GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

[@melekkuru1762]

Satıcı ipotekli ve hacizli evi bana satabilirmi benden saklayabilirmi hacizli ipotekli olduğunu. Abime ipotekli ev sattılar abimin 3 yıl sonra haberi oldu

[@apti8354]

Bu 20 yıllık zaman icinde Türkiyede üçkağatcı, Dolandırıcı Bölöfcü Allavereci Dalavereci Arttı Sebebi ise AKP dir Uzülerek Söylüyorum 😢😢😢

[@hasanyildirim4288]

İnanın verdiğiniz bilgilerle ne kadar faydalı olduğunuzu bilemezsiniz,sizin gibi insanların eli öpülür..

[@ekrembilir404]

Gerçekten bir okul. Sunumlarınızdan izlediklerimin hepsi on numara. Bana göre gerçek bir ibadet yapıyorsunuz. Aklınıza sağlık. Teşekkür ediyorum.

[@brsoker]

Çok aydınlatıcı bir içerik, özellikle "şerh nedir" veya "ipotek nasıl gözükür" kısmı verdiğiniz örnekle çok net gözüküyor. Bilgi kirliliğini aşmak için gayet iyi oldu. Emeğinize sağlık.

[@dostest]

Herkesin anlayacağı şekilde tane tane anlatım tarzınıza bayıldım.

[@ykpcnr]

Vatandaşı aydınlatıcı bilgilendirici videolarınız için teşekkürler...👏👏👏👌🙏💐

[@metinsertac3323]

Çok teşekkür ederiz güzel ve anlaşılır bir şekilde bilgi veriyorsunuz emeğinize sağlık 💯💯💯

[@kubilaykzlkaya6479]

Hocam yüreğine sağlık biz çaylak emlakçılar mesleği öğretiyorsunuz Allah razı olsun sizden sevgiler saygılar

[@istanbulexport1773]

Hocam bravo tam bi okul, her gün sizi izliyorum lütfen içeriklerinizi artırın

[@muammeryurtsever9544]

Çok faydalı bir sunum olmuş. Teşekkürler.

[@EfelrDiyar]

Takbis belgesi hakkinda verdiginiz bilgilendirmelerinize tesekkurler😊✋

[@osmankarabulut9638]

Teşekkür ederiz. Ağzınıza sağlık. 👌🇹🇷

[@yusufkalekaps6268]

Net, sade oldukca doyurucu bir video olmuş kendisine çok çok teşekkürler ederiz.

[@eseroral]

Elinize sağlık doğrulama kodunu da yeni öğrenmiş oldum. Baya yararlı paylaşım

[@ugurkrdmn7619]

Çok iyi bir paylaşım olmuş teşekkür ederiz

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler

[@umutnur1321]

Allah sizden razı olsun çok güzel anlattınız

[@serdartekin7837]

Çok teşekkür ederim. Gayet faydalı bilgiler edindiriyorsunuz

[@ylmaz3946]

Güzel ve eğitici yorumlarınız için teşekkürler

[@kamilozdem9999]

Değerli üstadım , uyarıcı ve aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim... emeklerinize sağlık... sağlıklar dilerim.

[@fatihtaner145]

agzina saglik cok guzel anlattin..

[@lbt7698]

İlk defa duydum. Çok teşekkür ederim 🎉

[@cumalibayram3205]

Hocam çok değerli bilgiler veriyorsunuz Teşekkürler

[@edipciftic]

bu bilgiler için Allah senden Razı Olsun İnşallah...

[@murataksu35]

mukemmelsiniz sayenizde bilgi sahibi oluyoruz

[@tangutdaver1127]

AYDINLATICI BİR VİDEO OLMUŞ.ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.

[@mymonfort]

Harikasınız. Emeğinize sağlık

[@varakula]

müthiş bir bilgi teşekkürler Celal Bey.

[@muhammetcilingir9752]

Çok faydalı bilgiler. Çok teşekkürler.

[@muratguleser5408]

Tesekkurler cok faydaliydi.Emeginize saglik.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler.

[@hakankomut]

çok iyi anlattınız tebrik ediyorum

[@akifcanyazc1531]

Keşke borsacılar da sizin gibi anlatma kabiliyetine sahip olsalar.

[@melekersan4885]

Çok teşekkür ederim güzel açıklamalarınız için inanın çok yardımcı oluyorsunuz Ağzınıza sağlık 👏👏👏

[@adilsenturk5260]

Bravo, çok faydalı

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun Hocam

[@nurullahozdemir7165]

bilgiler için teşekkürler.. Çok güzel anlatmışssınız

[@dogandonmez9300]

Teşekkürler. Emeğinize sağlık.

[@ahmetturkmen8739]

Teşekkürler.Hayırlı işler olsun...

[@mustafagureci]

hocam çok teşekkürler, iyi ki varsınız. en kısa zamanda kütüphaneme sizin kitabınızı da alıp okumayı istiyorum.🙏

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler. Selamlar.

[@ahmetbuyuksar2914]

Bilgilendirme mükemmel, teşekkürler.

[@shahrzadclever]

Thank you so much for this useful information. 🙏

[@tanerakkanat6146]

Bravo 👏 çok bilgili

[@alpthelion]

Çok yararlı bilgiler....teşekkürler.

Çok teşekkürler hocam çok net ve açıklayıcı anlattınız

[@emirkuzeyyldz8450]

Elinize sağlık, çok yararlı oldu

[@abdullahatacar]

Çok iyi oldu bunu öğrenmemiz.teşekkürler.

[@ergunsanli]

süper olmuş.

[@huseyinc..........7415]

Çok teşekkür ederiz☘️👍💙

[@aRs_06]

Harika

[@Mr.Planktonnn]

Çok teşekkür ederiz.👍👍👍

[@ozerkaypak9568]

Teşekkürler.

[@ismailozcan4679]

Emeğine sağlık, teşekkürler

[@muratmurat-jr5ir]

Çok faydalı oldu. Tesekkurler

[@haydarozcavik3744]

teşekkür ederim saolasin

[@isaserttas704]

Gerçekten tam bir gayrimenkul okulu 👏

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler.

[@fatihkztanr1000]

@@GayrimenkulOkulu merhaba ev satışı yapacaktık evin üzerinde haciz varmış Exper ücretini alıcı benden istiyor Exper ücretini geri alabilir mi satıcı Exper den nasıl yol izlememiz lazım

[@agahyavas6394]

Mükemmel.

[@ocakmhmt]

Teşekkür ederim 🙏

[@guneytaraf1590]

Süper

[@hakantokgoz6272]

eyvallah teşekkürler kardeşim..

[@fatmaaslan7795]

Yararlı oldu teşekkürler.

[@ozerulgen1988]

Emeğinize sağlık

[@sevimisk9669]

Çok önemli bilgiler ağzınıza saglik

[@ismailozdemir3581]

Çok teşekkür ederim

[@nurullahsener8539]

Mrb hocam bi daire aldik 60 falan brut net yaziyor ama tapuda 40 .35 civari bunun nedeni ne olabilir hocam ne yapmaliyim tskler.

[@aladindem5472]

Teşekkür ederim.

[@bulentcetin4990]

teşekkürler emeğine sağlık

[@murataksu35]

merhabalar Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var. ne demek istiyor anlayamadim

[@dursunylmaz8179]

Teșekkürler.

[@aysegul.s]

Tsk ederim

[@s1234_]

Merhaba , ben 2021 yılında ev satın aldım. Ancak bugün e devlet sayfasından baktigimda ev 2015 yılında bir bankaya rehin verilmiş. Ve şu anda ben borçlu olarak gozukuyorum bu mümkün mü rehin olan bir ev bana nasıl satıldı ya da banka fek yazısı göndermeyi mi unuttu. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler

[@ademalkan3085]

Güzel.

[@muratalim6156]

Çok faydalı..

[@endervardar6891]

Teşekkür ederim

[@kadirkeles388]

Teşekkürler

[@Serkan_Zen]

Merhaba Celal bey. Ev almak istiyorum fakat tapuda haciz var, haciz (1yıl) sonra zaman aşımından düştü ve sonrasında ben evi satın aldım tapusu temiz bir şekilde, tapusu benim üzerime geçtikten sonra karşı tarafın alacaklısı benim aldığım bu eve tekrar haciz koydurabilir mi?

[@hasanhasan9143]

hayır daha önceki sahibini bağlar

[@Serkan_Zen]

@@hasanhasan9143 cevabınızdan dolayı çok teşekkür ederim Hasan bey. Celal bey hâlâ cevap verecek 6 ay oldu:)

[@imrandelibaltadidmacunuile5887]

Tapuda herseyi soylemiyorlarmi seh veya hacix oldugunu

[@Serkan_Zen]

@@imrandelibaltadidmacunuile5887 tapu memuru imzadan önce ne varsa söylüyor (şerh, haciz, ipotek)

[@caferaltuntas7468]

Hocam bence emlakçılar hakkında konuşmanız lazım. 15 20 diğer taraftandan alıyor ama sizin verdiğiniz bilgileri söylemiyor uygulamıyor

[@isatopcu9015]

Sizin görüşünüz doğrultusunda ev alacağım.hangi zamanda .ben 2024 son çeyreğinde düşünüyorum ve sizi izliyorum

[@TheAttackleftflank]

ben bu hatayı yaptım Kira Şerhi 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ( Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı ? Saygılarımla evimi yeni aldım 2 seneye yakın bir süre oldu ana bu ibareyi yeni gördüm neler yapmam lazım ?

[@mertdalay4180]

dediğiniz gibi kolay değil cep telefonuylada birsürü doğrulama istiyorlar . hatta çipli kartı optik olarak cepten onaylatmanız bile gerekiyor.

[@zaferakhan5359]

Hocam, kredi ile ev alımında banka expertizi takbis belgesindeki tüm bilgileri görebiliyor mu?

[@GayrimenkulOkulu]

Evet görülüyor ve yorumlanıyor.

[@yasareksi6951]

Emeğinize teşekkürler

[@ahmetsertyureklivideo]

Takbis belgesini tapuya giderek sorguluyabilirmiyiz.🧐

[@GayrimenkulOkulu]

Takbis belgesinin altındaki barkod ile sorgu yapabilirsiniz, Tapu Dairesine de gidebilirsiniz tabi.

[@elcebir.]

Sayın hocam. takbis uzerinden gercek fiyatta gayrimenkulun bedelini odersek, ilerde maliye bu evin tapu harcini belediye rayiç bedeli üzerinden odemissiniz ama takbis sisteminden satıcıya aktarilan para daha yüksek. Bu yüzden vergi ziyanı var deyip cezası ile birlikte vergi alma ihtimali yüksek. Çünkü zaten takbis de aktarılan para gözüküyor. Aynı şekilde gayrimenkulu satana da vergi borcu çıkabilir. Dolayısıyla bu takbis pek kullanışlı bir yöntem değil. Sizin fikrinizi merak ediyorum.

[@tugrulsavaser202]

Takbis ne demek ? Gene anlasilmaz bir kelime. Mesela belgeyi tapu kutugu ozeti gibi veya benzer anlasilabilir bir adla adlandirmak daha uygun olur diye dusunuyorum.

[@sukrukorkmaz.]

hocam daıre uzerıne kredı var ve satıs yapılcak bıze karsı taraf kredıyı kapatmak ıstıyor bızden alcagı para ıle bu ıslemeı nasıl yaparsak guvenlı olur tesekkueler

[@snowwhite935]

teşekkürler

[@yucel6727]

Abi bir sorum var bilirsen cevaplarmisin beni evlatlık almışlar evlatlık alan babamın ismi tapuda baba adı seyfi yazıyor ben öz babama dava açtım mahkeme beni öz babamın nüfusuna kayıtlıladi şuan kimlikte baba adım mustafa yazıyor mahkeme kararını tapu görmüyor mu tapuda halen evlat edinen babamın ismi görünüyor ben bu daireyi satarken kimlikteki baba adı ile tapudaki baba adı aynı çıkmıyor satışa engel olurmu yada tapu mahkeme kararını sistemden görürmü

[@ryegraskacarturkmeni3863]

Sorunun çözümü için tashih düzeltme davası açmanız gerekir , tapu devrinde bugün gözden kaçsa yarın birgün dava edilebilirsiniz. Mahkeme kararının bir örneğini tapuya gönderilmek üzere belirtilmemişse tapu göremez.Hak kolaylıklar versin.

[@perihandamar7323]

Hocam merhabalar ilk defa izledim videoyu .benim bir arsa var belediyeye gidip o arsay kaç metre kara veya kaç katı bir bina yapılaçak vesayre öyrenmemiz gerekiyormuş ben başka bir sehirde yaşıyorum arasanın bulunduğu yerde başka bir sehirde yani kısaca bu arsanın yapı durumunu öğrenmek için ne gibi yol izlemeliyim .sizin video dan anlatığınız gibi bir yol varmı varsa bir videoyu çeke bilirmisiniz teşekürler hocam

[@semrakoc2710]

merhaba iyi günler 22 yıl önce teiaş alacağım araziye şerh koymuş içinde elektirik direği yok yanında bile yok tedaşa gittim yedaşa gittim teiaşa da gittim şerh var ama bizimle ilgili değil dediler tapudada bu şerh bir sorun olmaz dediler ben bu şerhi kaldırabilirmiyim ilerde sıkıntı olurmu arazinin önünde büyük yol ve mera var orayada koyabilirler yardımcı olursanız sevinirim hayırlı günler

[@ynsyns5730]

Merhaba, tapuda kargir ev ve tarlası yazılı olan eski ahşap evi yıkıp yeniden yapabilir miyiz. Yada evi nasıl yenileriz

[@hasanhasan9143]

evet yaapbilirsiniz tarihi eser değilse kargir ev demek katmülkiyetli demek

[@burcudeniz8815]

Belge numarasını arttırdım 30 günlük görüntüleme süresi dolmuş yada bu belge bulunamamıştır diyo yani belge gecersizmi oluyo

[@tazmanyacanavar82]

Bir sorum olacak yanıtlarsanız çok sevinirim. 3.5 dönüm arazim var imara göre 11 kata kadar bina dikiliyor bulunduğumuz yerde sıfır 3+1 150m2 ev fiyatları 400.000 tl civarında müteahhite versem bana kaç daire vermesi gerekir , teşekkür ederim kolaylıklar dilerim

[@GayrimenkulOkulu]

3.5 dönüme bir blok mu yapılıyor?

[@tazmanyacanavar82]

@@GayrimenkulOkulu hocam 1 blokta 4 lü dairemi 3 lümü 2 limi

[@GayrimenkulOkulu]

Sorumun yanıtı bu olmamalı, imar durumunuz nedir? Emsal, Kaks ne veriyor parselinize belediye?

[@unicornhastas7496]

Slm hocam eşim 3 yıl önce vefat etti ve eşimin üzerine yer var ama yalnız e devleti yoktur hocam ben bu şerleri felan nasıl görebilirim

[@hasanhasan9143]

eyer bir gayrimenkul varsa ise öncelikle veraset almanız gerekeir mahkemeden.

[@Senol06]

Hocam (Aktif malikler için Şbi-var)yazıyor bu nedemek oluyor

[@GayrimenkulOkulu]

TAKBİS alın Webtapu'dan, orada görülmeli.

[@Iremuz34]

İstimlak edilen arsa ve arsa içindeki yazlık evin süresi ne kadar? 5 yıl sonra geri alabiliyoruz diye duydum doğru mu?

[@metinsuvar5361]

Ev alacağında bir emlakçıdan yada direkt Sahibinden bu tapu ve sözleşme yardımı yapacak hangi şirketler veya danışmancıdan yardım alabilir???? Küfen eğer bu işlerden anlamıyorsan kimden yardım alabilim ???

[@rhtmkara2086]

Sevgili hocam öncelikle çok tesekkur ederim sizin gibi aydın ve guzel insanların çoğunluğukta olması dileğim pazartesi günü bir daire alcaz emlakcıdan alacağımız dairenin borcu rehini gibi durumları satış esnasında tapuda ögrenemeyizmi takbis belgesi sart mı cevaplarsanız çok memnun olurum sağlıcakla kalın

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba. Taouda öğrenebilirsiniz. Takbis tapu öncesinden size yardımcı olabilirdi.

[@rhtmkara2086]

@@GayrimenkulOkulu tapuda olası her şeyi ogrenebiliyorsak sıkıntı yok çok teşekkür ederim kıymetli güzel abim esenlikler sizinle olsun

[@santiyesefim]

Sayın hocam. Eve ait hasar durumunu görebilir miyiz. Mesela az veya orta hasarlı olup olmadığını görebilir miyiz. Ya da ev zarar gördüğü için dask sigortasına hasar bildirilip dasktan hasar ücreti alınmış mı.

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, eğer hasar kaydı varsa belediyede görebilirsiniz. DASK kısmını bilmiyorum, olsa güzel olur.

[@kadirsahin3602]

Hocam eğer tapuda ipotek yoksa ipotek bilgileri hiç yer almaz değil mi..yoksa yer alıp boş mu olur

Çok teşekkürler

[@ahmet8957]

merhaba, Takbis belgesi ile tapu kayıt bilgisi aynı şey mi.? Takdiyat belgesi ile Takbis belgesi aynı şeymi? teşekkürler