【相談者その後…】大手業者の完璧な契約書に弁護士もお手上げ…「付け入る隙がない」サブリースの闇

[@TAKU-f9m]

アップに同意してくれた相談者に感謝だね 完璧に合法的な体制を構築してエグイことしているのがよくわかる貴重な情報

[@しろごはん-g9g]

滝島さんはコワモテなんですが、本当に味方になってくれる優しい方なんですよね

[@user-p4uu6re]

毎月の赤字に心が耐え切れず600万の手出しをして売却しました。 この相談者様と同じように弁護士さんに複数相談しましたが、全員難しいと受けてくださらず諦めて業者の言いなりになって清算を完了させました。 買った時点で詰んでいたので何で買ってしまったのか...過去の自分を恥じるばかりです。今後被害者が出ないよう少しでもワンルームマンションの闇が世間に浸透してほしいし1日でもはやく詐欺業者が消えてくれることを願います。 応援しています。

[@Onthecloudnine-i3k]

弁護士さんまで見つけてあげたんですね、滝島さん良い人すぎる。

[@れとろんろん]

滝島さんが以前におっしゃっていたように、これから社会を支えいく若い方々に大きな負債を負わせる悪意しかない会社は許せませんね。 国が動いて欲しいです。

[@にょろ-g2l]

実家が代々地主です。ワンルームではありませんがアパートの建て替えで大手ハウスメーカーさんから話がありました。1棟2億です。サブリース保証で安心と言われましたがやめました。これから人口減で借り手が減るし子供達には借金は残したくありません。ハウスメーカーさんにそこのところ色々突っ込んで質問しまくったらその後音沙汰ありません。宅建に今年合格しましたが不動産投資には勉強大事です。 固定資産税、相続税、修繕費用と不動産維持は大変です。たまの旅行、食事会位で贅沢はせずお金はいざという時の為に貯め続けるんです。

[@konsi7594]

察するにその手のお誘いは全部跳ね除けていいかと存じますよ。

[@二木聡-m9i]

いつも真摯で責任感もおありで素晴らしい方です。動画ありがとうございます。

[@みね-f6w]

つれぇな〜こうゆう動画を世に回してくれて感謝です

[@沙都子-k2x]

契約させたもん勝ちやん………滝島さんが厳しい現実をしっかり話してるけど、すごく親身になってくれてるのが分かる…

[@けんけん-u8q8w]

そりゃあそう。契約とった会社は損はしない。セブンイレブンと同じ

[@tengenyokota]

まず相談者が滝島先生と話に来るのにTシャツとか恥を知ってほしい

[@代表小林]

ビジネスマン相手にして信じるとか甘いよ

[@mainaccount4560]

​@@tengenyokotaめんどくさ

[@user-datmjGwjtpmdaJhxuea]

​@@mainaccount4560 まあ脱帽はした方がいいですかね。

[@みどり-h7g]

滝島さんの誠実さを感じます。勉強になります。ありがとうございます。

[@メークイーン男爵-z7g]

亡き父が「数字に強くなりたいなら同じくらい国語も勉強しろ」と言っていた 当時は真意を測りかねていたが、算数から数学そして実社会と 次第に重みを増していく金言だった

[@goldman_No.1]

どこの大手不動産屋か教えてくれよ‼️‼️‼️‼️‼️

[@kabosu_rururu]

こういう動画を公開していただけて本当に感謝です。

[@jn3236]

相談者様、貴重な恐ろしい経験を公開して情報共有をして下さり本当にありがとうございます。

[@ギブアップ白ネコちゃん]

向こうから来る投資話は全てサギ　リピートしてください　さんはい、向こうから来る投資話は全てサギ

[@ひまわり-s6b]

その通りです。

[@KN-mr2ct]

ほんとそれ

[@しんやまだ]

証券会社とかは別だけどね

[@ケンちゃん-k8m]

向こうから来る投資話は全てサギ

[@KOBASouth]

@@しんやまだそうやって素直にリピート出来ないのは危険ですよ、あなた

[@Chimo-s4b]

不動産屋に勤めているけどほんと勉強になります。ワンルーム投資とか売買をしてないからこういうのを反面教師にしてしっかり仕事しよ

[@natsuno.1480]

ご理解ある奥様をお持ちで、頑張っていただきたいです。 自己防衛も必要ですが、こういった商売を出来ない法律があるといいのに。 いつも役立つ放送をありがとうございます❗️

[@millione41]

一般人がサブリース契約できないように法改正すべきと思いました。

[@anaintel23]

将来破綻するか今500万出すかの二択しかないんだったら「分かった」以外言えないでしょう。

[@猿飛伊藤]

契約書、ましてやパンフレットから書かれていたら、読んで理解していない方が負けとなりますよね… 勧められるままにやってしまうのは超絶危険ですね。しかもすごい負債。

[@Egg-m1i]

大手でもやってることは酷いなあ。 ワンルームマンション投資は絶対にNoです。

[@laten11]

これはすごい!契約書にしっかりと書いてるなんて・・・

[@hikari2486]

自分が理解できない契約はしないのが賢明である。

[@UFC-]

それしてたら相談してないと思う😂

[@gw5e8wf-m1m]

知らない事が恥であると考え、分かったふりをする、分かったつもりになる。そんな大人は結構な数がいますからね。自分が格好なカモであることも理解せずに。 無知の知という言葉もありますが、それを自覚した上でリスクを避ける方が、金儲けよりも一番大事ですから。

[@whiteknight0614]

しょーもない会社なら弁護士費用ケチって契約書のどっかに隙があるんだろうけど、裁判沙汰が起こる前提で予め裁判に負けないよう考え尽くされた契約書はエゲつないな

[@AMPCM]

今はChatGPTでリーガルチェックできたりもするので素人でもそれなりな契約書作ったりできますね。

[@origy009]

弁護士も悪魔の味方しないと金儲けできませんしね。半世紀前にNETで「判決」 TBSか日本テレビで「七人の刑事」などの番組がありました。良心的な社会派ドラマなんか今ありますかね。砂糖菓子みたいな・・・。あ、テレビ捨ててたわw

[@akiy5849]

弁護士は依頼人の味方であって正義の味方ではないからね

[@ciena0922]

何十年も前から培ってきたノウハウがあるからねぇ。 一朝一夕に出来た契約書じゃないんだよね。。。 クレームや裁判起こされる度に顧問弁護士なんかと検討してバージョンアップしてるからね。。。 さらに独立した社員が、その契約書をベースにバージョンアップ。。。 昭和の時代から9時のニュース（天気予報だったかも）のスポンサーしてたり、プロ野球の球場のスポンサーしてたりしてたからね。。 歴史が違うのかな？？

[@シークワーサー]

日本の裁判は正義は勝たない

[@michiyoyoneno-reyes5674]

近年のマンションの高騰はバブル景気時代の値段を上回っていて、当時より明らかに景気が悪いのに、本当に誰が買うんだろう、と不思議でした。全くの素人ですが、ざっと計算しただけで、家賃払い続けた方が得じゃん、と思っていました。「なんかおかしい」ともやもやしていましたが、このチャンネル・動画で、闇が少しずつ暴かれていて、納得です。素人ながら、大変に勉強になります。先日は、「画期的な判決が出た」という動画を拝聴しました。これから、日本が少しずつでも、狂気から目覚めて、まともな方に落ち着いていってほしいと思います。

[@kirara88-s2y]

手出しが800万って❗ｼﾇよ❗(泣)

[@airmacbook2905]

滝島さんがこの動画でやっていることって、状況整理して所有者さんにもわかる様に説明してあげて、最後は普通の不動産屋さんの仲介業務だよね。ボランティアみたいに売却時に仲介手数料を売主からは取らないとか助け舟を出すならわかるけど、動画の内容はほぼ全ての不動産屋が同じことをやると思う。まず弁護士に相談する前に、プロの不動産業者なら弁護士に依頼してもサブリースが外せないのは常識で、契約書を見れば絶対無理だろうと理解するし。（この動画の為にやったのかもだけど） そしてこの物件を買う人が現れた場合、また次の被害者が生まれるという意味になる。。。現所有者さんのダメージを最小にするならなるべく高く売るということで、それは次の購入者のリスクが上がるということ。どっちかを助けたらどっちかが死亡案件。。 まさにババ抜きｗｗ

[@hayarin]

これは完結までシリーズ化希望

[@PS-ow1un]

いい奥さんでよかったな。それだけが救い。

[@kyk7775]

2:46 「ワンルーム5大疾病会社」が流行語大賞取ってほしいくらい重要なワード！

[@prana-ayama]

海外がどうなのか、は知らないけど、日本人は本当に契約を軽視している。 契約書をちらりとも見ずに「ここにサインしてください」と言われるままにサインする。実印も押す。 社会で生きる必須リテラシーとして、契約（民法）や投資について学ぶべきだと思う。

[@merdekaataumati1949]

悪魔に魂を売る、ゲーテのファウスト。 心臓の肉を売る、シェイクスピアのオセロー。 ヨーロッパでは、おとぎ話レベルから契約の話をしてるんです。

[@desupinisu]

いくら文字小さいとは言え、数十万ならともかく数千万の買い物するんだからそれくらい読みなさいよとは思う

[@shom90]

​@@desupinisuいやほんとだよな 自身の年収の何倍もの買い物の契約書を、なんで隅から隅までちゃんと読まないんだよとしか

[@crazycat757]

確かにここに押しといてーって実印押しちゃうもんな。 それで全く違う契約書とか入っててそれ押してても気がつかないレベルだよな

[@ハルオネ]

@@kenjikenji5039 数千万の買い物するのに１時間もとる気がないくらい軽視するから騙されるんよな

[@曜変天目-n2g]

それにしても、話を聴けば聴くほど怖いですね。不動産を買う時は、このチャンネルは必須です。

[@TheCorubu]

そもそも富裕層でもないのに日本で不動産投資をしようって時点で頭が悪すぎます　人口ピラミッド見たことないんですかねw

[@ufoo2032]

パンフレットに明記してあるリスクを見せながら契約に結びつける社員のスキルは国宝級である。

[@FIREマン自宅警備員]

恐らくこのような動画を見て、ワンルーム投資をやめている人もいっぱいいると思うけど、ワンルーム投資が儲からないってことがもっと広まればいいな～。

[@genkou0918]

実はこういう新築で買って騙されたって投げ売りするワンルームを直接仕入れて、転売するなり高利回りで運用するなりする業者もいるので、ワンルームだから儲からないってわけでもないけどね… むしろプロだとおいしい物件もあったりする。投資なんだから良く考えようって話。

[@zhaob23]

業者は儲かるのはいそうだね。一般人で儲かる人はいないか相当少なそう

[@j.f1936]

この人は必要以上に高く買ってしまったから儲からないだけですよ。 一棟物だって高く買ってしまったら損します。 ただただそれだけのことでワンルームだからどうこうという話ではないです。

[@todmwmytjtwmnp]

業者が仲介している時点で相場より高いのは当たり前なんだからそれも調べないのに買うとか全ての投資行動上手く行かないだろ

[@コメント用-m4w]

ワンルームだからというよりは契約内容や法律、市況、その会社が信用できるか（夜逃げしないか）等をちゃんと自分で全部調べてから 総合的に判断して買いなさいって事だと思う。 一概にワンルームだからダメとは言えないしじゃあ戸建てなら良いのかと言えばそれも一概には言えない

[@一郎-l3w]

これだけガチガチの契約書にしてるってことは、業者はハナからそれをチェックしない人に向けて売るつもりって事なんでしょうね。

[@ぽよぽよするな-o2s]

>>業者はハナからそれをチェックしない人に向けて売るつもりって事なんでしょうね。 恐ろしい話ですが、そうなんでしょうね。

[@user-ot6bi8of2d]

焼け石に水でも年間1万円弱の節税になるって話でしたが、携帯キャリア替え・普段の生活の中での節約で、投資なんてせずとも十分辿り着ける金額。。 まずは投資なんて上手い話よりも、身の回りの節約からですね。当たり前ですが。

[@doku7888]

こういう世の中のためになる動画を出してる方を応援します！

[@10maruhachi12]

正直契約書見ても読まれて説明されても初めて聞く用語とかばっかりで何を説明されてるかなんて分からない。 大きな買い物をする時は自身で前もって勉強しなければいけないことが良く分かった動画です。

[@taz3980]

不動産も金融村も買い手がいなくなると新しい罠を用意して情弱を絡め取って、また買い手がいなくなったら・・・をずっと繰り返してるよね

[@mercedeshalume4586]

正しい知識をありがとうございます 普通に生活してると絶対に分からない情報ばかりなのでありがたい この動画で自分が住むと決めた物件以外は手を出さないと決意できました

[@gqgqgqqq]

相談者、こういう話し合いの場にこんなラフな格好で来るのを見るに、軽い感じで何でも決めちゃう人なんだろうなという感じがする

[@薫子-g3e]

ワンルーム5大疾病会社を知りたいです😊

[@おにく-l3l]

値下げした情報が残らないってのがすごいですね。 売る側からすればそりゃそうだって感じなんですけど。

[@バイトイカント]

滝島さん　頑張って下さい。 このチャンネルは社会的に必要❤

[@黒豆大好き]

サブリースに関しては国会議員が法律改正すべき問題だと思いますよ。

[@taro77793]

国会議員に多額の献金しているから無理だと思うよ。世の中金だから。議題にすら上がらないよ

[@jeste1010]

借地借家法の改正もあるからね、、難しいね

[@前世まま]

改正した地上げ、追い出しとかが問題になってくるよ

[@nobi666]

@@taro77793 ＮＨＫが”偏向報道送り付けサギ”やってるのに糾弾されないのも、議員や官僚などの家族を名前だけＮＨＫ職員にしてやって美味しい思いをさせてるかららしいですね。国会で国会議員から外国人職員の人数を聞かれても、木で鼻をくくったような舐めた答弁してたのもこの所為でしょう。

[@すみっコペンギン]

国会議員が国民を貶めようとしている。賃貸経営に保証人いらなくさせたり。あの手この手で土地を売らせたいんでしょう。

[@raytona]

このシリーズは大変興味深い内容です　続けて欲しいです

[@美股查理-d5q]

大手青山メインランとサブリースしているでしょうか？

[@tomoya3]

保険も不動産もそうだけど、身内から売っていくスタイルの営業を取る会社ってロクなとこがない

[@woolfy2647]

ネズミ講と同じやり方ですね。狼がネズミのいいとこ取りしていれば、天下無敵だわね。

[@momo-ht8ux]

証券会社もだと思います

[@レオ-r6n]

不動産は買わない選択肢もあるけど、保険は全く入ってないって人はそれはそれでやばいから内容次第だけどね。

[@tkazist4882]

損切りって厳しいなと。 相談者の方はしっかり決断できておられるようなので、前向きで良かったなと。 この決断が、よい将来につながりますように。

[@saito8216]

蔵前徒歩1分なら気長に持ってた方がいいよ。高値掴みだとは思うけど、超好立地で大幅な価格下落は考えにくい。サブリース解除交渉をねばったほうが良いと思う。

[@前世まま]

@@saito8216 ワンルームは売却時期間違えるとただ見たいな金額になるよ、 要は築年経過すると融資が引けないのよ。 ファミリータイプは古くてもエリアによっては高値付くけど

[@TheCorubu]

デフレ脱却したっぽいから10年位持って売るのもありだと思うけどな　まあ年50万持ち出しは痛いけど・・・急いで損失確定させなくてもね　赤字月2万くらいならな～

[@qollife5]

失敗していると気づいていない人がほとんどの中で、気づかれた相談者はご立派です。がんばってください。こういった動画がもっと広がると良いですね。

[@snakahara]

なぜ儲からないか分かりません😢 不動産は儲からない？？？

[@acos4661]

@@snakahara 普通に中古市場で収益物件を買う分には、儲かる場合もあるし、たまに損したりしますよ。 不動産屋は、仲介料をもらうだけ。 儲かるのは売主or買主or双方ＷＩＮ-ＷＩＮ、のいずれかですので、買主の才覚次第です。 一方、投資ワンルーム会社が販売している商品であるワンルームは、買主はほぼ儲かりません。 最初から、儲かるような価格設定やスキームになっておらず、業者が利益を上げるための商品として売られています。 買主の損失が、投資ワンルーム会社の利益という構造です。 売っているのは不動産というよりも、ほぼ必ず損する投資スキームを売っている会社なのです。

[@美股查理-d5q]

大手青山メインランとサブリースしているでしょうか？

[@前世まま]

@@snakahara 仕入れの利回り次第ですよ

[@tengenyokota]

現在二十歳の高卒なんですか、契約書読み込まずに契約するもんなんですか？？

[@keisukekatsumata7921]

ファイナルプランナーをやっていて、 昔からのお客様が、ワンルームを売りたいと、言われ知り合いの不動産屋さんの社長に連絡して、資料を見せるとやはりサブリースのことが問題になりました。 その方は、場合によっては老後都内のその物件にローン完済後住む可能性もあったり、お子さんに渡したいとの考えがあったんですが、サブリースを外せないというのは、ローンが終わって自分が住んでも、家賃を払わないといけない。 それが分かった時、すぐ売却になりました。変な話ですよね。

[@ああああ-c7k1d]

信用2階建てでグロース株高値で掴んで、連続ストップ安食らって追証払えないような状態😨 損切りするしかないので、どれだけ傷を浅く出来るかですね。

[@genkou0918]

最近は営業もハイリスクですよ、損する可能性ありますよってちゃんと言ってるから、そこで無効はできないというか、 今までさんざん騙されたって言うことでもめてるから会社もかなり慎重にやってるですよね（特に大手は） どこか甘えというか何とかなるって思ってるのかな、最近は厳しいよ。

[@tksm4356]

自分の友人も散々止めた挙句ワンルーム投資しちゃってました。 もちろん売る側が悪いけど買う側のリテラシーも高めないとって思いますね。

[@mey7013]

私も友人を必死で止めたけど、あの不動産屋さんは信用できる。死んだら資産として残るから！の一点張りで買っちゃった。35年ローンで、3年目の今すでにやばそう。

[@ryu3998]

続編のアップありがとうございます。 相談者さんに落ち度があったのた確かですが、大手が情報弱者を騙すような商売をしているとは、本当にひどいですね。 借地借家法がサブリース会社に有利すぎるのも問題がありますね。法改正を早期にしてほしいです。 現実に向き合った相談者さんは確実に前に進んでいます。頑張ってほしいです。

[@JYUK-z8o]

外資系の得意技 日本人を騙して儲けるのはね

[@美股查理-d5q]

大手青山メインランとサブリースしているでしょうか？

[@前世まま]

借地借家法を変えるって事？ そうなると今度は立ち退きや追い出しが多発して問題になるよｗ

[@きるきる-s4m]

法改正がどうという前に、まずは安易に金儲けに飛びつかず、契約する側がきちんと勉強をしなければいけない事を啓蒙するのが大事なのではと思います。

[@山田太郎-o1z2w]

この手の人は今回騙されなかったとしても他の儲け話に飛びついて騙されるだけで、結局は違う誰かに喰い者にされるだけでしょう 昔から言いますやん、うましかは死ぬまで治らないってね

[@MJ-yk5zq]

サブリース凄いですよね。初めて仕組みを聞いたのは約10年前ですが、当時は思い付いてもそれを実行するのは人としてエグいと思いました。従来のワンルーム投資勧誘より条理の無さを感じる。 規制法が従来からすれば比較的早く出来ましたが一部大手はそれも見越して書類作ってた感あります。 元々借地法も借家法も戦後の救済措置的な意味合いだったはずなのにこんな事に。一因に法改正の繁雑さもあるでしょうし、簡単に法改正できる国もそれはそれで問題があるのでしょうが。あまりにも酷です。

[@gjmjmj3173]

本当に役立つ動画。 毎日、更新してほしいです。

[@pow9186]

手持ち10万でこの額のローンって…凄いわ！

[@sadacomic]

なんで無い金を増やそうとするんだろうね？ まず1千万くらい貯金して、それから考えろよと思うんだけど

[@ピンキー-p1j]

相談するのに帽子もとれないようじゃねえ

[@俺は今日を生きている]

それでも一緒にいてくれる奥さんを一生大事にしてあげて下さい 貴方はすでに幸せ者です この悪どいやり方の大手の会社には必ず天罰がくだります、必ずです

[@user-ze7tb6ig5z]

どちらの味方でもない第三者から見て思うことですが、買い手が勉強不足。 ここまでリスクを契約書で説明しててもいい部分しか見れてない買い手の男性にはあきれてしまう。

[@髙橋順子-q8c]

浦島さん本当に人助けありがとうございます😭

[@mfanry5568]

滝島さんです！笑

[@babelmovie]

弁護士入れてもサブリースすら解約出来ないって辛いですね…

[@shogoyamaji9861]

本来は店子(入居者)が追い出されてホームレスになるのを防ぐ為の借地借家法を逆手にとった行為ですからね…

[@前世まま]

@@佐藤香澄-s9k それは短絡過ぎるかな 解約できないサブ＝悪 だね。 JPやアパマン系エイブル系とかは解除できるし 物件の属性によっては宅建業者もサブ入れたりするし

[@小嶋洋子-x2g]

とても勉強になりました!本当に怖いですね!この方が少しでも良い方向に向かわれますように、、、

[@ちゃかつ-z3b]

シミュレーションには誇大な表現を含んでも契約書には穴のないものを出すような会社に素人は絶対勝てないよな。勧められたものは買わない以外にないな。

[@Seaza_Sr1]

この大手さんは何て言って売ってるんだろうね？儲かりますよって言って売ったら嘘になるし、マイナスになりますよって言って売り込んでるんだろうか？

[@國居久哲]

まともな勉強もせず「騙されました」が通用するなら失敗した投資はこの理論でウェイだぜ～🎉

[@Seaza_Sr1]

@@國居久哲 まともな勉強をさせて貰えなかったせいなのだろうが、日本語が不自由に見えるなw

[@Seaza_Sr1]

@@qua-chom-chom3 賢い( `Д´ )ﾉ

[@DUKA.estate]

結論、不動産業に携わるしかないです。私は現役業界人で、売却相談を受けることがあります。まずは利回りから計算し、理想の利回りで買えそうなら自分が買う！の精神でやってます。それでも買えないですけどね。 広告に載るのは、私たちが買わなかった物件たちですから、買わないというのは自己防衛として正しい振る舞いです。

[@ラン丸日記]

儲かる話を口外する≒100%サギ　この一言に尽きる…

[@katsuyama7810]

台東区って千代田と中央区に隣接しているけど、こういう厳しい状況なんですね。。。浅草橋とか、秋葉原（一部）とかも台東区だと思いますが、難しいもんですね。。。

[@ruslanmg]

これはもう借地借家法の改正なりを国に訴えていくしかない。

[@山田雄二-m9x]

頭がよくてその道のプロが本気で騙そうとしてるんだから素人なんて騙されて当たり前。だからこそしっかり勉強して自分を守れるようにならないといけない。

[@hrnrkkch]

滝島さんの動画に怪しげな不動産投資セミナーの広告出てきて草

[@井上和彦-z7r]

これ、セールス側もかなりのスキルで売り込んでくるんでついついその気になってまうんですね、これを救済する法律がほしいですね。

[@まーや-d8f]

元同僚の友人にいいこと言われて買ったんでしょうね。 友達なら安心だと。 だけど最終的にハンコ押したのは本人だから 契約書はしっかり読まないとね

[@玲子-y9c]

勧めた友人、転職した不動産辞めてんのかよ…😓 ご相談者さんに少しでも負担が少なくなれば…と思います。

[@かち-v3i]

あるあるですよね。 私の同僚も不動産に転職して、ワンルーム投資の営業されました。 三か月後にはやめてました。 たぶん、ほとんどの人が自分の知り合いを全部あたりきった段階でやめていくんだと思います。

[@AA-zc9zr]

そもそも友達じゃないやろそいつ

[@takoyamatsuda]

お疲れ様でした。大変ですね。勉強になります。投資は勉強してからやりましょうって耳にタコが出来るくらいみんな言ってるので、この方も相当勉強したんでしょうね。

[@tomooyaji6140]

サブリースが流行り出した頃に心が動いたけど、調べるとサブリース会社が有利な契約だと分かり購入を断念しました。 相談者さんの物件が出来るだけ希望に沿った価格なると良いですね とても勉強になりました。

[@ケンさん-d6c]

確かにワンルームマンション購入のリスクの情報って少ないですかね。先にこのユーチューブ見てれば賢い選択が出来てたかもです。

[@やはば-r5e]

サブリース不動産会社は、ほんとに怖いですね。

[@ahoseazear6082]

サブリース対策の対策でシミュレーションを用意することで、サブリース業者としての説明責任を果たしたというアリバイづくりで広まってる可能性ありますね 各期間ごとの収支計算なんて一度フォーマット作ったら、適当に数字当てはめるだけｗ　ここがおかしいと気づく投資家には売れ逃す可能性があるけど、逆にいうとそれで通った投資家はおいしいカモにできる

[@Hanamojapan]

当たり前なんだけど、契約書は穴が開くほど確認して理解しなければダメ。理解できないスキームには絶対に手を出すな。

[@ムーサイ]

額がでかい程損切りってできないよね。

[@寂しい後期高齢者君]

今から２０年弱の現役のころ、良く自宅、または会社にまで不動産会社から電話がしょっちゅうあり、投資のためワンルームマンションを買わないかとの話でした。そんな投資はしない、別の投資があるから断っていました。あるときは、そんなもうかるならあなたがやればいいじゃないかというと、会社にみつかると首になるのでできないと言ってました。そして頭金も何もいらない、全部ローンでやるから、そして賃貸に出すから私は1円も損しない、２５年後にはローンが終わり、あなたのものになると言ってました。今考えると、これが多分サブリースだったんでしょう。良かった引っかからなくて。世の中、恐いですね。うまい話なんて無いですね。

[@松崎裕介-o7s]

ワンルーム投資マンションは、素人が扱える品ではない。犯罪並みにやめた方がいい。特別な商品はない。

[@関東太郎-m2c]

賃貸不動産経営管理士です。事業用不動産を購入者は、消費者ではなくて事業者ですね。十分に勉強しないと、とても危険ですね。

[@ck921]

勉強になります😊チャンネル登録させていただきました🎉

[@サザエのタコ壷焼き]

身の丈に合った生活が1番。

[@user-mj6jt7nv6s]

見ていると心が痛いですが、だからこそ何に気をつけるべきか、我が身になったときにどうなるかというのを実感しますね…。ぜひともいい方向に向かうことを願っています。悪徳会社は滅びろ

[@maeddhan]

丸1年かかってまだ手仕舞えてないどころかこれから動くんかいな…

[@RF-ot5tu]

えげつないですね、勉強になります

[@loci2304]

悪徳大手不動産会社に依頼されてスキのないパンフや契約書を作成したのも弁護士。立場によってどちらにもつく職業

[@ありがたや商事]

結局は金で転ぶんだよ。

[@ロンパス-s4e]

建築屋だけど、これは損してでも手を引っ込めた方がいい。スタートから赤字だし、これから修繕積立金も上がっていく（人不足と資材高騰で業者からの金額も跳ね上がる）のでどんどん雪だるま方式で赤字になる前に多少マイナスでも逃げ切った方がいいと思います。マイナス分は自分の落ち度として向き合うしかないと思います。悪法も法なりと言うように、法律の対策をしっかりとしてきた今回の相手が上手だったと思います。倫理的にはいい感じではありませんが、法的には仕方ないという感じですね。

[@TheCorubu]

そうは言ってもキャッシュ用意出来なきゃどうしようもない　毎年赤字40万補填するしかない　幸いデフレ脱却したっぽいから10年後に大損しないで売れるかもよw

[@石崎江輝-r9m]

私の知り合いも全く同じ事があって奥さんが泣いていました。騙される人はうまい話は世の中ない事を理解した方が良い。一人ならそれでも良いが家族がいれば周りもそれによって大変な思いをします。

[@ota110]

土地も建物も持ち主が自分なのに サブリース解約できない契約って やばいな💦

[@kcandy4110]

滝島先生のおかげで、私も契約書の読み方を学べました😭

[@ゆっくりー]

ワンルーム投資の実態を統計として出して規制する以外方法はないからね。

[@kたけ-f1p]

この先のご相談者様の幸運を祈るだけです。

[@defiuxozon2506]

この動画で出てるワンルーム5大疾病のトップ3がどこなのか気になります…

[@aki5650]

利益が確実に出る物件話なら無関係な他人に売る事は無いですよね。

[@junkom1178]

滝島さんは、本当に真心のある良い方です。大手がこんなに悪ドイことをしていることを初めて知りました。知ることが大切ですね。私も酷い目にあいました。もっと早くこの動画に出会えていたらと思います。この動画は、多くの人をたすけてくださいます。ありがとうございました。

[@swisschearly8842]

通常は契約書を貸す側が作るから借地借家法が借り主を守ってくれる。でも、ワンルームマンション投資は借りる側(売り主)が自分たちに有利な契約書を作って、いざとなったら借地借家法が守って解約させないという法の趣旨を逸脱する問題が起きている。

[@Wearegoingtobe-g7m]

この動画とは無関係であろう上場、超大手、業績優秀、株価爆上がり、年初来高値圏、ワンルームマンション投資のFJネクスト社の転職サイトを見てると営業マンの人達もめっちゃ大変そうやなぁて思う。生きていく為に必死に販売さてるんよな。結構良い会社です！って書いてる人も多いよ！！法律と言うルールに則って闘ってるんやね！😮😮😮😮😮😮😮

[@ryom1721]

損切りで手放したワンルームがまた次のカモの手に渡ってループしてるのね

[@tksfst5939]

不動産に限らず何か契約するときは穴が開くくらい契約書を見たほうがいいね

[@TY-pm4uy]

不動産投資は再度やらないと認識

[@ox7q]

気の毒だけどこの人、帽子は脱がないは手元にメモは無いわで、人に相談したり商売の話をする態度じゃないのが気になった。 不動産投資をビジネスだと思っていないからこんなお客様的な態度なんだろうね。

[@ふみふみ-l8f]

一縷の望みだった敏腕弁護士さん達から「難しい」と言われたばかりで、これから数百万円を用意しなきゃいけない現実をつきつけられて、帽子を取ることもメモをするのを失念しているのだろう、とお察します。。。。 もし自分が被害者なら、ショックすぎて滝島さんのかけてくださる優しい言葉にすら反応出来ず、ただ俯いてしまうだけかもしれません。

[@ちょこあんぱん-u4e]

ワンルーム5大疾病会社ってどこなんだろう。 株にも手を出さないので、投資は絶対したくないが、どんな手口で契約させようとするのか説明を受けてみたい。

[@HS-lg7mg]

心が痛い（ ｉ _ ｉ ） どうか、相談者さんの生活が良い方向に進むように応援しています。