Passo a Passo para Escriturar e Registrar um Imóvel

[@imovelguide]

➡Está negociando um imóvel e está com medo? Precisa de uma consultoria na compra do seu imóvel? 🎯Contrate uma consultoria completa desde a emissão das certidões, análise de contrato, análise de minuta de escritura, e as possíveis soluções para comprar seu imóvel de forma segura. Entre em contato com minha equipe, que eu André junto com minha equipe iremos analisar o seu caso. Whatsapp api.whatsapp.com/send?phone=5511%2098189-9451&text=Ol%C3%A1,%20gostaria%20de%20cotar%20uma%20consultoria%20sobre%20a%20compra%20de%20um%20im%C3%B3vel.

[@andrenunes2126]

Seguindo!!!

[@andrenunesgrupozurique9887]

Ótimo conteúdo no Instagram, ganhou mais um seguidor!

[@imovelguide]

Obrigado!

[@mayararodrigues5246]

Ótimo conteúdo!

[@ANAPAROLA]

Conteúdo demais! vou seguir

[@linamendonca8350]

Daqui a dois dias tô indo fazer a escritura do meu terreno, por isso vim aqui ficar por dentro de tudo, obgd André

[@imovelguide]

Fico Feliz em ter ajudado.

[@regina39612]

Eu também vim pelo mesmo! Terça feira o meu

[@Enricommnetto]

Dr e se for terreno rural como fazer ,só foi registrado no tabelião de notas !registro de compra e venda ,o que faço agora para poder registrar e ter escritura definitiva no meu nome,ahhh como é quando pago ITR ?já posso começar a pagar ??

[@MundodosnotebookSantos]

Qual seu zap

[@MundodosnotebookSantos]

Preciso muito da sua ajuda

[@felipebsb8605]

Sinceramente, você é o melhor corretor que eu já vi aqui no youtube. Explica tudo de uma forma lúcida e simples!

[@imovelguide]

Obrigado Felipe Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@MariaAparecidaNascimento-yt6ie]

Verdade

[@imovelguide]

🙌 💛 Equipe Imóvel Guide.

[@InovaOdonto-y9r]

Verdade mesmo 👏🏻👏🏻

[@leonardosimoes3845]

É por vídeos igual a esse que pago a Internet com gosto. Parabéns excelente trabalho de informação.

[@imovelguide]

Muito obrigado pelo Feedback! 🙌 Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@rafacaye]

Excelente vídeo. Achei que você poderia ter mencionado que no ato da escritura o tabelião vai exigir certidões civis de nascimento/casamento/etc, bem como a matrícula atualizada do imóvel. De resto, tá show! O processo ficou bem desenhado. Contrato -> Certidões -> Escritura -> Pagamento -> Registro!

[@imovelguide]

Muito obrigado pela dica @rafaelcaye5311! Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram ww.instagram.com/andre.nunesoficial

[@filhadorei7627]

Contrato - Minuta -Certidões -Escrituras - Pagamento - Registro - Matrícula.

[@rosanacosta5379]

não tem como ir para o próximo vídeo sem lhe parabenizar pelo ótimo video muito claro.estou me familiarizando os assuntos que serão abordados em um curso de TTI, com seus vídeos,já vi que será mais fácil ir até o fim do curso e me tornar uma corretora ❤.

[@imovelguide]

Olá Rosana! Muito obrigado pelo comentário, já aproveito e lhe faço um convite para assim que estiver com a sua carteira do CRECI se cadastre em nosso portal e utilize todas nossas ferramentas! Posso lhe garantir que vai adorar!

[@MariaAngelac]

É isso aí. Aqui no RS os Tabelionatos tem parceria com a prefeitura e emitem águia do ITBI que continua sendo paga na Escritura. Não abro mão dos contratos. Muitas vezes eles tem cláusulas de acordo que não informam na escritura. Parabéns André 👏👏👏

[@imovelguide]

Muito obrigado Maria Angela!

[@imovelguide]

@Dicas para economizar dinheiro faça você mesmo após a assinatura demora em média 15 a 30 dias.

[@Algrr751]

Foi feito um venda em cartório e isso faz 6 meses foi a casa da minha sogra falecida e a parte do meu esposo que também faleceu ficou pra nosso filho menor de idade ele fez 16 a 4 meses ,até agora não vi o dinheiro pois alega esperar o juiz dar um alvará de abertura de conta judicial pra depositar não tenho escritura nem os outros herdeiro que já pegaram lá mesmo no cartório suas partes .Acho que está demorando demais só que meus cunhados não entendi nada também isso demora tudo isso mesmo ??

[@nicolasmasterson1800]

E se o terreno for de posse?​@@imovelguide

[@flaviocesar1107]

Aula muito boa, esse povo vive nos aos 1940 muita burocracia,por isso a maioria não faz. Tinha que simplificar esse processo ex.do que hj se faz na transferência de veículos

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado

[@FabianaDossantos-r8l]

Mais no caso aí a pessoa se não fizer isso pode não ter a garantia do terreno ou casa

[@PessoaPessoa1964]

Video extraordinário. Repleto de informações e sem nenhuma enrolação. Parabéns

[@imovelguide]

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[@fabianoalves7152]

A muito tempo procurava alguem para falar esse passo a passo, mas nao encontrava, valeu meu amigo!!

[@imovelguide]

Disponha!

[@lavinialaysla7481]

Gostei muito vimos aqui por estávamos com dúvidas e agora foram esclarecidas muito obrigada 🙏🏻

[@imovelguide]

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[@gelsonteo]

Perfeito, adquiri um imóvel, e por ser o primeiro, pra mim só o contrato de compra e venda, já dizia que era meu por lei. Bom saber que preciso fazer esse processo de ir no registro de imóvel, e passar para o meu nome, de grande valia seu vídeo.

[@imovelguide]

Exatamente, corra atrás da escritura e registro.

[@beatrixegg9553]

​@@imovelguide ótimo vídeo, obrigada!! No meu caso tenho que fazer o registro 😅 !! Tem com eu simular para saber o valor que vou pagar nesse registro?! Agradeço desde já

[@imovelguide]

@@beatrixegg9553 tem sim, na descrição desse vídeo existe um link para isso!

[@MarianaRamos-pm9on]

a melhor explicação de todas! obrigada!

[@imovelguide]

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[@LuisaAparecida-s1g]

Muito obrigada por postar. Sugestão: baixa ou tira a música de fundo nos próximos vídeos isso vai aumentar a qualidade.

[@imovelguide]

Muito obrigada pelo feedback @LuisaAparecida-s1g 🙌 Equipe Imóvel Guide.

[@filhadorei7627]

Ajudou demais ❤

[@imovelguide]

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[@SineideMariaSantosFarias]

Que aula incrível. Objetiva e prática.

[@imovelguide]

Obrigado 😃

[@pedraguerra3908]

Valeu pela postagem 🎥🎥👍👍👍👍

[@imovelguide]

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[@rogersilvasantosaguiar4635]

Muito legal o vídeo, eu não sou da área de imobiliária, estou entrando agora de gaiato, mas seu vídeo é super didático e de fácil entendimento! Gostei! Parabéns!

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@heldersantosdasilva5174]

8:36 O vídeo é excelente. Na minha cidade é necessário pagar primeiro o ITBI, que custa 2% do valor do imóvel, para poder registrar, e o registro por sua vez, é R$: 3.500 e ooucos reais, a escritura é R$: 4.637,00

[@imovelguide]

Obrigado! Sim, os valores mencionados são comuns no processo de regularização imobiliária, variando conforme a região. O pagamento do ITBI, seguido do registro e da escritura, é necessário para formalizar a propriedade do imóvel e garantir que tudo esteja devidamente regularizado. Equipe Imóvel Guide.

[@internetmarketingproductre6093]

Me formei corretor recentemente, seu vídeo foi muito mais rápido e claro que no curso que fiz

[@imovelguide]

Muito obrigado! Se cadastre em nosso portal, tenho certeza que vai adorar nossas ferramentas!

[@aucimarlimalima6178]

Boa noite @imovelguide é possível fazer esses documentos todos sem despachante? Porque a imobiliária tá me cobrando mil reais do despachante!

[@crisseixas8629]

@@aucimarlimalima6178 sério. Me disseram que tudo está em média de 3 mil. Tomara que não seja tudo isso.

[@bethsilva4118]

@@aucimarlimalima6178 Sim, é possível, mas você vai ter que saber que documentos tirar.

[@MaykonMB]

Super objetivo e didático! Muito obrigado.

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha te ajudado Não esquece de me seguir no instragram instagram.com/andre.nunesoficial

[@fabiovileladearaujo8962]

Excelente!! Me ajudou mto!! Continue transbordando conhecimento?!! Sucesso, sempre!! 👊🏻🙏🏻

[@imovelguide]

Muito obrigado pelas palavras Fabio!

[@FabianaDossantos-r8l]

Show melhor expliçao q tive

[@imovelguide]

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[@ninnabarros9352]

Por favor seria possível fazer um vídeo passo a passo para a compra de um terreno a vista! Ensinando todo o proceder do começo ao fim para nada dar errado. Desde já agradeço pela atenção e parabéns pelo canal, seus vídeos são valiosos.

[@imovelguide]

Olá, em breve faremos!

[@aparecidaaraujo2125]

@@imovelguide , Olá! Queria saber se já fez o vídeo. Estou precisando de informações.

[@valdenoradecarvalhogomes1403]

Me ajudou muito paguei uma casa já 2 anos até hoje não recebi nada não tenho matricula escritura nada

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@alexmattosimoveis]

Esqueceu da taxa da prefeitura o ITBI mas gostei da explicação

[@imovelguide]

Obrigado pelo feedback Alex!

[@greciafrancisco8478]

Tbm percebi

[@waldyrgomesimoveis3887]

Muito boa sua explicação.

[@imovelguide]

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[@tatianacazanova]

Minha tia comprou um terreno faz muitos anos e na época o dono havia vendido um pedaço para uma outra pessoa, porém não fez outro papel e vendeu a minha tia constando a parte já vendida. O vizinho já estava morando no lugar e tudo. Minha tia sabia e achou que não daria problema. Mas agora ela quer tirar esse pedaço a mais do documento de compras e vendas. Onde ela deve ir? Ela já registrou no cartório de imóveis esse documento de compra e venda. O antigo dono morreu.

[@imovelguide]

Nesse caso vai precisar de um advogado, pois precisará de um novo contrato.

[@klelvinkramer656]

Muito obrigado pelas dicas! Comprei um apto e só tenho o contrato de compra e venda, agora vou correr atrás dessa matrícula do imóvel.

[@imovelguide]

Sucesso!

[@briantito1359]

Opa, boa noite! Acabei de comprar uma casa e também só tenho contrato de compra e venda. Conseguiu fazer a escritura? Foi simples?

[@imovelguide]

O processo é simples, mas envolve duas etapas principais: elaborar a escritura no cartório de notas e registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis. Consultar um advogado pode ajudar a garantir que tudo esteja correto. Equipe Imóvel Guide.

[@Gabriel.dTeixeira]

Olá, comprei um terreno em 2006 apenas com contrato de compra e venda e não foi feita a escritura do terreno, agora em 2023 o terreno já possui um casa construída e quero escriturar e registrar o terreno. Neste caso tenho que escriturar e registrar o terreno e depois fazer o mesmo com a casa, ou posso fazer casa e terreno de uma vez só? Desde já, muito obrigado, seus vídeos são muito bons!!

[@imovelguide]

Você consegue fazer tudo de uma vez só!

[@Gabriel.dTeixeira]

@@imovelguide Valeu, muito obrigado!

[@imovelguide]

@@Gabriel.dTeixeira por nada!

[@FabianaDossantos-r8l]

Me tirou muitas dúvidas pensei q fosse fácil no mesmo dia resolveria tudo mais não é no mesmo dia não agradeço

[@imovelguide]

Ficamos felizes em ajudar! Realmente, o processo de escritura e registro pode levar mais tempo do que o esperado, devido à documentação e trâmites burocráticos Equipe Imóvel Guide.

[@yohugol]

Muito claro, parabens pelo conteudo guerreiro!

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@fabianoleitzke]

Parabéns pelo vídeo, esse passo a passo ajuda bastante!!

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial Equipe Imóvel Guide.

[@matheusfonseca6505]

Boa tarde André, tudo bom ? Primeiramente quero agradecer pelas informações e o vídeo ficou bem dinâmico.. Tenho uma dúvida e espero que você possa me ajudar. Minha mãe tem uma casa que não tem escritura, mas a casa tem IPTU. Fica mas fácil para fazer a escritura do imóvel ou mesmo assim tem que fazer esss passo a passo que você mostrou?

[@imovelguide]

Se a casa não tem escritura não vai adiantar você seguir o passo a passo do vídeo, nesse caso você precisará contratar um advogado para resolver seu caso.

[@acacioloja5760]

Explicou bem...

[@imovelguide]

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[@chartandavid9686]

Nunca se esquecer também de saber se aquele imóvel está com problemas em justiça se estiver a dor de cabeça é certa ....Dono vende depois tá na mão da gente e ai ferrou aqui é BRASIL bem lembrado .....

[@imovelguide]

Exatamente!

[@sandracruztorres3695]

Excelente sua explicação, continue assim, vc é sucesso!

[@imovelguide]

Muito Obrigada, fico feliz por ter ajudado. Não esqueça de me seguir no instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@marysantossantos1682]

emite a certidão. minuta da escritura a escritura vendedor e comprador assina feito o pagamento... 2 etapa. registrou...

[@imovelguide]

😉

[@jesaiasandrade]

Excelente vídeo. Bem claro sem ser prolixo. Parabéns.

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha gostado!

[@marcelodafonseca-t3g]

Ótimo vídeo , simples e sem enrolação .

[@imovelguide]

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[@jeffws6265]

Extremamente didático, parabéns excelente vídeo.

[@imovelguide]

Fico muito feliz pelo seu Feedback Jeff! 🙌 Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@davidoliveira9732]

Valeu

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha gostado.

[@liduina543]

Excelente didática. Mais uma inscrita.

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial Seja bem-vinda! 🙌

[@heldersantosdasilva5174]

Valeu 🙌🏼 Um vídeo bem esclarecedor 🙌🏼

[@imovelguide]

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[@Fabricantecaseira1]

Excelente dica Deus abençoe por compartilhar!

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no instagram @andre.nunesoficial

[@jeffersoncarvalho2354]

Ajudou muito, objetivo e claro.

[@imovelguide]

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[@eleziana]

Você é excelente

[@imovelguide]

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[@dihsouza9442]

Excelente vídeo

[@imovelguide]

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[@MariaAparecidaNascimento-yt6ie]

Amei sua explicação já me inscrevi muito obrigado me ajudou muito

[@imovelguide]

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[@MariaAparecidaNascimento-yt6ie]

@@imovelguide ok obrigado pô responder ter um tempinho prá mim sou de natal RN queto comprar um terreno no boleto vou dá entrada de quientos reais e os restantes das parcelas nó boleto vão fazer um contrato e com alguns dias o escritório vão entregar o documento da terra lote é assim mesmo mim orientar pô favor Aparecida

[@imovelguide]

É importante garantir que o contrato de compra e venda seja claro e detalhado, especificando todos os termos, incluindo prazos, valores e condições. Certifique-se de revisar o contrato com atenção antes de assinar. Também é prudente verificar a legitimidade do vendedor e do terreno antes de prosseguir com a transação. Equipe Imóvel Guide.

[@MariaAparecidaNascimento-yt6ie]

Maís uma vês obrigado pela sua atenção ó que eu puder entender que é legar pagar o terreno nó boleto

[@imovelguide]

Imagina! 🙌

[@Samuel714]

😅 Super esclarecedor, obrigado!!

[@imovelguide]

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[@amaro.br98]

O que fazer quando xomorwr um terreno do Incra? Tem cideo no canal falando sobre esse assunto?

[@imovelguide]

Para comprar um terreno do INCRA, é necessário verificar a documentação e seguir os procedimentos de regularização fundiária, como o processo de titulação ou compra direta. Não tenho acesso a vídeos, mas você pode procurar no canal oficial do INCRA para mais detalhes sobre o processo. Equipe Imóvel Guide.

[@crisseixas8629]

Obrigada pelo vídeo. Um feedback. Essa música enjoa um pouco . Só sua voz é suficiente. E queria tirar uma dúvida. Eu não tenho contato do vendedor. Pois já tem 13 anos que comprei o terreno e já construir a casa. O que fazer nesse caso? Porém conheço os filhos do primeiro dono, antes da pessoa que me vendeu. Desde já agradeço.

[@imovelguide]

Basta falar com os filhos dele e pedir o contato da pai se seguir os passos do vídeo.

[@crisseixas8629]

@@imovelguide Muito obrigada pelo retorno.

[@imovelguide]

@@crisseixas8629 por nada!

[@aquarioonline]

Melhor vídeo que já vi sobre o tema!

[@imovelguide]

Obrigado!

[@cristianodinizbecker8636]

Excelente explicação. Parabéns

[@imovelguide]

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[@hebercoelho662]

Olha há diferença de valor sim, embora não seja exorbitante, mas os valores mudam de acordo com o cartório pesquisado, ao menos é o caso da cidade de Campinas SP.

[@imovelguide]

Sim, os valores para escritura e registro podem variar de acordo com o cartório e a localidade, como acontece em Campinas. Embora não sejam exorbitantes, é importante pesquisar em diferentes cartórios para comparar as taxas e escolher a opção mais adequada. Equipe Imóvel Guide.

[@mariadasnevesmaria108]

Obrigada pelos esclarecimentos,não sou invasora,essa expressão uso capiao, não gosto dela.Deus lhe abençoe.

[@imovelguide]

Amém!

[@SrDiguinho]

Oi, amigo, vc tem um video falando do passo a passo quando vou comprar lote em nome de empresa construtora? Estou vendo um da empresa, vendido para terceiro por contrato de gaveta. Querem que ru pague a entrada para passar o contrato para meu nome e somente depois ir ai cartório.

[@imovelguide]

Infelizmente não tenho. O pgto é feito no mesmo momento da assinatura em cartório...

[@SrDiguinho]

Obrigado. Achei estranho pagar e não ter nada registrado além de um contrato particular

[@imovelguide]

Entendo...

[@dilealessaalveslessa7150]

Obrigado pela explicaçaó👏

[@imovelguide]

Por nada!

[@felipemarianorodriguesdoss7245]

muito bom 👏👏👏

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado.😄 Não esquece de me seguir no instragram instagram.com/andre.nunesoficial

[@thiala_santoss]

Eu tenho um contrato de compromisso de compra e venda, eu fui no cartório reconhecer firma e o vendendor tbm reconheceu firma, isso é a escritura, lembrando que a casa é da minha casa minha vida

[@imovelguide]

Provavelmente isso não é a escritura não. Você fez isso em um tabelionato de notas?

[@thiala_santoss]

@@imovelguide eu fui em um cartório de imóvel, e um tabelião que, botou o selo de reconhecimento de firma, minha dúvida é a escritura eu pego no cartório ou é o antigo dono que tem que dá?

[@imovelguide]

@@thiala_santoss pelo que falou pode ser que não tenha feito a escritura não.

[@thiala_santoss]

@@imovelguide entendi

[@imovelguide]

;)

[@marcoscavalcante3492]

Era isso que eu precisava. Estou em processo de venda e compra de outra casa. Sanou minhas dúvidas. Valeu.

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@renatosalas8810]

Parabéns! video curto mas completo. No caso de imóvel recebido por herança (partilha já foi feita) mas não foi levado ao Registro de Imóveis. Quais as etapas a cumprir?° obrigado

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado Sera necessário realizar a averbação do inventario na matricula doo imovel, junto ao cartorio de registro de imoveis.

[@lidiagurgel5576]

Bom dia 😊

[@imovelguide]

Olá 😊

[@flaviamuzy2286]

Perfeitooo! Mais uma inscritaa

[@imovelguide]

Seja muito Bem-Vinda

[@SharkVariedades2022JBsemcorr]

Muito bom ter conhecimento desse passo a passo, porém o que trava muitas vezes sair do contrato de compra e venda é justamente os altos valores💰💰💰💰 pagos para a lavratura da Escritura e Registro...Pode mencionar quais são esses valores em 2023, já que são tabelados??

[@imovelguide]

Nessa calculadora você conseguirá descobrir. imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel

[@DamianaCoelho14]

Show de explicação

[@imovelguide]

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[@FernandaOliveira-jj5yx]

Adorei o site de certidões, facilita muito.

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@atendimentogrupozurique1396]

Amei o conteúdo! :)

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado

[@Sanchesteclasaulas]

Muito obrigado pela explicação

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@ivetef.dasilva671]

Posso assim que vender meu imovel comprar outro ou preciso esperar algum tempo

[@imovelguide]

Você geralmente pode comprar outro imóvel assim que vender o atual, desde que tenha os fundos necessários e não haja restrições contratuais específicas. No entanto, é recomendável verificar com um profissional imobiliário ou advogado para entender completamente suas opções e quaisquer regulamentações locais que possam se aplicar. Equipe Imóvel Guide.

[@AlissonPereira-q8q]

Tenho uma dúvida. Comprei um imóvel financiado, paguei ITBI e registrei o financiamento na matrícula do imóvel. Ainda sim, preciso fazer a escritura? Ou somente o registro na matrícula já é o suficiente?

[@imovelguide]

Se você comprou o imóvel por meio de financiamento, o contrato de financiamento registrado na matrícula já funciona como uma espécie de escritura, pois o banco age como garantidor. Portanto, não é necessário fazer uma nova escritura, apenas manter o contrato registrado. Equipe Imóvel Guide.

[@ingridbeh1571]

Obrigado acabei de comprar uma casa e estava com dúvida ❤

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha ajudado! Parabéns pela aquisição!

[@nicholasmartin4404]

Muito bom. Duvida: como fazer para assinar os documentos de uma forma digital? para não precisar fazer o processo fisicamente/presencial. Outra duvida: é possivel fazer todo processo de pagamento do ITBI e Escritura digital?

[@imovelguide]

Para assinar documentos digitalmente, você pode usar plataformas como DocuSign ou ClickSign, que permitem assinatura eletrônica segura. O ITBI pode ser pago online na maioria das prefeituras. Já a escritura pode ser feita digitalmente em alguns cartórios, mas é preciso confirmar se o cartório da sua região oferece essa opção. Equipe Imóvel Guide.

[@adreiltonfilho1413]

Boa tarde, estou querendo comprar um imóvel mas o título dele ainda está como se fosse só o terreno, corro risco de pagar o IPTU (que a dona do imóvel diz que é isento) dos meses em que a casa já foi construída?

[@imovelguide]

Mesmo que o imóvel ainda esteja registrado apenas como terreno, você pode ser responsável pelo IPTU da casa construída após a transferência de propriedade, dependendo da data da construção. É importante verificar junto à prefeitura a situação do cadastro do imóvel e se há alguma pendência tributária. Em alguns casos, o IPTU pode ser ajustado retroativamente. Equipe Imóvel Guide.

[@valdilenetravassos9252]

Me ajudou muito, grata

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha gostado!

[@GuaxinimDosParanaue]

Na cidade onde moro havia um programa da caixa que dava casas para pessoas de baixa renda há uns 20 anos atrás, uma da spesaoasnque ganhou vendeu a casa pros meus pais mas eu era criança na época e não sabia, meus pais só tem o contrato de compra e venda e meu pai construiu no terro não existe mais a casa que foi compradaz está tudo diferente hoje em dia, mas não paga iptu, meus pais já estão velhinhos, como posso prosseguir para regularizar a situação desse imóvel deles?

[@imovelguide]

Para regularizar a situação do imóvel, seus pais devem procurar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o contrato de compra e venda. Será necessário reunir documentos que comprovem a posse e a construção, e, possivelmente, entrar com um pedido de usucapião ou regularização junto ao cartório de registro de imóveis. Equipe Imóvel Guide.

[@isaiasquadros6835]

Valeu a dica.

[@imovelguide]

Imagina, por nada!

[@miguelxxx1000]

Minha mãe compra imóvel, mais só fico com papel do dono a 20 anos, agora ela que coloca no nome dela mais que saia no ano que ela comprou.

[@imovelguide]

Para regularizar a propriedade no nome dela retroativamente, sua mãe precisará registrar o imóvel em cartório com o contrato original. Procure um advogado especializado em direito imobiliário para ajudar com a documentação e o processo. Equipe Imóvel Guide.

[@douglaixcosta]

Em caso de financiamento CAIXA - SFH (Primeiro Imóvel): O contrato de financiamento tem força de escritura. Escriturá-lo é necessário? (Escritura CAIXA - R$ 2.500,00) E quanto ao registro (RGI) é feito no mesmo momento da assinatura do contrato de financiamento (RGI - R$ 3.500,00). + Certidões ($$$$$$) Valores aproximados, segundo corretor de imobiliária intermediadora. Imobiliária é correspondente CAIXA.

[@imovelguide]

O contrato sim tem força de escritura, o registro demora não é feito no mesmo momento, mas sim solicitado, e quanto a custo depende do valor do imóvel.

[@pedrofarias4272]

bem explicado

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@pedrofarias4272]

@@imovelguide já tô seguindo

[@imovelguide]

Muito obrigado @pedrofarias4272. Seja bem-vindo! 🙌

[@douglasfortunato8355]

video perfeito, nao deixa duvidas nenhuma, parabens.

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado.

[@lanapereira2332]

Excelente explicação, mas acho que não se aplica muito ao meu caso. Se vc puder me ajudar ou direcionar para outro vídeo ficarei imensamente grata... A situação é a seguinte meu marido comprou (através de contrato compra e venda) terreno pertencente a prefeitura da nossa cidade. Ganhamos do governo do Estado cheque moradia e começamos a construir nossa casa ( não conseguimos terminar, pois ainda não recebemos a segunda parcela do cheque e somente meu marido está trabalhando) Tem como regularizar a compra desse terreno ,mesmo sendo área pertencente a prefeitura? Se sim, quais os procedimentos ou em quais órgãos devo ir para regularizar essa situação?

[@imovelguide]

Olá Lana, sinceramente não conhece sobre esse tipo de imóvel, pelo desculpas, mas vou ficar lhe devendo essa informação...

[@rosangelaalves4548]

Bom dia, doutor. Meu pai vendeu um terreno por contrato de compra e venda, se caso ele falecer tenho que incluir esse terreno no inventário também? Grata.

[@imovelguide]

Se o contrato de compra e venda foi formalizado, mas o pagamento não foi concluído ou a transferência de propriedade não foi registrada, o terreno ainda faz parte do patrimônio do seu pai e deve ser incluído no inventário. Se o pagamento foi integral e a transferência foi efetivada, o imóvel pode não ser necessário incluir no inventário. A melhor orientação é consultar um advogado para analisar os detalhes do contrato e da transação. Equipe Imóvel Guide.

[@franciscofernandestorres7516]

Ajudou de mais parabéns pelo vídeo 📹

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha ajudado! Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@lembrancaslongas262]

Fiz a escritura, deu tudo certo. Para registrar fui saber o valor,queria ter uma noção, a moça do cartório me cobrou 90,00 para me dar o valor,e enho já que entrar om o pedido,e se eu não tiver a quantidade? Não tenho noção do valor!

[@imovelguide]

o ideal seria já escriturar e registrar para sua segurança.

[@juliaargolo5242]

Muito bom.

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@andreiaalmeida6654]

bom dia!! e se o vendedor já não está mais aq, morreu e tenho só a procuração. como devo fazer? p conseguir passar p oru nome?😊

[@imovelguide]

Procure o Cartório de Notas para que possam te orientar Não esquece de me seguir no instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@Lucas.001]

Obrigado, excelente vídeo. Tem poucos vídeos ensinando o passo a passo dessas coisas.

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado

[@avozjeova7606]

Faltou fal sobre as negativas do imóvel Tb não sou do dono e o it i qie é de 3 porcento . E as certidões está por volta de 156 cada uma

[@imovelguide]

Tenho outros vídeos que falo também sobre certidões. Equipe Imovel Guide

[@kennedysilva3157]

Melhor vídeo ❤

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha gostado.

[@sergiofr8937]

E o itbi por gentileza quando eu pago antes da escritura ou depois

[@imovelguide]

O ITBI é exigido antes da lavratura da escritura, pois o cartório só formaliza o registro do imóvel após o pagamento desse imposto, que é obrigatório para transferir a propriedade. Equipe Imóvel Guide.

[@CassioFernando-cd2qe]

Cara você foi D+ simples, prático, direto e bem didático. SEGUINDOOOO

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha gostado!

[@AmiltoRS]

Em qual momento é entregue as chaves do imóvel? e quanto tempo demora cada etapa?

[@imovelguide]

Normalmente se entrega as chaves quando se paga 100% do imóvel. O tempo total gira em torno de 60 a 90 dias.

[@odaircardoso6427]

Sensacional!!! 👏🏻👏🏻👏🏻

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Fico feliz que tenha gostado!

[@ednaldoandrade3487]

Ola. Esse passo a passo serve para uma compra de um imovel de repasse...

[@imovelguide]

Para a compra de um imóvel de repasse, o passo a passo inclui a verificação da documentação, assinatura de um contrato entre as partes e o financiamento, e o registro da escritura no cartório de imóveis, garantindo a transferência da propriedade para o comprador. Equipe Imóvel Guide.

[@canalvovodoprimeironeto]

Me ajudou bastante, tirou minhas dúvidas, obrigada por compartilhar conosco

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha gostado! Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial

[@Jasmynemynegilr]

Esqueceu de dizer que tem que ir primeiro na prefeitura da cidade recolher o ITBI

[@imovelguide]

Isso varia de cidade para cidade, em São Paulo por exemplo que emite a guia é o Tabelionato.

[@natybolsas2369]

Eu comprei um lote a uns 9 anos,logo construímos,se eu fizer tudo isso no cartório,terei escritura só do lote? Ou eles incluem a casa?

[@imovelguide]

Quando você faz a escritura, ela normalmente abrange apenas o terreno, pois a casa não é automaticamente incluída. Para oficializar a construção na documentação do imóvel, você precisa fazer a averbação da obra no cartório de registro de imóveis, apresentando o projeto aprovado pela prefeitura ou habite-se. Isso garante que a casa conste na matrícula do imóvel. Equipe Imóvel Guide.

[@reginaldogoncalvesdesouza7850]

SIM, OBRIGADO!

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@gislaineamaral3057]

Vídeo excelente 👏 tenho uma dúvida. Eu tenho o contrato do meu lote de compra e venda registrado no tabilionato de notas. Porém eu me divórciei e esse terreno foi na partilha de bens. Esse é o mesmo passo a passo do video que devo fazer para passar a escritura pro meu nome?

[@imovelguide]

Você vai precisar fazer a averbação da partilha na matricula do imóvel, procure o cartório de registro de imóveis para atualizar a matricula do seu imovel.