Fuja do Custo de Oportunidade o Pior de Todos! (4 Segredos para Salvar Seu Futuro!)

[@Slimb_]

Tenho 2 casas financiadas pelo banco, ambas está a gerar renda, e uma paga a renda da outra. Mas agora vejo-me com 2 problemas que me estão a deixar estagnado, 1° porque não sei quais os melhores ativos aplicar o dinheiro enquanto junto para pagar a dívida. 2° porque o banco mesmo que eu tenha algum dinheiro em caixa ele não me dá mais financiamento porque atingi a taxa de esforço maxima visto ter comprado sozinho, conclusão vou ter de esperar uns 6 anos para poder comprar outro imóvel, o que é muito tempo. Assim não vou conseguir chegar às 10 casas que é o objetivo

[@IvanTonon]

Grande Vitor, Excelente questão, eu também passei por isso. Nesse caso tem duas opções aumentar a renda declarada para aumentar o limite de 30% de comprometimento. É possível fazer isso mesmo sem acrescentar no IR com, tendo um contrato a Caixa aceita. Acredito que o melhor investimento é amortizar a dívida, cada parcela paga reduz o juros da próxima. Outra opção é comprar bons imóveis na planta, que seria uma forma de alavancar sem utilizar crédito. Muito obrigado por acompanhar o canal, você está indo muito bem! Parabéns Forte abraço

[@luanpatricio1670]

Obrigado pela ajuda, hj tenho 3 imóveis 🚀🚀🚀🚀

[@IvanTonon]

Grande Luan! Fico muito feliz em ler este relato. Obrigado por acompanhar o canal, sucesso na trajetória! Abraço !!

[@veronicavitoria1773]

Top!!!

[@IvanTonon]

Obrigado por acompanhar Verônica Abraço

[@poesiaemcomentarios1291]

Em 2020 comprei um apartamento térreo de 62 m2 por 74, comecei recebendo liquido 430 de aluguel, hoje recebo 680 e o imóvel em 2023 foi avaliado em 115. Aluguel e preço do imóvel sobem meio que juntos?

[@IvanTonon]

Grande Poesia, Sim, esse é o diferencial do investimento imobiliário, o valor do imóvel cresce e a renda também, esses fatores levam a uma condição muito boa pois poucos investimentos entregam renda e crescimento patrimonial. É bastante comum que a valorização do imóvel seja maior do que o crescimento no valor do aluguel. Porém isso varia de região para região. Parabéns pelos investimentos e obrigado por acompanhar o canal. Forte abraço

[@phyllypifmelo]

@@IvanTononIvan vc é a favor de investimento em imóveis na planta ?? Por exemplo apartamentos ou studios ?? Gostaria de ver um vídeo seu falando sobre isso. Obrigado e parabéns pelos vídeos, são os melhores sobre o tema no YTB. (obs. Esse ano estou completando 2 ap em locação e vamos crescer)

[@felipe-t_br]

Excelente video! Existe alguma forma de investir em imoveis no Brasil morando no exterior?

[@IvanTonon]

Grande Kun, Excelente pergunta, você já deve ter percebido que os imóveis no Brasil estão muito baratos, comparados ao exterior, inclusive países em desenvolvimento. A forma mais simples para começar é comprar imóveis na planta, pagando parcelas suaves a partir de moeda forte. A compra alavancada com financiamento bancário também é uma ótima opção, para isso vale trabalhar no seu crédito, abrindo uma conta enviando dinheiro regularmente e se possível abrindo um MEI para gerar uma renda mensal comprovada. Obrigado por acompanhar o canal! Um forte abraço e até o próximo vídeo!