ハウスメーカーの値引には嘘の値引と真実の値引があるって本当？大幅値引きを引き出す為の手順とは？

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3 жыл бұрын

#注文住宅 #マイホーム #byOurSide
■講師の「せいや」さんのプロフィール
元ハウスメーカーのTOP営業マン。
公式KZbinチャンネル「ヒトデせいやチャンネル」ではビジネス・お金・不動産など、人生に大きな影響を及ぼす情報を発信。
チャンネル登録者数は5.5万人以上。
・ヒトデせいやチャンネルはコチラより
/ @hitodeseiya
■チャンネル趣旨
「家作りを人生最大の幸福をもたらすものに」をモットーに開発中の注文住宅コミュニティ【by OurSide】の公式KZbinチャンネル。
KZbinでは、専門家や経験者をお招きし貴重な体験談や情報をお届け。
なお、現在「by OurSide」は臨時的にlineのオープンチャットにて運営。
（メンバー数は200名のみに限定）
2020年1月〜2月頃には独自のコミュニティサイトをオープンする予定ですが、開発に時間を要する為、コミュニティに参加したい方は下記のオープンチャットをチェックしてください。
・line版　注文住宅コミュニティ【by OurSide】
line.me/ti/g2/tPUvTDp-zbrz7BU...
■運営責任者　松井一の自己紹介
・自己紹介
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・何故、注文住宅の業界に足を踏み入れるのか？
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・何故、心の内を明かしてまでコミュニティの開発に乗り出すのか？
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■本日の動画内容
・ハウスメーカーの値引には嘘の値引と真実の値引があるって本当？大幅値引きを引き出す為の手順とは？
当初は、小手先だけの見せかける値引きがあるから気を付けましょう！
というような内容を想定していたのですが、思ってもいなかった方向に話が展開することに・・・
特に見てほしいのが大手メーカーから数百万単位の値引きを引き出す為の手順について解説している部分。
ハッキリ言って、大手メーカーを検討している場合は、この方法を参考に値引きを引き出さないと、大損してしまうことになるのですね。
僕も、正直、戸惑ってしまったのですが、普通に大きな金額の差が出てくるのでぜひチェックしてもらいたいと思います。

Пікірлер: 13

@user-cq4ql9ip7f 2 жыл бұрын

せいや先生、すごくわかりやすいです❣️ 勉強してる私としてはありがたいです！

@yukiovitah6107 Жыл бұрын

業界におられたので、せいや先生のお話はとても勉強になります。どのハウスメーカーにするのか悩みましたが、私の場合、立地優先としたため、建築条件付きとなってしまいました。そのため、割引はなかったです。高い分、アスタ―サービスの安心感と、割り切りました。

@71Rogue 3 жыл бұрын

音楽なくてもいいかもしれませ!

@user-oi3wj7hq5x 2 жыл бұрын

俺は競合させないほうがいいと思うけどねアパート建てるとか、親戚知人を紹介するとかの殺し文句のほうが、値引きしろをふかされないと思うよ。元積水ハウスの営業マンでした

@user-hh2fe3uf8w 2 жыл бұрын

設計契約と、請負契約があると思うのですが，どちらのタイミングで値引きをお願いすればいいでしょうか

@user-yy4jb9ce5r 3 жыл бұрын

積水の罠

@damemitai Жыл бұрын

担当さんに言いづらいなあって契約決まってから足向けられるのも嫌やけど安く買いたいしどうしたもんか

@tontonwanwan6419 3 жыл бұрын

値引きといっても、車などの様に定価がある場合は分かり易いですが、注文住宅の場合は、定価が決まってないので、初めから、値引きの分を上乗せして提示されたらどうしようもないのではないですかねぇ？建売の場合は分かり易い。

@byyourside9896 3 жыл бұрын

おっしゃる通り非常に困難です。法律で材料費と施工費を分けて明示しなければならないと規定されているのですが、それも努力義務規定であり、これが罰則付きの規定になることも現実的には有り得ないので、結局は値段は「あってないようなもの」だと。現時点において施主側としてできることは、見積りに変な点が無いかを精査すること＆相見積もりによって「より納得できる」ところを選ぶことぐらいかなと考えております。