전세,월세 받은 금액을 소득세 신고해야 하는지 판정기준! 주택임대소득

전세나 월세를 받고 있는 금액
즉, 주택임대소득에 대해서
집주인은 소득세를 내야 하는지,
안내도 되는지 판정하는 기준을
표1개로 만들어 봤습니다.
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[@user-ld1ly3uj4m]

2주택까지는 임대소득 비과세했으면 좋겠네요

[@user-rq3dy3gn7p]

월급에서 소득세 때고 물건살때 부가세때고 은행에 저금하면 이자소득세때고 또 부동산구입하면 취득세 때고 집을보유하고 있으면 재산세 때고 세를 놓으면 월세에 소득세 때고 내가 세살땐 혜택이없다

[@user-rq3dy3gn7p]

부동산을 팔땐 양도소득세를 땐다 한가지를 가지고 무슨 때는 세금이 이렇게 많은가

[@user-vt7in3we8i]

감사합니다~ 우리가 모르고 있는 세법을 조목조목 잘 짚어주셔서 큰도움이 되는방송입니다. 항상 감사드립니다~

[@김마미]

내가열심히 노력해서 노후대책으로 집하나더 장만해 월세받아 생활하는데왜?

[@김정훈-o3s]

이중과세 종부세는 없어져라 상속세도 줄여라 기업 망한다

[@user-ld1ly3uj4m]

증여.상속세 없애라

[@user-rh1ek9tu8g]

국가가 뭐해줬다고 사소한 소득에 세금을 거두나?

[@user-pe1jc6zh3k]

님이 아직 살아 있는게 국가가 해준것입니다.

[@user-jx3de7ib6p]

국가가 노인되면 무상교통비+기초연금까지 65세만 되면 주잖아요. 국가가 님은 뭐했다고... 걍 꽁으로 먹여 살리길 바라나요?

[@jjin-xg6ye]

그러게요 문정부 부동산법 개같이 만들어놓았죠 뼈빠지게 벌어서 노후에 좀편히살려고하니 세금뜯어가살기가 힘들어 집니다

[@user-dw3yj4yb6v]

위사례 대상자 집있어서 절대 기초연긍못받고 재산세 종부세내는데 거기다 또세금부과하니 말하는거조 세금다내고 집사서 월세. 좀받으려하는데 악착같이. 뜯어가니 하는소리에요

[@user-fc1bz6iz9m]

재산없는 사람들이 악착같이 민주당을 찍고 민주당은 사소한 소득에도 강한 세금을 부과하고 재산을 팔게 하지요. 재산을 팔은 사람은 입장을 바꿔서 민주당을 절대 지지하며 아직 재산을 유지하는 사람의 재산에 더 강한 세금을 부과하라고 요구합니다. 내가 망했으니 너도 망해봐라. 좌파들은 그렇게 부자가 될 의지를 꺽게 만들고 복지라는 마약을 국민들에게 먹여서 나라를 병들게 합니다. 그리고 서로를 혐오하게 유도합니다. 세금을 잔뜩낸 부자들은 한푼의 기부도 아깝게 생각하게 됩니다. 서로 책임을 떠넘기고 아무도 힘든일 하고싶어하지 않고...

[@erickim610]

정보 감사합니다. 부동산 쇼! 할때 너무 어색한데 그게 또 너무 귀엽네요. 인상도 좋으시고 목소리도 차분하게 잘 들려서 정보가 귀에 잘 들어옵니다. 번창하시길 바랍니다.

[@user-he2mn7ss7k]

자유이장경제는 없애고 임대차보호법이라는 허울좋은 악법이다 통제사회로가기위한 초기단계다 건물은 세월지나면 똥값인데 어찌나라가 통제하려는가

[@user-mq9zn3vc4b]

끝도 없는 세금 과세 만들기.... 의료보험도 동일,,,,, 국민은 죽을 지경인데 세금 더 걷어 갈 일만 눈이 벌개져 있다...

[@user-fc1bz6iz9m]

그나마 윤석열 정부가 12억으로 상향시켜서 서울의 많은 1주택자들이 혜택을 받았다 봅니다.

[@user-re9cy2dh4i]

룬완용 쉴드치는 자도 있네 방산 반도체 바이오 외교 안보 경제 대한민국을 망쳐놨으니 이젠 내려와라 룬완용 콜걸 보면 재수없다

[@user-he2mn7ss7k]

정치인들이 배터지게돈벌고 서민들 조금살려고하는자들은 죽이는법

[@machineprocess7457]

오피스텔은 주택수에 포함 되나요?

[@user-zr6cr6kn2u]

좋은 자료 영상 감사합니다.

[@user-fs5lx8om2h]

중요한 영상 잘보았습니다 감사합니다.

[@mvpshow]

네 시청해 주셔서 감사합니다.

[@user-jx3de7ib6p]

"가장 신뢰하는 부동산 쇼" 오늘도 감사합니다

[@user-iw1fk8mi6v]

온갖 세금만 만들어서 세금만 띁어가고 뭣하는 짓인가 문재인 정부에서 온갖 세금 명목만 만들엇는데 다 폐지하고. 년 삼천만원 까지 비과세하라 노후에 뭘 먹고 살란 말이냐

[@user-oi7ks1lf7i]

집 살땐 내돈내고 세금다내었는데 전세 노면 세금내야되는 이유 정말 모를 일이네요 칼만 안들었지 도둑보다 더하네요

[@user-op3ft6ti8t]

감사드림니다 고맙 습니다~~

[@mvpshow]

네 시청해 주셔서 감사합니다.

[@victor27040]

지금까지 소득세법상 사업자등록 안 하고, 사업장현황신고와 소득세 신고만 했는데요, 이 영상보고 소득세법상 사업자등록도 해야 한다는 사실을 처음 알게 되었네요. 당장 사업자등록 해야겠네요.

[@TV-qd5mp]

5월까지 전월세 신고 기한이잖아여.. 아직 신고전인데여... 데이터 수집해도 세금으로 쓰지는 않는다고 알고 있었는데.. 바뀌었나여? 바로 소득세 먹이고 건보료 증가 하는건가여??

[@user-cx4yb3oz5g]

세금 매기는거 아니라고 나도 들었는데 이게 무슨일

[@hongsuni_think]

감사합니다

[@헤빙-q8i]

소형주택의 기준이 면적도 40m² 이하 이고 2억원 이하 라는 2가지 조건을 다 만족해야 하는거죠?

[@user-fc2rc6cq7h]

언제나 법적 기준으로 명쾌한 해석을 해주셔서 잘 시청하고 있습니다... 감사합니다.^^!!!!

[@mvpshow]

네 시청해주셔서 감사합니다.

[@kyuhyunchoi2762]

2주택으로 한주택은 월세 한주택은 거주중입니다. 월세주택은 40제곱미터이하 기준시가 2억이하입니다. 설명쥬신 소현주택은 간주임대료 계산시만 제외되는 것이지요?

[@mvpshow]

네 2주택 이시기에 간주임대료 대상은 아닙니다. 월세 수입에 대해서만 소득세 신고 하시면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@함박웃음-y4o]

설명 감사합니다 부부공동명의 임대주택은 2주택인가요? 그렇다면 기준시가12억 이하라도 사업사등록해야 하는지요? 소득세 신고도 해야 할까요? 고견부탁드립니다

[@user-yy2xo8wk1b]

소득세를신고해서소득세르내고있는데요.그럼소득세신고를안해도돼나요?

[@55yyy]

집을 보유하지 말라는 정책이군요. 취득세, 보유세, 양도세. 월세수입의 새로운 보유세, 종합세

[@user-he2mn7ss7k]

통제사회로가는 초기단계 자유시장경제 없애려는것

[@굿프렌드-x3e]

안녕하세요 영상 잘 시청했습니다.^^ 궁금한 사항이 있는데 제가 상가주택1인데 아버지가 2주택으로 거기에서 지내고 있습니다. 그러면 1세대3주택으로 월세 및 간주임대료 소득세를 내는지 또 3주택일 시 불리한 것이 있는지 궁금하네요. 그리고 나중에 다시 따로 살게되면 1주택으로서 세금을 내지않는지 궁금합니다.^^

[@배꽃나홀로임장기]

감사해요

[@sunk7897]

상가임대소득도 주택임대득제외대상과 같게 적용되는지 궁금합니다

[@mvpshow]

상가임대소득은 주택임대소득과 별개이고 종합합산과세 대상이기에 제외 되는 소득이 없다고 보시면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-hc9cs9di5e]

군지역 월세는 제외된다고 말해주세요. 중요한걸 누락하시네요~~

[@소풍-s7o]

군 지역은 월세 소득 신고 안하는거 맞나요? 복잡해서 이해가 안되네요 ㅜㅜ

[@user-zm8oo3hw8c]

육천만원인경우 소득세3법신고해야 하나요!!

[@user-zj4nr1gm3d]

감사합니다. 궁금해서 질문드립니다. 1.재개발 신축아파트 부부공동명의...월세 내 놓을 예정. 2.빌라..아내명의... 월세 세입자 거주하고 있음. 3.현거주 아파트..아내명의 4.상가..아내명의로 월세 받고 있음. 위의 영상은 주택 임대소득에 관한 내용인데 상가에서 받고 있는 월세 임대 소득은 따로 계산하여 신고 하나요?

[@jeffj7803]

공시지가 9억이조금 넘습니다 신고 대상인지요

[@mvpshow]

주택을 하나만 가지고 있는데 월세를 받고 있고, 해당 주택의 공시가격이 9억 초과라면 소득세 신고 대상 입니다. 주택이 2개 이상이라면 월세의 경우는 해당 주택의 공시가격을 따지지 않고 소득세 신고 대상이 되구요, 참고하시기 바랍니다.

[@machineprocess7457]

영상 잘 보고 있습니다. 궁금한게 있는데요..저는 작년 8월에 임대사업자 자동 말소가 되었습니다. 그런데 추가로 또 임대사업자를 내야 하는건가요?

[@55075shs]

재인이는 언제 죄값을 받냐..

[@user-gl2bp3gs7m]

설명을 잘 해주시네요

[@mvpshow]

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 감사합니다.

[@whosur]

설명이 명쾌하게 해 도움이 많이 되었습니다. 한가지 궁금한게 있습니다. 12억 미만 주택 에서 월세 받고 있어서 비과세 대상인 건 알겠는데. 소득세 신고를 하지 않고도, 이 소득을 제 소득으로 녹여 ltv를 한도를 늘리는 것도 가능한것인가요? 만약 저 월세를 제 소득으로 녹이고 싶다면 무조건 소득으로 신고하고 세금을 내야하는 것 인가요? 소득으로 인정은 되지만, 과세 대상이 아닌 경우는 없는거겠죠?

[@user-ys7hm2du8f]

현황신고하고 세금낸는데 세무신고 안하니까 가산세가 나오더군요

[@TV-qd5mp]

사업자 현황 신고 2월13일까지 올해 나왓는데여.. 홈택스에 신고하면 위에 1번 사업자 등록(세무서에 사업자등록) 생략해도 되는건가여??

[@user-yy2xo8wk1b]

주택은30년된다가구주택공시싯가7억도안돼는주택을갖고있는데요

[@user-or2bb6gn6d]

세입자가 월세에서 > 전세로 전환시 받게되는 보증금도 세금이 붙나요?

[@user-nr5rk8xc8s]

소득세가 2천이 넘지 않으면 분리과세인데 부부합산 2천도 드가나요? 글고 일반 과세표인가요?

[@pjc17c]

싱글인데요. 아버님에게 상속받은 집에서 월세를 받고 있습니다. 저는 따로 주택이 있구요. 법적으로는 1주택인데 과세 대상일까요? 상속받은집은 5억정도입니다.

[@user-tn2ee5fy9j]

공시지가1억원이하도 두개이면 임대소득세 내는거죠?

[@athena5419]

주택의 부수토지만 소유해도 주택 수에 포함시켜 신고해야 하는건가요?

[@hanJa65]

잘보고 있습니다 감사합니다

[@user-nj3wk2tb3n]

2주택(부부공동소유) + 업무용 오피스텔(19평) 에서 주택1(보: 5000, 월 55) + 오피스텔 월세(보:500, 월: 75)받고 있는데 사업장현황신고, 임대소득세 내왔는데 신고 안해도 되는 건가요

[@kkiisseerr80]

일시적 1가구 2주택은 어떻게 되나요?

[@자스민-k4j]

상가주택 (1층상가 2~3층 주택 4가구 중 2층은 주인세대가 살고3층 2가구와 1층상가는 월세를 받고있는데 상가는 소득세를 내는거로 아는데 3층 2가는 1주택자이므로 소득세를 납부 안해도 되는건지요? 12억 미만 주택입니다

[@user-xu6kn4we9l]

상가주택의 경우 다가구1주택이고 공시지가 12억 이하이므로 과세대상이 아닙니다.주택에서 발생하는 모든 소득(상가포함)에 대해서 비과세입니다.

[@Itsgood-gs8ky]

월세 전세 국민연금 다 종소세신고 합니다

[@user-yy2xo8wk1b]

2016년에14.7m2

[@user-qy1sg9ud8u]

모든세금 걱정되면 허경영 총재에게 한표를 찍으세요 국민여러분 정신 차리시고 세금 반으로 줄이기 운동 하십시다 화이팅

[@user-zn7fd7te2w]

알바생들도 1000만원 벌면 세금 내고 4대 보험 떼이고,, 4800까지. 의료보험도 안내 소득세도 안내.. 보유세도 적어,, 형평성이 맞는건가,, 2천만원 이하 이자소득도 15.4% 떼는데..

[@user-mh7dl7ct9t]

부부 2주택인데 전월세 주고 시골 군지역에 삽니다. 신고해야 하나요? 수도권아니고 산청 골짜기인데?

[@mvpshow]

산청군에 있는 주택이라면 전월세신고 대상은 아닙니다만 부부합산 2주택이시기에 산청군 주택에서 월세 받으신다면 월세 수입에 대해서 소득세신고는 하셔야 하고 사업자 등록도 하셔야 하는게 원칙입니다. 다만, 현실에서는 다들 소득세 신고와 사업자 등록을 하지 않으시는 분들이 많습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-mh7dl7ct9t]

@@mvpshow 감사합니다!

[@user-wv2re3nx5z]

얼마전 2주택 자가 한집을 월세 놓으면서 소득세 신고 문의을 주셨는데 너무나 유용한 자료네요 너무나 감사합니다^^ 저런 표 자료 출력해서 외우고 싶은데 다운은 안되나요?

[@user-jx3de7ib6p]

유튜브들의 자산인 자료를 다운해주면 명인에게 비법자료달란 소리겠지요. ~걍 메모하셔요~

[@서나-c8u]

올해 1월부터 매달 100만원의 월세 소득이 있습니다. 원래는 1가구였지만 부모님이 작년 여름에 돌아가시면서 아파트를 상속받아 2주택이 되었습니다. 상속주택을 매매하려고 진행중인데도 경기침체로 매매도 되지 않고 있습니다. 이 경우 월세 소득세 신고 대상인지 궁금합니다.

[@user-fc1bz6iz9m]

상속에 의한 그런거 안따는지 걸로 압니다. 신고대상 맞다고 봅니다. 양도세에서나 일시적 2주택, 상속에 의한 2주택 이런거 따지지 소득세에서는 상관없는 이야기로 알아요.

[@서나-c8u]

@@user-fc1bz6iz9m감사합니다.

[@서나-c8u]

@@user-fc1bz6iz9m 한 가지만 더 문의하겠습니다. 올해 1월부터 월세수입이 발생한 것은 이번 5월 종합소득세 신고를 해야 하는지요? 아니면 24년 5월에 신고를 해야하는지요?

[@user-fc1bz6iz9m]

@@서나-c8u 세무사 상담을 하세요. 저는 한 2년 1가구 2주택했다가 이건 아니다싶어서 집하나 헐값에 처분한 사람입니다. 공시지가 7억짜리 집하나 가지고 있으니 세금면제라 속이다 시원합니다.

[@mvpshow]

네 올해 1월부터 받은 월세 소득은 내년 5월에 소득세 신고 하셔야 합니다. 상속주택은 소득세에서는 주택 수 제외가 안됩니다. 2주택으로 월세 소득이 있기에 과세대상이 됩니다. 만약 올해안에 상속주택을 파신다면 양도한 날짜 이후로는 100만원 받는 주택의 공시가격이 12억을 초과할때만 과세가 되고 공시가격이 12억 이하라면 비과세가 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-ds4sr3bz3e]

저옷 왜 입을까?

[@김진주-t7p]

안녕하세요? 남편-경기도12억이하아파트한개(주거),대구2억이하상속주택한개(월세없음) 아내-경기도12억이하아파트한개(월세),경기도117제곱미터오피스텔한개(월세) 이럴경우2주택입니까?3주택이상에해당됩니까? 감사합니다.

[@user-fc1bz6iz9m]

남편 대구주택의 규모가 기준을 넘길거 같아서 주택수에 들어갈거 같고요. 아내 주택수 1개, 오피스텔은 주거용 집인지, 사업용 건물인지에 따라서 다릅니다. 사업용으로 세금신고(부가세를 내고있다면)가 되고 있다면 집숫자에 안들어가겠죠. 결론; 3주택 또는 4주택 보유네요. 만약 대구주택 규모가 40제곱미터 이하라면 2주택의 가능성도 있겠네요. 13평 이하짜리 집... 흔하지 않습니다.

[@user-rz5if5fp8b]

노인들이 월세로 먹고사는데 세금뺏어먹냐 년 소득3천6백미만은 소득세 면제 해주거라 네들 월3백갖고 2식구 먹고살어봐라 물가비싸 못먹고산다 호구인간들 벼룩에 간을빼먹어라

[@행복한사람-s6y]

윌이백에두식구면 거의상류로산다

[@user-yy2xo8wk1b]

2016년에도시형주택소형14.7방하나짜리2개를구입하고임대사업4년을했고지금은세무소만임대사업자로등록이돼있구요

[@user-je2xv1gc6g]

감사합니다

[@user-iv7rg7rj4d]

살고있는집 하나와 공동명의 소형주택 월세 20만원 받고 있고 있습니다. 남편은 직장 연봉1억이상이면 신고 해야하나요? 8년 장기임대 18년 9월에 가입하였습니다

[@silee5144]

감사합니다