3 coisas IGNORADAS na compra do TERRENO

Conheça o Terreno Express, uma série de vídeos direto ao ponto te mostrando o que é importante analisar antes de comprar um terreno.
Você encontra o Terreno Express dentro do Meu Barraco TV.
Acesse o link: meubarraco.tv/te1
Comprar um terreno é uma coisa importante pra sua família.
É a formação do patrimônio, é o local onde irá construir a casa dos sonhos.
Para que essa compra seja bem feita, que você não faça um mal negócio, que você não se arrependa da compra, te apresento 3 pontos para você analisar antes de fechar a compra.
Além desses 3, no Terreno Express eu te mostro tudo o que você precisa saber antes de fazer uma compra.

[@renatobalbinot1828]

Visita, olha, escuta, tudo perfeito. Constrói a casa e depois de algum tempo vem morar um vizinho que usa som alto. Resumindo, onde tem gente tem incomodação

[@marceloakira.]

Corremos esse risco…

[@gabrielrodrigues1912]

Ué não quer perturbação vai morar em chácara ué,compra casa no meio da floresta,compra uma ilha deserta, assim não vai ter perturbação

[@KikeFX]

@@gabrielrodrigues1912achamos o primeiro

[@kr0gzera427]

@@gabrielrodrigues1912 essa é a ideia mano kkkkk triste é o custo

[@gabrielrodrigues1912]

@gleamycreates ué vc pode fazer coisas que seus vizinhos não gostem e vc iria deixar de fazer pra agradar eles ?

[@jessicavss]

Se tem coisa que tenho nojo é de gente barulhenta; a civilidade nesse país vai virando lenda aos poucos. Comprar um sítio e cuidar de galinhas tá melhor do quê lidar com humanos.

[@williancharb]

Sabias palavras, Faço das suas palavras a minhas

[@betokru]

Outro ponto que deve ser verificado é se há pedras no terreno, tem alguns que são cheios de pedras enormes e em alguns casos complica na hora de fazer a fundação

[@katiateixeira7489]

Falei com um corretor sobre um terreno de 1000 metros perto de um lago....fiquei cismada. Perguntei se alagava....ele falou que iria se informar e nunca mais me retornou....kkkk

[@marceloakira.]

Alaga com certeza kkk

[@katiateixeira7489]

@@marceloakira. 😂😂😂😂

[@EROLESONODERA-v7w]

Ah minha melhor vizinha que tive foi a do “ gemidão “ !!

[@ricardolou4027]

Não comprar terreno de esquina, pois tudo acontece na esquina, brigas, conversas, descarte de lixos, acidentes automobilísticos e por aí vai. Ser o primeiro a comprar terreno para sua moradia em loteamentos, pode ser mais barato, mas é uma caixinha de surpresa. Analisar ou contratar um arquiteto/engenheiro para averigar os possíveis problemas que o leigo não consegue visualizar Se fosse possível, fazer um ensaio de SPT para saber a qualidade e resistência daquele solo, principalmente em loteamentos novos e com poucas ou quase nenhuma construção. Pode parecer loucura, mas evitaria muita dor de cabeça e gastos enormes com fundações, especialmente se for uma construção de médio/alto padrão.

[@pesquisavirtual1830]

Olá, vale a pena comprar "gerba"?

[@vladimirgodoi3549]

Dicas valiosas Marcelo, recentemente eu e minha esposa fomos procurar terreno, e vou far, quão difícil é achar aquele terreno que que toca o coração alinhado com a razão, depois de escolhermos o terreno antes de fechar o negócio fomos várias vezes em diferentes dias e horário no local para sentirmos a energia e as variáveis e vou te falar, até a posição do sol e a predominância dos ventos 😂, em fim compramos e agora é nos prepararmos para no futuro próximo a Akira dising fazer o nosso projeto, abraço fiquem com DEUS e até a próxima terça feira na live.

[@marceloakira.]

É muito difícil escolher um terreno, Vladimir. Você seguiu muito bem as orientações. Me sentirei honrado em participar a criação do seu projeto. Conte comigo.

[@prifreire258]

No meu tm um corrego prto, q alaga, sera um residencial, la irao fzer dsvio, e tubulacoes, para dsvio d agua

[@Luciana-fd8rq]

O terreno que comprei tem uma vista linda, um brisa agradável e com vista para o terceiro maior açude do Ceará 🥰

[@marceloakira.]

Que legal, Luciana. Como é o nome do açude?

[@Luciana-fd8rq]

@@marceloakira. O açude Araras, localizado no município de Varjota, na Região Norte do Ceará, chegou a 100% de sua capacidade. O Araras é o quarto maior reservatório do estado e tem capacidade para armazenar até 859 milhões de metros cúbicos de água.

[@marceloakira.]

Show. Obrigado pela informação, Luciana.

[@dinadduarte6657]

Parabéns amigo excelente conteúdo agradecimento sempre por nós proporciona dicas que ajudam muito parabéns abençoado seja amigo Deus abençoe sempre 😘 😘 agradecimento sempre ♥♥ Obs aqui as alguma pessoas gostam de crianças brincando na rua e fazer churrasco também muito legal

[@marceloakira.]

Olha que legal o compartilhamento da Dina, contando como é a vizinhança dela.

[@dinadduarte6657]

@@marceloakira. obrigada amigo abençoado 😘

[@eueumesmoemarcelo7740]

Muita gente não sabe disso, nos complexos Alphaville em São Paulo, alguns condomínios nos fundos passar o rio Tietê, então é cheiro de 💩 em todo condomínio, alem de pernilongos.

[@marceloakira.]

Uaau, que relato importante!! Um alerta importante pra quem não quer passar por esse tipo de situação. Valeu, Marcelo! 🫡

[@diegoazevedodico]

Alô Marcelo Akira. Posso sugerir vídeo e sugerindo. Você ainda não falou de muro. O que acha de fazer vídeo falando sobre muro. Não muro de arrimo. Muro normal, qual é o melhor tipo de fundação para muro? Porque os muro caí no inverno? A maneira correta de fazer o muro seguro e resistente. Fica a sugestão para um possível vídeo para o canal 👍 Meu nome é Diego do município de Carutapera estado do Maranhão.

[@marceloakira.]

Opa! Muito obrigado pela sugestão, Diego.

[@hide2975]

Vizinho barulhento ninguem merece!

[@marceloakira.]

E tem bastante...

[@Oculterous]

Ter problema com barulho de animais ai já é demais rsrs, agora com som dos vizinhos (que pode ser evitado) sim

[@gelsonrodrigues8989]

Na vila onde moro tem um rio chamado rio da bosta ..kkkkk quase igual o nome do rio que vc falou há e o bueiro tem muito fedor de baratas.

[@marceloakira.]

😂😂😂

[@sandrooliveira9595]

Não era mosquito,Marcelo. Acrescenta o quarto item. Quantidade de pernilongos. Abcs

[@marceloakira.]

😂😂😂

[@marcelonunes6766]

Barulho a gente resolve com isolamento acustico

[@williancharb]

Mas não mesmo, agora vai ficar trancado dentro de casa por causa de vizinho barulhento.

[@kainamsacramento9938]

Olá,comprei um terreno e me foi fornecido um contrato de compra e venda e um registro ambiental devo temer a perda do meu imóvel e para que serve esse registro ambiental.Me ajuda !

[@carlosfreitas695]

Eu tenho outro conceito pra tudo que a pessoa for comprar, seja terreno ou outros tipos de imóveis. Eu sempre falo: tenho que namorar o imóvel! É isso significa estar e passar no imóvel em vários horários, dias, para o fim de ver como é o lugar.

[@marquinhosgoncalves433]

Eu comprei um lot tem uma boca de lobo em frente ao meu terreno kkk, Aparecida de Goiânia.

[@marceloakira.]

Fala, Marquinhos. Em geral não irá te atrapalhar, mas é importante não esquecer dela na hora do projeto.

[@marquinhosgoncalves433]

@@marceloakira. antes de comprar o engenheiro foi la, Pois vai ser construída 2casas no programa MCMV, foi exatamente isso q o engenheiro disse.

[@oevertonviajante]

ola mano, o meu falaram q n teria nem poste e bem bueiro. Hoje após um ano fui visitar a obra e de um lado tem o poste e no outro canto do lote tem um bueiro 🤡. Desanimei legsl de construir sera q isso interfere em algo ou desvaloriza o lote/ construcao ?

[@wefersongoncalves9292]

Eu passei por esse exato estado de espírito, quase chorei em frente do terreno, mas sei que foi o lugar que Deus proveu para que eu possa realizar meu sonho

[@francklinclaudinodasilva8659]

começa a fazer mais vídeo Marcelo akira, seu canal e muito top, vc e um excelente profissional, que Deus te abençoe vc e sua família sempre🙏🙌

[@marceloakira.]

Obrigado pelo incentivo, Francklin. Estou com um projeto de priorizar a gravação de vídeos aqui para o canal.

[@diegoduarte4962]

Não tem coisa pior morar do lado de casa de aluguel

[@Aventure.viagens]

Verdade 😂

[@vlogdaagnesclarinha1320]

Marcelo isso é mais pura verdade.

[@marceloakira.]

Acontece em muitos lugares…

[@clarabonilha8750]

Boa noite Marcelo, realmente é muito importante observar o entorno do terreno a ser comprado para não termos aborrecimentos depous de construirmos e mudarmos pois um deslize pide acabar com o nosso sonho. Ótimas dicas. Um abraço

[@marceloakira.]

Verdade, Clara. Um deslize pode acabar com tudo.

[@anamariapereira6293]

Obrigada Marcelo Akira. São dicas muito valiosas.

[@marceloakira.]

Eu que agradeço por acompanhar, Ana.

[@elianecosta1563]

TENHO MAIS UMA: ALIÁS TENHO VÁRIAS, MAS VOU FALAR SÓ DA FAIXA DE POUSO PROXIMO AOS AEROPORTOS, FUI FAZER UM LEVANTAMENTO E EM 01 HORA PASSOU UNS 10, BEM SOBRE A RESIDENCIA, PQP

[@fabricioaurelio375]

Parabéns Marcelo Akira. Moro no estado Goiás, cidade Aparecida de Goiânia. Trabalho vendedor externo e sempre tive este pensamento e inclusive a espiritualidade do local.etc... OBs: faltou você mencionar prostituição na rua e em casas. SUCESSO GUERREIRO.

[@marceloakira.]

Tocou em um ponto importante, Fabricio. Isso é muito chato.

[@kikaroris5241]

Aconteceu mês passado, no meu bairro, que moro há 52 anos! Nunca tinha acontecido! Temos um grupo de whatts, somente c/ vizinhos de + de 30 anos, e conversamos muito sobre isso, com muita discrição, inclusive, muitos vizinhos do bairro nem ficaram sabendo! Procuramos a proprietária da casa alugada por "elas" e até a imobiliária foi enganada, pois alegaram que não teria comércio, seria pra fim residencial! Daí, a proprietária, junto c/ a imobiliária, pediram a casa de volta! Saíram em um mês e meio!

[@marceloakira.]

@@kikaroris5241 Obrigado por compartilhar sua experiência 🙂

[@getulioalcantara2277]

Um grupo de santos! 😮

[@RobsonR-yx5dg]

Cara, me dê uma consultoria, preciso comprar um lote.

[@marceloakira.]

Fala, Robson. Tenho uma consultoria exatamente para auxiliar famílias a comprarem seus terrenos. Preencha o formulário no site e meu time entrará em contato! akiradesign.com.br/contato/ Valeu 🫡

[@oevertonviajante]

Opa Marcelo, muito bom seus videos. Gostaria de tirar uma duvida comprei um lote em condomínio fechado na planta e agora após um ano de obra fui visitar e percebi que em uma porta do lote tem um poste e na outra um bueiro. Devo me preocupar com isso ? caso eu va vender cao desvalorizar meu lote ou casa por esse motivo ?

[@marceloakira.]

Fala, Everton. Considerando que vá manter esse terreno para a construção de sua casa no futuro, vamos pensar na posição da garagem e portão veicular: Um lado já está comprometido com o poste, então não é possível. O outro está comprometido com o bueiro. Entrar todos os dias e passar com o carro por cima dele pode ser um problema ou não, depende do quão reforçado ele é ou o formato que te. Outro ponto é que o bueiro precisa estar sempre limpo e fluído para não voltar cheiro. Você considera isso um problema? Infelizmente essas questões interferem na qualidade do imóvel e também da valorização. Alguns condomínios aceitam a solicitação de remoção ou troca do poste e bueiro. Vale a tentativa antes de pensar em vender o terreno.

[@oevertonviajante]

@@marceloakira. Marcelo boa tarde, sim a questão do retorno de cheiro para mim é um ponto bem importante. Vou procurar a saber junto a construtora quais as possibilidades antes de colocar a venda. Agradeço seu retorno e desejo muito sucesso a você. grande abraço

[@natalribeiro]

Caramba akira, se tu se incomoda com o som dos grilinhos então tá feia a coisa 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@marceloakira.]

Fala, Natal. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Não me incomodo, não. Acredito que você não tenha me entendido. Eu dei um exemplo de pessoas que não gostam. Acredite, tem famílias que me falam que não gostam de insetos, que o projeto precisa dar um jeito de proteger a casa.

[@sheillagoncalves4288]

Eu comprei um terreno com esse problema de agua. Em epocas de chuva intensa fica muito úmido. Escolhi por causa da area verde no fundo e proximidade da area goumert do condomínio.

[@claudiabarbosavieira3484]

Parabéns, Marcelo. Ótimas dicas.

[@marceloakira.]

Obrigado, tia Claudia 😊

[@isis8436]

Queria saber hoje depois das altas do ferro se é vantagem construção estrutural, quais prós e contras

[@Yuryferreira1_]

Ferro é importante demais. Traz mais segurança pra sua obra!

[@sergiodelgado1906]

Orientações excelentes 👏👏👏👏

[@marceloakira.]

Valeu, Sérgio.

[@antoniobatista2540]

Sem falar dos fantasmas.

[@marceloakira.]

😮😮😮

[@antoniobatista2540]

@@marceloakira. kkk. Más é verdade também. Eu vivi 5 anos em um apartamento mal assombrado em West Palm Beach/Flórida. Ninguém parava lá. Só eu aguentei.

[@marceloakira.]

Jesus amado 😮

[@kikaroris5241]

Hj em dia, sinto saudades do "cantar" dos grilos e sapos do meu bairro! O que mais estão me incomodando são os roubos e furtos das residências!

[@marceloakira.]

Muito verdade. Cada dia está mais perigoso. Obrigado por ter assistido 😊

[@prmaringa4190]

Maringá encantada ❤.