結婚成家的必修課 婚前婚後買房的關鍵差別 | 理了財知道 | 蘇家宏 x LINE TODAY

[@You-d6w5l]

你好，我的房子婚前買的是有貸款，婚後老公有幫我繳貸款，現在吵著要離婚，老公想要貸款錢拿回來，他沒有正劇繳貸款，，貸款錢他分得到嗎謝

[@TheMastersychen]

請問如果婚前買，但結婚時還有房貸 這部份怎么算

[@gloryforwardlawfirm]

您好，謝謝您的詢問，假設如果夫妻要離婚，碰到婚前買房，婚後仍有房貸的狀況，就算房子是婚前購買的，仍屬於婚前財產，另一半如果拿婚後的收入來償還，婚後已繳納的房貸，仍須被列入婚後財產的計算範圍唷。 相關文章提供給您參考www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=526

[@lilyliou3847]

@@gloryforwardlawfirm 請問婚前由男方登記買房，婚後男方繳貸款，女方婚後支付的例如管理費，生活費，子女教育費等，若不幸結束婚姻關係，女方是不是就一無所有?

[@gloryforwardlawfirm]

@@lilyliou3847 您好，謝謝您的詢問，不論是繳房屋貸款或支付生活費、子女教育費，甚至辭職在家帶小孩減少的保母費用支出，法律上都屬於分擔家庭開支，都屬於雙方對於婚姻的貢獻，不會個別去計算婚姻關係中誰支出得多、誰支出得少，法律上是直接以最終雙方增加的婚後財產計算差額，由財產多的一方給付差額給少的一方。 您所問的男方婚前買房，婚後繳貸款的案例，男方婚後清償的貸款額度，也視為財產增加的部分，如果婚姻關係結束，在計算雙方夫妻剩餘財產差額時，也要納入計算，由多的一方支付差額給少的一方。舉例來說，如果男方婚前繳納頭期款200萬元，婚後房貸還了400萬，還有400萬貸款，而夫妻雙方婚後沒有增加其他財產，則男方婚後財產應計為400萬元，女方為0，則男方應支付200萬的差額給女方。 以上供您參考，祝您平安。

[@CCY68]

好的分享 🙂

[@哈哈哈哈-i4c1n]

如果有大筆現金比如一億，然後婚前全部買房子，婚後要用的時候房貸借出來，這樣子假如離婚是不是分不到房子只分到債務？

[@apple-yg5yr]

有一億還要房貸？

[@cfFinance]

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[@mandyye2236]

如果女生婚前买了房只是付了首期，婚后夫妻一起供的话呢？离婚的话对方还是可以分配吗？

[@teacher8197garyrbc]

後面的是貸款負債啊 😂

[@jocelinchen6830]

我跟男友目前一起買房（房子他名），他拿頭期出來，然後房貸一個月2500我出一萬他出一萬五，請問婚後房子算夫妻共有嗎？

[@gloryforwardlawfirm]

您好，謝謝您的詢問 1.依照法律名義上來看，該房子是登記在男友名下，而且是在婚前所購買，所以單從外觀事實上來看，屬於男友的婚前財產。 2.但如果仔細探究雙方之間的關係，雙方應該是共同出資購買，無法僅以單純的婚前財產來看，若後續就此部分雙方有爭議，尚需要另外舉證證明，並請求分割。 3.單純依照購買時點、登記名義來看，該房子屬於婚前財產，不能直接列為夫妻剩餘財產分配的範圍。 上述提供給您參考，願您平安。

[@jocelinchen6830]

恩典法律事務所官方頻道 感謝回覆

[@赖惠君-n9i]

你們又沒結婚!還幫男友繳房貸!日後房子沒你的分!想清楚!不要傻傻的!會吃虧!

[@5866-w4o]

傻瓜😂

[@陳羱献]

幸好可先扣除繼承部分，也很合理，對方原生家庭繼承我也不會想要。

[@gloryforwardlawfirm]

說得好！

[@TheTruthWeb]

結婚前必須溝通清楚的4件事！講好後可降低不必要衝突的發生機會 kzbin.info/www/bejne/qajVdGh7i7BkbtE

[@聶伯翰]

若婚前協議 婚後財產各自獨立的話 之後離婚應該就不用分與配偶了吧？

[@gloryforwardlawfirm]

您好，謝謝您的提問，依照民法第1004條，結婚之前或之後夫妻就可以用契約約定雙方採用財產制，如果沒有約定才會適用法定財產制。 因此，在婚前，結婚雙方若是先以協議書方式約定採用「分別財產制」，就不會有剩餘財產差額分配請求權的問題了。

[@聶伯翰]

@@gloryforwardlawfirm 謝謝您的回覆 感恩

[@廖麗華-q8e]

請問如果是保險呢？婚前買也是自己的財產嗎？婚變對方也不能分嗎？

[@apple-yg5yr]

保險的話看有沒有保單價值準備金，訴訟中可以請法院去函保險公司查詢

[@chloenote]

巴辣的尢，真的很母湯ＱＱ

[@gloryforwardlawfirm]

嫁對良人很重要，設好停損點也很重要噢!!

[@jeiyunwu6143]

這男人死了都不覺得可惜

[@roger24chien39]

罵巴辣先生的 沒聽過在家顧小孩更辛苦嗎?

[@chun-r8k]

好奇~水蜜桃的先生應該可以分配水蜜桃賺的錢吧(除了房子外)??

[@gloryforwardlawfirm]

您好，謝謝您的提問，如果水蜜桃當初沒有跟先生約定夫妻財產採「分別財產制」的話，那水蜜桃先生吵鬧要離婚時，就真的能夠來分水蜜桃婚後的錢了。 本篇文章提供給您參考唷www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=176

[@大肥龍-i8k]

芭樂的先生可能不怕被殺吧！人這麼廢，心臟還這麼大喔！

[@gloryforwardlawfirm]

希望大家都不要遇到芭樂渣!