ЖК Park Residence 🪟 Будинок з дерев'яними вікнами! Огляд ЖК Парк Резіденс в Івано-Франківську

Ще один житловий комплекс в якому я побував в Івано-Франківську має назву Park Residence. Це перший комплекс забудовника BauComfort що будується недалеко від центра міста. Я прогулявся по ЖК, побував в квартирах і підземному паркінгу.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-park-r...
baucomfort.com.ua/
#іванофранківськ #parkresidence #baucomfort #шукаюжитло
00:00 Вступ
00:33 Про забудовника
00:45 Про ЖК Park Residence
02:39 Благоустрій
07:13 Технологія будівництва
08:09 Будинок всередині
10:24 Паркінг
13:16 Квартири
23:22 Ціни
26:19 Комунікації
27:22 Локація і інфраструктура
29:20 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo

[@aleksandrkorolko8136]

гарний комплекс, локація супер! взагалі Ів.Фр. найкраще з невеликих міст України: чисте, доглянуте, місто, розвинена інфраструктура, поруч гори і т.п. Єдиний мінус це клімат - часті дощі, висока вологість. Це варто враховувати тим хто планує переїзд.

[@user-ku2pp1sk2t]

250тис,це маленьке місто,в Европе це вже велике місто ,особливо італії,плюс місто стало більше із-за війни,не пишіть дурниці,воно більше за багато інших обл центрів,

[@dohidnaneruhomist]

Локація - чи не найкраща в місті - озеро та парк Шевченка. По сусідству там жк "Липки" - заїдьте, будьласка, туди. Вже повністю збудований, без ризику недобудови. З червоної цегли та з товстелезними фасадними стінами (що в наш час важливий критерій). Кажуть комплекс по типу "Місто в місті" (фонтан, торговий центр на території, арт-об'єкти, кав'ярні та ресторани) і ціна більш приваблива

[@zamurzyaka9460]

його туди не пустять. всі квартири продані. що він буде рекламувати

[@user-kc1xv9vf9y]

Непоганий ЖК загалом. Гарні великі відкриті тераси. За дерев'яні вікна в 1 черзі також вподобайка. Влада локація. Єдине, що наразі категорично бракує зелені. Сподіваюся, у процесі благоустрою, це врахують. Дякую за огляд

[@user-xt8yj8zb2v]

Олеся, а де ж та зелень там візьметься, якщо все викладене плиткою, землі зовсім не видно, зато для авто всі привілеї.

[@NazarShchur11]

Дякую за якісний контент!

[@shukaiuzhytlo]

Мені здається шкірзавод і хімзавод це трохи різні речі.

[@rshnnk]

Дякую за огляд!

[@golyj000]

6:13 паркун чотко запаркувався у пожежному проїзді через арку :)

[@user-ck9mi8dm5q]

Сергій, лайк з перших секунд! Комплекс сподобався. Класна локація, будинки виглядають дуже стильно, сподобалось внутрішнє оздоблення квартир, все якось так аккуратно, під лінійочку. Щодо газових труб це супер, як же це круто, коли вони під колір фасаду! Вражають тераси. Це добре, що в будинку є вибір житла різного формату, а не все однакове! І як же це добре, що забудовник вчиться на своїх помилках буквально "не відходячи від каси" і одразу втілює зміни у життя! На рахунок гаражів у паркінгу трохи не зрозуміло, але якщо людям ок, то гаразд) Ну і ціни високі це однозначно! Але попит є - це означає, що комплексу бути!!! Дякую вам за крутий огляд ЖК. Героям слава! Україна переможе!!!

[@ivansadovyi6105]

Комплекс не заінтригував нічим. Можливо хіба локація могла б бути просто супер, якби забудовники не гналися за кількістю поверхів. Дякую за огляд, Сергію!

[@pover777]

гараж огонь!

[@romanboyko6441]

Гарний огляд. Якщо є можливість відвідайте сусіднє містечко Липки.

[@kostiantynshakhzadov]

Сергій, дякую за огляд! Візуально ЖК не сильно притягує, але і нічим не відштовхує (як більшість новобудов міста розмальованих в яскраві кольори). Менше поверхів в такому місці будувати не сильно вигідно (враховуючи, що даний комплекс будувався на місці двох старих двоповерхових будинків, людей з яких ще треба було десь розселити) та і конкуренти будують комплекси схожої поверховості. Ціна суттєво виросла за останній рік-півтора (як і у більшості ЖК міста) і здається високою, але оглянувши інші ЖК бізнес+ класу по сусідству можна переконатись, що вона є ледь не найнижчою (дешевше лише в комфорт класі, наприклад ЖК Липки). З плюсів: розташування (район парку/озера), непогані оздоблювальні матеріали та облаштування прибудинкової території (з того що вже можна оцінити), підземний паркінг з гаражами, стримані фасади, тераси, 4 квартири на поверсі, мінвата як утеплювач. З мінусів: ціна (але для бізнес класу в цьому районі вважаю її конкурентною), стара хрущовка по сусідству (вигляд з першої черги сумнівний), відсутність корзин для кондиціонерів (як бази) у всіх чергах, хаотична парковка та скління балконів під питанням (але це вже запитання і до культури мешканців комплексу в тому числі). Мій висновок: збалансований комплекс з хорошим розташуванням від якого не варто очікувати «вау» ефекту.

[@shukaiuzhytlo]

Погоджуюсь.

[@Alisjja]

Дуже зручно будувати свої жк біля парку! Але щоб хоч одне дерево від себе посадити,то ні. Звичайно там обіцяють зробити ,але для багатьох це означає посадити пару кущиків та траву

[@safatikklimenko]

Як на мене ціна за квадратний метр для такого міста космічна! Середня заробітня плата в місті мізерна якщо врахувати ціни на продукти+комуналку+проїзд та інше. Тут все зрозуміло чому така ціна? 10-ми роками місцеві люди та інше населення з області працюють закордоном так як в місті роботи немає + на фоні військового часу всі жителі інших регіонів де йдуть бойові дії виїхали на західну Україну. Тому така і ціна- просто забудовники користуються ситуацією за спокій тепер треба платити! На сьогодні якщо працювати на зарплату 7-9 тис.грн.цетне реально назбирати на таке житло !!!

[@SorroDorro]

Люди завжди можуть заробляти більше ніж 7-9 тис.грн. Все залежить від них. Дане житло рахується елітного класу, тому і така ціна. В місті є і дешевші варіанти, наприклад 550 - 600$ за квадрат.

[@bigboot762]

ЖК бізнес-класу. Не думаю, що власники бізнесів працюватимуть на дохід 7-9 тис.грн.

[@mengeleva]

а мне идея с гаражами очень понравилась. сразу и гараж и кладовая, и никакое мудило не покоцает машину, пока выезжает с соседнего места)))

[@irynakaban466]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@DenysKurets]

Нормальний комплекс) 2 роки тому можна було за 680$ взяти)) Та дорога все таки завантажена, тому перша і остання черги норм)

[@juliat9556]

Не орієнтуюся в локаціях, лише за власними почуттями я більше за попередній комплекс, де мало поверхів і нагадав мені щось з окраїн Копенгагена. Але тут чудові тераси і був кадр з видом на розлогі дерева, то є факт. Здивувала ціна, ми тут навіть на початку зробили ставки на базі інфо попередніх відео: 650 та 680, але 950 ми й не очікували. Сергію вподобайка, завжди чекаємо на нове відео!

[@Romartynyk]

Які 650-680?)) Вартість ділянки? Документи,рішали, взятки?

[@nataliia6594]

Якщо ви про Клубне містечко, то там локація жесть. Промка, від центру далеко

[@maxv3247]

Буде цікаво на жк Княгинин подивитися...

[@user-zj1ld1ds7u]

💣

[@juliusoctavian2678]

💜💛

[@user-mo6bd7sp4d]

Якщо буде можливість, перегляньте будь ласка новобудови на вулиці Національної гвардії 14. Багато побудовано та ще будується))

[@Yuliia_MK_DE]

Менеджер хоч виговорився😀 Видно, що давно клієнтів не бачив, а, може, навпаки їх забагато😏

[@nid6073]

😁😁😁

[@crushimp6923]

Давно все розкуплено

[@user-sj8wp2zq8h]

В цьому комплексі дійсно хороше планування квартир. Якщо були б гроші щось таке з радістю купила б.

[@Shyporko]

Дякую за працю. Вподобайка та коментар для просування українського контенту 💛💙

[@VNoua]

Привіт. Розгляньте жк Parus. Дякую.

[@shukaiuzhytlo]

Буде.

[@YoSanyokYo]

Зніміть огляд на сусідній комплекс - Гідропарк делюкс.

[@user-if6dx9cd3g]

Все буде Україна!!!

[@NeraJewelryUA]

Поїдь в Коломиї. Переглянь жк Лакшері бульвар

[@VolodymyrChernysh]

Все добре, пора розпочинати ремонт квартир. А офыси на кришы це зайвий по вечорам шум та музика ну і звичайно поломані згодом ліфти.

[@user-lv2zv2td8q]

ЖР Княгинин огляньте

[@Gvv76if]

там ще ні х... не має, тільки будується.Що буде показувати, мулярів.

[@muhamedalli7685]

850, це прикол. тільки через війну така ціна. подивимось що пуде після війни

[@user-eh7wl3ph2h]

Відвідайте ЖК Княгинин

[@Welderargon]

Коли вже повернешся до Києва? Що там із будівництвом. Забудовники повернулися чи війна продовжує заважати?🤔

[@shukaiuzhytlo]

Та я в Києві, але будівництво тут на паузі, хіба що добудовують те що недобудували, і то далеко не всі.

[@Welderargon]

@@shukaiuzhytlo Так, але багато забудовників відновлять роботу. Чув від знайомих, що Лайкі Ленд відновлює будівництво у липні. Можливо, є ще? Цікаво дізнатися яке зараз становище у Києві та ціни.

[@otepai5353]

Всіх киян, я думаю, зворушило «проїздна дорога» 😂

[@Nicolas0495]

А газові труби під колір фасаду не здивували? :) За це можна сміливо брати +$100 до квартири

[@shukaiuzhytlo]

Та вже не вперше таке бачу в Україні.

[@Alexander-bw7pq]

Давайте Київ. Цікава динаміка ринку. Франківськ то надто локальний ринок, місто маленьке.

[@Alisjja]

Так сам автор каналу з Києва,до 24 лютого у нього безліч обзорів на жк в Києві

[@erihmariya2608]

Він в Київ боїться, ховається деінде

[@shukaiuzhytlo]

Ховаюсь в Зазим'ї, в своїй квартирі)

[@Alexander-bw7pq]

@@Alisjja так до 24-того інша ситуація була ))

[@Alexander-bw7pq]

@@shukaiuzhytlo ну то виїжджайте вже :) Кава сама себе не вип'є.

[@322-Dota2]

2.7 метри стелі, як для гоблінів. Я курдупль 175 см і мені занизько, стелі повинні бути від 3 метрів. ВСЬО!

[@user-pz6gt3hr2m]

Ціна на сайті ЖК, на початок серпня, вже набагато більша.

[@ivantesla1122]

Працювати за кордоном щоб тут купити житло не дуже логічно, де тут працювати потом?

[@SorroDorro]

Так працюйте в Україні, в чому проблема?

[@crushimp6923]

Всі хочуть додому, тому я це розумію

[@user-zr1vr6tv8r]

Переїзжаеш в франик?

[@shukaiuzhytlo]

Ні)

[@katyakravchenko4141]

Непоганий ЖК як для провінційного містечка. В західних містах будують краще, ніж деінде.

[@smd5267]

Гаражі в підвалі будинку - це зло. Потім там почнуть СТО, шиномонтаж, ще якусь "діяльність". Люди позносять мотлох який легкозаймистий, мастило, паливо, деякі "кадри" і газові балони. Виходить вибухопожежонебезпечно. І доведеться "жосткий сусідський відеонагляд", вставити!

[@viktorvorona]

Друже, жити у будинках, де двори, під'їзди до них та, навіть, арки-проходи між корпусами, заставлені бляхами, звичайно - більше задоволення.

[@smd5267]

@@viktorvorona гаражі - зло, звичайний паркінг - це гарно. Я б навіть прописав би в нормативах, щоб на кожні 30-40 м^2 - одне паркомісце було + гостьовий паркінг 30%. І обов'язкова покупка як мінімум 1 паркомісця на квартиру.

[@user-rs2nn3we5e]

Гаражі в підвалі це нормально. Просто повинні бути гаражі не задимлені, тобто верхня частина перегородок стін виконана із решіток з нормальною вентиляцією та загальною пожежною сигналізацією.

[@shukaiuzhytlo]

Камери в паркінгу, і вразі чого буде видно хто кого подряпав. Єлектрозарядку на паркінгу теж не проблема організувати.

[@ozz5939]

Сомнительно брать за такую цену

[@Wertuwertu7663]

Согласен. Цены загнули

[@spravzhnukrayinets]

Та з трубами все просто як ти ніяк не зрозумієш . Він же все сказав сам жовті труби не красиво ,а щоб продати повинно бути дуже красиво ,от забудовник і домовляється ,фінансово домовляється з облгазом . І наскільки довго буде ця домовленість хто знає в один чудовий день може прийти відповідальна людина з облгазу і сказати що в будинку порушення труби не відповідного кольору ,одже дати газ вони не можуть . І труби чарівним чином пожовтіють що правда якщо з ними знову не домовляться . Чи в гіршому випадку не дай Боже станеться якась аварія з газом тоді труби пожовтіють ще швидше. В такому разі домовляня вже не допоможуть . Коли в нас щось стається відповідні служби стають найпривильнішими в світі перевірено не одноразово. Щей випливе що вони постійно наголошували на порушенні,а їх ніхто не слухав ось і результат

[@viktorvorona]

у ДБН є вимога фарбувати газові труби саме у жовтий колір? там є вимога фарбувати труби неводорозчинними фарбами.

[@spravzhnukrayinets]

@@viktorvorona не буду сперечатися ДБН не читав . Ти облгазу доведи якою фарбою ,яких кольорів можна фарбувати газові труби Потім розповіси

[@viktorvorona]

@@spravzhnukrayinets я свою взагалі не фарбував (пізніше зроблю якось). були питання у інспекторів, але у мене були зустрічні аргументи. щоправда я - не забудовник.

[@spravzhnukrayinets]

@@viktorvorona свою ?? В тебе приватний будинок?

[@viktorvorona]

@@spravzhnukrayinets ,так

[@essermcfalkon]

Весь мир парковка. И люди в нем евробляхи. Курс на свой путь и великое строительство, аминь

[@mokkoy]

Не затишно

[@shukaiuzhytlo]

Ще ж не закінчено.

[@golyj000]

Зробили понтові дерев'яні вікна, а котли при цьому вихлоп роблять прямісінько у вікно, бо центральний коаксіальний димар забудовник не осилив о_О UPD: я буду писати коментарі ПІСЛЯ перегляду відео :)

[@shukaiuzhytlo]

Ну, раніше так майже всі робили в західних містах України. А тепер вже норми змінились.

[@golyj000]

@@shukaiuzhytlo навіть мій супер дешевий унилий і незаконний ЖК орієнтовно 2014ого року будівництва має центральний димохід. Насправді, суб'єктивно звісно, я рідко бачу зовнішні димоходи у львівських жк. Буває, але рідко дуже. Взагалі вершиною еволюції для мене є будинкова котельня, або, ще краще, приєднання до міської мережі центрального опалення :) . Ну але гарячу воду у випадку міського центрального опалення таки доводиться у бойлері робити.

[@user-pb1eh9uf6i]

Чогось під час війни відоси про нерухомість не заходять, мабуть вибухи заважають (((

[@shukaiuzhytlo]

Розумію.

[@SashaSasha-Sasha]

Этой зимой любители окон от пола до потолка (у которых судьба быть вечно зашторенными, в лучшем случае, а в худшем - с видом на помойку) в Украине по достоинству оценят такое "разумное" решение. Я уж не говорю про мытьё этого всего

[@angelwithwingss]

Живемо з 2015 року у будинку з вікнами в підлогу. Квартира кутова 3-кімната. Опалення вмикали на 1-2 тільки коли було -15-20. У квартирі біля 22 градусів зазвичай взимку, у кутовий кімнаті близько 19.

[@viktorvorona]

у місті будуються різні будинки, у т.ч. з традиційними вікнами, можна там підшукати собі квартиру, друже.

[@322-Dota2]

я ходжу голим, то буде весело дивитись

[@viktorvorona]

@@322-Dota2, не факт що хтось побачить оголену красу, вікна ж мають напилення....

[@Mysteo_Breviblock]

грошей всерівно нема

[@shark5007]

8:36 стiни жах... новобудова(

[@MrHerych]

Тут хейтери цього ЖК зібрались?) Ремонт під’їздів зе не зроблений, сказали же

[@shark5007]

@@MrHerych так навiщо було здавати будинок?! люди вже живуть... про що це говорить? про пiдхiд забудовника? швидше здатити, а потiм допрацюемо? Я не хейтер, просто це моя субъективна думка)

[@viktorvorona]

@@shark5007 , якщо фільм не лише дивитися, а й слухати, то можна було почути, що забудовник домовився з мешканцями зданого корпусу про те що закінчить стіни як мешканці закінчать ремонти у квартирах.

[@shukaiuzhytlo]

А ви взагалі вмикали звук? Чули чому такі стіни?

[@shark5007]

такой ЖК... и с видом на хрущ:(

[@Anastasiia_Stetsko]

Якби було так все погано, усі квартири не були б продані. У всіх різні пріоритети щодо вибору, на кожен товар є свій покупець

[@shukaiuzhytlo]

Нормальний вид, це місто як не як.

[@zionvad]

Менеджеру нужно научиться дослушать, а потом говорить

[@erihmariya2608]

А до чого посмішка на заставці? Чи мало горя в країні? Хай Бог милує.....

[@shukaiuzhytlo]

Мене Бог помилував, от і радію.