Je Ne Trouve Pas De Bien Rentable !

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, je vous dévoile mes conseils et astuces pour repérer les investissements immobiliers les plus lucratifs. Vous apprendrez les secrets et techniques à suivre pour maximiser vos chances de trouver des biens immobiliers rentables. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine et de réaliser des investissements judicieux dans le domaine de l'immobilier !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
0:00 Introduction
0:11 Ne pas dépasser 2500€/m²
1:10 Penser aux charges non récupérables
4:10 Vérifier la tension locative
5:07 Acheter près de chez vous
6:00 Privilégier certaines surfaces
7:22 Faire attention aux rez-de-chaussée
7:37 Penser au diagnostic énergétique
8:21 Ne convoiter que des biens négociables
8:50 Conclusion
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rd...
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►JEUDI à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe

[@thierrypers1572]

Rodolphe, lorsque tu parles des charges de co-propriété qui ne doivent pas dépasser 10 à 15 % du montant du loyer, est-ce que cela signifie pour toi que l'on prend en compte uniquement les charges de syndic ou également les charges d'eau et de chauffage, qui sont compris dans les charges parfois?

[@bertranddum4565]

@Monsieur Rodolphe Petite rectification sur les possibilités de location des logements F et G. En 2023 ce sont uniquement les logements G+ (>450Kwh/m2/a,) qui sont interdits à la location. En 2025 s'ajouteront les logements G, en 2028 les logements F, et en 2034 les logement E. Aujourd'hui, les logements F et G ne sont pas interdits à la location. D'ici à 2028, la loi peut (et va probablement) évoluer plusieurs fois ;-)

[@fabienbommarito217]

Vous nous avez parlé d'investisseur qui investissent à thonon les bain mais vous nous avez pas décrit leur projet achat vente ect... du coup on en conclu quoi ?

[@guntherwalti8279]

Merci Monsieur Rodolphe.

[@alexmouret5316]

Salut , monsieur rodolphe, comment estimer un immeuble de rapport avec meilleuragents??

[@iulianisandu]

Oui, mais c'est déductible d'impôt les charges non récupérable.

[@dchrisper]

Les logements F ne sont pas encore interdits à la location. Ils le seront en janvier 2028.

[@MLouah-gp9ef]

Hello Mr Rodolphe, que pensez vous de Agde. Certains coins sont défavorisées, mais les rendements y sont bons. Un peu comme Roubaix. Qu’en pensez vous ?

[@jeanbelcourt1992]

Merci beaucoup pour cette très intéressante vidéo. 2500 euros du m2 en Île de France semble absolument impossible. Que faire ? Sinon s éloigner de façon trop importante et passer son temps dans les transports pour la gestion. C est la ma grande difficulté. Quelles solutions possibles Monsieur Rodolphe ? Encore merci à vous pour vos contenus toujours très qualitatifs.

[@Dav-BZH]

Merci Rodolphe pour ta clarté et tes conseil 🙏 dans une pub tu parles de Quimper et j'y habite ! Tu connais le secteur ? Je suis preneur de conseil ou de rencontres pros 😉 cordialement

[@monsieurrodolphe1]

Effectivement, Quimper est une ville très intéressante ! Tu cherche à investir sur place ?

[@Dav-BZH]

J'ai investi dans une formation agirinvestir et après un rdv courtier tous mes projets s'effondrent même pour un bien à 50 000 mon taux d'endettement est de 48% 😮 ! 1850 - 450 - 494 = 906 = 48,9 % salaire de 1850e loyer de 450e et mensualités de 494e . Je suis bloqué ducoup. Ce n'est pas possible ....😢

[@adict6333]

Salut Rodolphe, tu évites d’investir en quartier prioritaire ?

[@davidssss8200]

Bonjour. Les locaux commerciaux sont-ils soumis au DPE?

[@monsieurrodolphe1]

bonjour, NON

[@m.v420]

Bonjour Rodolphe, l'immobilier est à l'arrêt, bientôt sinistré pour les acteurs de ce marché. Sauf pour ceux qui opèrent dans la meilleur niche locative de l'immobilier. Ancien SDF endetté, un jour la lumière et je provoque ma chance, pour investir mon petit bas de laine, dans un petit hôtel en RP, (au prix d'une chambre de bonne), que j'ai immédiatement transformé en hôtel social. Aujourd'hui, après avoir développé avec l'apport des banques, (car la demande est exponentielle), je suis membre du club des 1 %, en logeant des SDF et des migrants.

[@elisab545]

c’est seulement les G+ qui sont interdits a la location. Tous les G en 2024 et les F en 2028

[@leeroy.1]

🙏