【阿格力】台北未來在南港，永久棟距捷運宅-國協天玥，藍線文湖線起點，走路就到三井LaLa port、威秀、漢來飯店。

[@fionshanmei]

字卡顯示:未來台北的希望,起雞皮疙瘩..住南港快半輩子了~很期待

[@agreedr]

已非過去黑鄉

[@胡保羅]

自己在中信上班也是非常看好南港，未來輝達也大概率會來這

[@agreedr]

南港房價實價登錄我看到最高的已經到150😂

[@jpgirl_tw]

之前覺得林口很像日本🇯🇵現在看南港也有日本的感覺🥹✨

[@agreedr]

老婆的暗示…..

[@莊新輝]

Lalaport 超級重要‼️😂❤

[@James168169]

​@@agreedr 建案的周圍都是馬路，請問有配全熱交換器嗎？

[@agreedr]

@@James168169 每一戶建商都有送「全熱交換」喔～

[@alex127-u5z]

謝謝介紹讓我們有機會接觸此建案，南港跟竹北一樣都有科技業就業人口跟高鐵加持，南港還多三條捷運跟廣大的公車客運, 國道等路線，蠻看好的。

[@agreedr]

南港的交通在台北市裡面算是數一數二

[@benlee22]

原來南港這麼有未來性厲害，龍巖 正在蓋一棟快要兩萬坪商辦，南港捷運站旁邊，真的發大財了……

[@benlee22]

土地1750坪，取得成本才20億而已，，

[@agreedr]

南港商辦過幾年會百花齊放

[@愛台灣-g5u]

信義計畫區+內湖科技園區+大直美麗華商圈+南港軟體重劃區，該正名為新台北市中心 士林+北投+文山區屬於郊區或文教區 其他大安、中正、萬華、大同等所有地區算是舊台北市中心

[@agreedr]

區域榮景的轉移

[@verachen8590]

聽代銷說2房今天都賣完了，阿格力的介紹太強了。

[@agreedr]

真假，也太快👀

[@verachen8590]

@@agreedr代銷說你的影片很有影響力。我也覺得重點很清楚。幸好我早了兩天去

[@fei_basketball]

@@verachen8590 雖然我也覺得地點很棒，但3.4萬的觀看數會到很有影響力...?我是打一個很大的問號啦

[@agreedr]

@@fei_basketball 特定主題都是精準行銷，路人觀看的比例會下降～

[@agreedr]

@@verachen8590 您最後買兩房嗎？有搶到？

[@莊新輝]

這個建案 真的 很可以買❤

[@agreedr]

藥師是否要出手了

[@莊新輝]

@@agreedr 自己少花 都賺給太太用

[@agreedr]

@@莊新輝 愛老婆的好男人

[@BeAMan645]

這邊是南港的邊緣，過個橋就是汐止，車流吵和塞車，生活機能就是百貨公司

[@agreedr]

房地產就是有好有壞，看每個人生活型態。這建案最強就捷運過馬路，然後起點不用站著，10分鐘到信義計畫區。

[@BeAMan645]

@@agreedr 水歐

[@Eric-vc8zo]

這基地談蠻久才收購完成，位置很好只是隔音要做好，旁邊馬路車流量很大，周邊老房子都是開天價等建商來談..

[@agreedr]

我自己林口也住大馬路第一排，YKK AP氣密窗加全熱交換，都沒聲音。建商有送全熱交換～

[@TheCatsSandra]

終於蓋了 這塊地我等它蓋已15年了 應該180了吧

[@agreedr]

@@TheCatsSandra 哇～這基地整合那麼久啊～真的不容易

[@杜文在文在]

南港以🎉前是工業區，經濟贸易園區，南港展覽館，南港高鈇，捷運通勤便利，辉達以後進駐，企業…大量進駐，林口是末來台北明星，以後基隆捷運加持，高科技產業密集，台北至林口近，生活機能佳，住在大都市土壤没液化，住的安心幸福又健康，超愛温暖窩，老了適合宜居城市養老静修之落角之處。

[@agreedr]

南港跟林口分別是台北跟新北成長潛力相當大的區域

[@VelvetVerse121]

很棒的房地知識開箱文 請問阿格力 國協天玥 基地前方的捷運高架大概在幾樓高度呢? 捷運在通過時 不知道會不會很吵?

[@agreedr]

三樓左右吧，不會很吵，因為是起點，進站速度慢。

[@VelvetVerse121]

@@agreedr 謝謝 回覆

[@美寶-f6r]

圖片5樓剛好看橋上，可能是4樓機會大

[@VelvetVerse121]

@@美寶-f6r 感謝回覆喔！

[@fwlin2012]

@@agreedr 他前面的軌道是進捷運機廠用的喔~所以不會載客，車速很慢。

[@mikechen-gh1ly]

這建案規格以現今標準來看（配合價格）只能算及格啦！光樓板18～20公分，就很普通。目前樓板最厚的是璞園建案30公分。

[@agreedr]

😆一般樓地板都15公分而已啦，算不錯了。

[@mikechen-gh1ly]

@@agreedr 就是一般。

[@derry651118]

南港-內湖-北士科-是台北市的軟體與科技，金融連結的產業園區

[@agreedr]

這裡發展真的越來越好

[@vocaldeng1]

一坪100萬以上然後1）只有單面採光，2）廁所沒開窗，3）開放式廚房吸油煙。版橋到北車速度比南港快，只要6-7折價，論CP值板橋比南港高多了

[@agreedr]

認同你的一些觀點，但這建案兩房都賣光了，只能說每一個區域還是有其客群，對於在經貿園區上班的人，板橋就太遠了。我起家厝在板橋，是交通也很棒的地方。

[@papago1012]

個人認為要進到北市商業重點區，從松江路以東至內湖一帶，南港相較板橋更有地理優勢，尤其要去內湖的話，板橋去內湖就很遠

[@sisstu6446]

我也認為板橋的CP值更好，去到台北市區的話與南港差不多時間。一樣有高鐵、火車、雙捷運，一樣有許多就業機會與商辦，一樣有mall，甚至還是市政府所在地，房價也貴，但還是比現在漲起來的南港要便宜一段～ 而且即便你在南軟上班，就算住板橋其實看著遠，實際還好！搭火車甚至搭高鐵，30分鐘就到（之前曾經住板橋一段時間然後每天到中信總行上班） 最後講個一般人可能不知道的，相對於南港（尤其南軟這帶）板橋沒那麼濕，之前常常板橋出門地是乾的，結果到了南港捷運站出來下大雨，南軟幾乎快到汐止了所以真的很濕，個人認為這點蠻重要～

[@AgreeFansNO1]

這區有夠讚

[@agreedr]

心動不如馬上…

[@Sai-y9r]

影片拍得用心 但建議還是要說一下房子的缺點比較好喔

[@agreedr]

缺點喔，一坪120-130幾萬。

[@Rricus]

來了

[@agreedr]

週末愉快

[@cocacola787]

南港常下雨 室內潮濕😂

[@agreedr]

你覺得北部哪一個地方最不潮濕？而且有除濕機這種東西

[@AsAz-x5q]

南港空氣清新，綠樹綠地多，又擁有一個都市之肺呼吸最新鮮的氧，健康無價

[@freeman930]

應該不是沒有土壤液化問題, 圖上白色區域是未調查區, 既然未調查, 就代表不確定

[@agreedr]

林口非土壤液化區，是台地，也是未調查區。

[@agreedr]

假設嚴格標準，鄰近的南港高鐵也是綠色，所以這裡地質確實非液化區。

[@AA-ft6np]

@@agreedr 未調查就未調查為什麼可以說是沒有土壤液化, 請你更正說明不要有這種非事實陳述, 要這樣旁邊是綠色這邊就也是綠色,那為什麼重陽路那塊會是高潛勢區? 這基地離河岸近誰能保證他完全沒有液化風險

[@blguagua]

A6-16的格局看起來真的讚

[@agreedr]

努力加油～築夢踏實，我也要努力！！！

[@chuangirene1267]

以前從很會下雨的汐止騎機車進台北市上班，過個橋到建案區塊，地板就變乾的，雨雲的結界😆

[@agreedr]

真的喔～好神奇～但我以前在台大醫學院唸書的時候，也是永和下雨騎到學校附近就會停～

[@chuangirene1267]

@@agreedr 竟然永和到公館也是！ 那你ㄧ定懂，騎到晴天的地方只剩自己的雨衣在滴水的感覺😂（於是對南港印象很好～

[@Milwaukee888]

投資要遠離台北,自住看自己需求和能力.

[@agreedr]

台北以外的增值%確實比較高，台北市價值比較是無形的，例如自用的小孩學區考量，或者上班方便性。

[@Milwaukee888]

​​@@agreedr8000萬的資產,用3000萬可以買到林口至少50坪的房子,還剩5000萬每年投資7%穩保本，有近300萬的獲利,小孩子在林口至少有五六間國際貴族私校可以選擇,週圍都是高爾夫球場,星期一打到星期四(便宜）,星期五休息,星期六、日讓那些台北的高級打工族來打,以上的生活在台北你只能買一間看起來おしゃれマンション. 目前台北租比買更划算,當然有錢人買哪裡都是便宜,但是5000萬的現金放在口袋裡你隨時可以把老闆開除，在家看阿格力。

[@agreedr]

@@Milwaukee888 林口的私立學校選擇確實挺多，這也是當初搬來的原因之一，環境是挺舒適的。

[@kobetaiwanman]

看這開價，個人覺得還是旁邊的達欣東匯開價比較優，優到真的秒殺等級.....

[@agreedr]

都多久以前了😆 如果現在開賣，價格也會不同。

[@FuShune]

阿格力的綠水鬼很帥

[@agreedr]

謝謝😂 雖然不是此片的重點

[@陳嗶啵]

一生受用不是講假的😂一輩子新房可能就一間，請收下小弟的膝蓋

[@agreedr]

感謝支持，我繼續努力

[@zi-lixie2271]

我一直以為那個圓平台是要放鋼彈的，可惜沒來ＱＱ

[@agreedr]

如果有得放～也是很棒

[@alco8864]

滅個火：在南港打工過三年，下班跟週末還是蠻荒涼的，先天的腹地侷限了發展性，而且交通設計也是蠻不好的，走路之間的距離都遠到很尷尬，文湖線那個運量真的可以考慮拆掉重建

[@agreedr]

也不太需要滅火，這房子賣到剩2戶50坪以上了，房地產的價格還是主因，不全是生活機能，因為台北很頂的地方要200萬了，

[@yimingfang-o8j]

最後那個4房露台土豪戶 阿格不買起來嗎

[@agreedr]

如果沒買現在住林口的房子，真想直上57❤️

[@真-f7n]

我家汐止離南港lalaport 騎車13分鐘，最近想賣房看到南港發展又有點捨不得

[@agreedr]

13分鐘蠻近的啊

[@真-f7n]

@@agreedr 晚上更快，家裡離汐科站走路10分鐘，很猶豫到底要不要賣掉，房子20幾年快30年大樓

[@agreedr]

@@真-f7n 如果想要換房缺資金，還是得賣～我當初也是賣掉起家厝換屋～因為缺錢XD

[@vkc9366]

還有一個正再蓋的超大三井百貨 期待中

[@agreedr]

LaLaPort 👍🏻

[@fiksufitness]

阿格力好～ 想請教你一下，近期我找到一個我喜歡的別墅預售屋。不過有個問題想了解。這間建照上是沒有登記會蓋地下室，且權狀坪數也沒有涵蓋地下室的坪數，可是地下室是存在的。他們也說年底申請使用執照的時候，會先把地下室的入口封閉，審查後才會在打開（聽到這個我就覺得怪怪的）。想請問一下買這間的話，之後會有什麼問題嗎？銷售員是跟我說基本上是不會被查的。萬一被查到，頂多就是補繳房地稅，不會被拆掉。想確認一下真的是這樣就可以解決嗎？會不會被要求地下室要填滿水泥等等？萬一被列管，會不會之後不好賣等等？拜託阿格力協助解答了🥺

[@agreedr]

就是有風險，建議問一下政府主管機關最慘的後果，你再評估會比較好。

[@家棟謝-h6x]

現在投資南港房地産晚了十五年，現在投資台北市地產應該是關渡吧！

[@agreedr]

只講投資的話，台北市都不適合，新北比較會漲。

[@yufengchien]

往汐止、基隆的交通是惡夢。環東道路不進汐止、一高的東湖交流道只往能往南，二高往基隆要擠過COSTCO那個超級塞的地方，或鑽超級小的橫科路到二高。

[@agreedr]

感謝分享

[@方永義]

連續壁100公分等於1米副專比成50公分

[@agreedr]

XD 只是一個形容

[@Yes-ro4qw]

大樹怎麼一直跌

[@agreedr]

藥局已是紅海 www.pressplay.cc/link/C25F4015FA?oid=AD523D8AAA

[@Yes-ro4qw]

所以要停損？

[@househeaven_yu]

南港起飛，現在應該還不飛不到一半 🤣

[@agreedr]

重大建設跟一堆高樓都正要開始而已

[@jintiaoge]

沙發⋯⋯

[@agreedr]

可以買了

[@chesterlin4527]

退休人可以考慮~~不然你很高機率會一直需要跑東湖..懂得就懂!

[@agreedr]

這捷運很近啦～去信義百貨12分鐘～然後現在都有Ubereats 還好

[@劉家仁-o7h]

0.264g

[@jameswang8677]

这个建商代表太帅了吧，不去演电影太可惜了。😅

[@agreedr]

人帥真好

[@chiayingchen2345]

城市的蛻變 都吝於稱讚一下 ❤柯市府 對南港的用心！ 因為受益的南港選民 没有在 黃珊珊+柯文哲 的選票顯現 💔後繼市長只要捧著政黨，不必用心市政 惡性循環😂

[@syouhoulyu9221]

後山埤站上的忠孝詠吉從藍線走回家10秒😆

[@agreedr]

也是很棒

[@takerwhit6589]

抱歉，因為我在不相干的地方問問題，所以先說聲抱歉。 請教 阿格力，你應該沒有開 Line 群組收人吧？ 因為之前我不知道在哪裡看到你的 Line在收，所以有加入。後來想想又退了。 不過今早這個 Line 問我問題，我跟他說“謝謝，我不需要”。 不過對方鍥而不捨問我問題，覺得很煩所以封鎖。不過我想想後決定在這裡問問。 所以，你有在收嗎？

[@agreedr]

沒有line，都是詐騙，感恩。

[@takerwhit6589]

@@agreedr 謝謝你的回覆。

[@violet5415]

南港只缺大型醫院了

[@agreedr]

確實如此

[@jaxxwang]

22坪2700萬

[@agreedr]

兩房賣光了

[@ladesinhoho]

比法規好10%……..這樣對嗎？😂

[@agreedr]

反正有比較好～這樣就好～

[@DERRICK.6.6.6]

一坪120？

[@agreedr]

120-130幾 快賣光了

[@kululubin]

離市中心太遠

[@agreedr]

下樓捷運10分鐘到信義計畫區哪裡遠？假設還是覺得遠，那就加價買市中心就解決啦😆

[@AsAz-x5q]

南港以後是新的市中心，看對趨勢喔，以前的東區都是田地但發展多年市容建築也老舊了，新的市中心已經在展開

[@cccyy8637]

這邊學區很差...

[@agreedr]

現在108課綱後，流行念私立，藍線很順暢到很多名校。

[@cccyy8637]

@@agreedr 比如說？而且你如果對教育或學校不熟，千萬不要為了業配用108課綱後流行念私立來搪塞。還不如說這裡靠ai中心近

[@wezentsai7089]

炒房炒起來

[@agreedr]

😆 買房就是炒房 快笑死 😆

[@keane208]

這個捷運線軌道，一看出去就是一把刀，風水不好，住在裡面的人會有問題

[@agreedr]

社會上笑裡藏刀才可怕

[@keane208]

@@agreedr 應該說都可怕，能閃則閃，有錢有選擇

[@AsAz-x5q]

曾經看過風水師提點過，經貿園區這一帶剛好被基隆河環抱是玉帶環腰好風水，會聚氣聚財

[@hung108140]

一坪不知道多少?

[@agreedr]

約120幾起

[@barry810527]

南港發展就這樣極限 沒在更多的土地

[@agreedr]

拭目以待囉

[@AsAz-x5q]

南港的發展不只在經貿園區，延伸到松山整個大南港都會都更大開發，多看一些資料就知道趨勢在哪裏