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Vini Angusti | aluguel por temporada | str.academy

Күн бұрын

Пікірлер: 26

@str.academy Жыл бұрын

No vídeo você viu o quanto importante é ter amenidades no seu imóvel de locação por temporada. E como essas amenidades podem te ajudar muito no filtro de busca do Airbnb. Quais são as amenidades que você possui no seu imóvel?

@ClaudioAbrah 7 ай бұрын

Olá Vini, excelente vídeo, obrigado pelo ensinamento. Não são todas que contam o que fazem e se predispõem a ajudar. Grato

@ElenyInoueNatureFlores 8 ай бұрын

Vini eu comecei em fevereiro. Coloquei reserva instatanea. Porem para novos pedi para perguntar. Desde o dia que entrei em cada mes tem ficado 3 dias vagos..

@eduardovasconcellos319 Жыл бұрын

Analítico gostei

@wagnerazambuja3603 9 ай бұрын

achei que o video seria frutifero, ai o cara da como dica " reserva instantanea". ah vaaaaaaaaa.

@Vinicius-fl4xb 9 ай бұрын

Boa Wagner! Obrigado por assistir e acompanhar aqui o canal. O vídeo está muito longe de apenas dar como dica a reserva instantânea. Ainda assim o vídeo explica o que você tem que fazer para efetivamente a reserva instantânea funcionar. Ainda existe um grande percentual de anfitriões que se sentem inseguros de trabalhar com a reserva instantânea ativa. O vídeo também aborda (1) comportamento de busca do usuário do Airbnb, (2) métricas de cada anúncio no Airbnb, (3) dicas para otimização do anúncio, (4) como usar o filtro do Airbnb a seu favor e (5) as comodidades mais buscadas no Airbnb.

@ElenyInoueNatureFlores 8 ай бұрын

Eu coloquei reserva instantânea e estou recebendo excelentes hóspedes vindo a negocios

@ener891 4 ай бұрын

Preço. Somente preço

@receitinhasdamila2813 3 ай бұрын

A questao do selfchekin no meu caso é complicado Minha chácara nao fica em condominio entao tenho uma pessoa para receber os hóspedes

@marcelajordao3798 Жыл бұрын

Pra oferecer um espaço exclusivo de home office precisa ser um cômodo inteiro pra isso?

@str.academy Жыл бұрын

Não precisa ser um cômodo só para o propósito de home office. O que o Airbnb diz é: "Um espaço de trabalho exclusivo pode ser algo tão simples quanto uma mesa perto de uma tomada e uma cadeira confortável." Essa mesa exclusiva para o trabalho pode estar no quarto, sala de estar, etc, do imóvel. Nos nossos imóveis buscamos colocar essa mesa exclusiva para o trabalho no quarto. A lógica está em que, se temos mais de uma pessoa trabalhando no imóvel, uma pode usar a mesa do quarto, e a outra pode utilizar a mesa da cozinha/sala de jantar para o trabalho.

@Edson_Ferreira. 11 ай бұрын

Sobre reserva instantânea por onde vejo comentários, não é Bom. Prefiro saber mais sobre o hóspede também.

@str.academy 11 ай бұрын

Aqui na nossa operação de diversos imóveis (de diferentes perfis) apenas utilizamos Reserva Instantânea e raramente temos problemas. E quando há algum problema, não é possível afirmar que isso esteja ligado ao fato de ter sido uma estadia “via” Reserva Instantânea. Mas compartilha um pouco mais comigo… quais são os seus receios da Reserva Instantânea?

@lucianopereira6929 Ай бұрын

Creio que devido clientes 1 estrela seja um risco a reserva instantânea.

@KeithReis 6 ай бұрын

Eu também filtro muito o hóspede, verifico tudo, até porque respondo em segundos e aceito ou não conforme essa avaliação! Como minha casa tem piscina muitas pessoas tentam alugar para fazer festas, oque não permito! Por isso as reservas instantâneas não funcionam pra mim

@minhavidanaInglaterra Жыл бұрын

Quanto devo cobrar por hospede extras a cima de duas pessoas ? pode dar dicas sobre o imposto de renda? No caso da pessoa morar fora do Brasil e receber em outra moeda, ela vai pagar imposto para o pais onde tem a casa ou onde ela recebe? No meu caso, minha casa fica no Brasil e recebo em Libras.

@KeithReis 6 ай бұрын

Só vejo reservas instantâneas funcionarem bem em prédios com toda infraestruturas hoteleira! Mas em casas não funciona

@liliamfaco3690 Жыл бұрын

Reserva instânea aqui é uma furada!

@str.academy Жыл бұрын

Lilian, quais são os desafios que você encontra com a reserva instantânea?

@liliamfaco3690 Жыл бұрын

Aparece gente de pontuação baixa, gente em horário inconveniente...Já aceitei desse jeito e tive impressões de que aqui virou motel. Essa ferramenta não presta para mim, pois eu respondo quase que instantaneamente e resolvo logo se aceito ou não. Sou bem seletiva e se o cidadão já teve problema, mesmo antigo, não aceito. Aprendi a ser seletiva e buscar o histórico detalhado a duras penas.

@str.academy Жыл бұрын

@@liliamfaco3690 Entendo seu ponto de vista e forma de conduzir as estadias Lilian. Aqui, pela experiência que eu tenho, é um pouco diferente. Pessoas com avaliações ruins no passado foram excelentes hóspedes. E pessoas com diversas avaliações super positivas foram hóspedes muito ruins. Então uso e recomendo a reserva instantânea ativa. Ela é capaz de trazer reservas por si só. Eu mesmo quando pesquiso um lugar no Airbnb para ficar, seleciono apenas reserva instantânea no filtro :-). Quanto aos horários de checkin, você pode estabelecer lá no Airbnb os intervalos que você está disposta a aceitar. Também consideraria fechadura eletrônica (ou outro meio dependendo do seu perfil de imóvel) para que o hóspede possa fazer self checkin. 😀

@mariavitoria9193 Ай бұрын

@@liliamfaco3690 isso não é garantia de que o hóspede vai ser razoável na próxima hospedagem. Já tive sérios problemas com um casal véspera de Natal, na praia, ele tinha ótimas referências, mas chegaram bêbados ou drogados, os dois , na suíte, viam animais , urina no chão do banheiro, e nada disso tinha. Precisei avisar o Airbnb e tirá-los da pousada. Restitui o dinheiro no ato, e uma hora depois aluguei a suíte novamente.

@camiladasilva1834 7 ай бұрын

Olá, tenho uma duvida... voce falou sobre o anuncio pro meu imovel aparecer no topo de pesquisa do site do airbnb, ate ai ok... agora eu ja vi anuncios dentro do facebook/instagram onde o perfil do airbnb e tambem no perfil do booking, onde mostra os imoveis pra hospedar.. como faço esse anuncio pra aparecer nas redes sociais??

@CasaYArraial Жыл бұрын

Depois de estudar muito sobre anúncios e principalmente o que não fazer, acho que o meu está muito bom! Mas, algumas pessoas me perguntam coisas que estão lá! Repetem o que leram e perguntam de novo. Será que ainda preciso ajustar? Airbnb casayarraial

@lctv1935 Жыл бұрын

Na verdade eles tem preguiça de ler kkk

@liliamfaco3690 Жыл бұрын

Vai sim, colega! E seguirá se impressionando por todo o tempo! Aqui eu já vi de tudo: até gente digitando senha de cadeado no interfone do condomínio 😂😂😂 É engraçado e ás vezes irritante, mas terá de ser extremamente polido para explicar o óbvio. É um exercício e tanto!