ИЗНОС дорогого РЕМОНТА в КВАРТИРЕ 52 кв.м. после 13 лет эксплуатации в аренде

[@Rettemich8]

Квартиру сдавали явно приличным людям, т.к. она не выглядит убитой

[@GrafinyaFromUkraine]

Да

[@alyonamiroshnychenko8128]

Владельцы явно не за деньгами гнались, а искали хороших квартиросъемщиков

[@darvvvvvvv]

Классная идея, показывать износ ремонта!

[@GrafinyaFromUkraine]

Да)

[@АлександрПетриченко-с9с]

как всегда четко емко с юморком Наташенька спасибо

[@GrafinyaFromUkraine]

Все для Вас)

[@AdekvatS]

Спасибо за увлекательный обзор! Понимаю, что квартира делалась 15 лет назад и тогда такой ремонт был «шик,блеск,глиттер» но сейчас я бы никогда не арендовал такую квартиру, ещё и за пятихатку. На вкус и цвет конечно...но даже паркет не спасает)) видел квартиры с ремонтом тех же годов и того же бюджета- в разы уютнее и более стильно. Надеюсь никого не обидел.Мой субъективизм.

[@GrafinyaFromUkraine]

Каждому свое

[@nik22ify]

Такая квартира в 2007-2008 годах стоила примерно 150 тыс долларов, не меньше. В Киеве квартиры стоили примерно как в Берлине, Париже.

[@GrafinyaFromUkraine]

Да. Точно

[@dobro403]

Да, было время..

[@shuraschannel]

Какая вы позитивная :) И квартира такая светлая и просторная. Инвестиции в качественный ремонт себя оправдали :)

[@GrafinyaFromUkraine]

Мерси

[@Tina-hb7gl]

Спасибо за обзор . Это не Индукционная плита . Просто электро плита (, она прогрелась до красного . Видно в конце видео)

[@GrafinyaFromUkraine]

Дякую

[@tanjakramar1209]

Очень полезное видео 🤩🤩🤩 Побольше в таком формате 🙏🙏🙏🙏

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@jmenstar]

9:51 начало

[@КостянтинКайдаш]

Наташа, спасибо!!!

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@ВладимирКазначеев-в4щ]

Какое же шикарное видео. Одно из ваших лучших. Теперь я знаю какой ремонт хочу для себя))))

[@GrafinyaFromUkraine]

Я рада

[@ТатьянаКосаревская-й6л]

«А я курю и это мой небоскрёб.» Фраза дня!)))))))

[@GrafinyaFromUkraine]

Курю...

[@Moonlight-vb8pf]

Ремонт весьма достойный!👌К сожалению, не все, даже в Наши дни, могут себе такое позволить!(( И, конечно, хозяевам Очень Повезло с арендаторами, что сейчас довольно редкое явление🙄Лайк за обзор⚘

[@GrafinyaFromUkraine]

Да

[@is2706]

Хороший ремонт, такой универсальный. Меняешь интерьер и квартира заиграет новыми красками! Ванная комната отличная! Давно не была на Березняках, надо будет к маме выбраться в гости.

[@GrafinyaFromUkraine]

Непременно. Там очень сейчас

[@NataliaVictorivna]

Графиня, Оператор, спасибо за обзор. Действительно в квартире жили адекватные люди. Ваш обзор навеял "мысли вслух" по поводу "покупка квартиры - хорошая инвестиция и в ноль окупишь свои затраты через 10-12 лет" (ин-ция из разных источников). Мой расчет, конечно, на коленке и очень усредненный на основе озвученных Вами цифр. Стоимость квартиры 60 тыс.евро (по курсу 2006г это 75 тыс долл)+ ремонт 40= 115 тыс.долл. Квартира сдается в аренду 13 лет беспрерывно (фантастика, но все же) по 500 дол, в итоге владельцу квпртиры вернулось 78 тыс.дол , 37 тыс дол. - нет. Т.е. за такой период времени не очень реально выйти в ноль, нужно лет 20. А потом все по новой - ремонт, жильцы, либо продажа. Корректно ли к единичной покупке квартиры применять слово "инвестиция"?. Может все же это иллюзия сохранения денег, ну или предмет радости либо войн по поводу такого наследства?

[@NataliaVictorivna]

@@Lanochka88 согласна с Вами. Квадратные, а точнее кубические метры воздуха (квартиры) - это в наших реалиях альтернатива банкам. Либо рассматривать как инвестицию (место для жизни) для своего ребенка - родился ребенок, купили ему кввртиру, сдали и все 20 лет собирать на ремонт со сдачи этой квартиры. Т.е. эта история не про прибыль. Может я не права, поскольку не обладаю данными

[@NataliaVictorivna]

@@Lanochka88 правда жизни😊

[@GrafinyaFromUkraine]

Тут скорее нн зароботок, а использование уже имеющихся мощностей)

[@NataliaVictorivna]

@@GrafinyaFromUkraine ну да

[@lauriums3665]

Спасибо большое за выпуск, было очень интересно и познавательно 👍👍👍💥💥💥❤️

[@GrafinyaFromUkraine]

Я довольна

[@АндрейБилый-о1ю]

Есть программа IZotope RX - ею можно выборочно глядя на картинку убирать ненужные звуки в записи.Шум во время речи уберёт запросто, а сама речь не пострадает.

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@БуТоНН]

А я же говорил, что, пусть, медленно,но уверенно идём к победе!!!!!!!!10 тысяч подписчиков ,то уже вот вот на носу!!!!!!!! Удачи Вам и бесконечно много интересных и забойных эфиров!!!;;!!!!!!!!!Вы с Монрусиком наше Всё и даже больше..........!Мы Вас ценим и любим........!!!!

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@13137207]

Урааааа. Дождались новое видео)

[@GrafinyaFromUkraine]

Ура)

[@olgadidenko6299]

Ггг, супер-комментарий: "Можете принять ванну, если вы небедная женщина!"

[@GrafinyaFromUkraine]

Да)

[@ТатьянаГрушко-й8к]

Нифига себе санузел. - и душевая и джакузи и еще потанцевать можно.

[@GrafinyaFromUkraine]

Можно

[@SamolJulia]

Мой любимый район, я тоже здесь живу. А вот с этим домом, точнее комплексом, не все так просто. Помню пару лет назад им отопление не включали зимой, даже дорогу перекрывали жители этих домов. Что-то с их ОСББ не все гладко. Квартира очень просторная, аж завидки небольшие. В те времена, если были деньги, то реально ремонт делали из качественных материалов, т.к. были либо дорогие, либо оооочень дешевые материалы.

[@GrafinyaFromUkraine]

Про отопление не знаю...

[@LEa1459R.]

Спасибо за нужные советы и рекомендации!

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@irinash8751]

Спасибо за видео! Интересно было вас слушать. Квартира- норм однушка, но мебель очень странная для одной комнаты! Успехов в развитии канала!👍👍👍

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@ТатьянаКосаревская-й6л]

Арендаторы и правда молодцы. Ещё и с ребёнком жили. Мы когда-то сдавали свою квартиру (переехали в другой город), ремонт добротный делали для себя. Так наши квартиранты убили ее спустя 3 года использования. Катали ребёнка прямо по квартире в коляске с улицы, весь диван был в страшных пятнах, а местами прожжён 😫, бойлер сломан, фасады на кухне разбиты... это был кошмар! В конкурсе «убийцы квартир» они были ли победителями! Пришлось продавать в таком виде по очень низкой цене. Вот такой неудачный опыт. А кума моя сдала свою квартиру молодой паре с ребёнком, спустя пару недель пришла неожиданно за чем-то, а там порно студия!!! Еле выгнала их.🤬

[@GrafinyaFromUkraine]

Ого. Сюжет

[@michellekarasone]

Спасибо за интересное и познавательное видео!

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@kostyan3015]

Как по мне,учитывая 13ти летний арендный пробег,квартира выглядит замечательно.Дай бог чтобы такой износ был после пары лет аренды,потому как арендаторы попадаются ну очень разные,и за год могут "убить"любой ремонт.А что до Березняков,то район действительно хороший.Я инвестировался в новостройку(ЖК "Серебряный Бриз") неподалеку на берегу Днепра рядом с мостом Патона также 14 лет назад.Только вот этот дом на Шумского уже давно сдан и квартира приносит арендный доход,а вот мой дом все еще стоит недостроенный,и шансы получить свои метры с каждым годом становятся все более призрачными...

[@is2706]

Константин, очень вам сочувствую! А как-то обратно деньги получить? Через суд?

[@kostyan3015]

@@is2706 Суды идут около 8 лет,хотим оформить дом на себя и самостоятельно достроить за свой счет,пока все не очень складывается...

[@GrafinyaFromUkraine]

Может переуступку?

[@nowargohome9739]

Дякую за відео! Думка відносно якості профілю у вікнах - між тим що було і тим що зараз - так несподівано перервалася, що хотілось би почути закінчення: краще було чи краще стало? До речі, наш ремонт на Оболоні (також робився для себе) зберігся на протязі 17 років до першої обновки. Навіть паркет реставрувати не знадобилося - дуб товщиною 22 мм, на фанері 14 мм. Були часи! Сучасне фуфло стільки вже не простоїть..

[@GrafinyaFromUkraine]

Да. Были времена

[@Сиропчик-ы1н]

Да кстати, тут подумала я на досуге, 2006- 2007 годы были отличные, жизнь кипела, Мдя, а сейчас просто зарабатываю тугрики, а вот счастья нет .

[@GrafinyaFromUkraine]

Да...

[@ЄвгенПахомов-ю5ф]

Справка- Ванна Кассандра 155х155 производитель Полипромсинтез. Хорошее видео, спасибо за обзор

[@GrafinyaFromUkraine]

Мой золотой!

[@Nadia-jh3gk]

Спасибо, Графиня.💞 Как на экскурсию сходила, люблю шарить по чужим квартирам🤣🤣🤣🤣

[@GrafinyaFromUkraine]

Ага))))

[@vqa33]

Вы правы, так сейчас не делают ремонты :) делают их намного лучше.

[@GrafinyaFromUkraine]

Хаха)

[@1000подписчиковбезвидео-я6н]

Все говорят что жильцы порядочные. Однако ремонт сохранился потому что он качественный и дорогой. Если бы он стоил не 40К $, а 10К$, его бы убили любые жильцы.

[@GrafinyaFromUkraine]

Возможно

[@omelatanuki]

добрый день! очень понравился сюжет, но остался вопрос - а холодильник где?

[@ledijuli664]

Скорее всего справа встроенный

[@GrafinyaFromUkraine]

Встройка

[@allperina1426]

ЛАЙК ЛАЙК ЛАЙК 👍👍👍

[@ВалерияПлотник-ы4к]

в квартире вместо джакузи выгоднее вписалась бы посудомойка. Как Вы правильно выразились маст хев)

[@GrafinyaFromUkraine]

Да

[@ОльгаК-ы3б]

Спасибо за познавательное видео

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@НатальяБувалец-п9ю]

Девченки, у вас классные куртки. У Манруши синяя у Графини вишневая! И я такую хочу и мне надо! Доброе утро всем!

[@GrafinyaFromUkraine]

Бонжур

[@Vikella1]

Спасибо, интересно!

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@ЛараЧіркіна]

Спасибо за видео. Я может пропустила). А сколько стоит аренда за месяц. Такого жилья?

[@GrafinyaFromUkraine]

500

[@ЛараЧіркіна]

@@GrafinyaFromUkraine спасибо. Хорошая цена😎

[@Мандарин25]

Офигеть! Мы у своих хозяев даже ремонт в ванной не можем выпросить, даже сменить входную дверь даже за свои деньги!

[@GrafinyaFromUkraine]

Ого. Печаль

[@НатальяЗахарченко-ь5ь]

Благодарю за обзор, полезно. Вопрос: как мах сохранить паркет в квартире, которую тоже делали под себя, но планы тоже поменялись и будет сдаваться? паркет только на балконе и в ванной почему-то, а возле входа и кухня также паркет, почему так сделал хозяин мне непонятно. И пока в голову пришло только постелить коврики. Может есть еще какие-то варианты...пс. Шикарные года 2006-2007...

[@Светлана_Тюльпан]

линолеум сверху

[@GrafinyaFromUkraine]

Не знаю. Надо изучить

[@НатальяЗахарченко-ь5ь]

@@Светлана_Тюльпан хм, к линолиуму не готова, если честно. В новой квартире закрывать полностью такую красоту жаль

[@wp9949]

Неплохо выглядит как для квартиры с 13-летним ремонтом. Но, как по мне, то владельцу/владелице нужно было устранять нюансы сразу после их появления, вроде того же разошедшегося потолка в ванной или трещин на стенах. Потому что не сильно приятно, когда ты платишь немалые деньги за квартиру, а у тебя в ванной над головой зияет трещина. Удивило, что кто-то снимал квартиру ещё 5 лет с уже потрескавшимся зеркалом на шкафу в спальне(на видео было сказано, что трещина появилась 5 лет назад). Все таки, стоит между сменой квартирантов проводить минимальный косметический ремонт, если и дальше хотите сдавать по выгодной владельцу цене.

[@romkad9474]

За 500$ такая квартира?... вы говорите о трещине в зеркале?

[@GrafinyaFromUkraine]

Ну проще сдать чуть ниже рынка без косметики, чем этим всем морочиться. Хозяева дистанционно управляли ею, а это усложняет

[@un7525]

@@romkad9474 таким людям бесполезно что-то объяснять,они считают только свои деньги!И за 3копейки им все обязаны!

[@wp9949]

@@GrafinyaFromUkraine если ниже рыночной, то вопросов нет. Просто говорю со стороны арендателя, что всегда приятнее заезжать в чистую, ухоженную квартиру, и такую же оставлять на выходе.

[@wp9949]

@@un7525 о каких 3х копейках речь? Уж извините, но если я арендую однушку за 500+$, то уж изволите, чтобы она была в приличном состоянии. Не особо приятно жить в квартире, где повсюду проявляются косяки ремонта или видно «историю» халатного отношения предыдущих жильцов. Тем более, что хозяин всегда берет залоговую сумму из которой вычтет потом при выезде предыдущих квартирантов суму за порчу имущества(это я про зеркало). В чем проблема инвестировать эти деньги на ремонт/замену того, что было ранее повреждено в ходе експлуатации?

[@ch_91makeup37]

Забавно что кто то в конце видео кто то подглядывает из спальни)

[@GrafinyaFromUkraine]

Привидения)

[@ТатСол-ъ1и]

Хорошая квартирка...Благоларю за обзор....

[@GrafinyaFromUkraine]

Мерси

[@Anna_9]

Очень достойный ремонт, квартирка - конфетка даже и сейчас, опуская мелкие детали

[@GrafinyaFromUkraine]

Я согласна

[@StanislavKasyan]

УМНИЦА, браво👌👍

[@GrafinyaFromUkraine]

Спасибо

[@olesian3837]

Очень плохой звук.

[@GrafinyaFromUkraine]

( ох

[@user-kb6on3zr9c]

Не видели Вы как сейчас строят, особо КАН с их стенами из пеноблоков, где даже шёпот соседей слышен. Об инсоляции квартир вообще речь не идёт.

[@GrafinyaFromUkraine]

Я видела...!

[@Sunday314]

Обзор супер! 👏 Понравилась живая речь, с юмором и эмоциями к месту: ну сколько там этого секса?☹️, можно перегнуться через окно( и выпасть), ну и всё остальное.Не понравилось открывание двери в ванную, если ремонт делался для себя, нужно было бы лучше продумать грязную зону. И канал , (по моему мнению ) нужно было бы назвать по другому, образ чопорной графини с образом яркой и живой ведущей не вяжется.Больше похоже скорее на Миледи, или Дама с Крещатика))) А как ваше мнение?

[@GrafinyaFromUkraine]

Невеста Графа Де Ля Фер))))

[@Sunday314]

@@GrafinyaFromUkraine 🌹

[@Vacanza-g7x]

Какая красивая курточка)) какого бренда, если не секрет?

[@GrafinyaFromUkraine]

Юникло

[@Vacanza-g7x]

@@GrafinyaFromUkraine спасибо, Вам очень идет))

[@СергейКозин-н3х]

вы правда думаете что это индукция?

[@GrafinyaFromUkraine]

Не вникала)

[@ЛідіяБещук]

Дійсно , цікаво ) Дякую.

[@GrafinyaFromUkraine]

Дякую

[@yusefivna]

Квартира в целом понравилась. Даже очень. Единственное... кондиционер немного не в тему висит. Если сидеть на диване, будет дуть прямо в голову (

[@vladli6778]

Кондиционер всегда не в тему)

[@GrafinyaFromUkraine]

А где?)

[@MegaOlga67]

СкокА стоит ця хатынка

[@GrafinyaFromUkraine]

100

[@andreyandreev2498]

Квартиранты сломали микроволновку через 2 месяца, залог к сожалению не брали

[@GrafinyaFromUkraine]

Без залога - нельзя

[@TheBloodprof]

А кто это из спаленки выглядывал)))?

[@GrafinyaFromUkraine]

Клмпаньоны)

[@petriggg]

На балконном стекле голубиный след))

[@GrafinyaFromUkraine]

За 13 то лет))))

[@ЛарисаВоробьева-ш5э]

Очень много лишней воды в ролике.

[@liliiadubchak6944]

О боже!!!! я свой ремонт за 6 лет угробила больше)))) Но у меня 2 детей и 3 кота и кролик, отмазка)))))

[@GrafinyaFromUkraine]

И кролик!!!!

[@НикитаЛапшин-е7г]

дуже цікаве відео, та і взагалі канал класний

[@GrafinyaFromUkraine]

Дякую

[@ТЫЯичё]

Пожалуйста😄

[@ЭрикаРяничев]

Много лишней болтовни, можно уже по делу?

[@GrafinyaFromUkraine]

Можно)

[@ИванРудов-е7ф]

Видел Ваша квартира на продаже стоит.

[@АндрейДьячков-к6т]

Сколько хотят за нее? очень интересно

[@ИванРудов-е7ф]

@@АндрейДьячков-к6т 97.000 $

[@АндрейДьячков-к6т]

@@ИванРудов-е7ф Спасибо за ответ) конечно дорого

[@GrafinyaFromUkraine]

Мне льстит внимание)

[@Serhii.Ukraine]

💙💛

[@nikolaichform]

Согласен с "операторШЕЙ"😉 что стиль-барочная пошлятина.Даже 15 лет назад он был таковым.

[@GrafinyaFromUkraine]

Угу

[@TestTest-ns1ht]

Ни одного дислайка! Заслужила, значит! )

[@GrafinyaFromUkraine]

Значит)

[@sashadudchenko8835]

Что это за кошачья будка на заднем сиденье ?

[@GrafinyaFromUkraine]

Кошачья будка! Купила)

[@denisshevchenko3392]

Не понравилось. Не уютно . Слишком много пустого пространства

[@GrafinyaFromUkraine]

Да нет

[@dmytropalii3514]

В 2006-2007 году был мой звезды час. Я пошел в первый класс )

[@GrafinyaFromUkraine]

Цем)

[@NatalkaRoslik]

"При Порошенко такого не было." ))))))

[@GrafinyaFromUkraine]

Агггга)

[@ВасилийВасильев-ш2ю]

Дякую за працю, але росіянська мова ріже слух((

[@GrafinyaFromUkraine]

Згодна

[@ВасилийВасильев-ш2ю]

@@GrafinyaFromUkraine ❤️

[@luccinelletenebre6968]

Графиня,а аквапарк там есть?))

[@GrafinyaFromUkraine]

Нет) есть озеро и громкое название комплекса