임대사업자가 모르면 안 될 불이익 없는 자진말소와 불이익 있는 자진말소!

[@경식최-g6l]

설명을 너무 잘하셔서 두번 들었습니다~^^ 감사합니다

[@하늘목장-p6j]

스마트한 정뵤. 언제나 감사합니다

[@mvpshow]

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@cmono]

잘 보고 갑니다. 유익합니다 👍

[@mvpshow]

감사합니다👍

[@주식농사-r7r]

1가구 3주택자가 2주택을 임대사업자 등록했다가 2개의 임대주택을 장기보유특별공제 받고 매도하고 시간이 지난후 1주택 상태에서 거주주택을 매도하면 양도세비과세 이지요?(임대사업자 거주주택 비과세 혜택과 관계없이요) -당연한 것 같은데 하도 세법이 지랄 같아서 확인차 여쭤봅니다.

[@하얀미소-v4n]

A주택 거주주택 B주택 '8년장기임대사업자입니다 자동말소후 B주택은 1년안에 매도해야하고 1년안에 임대사업자주택을 매도 못했으면 반드시 거주주택5년안에 매도해야 비과세인가요? 둘다 아파트입니다.항상 꿀팁영상 보내주셔서 감사합니다~

[@빵빵-u1x]

공실인 빌라 역전세가 심해 임대사업자에게 포괄양도 하면 과태료는 면해도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다는데 "부도.파산.경제적사정 "은 예외로 세제혜택중과배제 된다고 하셨는데 역전세나 공실이 포함될까요?

[@mavikim78]

원룸임대사업자 일경우 말소할려면 뭘해야하나요

[@경심-l3d]

10년의무기간안에 양도를 해서, 취득세. 추징금.과태료가 나왔습니다. 세무서에가서 양도소득세신고를하려는데, 취득세, 추징금,과태료낸 영수증을가져가면 감면받을수있을까요?

[@빵빵-u1x]

빌라 역전세가 심해 저도 매매하려는데 임대사업자에게 포괄양도하면 과태료는 안나와도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다던데 세금이 얼마나 될까요?

[@로즈라떼]

저는 거주주택은 얼마 안오르고 임대주택 상승이 더 큰 경우입니다 4년임대 못 채우고 자진말소하면 거주주택 비과세 못받으니 일반과세로 팔고 임대주택 자진말소 한건 상생 주택으로 거줓안하고 팔아도 비과세가 될까요? (아파트)

[@jungsky1644]

잘들었습니다 이번에 임대등록8년으로 등록된 빌라를 임사자에게 매도를 했습니다 내년 3월6일이 4년이 되는 날입니다 잔금을 내년3월 6일이후로 치루어야 하는지요 그래야 세제혜택을 받을 수 있을까요

[@빵빵-u1x]

세제혜택 받은거 토해내야 된다던데, 저도 역전세가 심해 매도하려는데 세금이 얼마나 나오나요?

[@비타민-g3z]

임대사업자가 거주주택 비과세를 받으려면 임대주택 먼저 팔면 안된다고 하는데 ᆢ 임대주택 자동ㆍ자진말소 한곳이 4개이면 한개정도는 팔아도 임대하고 있는곳이 3개되는데 거주주택비과세를 못 받는지요?😊

[@빵빵-u1x]

민법상 임대의무기간은 8년이고, 세법상 임대의무기간은 10년인가요?

[@mvpshow]

주택임대사업자를 언제 등록했는지에 따라 민.특.법상 임대의무기간과 세법상 임대의무기간이 다릅니다. 영상 다시한번 참고하시기 바랍니다.

[@장한기-s6i]

거주주택 양도세 비과세가 서울6억. 지방3억이상에도 적용이 됩니까?

[@한상인-s4d]

임대사업 자동말소후 임대차3법에의한 변동이 있다면 무엇이 달라지나요

[@시흥댁-h8v]

2019년5월13일 4년 임대사업자를 냈는데 자동말소인진 말소 신고를 해야하나요? ㅁㅜㄹ건은 오피스텔이고 현제 공실입니다

[@박영옥-o9e]

임대주택자진말소하고 거주해도되나요?

[@mvpshow]

네 어떤 경우냐에 따라 다르겠지만 일반적으론 거주부분은 관계 없습니다.

[@최동화-i8p]

10년장기임대다가구3년째 임대기간중 거주한 아파트매매할경우 양도세비과세 혜택받을수있나요

[@s해피-h2f]

ㅇ

[@tv-yq7pq]

정말., 복잡해서.. 준공공.. 민간임대.. 장기일반민간.. 건설임대.. 등.. 분명 햐국말인데도 이해볼가... 하..ㅠ