ЖК Art Misto 🎨 Виявляється так можна будувати? Огляд ЖК Арт Місто в Софіївській Борщагівці

Підтримати мій канал на Патреоні - / shukaiuzhytlo
Давно я не відвідував Софіївську Борщагівку. А тим часом тут вже майже збудовано новий ЖК Арт Місто, який на мій погляд виходить дуже достойно. Я поспілкувався із відділом продажів і побував у будинках.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-art-mi...
www.art-misto.com.ua
#artmisto артмісто #жкартмісто #ukrainiandevelopmentcompany #софіївськаборщагівка #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:25 Вступ
01:44 Про забудовника
02:20 Локація і інфраструктура
04:13 Про ЖК
04:58 Благоустрій
08:30 Будинок всередині
09:07 Квартири
17:37 Благоустрій
19:40 Ціни
21:43 Транспорт
22:46 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Patreon 💵 / shukaiuzhytlo
TikTok 📱 / shukaiuzhytlo
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo

[@essermcfalkon]

Расположение комплекса - и это касается всех новых комплексов по стране - посреди нигде. Стоит по сути в поле, вокруг другие дома за забором и дорога. Это уже вопрос к властям, нельзя просто огороженные комплексы раскидать по полю, протянуть туда дорогу и всё. Так города не строятся, нынешний формат городской застройки это самый конченный треш за всю историю - что в старых кварталах которые еще в 19 веке строились, что в советских районах, везде обжитая территория вокруг дома с нормальной городской инфраструктурой. А новая застройка это взять позняки - Дубай курильщика. Вот шоссе посередине, вот ЖК-анклавы за заборами, а между ними гектары пустырей. Наши до усрачки мудрые чинуши бы посмотрели как в Европе новые районы строятся. Это же вообще городом назвать смешно, за пределами забора благоустройства и социальной инфраструктуры ноль, дорога с пустырем вдоль все-равно что за городом. Особенно смешно слышать мол вот рядом с нашим новым супер ЖК есть полусгнивший советский спальник, там и продуктовый, и поликлиника, и парк, и школа с детсадом. Так может лучше сразу в панельке и квартиру купить раз вы нихрена не способны сделать что даже вонючий совок мог? Представляю в Германии чтобы так строили: вот вам квартира в комплексе на две тысячи человек, в радиусе 15 минут из инфраструктуры только остановка где вы можете сесть на убитый богдан и доехать до советского района где есть хоть что-то. Хотя если у нас считается нормальным продавать квартиры без штукатурки с кривыми стенами то что уж за инфру заикаться.

[@andyukraine]

И конца-края этому трешаку не видно. Пораспродавали поля застройщикам, каждый из них выжал максимум, настроив максимально дешёвого жилья. Люди это купили, потому что на качественное жилье в хорошем районе денег нет. И имеем теперь бесконечные поля человейников без всякой инфраструктуры и дикими пробками в Киев утром и из Киева вечером. Пздц.

[@olesian3837]

Ой,только не надо про Германию,там вой стоит от наших беженцев,которы примерно как в Соф.Борщаговке живут,что до ближайшей инфраструктуры 3 дня лесом и даже магазинов нет🙃

[@snezhinka_oladik]

інфраструктура та ландшафти хоче бути. школи та дитсадки дедалі більше народжуватимуть проблеми.

[@snezhinka_oladik]

Вже не кажу про лікарні та клініки, спортзали та громадське харчування.

[@snezhinka_oladik]

@@olesian3837а біженці не розповідали, що в Німеччині та тощо інші критерії вибору місця житла…

[@user-kc1xv9vf9y]

Будинки ЖК дуже симпатично виглядають. Сподіваємося, двір буде гарно озеленений. З мінусів місце, на любителя

[@goodsoup6162]

Шо мені сподобалось: Житловий Комплекс👍 Що мені не сподобалось: Софіївська Борщагівка🙈

[@reliyef_development]

Ооо круто 👍 Класне відео) Ви в своєму стилі , як завжди кращий із кращих 🇺🇦🇺🇦🇺🇦!

[@udgin1790]

Як на мене кольорова гама будинків нагадує соціальні об'єкти, такі школи і дитячі садки і для житлових будинків не дуже доречна.

[@alexeykhomych1743]

10:38 ох, вы не представляете какое это удовольствие выйти с чашечкой кофе ранним летним утром, чтобы глотнуть свежего воздуха, но воздуха там нет, ибо парковочка и кто-то уже завел машинку, а та во всю пыхтит :) беру две квартиры с видами на парковку!

[@essermcfalkon]

Архитектура и формат большой лайк, сделали не только стильно но даже рискнули использовать яркие цвета не превратив при этом всё в укрбуд. Формат здорового человека по 4 этажа с небольшими пешеходными дворами, и пусть жлобы натыкавшие рядом по 12 расскажут что иначе никак. На первом этаже однозначно лучше террасы бы вписались, то квартира на уровне земли с окном на уровне тротуара. Что ж они так со входом в подъезд не попали. Газовые трубы это наше всё, их бы как-то учесть при проекте чтоли, то уже не первый раз хорошая архитектура изгажена газовой трубой, как будто при проектировании об этом не знали. Совершенно на 18.40 не понял забор который отгораживает метр территории и глухую стену, чувствуется рука начальника колхоза который при каждой возможности всобачить заборчик испытывает оргазм. Сданные дома без лифтов это кайф, привет швондерам из диам/даби и прочей гопкомпании. При четырех этажах обычно лифта нет, раскошелились. В целом комплекс очень даже симпатичный, если бы не находился на соф борще - это место уже ничего не спасет.

[@p.shynkaruk]

"это место уже ничего не спасет" - що не так з борщагою? Можна детальніше?

[@victorvorontsov8574]

@@p.shynkaruk пробки. Відсутність станції метро недалеко. майже будь-яке інше передмістя буде логістично краще

[@Dreamdman]

@@victorvorontsov8574 та часть что возле вишневого сравнительно норм

[@user-en7eq2hc1g]

Дякую Сергію за працю , цікаво спостерігати, як ви ростете і в мові і в подачі інформації 🎉

[@27sosite73]

Сергій, Ви бомба!

[@fiftiseven1741]

Симпатичний комплекс, будинки трішки схожі на конструктор лего, хотілося ще побачити в закінченому стані прибудинкову територію))))

[@user-if6dx9cd3g]

👍👍👍В підтримку канала!

[@Ihor_21]

За радіатори опалення і штукатурку стін забудовнику повага і шана, молодці!!! Він поважає своїх покупців і економить їхні гроші, сили і час!

[@mengeleva]

дійсно великий плюс, що немає цієї високої приблуди, яка закриває половину панорамного вікна і яку все одно треба міняти на настінний або внутрішньопідлоговий радіатор, ще й з виходами мудохатись))

[@user-fs2wo2vp6u]

Якщо ви пишете такий коментар, ви ніколи не купували квартир та не робили ремонт. Котел - забудовник повинен повісити так як в будинку індивідуальне опалення і без котла Облгаз не прийме повністю всю схему газифікації. 2. Електрика - якщо вам потрібно добавити розеток та виулючателі, майже всі електрики Вам скажуть, що всі кабеля потрібно похоронити, так як під штукатуркою шукати як пролягає кабель ніхто не буде. А за електрику Ви вже заплатили забудовнику. 3. Радіатори - вони будуть самі говняні та некрасиві. 4. Вікна їх потрібно міняти - навіть якщо рехау..... Це вікна стокові, вони зроблені на тяп ляп + їх монтаж рама менше поставлена на піну з зазорами 5-10 см. Через деякий час буде конденсат, грибок...

[@Ihor_21]

@@user-fs2wo2vp6u ви дуже помиляєтесь стосовно мене, дуже)

[@user-xt8yj8zb2v]

@@user-fs2wo2vp6u одинадцять років живем з вікнами від забудовника і все нормально.

[@andyukraine]

С 6 до 7 вечера с окружной на одну-единственную полосу улицы Соборной заворачивают с 5 (пяти!) рядов! И улицу Соборную не расширят, т.к. с обоих сторон много частных домов.

[@Nicolas0495]

И расширение там не поможет

[@Xpert45]

@@Nicolas0495 поможет уменьшение количества машин или метро, но когда это будет - хороший вопрос ...

[@oleksandrbyelyenko435]

Дуже гарно. Більше таких комплексів

[@SankaPankov]

Його назва - це ЖК Польовий. Ще можна збудувати ЖК десь посередині тихого океану на безлюдному острові

[@kimicovboy6229]

В українців дах поїхав на тому індивідуальному опаленні.Незнаю за якість,але дизайн комплексу сподобався.Не сподобалось те що йому до такого вигляду на картинці ще дуже довго,залені мало і взагалі ці комплекси виглядають як посеред поля але в той же час гуляти немає де,кругом пустирі,болото або забори

[@p.shynkaruk]

Індивідуальне опалення - це дешевше, комфортніше і немає усіляких мін донарахувань і тп. Обираєте того постачальника, який вам цікавий, а не монополіста. Всикаєте опалення коли вам хочеться, а не коли почнеться опалювальний сезон і вимикаєте відповідно також, коли вам потрібно. В усіх маленьких містах усі нові будинки газифіковані, а Київ застряг у совку

[@kimicovboy6229]

@@p.shynkaruk Видно крім котельні на ціле місто і індивідуального опалення в Україні нічого не чули .Чому в новобудовах не ставлять один автоматичний котел на весь будинок?Це і вигідніше і безпечніше

[@shukaiuzhytlo]

Ставлять, багато де.

[@artem.k]

Українського забудовника ні з ким не сплутаєш - нашо залишати плебсу тротуар, якщо можна зробити парковку між дорогою та їх довбаним парканом, ібо нехуй шастать за межами жк (17:45)

[@svitlanabuliuk2059]

комплекс однозначно отримує лайк! Дякую за відео!

[@MaksRokotanski]

Цей довгобуд ,як і інші іхні комплекси на тій місцині ,в такому вигляді вже 3 роки,повільне очкозамилювання!

[@yarikdjan]

З недоліків - забудовник ще не здав повноцінно жодного будинку в обох жк на Софіївській Борщагівці. Великі затримки та багато недоробок, на жаль

[@user-vf8tb7zd5e]

Він не тільки не здав комплекс, а ще й досі не відомо коли здасть😢 Переносять вже 5-й раз. Це брехня, що комплекс зданий в експлуатацію, тому що у них досі якісь проблеми з газовщиками,.Тому власникам квартир вже більше року не видають ключі, на ремонт зайти не можливо. Згодна, комплекс виглядає гарно, але свої зобов'язання забудовник повністю досі не виконав, і не дотримується ніяких термінів, навіть тих, які самі встановлював😢 Трохи розчарована, бо ніхто не попереджав про таке затягування часу!

[@katjac8499]

Все виглядає непогано, але завжди викликає питання доцільність і функціональність таких відкритих балконів. Склити не можна, щось занести/сховати ідеї також така собі. Просто виходити з чашкою кави і тупо дивитись сусідам у вікна? Враження, що архітектор просто робив проект, без особливого підходу до функціональності і місцезнаходження даного жк.

[@shukaiuzhytlo]

Балкон це можливість вийти на вулицю без потреби виходити з квартири. Хтось курить, хтось білизну сушить, хтось в гамаку лежить, варіантів багато.

[@user-fs2wo2vp6u]

Як на мене це проплаче відео. Мені не подобається, що ви перестали цікавитись і розповідати про проблеми забудовника. Яка до біса різниця якого кольору фасад, коли інвестор вкладає мільйони, а може залишитись без нічого. Це довгобуд, і будинок на проти сірий багатоповерховий теж їх, стоїть вже років 5 без діла. По цьому комплексу станом на 08.21 року було: 1. Частина земельних ділянок на яких зводяться будинки не передбачає Будівництво. 2. Відомості про об'єкт будівництва - "Будівництво садибного будинку". Маю сумніви, що садибний будинок -це 4 поверхівка на 20 квартир. 3. Клас наслідків -СС1, хоча повинен бути СС3. Ці будинки (комплекс) будуються вже 3 рік, я маю сумніви що ключі інвестори отримують в квітні. Ще питання, що з водою та водовідведення.

[@shukaiuzhytlo]

Будують два роки, один із них це війна. В такому стані вони максимум з осені. Переживання про призначення землі мають сенс коли будинки ще не здані в експлуатацію, але вони вже здані. Квартиру можна придбати по програмі Є Оселя, поцікавтесь критеріями приєднання до цієї програми.

[@renatal9100]

Довольно неплохо - и окна и двери хорошие, лифт, магазин большой рядом. Ну и внешне ничего так )

[@user-mo6bd7sp4d]

Дякую за огляд) Дійсно гарний проект) та й ціни для Києва наче норм))

[@Ryzhenko_Bohdan]

Хороший огляд нового, цікавого забудовника. Дякую :)

[@user-je5fl8vp2p]

Симпатичний жк, мені сподобався)

[@olhapopova1569]

Дуже дивно виглядають оці пофарбовані решітки балконів( Краще б вони були чорні. Бо фарба виглядає трохи як з дитячого майданчика. Дивлюсь на це і радію, що в мене з кімнати видно чорний метал балконної конструкції, а не жовтий)

[@milienko]

Підскажіть будь ласка, а де краще обирати житло в плані швидкої дороги до Києва? Ірпінь, С.Борщагівка, Бровари або Чабани?

[@PepeTheFrog88]

ну а шо, гарний ЖК

[@p.shynkaruk]

Хотілося б чути більше деталей. Скільки паркомісць заплановано, скільки квартир, кількість окремо 1-к і окремо 2-к кв., чи буде охорона, комори і т.д.

[@snezhinka_oladik]

ніхто для тебе не зробить краще за тебе. Ви ж не патронат ... Або так?

[@darko8832]

Дійсно хороший проєкт.Таких ЖК треба більше

[@SashaSasha-Sasha]

окна хоть и расточительно большие и бессмысленные (потому что никакого вида из них не будет и они будут все время зашторены), но не смотрятся так дешево как в других жк. Кроме того тут догадались поставить батареи сбоку, чтобы не греть улицу - ну хотя бы так. Лифты - очень хорошо. Очень мало площади под озеленение, тем более учитывая что это загород. Хрущевские районы с их большими палисадниками и дворами вне конкуренции пока что, правда жить им судя по всему осталось не долго - киевские власти решили пойти по пути московских и снести их, построив взамен человейники на радость девелоперам.

[@igorpash9305]

Батареи под окном это греть улицу?)))) Сбоку это вынужденная мера, когда под панорамой невозможно разместить ее. Поверьте лучше когда они под окном, а не где-то сбоку

[@SashaSasha-Sasha]

@@igorpash9305 Вы посмотрите на предыдущие обзоры домов с такими же окнами в пол - там батареи стоят уже не под окном, а в окне получается. И греют улицу. Под окном лучше, когда это окно, а не стеклянная стена

[@igorpash9305]

@@SashaSasha-Sasha когда будет тест по окнам конденсат прямо на пол вспомните о необходимости батарей под окном, зачем придумали напольные конвекторы? Панорама зло, тем более в малоэтажке и если напротив двор или другие дома. А ещё если соседи рашисты...

[@Victoria.Iron.HD.2023]

Менеджер сказала що в квартирах встановлено індивідуальні газові котли. І що можна опалювати квартиру і взагалі користуватись газом якщо нема єлектрики. А хіба котел запускаєтся і працює не від єлектрики? Нема ручечок, нема варенечків😅 Поверховість - ідеально.

[@udcompany8488]

Всім привіт. Нам дуже приємно, що відео про наш комплекс привернуло увагу великої кількості наших клієнтів та конкурентів. Внесемо деяку ясність про якість будівництва, про ставлення до процесів, розташування та ін. 1) Пробки... Так, це проблема будь-якої столиці та передмістя. Більше того, наш Київ тільки ростиме, пробки неминучі скрізь! А ви ж знаєте, що в генплані розвитку Софіївської Борщагівки є будівництво нової окружної дороги. Вона буде пізніше, але буде. Звичайно, розвантажиться і наш район. Все буде добре! 2) Якість, висотність нашого ЖК... Погодьтеся, 4 поверхи в червоній цеглі, з ліфтами, з фасадом, виконаним за системою Ceresit, iз утеплювачем товщиною 100 мм, з повним наповненням квартири та розведенням комунікацій не до дверей, а по всій квартирі на таке піде не кожен забудовник. -Так ви будуюєте для людей? Так, ми будуємо для людей! 3) Країна виробник наших матеріалів... Все, що куплено до війни, вже як є. АЛЕ, тепер ніяких матеріалів, які виготовляють у країні-агресора та країнах, які підтримують війну! Ми всіляко підтримуємо ЗСУ, закуповуємо авто, продукти, обмундирування, ми оформляємо право власності на квартири сім'ям воїнів ЗСУ за рахунок компанії. 4) ми не можемо всім подобатися, але це не заважає нам будувати та продавати найкращі квартири у Борщагівці. Чекаємо і ВАС у нашому відділі продажів Ось такі ми)) Серйозні хлопці!

[@aleksandrukrainian9480]

Коли ліфти будуть вмонтовані, головне щоб не через рік

[@katyakravchenko4141]

То у вас ще й гендерний баланс в компанії порушений, «серйозні хлопці»?

[@volodymyrzhezhuk5902]

Вітаю! На 15.10.23 які є проблеми по цьому ЖК? Всі будинки здані в експлуатацію?

[@p.shynkaruk]

комлекс по-суті дешевий і на борщазі, гадаю власники перших поверхів будуть робити пристройки для збільшення кв метрів)

[@shukaiuzhytlo]

Обіцяють контролювати, щоб ніхто нічого не добудовував.

[@vadgs793]

Добрий день) Давайте Жк Manhattan city він вже побудований і цікавий

[@shukaiuzhytlo]

Якби хтось запросив в гості.

[@Nicolas0495]

Комплекс реально на голову вище від того що в Софіївський, але так-то гірше від скандії

[@Roman_Romanov1907]

03:18 о, нарешті у котобанка з'явилось відділення)))

[@user-ki3qx1cv1k]

Сергій може краще прокладати маршрут від ЖКашок до залізничного вокзалу, яким користуються явно більшість людей , в центрі не всі ж працюють . А ви як думаєте глядачі і підписники каналу ?)

[@shukaiuzhytlo]

А чому саме до залізничного вокзалу?

[@brabus765]

Не всі працюють в укр залізниці і дтеку,більш доречно до олімпійської ,або вднг

[@brabus765]

Но Хрещатик саме ідеальне місце,щоб розрахувати свій маршрут

[@ZiROK1]

За дизайном схоже на ЖК Verba

[@An_der]

Not bad! 7/10

[@kristinasv9582]

Забудовник досі не підключ будинки до газопостачання. Спілкуватися з власниками квартир відмовляється. Жодних підтверджень про те, що хоть якісь роботи по заключеню договорів з київоблгаз надати відмовляється. В відділі продажів запевняли, що до кінця літа всі роботи по облаштуванню будуть закінчені. В ЖЕК постійно просять трішки зачекати. Контактів забудовника і чітких розяснень не надають. В квартирах сиро, вже давно мав початися опалювальний сезон. Якщо ситуція не зміниться, то в квартирі почненься пліснява і вода в трубах замерзне. Дуже розчарована таким хамським відношеням.

[@user-ed7lj7vf6w]

Відео сподобалось!

[@user-xd5cs7no9m]

Сподіваюсь, що власники квартир додумаються не засклити літні приміщення.

[@successful9229]

Що це за красивий район , де знімали фінал у вечері???

[@user-jw8bo1rm6u]

Это и есть ДеснаРезидентес где живет Сергей.

[@KillJoy131313]

А де ж промокод на Свіжу індичку? 😃

[@Alenka...M]

Доброго дня .Ви соліст в "Алмаз"?

[@p.shynkaruk]

9:40 дивна штукатурка, уже тріщини пішли

[@olhapopova1569]

Село Поляниця - це Буковель) Де інший об'єкт в забудовника

[@sherarut]

не знаю, виглядає як парклендовські чотирьохповерхівки з кращим дизайном. паркани всюди по району - неприємно

[@HiMARS-fj7fq]

классные домики

[@user-xm7zm5qr7r]

Як можливе введення будинку в експлуатацію не добудувавши до кінця? Щось не чисто

[@shukaiuzhytlo]

Можна, такі зараз будівельні норми.

[@maxipriest3022]

Хрущовка в Києві не краща буде?

[@shukaiuzhytlo]

В чомусь краще, в чомусь ні.

[@Hierophant5]

В такому ЖК посеред поля перше питання це безпека! Нічого з цього приводу не почув. Що по охороні, камерам спостереження?

[@aleksandrukrainian9480]

Через декілька років що буде з тими кольорами ?

[@shukaiuzhytlo]

Стануть не такими кислотними.

[@udgin1790]

А чому менеджерку не показали? Сором'язлива дуже?

[@shukaiuzhytlo]

Так, не схотіла зніматись)

[@udgin1790]

@@shukaiuzhytlo дивно, вона ж нібито з людьми спілкується.

[@shukaiuzhytlo]

@@udgin1790 Вона спілкується з однією людиною, а тут вас тисячі)

[@user-hz6um7hx1l]

Почему никто не покажет ЖК Белые линии.

[@shukaiuzhytlo]

Я вже показував.

[@yevhenfesiuk9868]

щодо труби, дивно що ви з таким досвідом досі вважаєте що недалекі будівникі через брак смаку лишають труби газу жовтими.. )) Згідно з вимогами державного стандарту, Газопровід, що проходить над землею, повинен бути пофарбований двошарові фарбою жовтого кольору. (Правила безпеки газорозподільної системи)

[@user-jw8bo1rm6u]

Ви маєте на увазі Правила безпеки систем газопостачання? Де там про це написано?

[@p.shynkaruk]

якраз з його досвідом, він знає, що можна по іншому. Тобто фарбувати в колір фасаду або навіть у кілька кольорів

[@yevhenfesiuk9868]

@@user-jw8bo1rm6u так, там чітко посилання на ГОСТ 14202-69, який недвозначно показує за жовтий колір для газ труб

[@yurafedorenko1218]

це великий міф, що вони мають бути жовтими, такі вимоги тільки до газорозподільчих систем

[@yevhenfesiuk9868]

@@yurafedorenko1218 ага і всі до одного забудовники Соф борщ в якій я живу, такі дурні і купилися на міф)

[@IIFLEXII]

Якби це був "людяшник", то я впевнений, що б у першу секунду після виду з вікна, Сергій би розкритикував близьку відстань між будинками у стилі "можна буде розгледіти бренд трусів сусіда навпроти", а тут щось взагалі нуль уваги до цього. Я не топлю за хмарачоси, але поверховість будинків ніяк не впливає на цей дискомфорт. За випуск лайк, дякую :)

[@shukaiuzhytlo]

А коли я критикував малу відстань між будинками? Я вважаю це нормально, особливо коли мова йде про малоповерхові будинки. Навпаки критикую великі відстані.

[@IIFLEXII]

Про велику відстань між малоповерхівками - я згоден, вона недоречна. Але розумно роблять, коли будинки розташовують навскіс / \, щоб не було прямого виду на сусідній будинок. Це не прибирає повністю проблему, але якщо ти собі облfштував чіл-зону перед панорамним вікном, то в тебе більше візуального простору для очей за вікном. Якщо буде бажання, то я спробую знайти критику (я б це білше назвав як зауваження) в одному із попередніх випусків, але це не точно :) Ще раз дякую за вашу роботу, завжди цікаво спостерігати за вектором руху ринку нерухомості.

[@shukaiuzhytlo]

@@IIFLEXII Не завжди є така можливість, все ж таки забудовники думають як розмістити будинки оптимально і не втратити кількість квартир.

[@user-bn8ls7rw3l]

Я б купив, мені подобається!

[@bulldozer_ua1231]

А куди каналізацію підключать?! Бо я щось сумніваюся, що там все окей

[@vadimua6680]

якщо між будинками посадити дерева та кущі, то проблема "вікна у вікна" зникає

[@joncarter8896]

Як штучна структура, наземна парковка викликає багато проблем з економічної точки зору та має негативний вплив на довкілля. Ось кілька причин, чому наземна парковка може бути злою та неекономічною: Витрати на будівництво та утримання: будівництво та утримання наземної парковки можуть бути дуже дорогими, особливо у великих містах з обмеженою площею. Ці витрати часто повинні бути покриті місцевими органами влади, що веде до збільшення податків та інших зборів для мешканців. Створення проблем з трафіком: наявність багатьох паркувальних місць може змусити водіїв займати більше часу, щоб знайти місце для паркування, зменшуючи швидкість руху транспорту і збільшуючи затори на дорогах. Негативний вплив на довкілля: наземна парковка може мати негативний вплив на довкілля, зокрема, збільшуючи кількість відходів та забруднювання повітря. Крім того, великі парковки можуть вимагати вирубування дерев та знищення існуючих екосистем. Займання цінної землі: наземна парковка займає значну площу, яка може використовуватися для інших цілей, наприклад, для будівництва житла або створення зелених зон. Стимулювання використання автомобілів: наземна парковка може стимулювати використання автомобілів, замість того, щоб сприяти розвитку громадського транспорту або велосипедного руху.

[@oleksandrpashkevych1859]

Як для Борщагівки, та і для Києва, досить достойно виглядає!

[@user-ks6kp9cx9j]

девушка менеджер не корректно отвечает на вопросы, спрашивает про киловаты их объемы - отвечает про размер квадрата квартиры))

[@p.shynkaruk]

Як взагалі цей район ісама Борщагівка. Це відносно спокійни район чи ні? Ніколи там не був але чув негативні відгуки

[@andyukraine]

Бесконечные поля домов, без инфраструктуры, с одной единственной улицей до Киева (Соборная) и соответственно дикими пробками утром и вечером - возле окружной улица сужается до двух полос (по одной в каждую сторону). Можно добираться в Киев и через Петропавловскую Борщаговку, но быстрее не будет. Что будет когда те поля застроят полностью - ну наверное тотальный транспортный коллапс. Конкретно где этот комплекс - тоже на любителя. Вокруг недорогие с виду 9этажные дома, закатанные в асфальт дворы, зелени почти нет. Ну и там где ещё ничего не застроили - просто поля с бурьяном по колено.

[@PashaV240]

Мабуть, Ви чули негативні відгуки про ту Борщагівку, що в Києві. То старий райончик. А Петропавлівська та Софіївська Борщагівка - це вже передмістя і це нові райони. Вони досить спокійні. До речі, ще ж є друга частина Софіївської Борщагівки (або перша 🤔), котра знаходиться на стороні Вишневого, де ЖК Софія від Мартинова, ЖК Волошковий і т.д. Так от, вони дещо ближче до Києва (до окружної) і відповідно, немає такої пробки, як на вулиці Соборна. Там, звісно, свої складності виїзду є, але тим не менш, трохи краще.

[@user-uj5rz8cg2u]

Якість, на рівні сараю, відео скинув

[@user-ub2hc5fj7l]

А проблемы с документами на строительство решили? Или так и осталось для строительства частного жилого дома?

[@igortimochenko343]

Так і залишились)

[@shukaiuzhytlo]

Які проблеми якщо будинки вже здані в експлуатацію?

[@user-uc9fd2vx1k]

Чудово що знімаєте обзори в цей не легкий час. Чи можливо ще буде ,найближчим часом, зняти обзор на Атлант 2 у Коцюбинському? Пройшло 4 роки з Вашого останього відео тої місцевості, знаю що багато чого змінилось там в кращу сторону...

[@shukaiuzhytlo]

Якщо хтось в гості запросить то я не проти.

[@p.shynkaruk]

1:52 не "проЄкт", а "проЕкт" 2:01 не "пОляниця", а "пАляниця" Насправді ні) Просто чекаю коршунів, які вас завжди в коментаря "поправляють"))

[@user-jx4zm2tg6t]

Кроме тебя их не нашлось)))

[@user-sc2tn5jl3v]

Трохи збентежив той факт, що комплекс вже зданий в екплуатацію по документам (тобто всі складові перевірені на відповідність до норм ;) ), а по факту - навіть ліфти ще не встановлені =0. А щодо виду на парковку, то, мабуть, краще було б хоч ряд дерев пепедбачити, з однієї строни, а з іншої - автовласники завжди зможуть стежити за своїм авто (це вже в кого які вподобання). Сподобались балкончики та низькоповерховість.

[@Mykola15678]

Немає чого бентежити,згідно класу наслідків сс1 де 4 поверхи то в таких будинках не зобов’язують встановлювати ліфти згідно чинного законодавства,це вже забудовника бажання ,а стосовно парковки то добре що вона є ,ніж мають стояти авто на проїжджій частині!

[@shukaiuzhytlo]

Нині такі будівельні норми, що будинок здють в експлуатацію до закінчення всіх робіт.

[@MaryKowal-dz1zv]

Гарний ЖК. Я б там жила. Обожнюю таку архітектуру, малоповерховість, компактність. Із недоліків саме цього ЖК - це надмір однокімнатних квартир, що свідчить про те, що забудовник насамперед орієнтувався на швидкий прибуток. Але така вимога ринку. Якщо сім'я захоче там жити, то придбає дві квартири й об'єднає. Або ж з часом виїде. Ми й самі придбали квартиру у подібному ЖК у Львові - ЖК Етно Дім. Але там, на жаль, поки все дуже тяжко. Коли (і якщо) його добудують, ми вас обов'язково запросимо на огляд)

[@shukaiuzhytlo]

Буду чекати)

[@user-sq2gr3lh4e]

Читая комментарии объективной информации получаешь больше, чем в обзоре. Там похвалили, там обосрали. Истина где-то посередине

[@legoworld1568]

Ціна лякає😱

[@artembiberin5449]

Жовті труби це норматив газової компанії, щоб швидко знайти у випадку аварії

[@shukaiuzhytlo]

Це норматив що стосується промислових приміщень, а не житлових будинків.

[@artembiberin5449]

@@shukaiuzhytlo є думка що це якесь внутрішнє розпорядження облгазу, типу інструкція. Бо не просто ж так вони завжди жовті.

[@shukaiuzhytlo]

@@artembiberin5449 Це просто традиція в якій немає жодного сенсу.

[@User_sha6979]

Дуже симпатичні будиночки, але! 1,8 млн за двушку без ремонта в ЧИСТОМУ ПОЛІ?! Хто на таке йде?

[@andyukraine]

Скоро чистого поля там не будет. Плотно застроят все вокруг такими же будыночками

[@user-fm3oq6ym6n]

очень не нравится, когда окно в окно

[@p.shynkaruk]

Нормально, для холопів сайдьот

[@Ksordus]

Де ж воно знаходиться... усе як ти любиш - десь у сраці світу, щоб якщо ти домовився зустрітися з друзями у місті, то у тебе б на дорого пішло години 2 по всім заторам Києва. А якщо ти працюєш вдома, а твій (наприклад) лікар стоматолог працює на Подолі, то ти пів дня витратиш на дорогу. А що є довкола? - нічого. нахіба там житло купувати?

[@ivansadovyi6105]

"Зато своя!" (c)

[@p.shynkaruk]

Зато своя Дешево Почті кійов 😁

[@shukaiuzhytlo]

Думаю стоматолога можна і ближче знайти.

[@alenakimlyk4927]

Цікаво поливитись як зараз виглядає

[@joncarter8896]

Підземна парковка може мати кілька переваг порівняно з наземною парковкою. Ось деякі з них: Економічна вигода: витрати на будівництво та утримання підземної парковки можуть бути менші, ніж на наземну парковку, оскільки не потрібно купувати землю, що зазвичай є дорогим в економічному відношенні. Мінімізація впливу на довкілля: підземна парковка зменшує кількість відходів та забруднювання повітря, порівняно з наземною парковкою. Крім того, вона може бути збудована без вирубування дерев або знищення існуючих екосистем. Збереження цінної землі: підземна парковка займає менше місця, що може бути використане для інших цілей, наприклад, для будівництва житла або створення зелених зон. Зменшення заторів на дорогах: підземна парковка зменшує кількість автомобілів, які шукають місце для паркування на вулицях, що допомагає зменшити затори на дорогах. Захист від погодних умов: підземна парковка може захистити автомобілі від погодних умов, таких як дощ, сніг, град або сильний вітер. Покращення естетики міста: підземна парковка може допомогти покращити естетику міста, оскільки автомобілі знаходяться під землею, а не на поверхні, що може зменшити кількість неприємних видів на вулицях. У результаті, підземна парковка може бути більш економічно вигідною та має менший вплив на довкілля порівняно з наземною парковкою.

[@brabus765]

Gpt чат?

[@udgin1790]

Пінопласт на фасадах це не ок.

[@irynatsopych291]

​​​@@andriimykhailovuch Ви прослідкували оплату, мабуть?🤔 І , проглянувши відео, самі не можете проаналізувати, що добре, а що не так? В іншому випадку, дивно, ,що ви на цьому каналі і ,все-таки, дивитись те, що "проплачено" . Аби якусь херню написати людині ?

[@snezhinka_oladik]

тоді аргументуйте, чому в Люксембурзі, Франції, Бельгії та Німеччині вдома пасив це пінопласт вище 24 см завтовшки ок і клас ++, а в Україні це не ок?

[@udgin1790]

@@snezhinka_oladik я не знаю як там в тих країнах, я там не був, але з огляду на те що пінопласт це дуже займистий матеріал, його використання у багатоповерхових будинках це вкрай небезпечно. Це чисто з точки зору логіки.

[@udgin1790]

@@snezhinka_oladik це для приватних чи багатоквартирних будинків?

[@snezhinka_oladik]

@@udgin1790 ви відео дивилися або в стелю ... нарис був про чотири поверхові будинки ... по-вашому багатоповерховість починається з другого (малоповерховість до 4-х, середньо-5-8 і так далі)

[@Rendok_ua]

З парканом тупняк, могли хоча б зробити його тоншим та засадити його зеленню. Бо вигоядає унило.

[@meffy89]

З задоволенням завжди дивлюсь ваші огляди, але з приводу цього комплексу дійсно неоднозначне враження ніби або менеджер стояла поряд і треба було розказувати як все гарно (але ж можна було пізніше підзняти свій висновок) або дійсно «реклама». Адже завжди навіть дит садочок в таких кольорах то зашквар і несмак, а тут все стильненько, гарно, ніяких зауважень. Сходинка до під’їзду і цілий проліт до ліфтів не засмутив, хоча зазвичай інклюзивність завжди зауважується. До речі ліфтів (яких немає), а будинок вже «зданий». Про паркани взагалі мовчу) А по суті фасади через пару років вицвітуть, перила дай Бог щоб не поржавіли, по панорамним вікнам в підлогу (особливо на першому поверсі в будинку вікна-в-вікна) як на мене теж сумнівна ідея і ніякі вазони з рослинами там не допоможуть, але то вже суб’єктивно, може комусь і сподобається, але зазвичай то ідеальне приміщення під комерцію а не для життя. Штукатурка на стіні потріскалась ще до моменту видачі ключів, тому її наявність там скоріше мінус аніж плюс. Тому як на мене, з плюсів комплексу лише поверховість за оверпрайс

[@user-ck2sl6by4i]

Комплекс норм,але розташування не дуже!!!

[@igorvia]

Ну особисто мені подобаються високо поверхові будинки, хоч 100 етажів, для мене це буде нормально

[@andyukraine]

Давненько я не смотрел видео Сергея. Вырвиглазные цвета домов ему не нравятся, "но тут сделано хорошо", закрытые кварталы - это ужас, "но тут это никому не мешает". Странно, очень странно слышать такое. В его видосиках год назад я таких оправданий не слышал.

[@shukaiuzhytlo]

Ви дуже неуважно дивитесь мої відео) Я послідовний в своїх твердженнях.

[@snezhinka_oladik]

мене збентежило анонімність продавця комплексу, ні особи, ні імені, ні прізвища ... людина без особи.

[@shukaiuzhytlo]

Просто менеджер яка не захотіла щоб її знімали, має право.

[@VeraTkach]

Газові труби можуть бути тільки жовтого кольору, техніку безпеки ще ніхто не відміняв

[@p.shynkaruk]

Як жовта труба допоможе з безпекою? Труби фарбують у жовтий, щоб не переплутати з іншими комунікаціями, якщо їх багато. Там лише одна газова труба

[@VeraTkach]

@@p.shynkaruk Не важливо одна там труба чи тисяча труб, газова труба повинна бути жовтого кольору, цей момент регламентований законом України "Про затвердження порядку технічного огляду, обстеження, оцінки та паспортизації технічного стану, здійснення запобіжних заходів для безаварійного експлуатування систем газопостачання від 24.10.2011 N 640", якщо цікаво погугліть.

[@shukaiuzhytlo]

Конкретний пункт на який ви посилаєтесь?

[@VeraTkach]

​@@shukaiuzhytlo ДБН В.2.5-20:2018 пункт 6.23. 4.15.

[@Ihor_21]

На мою думку 4 поверхи це мало, при цьому не раціонально використовуються земельні ресурси, які аж ніяк не гумові- не розтягуються. 8-12 поверхів спокійно можна будувати і це не зіпсує архітектуру населеного пункту.

[@user-if6dx9cd3g]

А мені супер зайшло.Зручно для жителів.От би таку;)Не треба навіть 9 пов.

[@p.shynkaruk]

а краще одразу 50 поверхів, без двору, дерев. Або краще між деревами в лісі. Вирубати посеред лісу ділянку і збудувати 50 поверхів. Думаю архітектуру також не зіпсує, а то недоцільно використовують територію, коли будують в лісі будинки для відпочинку.

[@YardeUA]

@@p.shynkaruk Цікава думка. Коментатор згадав, що збільшення поверховості до 9 поверхів. Аргументовано доречі. Ви згадали про 50 поверхів і якось вміючи віднеслися до аргументованого коментаря. Так ось, це я до чого. Чим ви можете аргументувати цей ваш опус?

[@p.shynkaruk]

@@YardeUA "Коментатор згадав, що збільшення поверховості до 9 поверхів" - у вас із зором проблеми чи з цифрами? Там від 8 до 12 поверхів і навіть немає цифри 9. "не раціонально використовуються земельні ресурси" - то ЄС і США негідники виявляються, не раціонально використовують ресурси. Потрібно брати приклад з Києва - будувати 30-поверхові стіни, як на Позняках, наприклад --(упс, то ж не Київ)-- Комплекс "в полі" розташований, хоть в один поверх будуй. Чи потрібно навести цифру вільних пустуючих полів? А ще - Україна є найбільшою країною європи. Тобто землі у нас будуй - не хочу

[@YardeUA]

@@p.shynkaruk Доводи які розпочинаються з образ - це не аргументи, а наївне бажання демонструвати власну безкарність. Ви філосоввствуєте про цифри, а мова про поверховість. Цифросполучення 8-12 означає, що мається на увазі будь який варіант від 8 по 12 (в тому числі і 9). Але не суть. Ви відчуваєте різницю між 50 поверхів і дічь про ліси та між 8-12? До чого було вкинуто порівняння про 50 поверхів? І в цей раз, спробуйте без особистих образ.

[@MaksRokotanski]

Вчора заїджав ,ледве здали жовтий будинок !

[@alenakimlyk4927]

Ви купували квартиру в цьому будинку?

[@MaksRokotanski]

@@alenakimlyk4927 ні,і вам не раджу!

[@sergiusramingos]

- ось що можна сказати про цей ЖК