합법 단기임대 하려면? 불법 숙박 단속 공식 기준 알려드립니다
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Күн бұрын
@KiPark-u3y Ай бұрын
제주도(자가)에서 서울을 오가며살고있습니다. 비어있는 기간 단기임대를 하고싶은데 단기임대사업자를 내고 플랫폼을 이용하여야 합법인거지요? 임대시마다 사용하던 기본물품들 다 치워야할까요?
@bnbschool Ай бұрын
@@KiPark-u3y 안녕하세요. 단기임대 사업자에 대한 블로그 칼럼 읽어보시기 바랍니다. m.blog.naver.com/bomnoru/223533515688 기본물품이 어떤 것인가요. 구체적인 내용을 카페 질문 게시판에 올려주세요. 가입인사+댓글2개면 등업됩니다. cafe.naver.com/snergykorea
@croton21 Ай бұрын
숙박업으로 신고하여 돈을 버는 것보다 임대사업자로 신고하여 돈을 버는 것이 더 쉽고 더 많이 벌려서.. 이렇게까지 파악하고 알아보고 하시는거죠? 맘 편하게 숙박업으로 신고하면 이익이 적을뿐아니라 혹시 손해가 나는 구조일까요? 저도 에어비앤비 수익에 관심이 많은데 이리저리 피해가는 것 보다는 성미상 덜 벌더라도 속 편하고 싶어서요😢
@bnbschool 29 күн бұрын
안녕하세요. 숙박과 임대는 업종이 다르기 때문에 어느 쪽이 더 쉽고 더 잘 번다고 단정지어 말하기 어렵습니다. 최근 에어비앤비에서 합법 숙박업만 플랫폼에 받아주겠다고 발표한 상태여서 에어비앤비 플랫폼을 통한 영업을 원한다면 숙박업 사업자를 권합니다. kzbin.info/www/bejne/g3WphYSphLBmo9Usi=HjGP0oKf4aNlpWPz
@ss89-n5x 8 ай бұрын
그러면 고시원에서 수건 및 생필품 미제공, 주단위 요금 청구, 공과금 청구 등등 조건에 부합되게 운영하면 합법이라고 판단될수 있겠네요??
@bnbschool 8 ай бұрын
고시원에서 공과금을 청구한다는 얘긴 첨듣습니다;;;; 문서에 설명된대로 (불법) 숙박업 판단은 1~8의 조건을 종합적으로 고려한다고 합니다.
@joshuakim3314 5 ай бұрын
오피스텔의 경우 사무실로 쓰기 위함이 목적이라 사업자 있는 사람과만 계약할 수 있다는데 그러면 단기임대 여부를 떠나 오피스텔의 경우에는 개인하고 단기계약은 불법아닌가요?
@bnbschool 5 ай бұрын
지산도 아니고 업무용 오피스텔이라서 사업자만 계약할 수 있다는 얘긴 첨듣습니다. 어느 법에 저촉되는지요?
@bnbschool 5 ай бұрын
@@joshuakim3314 blog.naver.com/bomnoru/223490831928
@happy_sky_ko 8 ай бұрын
단톡방 코드 요청드립니다!
@bnbschool 8 ай бұрын
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@수미송-x5y 9 ай бұрын
자연 녹지 지역 다가구 주택 객실 12개 숙박 시설이 가능합니까?
@bnbschool 9 ай бұрын
농어촌민박업 가능여부가 궁금하다면 지자체에 문의하면 됩니다. kzbin.info/www/bejne/iqXbapZoirWnqJYsi=kiAb4YUKxJ2zin6I
@게임기닷컴 4 ай бұрын
레지던스 생활숙박시설입니다 1주이상이나 한달단위로 에어비앤비나 삼삼엠투에 방을판매시 문제가 되나요? 임대사업자등록하였구요 숙박업등록은 30호실이상해야만 가능하다고들 하던데요 ?
@bnbschool 4 ай бұрын
@@게임기닷컴 kzbin.info/www/bejne/fJWsnWmeiqZ9ha8si=NlSeODKp72iBEiIm
@HaNeulJiBung 4 ай бұрын
삼삼엠투에 침구류 없다고 명시된 곳이 많던데 침구류를 대여해 주거나 단기임대 오시는 분이 들고 오는 건가요~?
@bnbschool 4 ай бұрын
@@HaNeulJiBung 궁금하면 호스트에게 직접 물어봐도 됩니다.
@HaNeulJiBung 4 ай бұрын
@@bnbschool 침구류나 세면용품 있으면 불밥으로 알고 있는데 어떤식으로 하는지 궁금하네요~
@5ddocamping Ай бұрын
저도 이게 궁금한데 명확한 답변 부탁드려도될까요?
@HaNeulJiBung Ай бұрын
@@5ddocamping 이상하게 유튭에는 이유를 안 알려주더라구요.ㅎ 유료강의 들으니 침구류없다고만 하고 가면 다 있다네요. 사진 조차 다 침구류를 두고 찍어서 올려둬야 예약이 잡힌다고 합니다.
@5ddocamping Ай бұрын
@@HaNeulJiBung그럼 손님이 위생법으로 신고하면 끝인데.. ㅠ 불법에어비앤비와 다를게 없군요..
@jineu21 9 ай бұрын
도움이 많이 되었습니다. 감사합니다. 그런데 쉐어하우스는 어떤가요? 이건 전부 임대업으로 본다고 하던데 아닌가요?
@bnbschool 9 ай бұрын
안녕하세요. 기재부 유권해석 참고하시기 바랍니다.blog.naver.com/bomnoru/223011741596
@jineu21 9 ай бұрын
감사합니다. 이거 좋은 자료네요. 쉐어하우스는 업종이 아직 확정되지 않았으니 숙박업으로 처벌받을 일도 없겠네요. 오피스텔 에어비앤비는 불법이나 쉐어하우스라면 임대업으로 주장하면 아무 문제가 없을까요?@@bnbschool
@bnbschool 8 ай бұрын
@@jineu21 04:16
@Kekskfnfnfn 3 ай бұрын
5번에 해당하는 질문이 하나 있습니다,,!! 쉐어하우스를 운영하며 일주일 단위로 임대를 하면 문제가 있는건가요? 시청에 문의를 해봤는데 정확히 이용기간이 정해져 있지 않다고 하네요ㅠㅠ +이용기간에 기준이 앖다면 나머지 조건에 해당하지 않는다면 숙박업이 아닌 임대업이라고 판단이 되는 것인가요?
@bnbschool 3 ай бұрын
영상에 언급한 바와 같이 임대, 숙박을 구분짓는 몇박 며칠이라는 기준이 존재하지 않습니다. 시청에서 정확히 답변해 주신 것입니다. 위법이냐 아니냐보다 저는 일주일짜리 입주자를 받는 게 쉐어하우스 운영에 도움이 될까 싶습니다. blog.naver.com/bomnoru/223240030164 순전히 저의 경험에 기반한 판단이니 참고만 하시기 바랍니다.
@Kekskfnfnfn 3 ай бұрын
@@bnbschool 제주도에서 하려고 하는데 한달보다 일주일정도 단기간을 원하시는 분들도 계셔서 질문드렸습니다!!
@bnbschool 3 ай бұрын
@@Kekskfnfnfn 단기수요 잡으려면 쉐어하우스보다는 게스트하우스가 낫지 않나요. 진행하면서 궁금한 점은 카페 Q&A 게시판에 질문주세요. 가입인사 + 댓글 2개이면 등업됩니다. cafe.naver.com/snergykorea
@ilililililiilllililli 6 ай бұрын
삼삼엠투에 있는 숙소 모두 침구류 제공하고 있는데 모두 불법인가요??
@bnbschool 6 ай бұрын
보건복지부 문서에 설명된대로 (불법) 숙박업 판단은 1~8의 조건을 종합적으로 고려한다고 합니다.
@김은진-b4w 2 ай бұрын
잘듣고 있어요 감사합니다 저는 삼삼엠투나 리브하우스만 할수 있는데 사업자등록증이 필요한가요 ?
@igotthepowerbambambambam 7 ай бұрын
에어비앤비 묵으려고 문의하니 일방적으로 일일 임대업으로 구두 문자로 전환합니다 이딴 식으로 지가 뭣도 아닌데 일방 통보 받아서 미친호스트로 봤어요. 에어비앤비에 신고하고 이런 호스트 정리 좀 하라고 했어요. 에어비앤비 게스트 보호 정책 믿고 사용하는건데.지가 뭔데 저러나요 규칙 알아보려고 검색해서 찾아왔습니다.
@seaileen8848 Ай бұрын
에어비앤비 는 내국인은 이용 안돼요
Я ОТ САКЕ
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