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[경매강의] 수상한 임차인, 소유자의 가족도 임차인이 될 수 있다?! 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A 제 6강 경매 권리분석
강의명: 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A
교재명: 김재범의 현장경매 오늘부터 1일
Q1. 소유자의 가족도 임차인이 될 수 있나요?
- 입찰하려는 아파트에 선순위로 전입신고된 사람(소유자 아님)이 있어요
이 사람이 임차인이라면 낙찰 후 해당 임대차는 낙찰자에게 인수되는 것으로 알고 있는데,
부동산현황조사서를 보니 이 사람이 소유자의 가족이라고 하네요?
소유자의 가족도 임차인으로 인정되나요?!
Q2. 선행 경매 사건 임차인의 대항력
- 선행 경매 사건의 임차인이 낙찰자와 임대차 계약을 다시 체결한 경우
낙찰자가 잔금을 지급한 다음날 0시에 대항력이 발생하는 것이므로,
잔금지급과 같은 날 저당권이 설정됐다면 현행 경매 사건에서
이 임차인은 낙찰자에게 대항할 수 없는 것이 맞겠죠?!
부동산 경매를 처음 접하는 분들,
부동산 경매를 꾸준히 해오신 분들,
부동산 경매를 업으로 삼고 계신 분들,
나름 경매 좀 알고 있다고 자부하지만,
위와 같은 질문에 명확하게 답하실 순 없다구요?!
깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A에서 명쾌하게 풀어드립니다.
강사: 김재범 REY옥션 대표
지지옥션 사이버스쿨 강사
'경매공부의 바다에 빠져라' 저자
'부동산 권리분석의 바다에 빠져라' 저자
기획&제작: 지지옥션TV