История Екатерины: 60 квартир, работа и новый проект

[@Elsa.71]

Интересно и познавательно! Кого интересует эта тема, тот обязательно услышит в этом интервью что-то интересное и новое для себя!

[@okaledin]

Классное и интересное интервью. Длится больше часа, но смотрится на одном дыхании. Жду следующих выпусков.

[@LisaSeidmann]

Спасибо большое! Будем стараться и развиваться ☺️

[@sevarasapaeva4512]

Очень интересно было послушать путь Кати. 🔥 Рада, что нахожусь в Кампусе и скоро начну свой путь Инвестора! 😎

[@ekaterinalarionova1900]

Я считаю, что это просто чудо какое-то, что в инсте я наткнулась на Катю Котову, не поленилась перейти по ссылке и послушать ваше интервью с ней. Я считаю эту идею очень классной - показать через живые примеры, что женщина, живущая в эмиграции и имеющая детей тоже может реализоваться. Расскажите, пожалуйста, вашу историю - как вы стали присяжным переводчиком?

[@Sveti.K84]

Очень интересная тема. И для первого выпуска вполне даже хорошо получилось. Правда многовато воды и комментариев со стороны ведущей, а в целом - 👍 Небольшой совет - разместить интервьюера и гостя друг напротив друга и установить камеру так, чтобы видно было обоих участников спереди. А то при беседе за столом гостья всё время смортит вправо и ее видно только сбоку. Выглядит неудобно как-то как для гостьи, так и для зрителей. Успехов Вам в дальнейших проектах!

[@LisaSeidmann]

Благодарю. Гостье было удобно, никто ее не мучал. Но я учту ракурсы.

[@svetlen4ik]

Полностью согласна с комментарием! Хотелось бы гостью видеть бОльше , надо было поменять местами

[@LisaSeidmann]

Все учту 👌

[@Alexander19.51]

Купил квартиру , сдал в аренду . показал банку доход -взял кредит ,купил вторую квартиру -сдал в аренду ...И так до бесконечности. Не забывайте о налоге с прибыли . В Германии без " энергие аусвайс " паспорт затрат энергии на отопление + нагрев воды -- нельзя будет сдать квартиру в аренду , цена вопроса 1500 евро * 60 квартир = ? посчитайте. это как техосмотр на машину --не прошол , вкладывай в ремонт. Утеплить стены , поменять отопление ,бойлер , сделать тёплые полы 50 тыс евро на квартиру* 60 квартир =3 000 000 евро . Хозяин квартиры должен оплачивать электрика , сантехника , ремонтника ,управдома , бухгалтера , налогового советника , адвоката .... А если некоторые квартиранты перестанут платить за аренду , выселить вы их зимой не можете по закону . В сказки не ве рю.

[@rlab6778]

Pro inflyaciu ne zabudte.

[@irinaelixmann4461]

С квартирами в наем в Германии не так просто всё.Закон стоит не на стороне квартиросдатчика.Очень много проблем с арендаторами квартир.Причем постоянно.Постоянное предъявление претензий.С Налоговой тоже много проблем,если что то где-то превышает.Будете платить постоянную предоплату и причем годами.Ну много ещё чего😢

[@andreasjanzen1875]

2013 году были квартиры и проценты намного дешевле чем сейчас и когда задаётся квартиры можно в налоговую подавать как минус можно много манипуляции с документами делать и caution и каждые три года поднимать квартплату

[@irinaelixmann4461]

@@Alexander19.51когда понимаешь квартплату это не значит,что люди снимающие кв. Это акцептируют.Хорошо,когда гладко,но не всегда ,если пойдут на баррикады,то процесс очень долгий и дорогой.Ну и т.д.Мы это всё на своей шкурке испытали.Так что Законы тут не на стороне собственников.И ещё есть человечки,которые вообще не платят,а только гадят и их не выселишь тоже.Много лет .

[@natalyakazakova2306]

Очень приятные собеседницы. Спасибо за интервью

[@ЛюбовТроян-я5к]

С почином!Героиея прекрасна) Вдохновляет и заряжает!

[@AsokinaOksana]

Спасибо большое! Очень мотивирует.

[@КатяМаринина-с2ь]

У меня вопрос - какой процент выручки, прибыли по сдаче квартир? Гость математик, но не хватило цифр. На данный момент это выгодно? Или весь секрет в том, что раньше удалось по низким ценам купить?

[@StopZombies]

отличный вопрос. чтобы было выгодно наверное надо очень постараться т.к во многих странах в том числе в туристических городах квартиры могут стоить в разы дешевле а в сезон сдаваться так, что заработать можно больше чем за целый год. Но может какой-то секрет есть. Но в том же Берлине лимит на сумму максимальную засколько можно сдавать. Наверное выгодно вообще хаймы содержать например т.к они стоят недешево а качество обычно неважно клиенту в лице государства. хотя сейчас на спад пойдет число мигрантов кому хаймы нужны

[@АлександрРемонт-ч4к]

Очень выгодный бизнес когда стоимость недвижимости растет на 10% в год и больше, а процентная ставка в банке 1%. В то время можно было зарабатывать даже не сдавая в аренду. Сейчас ситуация противоположная и в этом бизнесе заработать не получится

[@lionessy_studios]

Момент с "купили одну квартиру, сдали за (допустим) 6000 EUR кальтмиты в год" и купили на эти 6000 EUR 10 квартир в ипотеку. Тут явно самое интересное не рассказали, вероятно и не расскажут.

[@LisaSeidmann]

@@lionessy_studios спасибо за обратную связь. У нас не было цели рассказывать в этом видео абсолютно все😉

[@МартамилаяМарта]

А зачем начинали повествовать,не собирались они.!!!!​@@LisaSeidmann

[@Alexander19.51]

мой опыт ипотеки в Германии.У вас 6 000 евро свободных денег .Ипотека как правило на 20 лет. 1 000 уйдёт па оплату процента по ипотеке .5 000 евро умножаем на 20 лет= 100 000 евро =ваш лимит финансирования . Но вы должны 20% внести от стоимости покупки. На эти деньги можно купить ну две -три квартиры.т.е. квартиры можете покупать поэтапно , берёте всё новые кредиты на свободные деньги. Сколько недалёких уже обанкротилось - представте несколько квартирантов перестали платить за аренду. Банк только обрадуется.

[@lionessy_studios]

@@Alexander19.51 Брать ипотеку без начального капитала с 6.000 EUR в кармане это плохая идея. Переплата будет большая. Ну разве что в расчете что квартира в два раза вырастет, но это не так уж часто бывает. Тут и отскок может случиться. Ставку-то повысили. У меня немного сомнения, что можно взять таким способом 2-3 ипотеки. Разве после первой не проверят, нету ли у потенциального заемщики других крупных долговых обязательств, ну второй ипотеки. И тем более третей.

[@sergiylisniy4621]

Добрый день А как можно проконсультироваться по поводу ведения дел при сдаче в аренду..?

[@LarisaDiegel]

Было интересно. Воодушевляете на развитие! Спасибо

[@its_Lia-cj7vt]

Очень интересное интервью!😍🤩

[@Galina_Gala]

Желательно узнать прибыль ,спасибо

[@juliagrynkevych8096]

Ух ты! Вот это совпадение. Я тоже из энергетического бизнеса и тоже сдаем квартиры в регионе Rhein Neckar.

[@sevarasapaeva4512]

Frauen Power 🔥🔥 Вдохновляющие женщины!!

[@laurager8884]

Интервью было по сути интересным, но, дорогая ведущая, битте, меньше слов и комментариев с вашей стороны!Ваша задача направлять рассказчика в нужное русло, а вы наоборот, предлагаете много лишних слов и разговоров:...." я так же, у меня тоже". рассказали попутно половину своей биографии. Слушать было весьма тяжело

[@Lenaleroo]

Браво!

[@elenadumenko4037]

Да, дайте продолжение

[@vilenab.4513]

Да... те, которые ииеют более 60 квартир не гремят в интернете. Им некогда😂. Молодцы, но гичего особенного- пассивного дохода нет. Молодцы, что сделали с этого бизнеса. Всего наилучшего🎉

[@LesyaUkrainka18]

Благодарю за видио ❤Понравилось подписалась ❤Удачи продолжайте❤Я недавно интересуюсь этой темой ❤

[@NelliTerzi]

Спасибо огромное за прекрасное интервью

[@abaildaevamahabat4950]

A na nebenkosten skolko ushlo i otkuda oni nashli?

[@vmdb20]

Мы с мужем в 27 купили первый дом и в 31 второй. После вашего образование и карьеры, рождение 2 детей и каронабесия мы всё продали и покинули Германию ради детей

[@LisaSeidmann]

Это ваш выбор. Замечательно, что вы выбираете то, что хотите!😊

[@Paparazzi1976]

Ну и будьте счастливы!!

[@marewnaja]

А куда уехали? Мы тоже покидаем Германию после 33 лет.

[@vmdb20]

@@marewnaja Arabische Emirate

[@nadeshda.l5825]

​@@marewnajaДА нуу..ого.

[@PetraDubrava]

Здравствуйте, я живу в Голландии, сдаю дом в Роттердаме уже 17 лет, а вот в Германии не знаю как сдавать жильё. Какие там правила? Не подскажите, где мне об этом почитать? В Голландии существует система, по которой расчитываеться стоимость жилья, потом можно конечно меблировку прибавить. Я сдаю тоже инклюзив электричество, газ, воду и интернет. А как в Германии, можно ли тоже сдавать жильё инклюзив…? Может быть вы в следующем выпуске расскажите об этом( сама я с Самары 😊)

[@lesfox1126]

Интересует, я тоже в роттердаме

[@Galina_Gala]

Подскажите где можно купить много квартирный дом чтобы дали кредит

[@FinDok_DE]

Здравствуйте Галина! Зависит от ваших доходов и Schufe

[@AlexD-mq5my]

Рекомендуемая скорость воспроизведения 1,75

[@lydiadreier8707]

Всегда так делаю, когда много вокруг, да около...

[@lesfox1126]

Интересует информация как купить квартиру

[@LisaSeidmann]

Под видео есть контакты Екатерины.

[@vmdb20]

Этап покупки недвижимости и заработок еа этом в Германии уже прошёл. Плюс зелёная политика Германии и Европы не даёт планировать.

[@Galina_Gala]

Если купили много квартирный дом может там и будет 60 кВ почему нет многие строят дома в одной квартире живут и две сдают 👍знакомые купили дом два этажа 6 квартир это все реально я верю Катерине

[@Galina_Gala]

Красивые умные девочки 👍👌

[@LisaSeidmann]

Спасибо большое 🙏

[@DmitriiD-u1f]

Ассистента на полставки уже взяли?)

[@LisaSeidmann]

@@DmitriiD-u1f узнайте у Кати)

[@user-xy2ct5zz7v]

Такие инвестиции возможны только в странах с низкой инфляцией, низкими ставками по ипотеке и высокими арендными ставками. Остальным можно не заморачиваться просмотрами, такие скиллы не для них, хоть и к сожалению)

[@Galina_Gala]

Слышала будет недвижимость дешеветь .это так ?

[@ob6508]

Нет

[@DeaCatrina88]

Интервьюер - Вы слишком много комментируете и перебиваете. Невозможно было девушку спокойно слушать. Почитайте статьи, как правильно проводить интервью, если у Вас опыта нет. Она бы за 30 минут уложилась, а пришлось более часа потратить.

[@Galina_Gala]

Вопрос зачем продают то что приносит доход

[@LisaSeidmann]

Можно продать и получить быстрый доход, сбросив потом все обязательства. Продавать и сдавать- это разные стратегии инвестирования в недвижимость 🤗

[@alena-p4l]

Почему ведущая все время перебивает, это просто трэш, зачем звать гостью и не давать буквально ни одного предложения сказать. Кто гость непонятно. Но в итоге все только раздражает, как бабушки у подъезда, хотя соглашусь, что тема интересная и гостье есть что рассказать. Но этого ей почти не дали в той степени как можно было раскрыть тему.

[@Andrey-oz6lb]

Оч, тяжело смотреть , постоянно срываетесь на смех, видео растянуто.

[@LisaSeidmann]

@@Andrey-oz6lb это первое видео. Спасибо за обратную связь. Все приходит с опытом 🤗

[@antonbrodt8388]

Ха ха😂 Удивительно, как владелец этого канала стирает любые негативные комментарии, лишь бы сохранить красивую картинку. Если бы не было обмана, не пришлось бы скрывать правду.

[@LisaSeidmann]

@@antonbrodt8388 посмотрите, пожалуйста, все комментарии, прежде чем писать такое. Там достаточно г…на😉 Спасибо каждому за продвижение моего кагала.

[@jananabekanow135]

И тема вторая, что значит, когда нет материнского инстинкта

[@LisaSeidmann]

Дети выживают как могут с такими матерями 😬

[@Galina_Gala]

Сейчас жилья мало все реально особенно молодым 👍

[@Lenaleroo]

В какой городе Живете?

[@LisaSeidmann]

@@Lenalerooкто именно из нас?

[@lilistadler3791]

Ну дааа запросто купит квартиру в Германии это смешно .. они привезли или имеют денег от куда-то и научили торговлю в недвижимость

[@lilistadler3791]

@ ну ну .. Даа уж ,,, я в ЕС выросла знаю как и что здесь покупают 😀😀😀 Долбит можете Вы уважаемые конечно в РФ каких то в сельском хозяйстве

[@LisaSeidmann]

Это ваше видение. Я вас не буду переубеждать. Это не смысл нашего интервью.

[@bestvideos4ever1]

Шо, от куда бабки? )

[@Ksereda]

@@bestvideos4ever1 Просто работала по 50 часов в неделю в бюро☺️

[@dis.r.9457]

Сказали же: кредиты брали. Когда на один хороший (аренда постепенно в плюс выходит) об’ект берешь, банк потом на следующий об’ект деньги даёт. И еще: они оба работали и отложили наверняка на оформление и еще не много. Мы тоже так начинали с одной квартиры.👍

[@Galina_Gala]

Особенно если муж с женой оба этого хотят и поддерживает

[@benben8733]

Чисто поболтали😅

[@SwetlanaOstertag]

Мы продали всё в германии надоело кормить Finanzamt, и уехали слава богу в тёплые края, и строим люксус виллы, и радуемся жизни....

[@LisaSeidmann]

@@SwetlanaOstertag вы молодцы 🤗

[@lesfox1126]

Где вы строите

[@SwetlanaOstertag]

@@lesfox1126 Montenegro

[@SwietlanaESS]

Вопрос серьезный, но преподнесен через смех и какую-то несерьезность.

[@LisaSeidmann]

Просто мы веселые девушки😁

[@jananabekanow135]

​@@LisaSeidmannпросто вы болтушки, как две бабки на скамейки, ещё семечек не хватало

[@osg767]

Очень много Пафоса, с первых минут воздух пропитался Инфоциганщенной. Очень жаль!!!

[@TomWagner1809]

Очень всё туманно , может есть спонсоры которые имеют пару нефтяных и газовых и золотых мест в России, очередная фанстатическая история для российской глубинки которые дальше села не выезжали 😂😂😂 обычно слышал такое в Киеве бывает что депутаты имеют в собственности по 50 квартир недвижимости , но там миллиарды транши из Германии стабильно переводят деньги из Германии 😂😂😂

[@Damaris_Dorfio]

Что такое присяжный? Переводчик

[@hereiam8746]

Переводчик заверенный судом, имеющий право делать заверенные переводы. Он подтверждает своей печатью правильность и точность своего перевода.

[@irinapopova29]

серая мыш всегда серая мыш

[@LisaSeidmann]

@@irinapopova29 мышЬ. Не забывайте про мягкий знак, прекрасная жар-птица 😁

[@jananabekanow135]

Здесь действительно остаётся, только смеяться.

[@LisaSeidmann]

Смех продлевает жизнь😉

[@rompol2009]

Энергетически заряженная дама

[@benben8733]

Вебер слышно хуже, как из ведра

[@lubarauf1999]

😮😊

[@lisabelyaninamake-up1628]

🫶🏻

[@1234567890sergei]

2.25x

[@irinapopova29]

Я француженка не понятно почему вы русские откываете каналы, оченъ скушно , нет вкуса и стиля страна осталасъ 100 лет назад и вы приехали на запад и хотите что то научитъ людей

[@irinapopova29]

Ужасная квартира дешовая мебелъ всё без вкуса

[@LisaSeidmann]

@@irinapopova29 мы рады, что у Вас все с отменным вкусом😁

[@jurijSorokvasin]

Можно было бы и больше квартир купить, если бы с России больше денег привезли, в Германии банки не лохи как в России на тридцать квартир кредиты не дадут, так что в России укралиденьги и в Германии вложили вот и весь бизнес

[@helenah.4138]

Не говорите глупостей, в Германии банки с удовольствием сотрудничают с Kapitalanläger! Не путайте пожалуйста с финансированием жилья для собственного пользования.

[@Retromanoid]

Немного конструктивной критики к вашему фону: Картинки в рамках над диваном попробуйте заменить на что-нибудь ЗЕЛЕНОЕ (рамки оставить). Изображения какие-нибудь крупных листьев например, хоть акрил/хоть акварель. Будет уютней . Природные цвета прекрасно сочетаются между собой, а так у вас весь интерьер без контрастов, бежевое в бежевом на бежевом…

[@jurijSorokvasin]

@helenah.4138 но да банки сотрудничают если у тебя есть капиталанлага если вы уже что-то имеете, если есть возможность у вас что то отнять за просроченный кредит,

[@helenah.4138]

@@jurijSorokvasin ну конечно, Sicherheit geht vor! Чисто деловые отношения🙂

[@jurijSorokvasin]

@helenah.4138 ну конечно хотят иметь гарантии, а сами предоставить эти гарантии не могут, игра в одни ворота

[@rlxmusic449]

Девушка не говорит правду. Как ни крути, но на предприятии она была иностранкой и просто работа и все, никто к ней там к своей не относился, поэтому так уж и комфортно не было. Менеджер без подчинненых;)

[@InarAkhmatov]

Как этот интернет.

[@InarAkhmatov]

Сказки

[@InarAkhmatov]

Сказочные новости