Инвестиции в кладовки - Результат за 1 год работы

Инвестиции в кладовки - Результат за 1 год работы | Какая доходность?!

Рет қаралды 31,771

Күн бұрын

Наш инвест-клуб Finance1 - finance1.club
Поделили подвал 270 метров на 124 кладовки! Деление большого на малое: • Поделили подвал 270 ме...
Тайм - коды:
00:00 Сегодня в выпуске
0:54 Виктор Панин - предприниматель, инвестор
1:56 План презентации
2:18 Идея реализовать проект
2:50 Подбор помещения
5:40 Ремонт и укомплектование
10:54 Важность социального капитала
12:20 Запуск проекта
13:43 Вложения в проект
16:08 Результат спустя 10 месяцев
16:41 Статистика по доходам
19:35 Уроки и ошибки в запуске проекта
24:25 Рекомендации тем, кто захочет повторить
30:05 Завершение

Пікірлер: 154

@user-le7yh4sl4s 3 ай бұрын

Самая хорошая новость взятая из этого видео, что есть ещё на свете такие замечательные ребята которым не жалко делиться своими идеями. Всё доступно и очень понятно. Спасибо что вы есть❤

@NikolayMrochkovskiy 3 ай бұрын

🙏

@AbzalovD 3 ай бұрын

Если делятся идеями, значит уже идеи не работают

@user-le7yh4sl4s 3 ай бұрын

@@AbzalovD Да нет, тут другое, мне кажется Николай искренне желает помочь всем и при этом заработать и показывает на своём примере как это работает. Он не охватит всю страну сам)) вот и не жалко собственного опыта

@winston1373 3 ай бұрын

Согласен с вами. Об этом я уже давно полумал.

@user-ug7zu9ye1s 3 ай бұрын

@@NikolayMrochkovskiy Николай добрый день! Подскажите где заказать системы хранения? Заранее благодарю!

@user-eq3xt5tm5x 3 ай бұрын

Поначалу кладовки нас развлекали, мы не сказали вовремя "стоп", и... Всё это слишком далеко зашло..

@LighTiRaEL 3 ай бұрын

Наконец-то про кладовки.

@user-nw7rn2jy9z 3 ай бұрын

Круто. Красиво. Необычно. Желаю вам заполняемость и доходность от проекта.

@GAFULA 3 ай бұрын

Николай, ты молодец. Не боишься эксперементировать, с инвестициями. Я в этом плане консерватор.

@user-km8qm8bd5g 3 ай бұрын

Вы как всегда большие молодцы, что делитесь с нами своим опытом. Как всегда, я стараюсь брать пример с Николая и его гостей на канале.

@craftspirit 3 ай бұрын

Спасибо! Вот такие видео на практическом опыте сильно вдохновляют! Как буд-то частично пережил опыт с Виктором. Классно

@user-tm8qx3ze1s 3 ай бұрын

👍Спасибо Николай и Виктор за показ вашего проекта, много интересного для себя узнал. Желаю дальнейшего развития!

@germantit965 3 ай бұрын

Николай и Виктор спасибо за откровенный и подробный обзор! Пусть каждый для себя решит, стоит ли ввязываться в такое предприятие.

@dmitriyburykin9948 3 ай бұрын

Изучал эту идею. Меня смущает один важный риск - если кто-то пронесет гексоген (да даже что-то горящее) в подвал жилого дома, то сидеть потом будет владелец проекта.

@dxxb205 3 ай бұрын

Спасибо за отчёты, наверное самая полезная информация для понимания! 👍

@evgenyrotaru7295 3 ай бұрын

Шикарно! Восхищаюсь... Спасибо за обзор!

@tv_lol 3 ай бұрын

Виктор красавец в своем возрасте щарит в этой теме !!

@user-ju4os9hk9v 3 ай бұрын

Благодарю Вас, за подробную информацию. Вы молодцы 💪 мощь!

@Na_kolesah_ 3 ай бұрын

Я реализовал точно такой же проект! огромное благодарность Николаю, за то что он освещает нужные темы. Мой проект получился практически один в один как у Николая. Такая же удалённость от центра города, окраина центра, но мне повезло, что вокруг одни бизнес центры и нет ни кладов ни системы хранения поблизости. Поэтому у меня выручка в первой же месяц составила 500+ тыс., хотя кладовок получилось меньше, всего 85 штук из-за того что потолки всего 2 метра. будьте очень внимательны с выбором помещения. Прежде чем покупать, придите конспекта МЧС который курирует это здание и задайте вопрос, можно ли в нём строить кладовки. Ответ будет очень интересный) В целом если все предусмотреть и правильно сделать, бизнес действительно пассивный и приносит хороший доход.

@dmitriyburykin9948 3 ай бұрын

Вот можете про МЧС поподробнее пжл 😅 Как я помню там какая-то инструкция есть от МЧС, что в подвалах должно быть 2 выхода (или окно более 1 метра), чтобы там можно было находиться более 5 человек. МЧС предлагают договориться или купить противопожарные системы через их магазины?

@Na_kolesah_ 3 ай бұрын

@@dmitriyburykin9948 не рекомендую неофициально договариваться с сотрудником МЧС, т.к. при возникновении возгорания вы будете отвечать уголовно, включая инспектора МЧС. Лучше вложить в это деньги и спать спокойно. Перед приобретением помещения вызовите на место именно сотрудника МЧС, который курирует этот район. Потому что сначала я вызывал несколько служб, занимающиеся установкой противопожарных систем, они мне сказали, что тушение в каждый бокс можно не устанавливать, а сотрудник МЧС сказал, что обязательно в каждом боксе. Но у меня бизнес-центр, там пришлось переводить помещение в складское. В общем много нюансов. И сотрудник сказал очень важную вещь, что подобные системы запрещены в жилых домах, поэтому каждая жалоба жильца в МЧС приведет к закрытию. Не знаю где точно правда, т.к сейчас в новых домах изначально строят кладовки для хранения. Но для себя я понял, что в жилом здании кладовки это риски, поэтому покупал в Бизнес центре.

@jumper29121991 2 ай бұрын

А как поподробнее узнать про все эти нюансы, подбор помещения и прочее ?

@user-fz6xy5yy7e 3 ай бұрын

Привет из Тульской области 🎉 Александр Комаров с наилучшими пожеланиями 🎉

@Anabolism89 3 ай бұрын

Интересно. Спасибо за выпуск!

@user-sr1rx4dg2v 3 ай бұрын

Спасибо за интересное видео!

@telescopeeee 3 ай бұрын

Спасибо ! Очень интересно.

@user-le4ub1vv4x 3 ай бұрын

За кладовки - лайк не глядя. ❤ У парня явно был калькулятор и он сам все посчитал 😂

@user-do3xc2ti5y 3 ай бұрын

А если кто-то положит в кладовке что-то опасное или запрещенное и потом там что-нибудь взорвется или заразит воздух или радиоактивное? Короче если пострадает имущество из соседних ячеек, то кто будет компенсировать?

@PITERBURG100 3 ай бұрын

Отличная доходность, молодцы!

@user-tx2gs6dt3p 3 ай бұрын

Отлично Виктор, всё рассказал, показал. Николай, спасибо за выпуск.

@user-db9hn3kz4w 3 ай бұрын

Николай мотивирует на интересные проекты,лайк👍

@user-wf2sv4iu8x 3 ай бұрын

Спасибо за то что делитесь всем опытом, мало такого конвента бесплатно.. Всех благ

@Arturio8 3 ай бұрын

Спасибо за информацию👍🤝

@AbuGashek. 3 ай бұрын

Дядь Коля, хороших выходных 😊

@kindersport4439 3 ай бұрын

Молодцы 👏

@BoSS-vp1js 3 ай бұрын

Ребята молодцы, реализовали такой проект, всё чётко рассказали 5 баллов. Такой вопрос: в итого сколько получилось реализовать полезной площади для сдачи м³ ?

@nihz100 3 ай бұрын

Спасибо.

@user-pe2yb6hk4x 3 ай бұрын

Спасибо ❤

@LiubovPonomareva 3 ай бұрын

Прекрасное видео, спасибо, что делитесь кейсом! Не понятно совсем про статью расходов на продвижение этих услуг, каким образом находите клиентов? Контекст/таргет/авито? Заказывали лендинг для этого помещения? Через телеграмм бот? И ещё не понятно, такая доходность у вас вышла с какой загрузкой?

@mirtozz 3 ай бұрын

Всем привет,всем кто хочет к чему-то стремиться! Быть финансово грамотными! Внимательно следим за нашим товарищем-впитываем,анализируем))

@user-ie6ui6md6p 3 ай бұрын

Отличное видео, ставлю свой жирный лайк. Проект на личном примере/c участием, достаточно подробно, с рекомендациями, советами и озвучиванием нюансов. Единственный, на мой взгляд, "отрицательный" момент - это высокий порог входа в такой проект. Просьба к Николаю и Виктору в будующем делать такие подробные видео на более бюджетные проекты. Заранее спасибо.

@NikolayMrochkovskiy 3 ай бұрын

Когда делаем про гаражи - пишут - не хотим такой мелочью заниматься )

@topstadnik 3 ай бұрын

Интересный проект, расскажите на каких условиях строили партнерство? Чьи вложения, как распределяете прибыль?

@user-do2fm9jr7b 3 ай бұрын

🔥🔥🔥🔥🔥🔥

@user-ug7zu9ye1s 3 ай бұрын

Добрый день, Николай! Систему хранения где можно заказать?

@user-ye9ym1mn9r 3 ай бұрын

В расходы я думаю надо бы еще внести страховку.

@user-ir9pq5sc9u 3 ай бұрын

Спасибо, Николай, за интересный рассказ. Хотел поделиться одним опасением. Я читал, что если подвальное помещение расположено под жилым домом и по нему проходят общедомовые коммуникации, то распоряжение им возможно только с согласия жильцов дома. Если в доме нет ТСЖ, то это не так страшно, но если оно появляется, то жди беды. Как Вы решали этот аопрос?

@user-ty4is5zq8u 3 ай бұрын

В нашем городе кладовки вообще никак не катируются....

@Talaslaf 3 ай бұрын

даже не знал, что такое бывает)) мы с женой взяли вторую ипотеку в альфе, как раз вторая квартира инвестиционная

@user-gj3ud3vj5v 3 ай бұрын

Могу сказать так, подвал есть подвал... То, что люди вложили средства в замену коммуникаций на своем этаже не означает, что канализация может забиться этажем выше. Или тремя этажами. В любом случае стечет все в подвал. Вы же не будете менять стояки во всех квартирах за свой счет? Как обладатель нескольких помещений в цоколях жилых домов 70х-80х годов постройки - топит регулярно. 1-2 раза в год. И это несмотря на то, что сантехники постоянно проверяют ревизионные люки. Причем затопить может так, что по всей плоскости потолка будет сочиться через штукатурку, перекрытия итд итп. С учетом того, что последствия потопа придется ликвидировать хозяевам помещения, вывозить имущество плюс возмещать ущерб - риск данного предприятия довольно сомнительный мягко говоря...

@user-ni8nn3pd5y 3 ай бұрын

я вот еще не понял вот чего например у них помещение занимает 30% дома, а в остальном доме 70% коммуникации остались трухой, и в этих 70% неухоженных цоколях произошёл потоп нехилый, неужели вода и сырость через стены не просочиться, мне кажется все боковые стены нужно супер-гипер дорогостоящещей гидроизоляцией метра на 1.5 ввысоту покрывать и прилегающий к такой стене пол гидроизолировать метра на 2

@captainobvilios1506 2 ай бұрын

Интересно страховку от затопления или пожара можно оформить?

@xannanovv 3 ай бұрын

Добрый вечер. Вы уточнили, что за складом следит оператор склада. Где вы его нашли? И если в дом требуется ключ от домофона, как это реализуется? И как вы сделали так, что арендателями кладовки является не жилец этого дома?

@user-cd9rq8jy1l 3 ай бұрын

Тема не раскрыта, цифры не все озвучены. Тарифы? Прибыль? 5 т.р. администратору????

@skladno_channel 3 ай бұрын

Здравствуйте! Какие цифры вас интересуют? Тарифы на все ячейки во всех кладовках есть на официальном сайте, можете ознакомиться:)

@gotham_citizen 3 ай бұрын

Угол 90 градусов в канашке даст в будущем засор. Делали ресторан гребешки, такого в подвале насмотрелся... Коммуникации это 20-40 процентов успеха!

@telescopeeee 3 ай бұрын

8:17 отличное решение 10:53 13:41 16:35 18:47 19:33 24:25 28:55

@user-hs6bc7mq3j 2 ай бұрын

Я же правильно понимаю: вы сделали сливные каналы в штробах проделанных в фундаментных плитах?

@proektiro 3 ай бұрын

Напарник ваш за год Вырос!

@kosmoms 3 ай бұрын

Можно ли был бы запустить частично часть кладовок и начать их сдавать раньше, а остальные в параллель достраивать? Чтобы избежать рисков что денег на дверцы не хватит

@skladno_channel 3 ай бұрын

Добрый день! Да, это возможно. Многие наши партнеры запускают помещения частями.

@dmitriyburykin9948 3 ай бұрын

Ох интересный проект) Не понял только дренажные ямы в канализацию не ведут? Просто ямы 3 метра и если будет топить, нужно ехать с насосами откачивать, верно?

@Dangeroot 3 ай бұрын

Это же подвал, канализационные трубы на видео видно, идут выше уровня пола. Вода сначала собирается в ямы, в ямах стоит насос с поплавком, когда поплавок всплывает, насос начинает качать, скорее всего, в канализацию, которая тут же, но возле потолка. Расходная часть на видео не включает расходы на рекламу, бухгалтера и возможно что-то ещё. Где вы нашли админа за 5к в месяц в Москве, который ночью готов выехать на объект, убираться (пусть даже 1-2 раза в месяц) мне не понятно....

@sergeylenkov6009 3 ай бұрын

Где находится объект?

@user-ck8um7dj9e 3 ай бұрын

Подскажите как делается тест спроса на подобные объекты?

@user-os6ki1vq4q 3 ай бұрын

Я проверяю спрос через авито

@skladno_channel 3 ай бұрын

Здравствуйте. Оценкой локации и потенциального потока клиентов оценивает Складно.

@5716908 3 ай бұрын

31:00 нужно различать страх от незнания и страх от знания! Человек все взвесил и просчитал и ему страшно, значит этот проект не принесет хороших результатов. А если человек ничего не знает, и ему страшно, то тут результат зависит только от везения.

@user-hq8yk2ep9h 3 ай бұрын

Николай, а почему в расходах налог на имущество? Помещение же используется в предпринимательской деятельности с формой налогообложения УСН, а значит освобожден от налога на это имущество(льгота)

@mishanya63 3 ай бұрын

Освобождение от налога на имущество не действует, если объект включен в перечень недвижимости, которая облагается имущественным налогом по кадастровой стоимости

@olga_kramina 3 ай бұрын

Ну интересный конечно кейс. Но как быть тем, кому хватает денег на 1-2 кладовки, допустим, в новостройке ПИК? Имеет ли смысл вкладываться?

@Stepa6ka 3 ай бұрын

Доходность будет другая, там будут снимать только жители на долгосрок 3-4000 в месяц люди готовы отдавать.

@romanbusinesshunter 3 ай бұрын

Смельчаки! А что решили продать?

@user-ox2uq2ry8f 3 ай бұрын

Можно подробнее кто и зачем снимает кладовки?

@mishanya63 3 ай бұрын

Я снимаю резину храню, елку и бокс на крышу автомобильный

@Stepa6ka 3 ай бұрын

В центре люди живут у них маленькие балконы, нет подвала, где хранить всё временно ненужное, именно в этом месте

@coolvideos2992 2 ай бұрын

закладки наркоманские, деньги кровавые, клюшку с хоккея-красную

@skleshin 3 ай бұрын

Это помещение в Казани на Энергетиков? я в январе ездил его смотрел, как вы его доделали. тестировал гостевой доступ. Молодцы, работа титаническая проделана была.

@user-bg4zl2qn5j 3 ай бұрын

Какая еще Казань...

@skleshin 3 ай бұрын

@@user-bg4zl2qn5j а, значит, очень похожее помещение там. Тоже недавно запустили в Складно.

@Izgryazivknyazi 3 ай бұрын

Это франшизная тема. Николай и Виктор купили франшизу. В других городах эти кладовки открыты другими собственниками.

@skleshin 3 ай бұрын

@@Izgryazivknyazi я в курсе. Просто на просторах ютюба несколько разборов данных проектов и этой модели. Несложно запутаться, даже когда сам погружен.

@vladimirl8208 3 ай бұрын

а как называется франшиза не помните?) @@Izgryazivknyazi

@MrMmonah 3 ай бұрын

Нужно ли оформлять ИП если сдаешь квартиру через управляющую компанию ?

@Stepa6ka 3 ай бұрын

Нет самозанятый тогда 6 процентов либо 13 процентов как физическое лицо платите

@user-hz3tr9bu1h 3 ай бұрын

Какая материальная ответственность у арендодателя за порчу имущества арендатора по разным причинам ( дождь, пожар, обвал штукатурки, мыши, воры и т. Д.

@tv_lol 3 ай бұрын

Вот тут тоже интересно скорей всего в договоре прописаны пункт что при ЧП ответственность арендодател не несет, обычно люди даже не спрашивают про это.

@user-ix1sq6ji6m 3 ай бұрын

Остались без ответа три вопроса: 1. Как вы оценивали потенциальный спрос? (считали количество проживающих в этом районе людей, считали количество балконов, где люди хранят свои вещи, еще как-то?) 2. Ценообразование: клиент оплачивает сутки хранения? Или открывание/закрывание. Или еще что? 3. Обслуживающий персонал. Действительно, 5 000 рублей за приход 2 раза в месяц человека - это как-то неправдоподобно звучит. Скорее всего, этой периодичности явно недостаточно. Как обеспечивается безопасность помещения? Условно, кто-то зашел, положил в ячейку свои вещи и прилег рядом переночевать) Ну или еще чего хуже.

@skladno_channel 3 ай бұрын

Здравсвуйте! Складно оценивает локацию и потенциальный спрос клиентов. Ценообразование мы не скрываем, все цены есть на официальном сайте для каждой кладовки. По поводу безопасности и "ночевки" в кладовке : В каждой кладовке нашей сети есть круглосуточное видеонаблюдение, служба мониторинга и тревожная кнопка с группой быстрого реагирования+в кладовку не может зайти обычный прохожий. Чтобы попасть в кладовку необходимо быть зарегистрированным в мобильном приложении Складно. Уснуть и остаться незамеченным - не получится:)

@user-ix1sq6ji6m 3 ай бұрын

@@skladno_channel спасибо, это уже понятнее. А как оценить потенциальный спрос на кладовки? Например, я выбрал несколько вариантов для кладовок. Мне нужно передать эти варианты для предварительной оценки в сервис СКЛАДНО или есть какая-то инструкция для самостоятельного анализа?

@skladno_channel 3 ай бұрын

@@user-ix1sq6ji6m проще, быстрее и качественнее выслать объект нам на анализ. По каждому варианту мы подготовим предварительную финансовую модель и техническое заключение по помещению.

@spawnge8__683 3 ай бұрын

Когда будет интервью с Маэстро по кладовкам Андреем Грудиным?

@Izgryazivknyazi 3 ай бұрын

Вы смеетесь?))

@user-ni8nn3pd5y 3 ай бұрын

пол года искал помещения обошел очень много помещений Зарплата на поиск помещения 6 месяцев*50 000руб = 300 000р неучтено. Если занятость наполовину, то 150 000руб.

@gotham_citizen 3 ай бұрын

Можно производителя умных замков. Спасибо

@coolvideos2992 2 ай бұрын

кладовки небольшие..что в них хранят? картошку по 5 кг?

@user-il1ym5wo8j 2 ай бұрын

Это же Общество с ограниченной ответственностью «СКЛАДНО»!!!!!

@user-pr1ss9kn2z 3 ай бұрын

Так и не сказали про тарификацию, как тарифицируется и за какую стоимость сдаются.

@user-vb4kk4vy3f 3 ай бұрын

Учитывая что доход 300 т.р при не полной сдаче, то около 3 тысяч зв кладовку выходит у них

@user-pr1ss9kn2z 3 ай бұрын

@@user-vb4kk4vy3f Нужно знать ещё площадь кладовок. Тут не все параметры.

@Russia-Voice 3 ай бұрын

Взяли топовую месячную доходность и с нее нарисовали 18%, реально же доходность выручка ~180к/мес - расходы и получается 8-10% реальных процентов

@Russia-Voice 3 ай бұрын

Как я и писал в первом видео где просили оценить доходность, 8-10, потом через годик выйдете на 15%, что в уелом не плохо

@NikolayMrochkovskiy 3 ай бұрын

Мы же говорим о том, на какую выходим рабочую доходность, понятно, что постепенно ее набирали

@user-il1ym5wo8j 2 ай бұрын

Это Общество с ограниченной ответственностью «СКЛАДНО», они предоставляют полное сопровождение, а вы выставили это так, будто он сам все сделал!!!! Остальным видео, тоже мало верится теперь! Нужен реальный кейс!

@zloezelenoe1013 3 ай бұрын

Если вам это видео интересно, вы видите умные мысли, какой-то опыт полезный - идите работать в найм.

@bvfbvf2849 3 ай бұрын

270 кв.м по 1 000 руб. средние цифры при таком .. .😢 Единственно купили подвал по нормальной цене.

@julst2935 Ай бұрын

А персонал? Бухгалтер, маркетолог? Их зарплаты и налоги? Как-то надо привлекать клиентов и удерживать - затраты на рекламу. Плюс должен быть сайт, соответственно, еще затраты на его обслуживание и поддержку. Кажется, что не всю операционку указали

@OOO-TexAc 3 ай бұрын

3.12/18000 (млн) это 17,3, а не заявленные 18 процентов. Для Вашего канала это существенная ошибка. И ещё: поправьте меня если я ошибаюсь, это ИНВЕСТИЦИЯ для Николая и БИЗНЕС для Виктора.

@captainobvilios1506 2 ай бұрын

А для чего по вашему финанс-1? ))) Николай ищет тех, кто готов его деньги грамотно инвестировать.

@user-of1gq5rr2h 3 ай бұрын

Это подвал в жилом доме? Как можно купить подвал в жилом доме? Точнее кто его продал? Это же общедомовое имущество...

@user-cd9rq8jy1l 3 ай бұрын

Москва 😂

@AMBENight 3 ай бұрын

Было бы желание, а в РФ все возможно

@wsg6233 3 ай бұрын

Тоже был удивлен, пока не увидел как на открытых торгах Москва(всякие гбу) продает подвалы. Оказывается это её имущество, а не общедомовое

@user-ir9pq5sc9u 3 ай бұрын

@@wsg6233а я читал другую историю, как объект был продан на торгах, а потом в доме возникло ТСЖ и отменило сделку по суду...

@user-ni8nn3pd5y 3 ай бұрын

Не делая в помещении почти ничего, побелив низ стены известкой, сдать его под склад целиком(ну или уж поделить на 2-3 части), вложения НЕ 18 млн, а 12-13 млн, и сдать целиком вместе С ПРОХОДАМИ по 600-900руб за квадрат. Итого 16-24% доходности, что наверное предыдущий хозяин помещения и делал. Дренаж ненужен, трубы ненужны, вывески ненужны, видеонаблюдение ненужно, клиринг дешево будет, охранная сигнал ненужна, тот кто снимет у него свой договор охранный будет.

@dmitryjuve712 3 ай бұрын

а что там хранят то?

@Arlene93 3 ай бұрын

Хлам😂😂😂

@dmitryjuve712 3 ай бұрын

дома же можно@@Arlene93

@user-oq6cj7uo1u 3 ай бұрын

Это тренд или не тренд?

@user-wl3gh3fk7p 2 ай бұрын

Ну Андрюха , ну деятель . Вон что наделал

@michelkahn9170 3 ай бұрын

Если пересчитать в другой валюте (не в рублях), то доходность данного объекта 10%, что тоже неплохо в принципе. Просто летом 22-го рубль был в два раза дороже и 18 лямом это было 300 штук долларов вложений, а доход в 300 тыр - это сейчас 3000 долларов. Не учитывая, что в 24-м после выборов к лету рубль ещё упадет до 150 минимум за доляр

@baron_pubg163 3 ай бұрын

так,а если не упадёт?

@michelkahn9170 3 ай бұрын

@@baron_pubg163 тогда останется на уровне 10%

@substitute4577 3 ай бұрын

Надо срочно сбрасывать недвигу по любой цене до выборов и уходить в валюту!!! Через год доллар 150-200, а квартиры - 40%

@substitute4577 3 ай бұрын

@user-mo5vy9qn4e 3 ай бұрын

@@substitute4577 так сбрасывай )) в 2022 в марте покупал кто то в валюту у тинькофф по 200 руб за бакс говорили 300 будет а вышло все по другому ))

@user-zy7rt7rf8z 3 ай бұрын

6 лет окупаемость вашего проекта только, какая прибыль 270?

@antd981 3 ай бұрын

Как дренажная система спасет от аварии на горячем трубопроводе? Пар уничтожит все имущество. Проверено.

@vpadike132 3 ай бұрын

в подвале дома запрещено наличие склада и кладовок по пожарным правилам, если их нет по проекту. вам ваши кладовки закроют после первой жалобы пожарникам.

@win00001 3 ай бұрын

Администратор + уборка - 5 тысяч рублей?

@user-tk4pk1cv5q 3 ай бұрын

Переслушайте. "Администратор берет 2500 за выезд". То есть получается, что там все автоматизировано, и администратор нужен просто, чтобы приезжать 2 раза в месяц, грубо говоря, подмести полы и зарядить замки, и всё. И иногда разрулить какой-то форсмажор типа незакрытых ячеек или забытых клиентских вещей. То есть это не полноценный администратор, сидящий на ресепшн 7 дней в неделю по 12 часов. А все остальное делается само - клиенты сами бронируют через сайт/приложение нужные ячейки, там же оплачивают, сами приезжают загружают вещи и тд. Значит на всем этом висит грамотная IT-система. Скорее всего разработанная управляющей компанией, которой они комиссию платят.

@coolvideos2992 2 ай бұрын

ооо так это закладчикам не надо в полях прятать теперь )))))

@37rus88 3 ай бұрын

Московские подвалы выглядит куда лучше чем некоторые хрущёвки за МКАДом😂

@user-oq6cj7uo1u 3 ай бұрын

Сделали клининг

@black.anakonda 3 ай бұрын

а зачем кому то делиться с конкурентами информацией? за морями есть лимоновый сад, я найду лимон и буду рад, но я тебе не дам...

@user-bu2tq7hp7y 3 ай бұрын

Привет с большого бодуна

@vpadike132 3 ай бұрын

это реклама франшизы

@black.anakonda 3 ай бұрын

@@vpadike132 ну да, а то "..я пошел туда спросил, я пошел сюда спросил, нужно собирать информацию у людей , которые уже в курсе дел..", ага..там ответ один будет пошлют в лес за йолкой.

@user-lw7vw4ye3o 3 ай бұрын

Зачем профессионалам в регионах рассказывать новичку все нюансы???зачем им плодить конкуренцию??🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑

@coolvideos2992 2 ай бұрын

это как первые люди из списка Форбс! получив первые миллиарды они решили поделиться со всеми своим успехом за 1999 руб)

@user-jh2lj5dgc55DDA 3 ай бұрын

АДМИНИСТРАТОР ПЛЮС УБОРКА 5000😂😂😂😂😂😂

@AMBENight 3 ай бұрын

Что это за пожарные на оплате ? Московские😂

@evgenyr3342 3 ай бұрын

Слишком большие риски и капитальные вложения ради 18% годовых в рублях для неликвидной коммерческой недвижимости. Нужно их сразу оценивать, а не вваливать 12 млн (120000) в разбитый подвал непонятно где, в случае чего его будет проблематично продать. Оценка альтернативных возможностей и возможных рисков уж точно не проводилась. Это не пассивный доход уж точно, во-первых надо вложить время в стройку, а потом еще и в регулярное обслуживание, плюс непредвиденные ситуации, которые оператор решить не может, типа проверки пожарных и т.д.