MİRAS GAYRİMENKULLERİ İÇİN AVUKATA SORDUM

[@t-researcher8952]

Harika bir yayın... Miras ve gayrimenkul hukukuna devam lütfen.. kolay gelsn

[@mehmettopuz3558]

Supersiniz.icra satış davalari ve itiraz surecleri hakkinda da video icerigi yapabilir misiniz

[@zehraaltun1820]

Her ikinize de çok teşekkür ediyorum değerli kardeşlerim.

[@alierkanbikmaz5441]

Gayrimenkul danışmanı olarak videolarınızı ilgiyle izliyorum. Emekleriniz için teşekkürler. Kayseri'den selamlar.

[@semihb.640]

ÇOK TEŞEKKÜRLE, ÇOK FAYDALI OLDU.

[@eseroral]

çok güzel ve faydalı bir paylaşım daha :) bu tarz videoların da sık sık gelmesini isteriz çok güzel ve sıkıcı olmadan sohbet ve ders niteliğinde oluyor

[@iversonics9212]

Avukat beye teşekkürler. Hem gayrimenkul değerleme uzmanı hem de bilirkişi olarak gayet bilgilendim. Bu programların devamını bekliyoruz

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler, devam edeceğiz inşallah.

[@firikspc2618]

Emeğinize sağlık çok teşekkürler.

[@ulusalmalimusavirlik4514]

ÇOK TEŞEKKÜRLER.HARİKA SORULAR TATMİN EDİCİ CEVAPLAR

[@gulsensodol9858]

Ben emekli yasli bir bayanim ikinizinde videolarinizi izliyorum cok degerli bilgiler veriyorsunuz.Tesekkur ederim

[@GayrimenkulOkulu]

Saygılarımla, esen kalın.

[@sivasakademiemlak6005]

Uzun zamandır severek takip ettiğim Celal Bey'i ve Murat Bey'i aynı yayında bir arada izlemek çok güzel oldu. Selamlar.

[@GayrimenkulOkulu]

Haftaya çarşamba canlı yayına da bekleriz.

[@nurtencelik5958]

Teşekkürler. Çok aydınlatıcı bilgi verdiniz

[@hasangunes2575]

Ders gibi dinledim, teşekkür ederim 🙏

[@AvMuratTezcan]

ben teşekkür ederim.

[@smlyzr5933]

Bu faydalı bilgiler sizlere teşekkür ederim..

[@coskunuslu7]

Emeklerinize sağlık bayağı bilgi sahibi oldum teşekkürler..

[@seninle2009]

Çok faydalı bir yayın olmuş. Elinize emeğinize sağlık

[@cingizqurdoglu6604]

Teşekkür ederim. Değerli bilgiler paylaşmışsınız.🌹

[@dilekaydin6275]

çok güzel bilgiler teşekkürler emeğinize saglık

[@geckalanadam4247]

Kalan terekenin mirasçılar arasında aynen taksimi mümkün olamıyorsa ve kendi aralarında anlaşarak özel parselasyonla ayırıp fiili kullanım durumu da olamıyorsa, hissedarkardan birinin ortaklığın giderilmesi davası açması durumunda mahkeme masraflarını davayı açan mı öder yoksa tüm malikleri yansır mı?

[@mudekara]

Davayı açana diğer malikler de açarsa gel curcunaya 😄😄😄😄avukatlara giden para ile 6 hisse ise 1 i kesin gider. Battı balık yan gider dersen; dosya masrafını da unutmayınız. Siz açsanız da karşı taraftan diğer hissedarlar da açabilir. Sonunda izahı subuya girer

[@mudekara]

Ayrıca davayı tek tek hepsine açman gerekiyor. Sen açarsan onlar da sana acabilir

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun

[@erkerk1889]

çok tesekkurler

[@karacaypermakultur1170]

Oldukça verimli bir video olmuş. Teşekkür ederim. Dilinize ve yüreğinize sağlık olsun! Mahkemece karara bağlanmış, ancak satış işlemi olmamış, bir araziden hissedarlar dan birinin hissesini satın almamız mümkün mü?

[@geckalanadam4247]

Kalan mirasın 5403 sayılı kanunun 8. maddesine göre yeter gelir büyüklüğüne göre pay edilmesi ve özellikle 8/ç maddesindeki ehil mirasçıya devir işlemlerini açıklayıp yorumlaması sorar mısınız avukat beye. Selamlar.

[@agahyavas6394]

Bence ehil mirasçıya devretmek çok adaletsiz oluyor. Bir kaç tane yeter gelirli pay çıkıyorsa bölmek ve geri kalanı da son mirasçıya vermek bence uygun olabilir. Özellikle dikili tarım arım arazisi varsa iş kolaylaşıyor. Hesap ederken de ilçeniz için yeter gelir 120 dönüm kuru tarım arazisi gerekiyor ve sulu araziniz yok diyelim, 7 dönüm dikili tarım arazisi varsa 7×12=84 ve 120-84=36 dönüm daha kuru tarla alması gerekirki bir yeter gelir tamamlansın.

[@Anton-rj6nn]

Çok teşekkürler sizlere. benim bir sorum olacak, izaleyi şuyu davası neticesinde açık artırmaya katılırsam ve ev üzerinde 10/12 gibi yüksek bir payım varsa, ilk satın alma hakkı bana tanınıyor mu? Bir de açık artırmada sadece fiyatı yükseltmek için ortalığı kızıştıracak art niyetli insanlara nasıl engel olunuyor?

[@ozlemsayli1137]

mutlaka devamını beklerim

[@nafiyecetin1407]

Aynen taksimi anlayamadim. Bizim 6 kisi ortak oldugumuz gayrimenkullerimiz var. Kendi icimizde bolduk. Kra cektik. Ancak bazilarina düzgün yerler düştü. Baxilari a kötü yerler. Ben payimi satmak istiyorum. Kardeşlerime teklif ettim. Almak istemiyorlar. Çünkü bana düşen yer kötü. Bu durumda izale şuur dan baska carem kalmıyor. Siz ne diyorsunuz diyorsunuz

[@enginyldzz62]

Bizim dededen kalma tarlamız var ve bu tarlalar 1950 civarlarında miras kalmış. Tapu müdürlüğüne gittiğimizde tüm vefat eden hissedarların vefat ettiği yerden varsa vergi borcu, yoksa vergi borcu yoktur yazısı alıp bütün hissedarların gelip intikal işlemini yapacaklarını söylediler. Benim daha önce araştırmama göre hissedarlardan birinin başvurması halinde intikal işlemi yapılıyor diye bir yazı okumuştum, acaba tapu müdürlüğü bizi oyalamak için mi bütün hissedarları istedi yoksa intikal için gereçekte bütün hissedarların olması mı lazım

[@a.ka.k2871]

Naptınız? Tapuyu çıkardınız mı? Bizim de benzer bir sorunumuz var. Tapuyu çikardiysaniz neler yaptiniz, hisseli mi cikardiniz tapuyu, yoksa herkese ayrı mı çıkarildi tapu payları oraninda?

[@enginyldzz62]

@@a.ka.k2871 yok henüz değil bu süreçte vefat edenler oldu. Size tavsiyem eğer tarla sadece 1 kişi adınaysa örnek veriyorum babanız olsun ve siz 4 kardeşsiniz 1 kişi gidip babanız adına veraset ilamı çıkaracak bunu yaparkende mümkün mertebe küçük illerin ilçelerinde yapın ki işlemler daha kısa sürebilir bunu çıkardıktan sonra vergi dairesine gidip veraset vergisini ödemek için form almak istiyorum dersiniz yada yakın zamanda vefatsa o zaman interaktif vergi dairesi üzerinden bilgileri doldurabilirsiniz (vefat yakın zamandaysa noterde veraset ilamını çıkarır ama ücreti nedir bilmiyorum) vergi borcunu ödeyip hep beraber tapuya giderseniz sorun sıkıntısız çözülür.

[@gargaragar8838]

Bu konuyu çok iyi anladım. Teşekkürler. Benim 3 de 1 hissesine sahip olduğum yer 6 şubat depreminde yıkıldı. 3/1 benim, 3/1 abimin değer 3/1 hissede merhum abimin karsı ve çocuklarının. Şimdi bu yeğenlerimden bir tanesi burayı kontreynerde esnaflık yapan kişilere bizden habersiz aylık kiraya vermiş ve her ay tek başına kiraları alıp yiyiyor. Bu konuda ne yapabiliriz biz sağ olan abimle. Direk kiracı olan kişilere ilamsız icra başlatsam olurmu? Teşekkürler

[@degisimmedya2149]

Teşekkürler

[@sesmer81]

Annemin üzerine tapulu olan iki daire ben ve kardeşime kaldı.(iki kardeşiz) Bu iki daire aynı binada ve birbirine eşit. Birinde ben birinde kardeşim oturuyoruz. Yarı hisseleri birbirimize satış mı yapacağız? Aslında ikimiz de birşey satmıyoruz boşuna alım satım vergisi ödemeden müstakil tapularımızı almanın bir yolu var mıdır?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, trampa ihtimalini sorabilirsiniz tapuya.

[@haticedogan4261]

Merhaba ..oğlumun maliye borcundan sebeb eşim ölünce kalan miras hakkına icra konmuş ve kardeşleri aradında pay edemiyorum ..bu durumda ne yapmalı

[@mesutocak9193]

Babamdan kalan Emlak var ve Altı hissedarı var ve hissedarlardan sadece birisi bu Babadan kalma evi İŞKAL ediyor geride kalan beş hissedar ne yapması gerekir

[@canberkaydn6746]

Haklı oldumuz halde miras davasını kayıp etdik nasıl davranmalıyız

[@ersinakgoz]

Selamlar, videolarınız gayet açıklayıcı, faydalı. Bir sorum olacak, 5 kardeş, anne-babaları vefat ettiler. miras ev var. evde oturan hissedar kalan 4 hisseden 2 sini anlaşarak satın aldı. kalan 2 hissedar ise satmıyor. evde oturan da almak istiyor. bu durumda evde oturan, kalan 2 hisseyi almak isteyen hissedar nasıl bir yol izlemeli? bilgilendirirseniz çok sevinirim. teşekkürler

[@hakkkarabulut9863]

İyi günler hocam kooperatiften alınan bahcede tapu falan veriliyo mu M2 nerden ogrenebilirim yada bana ait olduğunu nasıl öğrenebilirim teşekkür ederim

[@AvMuratTezcan]

kooperatif size hisse verecektir. kat irtifakı kurulduktan sonra size tapu verilebilir.

[@sahinsahin518]

Simdi aga bizim.osmanli dan kalma mubadeleli miras hakkımız var sponsor da işin içinde sponsorun olması mirasin geleceği kesin diyebilirmiyiz

[@muratpamuk697]

Merhaba, Hiç deginilmeyen bir husus var.. Mirastan kalan arsa üzerinde bir ev var..Miras kalan ortaklar bu evin (elektrik, su, onarım ve arsanın olası masraflarını hangi yolla tespit edip kararlaştırılmalılar.. Bir karar defteri mı olmalı, toplantı çağrısı mı yapılmalı, hangi yolla yapılmalı, defter aynı binalarda olduğu gibi noter tasdikli mi olmalı, bakım, onarım masraf kararları oy çokluğu ve hisse çokluğuyla mı alınmalı ve ödemeler nerede toplanmalı..

[@adnanank151]

Eşim yedi kardeş kızın biri vefat ediyor ikiartı bir daire kalıyor ekekler iki kıza mirastsn yararlanmıyacaksınız diyorlar noterden hisse devri istiyor ev Muş ta başka bir ilden evin satışını yapılırmı tşk.

[@tubishkoo]

Neden kız evlat o anadan babadan olmadı mı???saçmalıga bak sen ya ....

[@FatimaGungor-sj8ih]

Sevgili Murat bey benim önce kayinvalidem ve kayın pederin mefat etti 2009 yılında da eşim mefat etti eşimin kardeşi Konya'daki 3 evin yıllardır kirasını alıyor benim ve çocuklarımın bunda hakkı var fakat biz bundan hiç yrarlanmiyoruz bunun için bizim ne yapmamız gerekiyor beni bu konudaaydinlatmanizi rica ediyorum teşekkürler

[@firatkilinc3135]

İyi günler, evlenmeden önce alınan arsaya evlilik sürencinde konut yapılırsa; yapılan konut evlilik sürecinde parayla alınan ortak konut mu sayılır yoksa evlilikten önce edinilmiş arsa sayesinde kazanılmış olmaz mı

[@rzain468]

Selam murat beyi tanıyorum ben

[@ulkutoraman9750]

Nasıl bilirsiniz😀

[@AvMuratTezcan]

@@ulkutoraman9750 bence iyi bilir:)

[@berrinduman3142]

Merhaba değerli bilgilerinize ihtiyacim var. Halam ikinci evliliğini yapti evlendiği eşinin birinci eşinden çocukları var halam vefat etti eniştemde vefat ettyi hakam mirastan panlayabilir mi ? Üvey cocuklar halamın üstunden bizden miras alıyorlar halamın üstünde hic bir mal gözükmuyor halam hak sahibi olamıyor mu ?😊

[@aliyildirim1009]

Avukat beye bir sorum olacak. Diyelim birisi vefat etti ve kardeşleri dışında mirasçıları yok. Vefatının ardından vefatından kısa bir süre önce kendisine ait örneğin evi kardeşlerinden sadece birisine tapuda devrettiği ortaya çıkıyor. Diğer kardeşleri tapuda evi üzerine alan kardeşlerinden hakkını nasıl alabilir?

[@ummuhanerdog5150]

Merhabalar,çok teşekkürler. Bizim tarla 54 dönüm,teyzem yarısına başka birine satmış yıllar önce. Bize 27 dönüm kalıyor hisseli,biz üç kardeştik ,erkek kardeşimin dört çocuk bir eşine kaldı.bu tarla tek tapu devlet bölmüyor,ölen kardeşimin çocuğunun biri izaşuhu davası açmış,teyzemin sattığı kişininde tarlası satılırmı?ben mahkeme devam ettiği halde hakkımı satabilirmiyim,nasıl kendi hissemi koruyabilerim?nasıl yol izlemem gerekir?

[@neseoztap]

Veraset intikali için başvuru yaptım malum masraf çıktı gelirimin yetmediğini kanitladim adli yardım talebim red edildi Gittim kalem de ricada bulundum bekliyorum acaba yanlış bir yerde miyim bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

[@kyenjyetaialip9350]

Öncelikle, çok güzel bir eğitim. Emeklerinize sağlık. Benim size bir sorum olacak; bir hissedara hisselerimizi satarken kalan hisse sahibi olan 2 amca kizi ve onlarin uvey annesine de biz hisselerimizi satin almalarini teklif etmek zorunluluğu var mı? Yani, ön alım hakkı söz konusu olur mu? Eğer, böyle bir zorunluluk varsa, şekil şartı nedir? Şimdiden çok teşekkür ederim.

[@gokboru951]

6 kardeşe miras kalan bir evi vekalet verdikleri 1 mirasçının imzası ile alacağım. Bütün hisseleri komple alıyorum, sonradan şufa hakkı oluşur mu? Bir de elbirliği mülkiyet aşamasında ise yine de bütün hissedarlar bana satabilirler mi? Teşekkür ederim

[@FilizBilgin]

hissedar kardeşlerden biri diğer kardeşlerin paylarını satınalırsa o evi 5 yıl süreyle satamaz mı? satarsa emlak kazanç vergisi ödemez mi?

[@kyenjyetaialip9350]

hissedarlardan birine satıldı ise, ne olacak? Diğer hissedarlara yine aynı şekilde noter aracılığı ile Tapu bedelini de içeren yazı gönderilecek mi? Bu yazının resmi adı nedir? Bir çok sorumun cevabını aldım

[@aligungor4972]

Babam ve annem vefaat etti kardeşlerimle anlaşamadık ve mahkemelik olduk ben babamın evini satın almak istiyorum nasıl yaparim

[@mehmetgormez1024]

Hissemi noterde satabilirmiyim hissedarların haberi olmadan

[@GayrimenkulOkulu]

Hayır. Tapuda satarsınız. Hisse size aitse, diğer hissedarların ön alım hakkına dikkat edin. Avukat ile yaptığım videoda detayını dinleyebilirsiniz.

[@dilekaydin6275]

sanırım bir hususu atladınız , bildirim yaptıktan sonra kaç yıl içerisinde satışı yapmalıyız. Bunun süresi var mı

[@muraterdogan1825]

abi bir şey sorcam biz kiracıyız ev sahibi geçen sene zam yapmadı bu sene 2 zam birden yaptı zam oranlarına falan baktım 1200tl olan kira 1500 oldu olabilir mi abi bu cevaplarsan sevinirim abi

[@meralozcan3429]

annem babam 1tane evi benim üstüme geçirmek istiyor kardeşim tapusu bozarmi

[@libosgorkem]

Şimdi benim tarlalarimda icra var ben bu tarlalri 14 yaşindaki oğlumun üzerine yapabikirmiyim

[@asasasas9890]

Bizim kardeşler arasında hisseli bir arsamız var içimizden biri ihtiyacım yok diye satışı engelliyor bu arsayı gazostura ile bölme şansımız olabilirmi yer tapulu hisselerin tapusuda herkesin kendi ustunde

[@tubishkoo]

Kadastro olmasın o 🤭🤭🤭

[@cagataykeanlll329]

Merhaba sorum şu Veraset kağıdın da 288 Pay yazıyor bu 288 payın anlamı 288 tane arsa yada tarla mı demektir. teşekkürler.

[@cagataykeanlll329]

288 pay 11 e bölünecek anlamı 288 tarla ve arsa mıdır

[@rzain468]

Bizim izmirde 8 bin dönüm tarlamız var 5 hissedarız elbirliği tapusu ile dava yoluyla elbirliginden hisseli tapuya geçebilirbiyim

[@agahyavas6394]

Bence, vefat 15 mayıs 2014 ten önce olmuş ise zaten hisseli tapudur., sonra olmuş ise gerisi karışık. 8 dönüm kuru tarla veya sulu tarla ise yeter gelirli parsel büyüklüğü hesabına katmadan sadece bir kişi alabilir. 10 dönümün altına olduğundan ) Dikili ise yeter gelirli parsel büyüklüğü hesabına katılır ve diğer tarım arazileri ile değerlendirilir. Her halükarda 8 dönümlük bir tarlayı sadece bir kişi alabilir. 8 bin dönüm ise avukata sor.

[@agahyavas6394]

Bir yıl önceki mevzuata göre yazdım. Sonradan değişmis ise bilmiyorum. 5403 sayılı toprak koruma kanununa, yönetmeliğine ve uygulama talimatına bakabilirsin.

[@imrandereucar7613]

İyi günler.Biz 4 kardeşiz ve birde annemiz var babamız vefat etti.Babamızın üzerinde 3 parça arazimiz var ve veraset intikali yapılmadı henüz..Biz arazimizi 4 kardeş anlaşarak birine satmak için anlaştık fakat annemiz yatalak hasta ve bilinçli açıl değil yatıyor sadece.Bu durumda annem vasi kararı olmadan satış mümkün değil.biz şöyle bir sözleşme yapmak istiyoruz annemiz vefat ettikten sonra şu şu ada parseldeki haklarımızın parasını alarak şu kişiye devrettik gibi bir sözleşme yapabilir miyiz.Biz vasi kararı olmadan noterden satış vaadi sözleşmesi yolu ile esas alıcı almadan birine satmak istiyoruz daha sonrada esas alıcıya satış yapmak istiyoruz.bu mümkün müdür?

[@mehmetdad9719]

Benim.eşim.õldù.eşimden.kalan.30.pay.gõzükùyo.ama.tapuda.çıkmıyor

[@rzain468]

❤️❤️❤️❤️❤️

[@jsja-us5zx]

Babam sağ Ken kardeşim e biz kızınız diye iki evin tapusunu birleştirip erkek kardeşime tapuyu vermiş bize sonra soylediler babam onbir yıl aldıu vevat etti mallar erkek kardeşime kaldı iki evin kirasını da Kendi alı yor bu adaletsizlik ne yapmalıyım

[@ulkuuctekhurlimann8418]

ablam vefat edeli beş ay oldu bız üç kız kardeştik iki kardeş kaldık ablam isviçrede vefat etti ve eşi bız gıdemedıgımızden dolayı bıze kızgındı ölümünü yegen tarafanıdan duyduk ve ablam ölümünden 5 gün önce kızımla hastanede altınları ıçın vıdeo yapmış bız kardeşlere (keşke yaşasaydı)sahsına aıt bıze bır şey teklıf edılmedı ıkı ev vardı avukatı enıştenın bu evler varısler paylaştık satış şu an yok bız yegenlerle 6 ya bölündü mınımum oldu bız varısler şu an beklemekteyiz nasıl olacak bılmıyoruz enıştenın öncekı eşinden evlatları var ablamın çoçugu yok malulen yurt dışında emeklı ıdı ablam bankada parasıda vardı ablam ben orda ıken her şeyı söyledi ama öldü enışte ve evlatları bizle iletişimi kestı insan gibi oturup konuşulsaydı her şey yolunda olurdu maddı ımkanları yok varıslerin avukat tutacak bu yüzdende çaresız gelişme beklıyoruz bıze bu hakları alabılmek te yasa varmı saygılar

[@sevilaltnoklu3388]

Benim 2 evim var bir şirket sahibine ankaradaki bu evi mi o şirketinin üstüne bankadan 100 tl İpotek ettirerek para almasını sağladım yani kefil oldum yıllar geçti bu kilşinin bankada 500 tl lık krd borcu varmış bu borçların tamamını ödemeden banka benim ipoteğimi çözmedi Yine aradan yıllar geçti Bu kişi o bankaya borcunu ödedi banka avkatı bize borcun ödendiğine karşılık yazılı belge verdi Fakat aradan 6 ay geçti benim iki eviminde üzerine 1.500 milyon haciz konulmuş Bunu koyan varlık şirketi ben bankayı aradım banka avukatı bize ipoteğin fekini bildirmedi dedi Varlık şirketini aradım banka bize dosyayı sattı dedi Avkatı aradım banka gnl müd hukuk işlerinde bir hata olmuş dedi 3 aydır hala çözemiyorlar sebebi benim kefil olduğum şirket başka bir şirkete kefil olmuş onun üzerinden benim iki evimede haciz konulmuş bu durumda benim ne yapmam gerek çok madurum yatalak eşim var ankaradaki evimi satmak isteyince bu durum karşıma çıktı satamadım eşimin sağlığı için harcayacaktım hem malımdan hem sağlığımızdan oluyoruz Nasıl bir çözüm olur benim evlerimin üzerindeki bu haciz kaldırılır bu konuda bilgi rica ediyorum Ve kimsede çözmeye çalışmıyorki bu kadar zaman geçti üzerinden ben 3.000 milyon tlye ankaradaki dubleks evime müşteri bulmuştum oda kaçtı evlerin değeride düştü Her taraftan zarara uğratıldım hiç suçum yokken kefil olduğum kişide artık yıllar sonra banka borcunu kapatmışken Onun başka bir şirkete kefil olması ile benim ne alakam var

[@asiyebaloglu1908]

Zaman aşïmï varmï