Ипотечная ловушка. Покупка квартиры в ипотеку в 2022-23 годах принесёт убытки своему владельцу.

[@rusuln]

Баба риелторша психологиня - гений, пошла на курсы не чтобы учится, а чтобы искать дурачков, тем более концентрация мамонтов на подобных курсах близко к 100%

[@DenisK7799]

Ровно та же мысль проскочила

[@rich_russian]

Гениально!

[@ЕленаШошина-щ8х]

Вот это история😮 Девчонки попробуйте её наказать, такое прощать нельзя!!! Понятно что документов недостаточно, но нервишки пощекотать нужно!!! Нельзя думать, что она когда нибудь расслабится и ошибётся. Пока есть такие добрячки как вы, такие как она будут процветать. Очень некрасиво сейчас скажу, но мы сами кормим крыс!!!!

[@ANDRUXASMIRNUHA]

@@ЕленаШошина-щ8х Две дуры сами нашли эти приключения )))

[@МаринаАзаровская]

Я хорошо знаю Татьяну. Поверьте, ни на какие курсы она не ходила ! Это «талант»! У нее действительно были рекордные продажи, когда мы работали в ПН! Да рынок был прозрачный, стабильный! Очень сложно было ошибиться в прогнозах!

[@Dmitry.790]

Я не лиэлтор и не застройщик, но слушая такие истории приходит на ум только одна поговорка: "без лоха и жизнь плоха"

[@PavelVinogradovme]

Любого можно обмануть, просто кого-то дольше обрабатывать, кого-то меньше.

[@Dmitry.790]

@@PavelVinogradovme не обобщайте: занижая цену в договоре не взять расписку может только знатный лох... Никого не хочу оскорбить, но других слов не найду

[@PavelVinogradovme]

@@Dmitry.790 да, это не предусмотрительно и не умно, но через личное доверие можно много чего сделать. Люди по большей части не имеют никакого финансового понимания, да и многие просто не умеют считать)).

[@бабушкаМазай]

Там всё с покупки Инстаграм курсов "по психологии" началось 🤦🏻‍♀️ можно было даже не продолжать

[@Dmitry.790]

@@PavelVinogradovme надеюсь пережиьый опыт как раз и научит героинь этого сюжета. Впрочем, многим необходимо пару раз на грабли наступить

[@KaynJS]

Ребята, пишу без негатива. Запомните наконец: Никто и никогда не хочет научить вас зарабатывать деньги. Единственное, что такие люди хотят и у них получается - это заработать НА ВАС.

[@Николай-я9п3к]

👆👍

[@бабушкаМазай]

Как боженька смолвил

[@TRUEBROKER]

Суровая правда жизни

[@Elebak-s8h]

Согласна на 💯

[@Маруся-ы2ф8с]

100%

[@retix5603]

Деньги заплачены, квартиры получены. В чём обман? Что девушки не смогли продать квартиры через 3 месяца на 20% дороже? Это даже не инвестиция, а чистая спекуляция. Ну не получилось - бывает.

[@User-f1j3s]

Да, вообще не ясно в чем претензии. Плюс риэлтор наглядно показала своим примером как можно заработать 1-1.5млн за короткий срок

[@sashaabi]

Изначально нужно им было оценить реальный ли это доход по инвестициям и еще и с кредитным плечом! По факту квартиры покупались не для жилья, а для спекуляции. Зачем лазить в спекуляцию там, где ты не разбираешься и еще и с кредитным плечом

[@AKSIS77]

Им обещали не ненужные им студии, а доход, а вместо этого наебали их на 1,5 миллиона каждую. Действительно, в чём же тут обман? Другое дело что если ты попался в настолько дебильное мошенничество то тут вина не тольо мошенника, но и тебя самого.

[@AKSIS77]

@@sashaabi Как человек не занимащийся спекуляцией недвижимостью может оценить доход? А вот когда после санья в уши о супервыгодности прокупки квартиры для перепродажи выясняется что риелтор продаёт тебе свою же квартиру - это повод как минимум остановить сделку до выяснения почему риелтор вас наёбывает и в чём она ещё она вас обманула. Но лучше просто не иметь дел с мошенниками - если вы в делах с мошенниками железно не уверенны кто лох, то лох это вы.

[@steamwr]

Отвратительная героиня выпуска. Реально хотела нажиться на пустом месте и теперь ещё пытается очернить риелторшу. 10 раз упоминула, что риелтор порш купила. Просто эгоистичная завистливая женщина.

[@Bay4140]

Блин - большинство себе смартфон тщательней выбирают чем эти люди квартиру)))

[@TRUEBROKER]

Представь, что твой друг эксперт в смартфонах или в подборе одежды - ты бы доверился его мнению?)

[@Bay4140]

Уровень ответственности разный - люди даже доки не смотрели - это жесть)@@TRUEBROKER

[@tundrakatki]

как говорится лох не мамонт🤷‍♂

[@TRUEBROKER]

@@Bay4140 человека проще обмануть, чем объяснить ему, что он обманут. В конце истории всегда ошибки лучше видны 😉 этих девочек я бы не судил.

[@TRUEBROKER]

@@tundrakatki как говориться не наебёшь - на прош не наскребёшь 😉

[@elenadzon1271]

«Нам было нечего есть, муж уволился с работы, но мы решили инвестировать»😮 и при этом главное - «мы решили не вдаваться в подробности». И даже увидев в банке обман, что риелтор продает вам СВОЮ квартиру - все равно не стали вникать и пошли в сделку. Мы же ему доверяем! Он же ест с нами на нашей на кухне. 😢 как грустно все это слышать. Либо у людей более свободно с деньгами, чем они изображают, либо с мозгами совсем плохо. И да - это все не оправдывает жулика риелторшу.

[@Nurkmurk]

нечего есть - возможно, имеется в виду не то что не может купить продукты в Магните по акции, а что в ресторан не может сходить.

[@elenadzon1271]

@@Nurkmurk зачем предполагать? «Мне помогали мои родители едой, его родители едой, нам друзья приносили еду домой» - да, возможно все это про то, что ей просто приносили доставку из ресторанов.

[@ЛюдмилаДмитриева-т7н]

Но Риэлтор не виновата, что ей так везёт с дураками… она хотела продать и продала, а дальше ответственность самих покупателей… мы же когда продаём что-то, мы же хвалим этот товар или , как минимум не говорим о минусах. В чем криминал? В том, что другие не хотели вникать ни во что…

[@КарольЧукотки]

я доже удивился когда это услышал. У меня последние трусы с дыркой на жопе, но я инвестирую.

[@ЮлияАгапова-ю5ш]

Тоже слушала и прям сюр.... Зато слов модных нахватали: мы закрыли потребности, мы решили инвестировать.. Сидят с голой сракой, угла своего нет, нищеброды, зато решили инвестировать... Тупость, наивность, инфантильность, финансовая безграмотность

[@igorvasilev3481]

Я - психолог, я стараюсь людям доверять ☕️

[@alexanr_leto]

но жажда наживы застилает глаза и психологу и херологу, кому угодно кто падкий))

[@ontherancho]

Плохо в людях эта рсихолог разбирается это раз, второе это то что она хочет ,,слить,, квартиру тоесть тоже впарить квартиру очередному лоху, третье это то что хотела по легкому наварить милион за 3 месяца, четвертое намереный обман банка и занижение стоимости в ддоговоре, вообщем эта психолог ничем не лучше риэлторши😂

[@elena_z1911]

Как психолог она должна была распознать обман, по жестам, по движению глаз, по оговорка и тп. А так понятно, что недаром что психолог с курсов

[@ДимаАнд-о8и]

Эти дамы спекулянты, их же не кинули на хаты, а грамотно убедили. И фондовый рынок на том же держится т.е. на идее, которую втюхивают инвесторам топменеджмент и различные аналитики с маркетмейкерами. Девушки зашли на хаях с плечами (биржевой термин) теперь что... Либо фиксировать убыток либо минимизировать потери за счет доп.дохода от актива....Сдать в аренду, возможно посуточно и т.д. Надо считать и переоценивать риски оперативно в моменте. Риэлтор Татьяна молодец умеет ловить рыбу в мутной воде, потому и катается на порше.

[@User-team-z9d]

Очень грамотный комментарий. Обманули - это бабушку мошенники, отобрав накопления на черный день. А здесь один инвестор обыграл другого инвестора. Эти девушки не искали квартиру для жизни, а сами хотели заработать, но заработали на них.

[@lestnica]

Всё верно, играешь в игру надо знать правило игры. У них мышление как у чукчей ) куда нос сували то ? ну блин вот умора ... мне их не жаль все честно было ...

[@MrRomus-cn8dl]

Они вошли на не оч выгодных условиях, но это всё относительно. А у агентов всегда есть псевдовыгодные предложения «под инвест»

[@АлексейКот-с6х]

Посмотрите, где этот ЖК ЗАПОВЕДНЫЙ ПАРК - .... оппа мира. Там сдать проблематично на долгосрок, уже не говоря о посутке.

[@МихаПетров-ю5э]

Нет не молодец, манипуляции и обман это грех. С каких пор мы считаем грех за благо?

[@Топтоп-э1я]

Ох уж эти мамкины инвесторы с первым взносом 0 ))))

[@dashasur]

«Я психолог и поэтому стараюсь людям доверять» 🤦🏻‍♀️ Такие психологи получаются после «курсов для психологов»

[@bublik4461]

😁

[@Plety_krasoty]

Блин, инсульт - стал не точкой, а СТАРТОМ! Это вселяет уважение и уверенность!

[@Светлана-ф8ж7э]

Риэлторша 🔥🔥🔥 МММ отдыхает. Мавродий нервно курит в сторонке. Какой талант, находить настолько .... я даже не знаю, как назвать, таких " уникальных" людей. Вы, даже не представляете, какую рекламу сделали риэлторше. К ней сейчас очередь выстроиться из желающих " ПРОДАТЬ НЕПРОДАВАЕМОЕ"

[@стефанияплюмберг]

Они и ходят на такие курсы, там и ищут. Столь частое предложение"не париться" уже наводит на мысль... 🤦🙄

[@raybaeva]

Кажись, риэлтор сделала то же самое, что и они хотели сделать. Купила дешевле-продала дороже. К ней вопросов нет😅

[@АлександрЛугин-э8т]

Вообще не жалко. Из-за таких как героиня жилье купить невозможно

[@kitkat_228]

Ага.бога за яйца держала. 43т.р. есть нечего,но 1,5 ляма без вложений подниму,ага. !!!!!

[@mr.tivman]

Сыграла у девушек обычная алчная жадность срубить бабла

[@oksanatamu2713]

Та девушка оказалась и хорошим психологом и хорошим риэлтором, именно поэтому у неё Порше, а у других ипотеки. " Пока живут на свете дураки- обманом жить нам стало быть с руки".

[@TRUEBROKER]

не согласен с вами; как риелтор - она говно :) ❤

[@Светлана-ф8ж7э]

​@@TRUEBROKERГавно на порше не ездит 😂. Она талантище... правда немного криминальный.. но, это уже на её совести. Эти героини , тоже не ангелочки. Без денег, купить, через 3 месяца продать и заработать миллион ))) тоже на лохов расчитывала. При этом, она даже не поинтересовалась, а сколько стоят услуги риэлтора. Думала " золотую рыбку нашла" . Они по сути одного поля ягоды.

[@КиллБилл-л7м]

Она преступница с криминальным талантом.

[@marinarut1816]

@@Светлана-ф8ж7э Порше не показатель таланта🤦🏻‍♀️ она совсем не талантище. Она мошенница.

[@Светлана-ф8ж7э]

@@marinarut1816 Тогда все риэлторы и менеджеры в офисах застройщиков - мошенники. Они же продавали квартиры ,которые в ближайшие годы, будут падать в цене. Давно уже нет никакого инвеста в недвигу... Но! Тем кто верит в вечный рост цен на недвижимость, преподали хороший жизненный урок! Может теперь начнут думать?!

[@АндрейЧистяков-ь8у]

«Я не вдавалась в подробности» - эта фраза сразу всё объясняет. При покупке квартиры как можно «не вдаваться в подробности»?? И видимо урока жизненного эти барышни для себя не вынесли по сей день, раз они до сих пор не знают даже от какого застройщика у них квартиры. 🤦‍♂ Нисколько не оправдываю вторую сторону, но симпатии не испытываю ни к тем, ни к тем.

[@vik4382]

Полностью с вами согласна . Думала интересное интервью будет а тут история про лохушку .

[@steamwr]

​@@vik4382не просто про лохушку, а про наглую эгоистичную и меркантильную лохушку!

[@НастяЖаркова-н9д]

Тоже удивило, что до сих пор не знает кто застройщик как вот так то

[@ЭльвираПит]

Это инфантильность и перекладывание героини

[@ЮлияАгапова-ю5ш]

​@@vik4382присоединяюсь, обе одной ногой в пропасти стоят, а смеху то, не унять.. Все на позитиве такие.. Не удивлюсь, что их ещё раз разведут в другом месте... Инвесторы ппц... Понятно, почему они подружки, один мозг на 5 человек

[@АндрейОрлов-м4э]

Эта Татьяна сама ведь и говорит " Я сама хотела быстрей эту квартиру слить" ...... СЛИТЬ. Она бы и сама с удовольствием слила эту квартиру какому нибудь лошку. Она заслужила это...такая же как и ее подружка. Без стержня внутри

[@rf_4astnaya_firma]

Карма, называется

[@steamwr]

​@@rf_4astnaya_firmaи она ещё ни раз ее настигнет, у людей которых перевёрнуты понятия о добре и зле всегда будут проблемы.

[@GAUBIJTSSA]

Никто не заслуживает быть обманутым, хвати нести деструктивный бред.

[@ЛанаОскар]

Спасибо за контент!В любом случае девушкам респект,что поделились своими историями.Я думаю это видео уберегет многих людей от таких покупок.

[@ellais918]

Надо было уходить из банка, когда узнали, чья квартира 😢

[@ninosmitti]

У людей еды дома не было, а они квартииы покупают...

[@SantehnikaMSK]

Ситуация тут не про квартиры, а про жажду легкой наживы. Кто то так с квартирой попадает, кто то товар покупает из Китая по курсу 120, а продавать начинает когда курс стал 80. В любой сфере есть свои риски. Полез в бизнес, ну так начни с малого и получай бесценный опыт за дешево.

[@КонстантинГоровик-с2ъ]

"В день подписания договора муж уволился с работы"😂😂😂 ну да , в уме то он считал что лям заработал😂😂😂

[@ЕвгенийСоколов-т5л]

На лям долго не протянеш, мож свой наебизнес захотел открыть

[@Johansenn]

​@@ЕвгенийСоколов-т5лмиллион это 2-3 годовых зарплаты в России

[@niam-niamka]

Только на сделке узнали кто собственник, а раньше запросить документы нельзя было? Они что до сделки не видели план квартиры и не оценивали где какая площадь? И как риелтор может нести ответственность за рынок в целом? Да, действительно, перед новым годом обычно большой поток сделок, но все ОБЫЧНО.

[@VoldemarB]

Доверилась подруге называется, а подруга её кинула.

[@СветланаОсипова-л1к]

@@VoldemarB ну какая подруга? Вы о чем? Практически, случайная знакомая, о которой ничего неизвестно, кроме того, что она сама вам показывает. А показывает она то, что ей выгодно и соответствует ее целям. Вообще непонятно, как можно доверять кому попало, да ещё в деле, которое потребует взять на себя гигантские обязательства перед третьими лицами( банком)! Это поступок 5 летнего ребенка, а не взрослого человека, тем более "психолга"! Просто жесть! Психолог здесь- риэлторша, нашла место сборища инфантильных лохов (курсы психологов) и хорошо там поживилась.

[@АлександрЛысенко-е2ф]

Я не совсем понимаю что за нападки на «подругу» риелтора? Вы могли приехать посмотреть объект недвижимости, плюс перед сделкой обычно предварительный договор заключается, ну глянуть рыночные цены на такие же квартиры в этом районе в конце концов! Люди сами в носу проковырялись, полностью положили болт, а потом ну мы бедные, несчастные, влипли!

[@АлексейКот-с6х]

Э, нет... Так можно и бабушку, которые развели мошенники на гробовые, обвинить в том, что она не смогла отличить голос офицера полиции от аферистов. Здесь кидок, завязанный на псевдоприятельских отношениях. Если одна сторона не подозревала подвоха, то другая точно понимала, что она делает...

[@ПетрЕмельянов-ц9к]

Тут когда хлеб покупаешь мало доверяешь магазину,а тут такое доверие какой то рандомной женщине с которой сходили на пару практик😂😂😂 Что происходит с людьми.

[@красивые-номера]

Жесть полная, что у них в голове? Они даже не знают какой проект купили от какого застройщика!

[@XXXXXX-vk1dm]

Опилки там )

[@maksschultz6841]

Типичная история - баба под сорокет поперлась на какие то курсы чтобы изменить свою жизнь, там за компанию вписалась в блудняк, вписала в него мужа аленя и подписала на 30 лет всю семью на конские выплаты за домик дядюшки тыквы. Прям ни разу не жаль эту овцу

[@xxxCLAYMORExxxx]

😂😂😂👍

[@ЛюбаЕгорова]

сказал типичный волк. думаешь на тебя не найдется капкан?

[@ВладимирВладимиров-ю3з]

@@ЛюбаЕгорова да какой он волк, типичный барашек, что радостно блеет, что кому-то с его стада хуже

[@ГенадийЖориков]

🤣🤣🤣

[@nna1313]

​@@ЛюбаЕгороваона тоже хотела стать волком 😅

[@Xenosag]

Да уж, истории какие-то совсем уж из разряда "пенсионерка перевела мошенникам 10 миллионов". Сидит рассказывает как мы заметили площадь уменьшенную, заметили увеличенную ставку, продавец оказался с сюрпризом, но нас же ничего не смутило? Ещё и муж там фигурировал, и все родственники были так или иначе вовлечены, это что ВСЕОБЩЕЕ помешательство?

[@РоманКулябин-и8т]

Вот по сути прям на сделке можно было не подписывать ни кредитный договор ни договор купли продажи. Встать и уйти.

[@yespeacelife3702]

Думаю если бы у них был хотя бы миллион своих денег, то они бы намного ответственней относились к покупке. А так денег не видели, думали что это просто игрушки

[@бабушкаМазай]

У второй была полторошка, на голубом глазу всё отнесла

[@СемБольшой]

Очень грустная история жаль эту девушку, я сам мелкий предприниматель очень много лет занимаюсь бизнесом разным, и меня не раз так обманывали но суммы маленькие были. Последние годы сам всем занимаюсь сам всё пробую рискую , сам потерял не жалко. Берегите себя товарищи и не доверяйте всем подряд порядочных людей мало. Спасибо автору за хороший контент❤

[@elenalopatina9395]

Можно было отказаться от квартиры до передачи денег..Барышни прекрасно осознавали на что идут.. Их под пистолетом никто не принуждал к сделке

[@ИгорьПинчук-в5в]

Вас евреев сразу узнаешь по вашему разговорному жанру, с евреями дел не надо вести, обманут.

[@XXXXXPPPPP]

​@@ИгорьПинчук-в5вманя, ты штаны снять забыла и коричневого поела 😂

[@ИгорьПинчук-в5в]

@@XXXXXPPPPP засохни редиска, у тебя развитие 5б

[@ulochka_moskovskaya]

если это новостройка можно же возврат сделать....

[@daryamostovskikh]

@@ИгорьПинчук-в5в мне понравился один комментарий и хотелось бы его вкратце вам передать. Как можно покупать квартиру и расчитывать её продать через 3 месяца на 20% дороже? Вы такой рост цен видели хоть раз? это 80% годовых. Это если посмотреть со стороны здравого смысла. Давайте посмотрим с точки зрения инвестиций, люди абсолютно не разобрались в продукте и подключили себе маржинальную торговлю фьчерсами, это заранее обречено. Как можно куда-то вкладывать кредитные деньги? С точки зрения вообще подхода к делу, нет ни договора, ничего. Нарушены законы: занижение цен в договоре, с целью уменьшить налог и завышение с целью обмануть банк (при взятии ипотек), вы вообще представляете что воротили вот такие вот белые овечки? Да это те ещё стервы, которые делают только то, что им нравится, только в данном случаи другая стерва их переиграла и показала, как делать на недвижимости +1-1,5 млн.

[@choppermashinerivich8408]

Из всего видео напросился один неказистый вывод - оказывается ходить на курсы по психологии и личностному развитию бывает очень выгодно.

[@стефанияплюмберг]

Для этого и ходят...

[@ВасилийПупкин-ж2я]

Еще выгоднее туда не ходить

[@Olezhny]

Это лучшая "реклама" психолога, что я видел 😂

[@kazemirivanovich3883]

«Я решила что человек - специалист» = перекладывание ответственности

[@Жизнь-ю3м]

На старте продаж купили данную квартиру за 1.7кк-2кк и продали этому "психологу" за 4.1кк - вот это реальный специалист (риэлтор), хоть и не "честно", но человек делает деньги на чужой жадности и глупости. Хлоп-хлоп

[@natalyanatalya9203]

Психолог психологу розень

[@rusuln]

@@natalyanatalya9203 95% психологов - вот такие мадамы. Уровень - закончила пару инстаграм курсов, прочитала пару книг по психологии.

[@ТелеканалНадежда-ь2т]

Соберитесь все обманутые и откройте уголовное дело за мошенничество!

[@enyquesti]

Капец, люди покупают квартиру даже её не смотря, даже не читая документов, это просто смешно, да и выгода даже какая-то сомнительная всего 300к прибыли это вообще не серьёзно

[@бабушкаМазай]

Всё-таки наше общество очень гуманно, если такие доверчивые персонажи умудряются не просто выживать в нём, но и покупать аж по нескольку ипотек

[@Йожъкин_Кротъ]

Наше общество не гуманно, если позволяет обманывать людей!

[@бабушкаМазай]

@@Йожъкин_Кротъ ой, не могу, опять общество виновато всем😆 общество - это контекст, среда, если хотите. Но не причина и не объект, который что-то там "позволяет". Головой надо думать, анализировать информацию,которой полно в открытом доступе, и не вестись на Инстаграм разводил

[@ch3bur3k]

а потом в каждом видео про аренду или ипотеку пишут что вот как харашо я выплатила 3 ипатеки за 5 лет и они падаражали в 14 раз!

[@TRUEBROKER]

…помимо «гуманности» ещё бы любви и состраданию к ближнему добавить - было бы прекрасно 😉

[@бабушкаМазай]

@@TRUEBROKER от кого, от риэлтора вы хотите любовь и сострадание? Вам самому не смешно? С риэлтором должен быть четкий письменный договор на оказание услуг и контроль выполнения данных услуг со стороны заказчика. А уж если берешься инвестировать во что-то, то надо самому разобраться в предмете, а не слушать дамочек из Инстаграма, с которой познакомились на тренинге прости Господи по психологии. Просто заголовок вашего видео несёт посыл, что ипотека - это некий не очень честный инструмент сам по себе. Я понимаю , нужен кликбейт, чтобы собирать просмотры. Но на самом деле, в данных кейсах проблема была не в ипотеке, а тех субъектах кто решил ею воспользоваться,не включая головы.

[@Татьяна-ю2у2б]

Если бы у них получилось заработать ,никто бы из них не пришёл и не сказал спасибо своей подруге риелтору .И все говорят о доверии,с открытыми глазами.

[@nna1313]

Да,да, именно так

[@ЕвгенийЕршов-я3э]

Как можно покупать квартиру, даже не зная кто застройщик. Я угарнул когда она до сих пор думала что они у полис групп покупали, а оказалось ЛСР и это спустя пол-года. Как, как можно таким быть!!?? 😂

[@ТарасоваЕлена-г5э]

Такие психологи.

[@ПавелЧувин-й7ч]

Они же хотели кому-то продать ещё дороже и заработать миллины, риэлтор выполнила свою работу, нет ни мощенничества ни обмана. Тяжело платить, продайте, нет прибыли нет налогов.

[@СветланаКрасовская-й3м]

То есть клиент психолог призналась в двух преступлениях : 1) завышение с целью обмакнуть банк 2) занижение в договоре для уменьшения налога. Покупатель в этом случае является соучастником преступления. 😅

[@kisskoinbox]

Завышение-занижение это ладно. Я вот вообще понять не могу, как это ипотека на 4,15млн, а в договоре - 2,57млн. Как в банке-то такое прошло?.. Чудеса.

[@ЭльвирМуратов]

Обмануть банк? Для оценки квартиры, студии выезжает представитель банка, обмануть их не очень. Занижение без согласия покупателя не происходить. Скорее какой-то интерес была и у покупателя.

[@sashaabi]

Недобросовестный приобретатель она ..

[@tanyaaliyeva1268]

​@@kisskoinboxзаключают 2 договора, один для налоговой. Банк в курсе всех дел как я понимая.

[@Татьяна-н6п1г]

История про то как девушки изящно волосы поправляют. Всё их внимание на этом, какие тут документы. На первый взнос денег не было, а передали наличными 1, 5 млн. Квартиры от застройщика в офисах стройфирм покупают, а не у физического лица. И тут всё странно.

[@ЛюбовьХаненко]

Поучительная история. Спасибо что поделились. Таких доверчивых очень много людей.

[@korumstar9989]

Как помню в нулевых столько страшных историй было про "русский стандарт". Так получилось, что понадобились деньги. Пришел, все внимательно прочитал, подписал, через год закрыл кредит. Еще позже понял, что подавляющая часть историй про "страшный банк - кидалово" - это тупо не прочитанный договор, а затем платежи а-ля "да ниче страшного. через пару дней/недельку внесу очередной взнос". И такие же истории в 2023 году. Некоторые абсолютно не хотят брать ответственность за свою жизнь... Хорошо хоть таких все меньше и меньше.

[@TRUEBROKER]

Таймкоды 00:00 вступление 01:30 История Татьяны про покупку квартиры для инвестиции 09:39 Подведение Евгением итогов по цифрам Татьяны 10:45 Продолжение разговора с Татьяной 17:38 Недвижимость не всегда растет в цене. Евгений 18:39 Знакомство с Юлей 27:10 Итоговые выводы Евгения

[@dedokantispets]

Такие истории обязательно надо показывать, просвещать народ. многие не понимают на что подписываются, если не читают договор. Я желаю героиням разрешения проблем самым безболезненным способом. Спасибо за видео

[@barbizzon]

Психолог инфантил с рассуждениями ребенка, вот такие теперь специалисты поколения смузи.

[@filosofiyaistorii]

Слушаю, ох..ваю. Люди рискуют миллионами и так относятся к своей жизни. Есть золотое правило: не знаешь, не лезь. Тут же просто глупость, помноженная на жадность.

[@andrewvega1]

Как в игре на понижание, где у стриптизерши было 5 ипотек)))

[@darianaydanova]

крутой формат, ждем еще) Интересно посмотреть с какими цифрами в итоге девчонки выйдут из проектов. Евгений-самый честный брокер в СПБ)

[@TRUEBROKER]

Спасибо, но мы же не знаем с вами всех брокеров в СПб. Я просто транслирую это в общество 🙌😉 надеюсь мой подход разделяют и другие участники рынка ✨

[@ИльяКуликов-ш7в]

Хотели ручки на людях погреть. Гореинвесторы😂 А получилось что на них погрели😂

[@ashefina]

я два раза попадала в такую ситуацию... поняла, что никаких "приятельских", а тем более "дружеских" отношений с риелторами быть не может. только холодный расчёт.

[@TRUEBROKER]

Вы недооцениваете риелторов. Они найдут как вас обмануть 😁

[@ЛюбаЕгорова]

@@TRUEBROKER и брокеры тоже 😉

[@Sharpheadz]

​@@TRUEBROKERу тебя обман в названии ролика, первая же девушка сама говорит что купила уже ВТОРИЧКУ, а не первичку, название байт обычный

[@partizanovpartizan708]

Как то брал квартиру под аренду, попросил знакомую риэлтора найти упакованную однушку, именно однушку уже с ремонтом, мебелью и техникой. Нет она начинает гонять меня по девушкам трешкам и рассказывать какой прекрасный район или какие красивые там лампочки в подоконнике но нужно тока ремонт сделать и мебель купить, в итоге послал ее к чертям и купил на Авито квартиру😄. С тех пор не каких больше сделок с риэлторами.

[@redhedera1197]

Ага, особенно когда твои знакомые у тебя-риэлтора- всё узнали и пошли сами купили без тебя) Вот это вообще супер

[@МарияС-у3з]

Хотели спикульнуть.... Занавес. Это не про доверие ролик, а про жажду наживы! На их жадности истинный жулик заработал 😂! Урок будет.

[@PavelVinogradovme]

и что теперь? не хотеть зарабатывать?))

[@advanceduser3713]

​@@PavelVinogradovmeна завод, или в ИТ

[@PavelVinogradovme]

@@advanceduser3713 как будто в айти так много платят, что хватит на всё)

[@alexalexa614]

@@PavelVinogradovme если ты хочешь заработать, ты должен разбираться в вопросе как профессионал, а не перекладывать ответственность на другого и потом его обвинять)))

[@PavelVinogradovme]

@@alexalexa614 тяжело осознавать, что обманули, а тут вы вообще глубоко предлагаете копнуть )

[@арсенчуев]

Спасибо героиням выпуска за рассказ своей истории.

[@n2osty1e]

Крутой канал а ситуация ужасная, на таком опыте надо реально учиться , дай бог удачи и здоровья девчонкам и автору за пример и ценный опыт , рассказывай больше , видосы распространяю твои!

[@TRUEBROKER]

Спасибо большое за тёплые слова. Вот бы время иметь для реализации всего задуманного… 😄

[@АнтонФедоров-г8и]

Женя, спасибо! Отличное видео! Очень ждем ещё реальности про 0,1 и траншевую ипотеку.

[@AlexAlex-bv8zt]

Что их жалеть , они прямо сказали что хотели заработать ,а в итоге заработали на них и поделом таким искателям лёгких денег.

[@yobatube3718]

В Библии жадность большой грех. Люди на человеческой жадности зарабатывают.

[@АлександрЩербединский-к6б]

4.3 млн + 516т.р. в год процентов - неплохая цена обучения психологии и инвестициям )))

[@ЕвгенийСоколов-т5л]

На всю оставшуюся, как говорица)

[@spravedlivaya]

Я только вчера со своим парнем обсуждала тему купить студию, чтобы продать и сегодня ютуб мне рекомендует это видео. 😮

[@АлексейБычков-в4ч]

Я взяла три ипотеки (с) Как до боли-то знакомо.... Самое верное решение в данной ситуации принять "провал" и выйти из объектов по текущей рыночной цене, а не жить иллюзией будущей продажи и дальше "кормить" банк Гостьям терпения и удачного выхода из "инвестиций" Женя спасибо за истории и твой труд, но хотелось бы чтоб таких историй было меньше ))

[@TRUEBROKER]

☝️😄 про три ипотеки - смешно 😅 Всё верно Алексей! 😉👍

[@МарияНикитина-и9з]

Кстати, таких риелторов сейчас полно, будьте аккуратны!!!! 😢😢😢

[@АннаТихонова-ц6р]

Наоборот побольше, чтоб люди видели не только марафоны о том "как рубануть бабла (с вас же)", а видели и слышали такие истории, чтобы другие не встали на эти грабли.

[@MonaLina-p9c]

@@АннаТихонова-ц6р​​⁠​⁠@TRUEBROKER солидарна! Будет здорово, если таких поручительных историй на канале будет больше

[@user-lk6xu8lc4i]

Вовремя зафиксировать прибыль - это психологическое насилие над собой. Инвест.акционеры знают😅 Ну у первой ребенку типа достанется, есть отговорка. Но так же есть риск, что ей ничего не достанется, да и сейчас ребенок мог бы на 43к больше получать от родителей😢 Они же еще своих денег влупили туда, не заемных, омг😮. Я бы продавала и на проценты :16-17 годовых. Ну или пусть сдают в аренду(я не поняла, дом то сдан? С ремонтом студия?

[@СветланаСмирнова-б8о]

«Я не вдавалась в подробности, не изучала рынок..» ну а в чем теперь они риэлтора пытаются уличить?????

[@СерегинВячеслав]

Давай, Юлька, пришло время работать без выходных... И так все 30лет...Пиппец

[@dedokantispets]

Девочки, спасибо за ваши честные истории. Кто не хочет заработать? Не обвиняйте себя. Это дело случая. Плохо, что вы не изучали рынок, не анализировали, не читали подробности договора.

[@ЛёльЯ-г8э]

Враньё на вранье. Первоначального взноса не было , тогда брось платить ипотеку , ничего не теряешь . Пусть банк забирает квартиру . Сидят и нагло врут людям

[@elenadzon1271]

Логика огонь. Теряет уже выплаченное банку. Ну тыщ 500, получается, если она год по 43.000 платит. И если банк продаст с торгов эту студию - это не лучший вариант для девушки. Цену банк еще сильнее занизит, а Остаток то ей все равно предъявят вернуть. А наша жертва и документы подделала и банк себя обелит, конечно, хоть и очевидно видел всю эту схему. Как дать 4.1ляма на квартиру, если в Договоре сумма другая. Так сходу и не пойму с чем ей можно в суд идти и где искать правды.

[@Мария-у1р]

​@@elenadzon1271это вы как-то не правильно считаете 😂 Какие 500 за год выплатила, о чем вы? У неё ипотека на 20 лет и выплатила она от силы тысяч 180 за год . Вы забыли какой у неё процент по ипотеке?? Как итог : с учётом потери стоимости в цене, она ничего не выплатила, сейчас явно в минусе, а дальше минус будет только расти

[@elenadzon1271]

@@Мария-у1р всем я верно считаю. Просто вы термины иные используете. считаю не какую сумму кредита она погасила, а сколько своих денег уже отдала банку безвозвратно.

[@НастяЖаркова-н9д]

Вроде даже на 30 лет платеж было озвучено, ужасная ситуация..

[@МихаилМихалыч-е8з]

Мне одному не понятно как банк дает ипотеку 4 млн с чем-то, а в договоре 2 млн с копейками, при том еще и распискачто отдали первоначальный взнос.

[@nna1313]

Мне тоже это не понятно. Похоже врёт героиня по полной

[@ninosmitti]

Очень странные претензии к риелтору. Вообще не понимаю, что она не так сделала. Предложила одной купить студию, та в свою очередь захлопала в ладоши и согласилась. Хотя знала, что у нее нет денег на первый взнос... И даже не удосужилась почитать договор...это вообще загадка... Даже на сьемку пришла не прочитав его, хотя прошел год.... Вторая тоже хороша. Ей что не так? Сама своими руками берет 3 (три Карл!) ипотеки и чегото ждет от риелтора... чего млять? Сдавай вторичку в аренду, перекрывай (хотя бы часть) этими деньгами ипотеку и живи радуйся.... Инвалиды кругом. Нихера не делают, сваливают ответственность на других и ждут чегото... Думать надо мозгами, а не жопой 🫶 28:39

[@marinarut1816]

Действительно? В чем вы видите профессию риелтора?) просто продай-купи? Ну тогда не лезь с консультациями об инвестициями..

[@AlexandraOstroumova]

Обман на обмане, а так да, никаких претензий

[@ЕленаФранкова-м6х]

Очень показательно, для того, чтобы читать, думать, узнавать и обращаться к профессионалам

[@TRUEBROKER]

А сколько историй остаются без огласки - вообще представить страшно.

[@КонстантинЗеленкин-г9ь]

Да не, я вообще не верю, что это правдивые истории в вашем видео, скорее всего сценарий для видео, что бы просмотров больше было. Не могу представить, что такая тупость в принципе возможна.​@@TRUEBROKER

[@TRUEBROKER]

@@КонстантинЗеленкин-г9ь я вам больше скажу - и не такое бывает 😉 история без всяких сценариев - гарантирую.

[@oleg_fedyushkin]

квартиры это для терпеливых, квартиры растут скачкообразно. Не унывай Юлька, квартиры подорожают. Только не через год и не через 2

[@АлександрПлотников-ъ8е]

Вырастят циферки, а покупательская способность тех более высоких миллионов будет ниже, инфляция сейчас чумовая

[@Alexia-invest]

Вопрос компенсирует ли подорожание проценты по ипотеке

[@oleg_fedyushkin]

@@Alexia-invest соглашусь. Здесь похоже всё на прыжок веры. Такой классический с закрытыми глазами. Кто-то прыгнул и заработал, а кто-то нет.

[@НастяЖаркова-н9д]

​@@Alexia-invest В случае со студией и платежём в 43 тыс на 30 лет точно нет.

[@ТатьянаТ-в9д]

Вы очень открытый и честный. Смотрю Ваши видео с удовольствием !Благодарю 🙏

[@steps-in-forest]

Хороший пример. Что бывает, когда люди пытаются бога за бороду ухватить

[@ОльгаАгафонова-ч5ы]

Тема не соответствует содержанию. Проблема людей в видео и убытки связаны исключительно ввиду их наивности, доверчивости и невнимательности к документам. Не раскрыта тема того, почему ипотека взятая в 2022-2023 годах окажется убыточной. Купить квартиру и не посмотреть, что в договоре не 4,2млн цена, а 2,4млн, ну как бы трэш.

[@valentinkorotkov2362]

8:07 Даже расписка не поможет, если занижаете стоимость. Покупатели не ведитесь на такое никогда и просите указать полную стоимость квартиры, потому что случилось что и вам если потребуется судиться, вы никогда не сможете вернуть вложенные деньги, не указанные в ДКП.

[@mersinlive]

Где цены падают ? Пока только растут 😢

[@postal774]

Нам было нечего есть, я была в минусе на 20 тыс, но мы взяли вторую ипотеку и муж уволился с работы 😐

[@LexxVulfov]

Спасибо за историю неуспеха!!!) Было очень интересно, даже и не задумывался о таком виде на**а)

[@Никсправедливый-в1у]

Побольше бы таких горе инвесторов наказывали! Хапают неглядя в три дорога и думают наварятся. Из-за таких только цены и раздулись необоснованно!

[@НовороссийскглазамиСибиряка]

Прежде чем покупать недвижимость нужно научиться себя ограничивать. Если еще и без ПВ. Эта история обречена. У меня знакомая купила под 6% однушку в Краснодаре. За 3,5. Прошло меньше года она пытается ее продать. Хотя я советовал ей скопить еще 800тыс. Сделать ремонт. И сдавать ее за 25тыс. То есть квартира сама бы себя окупала (платеж по ипотеке 22тыс). Квартира как хороший коньяк. Должен настояться. И продать года через 3 ее за 5. Человек не выжержал. На ремонт денег нет.

[@КиллБилл-л7м]

В нынешних условиях слишком долго настаиваться будет, а скорее всего в минус уйдёт.

[@НовороссийскглазамиСибиряка]

@@КиллБилл-л7м Если покупать у застройщика то скорее всего да. А если жить в городе и знать удачные ЖК и постоянно мониторить предложения, то почему бы и нет. Это называется сладкий пирожок. Главное сорвать его быстрее всех. Я один раз сорвал ещё в 2018г. Мониторил авито месяц. И у меня была цель взять квартиру в ипотеку. Как можно быстрее её погасить, жить в ней и потом продать с наваром. Так я заработал 900тыс. Потом я купил ещё один пирожок. В ней сейчас живёт квартирант. Платит 25тыс при ипотеке в 17. Она у меня сейчас как актив просто. Не стремлюсь её гасить. Продав первую квартиру на 900тыс дороже я поехал искать пирожки в домах. Понравился вариант в бетоне у застройщика. Купил. Сделал ремонт. Сейчас могу продать с наваром в 2млн. Это уже с уплатой налога. Но думаю стоит ли. Может и продам. Пирожки всегда есть. Если их временно нету в городе, можно поискать в соседнем.

[@marina_lubimaya]

Я купила за 7700 у застройщика под 6.7%, 6000 в ипотеку. Сейчас придётся делать ремонт, чтобы хотя бы сдавать . Ипотека 39 тр, рыночная цена квартиры 6200😂

[@НовороссийскглазамиСибиряка]

@@marina_lubimaya Ну вы брали у застройщика, чтобы у вас была низкая ставка 6,6. Правильно?

[@marina_lubimaya]

@@НовороссийскглазамиСибиряка да

[@Толькотысам]

Это опыт, детка. Скидывай и забывай. Теперь ты разбираешься в бумагах, читаешь внимательно договора, считаешь проценты, анализируешь рынок. Вот сколько плюсов.

[@rigonda2551]

Первый случай разрулить проще: отдаешь квартиру банку и забываешь как кошмарный сон. Вр втором случае: сдавать в аренду все три, одновременно выставив в продажу. Что-нибудь купят. В первичку пустить табор мигрантов, они спят на матрасах, им ремонт не нужен.

[@Светлана-ю4ф9л]

Взять ипотеку, уже имея ипотеку🤦‍♀Три ипотеки даж не знаю как комментировать. Тут блин даже на одну ипотеку не можешь решиться, ищешь варианты чтобы обойтись своими средствами, пусть даже и хуже, чем то, что ты хочешь, зато без кредитов. Лайк, подписка😊

[@НастяЖаркова-н9д]

Я вот не понимаю как дают три ипотеке.

[@ТарасоваЕлена-г5э]

Иногда иметь дело через знакомых хуже чем с посторонними людьми

[@TRUEBROKER]

К сожалению, это так. Но есть агентства в которых подобный подход у всех менеджеров… не понятно кому верить)

[@nna1313]

Всегда

[@ЛюбовьЛюбимая-е9к]

Ребята, суть проста. В этой ситуации никто не кого не обманул, просто ожидания не сошлись с реальностью. В России никакой инвестиции в недвижимость нет!!!! Если вам будут специалисты говорить, что вы комплекс не тот выбрали - это вранье!!!

[@slavasmit5181]

А как вы предлагаете купить квартиру копить цены летят быстрее зарплат или всю жизнь в арендном жильё думая каждый год продлит хозяин квартиры договор или нет.

[@svetoch888]

ВСЕГДА НУЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ЧТО ТЫ ДЕЛАЕШЬ , ОСОБЕННО, ЧТО КАСАЕТСЯ ТАКИХ ВЕЩЕЙ, КАК КВАРТИРА. И БРАТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НА СЕБЯ. И ИМЕТЬ ПЛАН "Б" НА СЛУЧАЙ, ЕСЛИ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ НЕ БУДУТ РАСТИ.

[@rusrom21]

Я так и не услышал в этом видео пояснения почему и чем плоха субсидированная ипотека, о чем вначале говорилось.

[@nna1313]

Мне одной интересно, как занизив стоимость в дкп можно получить полную стоимость ипотекой у банка?

[@Efa1666]

Можно

[@nna1313]

@@Efa1666 ошибаетесь

[@ЕгорТимошкин-х3х]

Не всё так плохо. У них хотя бы квартиры есть. Раньше людей кидали на этапе строительства, просто недострой. А это значит, что они могут выйти в ноль или ближе у нулю. Да, их стратегия перепродажи не сработала, они повелись, их обманули, или рынок пошёл не туда. Но есть и другие стратегии, правда они требуют затрат. 1. Без вложений.Можно эти квартиры сдать в долгосрок прям в черновой отделке. Процентов 30+-10 скомпенсировать платежа ипотеки. 2. Сделать ремонт(благо квартиры не большие) и сдавать в долгосрок (компенсация ипотеки 70-+10%) 3. Делать ремонт, упаковывать квартиру, сдавать посуточно. Можно полностью компенсировать ипотеку, и даже заработать. 4. Делать ремонт и продавать.

[@ВасилийПоленов-р6т]

Я сам в шоке от беспомощности людей. Так жалуются как буд то их кинули на квартиру и в итоге ни денег ни квартиры😂 просто жалуются что не смогли срубить бабла и бла бла бла. Говоря в неготиве про риэлторшу - тупо ей завидуют , что она смогла в своё время продать эту квартиру лохам, а теперь они сами не могут продать таким же лохам😂

[@РоманСироткин-о9е]

Полностю согласен с обоими авторами коментариев

[@gizmodeponto1255]

Очень жаль, что много не чистых на руку риелторов, непрофессионалов и некомпетентных представителей профессии (( И потому рад, что есть такие коллеги как Евгений, спасибо тебе за твой труд и подход к делу👌

[@TRUEBROKER]

Зато спрос на порядочных брокеров со временем становится всё выше и выше

[@zapatsanovvv]

Как будто наоборот профессионально и красиво сработано со стороны риэлтора.

[@pandadoor7718]

а можно вопрос кто такой риелтор в 2023 году ? тот кто копирует заявление из авито на другие сайты по типу циона и прочего ? ну в чем его смысл ? он несет юридическую ответственность? он будет решать ваши проблемы с съемщиком или с тем кто сдает квартиру? лет 15 назад да у них были свои базы клиентов и по сути это весь их хлеб, но сейчас это полностью бесполезная профессия

[@TRUEBROKER]

@@pandadoor7718 почитайте мои посты в инстаграм. Полезность крутого риелтора в сделке оценивается минимум в 2-4% дополнительно. Особенно в крупных проектах. Если объект не сложный - тут согласен - можно и без риелтора обойтись.

[@AKSIS77]

Обьективно тут вина не мошенника, а лохов которые влезли в многомиллионную кабалу на 30 лет, даже не читая что они покупают, не то что разобравшись подробно во всех ньюансах. ПС: на самом деле это актёры и спектакль, возможно на основе реальной ситуации, но сильно преувеличенной.

[@dmitrytsatskin2314]

Женя, формат - 🔥🔥🔥 Действительно, True Broker)

[@TRUEBROKER]

Спасибо, Дима 🙌☺️

[@dmitrytsatskin2314]

@@TRUEBROKER я бы еще добавил к советам в конце. Не пытайтесь (и не верьте тем, кто обещает) быстро заработать на недвижимости, если вы не знаете, как работает этот рынок, какие есть риски и т.д.

[@TRUEBROKER]

@@dmitrytsatskin2314 абсолютно верно! Особенно сейчас.

[@бабушкаМазай]

Ну найти риэлтора на курсах психологии (какой б&&&&дь психологии, из Инстаграма???), после этого развитие событий предсказуемо

[@khomyakova_smm]

4:02 Мы когда искали недвижимость , я сама проверяла досконально и смотрела ролики на ютубе. Ставки % в открытом доступе, кстати . Это надо быть очень инфантильными людьми , чтобы такую дорогостоящую покупку даже не проверить и так слепо на всё соглашаться. Хотели прибыли и наживы , но нажились на вас.

[@SergS7770]

Я уже догодался давно что это кидалово на подобии что было в 12-13 году в мск.. Когда еще 10 лет не могли продать за теже цены)

[@ketige2103]

Очень крутой формат, ждем еще историй! 🔥

[@leks2326]

Мамкины инвесторы.! Хороший урок, только дорогой 😊

[@megjay188]

Если хотите проучить агента, которая продала вам квартиру с занижением - просто звоните/идете в налоговую и рассказываете все как есть. И про занижение, и про реальную стоимость квартиры, и про отсутствие расписки - в общем всю историю. Поверьте, от налоговой потом ей не скрыться - будет проверка ОТ и ДО, доначисление штрафа, налог с полной суммы и т.д. Агент сама пожалеет, что так с вами поступила!

[@vasilykudriashov3161]

Да, у Смирнова уже несколько роликов по этой теме, что налоговая связывается с ипотечным банком, доначисляет продавцу налоги и выписывает конский штраф. А по стопам налоговой можно, наверное, на необоснованное обогащение в суд подавать.

[@ИринаСевер-е2ф]

Хороший, совет. В налоговую стоит сообщить, хотя бы из вредности...

[@sashaabi]

Такие люди обычно говорят, что это у них «карма» или еще какие-то выдуманные причины и сидят дальше в дураках

[@НадеждаКузнецова-ж9ъ]

Увидела подвох в документах на сделке, встала вышла из банка, в чем проблема 🤷‍♀️

[@khomyakova_smm]

Автору канала большое спасибо

[@SergS7770]

Для людей деньги почти всегда выше отношений коротких... Осоьенно если деньги большие. Когда вы увидели что квартира их. Сразу надо было стопорить и все проверять. Это вам урок.. Что вам делать сдавать)

[@defilok]

О я тебя помню по старым роликам, желаю здоровья и благополучия

[@user999-a9]

Риелтору нужно было продать квартиры девочек, взять на себя все расчеты и риски, а если не продается, то доложить свои? На себя ответственноть не хотят брать от слова совсем. Поколение акул и инфантилов.

[@ИгорьСергеевич-у8д]

Они хотели купить задешего, а продать за дорого понаехавшим или другим лохам. Не знаю кто там покупает студии 16 метров. По итогу сами стали лохами, купив у рилтора, которая купила студии на этапе стройки.