전세사기.. 저도 당했습니다 (100% 리얼)

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Күн бұрын

Пікірлер: 2 200

@집공략 5 ай бұрын

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@이재용-b4k 5 ай бұрын

근데 그당연한걸 해주는곳이 없음ㅋ@@물파스-t2x

@hjh8874 5 ай бұрын

@@물파스-t2x 그 당연한게 요즘 당연하지가 않네요...

@pingping-hing 5 ай бұрын

@@물파스-t2x 당연히란건 없음ㅋㅋㅋㅋ;

@아메리카노-y3w 5 ай бұрын

혹시 분양대행사 대표가 이x훈 인가요?

@songekun 5 ай бұрын

울 어머니 집도 내발산동에 있는데 나중에 이사갈때 집공략부동산에 꼭 부탁드려야겠네요

@keunteacher 5 ай бұрын

오죽했으면... 중개인 조차 전세 살바에는 매매하라는 말이 나오냐.. 사기꾼들 3대를 멸해야돼

@반토치 5 ай бұрын

5대까지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 멸종을 시켜야 함!!!!!! 씨 말려버려야 함!!!!

@youyou-zd2gy 5 ай бұрын

진짜..급 내려서 매매로 들어가는게 맘 편할듯

@진-n8x1e 5 ай бұрын

걍 사시미로 족이고 장기라도 팔아야지

@금은성-m1i 5 ай бұрын

나는 아니겠지 전세 들어가는 청년들 보면 존나 한심. 특약이고 나발이고 작정하면 당하는 구조에 나라도 방치하는데 내가 당하면 인생 나락각인데도 아~몰랑~주거사다링~ 이러는 거 보면 괜히 사기 공화국이 아닌 듯. 준비된 호구들이 전국에 널리고 널렸는데

@천재씨-t7o 5 ай бұрын

@@금은성-m1i 전세를 살고싶어서 살겠냐 ㅋㅋㅋ

@songekun 5 ай бұрын

전세사기가 많은 이유는 결국 그런 사기를 쳐도 법의 심판을 제대로 받지 않으니까 하는겁니다 전세사기를 떠나 각종 비리 및 사기 범죄가 판치는 이유는 법의 심판이 너무나 약하기 때문임

@무침꼬막 5 ай бұрын

사기치기 좋아야 사기가 많이지고 그래야 전관 및 로펌 그리고 변호사들이 먹고 삽니다. 사기 법이 약한 이유 중 하나죠

@딱따구리777 5 ай бұрын

국힘이 반대함ㅋ

@joy-ml9kd 5 ай бұрын

국개들이 저들이 그짓하니 자기방어위해 법을그리해두는겁니다. 방송을 업고 말이지요

@네버1모어타임 5 ай бұрын

@@딱따구리777 국개는 민조ㅅ당이 더 많지안음? 그전 문죗인은 뭐했더라?

@알파카-b1z 5 ай бұрын

민주당이 180석일때부터 법 개정안함 ㅋㅋ

@우유-j4n 5 ай бұрын

이건 뭐.. 전문가도 당하면 우리 같은 일반인은 ...

@فطنملڀطخدڪپ 5 ай бұрын

전세를안하면됨

@han-sy 5 ай бұрын

@@فطنملڀطخدڪپ그렇죠 전세를 안해야함 전 월세만하다가 매매로 삼

@외국인-j1e 5 ай бұрын

맘먹고 사기치면 진짜 방법이 없나봄

@zhangajdgx 5 ай бұрын

방법 있음 보증 보험 되는 곳만 들어가면 됨 보증 보험 안 된다? 너무 위험하다고 대신 판단해준거임

@ddd3618 5 ай бұрын

@@zhangajdgx 영상안봄? 보증보험 되는집이었음

@chlalstn77 5 ай бұрын

신림동 시그니처 부동산 대표 최민수입니다 저도 오늘 전세계약하려던 곳이 가계약금 넣으려고 보니 부채비율 95% 깡통 건물이라 하지말라고 말씀드렸네요 요즘 믿을 만한 건물이 없네요..

@dmw6788 5 ай бұрын

매매가가 추정인데 부채비율이 95%인지 105%인지 75%인지 어떻게 알어.. 그냥 토지주인이 한명이면서 공동근저당 설정되어있는 건물은 계약을 안 하면되는데 집합건물이면서 공동근저당으로 묶여있는 곳이 뭘 뜻하는지도 모르고 계약하는 부동산들 너무 많다; 겁이 없는건지 뭘 모르는건지..

@user-sf5mr3vk4i 5 ай бұрын

걍 이런 얘기 나오면 거의 다 신림동이나 화곡동 이런데임 . 신림동에서 살아남은 부동산은 내가 인정함. 아파트단지 부동산에서 아파트만 하는게 얼마나 쉬운건지 알고있음.. 빌라촌은 그냥 쓰레기 무법자 천지임.. 건물주도 그렇고 손님도 그렇고 돈 없는 사람들끼리 전쟁하는데 중개인도 거기 끼어서 악마가 될지 천사가 될지 선택하는 병신같은 빌라촌.

@chlalstn77 5 ай бұрын

@@dmw6788 추정이 아니라 등기상에 작년 9월 25억에 매매한 기록이 다 있습니다

@wnsrud224 5 ай бұрын

근데 계약을 어떻게 하면 입주하고 계약 다 하고 임대인 변심으로 계약을 못하게 됬다는 무슨 상황인가요

@코를엄지로파요 5 ай бұрын

@@dmw6788뭐라냐

@Britney_love 5 ай бұрын

정말 대단하신거 같습니다ㅠㅠ 힘내세요!!

@aileenp8926 5 ай бұрын

진짜 사기꾼들은 싱가포르처럼 태형 맞아야해요. 엉덩이 터지면 꼬매고 또 때리고

@흰나미 5 ай бұрын

조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!``` 집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!! 외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!! 그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!! 조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!

@성이름-n3v6o 5 ай бұрын

이마에 사기꾼 낙인도 찍어야함

@장타-s8p 5 ай бұрын

지능 떨어지는놈들로 보이스피싱 당하고 투자사기 치고 이것도 경제임 이시간에 너가 사기쳐서 떵떵거릴 생각을 하자

@hyunkattube 5 ай бұрын

싱가포르에서도 리콴유 친척들은 않밬아유ㅠㅠㅠㅠㅠ

@샤샤샤-u4k 5 ай бұрын

인정. 사기도 살인이랑 같다고 봄

@creamy5588 5 ай бұрын

전세사기 예방 전문가 집공략 선생께서도 당할 정도면 뭐 일반인들은 끝난거죠.

@성이름-i2b3e 5 ай бұрын

저주반사

@다까끼마사오-n6u 5 ай бұрын

전세 자체를 하루빨리 없애야됨 정말 미개한 시스템이고 집값상승의 주범 ㅉ

@josammosa98 5 ай бұрын

@@성이름-i2b3e 무지개반사

@떠나자-j9u 5 ай бұрын

맘먹고 사기칠려고 달려들면 다 당해요..

@다까끼마사오-n6u 5 ай бұрын

@@떠나자-j9u 아니 ㅋㅋㅋ 전세를 들어가는거 자체가 문맹짓 ㅋㅋㅋ월세가 좋은거야

@카피-d1f 5 ай бұрын

꼭 소송 걸어 받아내세요. 그래야 저런 쓰레기들이 쓰레기짓을 다신 못합니다

@리타더-h4z 5 ай бұрын

저런애들법안무서워합니다. 사적제재만유일한길

@Foebwnndqdjcb 5 ай бұрын

보통사람들은 소송하는게 지치고 힘드니까 그거 노리고 사기치는거

@dierjonh2104 5 ай бұрын

@@리타더-h4z 안무서워 하는 것 같죠?, 제대로 각잡고 소송 + 판결 나오자마자 가압류 걸지 않고 소송만 하니까 안무서워하죠,. 무조건 민사 걸고 + 판결 나오자마자 판례들고 가압류까지 걸어줘야 그때가서 ... 어 ... 결제가 왜 안되지? 아차 ... 그러면서 슬슬 신호 옵니다.

@Byunghwa-l9g 4 ай бұрын

다른 쪽 사기처서 다른 사람 이름으로 돈받아요.

@aventador8093 5 ай бұрын

계약서 쓴 이후 마음대로 전세금을 올렸다는건 집주인 계약을 일방적으로 파기하는 상황인데. 계약금 3500의 두배를 토해내야하는 것 아닌가요?

@bravocorn8938 5 ай бұрын

2222 사실상 계약파기인데 배액배상 기야죠 이건

@wnsrud224 5 ай бұрын

말씀이 맞지만 임대인이 계약조건 맘대로 바꾸려고 하고 중개인은 배액배상 말도 못꺼내고 사비로 막을 일이면 계약 과정도 의심해볼만 하네요

@깅-k4q 5 ай бұрын

3500이 계약금의 개념이 아니라 구두계약으로 합의 본것 같네요. 계약금이었으면 회수가능했을건데

@코노양민 5 ай бұрын

@@깅-k4q 계약서 없이 구두계약으로 세입자보고 집주인 통장에 3500 넣으라고 하는 부동산이 더 미친 상황인것 같은데요 ㄷㄷㄷㄷ

@전성철-w9i 5 ай бұрын

@@깅-k4q 구두계약도 계약입니다 입증만되면 그계약은 유효한 계약이고 손해배상 청구 가능합니다 중개사가 있는데왠 구두계약. 그리고 중개사는 호구인가?

@AAA-x5j1n 5 ай бұрын

1. 누가봐도 처음부터 너무 무리한 계약이였음 2. 보증보험 특약 내용을 안넣었을까..? 난 넣었다고 생각함. 안넣었으면 부동산이 이상한거. 3. 계약서를 다 썼는데 왜 굳이 임차인이 피해봐야하는지? 임차인 그냥 배째고 거주하고있어도 되는 상황. 당연히 찝찝하겠지만 계약서라는게 어쨌든 임차인.임대인 서로 약속 지키라고 만든거라 그게 임대인쪽에서 전혀 이뤄지지 않은 부분이라서 민사든 뭐든 꼬리 내릴사람은 임대인측임.. 영상 자체만 보면 앞뒤가 안맞는 상황이라고 생각됩니다. 굳이 그런 상황을 그렇게까지 했어야했나?이런. 결론은 그냥 .. 주작이거나 본인들 실수를 이렇게 미화한것같다. 라는...

@wnsrud224 5 ай бұрын

얘기만 들었을땐 임대인은 선입주로 목적물인도로 이행하였고 계약은 배액배상 계약금포기로 해지 불가능해보임

@AAA-x5j1n 5 ай бұрын

@@wnsrud224 무슨 뜻으로 말씀하신지 이해가 ..안되네요.. 제가 봤을때 저 상황은 임대인은 계약서를 작성했음에도 본인 변심으로 전세금을 올린다고 주장하고있고 그로인해 계약이 성사되지않으니 임차인은 임대인에게 배액배상 요구할수있고 거주하면서 계약금 돌려받을수있다. 인건데... 일단 다른거 다 떠나서 그냥 부동산에서 신규고객 꼬실라고 "나는 이정도의 책임감을 갖고있다. 나만믿어라" 라는걸 보여주기위해 만든것같은데 앞뒤가 너무 안맞는 내용이네요...

@더블쓰 5 ай бұрын

저도 이분말에 동감이요...뭔가 이상함..계약당시 뭔가 문제가 있었던게 아닌지...

@규진규진 5 ай бұрын

@@wnsrud224원래 씨바 임대인 계약하겠다고 쳐 했는데 씨바

@no-japan700 5 ай бұрын

세상에 천사 집주인만 만났나 보네요. 애초에 양심이 있는 건물주였다면 이런 일도 안 일어나지요.

@warigariwarigari7125 5 ай бұрын

그래도 이렇게 책임감 있게 처리하시다니 대단하시네요

@FightAgainstDogsPigs 5 ай бұрын

안 그랬다가 소문나면, 그 꼬리표가... 이러지도 저러지도 못 하는 이중삼중의 악순환ㅜㅜ

@이형석-e1s 5 ай бұрын

꼬리표 붙더라도 저렇게 하기 쉽지 않은데 멋집니다.

@은유시아 5 ай бұрын

달씨 그사람보면 ㅋㅋㅋ 이사람이 진짜 참인간이란걸 알수있다

@VictorsChannel777 5 ай бұрын

진짜 전세제도 손 봐야 됨. 집주인이 온갖 더러운 갑질을 다 할 수 있는 아주 엿같은 제도.

@aijianghu 5 ай бұрын

저도 20대때 전세사기를 당했는데 그때가 생각나네요. 그이후 전세제도의 불합리함을 깨닫고 월세만 살다가 그냥 소형아파트 샀습니다. 집공략부동산에서 얘기하신것처럼 집값떨어질 위험 있어도 내집에 사니 속편합니다. 전세 못 믿겠어요 ㅠ

@wnsrud224 5 ай бұрын

전세 잘못 물리면 강매 당하는 수준이죠

@harold-k6f 2 ай бұрын

진짜 마음 아프셨을듯..😢

@neoely Ай бұрын

저희집은 부모님이 옛날에 전세 한번 살면서 더러운꼴을 다 봐서 작은집 구매해서 알뜰하게 살면서 돈모았고 저도 월세를 오래 살았어도 전세는 한번도 안살았습니다. 그리고 돈 모아서 얼마전에 집 사서 이사했고요. 전세살면 사기 당하면 망하는거고 사기당하지 않아도 위험천만하고 마음졸이는 순간이 너무 많이 생겨요. 애초에 사기꾼이 아니더라도 목돈 필요한 집주인이 전세보증금을 안전한 곳에 쓸 리가 없죠.

@kimijason4035 5 ай бұрын

기본 말이 안되는게 3500 먼저주고 입주하는 것 자체가 말이 안되고, 계약 다썼는데 전세금 올린다? 이럼 계약파기니까 계약금 2배 돌려줘야 하는데.. 뭘 이리 복잡하게 하는지? 잘 이해가 안되는군요

@팩트는강함-r6q 2 ай бұрын

영상 안 보셨나? 선입주로 파기시 3천5백만 반환하기로 함 2배가 아니라. 근데 사기꾼이 3천 5백 먹튀하려는데 어떻게 돈 받을 수 있냐? 사기꾼 마지막 행동 배째라 나오기 직전임

@nyamnyam1363 5 ай бұрын

힘내십쇼! 언제나 좋은영상 보구가여

@집공략 5 ай бұрын

감사합니다 😢

@쿨땅콩 5 ай бұрын

곧 이사 가야 하는데 무섭다 진짜... 법 개정 안 하는건가...??

@쿨땅콩 5 ай бұрын

와 잠깐; 영상 보면서 댓글 달았는데 내가 파기했던 이전 집 계약하고 방식이 똑같네 ㅋㅋ 나도 302호 뭐 8층, 5층, 무슨 이자를 미리 다 준다 헛소리하더니..

@aq123d7 5 ай бұрын

전세는 절대 가지 마시고 월세로 하는게 돈 버는거에요..

@lime-cherry-banana 5 ай бұрын

전세를 하지 마세요.

@owleyez 5 ай бұрын

전세제도 자체가 맹점입니다. 법으로 해결 안됩니다. 그런데다 부동산 중개인까지 껴서 사기치면 답 없어요.

@금은성-m1i 5 ай бұрын

@@aq123d7 맞음 10년 내로 소득 수준에 맞는 월세 살다가 대출 끼고 빌라든 아파트던 사는 게 현실적인 듯

@dainphantom 5 ай бұрын

와.. 대박이다.. 사기꾼한테 제대로 걸리셨네요 ㅠ 맘대로 계약조건 바꿔놓고 월세까지 내라하다니

@user-der7bcjp3d 5 ай бұрын

이쪽도 잘못한게 가계약식으로 들어간것 부터가 잘못인거죠..다 저런 사람들만 있는건 아니지만 가계약은 깨도 법적으로 문제 안되니 일단 들어오는거 허락한뒤에 더달라고 한거고~저집주인이 잘못 생각한게 부동산끼리 네트워크로 연결됐는데 소문나면 누가 집을 소개해줄까싶네요

@공유계정-k6j 5 ай бұрын

@@user-der7bcjp3d아니지 영상 마지막에 10억 나른 건물주라고 4천만원은 명함도 못 내민다고 했잖아

@ksahn9528 5 ай бұрын

그러게 저렇게 사기치고 있었으면 요주의 건물(주) 로 다 알수 있게 뭔 조치라도 할수 있는 장치가 있어야지 처벌도 솜방망이 대비책도 허술

@행복할거야-u9d 5 ай бұрын

@@user-der7bcjp3d저도 이상하다 생각했는데 가계약인건가요?

@행복할거야-u9d 5 ай бұрын

@@공유계정-k6j그런데 가계약 자체도 잘못한거 아닌가요?

@Kikisuajwhhnmd12 5 ай бұрын

ㄷㄷ... 부동산에서도 사기당하는 미친나라 ㅋㅇㅋㅋ 미치겠다 ㄹㅇ

@decadent_ 5 ай бұрын

어대윤 ㅋㅋㅋ 어차피 대통령 윤섣렬 ㅋㅋㅋ 왜냐 전세사기 당해도 뽑아주거든

@AngelKata 2 ай бұрын

대한민국 졸라쓸모있는 나라네용 ㅎㅎㅎㅎ

@구글아이디-f1t 5 ай бұрын

과정이 저랬는데 그냥 당한다고? 과정에 하자가 있으면 그냥 사기라고 봐야지계약서랑 동호수가 달라지는데.. 그리고 선입주가 말이되냐? 계약에 ABC도 모른듯 주소가 바뀌면 계약서 수정하고 해야하고 복잡해지는 상황인데 그걸 그냥 고 한다고?

@jhsnim 5 ай бұрын

이 영상을 보고나서 해당 동네에서 수십년 이상, 그 동네 유지처럼 아주 오랫동안 부동산 사무실을 해오신 분들의 중요성을 깨닫게 되었습니다.

@Tom-i7d 5 ай бұрын

저렇게 철저하게 서류 검토하고 상대방 수소문까지 다 찾았는데도 전세사기를 당한다면 이걸 뭔수로 피합니까...전세라는것 자체를 이제 없애야지

@TREK-h6z 5 ай бұрын

몇 억 하는 돈을 개인한테 즉납하고 돌려 주고 받는 시스템 자체가 사기인거같음 한국은 당하면 복수를 해야 하는데 복수도 못하고 가해자들만 신나게 행복하게 삼

@owleyez 5 ай бұрын

복수하면 복수한 사람만 감방가고 힘들어지죠. 법이 진짜 이상합니다. 잡아다 돈 돌려주면 되는건데.

@후하훼 5 ай бұрын

정부에서 사기꾼 잡아서 거의 독방에 가둬놓고 사기친돈 안내놓으면 안풀어주는걸로 하면 무조건 해결될텐데

@흰나미 5 ай бұрын

@이름성-l7i 5 ай бұрын

전세가 문제인건 맞는데 월세도 사기쳐요 억이 넘어가는 월세 보증금 갖고 튀는 경우도 있어요 사례가 몇개 없어서 그렇지 그래서 공인 중개사에게 복비 주면서 들어가는건데 이놈들도 같이 사기를 치니 문제지

@sm-pd8ni 5 ай бұрын

@@이름성-l7i 근데 애초에 월세살거면 보증금 억씩주고 안들어가지않나요? 끽해봐야 보증금 5천밑으로 걸던데 월세는

@쉿아저씨 5 ай бұрын

진짜 법이 무능하고 국회가 일을 안한다

@Intheclub-f7o 5 ай бұрын

조국.. 찢재명.. 사기 범죄자들이 다수당 수장인데 법을 만들리가...

@yhj4316 5 ай бұрын

석열이의 거부권~ㅋ

@Intheclub-f7o 5 ай бұрын

@@yhj4316 븅신인가? 거부 할 만하니까 거부하지

@th-sp7rc 5 ай бұрын

@@yhj4316 애미뒤진소리하네 ㅋㅋㅋ 애초에 대통령실로 넘어가지도 않았는데

@이오-h7j 5 ай бұрын

@@yhj4316국회라는게 뭔지 모르시는듯 ㅋㅋㅋ거부권은 그렇게 써지는게 아니에요~빡통아 넌 다음에 투표쳐하지마라 ㅋㅋㅋ 180석 190석들고 10년동안 전세사기관련 법안 발의조차 안하는데 해봤자 보험이니 뭐니 또 혈세로 즈그 관련기관에서 혈세로 보험처리해주는 법안 만드는 문재인정권 😂😂😂 정치 기본적인것도 모르고 좌파유튜브에 선동돼서 무지성 윤석열 윤석열 😂😂😂

@asura001-k8p 5 ай бұрын

이영상을 본 일반인 반응 : 임대인 나쁜xx 역시 집공략!! 이영상을 본 현업 중개사 반응 : 응?? 뭐지?? 이상한데? 어떻게 중개한거지?

@우진성-h2b 5 ай бұрын

계약서 없이 구두로 가계약 걸고 선입금 한듯

@슈퍼개미-e9d 5 ай бұрын

일반인이,제가봐도 어??뭐지 쎄한데 뭐이런식으로 일을하냐

@alexangel31 5 ай бұрын

저도 이해가 안됨 ㅋㅋ; 계약서 썼는데 임대인이 맘대로 올려버리면 계약위반이라 계약금 두배로 뱉어내야하고 월세는 당연히 안주는건데 복잡해서 계약서를 안썼어도 문자로라도 남아있을태니 두배 줘야함 근데 뭐 배째라 시전하니 소송밖에 답이없는데 그러기엔 길바닥에서 잘 순 없으니 집공략에서 일단 해준듯..?

@정준하-q8j 5 ай бұрын

난독증 ㅈㄹ 많네 입주자가 부탁을해서 어쩔수 없이 가계약한거겠지 생각들좀 하고 댓글 씁시다 부동산 10년한 사람이 계약서도 안쓰고 3500 넣겠냐 입주자가 부탁부탁하니 구두로 하고 들어간거겠지

@NewHouse_TV 4 ай бұрын

집공략 이분 착한사람은 맞는것 같은데 전문가는 아니신듯하네요.. 이분 공인중개사 맞나요?

@envy0318 5 ай бұрын

ㅠㅠ 커피 한잔 값이지만.. 작은 위로를..토닥토닥 😢

@sunnyfulism 5 ай бұрын

사기쳐먹기 좋은나라 우리나라

@흰나미 5 ай бұрын

@천겁혈신 5 ай бұрын

우리나라 부르지마셈 조센징이라고 불러요^

@장타-s8p 5 ай бұрын

열등감땜에 욕하지만 말고 너도 사기칠 고민을 해라 ㅋㅋ

@one-more-Loser 5 ай бұрын

@@장타-s8p 댓글 달고다니는 꼬라지 ㅋㅋㅋ 못배운 사람들 특

@YookL 5 ай бұрын

@@장타-s8p 사기치는게 범죄지 열등감이라씨부리는족속ㅂㅅ혼자더러워지는데 열폭있나봄.대댓은안보니까 계속씨부리고놀든짘ㅋㅋㅋ

@WonheePark-l6p 5 ай бұрын

곱게 죽지마소 건물주 여러분들

@윤회하기싫다 5 ай бұрын

이건 집공략님이 잘못하신거같은데...ㅋㅋㅋ너무 믿으신거아녜요????아니 3500을줄테니 먼저 살게해달라가 어딨어요;;ㅋㅋㅋㅋㅋ 당할수밖에없는 ..

@김찬영-y2y 4 ай бұрын

그건 손님의 요구아니었나요

@김찬영-y2y 4 ай бұрын

@@이선희-u2n 그것도 그렇네요. 맞네맞아.

@sonni8987 4 ай бұрын

중개인잘못이지 ㅋㅋ

@안녕하세요-t1k 2 ай бұрын

중개인이 역할 제대로 못한거임

@라를로방송켜라 Ай бұрын

사기친 새끼가 잘못한거지 당한사람 잘못이라하네 ㅋㅋ

@1e99eoeiek 5 ай бұрын

중개거래 1000건 이상인 중개사인데 납득이 안가는 부분이 많네요 그냥 저의 생각일 뿐인데 중개사고인것 같은데 어찌됐든 책임지셨으니 그냥 깔끔히 인정하고 다음부터 더 꼼꼼히 중개하시는게 좋을것같네요

@lalala1197 5 ай бұрын

집공략 부동산은 돈은 잃었지만 그 이상의 신뢰를 얻었다

@uui-jb6fp 5 ай бұрын

주작을 믿냐

@hosukim 5 ай бұрын

주작을 떠나서 이 영상보고 와 나도 집공략에서 전세하다 전세사기 당하면 당연히 돈 주겠지라는 ㅈ같은 마인드로 전세 구해서 사기 당한다음에 집공략한테 돈 달라고 떼 쓸까봐 두렵다

@doyun232 5 ай бұрын

@@uui-jb6fp 7개월 전 생성한 깡통계에 이 채널 첫 댓글이 이런 댓글인걸 믿을 바엔 집공략을 믿을란다..

@성이름-t5y4o 5 ай бұрын

@@uui-jb6fp 깡계 어서오고~

@user-uu2en1pl2x 5 ай бұрын

@@uui-jb6fp주작해서 집공략이 얻을게 뭔데..

@2stim487 5 ай бұрын

8월에 전세 들어가는데 남일같지가 않네요 ... 꼭 소송 하셔서 돈 돌려받았으면 좋겠습니다. 진행사항 있으면 유튜브 또 올려주세요.

@MM-bf4rg 5 ай бұрын

전세사기 터져서 난리인데 전세를 들어가다니

@minalee9782 5 ай бұрын

전세 살지 말라는 분들 월세가 얼마나 비싼지 알고 하는 소리인가?

@노새-e2m 5 ай бұрын

@@minalee9782 그렇다고 월세아끼려다 전세드가면 인생이 날아가는데요

@dierjonh2104 5 ай бұрын

@@minalee9782 월세 비싸죠, 근데 전세도 사실상 대출 끼고 들어가면 ... 장기적으로 보면 아낄 수 있다고 생각하지만 본인 자금 100%가 아닌 .. 대출인 이상 ... 비싼거는 똑같습니다.

@기라성-c8s 5 ай бұрын

도대체 나라에서 전세 사기 관련 대책은 언제 나옵니까 이러니까 사적제재에 사람들이 관심 갖는 거 아니에요 너무 고생하셨습니다

@제발-s4e 5 ай бұрын

대책은 만들어질수 없습니다 상대방한테 미리 준돈을 다시 받는다는 보장을 어떻게 법으로 정할까요

@묘묘-m7l 5 ай бұрын

새로운 직업이 필요하지 않을까요 계약금을 국가에서 지정한 통장에 넣고 돈이 채워지면 본인 통장으로 들어가는 방식이면 먹튀를 방지 할 수 있지 않을까요

@제발-s4e 5 ай бұрын

@@묘묘-m7l 그렇게 하면 전세제도가 있을수 있냐고 해서 절대 안될겁니다

@Firebat253 5 ай бұрын

민주당국힘 둘다 전세사기로 이득보는자들입니다.. 그게아니고서야 이럴순 없음 한통속임

@제발-s4e 5 ай бұрын

@@묘묘-m7l 불가능합니다 대책이란게 지금 하시는 말은 말이 안되죠 그냥 전세를 없애라고 하는게 더 설득력있겠죠

@카넬-r2p 5 ай бұрын

계약서를 똑바로 안쓰신거 같은데ㅋㅋ 물론 집주인이 잘못한건 맞지만 딱봐도 사기인곳에 들어가는것도 잘못된 행동인건 마찬가지 입니다. 계약서를 똑바로 썼으면 저런 어거지에 당할 수가 없죠. 오히려 손배소 할수도 있는걸요. 3.9짜리가 3에 나온걸 좋다고만 하고 이상하게 생각하지 않다는 점에서 굉장히 문제라고 생각합니다. 여기서 어느정도 사기일 가능성을 생각하시고 계약서쓸때 조건을 특약으로 꾸역꾸역 집어넣으셨어야죠.

@엔슈-n1l 5 ай бұрын

전세사기는 집주인이 맘먹고 배째면 답없다..

@기민성-s1o 4 ай бұрын

특약 다 필요없는 건 어느정도 맞긴한데.. 계약서를 똑바로 쓰게될 경우 정상적인 특약을 안받아주거나 이상한 특약을 집어넣으려는 집주인들은 거를 수 있게되죠.

@AngelKata 2 ай бұрын

전세 사기를 안쳐야 되는 게 맞는 건데 딱 봐도 사기면 계약하는 사람이 피해야되요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 논리 굿!

@침착한열받맨 2 ай бұрын

@@AngelKata잘잘못을 따지는 관점에서 말씀하시는 게 아니잖아요. 딱 봐도 사기면 계약하는 사람이 피해야지 그럼 뭐 안피하고 들이박나요?

@jaejiba 5 ай бұрын

5층 8층 7층에서 그냥 멈췄어야지...

@soominjung-de7jp 5 ай бұрын

사기치기 참 좋은나라죠? ㅋㅋ

@장타-s8p 5 ай бұрын

너도 치든가 ㅋㅋ

@대나무-d3o 5 ай бұрын

@@장타-s8p ㄴㅇㅁ

@GEEK_TV 5 ай бұрын

이럴수가..😢

@내얼굴-w7z 5 ай бұрын

1빠

@NeroHo123 5 ай бұрын

ㅠㅠ 눙물...

@JE0913 5 ай бұрын

아ㅜㅠㅠ😢

@윤형기-q1f 5 ай бұрын

형이 왜 여기서 나와요.????? ㅠㅠㅠㅠ

@minalee9782 5 ай бұрын

ㅠㅠㅠ형...

@야생의호잇 5 ай бұрын

계약을 안하고 구두로 3억에 하기로 한거고 입주때까지 계약서를 안쓴거임? 말이 안되는대

@full_love 5 ай бұрын

들어보면 계약서 다썼는데 갑자기 저랬다네요

@parkkye8654 5 ай бұрын

계약서쓰고 잔금치기전 기간에 죠랄한듯ㅋㅌ

@vrkepsw9238 5 ай бұрын

이거 본인이 잘못하신거같은데 본인잘못은 쏙 빼고 전세사기라고 하네요. 미리 선입주할때 계약서를 똑바로 특약까지 넣어서 몇호로 금액얼마 못박아버렸으면 오히려 계약파기로 배액배상까지 받을일을 난감하게 만들어놓고 사기? 특약은 이럴때 있는겁니다. 게다가 3.9짜리가 3으로 둔갑해서 나오면 일단 경계해야되는데 싸서 좋다니요. 좋은경험했으니 이번일을 계기로 더좋은 중계업자되시길바랍니다

@행복할거야-u9d 5 ай бұрын

그쵸? 저도 좀 이상하다 싶은게 계약이 3억으로 끝이 났는데 갑자비 금액을 올린다?? 중개사분이 처음에 명확하게 계약서를 안쓴거 같기도 하네요.흥분상태에서 본인시점으로만 얘기하는거 같네요.

@카넬-r2p 5 ай бұрын

ㄹㅇ 계약서를 개차반으로 썼으니 저쪽에서 이렇게 나오지.

@행거-d6z 5 ай бұрын

계약서를 써놓고 안지키니까 사기꾼이죠... ㅋㅋ

@김과자-d8k 5 ай бұрын

가계약이라 계약서를 안쓴건가 대충쓴건가

@wnsrud224 5 ай бұрын

심지어 선입주로 임대인은 계약 이행한 상황

@서안공주 5 ай бұрын

계약서 특약사항에 선입주 조건에 대한 명시가 없었던것 같네요. 잔금전까지 계약 취소시 손해배상은 어떻게 한다던지 손해배상비용은 계약금을 위약금으로 한다던지 특약 기재를 안한 부동산 잘못이 커보입니다 구두상 내용을 특약에 기재해해야하고 선입주시 특약작성은 필수인데 결과적으로 부동산 잘못을 인정하신셈이네요. 이건 전세 사기가 아니라 부동산의 업무가 잘못되어 일커지기 전에 임차인분 손해배상해주신것 같네요. 차후 임대인에게 받으시는 고생만하시면 될것같네요.

@톡톡튀는슈팅스타 5 ай бұрын

아니 시부레 그 분야에서 날고 기는 업계 종사자도 당하는데 일반인이 안당할 재간이 있나... 나라가 븅망이라 답이없습니다

@lovelylifehappy 5 ай бұрын

그래도 전세하지말라는데서 진짜 양심있는 공인중개사임

@yena2314 5 ай бұрын

집을 사거나 월세를 살아라

@사나형-h6e 5 ай бұрын

그니깐 아무리 급하데도 정상적으로 입주를 해야지 뭔 선입금하고 먼저들어가 사냐.. 진짜 미치겠네.. 그냥 처음부터 기다렸다가 들어가면 됬잖아 아마추어도 아니고 부동산보조 하는 사람도

@아이아구구 5 ай бұрын

계약서 개인정보 가리고 공개 가능한가요? 말이 안되는게 이미 계약서를 썼으면 3억 -> 3억2천으로 올릴 시 계약 미이행이라 계약 파기 후 배상배액까지 청구가 가능한 상황입니다. 돈을 안돌려줄 시 그 집에 가압류를 설정해 강제 경매 신청도 가능하고요 또한, 빠른 입주 조건으로 3500만원 미리 입금 후 입주는 월세 계약 아닌가요? 보증금 3500만원 + 월세 oo만원으로 계약서를 써서 진행해야 하는 상황입니다. 애초에 부동산 중개인의 계약 실수가 있었던 부분 같습니다. 영상만 봐선 어디 부분이 전세사기인지 이해가 안갑니다. 자세히 설명 주실분 답변 부탁드려요 1. 애초에 정상적으로 3500만원 + oo 월세 계약으로 2달 살고 추후 전세 계약서 작성 후 나머지 보증금 넣고 전입+확정신고 후 보증보험을 가입 절차로 했으면 문제가 없는 것 아닌가요? 2. 전세 사기라고 말씀하셨는데 저 빌라는 건축주 직접 분양 빌라를 전세로 입주 전 계약 미이행 으로 생긴 문제라고 보여집니다. 어떤 부분에서 전세 사기죠? 보통 전세 사기라고 할 시 전세 계약 후 전세 보증금을 돌려 주지 않을때를 통칭 '전세사기'라고 부르지 않나요?

@JunSol-gs3dy 5 ай бұрын

동감합니다. 뭔가 이상해요. 갑자기 올려달라하고 배째는게 계약서를 안썼으니까 그런건데....... 뭔가 말이안되는것같은데..

@asura001-k8p 5 ай бұрын

너무 말도 안됨. 여기 현업이신 중개사분들 꽤 있을텐데....

@지형표 5 ай бұрын

마지막에 전세살지말고 빌라분양받아사 하는게 신축빌라분양 유도하는듯한 늬앙스도 살짝 나네요..

@AAA-x5j1n 5 ай бұрын

@@아이아구구 부동산 계약 조금이라도 아는사람은 느낄겁니다.. 이건 그냥 본인 유튜브 키우려는 "주작" 이라는걸... 이게 사실이라면 본인이 실수한걸 미화한거거나. 아니면 정말 바보거나..

@dakgangjeong-il 5 ай бұрын

저도 궁금하네요. 계약을 어떻게 했는지...

@paullee2004 5 ай бұрын

전세는 이제 진짜 안되겠네요 이런 전문가도 당하다니

@흰나미 5 ай бұрын

@HF-lg8wf 5 ай бұрын

우리나라 클라스

@송영림-k2o 5 ай бұрын

@@흰나미.

@박상율-d9p 5 ай бұрын

@@흰나미전세는 다른나라도 있어요 단지 법이 조금씩 다를뿐 그리고 저딴 위험상품 안할뿐

@Douglas-sq1xq 5 ай бұрын

@@박상율-d9p없음. 극소량 매물만 있고 주류인 나라 없음.

@sjy2982 5 ай бұрын

진짜 사기 공화국 아니랄까 사기 치는 사람들 너무 편하게 사기 친다 당하는 사람만 피눈물 나고

@No-watch-troll 5 ай бұрын

그래도 끝까지 책임지려고 하시는 모습이 멋있으시네요. 꼭 반드시!!! 그 돈 돌려 받으시기 바랍니다 ㅠㅠㅠ 아오 뭐 없던 돈 달라는 것도 아니고, 미리 줬던 돈인데 그걸 못받는게 너무 답답하네요

@르뱅크 5 ай бұрын

전세 제도 자체가 없어져야 한다고 봅니다. 정부에서 정책자금으로 저리에 전세 대출과 보증보험 해주면서 너무 구조가 복잡해졌습니다. 사회초년생들이 2-3억씩 대출 받아서 신용도 알수 없는 개인에게 준다는게 말이 되지는 않습니다

@더블쓰 5 ай бұрын

보는데 뭔가 이상하네...계약서를 똑바로 안쓴거 아님??뭔가 자기잘못이 있어서 저돈을 물어주네마네 하는거같은...

@dakgangjeong-il 5 ай бұрын

3억에 계약을 했는데, 건축주가 3억 2천으로 말 바꾸면 건축주가 위약금 내야하는게 아닌가요? ================== 3억에 전세계약을 하고 계약금을 넣었고, 건물주하고 딜이 되어서 계약금 10프로보다 500만원 더넣고 미리 입주를 한걸로 보이는데, 건물주가 3억에 계약안해 3억 2천줘 라고하면 기존 계약을 건물주가 일방적으로 파기한 것으로 위약금을 청구할 수 있는 상황이 아닌가요? 물론 건물주가 안주겠다고 버티면 민사까지 가야해서 오래걸리니 집공략에서 고객분께 미리 드린 것이겠지만요. (책임지는 모습이 대단합니다) 여기서 법적으로 월세를 줘야하는 상황인지, 고객분이 건물주한테 위약금을 안주면 집에서 안나가겠다고 버틸 수는 없는지 그리고 집공략은 집주인한테 위약금까지해서 전부 받아낼 계획인지 궁금하네요.

@M.r.simple 5 ай бұрын

그러게요 계약서 쓰지않나?

@하루칼로리1200 5 ай бұрын

어그로 영상임..이런 빡대가리 상황자체에 전세로 누가드가나?

@행복할거야-u9d 5 ай бұрын

저도 이해가 안되네요.

@BroccoliKim 5 ай бұрын

그러니까 사기꾼이죠

@박상율-d9p 5 ай бұрын

아니 전세가 최악의 채권인데 이걸 먼수로 방어합니까 hug부터 파산시켜야함 그냥 세금먹는 똥기관임

@홍석연-h7m 5 ай бұрын

저도 전세사기 당하고 집 살 돈 모을때까진 월세 살아야지 했다가, 다시 돈좀 더 아껴보려고 8월말부터 다시 전세 들어가는데...ㅎㅎ 이번에 또 당하면 집주인이고 부동산이고 그냥 다 죽여버리고 인생 하직하려고요 ㅎㅎㅎ 힘내세요 집공략님!!

@full_love 5 ай бұрын

무서워요...

@몰라-p5i 5 ай бұрын

그런 마인드 너무 좋습니다!! 당하고만 살면 호구죠 자살하는 전세사기 피해자분 차라리 사기꾼들 죽이고 가는게 훨 낳죠!!

@moongtengman 5 ай бұрын

@@몰라-p5i뭘 낳아용

@AngelKata 2 ай бұрын

사기꾼 죽여주면 애국이죠 ! 의적한번 되시죠 ㅎㅎ

@nela.4516 5 ай бұрын

뭔가 좀 잘 이해가 안되는데요. 계약서 쓰고 계약금 3500 내고 임대인이 갑자기 전세보증금 올려달라해서 계약이 파기된 사안인데 계약서가 이미 작성됐으므로 계약금 3500에 대해서는 집주인이 안주려고 버텨도 민사 제기해서 돌려받을수 있지 않나요? 가압류 건다고 내용증명만 가도 냉큼 내줄텐대요. 전화 안받고 잠수타면 법적으로 진행하면 됩니다. 전세계약 진행하셨으면 집 등기부도 깨끗할테니 집주인 명의 재산도 명확하게 있구요. 단순히 잠수탄다고 계약금 돌려받기 힘들고 고생한다면 이건 매매에서도 동일하게 발생할수 있는 일인것 같습니다. 특약사항에 대해서도 신용이 안 좋아져서 대출이 취소된 사안이 아니라 집주인이 갑자기 보증금을 올려받으려해서 대출이 안되는 사안이라 애초에 특약이 적용될 부분도 아니라서 이것도 역시 민사로 다툴 부분에 될듯하고 집주인이 계약금 안준다고 뻐긴 기간동안 지연이자 청구도 가능할듯합니다. 말씀하신 상황들이 펼쳐지려면 제대로된 계약서를 쓰지 않은 상태에서 선입주를 하기 위해 돈을 지불하고 들어갔다가 이런 봉변을 당한거로 보이는데.... 이렇게 무리해서 선입주 할거라면 지역카페에서 원룸들 한달 두달 산다하면 제공해주는 분들 종종 있는데 그걸 이용해서 임시 거주를 해결하는게 더 낫지 않았을까 생각이 듭니다. 제대로 된 계약서 작성없이 3500만원를 덜컥 주는건 너무 리스크가 크니까요. 제가 뭔가 잘못 알고 있는걸수도 있어서 그런거라면 알려주시면 감사하겠습니다.

@ddangddangyi7453 5 ай бұрын

민사하면 받을 수 있지만 소송 결과까지 나오는데 시간이 오래걸립니다. 아마 저런 집주인은 바지사장이라 자산이 없을거고 경매 넣으려고 해도 갖은 방법으로 방해하거나 다른 문제가 있어 회수가 어려울 듯 싶네요

@nela.4516 5 ай бұрын

@@ddangddangyi7453보통 바지사장으로 바꿔치기하는건 잔금 치루기전에 하지 않습니다. 계약이 완료되야 다음 집주인에게 해당 계약이 승계되거든요. 잔금일 전에는 세입자에게 말도 없이 바지사장으로 바꿔치기가 불가능하단 이야깁니다. 영상에서도 집주인이 바꼈다는 얘기는 없죠. 계약 진행 중 집주인이 바뀌면 당연히 계약 파기 가능하고 집주인은 계약금을 반환해야 합니다. 집주인 명의가 해당 건물인거 당연히 신분증까지 확인하고 계약진행 했을거고 해당 건물에 등기부 깨끗한것도 확인하셨을 겁니다. 집주인 앞으로 확실한 재산이 있을수밖에 없는 상황이고요. 집주인이 안 바뀌었는데 바지사장인 경우는 해당 건물 명의가 계약 처음부터 다른 사람 명의였어야 하는데 이런 계약을 공인중개사가 진행했다면 진짜 큰 문제겠죠? 바지사장 전세사기건들은 잔금 치루고 입주 후 일어나는 겁니다. 해당껀에서는 가능성에 없어보이네요. 해당 사건은 너무 책임 소재가 명확해서 약식 소송으로 진행해도 됩니다. 무조건 승소 확실한거라서 내용증명으로 통보하면 보통은 돌려줍니다. 소송까지 가서 승소하면 상대는 소송비용을 대야하며 계약반환사유가 생긴날부터 계산해서 지연이자를 다 지불해야 하고 적은 돈이 아닙니다. 이런 부분들 때문에 집주인들이 굳이 소송을 오래 끌려고 하지 않습니다. 뭣보다 반환사유 발생했을때 바로 가압류부터 넣기때문에 재산 빼돌릴 시간도 안나오고 사기로 형사고소도 들어가게 됩니다. 실제로 영상에서도 재산은닉을 위한 명의변경에 대한 언급이 없습니다. 가계약금 몇백이면 소송 스트레스때문에 포기할수도 있지만 이건 무려 3500만원입니다. 법정지연이자율도 12% 구요. 승소가 확정되어있는데 시간 좀 걸린다고 포기하는게 더 이상하다고 생각합니다.

@nela.4516 5 ай бұрын

@@ddangddangyi7453 댓글이 왜인지 삭제되어 다시답니다. 바지사장 전세사기는 잔금 지불 후 이뤄지는겁니다. 계약이 완성되야 다음 집주인에게 해당 계약이 승계되기 때문에요. 아직 잔금 지급이 끝나지 않았는데 집주인을 말도 없이 바꾸면 계약 파기가 가능하고 이전 집주인에게 계약금 반환을 청구할수 있습니다. 그래서 바지사장 전세사기건은 해당되지 않을것 같네요. 바지사장이라면 아예 처음부터 바지사장이어야 하는데 해당 건물 명의자가 집주인인 걸 확인했을거고 등기부도 깨끗한게 체크됐을거기때문에 집주인 명의 재산이 반드시 존재할수 밖에 없습니다. 실제로 영상에서도 딱히 집주인이 바지사장이었다 이런 언급은 없구요. 3500만원에 법정지연이자율 12%로 지연이자까지 받아낼수 있는 사건입니다. 가계약금 몇백이면 소송스트레스땜에 포기할수도 있으나 해당 사건에서는 액수가 커서 무조건 소송 진행하는게 일반적일 겁니다. 심지어 집공략은 문제 생길시 변호사 연결해준다고 홍보하고 있는 부동산이구요. 기본적인 연결 업체가 있다는건데 본인이 사비로 해결하고 치운다는게 앞뒤가 안 맞습니다.

@박또잉-w2n 5 ай бұрын

소송한다한들 돈은 안주면 그만입니다. 우리나라 법이 그래요. 뭐 안한다고 제약이 없어또. 그니까 애 낳고 양육비도 안주고 그러잖아요왜....그리고 민사 시작하면 2년걸립니다.

@전성철-w9i 5 ай бұрын

@@ddangddangyi7453가등기는 호구로 있는게 아닙니다 법원에 가등기 하시면 됩니다 상대방 협조가 없으면 가등기가처분 명렁 받으시면 단독 가등기 할수 있습니다 구두계약도 민사법상 계약이며 중개사가 있다면 중개사 협조받으시면됩니다 만약 중개사가 협조를 안학주면 부동산원에 신고하시면됩니다

@현실-x2y 5 ай бұрын

그냥 그쪽이 유튜브도 하고 있겠다 안일하게 생각하고 계약 자체를 말도 안 되는 계약을 했네요. 집공략 측에서 이번 계약이 절차나 내용상 아무 잘못 없다고 생각하시나요?

@lee467 5 ай бұрын

@@현실-x2y 제말이요 건축주가 비양심적인건 맞으나 채널주가 계약진행자체를 (계약도아니지) 너무 허술하게 했어요 세입자가 잔금치루기전 먼저들어가 사는것을 요청했어도 법으로보호받지 못할것을 염두해두고 임시거처나 다른방안을 안내해주셨어야 하는데 진짜개인적으로 알고지내는 사이도 아닌 건축주에게 저런 위험한 제안을 먼저하시다니 .. 채널주가 세입자분에게 책임은 지셨지만 애초에 충분히 현상황이 발생하지 않도록 진행하실수 있으셨을텐데 많이 아쉽습니다.

@강지훈-t7s 2 ай бұрын

중개가 잘 못된거인가..?

@장인-h5t 2 ай бұрын

네 이거는 집공략님이 너무 안일하신거 같아요ㅠㅠ

@희사랑-o1z Ай бұрын

집공략 이상하다.초짜같다

@ddang2shop 5 ай бұрын

진짜 고생 많으셨습니다.. 앞으로 광고 많이 올리셔도 끝까지 볼게요..

@meghannSong 5 ай бұрын

진짜 맞는 말 같아요.. 사기꾼에 답이 없는거 같아요

@dawoonjeong3703 5 ай бұрын

진짜 대박 나셨으면 좋겠습니다. ! 정말 정직하신 분들이 많아져서 돈쭐좀 났으면 좋겠네요. ! 응원합니다.

@rosit5822 5 ай бұрын

전세사기가 아니고 잔금전에 입주기킨게 잘못이죠. 원칙대로하면 그런일 안생기죠

@행복할거야-u9d 5 ай бұрын

제가 이해를 못하는건지 모르겠는데 이해가 안되는게 3억에 계약을 했다고 하셨으면 계약서를 썼을텐데.그러면 그계약은 3억에 끝난거 아닌가요?근데 무슨 2천을 올려달라고 하는건지.혹시나 구두약속만 하시고 계약서는 안쓰신건가요?

@lee467 5 ай бұрын

잔금이 치뤄지기전에 이미 3500넣고 선입주가 돼있는상태라 불리한거에요 한마디로 '계약서로 보호받지 못하는 입주상태'입니다. 입주전 3억계약서에 3500만원만 걸어논상태라면 건축주 쪽사유로 계약내용 변경 무효 계약금반환 받으면 끝인데 문제는 몸이들어가서 두어달살았잖아요? 거기에 건축주가 딴지거는거죠 못자국 누수등으로 필요하다 등

@6N23rp-h7z 5 ай бұрын

아무리봐도 사기죄는 살인과 동등하게 처벌해야하는게 맞는거같다... 너무하네요 정말.

@asura001-k8p 5 ай бұрын

계약서도 안쓰고 선입주를 한건가??? 듣도 보도 못한 케이스 같은데 이거 디테일하게 물어보고싶네요 현장이 어딘지

@코노양민 5 ай бұрын

이번 영상은 너무나 초짜같은 허무맹랑 그 자체라.. 부동산 업자가 아니라 전월세 거래 몇번해본 사람들 마저도 엥? 뭐지 이상한데? 싶을정도의 시나리오..

@빡앙드레 5 ай бұрын

댓글을보고 지우실지 모르겟지만 내용을 보면 안타까운상황인데 진행되는 내용을보면 정상적인 진행은 아니네요 공시가가 39000만원인데 3억전세에서 1원이라도 오르면 대출조건이 바뀐다는 내용도 제가 아는 상식에서는 않맞는 말씀이신거 같고 선입주라고 잔금도 안치르고 입주하는것으로 아는데 3억전세를 3500만원에 한것도 정상적인 진행도 아니죠 그리고 대출진행하려면 계약서작성을 하고 정확한 호수가 명시되어서 진행해야 되는데 특히나 2%짜리 전세대출이면 나라에서 운영하는 버팀목 대출이실거같은데 이거 버팀목대출 한번이라도 받아서 들어가신분은 엄청까다로운거 웬만큼 아는 내용이실텐데 리얼 100%면 중개를 하시면서 많은 실수가 있으신거 같고 혹시라도 만약주작이시면 지금같이 민감한 시기에 전세사기로 조회수 올릴라고 만든영상이면 (아니시길 바라겟지만) 정말 최악이네요.

@플루스울트라-k2d 5 ай бұрын

주변 수소문 해보시고 문제 없어서 하셨다고 했는데....거기 이야기 좋게 한 다른 업자들도 한 패 아닐까요. 알고 보니 10억 넘게 문제가 있는 건물이라 하셨는데 그 정도로 문제 있는 건물이면 주변 업자들도 알았을 것 같네요.

@JIMIN-fp8gj 5 ай бұрын

다른 부동산은.. 가계약금도 안돌려줌.. ㅋㅋ

@soreum-k5x 5 ай бұрын

협의 후 입금된 계약금의 일부에 대해, 임차인 또는 매수인의 변심 등으로 발생한 일에 대해서, 중개사가 할 수 있는 방법도 없고, 중개사 책임도 아니지요. 그리고 보통 중개사들이 계약금 일부 입금 전에 안내문자 보낼때, 가계약금이 아닌 계약금의 일부이기 때문에 위약금, 해약금의 성질을 갖는다고 적혀져있는 경우, 법적으로도 받을 방법이 없습니다. 물론 임대인 또는 매도인의 변심인 경우에는 계약금의 배액을 상환 받을 수 있는 권리가 주어집니다. 이것 또한 중개사의 영역이 아닌 사법의 영역입니다. 이행을 거절하는 경우 소송을 가야하는 사안이에요... 당연히 돌려받을 수 있는 돈이 아니에요.

@감귤행귤 5 ай бұрын

형 유튜버인데 집 공개하겠다. 말하자 그래서 안준다 하면 소송걸면 안 준 돈에서 까라고 하자 그럼 된다. 그렇게해서 받은분도 있음

@박철현-j2y 5 ай бұрын

와 그래도 돈 먼저 주신거 진짜 멋지십니다 집공략 화이팅!!

@현반복재생해야지 5 ай бұрын

책임감에 감동 받아서 구독 박았습니다 무한 승승장구하시기를 바라요

@soso-qm1ic 5 ай бұрын

저두요…감동받아서 방금 구독함 ㅠㅠㅠ

@user1870-b9v 5 ай бұрын

근데 이건 전세사기라기 보다는 계약이 정상적이지 않은거라 발생한 트러블 같아 보이는데요.. 3500을 먼저 낼테니까 선입주를 한다는거 자체가 전세처럼 2년 동안의 효력을 가지는게 아니라, 당장 지금 생활하기 위한 기간 만큼의 효력을 가지는거고 건물주 입장에서도 전세 계약이 아니기 때문에 향후 발생하는 전세 계약에 대해서 말을 바꿀 수가 있는거죠. 애시당초 선입주고 뭐고 깔끔하게 2년 계약에 보증금 줬으면 건물주 입장에서는 말을 바꿀 수도 없고 그대로 살 수 있었을겁니다. 어찌됐건 중개인이 책임지고 보상까지 해주는건 아주 바람직하긴한데 저런 말이 나올 수 있는 계약은 안하시는게 좋다고 봅니다.

@ddoemotv 5 ай бұрын

와~~ 이런 중개인이 진짜 🤦 어디있냐. 책임감 박수드립니다. 힘내세요

@blur-r5n 5 ай бұрын

사기꾼 신상 공개 하시죠?

@925a 5 ай бұрын

명예훼손 소송당하면 니가 물어주고?

@토토로-k9g 5 ай бұрын

사기꾼에게 인권이 필요하긴 함?

@Intheclub-f7o 5 ай бұрын

대한민국은 사실적시 명예훼손죄가 있음 ㅋㅋ 국회 개새끼들 ㅋㅋ

@parang2203 5 ай бұрын

@@925a 공익을 위한 사실 적시이면 명예훼손해도 괜찮은 것으로 알고 있는데요? 물론 그 속에 많은 변수들이 있겠지만 판례 중에 그런 케이스가 있긴 합니다.

@호호조 5 ай бұрын

@@parang2203 법적으로 사기꾼이란 결론도 안났는데 힘들것같아요 역으로 소송걸리면 돈만 더 깨질듯

@베찌-b3p 5 ай бұрын

진짜 전세살면안됨 매매나 월세 사세요들 전문가도 당합니다.답없음

@서하잉 5 ай бұрын

전세사기 치는 사기꾼들은 광장에 매달아 작두로 썰어야함 한평생 모은돈과 꿈을날린거임

@미-u4h 4 ай бұрын

수고많으십니다.

@우앙앙-e3o 5 ай бұрын

매매하는데 진우님같은 중계사분이 오산에 계시더라구요,,,, 그래서 정말 매매도 요새는 안전한게 아닌데 이렇게 책임감 높고 매물에대해 진심이신 중계사님들 화이팅하세요 응원합니닻

@heeseokk1107 5 ай бұрын

오산 어딜까요

@한문숙-y5n 5 ай бұрын

무섭네요 ㅠㅠ

@arichan8732 5 ай бұрын

안그래도 더운데 보다가 열불 터지는 줄 알았네요. 선입주 조건에 사기 치겠다고 이미 작정을 한 것 같네요. 잘 해결 되시기 바라겠습니다.

@yunsu40190 5 ай бұрын

진짜 쉬운선택아닌데.. 책임감 대단하십니다! 채널이 더 잘 되실일만 남았네요.

@lightmoon4561 5 ай бұрын

와 집공략 여러 영상들 정주행 하면서 재밋게 봤었는데 오랜만에 왔는데 이런 안타까운 영상이라니 한가지는 확실하다 믿고 보는 집공략 책임감이 엄청나시다 대단하십니다 진짜 화이팅 입니다ㅠ

@aq123d7 5 ай бұрын

사람하나 살렸네요..

@godelkurt8347 2 ай бұрын

?? 그냥 중개한 저분이 계약을 잘못한 것 같은데 사람을 살리다뇨 ㅋㅋ

@pokty8ify 5 ай бұрын

와... 제발 부동산 사기 친 애들 얼굴 좀 나오게 지명수배좀 해주세요.. 무슨 내용이 제 살 파먹기인줄 알았는데 애초에 미리 입주만 안하면 됐건거긴 하겠구만.. 추후 일들은 뭐.. 아유..... 맘아프다...

@full_love 5 ай бұрын

이미 저 건물에서 10억이상 전세사기를 당한 사람들이 있는데 뭔 미리 입주만 안하면돼요;;;

@godelkurt8347 2 ай бұрын

@@full_love 확실한가요? 그리고 계약한 곳과 일치하는 건가요?

@한원경-n6l 5 ай бұрын

와...대단하십니다. 믿고오셨다는 거에 책임을 지시고 그걸 감당한다는게 쉽지않았을텐데 구독하고갑니다.

@김신현-e9m 5 ай бұрын

말이 안되네요. 누가 전세를 저렇게 구하나요 ㅋㅋㅋ 최초 입주하려는 호수에서 3번이나 바뀌면 바뀔때마다 계약서 다시쓰고 대출심사 다시 넣어야 하는데 ㅋㅋ 전세사기 당해서 보증보험 처리해서 나오는 임차인이 계속 말바뀌는 임대인을 그냥 잘 믿었나 봐용?? 전세사기 피해자가 선입주 하고싶어서 그런짓을 해요??

@kyoungahlee1982 5 ай бұрын

아니. 그렇게 골치아픈 거래를 굳이 하는게 당신이 정상으로 보인다구 생각해? 멀 잘햇다구 영상찍어 올리는거야?

@ILMJI 5 ай бұрын

사기꾼 깡좋네 2연속 사기당하면 살인사건 날거같은데

@kwangjejo481 5 ай бұрын

가끔 이런 거 보면 사형제 왜 무기한 휴업 시킨건지 궁금하다.. 지금이라도 다시 부활시켜서 어차피 사기당한 못 받을 거 걍 사형시켜야돼 어차피 갱생이 안 되는 것들은 걍 사형 사형이야 사형!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@Intheclub-f7o 5 ай бұрын

핵대중이 인권 핑계 대고 사형 멈춤. 북한 인민 인권은 신경도 안쓰는 놈이ㅋㅋ

@냐옹-y8e 5 ай бұрын

돈 떼먹혔는데 사형당해도 피해자들은 힘든거 마찬가지임.. 어떻게든 돈을 뱉어내고 위자료까지 받아내야 피해자들이 행복해질 수 있는거임

@이진우-f6u3w 5 ай бұрын

하지만 돈받았다는 얘기는 들리지가 않네요 사기 치기 좋은 나라 대한민국

@belita4263 5 ай бұрын

폐업처리하고 잠수탄 어디랑은 다르게 책임지실 줄 아시는 분이네.. 사기꾼이 판치는 세상 더럽다 더러워

@clarysage69 5 ай бұрын

와.. 저도 사기 당해본 적이 있어서 중개해주는 사람들에 대해 안좋게 보는데요, 집공략 님은 정말 좋으신 분 같아요.. 제가 구독 누르고 나중에 서울에 집보게 되면 꼭 연락드릴게요. 항상 좋은 영상 감사드려요..

@좋아요-w6h 5 ай бұрын

이건 자세한 내용을 다뤄주셔야겠네요 겨우 계약 몇 번해본 제가봐도 이해안되는게 너무 많아요

@소민-w1c 5 ай бұрын

보증금 내준건 대단하다만, 돈 없어서 못 준다고 해도 임차인이 공제증서 공제신청하면 어차피 공인중개사가 구상권으로 뱉어내야할 돈임 정상적으로 입주 못시키면 무조건 부동산 잘못

@소민-w1c 5 ай бұрын

곱게 주냐, 협회에 소송당해서 뺏기냐 차이일뿐

@dhl2900 5 ай бұрын

애초에 소개하질 말았어야지... 구린내 나는 물건을 왜 소개를 하는건지... 그나마 이사람은 책임이라도 지려고 하지 다른 중개인은 그냥 모른채 한다

@레니-j2r 5 ай бұрын

나도 애초에 저런거 해준거자체가 잘못이라고봄. 이사전날에 호수바뀌는데도 수긍한거면 계약서도 안썻다는소리고, 미리입주하는거면 월세를 내는게 일반적이지 계약서도없이 전세 3500 선입금하는경우는 듣도보도못함

@검은오렌지-v1c 5 ай бұрын

아니 3자가 봐도 겁나 억울하네 이건 공론화 시킬켬 건물주 신상 까야죠

@chohoki 5 ай бұрын

신상까면 사실적시 명예훼손으로 고발당함

@윤가이는귀여워 5 ай бұрын

사실적시 명예훼손으로 고소 하라고 하세요 누가 더손해인가

@titfortat1626 5 ай бұрын

@@윤가이는귀여워 당연히 라이센스 잃을 수 있는 집공략이 손해죠

@jhk1356 5 ай бұрын

@@chohoki 공익목적임을 입증한다면 깔수있죠 피해자가있고 피해자가 공론화하려는 의지가있다면 까도될듯 그런데 까봐야 저런 사람들은 직업이 없고 놀다가 사기친 돈으로 사는 사람들이라 잃을게 없는 사람들이라는거

@full_love 5 ай бұрын

@@jhk1356이건듯 ㅠㅠ 그리고 저런사람들이 슈퍼카 타고다님

@hol_jjak 5 ай бұрын

3500 주고 먼저 살게해 달라는게 어디 있습니까. 애초에 사정봐주면서 중개하면 안돼지

@yunmikwon1354 4 ай бұрын

맞아요. 정도대로 해야되요.. 안되는걸 억지로 껴맞추면 가면 안됨.

@investorkorea 5 ай бұрын

아니 계약서를 어떻게 썼길래 저러냐 ㅋ 배째고 그냥 아무것도 주지말고 눌러 살면되는거지 한 10년 살면 이득이지

@춘리春丽 5 ай бұрын

전세법을바꺼야함 본인 소유아니고 남소유건물시 전세못함 그리고 전세 못돌려받으면 3~6개월이네 그집은 전세세입자의 명의로 이전된다 이런벅있어야함

@곰탱이-f1t 5 ай бұрын

그냥 칼 들고 가서 강짜 놓으면 어깨 찌르고 어플로 입금 받은 다음에 토막 내서 처리하자 걸리면 뭐...똥 밟았다 치고

@Arcard800 5 ай бұрын

먼가 핵심을 빼놓고 이야기하는거 같은데 계약서를 쓰고 들어갔는데 다시 계약하자고 한거임? 말이 안되는데 입주하고 계약 쓰는게 어딨음? 님 중계사 맞음? 님 말대로라면 계약서 쓰지 않고 구두계약하고 선입금하고 선입주한거임? 애초에 중계인이 일을 이상하게 한거맞잖음 이건 전세사기가 아니지 계약에 통밥굴리지마여 정도를 걸어야지

@selspexxiondreamlike1919 5 ай бұрын

중개사 입니다... 그리고 영상 속 저분은 공인중개사 아니지 않나요

@full_love 5 ай бұрын

뭐지...

@쏘하이ssohi Ай бұрын

우와 구독박고 갑니다❤❤ 옛날에 봤을때는 그냥 신림에서 부동산하는 똑같은 사람이구나 생각했는데 진짜 사람 좋은 분☺️

@집게리아매드 5 ай бұрын

힘내십쇼..

@레니-j2r 5 ай бұрын

잘 이해가안가네 신축이면 그냥 계약일을 땡기면되잖아? 왜 계약은 8월로하고 6월에 들어와서산다는거지? 그리고 일찍들어와서 살아도 계약전에는 월세를 주는게 일반적이지 전세금 10프로를 선입금한다는건 듣도보도못했는데..심지어 이사전날까지 호수까지 바꿔도 암말없이 ㅇㅇ 거리고있고 그렇다는말은 계약서도 안썻다는소린데...이정도면 진우형잘못이맞는거아냐???도데체 저걸 왜한거야?? 난 도저히 내머리로이해가안가네