Warum zu jedem Immobilienkauf ein Exit-Szenario gehört

#immobilienkauf #investor #knowhow
Die Exit-Strategie gehört zu jeder Immobilien Investition dazu. Eine Exit-Strategie beschreibt dabei einen Plan den du formulierst, der bei unterschiedlichen Ereignissen ausgeführt werden kann. Dies ermöglicht dir, auf jede Situation gekonnt reagieren zu können und nicht, in der Aufregung des Moments, falsche Schlüsse zu ziehen.
In dem Video gehen wir die wichtigsten Ereignisse durch, die dir während der Haltedauer deiner Immobilieninvestition passieren können und für die du auf jeden Fall eine Exit-Strategie etabliert haben solltest.
Ich zeige dir, welchen Einfluss eine durchdachte Exit-Strategie für die Wertentwicklung deiner Immobilie haben kann und welche Phasen eine Immobilieninvestition für gewöhnlich verläuft.
Diese Phasen sind wichtig zu kennen, da die Exit-Strategie diese Phasen auf alle Fälle mit berücksichtigen muss, da es ansonsten zu hohen Kosten (auch steuerlicher Natur) kommen kann, die sich bei korrekter Exit-Strategie vermeiden lassen.
Mein Ziel ist es, dich in dem Video für das Thema der Exit-Strategie zu sensibilisieren und dir das nötige Wissen mit an die Hand zu geben, damit dein Exit geplant verläuft.
Auf unserem Kanal bekommst du das wichtigste Know-how, wenn es darum geht, erfolgreich in Immobilien zu investieren. Wir zeigen dir, welche Kniffe es gibt, um auch in schwierigen Zeiten an Deals zu kommen und um auf den ersten Blick unlukrative Objekte in wahre Renditebringer zu entwickeln. Wir nehmen dich zudem mit auf Besichtigungstouren und Baustellen, damit du unser Daily Business live erleben und dir die für dich notwendigen Dinge abgucken kannst. Wir teilen unser in über 10 Jahren Erfahrung gewonnenes Wissen mit dir, damit du direkt von unseren Learnings profitieren kannst, ohne die großen Fehltritte selbst machen zu müssen.
Mit den besten Investorengrüßen
Erik

[@michaelschneider8924]

Wie komme ich an die Infos, wie meine Banken in der Haushaltsrechnung rechnen, welche Abschläge sie machen und wie hoch sie meine Objekte einwerten? Einfach charmant den Banker fragen?

[@immlab]

Hallo Michael, genauso musst du es machen :) Ich sehe da leider keine andere Möglichkeit. Ansonsten hätte auch in der Regel ein Kreditvermittler zugriff drauf. Beste Grüße, Erik

[@stellamix1525]

wenn die Miete unter dem Mietspiegel liegt, braucht man keine Modernisierung um die Miete zu erhöhen. Ich habe gerade so gemacht, ohne Geld in die Modernisierung reinzustecken.

[@immlab]

Hallo Stella, vielen Dank für dein Kommentar zum Thema Immobilien Exit. Ich würde das so pauschal nicht unterschreiben, kann aber deine Sicht der Dinge verstehen. Durch neue Ausstattungsmerkmale kann man auch modernisieren nach Mietspiegel. Natürlich kann man auch erstmal die Kappungsgrenze ausschöpfen.

[@bodymanguage1395]

vielen dank wie kann man Exit Strategie für ein Objekt berechnen

[@michaelschneider8924]

Super Video Eric, Muss ich laut BGH-Urteil die Sondertilung auch leisten oder reicht lediglich das Recht dazu aus, dass die VF-Entschädigung niedriger ausfällt? Danke Dir!

[@immlab]

Hallo Michael, vielen Dank :) es reicht die Option aus. Beste Grüße, Erik

[@sebastianw645]

Top. Spannend 😀

[@immlab]

Danke :)