ele fica no controle da situação financeira (na cabeça dele). Se for isso, tente conversar com ele que a caução tem a finalidade de garantia e que será devolvido caso não tenha danos no imóvel etc etc. Caso não seja o caso, mencione que ele deve pagar o vencimento 10/01, senão ele ficará inadimplente. Que após a saída, ingressará no juizado especial, aonde não precisa de advogado, etc etc e poderá ele ficar com restrição só por causa de 1 valor de aluguel que ficou devendo. att Equipe SP Imóvel

[@thiagomoraes1710]

Agora com essa pandemia e ministro de stf estendeu 6 meses a mais pro inquilino

[@marciarodrigues7159]

Thiago a Onde você arrumou essa conversa kkkk .que história e essa.kkk

[@or3687]

@@marciarodrigues7159 É uma lei.

[@andreasouza1945]

Tenho um imóvel comercial e o meu inquilino não paga o aluguel e energia há 90 dias. No contrato diz que 90 dias sem pagar o aluguel o contrato é quebrado. Acontece que ele pagou uma caução no primeiro mês. Sendo assim, posso pedir a desocupação do imóvel?

[@familiasouza19]

Se vc pegou o caução vc pode usar o caução para paga suas contas em atraso por falta de pagamento dele só que aí ele já não deve o aluguel que vc usou o caução dependendo do valor

[@cristianosalesgaldino3006]

Calção é uma coisa, aluguel é outra.

[@erickosni9940]

Ola eu moro em um lugar ha mais de um ano sem contrato,setembro eu tive um acidente de bicicleta e atrasei um mes, no outro eu ja quitei a divida, mas pelo o problema do atraso que iria acontecer todo o mes Acordamos de pagar o aluguel semanalmente, as vezes nesse período de uma semana pra outra eu deixo de pagar uma parte para pagar a que falta na outra semana, ela pode me despejar nessa situacao? tenho algum direito?

[@grupospimovel]

Erick. A lei diz que o pagamento é mensal. Caso ultrapasse mais de 1 mês de atraso, o locador (proprietário) poderá ingressar com a ação, mas na prática, geralmente o locador ingressa com a ação de despejo por falta de pagamento quando acumula 2 ou 3 meses no caso de uma administradora. Sem administradora é comum ingressarem com 4 ou 5 meses, pois ingressar com uma ação de despejo não é algo simples. Necessita de advogado, mesmo que seja da justiça gratuita, tudo é muito complexo. O que sempre indicamos é nunca ultrapassar 1 ou 2 meses de atraso. E quando atrasar, tente sempre informar como será feito o pagamento e se der o prazo melhor ainda. att Equipe SP Imóvel

[@erickosni9940]

@@grupospimovel obrigado

[@joaofelix241]

Estou com uma dúvida, o aluguel venceu dia 1° eu tenho quanto tempo mínimo para pagar ele?? Algum dia útil ?

[@grupospimovel]

Se no contrato consta dia 1º, é dia 1º. Tente negociar para não ter que pagar multa e juros. Muitas administradoras aceitam quando não vira algo recorrente. att Equipe SP Imóvel

[@saragaldino7362]

E se não tiver contrato ?

[@claudialuiz2096]

Oi por 2 meses sem receber o aluguel oque pode ser feito

[@grupospimovel]

Dar um prazo de 15 dias para pagar. Menciona que já procurou um advogado e ingressará com a ação após os 15 dias. Infelizmente temos que ser realistas. att Equipe SP Imóvel

[@MATEUSEURICO4732]

Despejo agora é só em abril de 2022

[@emersoncardososilvacardoso7909]

Vou mudar da casa, preciso avisar o locatário quanto tempo antes

[@grupospimovel]

Emerson. Vc é inquilino? Aconselhamos avisar com 30 dias de antecedência independente de tudo.

[@ricardorabello6873]

O proprietario pode pedir o imovel quando quiser e pode despejar o inquilino a partir de 1 dia de atraso

[@grupospimovel]

Prezado Ricardo. Isso foi uma pergunta ou afirmação? ficaremos no aguardo....att Equipe SP Imóvel

[@ricardorabello6873]

@@grupospimovel afirmacao baseado no direito de propriedade e na lei do inquilinato o locador pode pedir o imovel em qualquer tempo

[@grupospimovel]

Para uso próprio (bem comprovada), venda da propriedade (ação promovida pelo adquirente), infração de obrigação legal ou contratual (bem provado), reforma estrutural grave ou um belo acordo amigável é possível a retomada da posse antes do fim do contrato (contrato bem feito). Porém é uma ação complexa que muitas vezes não vale a pena dependendo do tempo em que falta de contrato. Uma ação de despejo ordinário nessas duas primeiras situações pode levar mais de ano , podendo ele ser até indenizado da mudança etc. Nosso foco nos vídeos não é defender locador ou locatário, mas expor na prática como as coisas acontecem. Ouço de muitos advogados que tudo é fácil, mas as partes envolvidas precisam ter ciência que uma ação de despejo pode ser um aborrecimento eterno para vida deles. São raras as ações de despejo que satisfazem as partes. att Equipe SP Imóvel

[@windmartins]

como faz a ação de despejo?

[@joaninha1329]

Moro numa casa já a 6 anos sem contrato e só porque atrasei 8 dias o aluguel o dono pediu pra desocupar a casa . Eu queria saber se preciso desocupar imediatamente ou até quanto tempo posso ficar pra arrumar outra casa .

[@grupospimovel]

Prezada Internauta. O problema é o locador (proprietário) ingressar com uma ação de despejo por falta de pagamento. Se isso acontecer você poderá ter dificuldade de locar outro imóvel, pois constará restrição em seu nome. Particularmente acho que deveria negociar com o proprietário dando um prazo para desocupar e já negociar esses dias de atraso. Caso o locador (proprietário) utilize da força para desocupar, chame a polícia sem avisar que chamou. Quando o policial chegar apresente os recibos de pagamento de aluguel para provar que é inquilina e o locador está usando a força para desocupar. Pegue o nome do policial, batalhão que atua. Ele pode servir de testemunha. att. Equipe SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Certíssimo, dali ele tira o sustento dele e deixar isso atrasar mais fará com que vc se afunde em dividas e não honre os próximos.

[@nessa7379]

@@cristianosalesgaldino3006 também concordo com voce! Sabemos que morar de aluguel nao é facil, e com a essa pandemia, desemprego piorou muito mas. Mas eo locador (a) eo dono do imovel como fica ? Fica no prejuízo? Tambem temos conta a pagar tambem. Tem muitos inquilinos que nem tem vergonha na cara, quer um teto para ser enfiar, quer agua quentinha luz, mas nao quer pagar as responsabilidades? Quer morar graça. A gente nao pegou uma casa aleatória passou para dentro e resolvemos alugar não. Tem pessoas que reformou e decidiu alugar, tem pessoas que construiu do 0 para alugar, para ter uma renda. E vi uma pessoinha qualquer e tomar ? NAO, EU NAO ACEITO. se nao resolver nas bases da lei, eu mesmo resolvo. Eu suei duro para construir e ninguem vai pegar de mim nao.!

[@ritagomes7219]

Eu a Rita moro 3 anos e 6 meses mas a situação foi ficando difícil to sempre pagando 1 ficando 2 a imobiliária diz que vai por no fórum o que faço?

[@grupospimovel]

Prezado Isaque. Tente parcelar esse débito nas próximas faturas. Isso é uma prática comum nas administradoras. Porém, após fazer o acordo tente não atrasar em hipótese alguma. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Procure um imóvel que caiba no teu bolso. Pessoas dependem deste pagamento em dias e vc está atrapalhando um inquilino bom pagador. Enfim, ação de despejo, cobrar os atrasados, penhora de salário até suprir dividas, Bacenjud (penhora de ativos em tudo que tiver em seu nome junto a bancos, financeiras, investimentos, ou seja entrou na conta bloqueado).

[@doradesouza5134]

Pra mover ação de despejo e necessário o imóvel ter escritura em meu nome ...?

[@grupospimovel]

Prezada Dora. Não é obrigado ter a escritura em seu nome. att Equipe SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Não. Procure seu advogado urgente

[@Elianesilva-ic6ze]

Bom dia, Meus pais moram em um imóvel a 28 anos eles faleceram ,quanto tempo tenho q desocupar o imóvel?

[@grupospimovel]

Prezada Eliane. A Lei 8245 (Lei do Inquilinato) em seu Art. 11. diz: Morrendo o locatário, ficarão sub - rogados nos seus direitos e obrigações: I - nas locações com finalidade residencial, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro e, sucessivamente, os herdeiros necessários e as pessoas que viviam na dependência econômica do de cujus , desde que residentes no imóvel; Ou seja, no caso ter outros moradores familiares dentro dos requisitos da lei morando no imóvel, ficarão responsáveis pela locação automaticamente. Caso NÃO RESIDAM, entendemos que o contrato se anulou e o imóvel deve ser devolvido imediatamente pagando os herdeiros o valor do aluguel até a data da devolução das chaves. Caso o valor tenha ficado alto, tente negociar parcelando o débito ou peça desconto. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@thiagobezerra4235]

Em caso de locação não residencial é a mesma coisa ?

[@evavilma2383]

Estou em atraso a 15 dias o proprietário quer que eu despcupe o imóvel na terça feira eu estou no hospital com meu esposo e não tenho ninguém para ir desocupar o apto ,posso ter mais um tempo até a alta do meu esposo? me responde por favor

[@grupospimovel]

Prezada Eva. Seguindo os ritos normais da Lei. O locador (proprietário) terá que ingressar com uma ação de despejo por falta de pagamento que segue ritos de citação (aviso da ação), prazo para quitar o aluguel atrasado etc. Caso ele faça uma desocupação forçada, chame a polícia, mostre o contrato de locação aos policiais, recibos de pagamento etc. Se ele realizar esse despejo forçado estará cometendo um crime grave que poderá desencadear em prisão imediata por invasão de imóvel locado. Aconselhamos trocar o segredo da fechadura que tem um custo barato caso alguém leve no chaveiro. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@eltonitalo7641]

@gabri !!! 🤣🤣🤣🤣

[@eltonitalo7641]

@gabri !!! Não aguento não esse conselho, é pra acabar. Kkkkkk

[@thiagobezerra4235]

Em caso de locação não residencial é a mesma coisa?

[@sandrofd4]

Thay boa tarde sei q o tema não é esse mas se o proprietário pode cobrar no caso do atraso eu posso ter desconto se pago adiantado ou sendo se eu sou bom pagador tenho vantagem ?

[@grupospimovel]

Prezado Sandro. Obrigado por interagir com nosso canal. Esse tipo de negociação aonde envolve desconto no pagamento adiantado, deve ocorrer na contratação, ou seja, constar no contrato. Porém nada impede de tentar esse tipo de negociação verbal no meio do contrato, mas não existe lei que dê esse desconto por antecipação de aluguel. att. dept jurídico do Grupo SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Negociação direto com proprietário, isto é opcional dele, em geral ninguém faz.

[@joseaugustoimoveis]

Nesse vídeo me deu a impressão da sua equipe de advogados ter dado dicas para quem ja estava pensando, agora, vir com essa conversa mole de avisar com antecedência a administradora ou o proprietário(a) do imóvel. Faltou também eles falarem o que consta no contrato, a perda da bonificação por atraso, se completar dois aluguéis quais são as implocacoes e penalidades. Enfim, não podemos dar pano pra manga...rsss

[@silva-up2tk]

Olá , quando o proprietário pede a casa mesmo eu pagando o aluguel em dia cabe ação para que eu saí? (observação) eu só Estou aguardando o meu app fica pronto para mim ir morar no que é meu

[@grupospimovel]

Prezado Anderson. Caso o contrato esteja vigorando o locador (proprietário) só poderá ingressar com uma ação para uso próprio. Tem outros tipos de ação, como por exemplo, quebra de contrato, mas todas esses ações são muito técnicas e trabalhosas. att Equipe SP Imóvel

[@guilhermeaparecido916]

Meu aluguel ja tinha vecido e fiquei 4 dias a mais eu não vou pagar estou errada ? Oq vocês acham ? Meu pai dss que eu não preciso pagar pois ele ajuga casa e no minimo de tempo na pandemia é 6 meses

[@grupospimovel]

Guilherme. Desculpa a demora na resposta. Sim, tem que arcar com esses 4 dias. att Equipe SP Imóvel

[@joelmatavares2875]

Tenho uma casa pra vender em pernambuco vcs tbm ajudam vendas fora de são Paulo?

[@grupospimovel]

Joelma, infelizmente não atuamos em Pernambuco, só atendemos imobiliárias do estado de São Paulo mesmo. Pelo menos por enquanto! Boa sorte pra você, na venda da sua casa!

[@Junior7ze]

O meu estabelecimento está fechado mas mesmo assim estou pagando o aluguel com a dificuldade da pandemia ! Mas o dono do imóvel quer aumentar o aluguel. não tem como pagar com as portas fechadas . Ele pode almentar o aluguel na pandemia ? E falou. ou paga ou sai ! Ele pode fazer isso nunca atrasei nenhuma parcela mesmo na pandemia ! Alguém pode me ajudar ?

[@grupospimovel]

Prezado Junior. Estamos em uma fase aonde o bom senso é a melhor opção. Infelizmente, pelo seu relato, esse locador não tem bom senso nenhum. Aconselhamos procurar um advogado especializado ou uma boa administradora de imóveis (pagando honorários) para tentar uma intermediação nesse caso. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@mariadaluzrodriguesderodri1862]

Com 1 dia

[@rodrigopires5561]

Boa tarde faz 10 anos moro casa eu tenho dois filhos esse mês ta atrasado dono casa pode despejar??

[@grupospimovel]

Prezado Richard. Ingressar com uma ação de despejo por falta de pagamento tem custo e leva tempo para o despejo (3 a 6 meses sem contratação de advogado de defesa na melhor situação). O que aconselhamos é entrar em contato com o locador (proprietário) e expor a situação. Caso não vislumbre renda para quitar o débito, aconselhamos desocupar o mais rápido possível para um imóvel menor (mais barato) antes do locador ingressar com a ação. Após o ingresso da ação vocês constarão nos sistemas de informação financeira (Serasa, SPC) dificultando locar um outro imóvel. att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Procure um imóvel dentro da sua condição financeira. Ele pode sim, fazer o despejo, saia o quanto antes, pois dividas assim viram bola de neve e já já tem penhoras de valores atrasados.

[@rodrigobalero8303]

normalmente demora quanto tempo a ação de despejo.meu processo j faz 5 meses

[@grupospimovel]

Prezado Rodrigo. Vai depender do juíz, do fórum, se foi citado rapidamente, se após a citação contratou advogado, se após citado qual a reação (muitos abandonam o imóvel) etc. Infelizmente o tempo em um despejo por falta de pagamento é uma loteria. Quando você contrata um advogado experiente, geralmente ele informa qual cartório caiu, dando uma dimensão do prazo de cada ato processual daquele cartório. att. Equipe SP Imóvel

[@valdemirrocha9549]

Já tais 2 anos que eu Moro aqui nesse imóvel agora estou doente com tratamento com oncolgista,, agora que atrasei o aluguel nunca tinha atrasado

[@grupospimovel]

Prezado Valdemir. Desejamos que melhore o mais rápido possível. Referente ao débito, julgamos que deveria entrar em contato e negociar o parcelamento desse aluguel. att. Equipe SP Imóvel

[@doradesouza5134]

Vou mover uma ação de despejo por atraso de aluguel ...quero saber de 15 dias após o vencimento de conta de agua ,pode ser considerado judicialmente um atraso?

[@cristianosalesgaldino3006]

Um dia já pode.

[@joelmatavares2875]

Um dia de atraso quanto devo pagar de juros?

[@grupospimovel]

Joelma. Boa tarde. A locação imobiliária, por não ser atrelados pela maioria dos juristas com a lei do consumidor, pode-se cobrar 10% de multa e 1% de juros mensais por atraso no aluguel. att Equipe SP Imóvel.

[@cristianosalesgaldino3006]

Depende do seu contrato. Em geral existe cláusula punitiva, na maioria é previsto 10% de multa e 2%de juros de mora, justamente para desincentivo de o atraso, melhor sempre deixar em dias.

[@valmirabloedorn5308]

Tenho um comércio alugado pela imobiliária a muitos anos pago meu aluguel em dia mas o dono do prédio já me mandou sair varias vezes sempre entra no meu comércio e me fala muitos palavrão em frente dos meus clientes já me ofendeu várias vezes quais são meus direitos

[@DOMCARVALHOI]

VC TEM O DIREITO DE TAR UM TIRO NA CARA DELE PRA ELE APRENDER OQUE É TER HUMILDADE

[@Adrianasilva-ci4ij]

E qd o locador olha na tua cara e diz Não posso fazer nada sendo que põe a culpa na Pandemia e que nunca trabalhou só vive de bico e não cuida da casa que está precisando trocar o telhado e fazer reformas.Tem como tirar ele ?

[@grupospimovel]

Prezada Adriana. Não entendemos muito bem sua dúvida. Caso queira refaze-la. att Depto Jurídico SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Procure seu advogado urgente.

[@Adrianasilva-ci4ij]

@@cristianosalesgaldino3006 No final de Março saiu a ordem de despejo e o processo continua para cobrar a dívida

[@niltoncesardacruzmoraes4988]

Mais c a justiça como vc falou é lerda vc quer que ela more um ano 100 pagar o imóvel

[@grupospimovel]

Os despejos são geralmente cumulados com cobrança, ou seja, o inquilino é despejado devendo vários meses de aluguel e esse valor posteriormente será cobrado via judicial, bloqueando penhorando automóvel do ex-inquilino, travando a vida do ex-inquilino, pois ele não conseguirá mais financiar nada etc etc. Obvio que é injusto, mas são os riscos da locação. Por isso geralmente se cobra fiador ou seguro fiança no inicio da locação para garantir o pagamento. att Equipe SP Imóvel

[@neideteruel1894]

Meu inquilino me de 3 meses de aluguel e s contrato

[@cristianosalesgaldino3006]

Procure seu advogado urgente. Cuidado com usucapião.

[@mariaferreira-bz7nu]

Como pessoas têm o direito de alugar quartos pdem dois meses adiantados etc , mas nem contrato nem recibo , ainda por cima os quartos têm o telhado muito velho e entra agua no interior do tecto , e no inverno é insorpotevel viver de tanta humidade , esses senhorias nao estao legais , diga o que fazer nestas condições !

[@rmd4834]

Simples, a escolha é sua, procure outro lugar e outras condições de aluguel, é você que não é obrigado a aceitar nada. Pesquise.

[@mariaferreira-bz7nu]

@@rmd4834 quando há fiscalizações para os que alugam quartos sem recibos e más condições ?! 🤔

[@grupospimovel]

Geralmente locações como essa são feitas de forma verbal, justamente para dificultar as provas. Acho que a fiscalização pode ser feita pela receita federal no CPF desse proprietário, pois ele deve fazer tudo na informalidade fiscal. att Equipe SP Imóvel

[@melmartins3749]

Dra. Meu ex entrou com uma ação de despejo contra mim. Moramos dois anos e meio juntos e ele saiu da casa que é dele pq agredia a gente( eu e nossas 2 crianças). Estava procurando casa pra alugar e em plena pandemia na minha cidade, com decretos de fechamento dos comercios e toque de recolher encontrei muita dificuldade pra achar uma. Agora depois de 5 meses que fiquei na casa foi q encontrei uma e vou alugar mesmo sem condições de pagar pq quero sair de toda essa situação vergonhosa. Fiquei sabendo agora da açao e nao entendi pq via whatsapp ainda esse mes, ele falou q podia ficar tranquila na casa que ele estava procurando uma casa pra gente e sabia q eu tbm estava procurando. Essa açao de despejo me prejudica?...nao era inquilina era companheira dele. O q posso fazer?

[@ademilsonsilvagomes6987]

Sai da casa do cara kkkkkkk

[@cristianosalesgaldino3006]

Saia da casa. Urgente. Está sua versão da história, tem que ouvir o outro lado ou seremos injustos como fizeram com Johnny Depp e outros.

[@melmartins3749]

@@cristianosalesgaldino3006 obg...mas ja havia saido quando postei a pergunta. A duvida é se podia despejar mesmo. E não, ele nao podia. E foi obrigado a pagar uma indenizaçao pra mim e devolver o dinheiro q contribuir nas parcelas pagas enquanto estávamos juntos. infelizmente, essa história não tinha outro lado nao. Só o sombrio mesmo. Mas passou e hj estou ótima!

[@falandoaverdade5315]

@@cristianosalesgaldino3006 palhaço.

[@weldervinicius4322]

Queria saber sobre taxas por atraso como são realizados ??

[@grupospimovel]

Welder, obrigado por interagir! Não entendemos muito bem sua pergunta. Poderia refazê-la? Porém, caso sua dúvida seja referente ao fato do proprietário (locador) poder entrar com uma ação de despejo caso tenha o inquilino atrasado taxas de IPTU, condomínio, dentro outras (obrigações inseridas no contrato) . A resposta é SIM, ele pode entrar com despejo por falta de pagamento. Abraços!

[@weldervinicius4322]

@@grupospimovel eu queria saber da multa por atraso como são contabilizadas ?

[@cristianosalesgaldino3006]

Tudo conforme o previsto no acordo. Cada caso é diferente de outro.

[@brunauranaildesigner]

Com 1 dia de atraso no pagamento do aluguel pode-se cobrar a multa de 10% e juros?

[@cristianosalesgaldino3006]

Deve, assim não atrasam, chama-se cláusula punitiva e deve estar previsto no contrato. Cada caso é um caso, Veja seu contrato.

[@DOMCARVALHOI]

O CARA PODE SER DESPEJADO POR UM DIA DE ALUGUEL MAS A EMPRESA QUE ELE TRABALHA NÃO PODE SER PROCESSADA POIS TEM 5 DIAS ÚTEIS PARA PAGAR , AI EU TE PERGUNTO SE O MEU SALÁRIO ATRASAR E EU SÓ RECEBER NO 5 DIA ÚTEIS E A DONA DA CASA NO PRIMEIRO DIA DE ATRASO MANDAR EU IR EMBORA POR ATRASO , QUEM VAI SE RESPONSABILIZAR POR ISSO?? JUSTIÇA BRASILEIRA É A MAIS FRACA QUE TEMOS , SÓ OS EMPRESÁRIOS PODEM TUDO O POBRE SÓ É ESCRAVIZADO

[@adrianomorgado6763]

Boa noite se aluguel vence do dia 2 inquilino quer trocar para dia 25 como devo cobrar essa diferença valor do aluguel 700 reais

[@grupospimovel]

Prezado Adriano, faça proporcional ao tempo de aluguel, ou seja, no primeiro mês ele pagará 24 ou 25 dias de aluguel e no mês seguinte 34 ou 35 dias de aluguel. É só fazer o cálculo por dia de aluguel (aluguel dividido por 30 dias), enviar por e-mail informando que o pedido É DELE aonde ambos concordam com a mudança e segue a vida normalmente. att Equipe SP Imóvel

[@israeltorres1874]

Eu aluguei uma casa com muitos problemas tanto por dentro quanto por fora. Além de resolver tudo e coloquei a casa muito bonita. A proprietária vendo a melhora me pede a cada com menos de 45 dias de locação. Eu recusei pois achei um absurdo, ela então me processou e recebi uma intimação com acusações caluniosas tais como não pagar o aluguel, fazer gato na luz sendo que minha conta é bem alta e eu tenho o protocolo de nada consta da fornecedora de energia, disse que as melhoras foram feitas sem a permissão dela embora eu tenha as conversas comprovando o consentimento dela em tudo, falou que e arrumo tumulto com vizinhos e etc. Eu fiquei em depressão, me senti um ninguém pois eu tenho família um filho de 9 e uma menina de 2. Eu entrei com minha defesa na Defensoria pública já que no momento não posso pagar advogado e a proprietária tem uma sobrinha que é advogada e está agindo contra mim na justiça. Obs:Eu tenho todos os comprovantes bancários de pagamento do aluguel

[@grupospimovel]

Israel. Complicada a sua situação. Como mencionou que está com problemas financeiros, procura sim a assistência judiciária gratuita. Com certeza irão ajudar. att Equipe SP Imóvel

[@lulimeire3874]

Excelente vídeo! Parabéns!

[@grupospimovel]

Muito obrigado pelo feedback Iuli!

[@tadeucardamoni1074]

@@grupospimovel pergunta,atrasar e nao conseguir pagar um mes mas pagando os posteriores em dia tmbm da direito a açao? acabo ser cobrado , porem ja havia esplicado q estou com dificuldades de dezembro pra cá , meu vencimento é 10, então,ja estou correndo pro próximo, e o de mês 12 atrasado. ia tentar um diálogo de acordo, pois o imóvel apresenta muitos problemas estruturais q o dono nunca quer fazer, só desculpas a mais de 1 ano e por ter nescessidade de continuar no imovel por mais um tempo ,vou esperando,mas não sei como cobrar mais isto. poderia orientar?.grato.

[@kaitykathleenrodriguesarau6867]

Já ouvi falar muito sobre o inquilino ter até 10 dias uteis para pagar o alugel, sendo assim um pra de atraso. É verdade ?

[@grupospimovel]

Prezada Kaity. O contrato pode constar uma clausula falando a forma de pagamento e os limites etc. Já a lei 8.245 (lei inquilinato) diz: Art. 23. O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;

[@cristianosalesgaldino3006]

Não mesmo. Louco o proprietário que coloca isso no contrato.

[@helenakimura6401]

@@cristianosalesgaldino3006 o meu inquilino está com 23 dias de atraso! Foi a primeira vez! Como proceder?

[@joaquimpereiradesouza6935]

o inquilino tem algum tempo de gratuidade do aluguel vez que o proprietário pediu o imóvel que já se encontrava em atraso?

[@danirochasantos2995]

Se ja ta atrasado ja ta ficando gratuitamente ja q sempre alegam q bao podem pagar

[@cristianosalesgaldino3006]

Jamais, ainda deve o atrasado.

[@McLacerdaRo]

Tu pisca 2/3 vezes por segundo kkk

[@carlosalbertobritocordeiro3756]

Qual o juro usado para cobrar aluguel atrasado?

[@grupospimovel]

Prezado Internauta. O padrão são juros de 1% ao mês. Já a multa por atraso do aluguel, segue um padrão diferente. Em São Paulo as multas por atraso de aluguel giram em torno de 10% da mensalidade de aluguel atrasado (1 única vez), com base na lei da usura. att Equipe SP Imóvel

[@mariaferreira-bz7nu]

Tanta gente com casa e outros tem que viver sem casa . Ah mundo miseravel ! Anrigamento era uma maravilha , as rendas eram acessiveis e nao havia esta corrupção como agora , bons tempos que nao voltam mais !😮

[@marcosqueiroz5704]

Falou, falou, é não ajudou em nada

[@LanderMorgan]

Perai, e os três meses de aluguel? Como vai despejar sendo que deu três meses de aluguel? Tem que ser descontado

[@grupospimovel]

Prezado Internauta. A caução será descontado somente no fim do despejo por falta de pagamento. O inquilino (locatário) poderá negociar com o locador (proprietário) amigavelmente, mas ele não é obrigado aceitar a caução para pagar alugueis atrasados . att. Depto Jurídico SP Imóvel

[@cristianosalesgaldino3006]

Caução é uma coisa, valor de aluguel é outra.

[@alexandrecustodio867]

EU SOU ACAO DE DESPEJO

[@cristianosalesgaldino3006]

Eu sou o Batman.

[@wevertonsantana9700]

Eu sou o Superman

[@luisorlando6223]

Essa mulher tagarela o vídeo quase todo e nem sabe informar direito

[@isabelluciabanulshernandez1800]

O inquilino nao paga ainda tem direto de quebrar a casa e nao pagar nem querer sai

[@grupospimovel]

Por isso é importante alugar com alguma garantia, como fiador ou seguro fiança. Infelizmente fazer garantia por caução, pode sim acarretar em um grande prejuízo. Mas por experiência....fazendo a locação com uma boa administradora o risco é de 1%, ou seja, de cada 100 locações 1 pode dar dor de cabeça. Sabe pq? Inquilino ruim não procura imobiliária para alugar, eles sempre tentarão a locação direta. att Equipe SP Imóvel

[@teredebah55]

que enrolação pra falar...afff

[@jomjom4253]

so eu percebi ou ela fala com a boca meio torta?

[@thaynaradomenicis972]

Não, ja me falaram outras vezes. Obrigada pela observação 😘

[@esi420]

Provavelmemte ela tem costume de mastigar os alimemtos usando um único lado. Por isso quando fala da esss efeito.

[@mctatudavc7433]

Que merda em