Mes Conseils Pour Trouver Une Zone Rentable

[@totoyzozo]

Nous avons investi dans la couronne de Montpellier, il y a de jolie pepite a faire. Nous venons de Lyon et les tarifs restent tout de même bien moins cher dans l'Hérault. Nous avons gagné en qualite de vie ( soleil toute l'année, moins de froid et la playa a 20min ) 👌🏽🙌🏽.

[@monsieurrodolphe1]

Oui en effet les environs des Montpellier sont très interressant, mon meilleur amis à investit massivement à St Jean de Védas et le marché est très interressant !

[@nicolasc34m31]

Les loyers plafonnés, les loi anti Airbnb, la CFE, la taxe foncière, et la politique de la métropole ont largement érodé la renta😢

[@emilecharrier7158]

J'adore ta nouvelle video Rodolphe !!!

[@sebpi28pineau3]

Bonjour, comment determiner la tension locative quand on a pas dz donnees par le tensiomètre ?

[@monsieurrodolphe1]

Bonne question, l'idéal est de faire une fausse annonce ! Avec l'interprétation des données de consultation de l'annonce, vous pourrais savoir par vous-même, si le bien que vous convoité présente une tension locative suffisante/ Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe

[@emilecharrier7158]

Moi aussi je veux connaitre tes coins a champignons

[@jean-michelclairand5184]

Merci pour cette vidéo! Cependant, un détail c'est que pour trouver un bien rentable à Toulouse, il faut aller encore plus loin que 20 min de Blagnac, dont les prix de vente sont deja tres chers.

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour oui en effet ! mais vous parler des prix apparent, (ceux que les vendeurs veulent) mais s'agit de la vraie valeur de ces biens là ? Il faut négocier négocier et encore négocier.. personellement c'est un sport que j'adore... Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@jean-michelclairand5184]

@@monsieurrodolphe1 la plupart des appartements de Blagnac partent à des prix exorbitants. Il y a beaucoup de personnes qui arrivent de Paris ou d'ailleurs (étranger même) qui ont des coups de coeur et achètent à ces prix. Difficile alors de trouver un prix correct à negocier, et il faut donc aller plus loin

[@odjeecine6289]

j'ai grandi à Toulouse et je suis militaire à Toulon cette vidéo est une masterclass 😂❤

[@moina-anrafaallaoui1700]

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Est-ce que vous pouvez faire une vidéo sur le financement des travaux. Jusqu'à quel montant ou pourcentage la banque accepte de financer les travaux. Surtout les gros travaux. Est-ce que la règle des 33% s'applique dans les travaux également ? Merci

[@monsieurrodolphe1]

OK, je le note pour une prochaine fois !

[@angelworld5373]

Bonjour Pourrais tu faire une vidéo sur « trouver des investisseurs en immobilier » car parfois on aimerait collaborer lorsque notre capital n’est pas assez élevé pour investir sur certains projets . 😊

[@monsieurrodolphe1]

Voila une bonne idée de vidéo que j'ajoute à ma to do liste !

[@SimonSion26]

tu conseils d'acheter sur le bon coin ou aller en agence ?

[@monsieurrodolphe1]

Il faut chercher de partout et multiplier les opportunités de visite.

[@SinokoRL]

Penses-tu que la ville de Saint Étienne pourrait être source d'un investissement rentable ? Et si tu connais un peu le secteur, tu me conseillerais où exactement ? Merci d'avance, toujours aussi bien présenté et claire tes vidéos !

[@monsieurrodolphe1]

JE me méfie des ville qui parfois on un solde démographique négatif, il faut faire une étude plus poussée. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@christianevaron-um9nh]

J'adore "les coins à champignons" surtout ceux avec morilles

[@monsieurrodolphe1]

Oui en effet ! c'est une expression de ma grand-mère ! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@christianevaron-um9nh]

@@monsieurrodolphe1 c'était aussi l'expression de mon grand père 😉

[@vivianeviviane3185]

Bonjour, Je voudrais demandé si on fait un faux annonce il faut combien de candidature ou appel par semaine pour savoir s'il y a une bonne tension locatif? Merci en avance

[@monsieurrodolphe1]

Si vous avez une candidature par jour pendant 7 jours, alors pour moi, c'est suffisant

[@hugues3365]

Pourquoi recommandes-tu d'acheter en zones tendues ? C'est justement ce que j'évite

[@monsieurrodolphe1]

Ce n'est qu'une question d'autre, qui fait bien ses preuves à mon niveau, mais aussi au niveau de la communauté ! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@vanessamicheljoliette3203]

Bonjour depuis le développement du télétravail j'ai beaucoup moins de demande de location sur mes studios car beaucoup de jeunes actifs restent chez leurs parents et viennent sur leur lieu de travail 1 à 2 jours par semaine en airbnb ou sur le canapé d'un collègue. Est ce que vous vivez ça aussi sur les petites surfaces en meublé ? Peut être qu'ils mettent de côté leurs premiers salaires pour avoir un apport pour investir 😀

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour Vanessa ! c'est une possibilité en effet ! je n'ai pas remarquer cela dans mes locations... ce phénomène, s'il est vrai est sûrement très localisé Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe

[@vanessamicheljoliette3203]

Nantes est une ville beaucoup axée sur le numérique donc ce sont peut être des emplois plus facilement teletravaillables !

[@AZURIS97]

Que pensez des villes avec énormément de bien à vendre malgré une population supérieure à 10k habitants ?

[@monsieurrodolphe1]

Tout est une question de proportion, ce qu'il faut regarder, c'est l'indice démographique, est-ce que la ville que vous convoité gagne-t-elle les habitants chaque année où est-ce qu'elle en perd ?

[@jeanfrancoisbigotiere3229]

J ai investi sur creil. Gare sncf va relier roissy en 2026. Basé aérienne proche, 30 mn de Paris en ter direct. Énorme zone commerciale à l entree de la ville.

[@nicolasrigaud1139]

Bonjour M. Rodolphe, merci pour tes partages très intéressants. Il semblerait que l'envoi de mails avec les documents que tu nous mets généreusement à disposition soit HS. Rien dans mes mails ou mes spams.

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, si vous ne recevez pas les documents demandés, veuillez on fait la demande par mail [e-mail]

[@stepha1748]

Bonjour, Je possède un bien immobilier depuis plus de 10ans que j'avais acheté pour la loi sellier à l'époque Je ne peux pas le vendre actuellement à cause des crédits et je n'ai du coup pas de SCI ou autre dessus. Y a t il possibilité pour moi de devenir professionnel dessus ou c'est impossible car je ne l'ai pas acheté directement comme ça ?

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, Je vous confirme que ce n'est surtout pas le moment de vendre !