TAPU İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

[@gullizarogut9135]

Merhaba ben ve damadim ortak ev aldik, kizimdan ayrildigi icin evi ben almak istiyorum kredi de ortak fakat ana borclu o gorunuyor. Ben damadimin hissesini alabilirmiyim yani tapuyu devralabilirmiyim.

[@Fatoşşş-j8e]

Topluma çok yararlı bilgiler veriyorsunuz Bilgileri kimse görmesin istiyorum ne yapmalıyım??

[@Fatoşşş-j8e]

Teşekkürler Herşey için lütfen nasıl rozet almalıyım??.ve yanıt bekliyorum sizden

[@destanbey3483]

Ev sahibi babasına vekalet vermiş alıcı olarak nelere dikkat etmeliyim başkalarınada satmış olabilirmi

[@hasanyildirim4288]

Harikasınız,insanlara en faydalı bilgileri veriyorsunuz hakkınızı helal edin bedava bilgi alıyoruz..

[@yasarkose2405]

Tesekurler BU BILGILERE Cok Ihtiyacimiz Hic Bir FIFRI Olmayan arkalaslarimiz cok guzel detayli bir video olmus devamini bekleriz

[@barborosayyldz3509]

Çok faydalı bilgiler verdiniz. Çok teşekkür ederiz. Bilen ve teçrübesi edinmiş olan bilmeyenlere anlatır ve teçrübelerini paylaşırsa toplum olarak daha bilinçli olur,aynı yanlışları tekrarlamayız.

[@rhtmkara2086]

Emeğinize yüreğinize sağlık toplumun sizin gibi değerlere ihtiyacım var

[@suleymanyazici5844]

Konuya çok hakim, net vede anlışılır bir hizmet sundunuz.Teşekkürler...

[@damlaege]

Bilgi için çok teşekkür ederim, kısa ve öz👍

[@onagonder8464]

Gerçekten çok faydalı bir video olmuş emeğiniz için çok teşekkürler ben yeni ev alıcaktım fakat bu konuda en ufak bir fikrim yoktu çok aydınlatıcı oldu teşekkürler

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler, faydalı olabildiysem ne mutlu. 🙏🙏🙏

[@selimsarkt9498]

@@GayrimenkulOkulu hocam rayiç bedelini nasıl ögrenebilirim

[@kyorhan]

Videonuz sayesinde firmanıza ulaştım. Ayrıca fiyatınız da bir önceki değerleme raporu yapan firmaya oranla epey uygun. En kısa zamanda görüşmek üzere!

[@ceydak.4325]

Beynim döndü

[@rhtmkara2086]

Emeğinize yüreğinize sağlık güzel bir aydınlatma yapmışsınız

[@gulaktas2256]

EMEĞİNİZE SAĞLIK, GAYET BİLGİLENDİRİCİ.ÇOK TEŞEKKÜRLER..

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler.

[@sabanipek1077]

Abi numaranı yollarmisin

[@ridvansaglam9606]

vekaletle alım -satımlar ile ilgili de bir video yapar mısınız..çok etkili bir konu olacaktır

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Rıdvan Bey, gelecek o konuda ileride. Listemde var. Selamlar.

[@arifsagdc7085]

@@GayrimenkulOkulu Merhaba hocam bizim dairemiz çürük raporu cikti ama tapuya gitmiş ev sahiplerine acaba tapudan ne zaman gelir

[@leventkirik4904]

Teşekkür ederim aklımdaki sorulara cevap verdiniz

[@idrisgurbuz3401]

Teşekkür ederim abone oldum, bilgiler çok işime yaradı saolun

[@harunkose727]

Harika bilgiler için teşekkürler sayın celal Erdoğan, dereden daha önemli unsurları öğrenmek ve tahmin edileni bu video sayesinde güncellemek çok faydalı (ve oh be dedirtecek türden) güzel abone oldum takipçiniz olacağım 👍🙏

[@mehmetabl2135]

Tapu dairelerinde banka olması sart

[@nalbur_burda19]

İpotekli satis yap para şu şu hesabima yatanaca su kadar miktar diye

[@ayseyildiz4958]

Herkesin calistigi bir banka var.. Hangi banka olacak..??? Tapuda

[@orhanzengin6626]

Babamın Malatya'daki Evini İstanbul'daki dapu dairesinde üzerime alabilir miyim Babamda bende İstanbul'dayız bilgi veren olursa sevinirim

[@sadettincnar1343]

@@orhanzengin6626 yapabilirsiniz

[@ylmazarkan9410]

Gerçekten harika bir sunum yaptınız. Harikasınız...

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Yılmaz Bey, selâmlar.

[@ozcan1074]

@@GayrimenkulOkulu kredi için başvurup ekspertiz yaptırdık, ekspertiz raporu bize verilir mi? Sadece bankaya mı veriliyor.

[@NKZ34]

@@ozcan1074 saticinin size bunu göstermesi göndermesi gerekir.

[@reihoilan7981]

1 Ocak 2020 tarihinden sonra yapılacak tapu alım satım işlemlerinden % 4 oranında harç alınmaya başlanmıştır. (ev 2 milyon tl ise %4: 80 bin TL tapu harcı ödenir. alıcı ve satıcı ikiye bölüşür harcı, %2 biri %2 diğeri öder. toplamda her biri 2 milyonluk ev için 40 bin TL tapu harcı öder) Ek olarak 2024 yılı için 822 TL döner sermaye bedeli ilave hizmet bedeli 113 TL olmak üzere toplam 935 TL tahsil edilir.

[@davidgumus9277]

Merhabalar çok güzel konulara değinmişsiniz teşekkürler . Yalnız tapu alım satım videolarında değinilmeyen veya değinilip tam anlatılmayan bazı konular var bunlarda yeni bir videoda açıklık getirseniz çok iyi olur . Diyelim konut satıcısı noterden kendi adına alım satım yapabilsindiye bir vekil atadı ,karşı tarafta yani alıcıda bu evi alırken konut kredisi kullanacak , satıcının vekili işlemlerin tam konrolde olabilmesi için evsahibiylede anlaşarak tabiki ev sahibi yurt dışında oturuyor . Vekilde sözleşmede satış esanasında konut şatışından gelen ödemeler şu TC kimlik nolu şu ismindeki vekilin banka hesabına yatırılacak diye maddeyi koydu buraya kadar tamam. Buradan sonra evin ödemesi alıcı tarafından konut kredi kullanılarak yapılacağından ve banka kontrolüyle veya tarafından satıcı hesabına para yollanacağından , banka parayı yollarken hop dur bakayım biz ancak ev sahibinin hesabına bu parayı yollayabilirizmi der yoksa evet inceledik satıcıyı adına noterden temsiliniz mevcut sizin gösterdiğiniz hesaba bu parayı yollayabilirizmi der ? Artı yine tapuya gitmeden önce bu para alıcı adına çıkan kırediyle ödeneceği için bankadan bloke çek düzenlenebilir mi?

[@reyyanvlog]

Teşekkürler , mükemmel anlatim

[@mehmetsteel912]

bilgilendirme icin teşekkğrler emegine saglık

[@MegaTiriviri]

teşekkürler gerçekten yararlı oldu

[@miraymendi9469]

Tapu harcının ödenmesi kısmı pek net değildi aklımda sorular kaldı

[@metallisticate]

aydınlatıcı. teşekkürler.

[@piyernarsuz]

İyi günler öncelikle bu bilgilendirici videolar için teşekkürler bir sorum olacak ekspertiz yapacak kişileri bankadan kredi çekmeyeceksek peşin alacaksak nasıl ayarlayacağız teşekkür ederim.

[@ibrahimfndkl8380]

hocam bankanın gönderdiği exper mi sizin söylediklerinizi tespit ediyor yoksa biz extradan özel olarak bir expermi tutmamız gerekecek

[@nevnev8488]

Hocam çok güzel anltmışsınız ama ilk defa ev alacaklar için mağdur olmamak dolndırılmamak için kısaca özetlemeniz mümkün mü

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba kanalda bahsettiğiniz içerikte çok videom var. İnceleyebilirsiniz videoları.

[@nevnev8488]

@@GayrimenkulOkulu tamam çok teşekkürler

[@admin0795]

yetkilendiğim taşinmazlar da ne tür işlem yapılır bununla ilgili vedeo hazırlanırsa iyi olur

[@recepylmaz4568]

Tapu harcını her iki taraf ayrı ayrı öder kuralında satıcı ben ödemem alıcı hepsini ödesin derse problem nasıl çözülür.

[@GayrimenkulOkulu]

Bu bir pazarlık unsuru olarak satıcı tarafından sunuluyor, fiyat üzerinde pazarlık yapmaktan ya da başka gayrimenkullere yönelmekten başka şans olmayabilir.

[@serhatozturk2824]

Yardımınıza çok ihtiyacım var tapuda nitelik bölümünde 5 katlı betonarme bina ve arsası yazıyor sorunu varmıdır

[@siyahkaya9947]

Tapuda katmulkiyeti X veya katitifaki X varsa sorunyok devremulk X varsa o tapu arsa tapusudur dairenin iskani yoktur krediye uygundeyildir

[@canerakyel980]

Yakın zamanda dönemsel tapu harci indirimi bekliyor musunuz

[@nedimterzioglu1281]

Rayiç bedeli alıcı mı yoksa satıcımı alacak dikkat rayiç bedel satıcı tarafından kimlik ibrazı ile varsa vekaletname ve kimlikle alınıyor ona göre hareket edin.

[@minekavcin6391]

Merhabalar evimizi yeni aldik sizin videolarınızi izleyerek sureci yönettik cok tesekkur ederiz.

[@fraterol2974]

Merhabalar şöyle bi sorum olucak konut kredisi bana çıkmıyor annemin üstüne alicam oda sehir dışında ayrıca anneme birde kefil olucak kardesi ben İstanbul'dayim evi bu sekil alicaz ama nasil bir yol izlemem gerek

[@keskinhan.]

5 parsel bir arsa var elimizde 2 hissedar ;biz 5 arsayı bir hissedarın üstüne almayı düşünüyoruz .430m2*5 gibi düşüne biliriz;Bu durumdada tapu parası ödeniyor mu(Yani bir hissedar diğer hissedara hakkını devretmek isterse %4 tapu masrafı ödiyecekmiyiz)

[@GayrimenkulOkulu]

Evet, satış oluyor bu işlem.

[@ibrahimcakr2651]

ben şunu anlamıyorum.400.bin lik dairenin tapu ücreti 16 bin civarı.1 milyonluk arabanın satış işlemi 457 tl.bir de tapu da alıcı ve satıcı 2 2 öder gibi bir ibare var tamamen tşşk geçme amaçlı yazıldığını düşünüyorum.bu nasıl oluyor.ikisinde de mal el değiştiriyor ama birinde dünya para,pahalı olanda ise sadece 457 tl.adaletsizlik mi yoksa bakış açısı mı?

[@mehmetvural9907]

Öncelikle teşekkür ederim bilgilendirme için . Aile içi nasıl olacak örneğin Annesi kızına evini vermek istiyor bu işlem için nasıl başvuru yapıcaz ? Wep tapu da hangi seçenekleri seçmemiz gerekiyor?

[@GayrimenkulOkulu]

Satış işlemi oluyor, vermek satmak oluyor işlem olarak. Başka şansınız yok.

[@mehmetvural9907]

@@GayrimenkulOkulu hediye ediyor annesi işlem satış şeklinde yani ? Peki işlemleri nasıl yürütmemiz gerekiyor? Tahmini olarak Ne kadar para tutar ?? Teşekkür ederim

[@GayrimenkulOkulu]

kzbin.info/www/bejne/fpDVipavdperbs0

[@aRs_06]

Gayet net ve guzel anlatim olmus.Tskler

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler.

[@Utku95-g9w]

Merhaba. Konut kredisi ile ev alıcak alıcımız. Banka tapu randevusunu aldı. Ne yapmamız gerekiyor. Suan bekliyoruz.

[@recepgecit5818]

Lütfen bana cevap verebilir misnz ben satıcıyım alıcı paranın belli Bi kısmını kredi kullanacak nakit olan kısmını bana teslim edicek bankadan kredi kullandığı kısmı tapuyu verdikten sonra banka tarafından direk benim hesabıma yatıyırmuş dogru dmi bu konu banka tapuyu görmeden transfer etmiyor

[@alibulut7553]

alıcı kooperatifse,kooperatif ortakları hisselerine düşen gayrımenkul bedelini kooperatif adına tapu takas sisteminden ödiyebilirmi

[@Cheff.Fıratt]

Abi topraktan daire ye girmeyi düşünüyorum sadece arsada tabelası var 5 ay sonra yapıma başlancak ne yapmam lazım abi nelere dikkat etmek gerekiyor cevabını bekliyorum abi

[@GayrimenkulOkulu]

kzbin.info/www/bejne/lYrFnn6sjrSCeaM ve kzbin.info/www/bejne/mZOup2amoa-EppI izlemediyseniz bunları izleyin. TOKİ ortaklığında olmayan projeler haricinde, TAVSİYE ETMEM. Ama illaki alıcam derseniz, iki videoda bahsettiğim konular belki faydalı olur sizin için.

[@cetinkaya7925]

TEK KELİMEYLE , ADAAMMMSINNN....

[@Murat-pm8zc]

HOCAM SİZE BİR SORU SORABİLİRMİYİM EĞER PARA İMZA AŞAMASINDA EFT GÖNDERİLECEK SATICININ HESABINA DEKONTA EVE AİT HANGİ BİLGİLER YER ALMALI KEŞKE BUNU VİDEODA BİLGİLENDİRSEYDİNİZ

[@erdemeren2781]

Mah ada parsel kat no ve bağımsız no yazılabilse iyi olur.

[@sancaksoylu5822]

Hocam merhaba acil soru sormak istiyorum rayiç bedel kağıdı bana verilir mi babamın üstüne tapu

[@huseyinc..........7415]

Tapu takas sistemini kredi ile satışlarda kullanım aşaması nasıl oluyor bankamı tapu tapu takas sistemine başvuracak kredili satışda

[@selimsecgin]

Abi emeğine sağlık, benim ninemin üstüne tarla var fakat ninemin annesinden nineme geçmemiş. Ninem rahmetli oldu. Ne yapmamız gerekir cevaplarsanız aklıma geldikçe ALLAH razı olsun derim

[@abdullahcapan2572]

Randevuyu istediğimiz ileri bir tarihe alabilir miyiz?

[@sabriyeaydemir823]

bankadan kredi çekilmediği zamanda ekspertiz gorebiliyormu ben sadece bankadan jredi cekildiginde ekspertiz geliyor diye biliyorum

[@adnanyildiz6604]

Bilgileriniz için teşekkür ederim

[@YUSUeda]

Merhaba ben 2017 de bir dayre aldm ve 2022 1 yıl oldu de oturdum başladı yalnız tapularmız hale vermyor duyduğumuz Kadriye kredi çekmiş dayrler uzerine ve evinizi vercegim diyor ama ne için veriyor korkuyoruz kadeve bekliyorum diyor konuşmaya bile bu durumda ne yapmamız gerkyor parsel numarasile anlayabilirsiniz kredi çekip çekildiğini yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

[@emrekocak2608]

Merhaba değerli paylaşımınız için teşekkür ederim müsait olduğunuzda yanıtlıyabilirseniz sevinirim Havale yönteminden bahsetmemişsiniz havale yöntemi sorunlumudur ?

[@umutnur1321]

Meraba efendim biran önce yanıt vere bilirmisiniz lütfen. Alacağımız evin üzerinde kredi varmış. Ev sahibi NET bisey soylemiyor. Kaç tane kredi var hiç bir bilgi vermedi. Tapu dairesine gidib nasil örene bilirim lütfen yardımcı olurmusunuz. İnternetten nasil öğreniriz. Hızlı yanıtınız için önceden teşekkür ediyorum

[@ozlemkayhan821]

İyi günler. .. Cevaplarsaniz sevinirim... yazlık evlerin olduğu site içerisinde arsa mevcut. 30 yıl önce sitenin projesi toplu geçtiği için imar iskan herseyi geçmiş ev hükmünde gözüküyor,. Araya hiç bina yapılmadı. Aslında içinde ev yok arsa... ama vergisini de ev olarak ödüyor. Şimdi ben buraya projeye uygun ev yapmam halinde tekrar masrafı olur mu?yoksa doğrudan yapıp geçebiliyor muyum...

[@MrMcnkara]

Benim size tavsiyem dedikten sonra cümleyi biraz açmanız gerekmiyor mu? Neden tapu bedelini gerçek bedelden kaydettirelim? Bir sakıncası mı var?

[@GayrimenkulOkulu]

Muhammet Bey, aslında bu videodan sonra birçok video da bu konuya değindim izlememiş olabilirsiniz. İlk olarak doğru değer beyan etmemek suç, sonrakiler bu suça bağlı cezalar ile karşı karşıya kalmak.

[@b.a.6006]

@@GayrimenkulOkuluev sahipleri kabul etmiyor bu yüzden kaç kez ev almaktan vazgeçtim evler 5-10 kat arttı😢

[@meralerbek1785]

Bende bir yazlık aldım ama aldıktan sonra aldığım kadın boşanma davası açmış eşide topu iptat şerhi davası açtı burda benim neyapmak gerekiyor çok üzülüyorum benim bütün birikimim gitti timi yani

[@mehmetcomert8599]

Arsa satış işlemleri için müstakil kişilerden biri imza için uzakta olduğu için gelemiyorsa ne yapmalıdır..!!

[@GayrimenkulOkulu]

Vekalet.

[@denizgokdeniz338]

Hocam, Genel olarak iyi bir açıklama,fakat işin en can alıcı kısmı ki buraya fazla değinilmemiş,tapu harcını bankamatikten yatırırken telefon numarası isteniyor,buradaki tel numarası çok kafa karıştırıyor,sebebi ise alıcınınmı,satıcınınmı? başta sıfır olamamak kaydıyla nasıl olacağı hakkında. Ben şahsen akla karayı seçtim,defalarca uğraştım,sonunda bilmeden doğruyu yaptım kabul etti. Bununla ilgili net bir açıklama,hatta adım,adım tapu harcı yatırma işlemi adı altında bir video yaparmısınız. Vatandaş ömründe bir kez bu işi yapıyor o kadar kısa bir sürede nerden nasıl bilsin?

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler katkınız için. Selamlar.

[@sosyogmusaemreerbi1221]

Merhaba Celal bey. Mobil bankacılık ile para transferi olmuyor mu acaba?

[@educationakademi]

Banka kredili satışlarda Bankanın ödemeyi tapu devrinden sonra yapmama ihtimali var mı? Satıcı kişi parayı kesin alacağını nasıl bilebilir? Aksi durumlar olabilir mi? Banka kredili satışlarda da taputakas sistemini kullanmamızı tavsiye edermisiniz?

[@hondaciviceg5126]

Dostum hugun ev sattim ziraatbankasi araciligi ile hipotek okarak sattim once evi devrettim komple sonra bankadan hesabima para yatti tamamen riskli bi durum.

[@hondaciviceg5126]

Yarin belli olarak

[@MahmutZahit]

@@hondaciviceg5126 bey paranız tam yattı mı? Hayat sigortası gibi muhtelif kesintiler oldu mu?

[@МахаватКузекеева]

Merhaba kocam bende ole bir surum var bana balıkçılık karsiligina tapu vermek sunustaldi acaba kandırılacami

[@dududalcinar]

Kesin bu videoyu tekrar izleyecegim :)

[@filizkilicarslan8115]

Merhaba, bu viedoyu paylaştığınız zamandan bu yana değişiklik olmuş mudur bu konuda acaba? Değişiklik varsa bizlerle paylaşabilir misiniz lütfen?

[@muratersahin7249]

Merhabalar efendim miras yoluyla 3 kardeşe miras yolunda yer kaldı 3 kardeş eşit şekilde pay edildi bir kardeşime haciz geldi payına biz parayı 2 kardeş olarak ödeyecegiz diger kardeş bize yeri devir edecek tapudan mı noterden mi yapılıyor işlemler nasıl bir yol izleyelim teşekkürler bize tapudan ne masraf cıkarmı ne çıkar

[@GayrimenkulOkulu]

İşlemler tapuda yapılacak. Veraset intikal vergisi olacak.

[@emreergun3038]

Merhaba. 1 yil once aldigim 0 daireyi satmak istiyorum, simdiye kadar elektrik, su ve dogalgaz aboneligi vs. Yaptirmadim. Tapuda "Dask" policesi isterler mi? 0 daire sonucta. Arastirdim bilgiye ulasamadim. Musait oldugunuzda donerseniz sevinirim. Tesekkurler...

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, satışta DASK isterler.

[@emreergun3038]

@@GayrimenkulOkulu tamamdir cok tesekkur ederim. Yaptiracagim mecbur 😊

[@eminetuncel641]

1 konutu iki kişi nasıl alabiliriz

[@ssyydd]

Bu randevu kaç gün de geliyor genel de harç nasılnereye yatıyor ve kredi çekmeden emlakçı olmadan nasıl olur bir de bu yaş sınırı vekalette nedir

[@blondesivaskangal669]

Merhaba , evde hipotek var satıcı hipoteği kaldırmıs fakat tapuya bilgilendirme gitmemiş henüz. ve hipotekli satısını yapsak daha sonra sonra tapuya belge gitse sorun olur mu alıcı için

[@GayrimenkulOkulu]

kzbin.info/www/bejne/aGLJaaqiaLZ7bLc

[@ilknuremir]

Hocam hise sahibinin icralık dükkanları varsa bu benim tapumu engeller mi tam tapumu alabilirmiyim

[@Seyit..34cr7]

Satış vekaleti verdim lakin iptal edemedim tapu satışı olmaması için ne gibi onlem alabilirim bilgi verirmisiniz... teşekkür ederim

[@filizkilicarslan8115]

Çok önemli bilgiler, minettarım, çok teşekkür ederim. Miras paylaşımı sebebi ile yakın zamanda tapuda işlem yaptıracağız. Dikkat edilmesi gereken konular var mı?

[@gurhankaramese8957]

Hayırlı işler kolay gelsin benim kafama takılan ben babadan üstüne olan evi üzerime almak istiyorum ancak diğer mirasçılar var ve babam bana vermek istiyor bu mirasçılar ileride sorun cıkarırmı birde diğer husus var babamın ortak yani kardeşi ile ortak hise yani ortak tapu babam çıkacak ben girecem nekadar para öderim bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim

[@blink4895]

Yeni ev alacağımda hocam teşekkürler bu bilgi işime yarayacak

[@izleizlecokizle941]

Hocam biz tapusuz tarlamiz için başvurduk mühendisler geldi ölçüm aldı ücretlerinin verdik 2ay oldu sonuç ne zaman belli olur tapunun çıkması.yaninda da tapulu bir tarlamiz var çıkar mı tapu teşekkür ederim

[@eglence5940]

Veptapu dan aldığım Tapu kayit bölgesi -mulkiyete ait şerh beyan ittifak belgesi ,n de ödenen şerh bilgileri hala neden görünür normal mi yoksa ödenmemiş mı demek açıklarsanız çok sevinirim saygılar sunarım...

[@ebruliyollar7992]

Bilgiler için çok teşekkür ederim Peki direk Toki’den satın alınacak evler için ilk adım nedir

Sizinde bahsettiğiniz gibi, Ödeme kısmı ile ilgili en güvenli seçenek "bankalarin sağladığı güvenli ödeme " sistemi.

[@hazaldemir4827]

Merhaba Benim bir evim var kızım engelli ve bir erkek kardeşi var erkek kardeşinin üstüne yaparsam kızıma bakmıcak diye korkuyorum kızımın üstüne yaparsam engelli maaşı kesilir mi yardımcı olursanız sevinirim...

[@sinandemir3358]

Tapuyu nasıl sorgulamamız gerekirmi gerekiyorsa nasıl sorgulanır

[@GayrimenkulOkulu]

Tapuyu mal sahibi sorgulayabilir ya da tapu kopyası ile tapu dairesinde siz sorgulama yapabilirsiniz. Ekspertiz sırasında bu incelemeleri yapıyoruz, dilerseniz yardımcı olabiliriz 0212 2329313

[@murattekgoz1987]

Tapu alınırken elektrik ve su otomatik olarak alıcının adına geçer mi

[@tarik.95]

Bence geçmez çünkü kiracı oturuyor ve onun üzerine de olabilir

[@murattekgoz1987]

@@tarik.95 teşekkür ederim aynen öyle oldu kiracının adına olduğu için yeni alan kişi adına alması gerekiyormuş

[@tarik.95]

@@murattekgoz1987 evi alan kişi kiracıdan kendi üstüne mi alacak. Kiracı oturmaya devam ediyorsa nasıl olucak

[@murattekgoz1987]

@@tarik.95 kiracı devam ederse onun adına devam edecek, ama eğer kiracı çıkarsa elektrik doğalgaz v.s kiraci depozito verdiği için çıkarken verdiği depozitoyu tekrar alabildiği için kendi adına kaldıracaktır zaten, o zaman da ev sahibi mecburen kendi adına alacaktır

[@adncr1261]

Ekspertiz raporu nasıl yaplır

[@busrakoldas2247]

Iyi gunler yeni aldım dairemi krediyle 3 yil kredisi vardi tapuda arsa payi gorunuyordu aldiktan 2 yil sonra bosanmaya karar verdik kendisiyle konusmuyoum eve ser koydum nafakasini odemiyor borcunu odeyip odemedigini bilmiyorum borcunun bittigi tarihte gidip eve baktim daha arsa payi nefen daha ev diye görünmüyor

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Tuğba Hanım, kat irtifakı kurulu değil mi? Her bağımsız bölümün, bağlı bulunduğu parselden arsa payı vardır. Tapu kopyası var mı sizde?

[@busrakoldas2247]

@@GayrimenkulOkulu evet kopyasi var tapunun benfe

[@GayrimenkulOkulu]

O kopyada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kutucukları var mı? Varsa kutucuklardan birinde tik işareti var mı?

[@busrakoldas2247]

@@GayrimenkulOkulu kat irtifakinda tik isareti var

[@GayrimenkulOkulu]

O halde gayrimenkul kat irtifaklı, arsa paylı olmalı zaten. Siz kat mülkiyetine mi geçmiş olmasını bekliyordunuz? Bu haliyle, iskanı olmayabilir, belki de vardı cins değişikliği yapılmamıştır.

[@21amedyaca]

hocam.merhaba muteahhit bizden 60 bin tutan tapu ucretine 140 bin istiyor fais tapu ucreti istiyor bunu nereye sikayet etmek lazim lutfen bir yol gosterin ben vermedim vermeyecemde yolu ogrenmek istiyorum resmi olarak

[@gelgel1900]

Diger emlakçılarla ortak satış yaparken nelere dikkat edilir? Diger emlakçılarla ortak satış yaparken neler yapmak gerekir? Diger emlakçılarla ortak satış nasıl yaparsınız? Neler söylemek gerekir madde madde?? ( Emlakçılık Sözlü Sınav Sorusu)

[@barseren6099]

Ben oğluma vekaleten gayrimenkul almak istiyorum ancak hem vekil hemde kendi adıma intifa hakkı koydurabilirmiyim bana açıklama yaparmisiniz

[@miqo33]

Merhabalar hocam İntifa hakkından feragat edilmiş ama tapuda edinme sebebi hala intifa yazıyor neden acaba

[@ferhataktas1984]

başvuruyu yaptık , telefona sms gelmedi ..Telefon bilgilerim sistemde doğru gözüküyor.. Cuma günü yaptık o yüzden mi araya hafta sonu girdi.. Bakalım p.tesi bekleyeceğim

[@sabriyeaydemir823]

alicağimiz dairenin icinde oturan var cikmazsa ne gibi işlem uygulanamiz gerekiyor teşekkur ederim

[@kutserdar]

E-ipotek satış ile kredi kullanarak tapu yapılacağı zaman ön başvuruda satış beyanını banka mı verir yoksa satıcının mı beyanı esastır? Oluşacak harç ücreti buna göre değişir o bakımdan netleştirmeye çalışıyorum, teşekkürler

[@erdierdogan2054]

Hocam merhaba bir ev satın alicagim yanlız ev tapu 2018 yılında cıkmış yani dediklerine göre serbest piyasaya girmemiş o yüzden evi istediğim bedelde satın alamiyacagim söyleniyor örneğin 1ml tl olarak kredi alicam yanlız belediye 400 bin tapu bedeli yazmış, ayrıca bu alacağım konut mal sahibi kendi yeri kentsel dönüşüm projesi sonra si 2016 yılında yenilenmek üzere projeye girilip yapılmış,tapuda yazan bedel 0 olarak görünüyo,bütün vergi dairelerini gezdim kimse sağlıklı bilgi vermedi 1ml tl ye alır isem değer artış kazancı hesapladım 280 bin tl vergi çıkıyor. Yanlız dediğim gibi mal sahibi hiç evi sayın almamış yer zaten kendilerine aitmiş.ne yapmalıyız teşekkür ederim sağolun.

[@ridvansaglam9606]

Exper yaparak krediyle aldığımız ev hukuki olarak güvenilir diyebilir miyiz? Yani sonradan bir negatif durum çıkma ihtimali sıfıra iner mi?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Rıdvan Bey, sıfıra inmez ama ihtimalini azaltmış olursunuz.

[@ridvansaglam9606]

@@GayrimenkulOkulu teşekkürler bilgi için ..

[@serkanlevis2115]

tapu devir işleminde alıcı taraf 3 kişi imza atacak ödeme işlemi nasıl olur ödemeyi kim yapar lütfen yardımcı olun

[@yunusozpnar9609]

Yeni alınmış tarlayı hemen sata bilirmiyiz yoksa biraz zaman geçmesi gerekiyormu

[@dilaerturk1425]

Hocam 100 mtrk ev iç exper ucreti ne kadar tutar lutfan cevaplarseniz sevinirim. Teşekkürler

[@GayrimenkulOkulu]

Şuradan bazı fiyatları görebilirsiniz igd.com.tr/fiyat/

[@wildhus]

Merhabalar kanalınıza yeni katıldım. Discordda aktif degilsiniz sanırım buradan bir sey danismak istiyorum. Ben ziraate konut kredisi icin basvuru yaptım ve kredi çıktı, kendileri tapudan e ipotek ile randevu alacaklarmış buraya kadar sorun yok. Peki tapu dairesi satış bedelini nasıl ve hangi asamada öğreniyor harç odemeleri için? Biz hangi aşamada bunu bildirecegiz acaba? Cekilen kredi 1m ve satis bedelini 1m göstereceğiz bunu nasıl yapabiliriz. Bize verilen tapu randevu günü aynı gün mü bildirip bu ödemeleri yapacagiz acaba?. Teşekkürler

[@GayrimenkulOkulu]

Tapu randevu için başvurduğunuz ilk aşamada belediye emlak rayici de vermeniz gerekiyor. Asgari gösterilmesi gereken bedeldir. Banka da asgari yazılması gereken tutarı belirtebilir. Öte yandan olması gereken, gerçek satış bedelinin bildirilmesidir.

[@wildhus]

@@GayrimenkulOkuluMerhabalar, banka basvuruyu yapiyor ve burada mudahale edemiyoruz suan. Kendileri e-ipotek yaptigindan randevuyu da aliyorlar. Ama suan henuz rayic yada satis bedeli soran olmadi. Sanirim sms geldigi gün ayni gun rayic, satis bedeli vs halledecegiz tapuda

[@ilahiask8195]

Merhaba beyefendi ben alacağım daireyi katmülkiyetini hacizlimi ipotek varmı su elektirik borcu varmı bunları nereden ôgrenecem uzun sürermi

[@GayrimenkulOkulu]

Tapu kayıtlarını edevlet üzerinden mal sahibi takbis ile alabilir. Kanalda videosu var.

[@ilahiask8195]

@@GayrimenkulOkulu teşekkür ederim blokecek hakında sorum var yardımcı olursanız sevinirim blokecek uygularsak banka bizden ücret yada hizmet bedeli alırmı

[@remziyeelci2134]

Merhaba, bu konudan bağımsız birşey sormak istiyorum. Ben halk eğitime başvuru yapmıştım iş için. Halk eğitime başvurumu sormaya gittiğimde oradaki adam ısrarla nereli olduğumu sordu. Buralıyım deyince aa bende oralıyım dedi. Israrla dedelerim kim araların kim diye sordu. Bilmedğimi söyledim. Sürekli bana iş kurs bahanesiyle e devletimi açtırdı. 3, 4 tane kurstan bahsetti. O hocaya da göstereyim dedi e devletim açıkken telefonumu alıp çıktı. 5dk sonra geldiğinde de hiçbir kurs yok deyip beni apar topar halk eğitimden gönderdi. Millet dedesini atasını tanımıyor. Muhtar onlara dedesini söylemiyor. Söylerse gidip muhtardan dedesinin toprağını isteyecek dedi. Topraklar tapulu değil mi dediğimde hayır tapusuz demişti. Şimdi sormak istediğim bu adam benim e devletimi alıp ordan dedelerimi mi öğrenmeye tapusuz topraklarını öğrenmeye çalıştı. Böyle birşey var mı, mümkün mü, tapusuz toprak varsa muhtardan öğrenip üstüne alabilir mi?

[@bilalarn1321]

Gayrimenkul ekspertiz ini neresi yapar

[@GayrimenkulOkulu]

igd.com.tr

[@mehmetcelik1850]

Raiş bedel üzerinden satış yapılıyor bazen bunun güvenliği nasıl olcak

[@huseyinc..........7415]

Konut kredisinde bankanın gönderdiği ekspertiz raporunda plana projeye Uygunsuzluklar varsa yada iskan almak için bir problemli daire ise banka yinede bu problemleri ekspertizde görse bile konut kredisi verirmi?

[@GayrimenkulOkulu]

Yasal durum değerinin %70'i, kredi talebindeki miktarı aşıyorsa verir. Türkiye'deki konutların çoğu iskansız, yani kat irtifaklı.

[@huseyinc..........7415]

@@GayrimenkulOkulu bankanın gönderdiği ekspertiz raporunda iskana aykırılıklar varsa banka konut kredisi vermez diye duymuştum bu doğrumu?

[@huseyinc..........7415]

@@GayrimenkulOkulu yasal durum değeri dediğiniz noktayı anlayamadım

[@GayrimenkulOkulu]

Sondan bir önceki ekspertiz değeri sıfır videomuz faydalı olabilir. Sonra bu konulara değineceğim. Teşekkürler gündeme getirdiğiniz için. Selâmlar.

[@GayrimenkulOkulu]

Değil. Cevapta dediğim gibi.