Как найти бригаду для ремонта квартиры. Показываем самый рабочий способ.

Рет қаралды 24,467

Жыл бұрын

Друзья, в этом видео я решил ответить на самый больной вопрос для флипперов и всех, кто занимается инвестиционными ремонтами: "Как найти хорошую ремонтную бригаду?"
В этом мне помог специалист технадзора Александр Гредасов.
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
Александр Гредасов:
Telegram - t.me/AlGre
Instagram* - / alexander_technadzor
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России

Пікірлер: 114

@user-re4bm8qy1w 11 ай бұрын

У нас был опыт такого выбора бригады: походили с «прорабом», посмотрели готовые ремонты, наняли. В итоге к нам на квартиру пришли совершенно другие ребята. Потом выяснили, что там целая диаспора у них. И нет никакой гарантии, что те ремонты, которые показали, сделаны теми же руками, которые на твой объект придут 😏

@4020602 11 ай бұрын

Согласен такой риск есть, но это вопрос ваших договоренностей и фиксирования их между исполнителями и вами. Обратите внимание в ролике мы спрашивали их кто что делает, в последствии фиксируйте кто будет допущен к объекту. С другой стороны, если у них есть кем заменить работника в случае чего, не плохо. Работа с людьми в любой сфере энергозатратный вопрос. Поэтому задача минимизировать риски на старте, 100% гарантии конечно нет.

@user-fh9rc8pk1d 6 ай бұрын

И у нас точно такая же история была, ребята за всё брались, опыта не было, пришлось самой ездить на об,, ект и проверять работу

@tanyalurie1343 3 ай бұрын

Эти "прорабы" набирают бригады на улице и ставят на объект.

@user-fk3gd7sb2r 18 күн бұрын

Конечно придут другие с китайскими руками

@power_arm 5 күн бұрын

Мне кажется, что это связано с высокой текучестью в этой профессии. Поэтому и качество разное. Самое главное, это контролировать процесс. Чтобы прораб главное оставался как тот, где было показано портфолио

@user-dl5hz3cb3e 6 ай бұрын

это действительно действенный метод! когда я работаю в новостройках, у меня двери всегда открыты, заходят смотрят записываться в очередь. еще удивляют люди которые спрашивают как выбрать строителя из кандидатов, у них ведь на лбу не написано что он профи, говорят мне заказчики. а я им говорю вы не лбы разглядывайте, а в документы об образовании смотрите, есть ли они вооще. В сентябре работал в апартах на Динамо и прораб там решил провести опрос на проф образование. И оказалось что строй образование есть только у меня и прораба из 24 чел на объекте. кого только нет на стройке, я даже стоматолога встречал а вот строителей мало

@user-gt2ep4hb9t 11 ай бұрын

Пожалуйста, снимайте побольше видео, очень ждём очередного выпуска😊

@millionerable 11 ай бұрын

Тонкий слой штукатурки это не параметр,есть рекомендации производителя по толщине,от минимальной до максимальной.Нужно рассматривать в целом подход к технологии работ,какой подход у бригады,что в смете заказано,как грунтуют,из сметы нужно сразу исключать бетоноконтакт,деформационные швы даже если сделают то плиточник их клеем зальет,значит нужен шнур в швы забить сначала,он должен быть в смете.Черная гофра это не показатель,какой провод внутри,есть проекты и без гофры укладывают провод

@4020602 11 ай бұрын

Слой штукатурки как раз показатель, на объекте слой был по регламенту производителя. Если перегородка установлена строго вертикально, то и дополнительного расхода материала не потребуется. В данном контексте мы припоминали один из объектов, где мастера чтобы выровнять стену нанесли 50 мм штукатурки. По гофре это любимый спор у строителей, тут в помощь ПУЭ п.7.1.37, таблица 2.1.3 ПУЭ, п.3.58 СНиП 3.05.06-85. Из аргументов кратко, проводка должна иметь возможность замены и в случае КЗ чтобы весь пучок не выгорел. Мои эксперименты в 99% случаев показали, что черная гофра горит. Деформационные швы прописаны в СП. Поэтому при любых спорах я руководствуюсь нормативными документами, прописано надо или нельзя, значит так и есть.

@Alltravel126 4 ай бұрын

Сначала прочла, кабелем каких марок, с каким сечением лучше делать разводку, затем - какие производители кабеля хорошие, потом, на каких торговых базах это продается, по какой цене. На закупку ездила сама с электриком. И все другие материалы делала сама, мастера ездили со мной. Всё контролировала. Но косяки были, штукатура меняла, с сантехником промахнулась. Потом попался один мастер, который переделал за сантехом, штукатуром, сделал и чистовую. Но и у него нашлись свои "особенности". Хотя по максимуму справился. Его брала после соседки, видела её ремонт. А вообще начитывала матчасть, как делаются все виды работ, из каких материалов, узлов, деталей, чтобы уметь поставить ТЗ и принять работу. И да, смотреть в реале - как мастера работают на объекте. К хорошим стоит очередь. У меня был первый ремонт, прорабом была сама, и первые небольшие ошибки я себе прощаю😊 Зато опыт. И ещё - платила только по факту выполненных работ.

@Alltravel126 4 ай бұрын

Добавлю, у меня электроразведка по потолку. Кабель правильных марок, без гофры. Я не экономила, меня убедили, что не нужно. Она обязательна на объектах соцкультбыта - детсады, школы, ТЦ. И да, серая гофра, а не черная. Натяжной потолок мне дела бригада, в которой бригадир работал в МЧС - он сам обратил внимание и сказал, что правильно, что без гофры, так как марка кабель правильная. А гофра часто видна через натяжной потолок. Каждый решает этот момент под себя.

@user-fk3gd7sb2r 18 күн бұрын

Красавчик

@Elena-fk5tn 11 ай бұрын

Спасибо за видео, было очень интересно, снимайте ещё, скучаем по вашим видео😍

@evgeniy_gorb 11 ай бұрын

Спасибо. Будем стараться.

@Mari-Mari. 11 ай бұрын

Очень актуальная тема, спасибо за обзор!

@user-mh5je4rb7t 10 ай бұрын

Полезный контент. Я собираюсь делать ремонт в квартире и нужны рабочие и не знала где их взять

@user-rd9rm6tk6h 11 ай бұрын

Что вы знаете об этой боли, если вы не делали ремонты в Турции?? Это не просто проблема, а сценарий для драматического сериала. За прошлый год я сделала четыре капитальных ремонта с заменой коммуникаций, и у меня работали и турки, и украинцы, и сирийцы. Если честно, то все творят чудеса, и переделывать приходилось за всеми. Я бы с удовольствием работала с одной постоянной бригадой, но в итоге расстаемся с взаимными претензиями и приглашать их на следующий объект нет желания и приходится искать заново. Про договоры нет смысла говорить, их нет конечно, поэтому нервотрепка удваивается. Понятно, что флиппер хочет уменьшить себестоимость максимально, чтобы продать с большей выгодой, но дешево и качественно и быстро это НЕВОЗМОЖНО.

@milakoska 9 ай бұрын

А я в восторге от ребят из Молдавии которые делали у соседей ремонт! За две недели все абсолютно, да еще и с перепланировкой, современной электрикой!! Жаль уехали, а хотела их к себе приоласить! Джамшутам не доверяю!

@user-fk3gd7sb2r 18 күн бұрын

Концовка супер 👍👍👍 согласен свами

@user-fk3gd7sb2r 18 күн бұрын

@@milakoskaза две недели хорошенько поимели😅😅😅😅

@milakoska 18 күн бұрын

@@user-fk3gd7sb2r да нет, хозяин пожадничал!!

@user-rd9rm6tk6h 16 күн бұрын

@@milakoska за две недели только коммуникации прокладывают, вы что-то путаете

@aidamagomedova155 7 ай бұрын

Спасибо большое. Очень полезное видео. как раз в поиске бригады

@tatyananovikova546 4 ай бұрын

Благодарю за видео!!! Удачи!!!

@user-ve9jb5hf6j 11 ай бұрын

Всё это бесполезно. Бригады😂один берет другой доделывает .Только каждого специалиста привлекать отдельно. Но для этого Надо быть прорабом самому., не у каждого есть такая возможность

@user-xv6sp6rf3e 20 күн бұрын

Вы мне на корню обрубили мою мечту заняться флиппингом😂

@user-ez7ez3pu4h 10 ай бұрын

Ооо...я думала только меня проблема. Знаете, что самое мерзкое, что друзья* , которые советуют какие то бригады*, как выясняется у них на пайке сидят За последний ремонт я рассталась не только с бригадами под руководством мерзавца предводителя , представляющегося на всякий случай бывшим ментом Марса Фуатовича, а также с его бригадой алкашни и зэков из белоруси, потом был ещё вариант с узбеком Сашей*, во главе с опытной* бригадой набранной им за день у миграционного центра нелегалов, обоссавших мне антикварные диваны..В общем, эту область надо срочно вводить в легальное русло..это раз и во вторых я за то, чтобы в стране вообще не было мигрантов..никаких. К нам едут только отбросы из своих стран.

@frankeliot6862 11 ай бұрын

Ставлю лайк в поддержку канала!

@janeaustin9897 10 ай бұрын

Ребят, спасибо огромное! Буду следить и учиться !❤ P.S. даже маленькая white lie может лишить доверия. "Я звоню, потому что за рулём". Все не без греха, но ... Лучше, конечно, нам не привыкать с Божьей помощью. У отца Олега Стеняева отличные видео есть и на эту тему тоже.

@Mary_draws. 11 ай бұрын

Здравствуйте , благодарю вас за такое полезное видео. Подскажите а с кем вы договариваетесь чтоб вас пускали на эти объекты? Если с собственниками квартир то где брать контакты?

@user-rd4yi4zf4u 11 ай бұрын

Женя более требовательный,чем технадзор Александр

@4020602 11 ай бұрын

Евгений видит конечный результат и продает потом этот результат клиенту. У технадзора другая задача, нужно выявить все нарушения, до того как эти нарушения вылезут и потянут за собой затраты. Для Жени это боль, прочувствованная на собственной нервной системе и кошельке, поэтому и реакция острее)

@user-ok8tg6ge2g 11 ай бұрын

Добрый день, Вы говорили за программу, "флиппер". Где её можно скачать, купить? Заранее спасибо.

@Krainiiserver 10 ай бұрын

не бросайте канал - отличный контент

@user-cc8gl9ju9x 2 ай бұрын

Спасибо за отличный выпуск.

@user-mt5ux7qg2v 11 ай бұрын

Первая мысль которая приходит на ум ! Это одевай Евгэн робу и ай-да работать Вторая мысль это одеть пиджак и приехать к вам в маскву и стать икспердом Третье ! ИЩИТЕ ПРОРАБА ! А НЕ БРИГАДУ И КОНКРЕТНО С ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СПРАШИВАЙТЕ ЗА ВЕСЬ РЕМОНТ А НЕ БЕГАЙТЕ ЗА КАЖДЫМ МАСТЕРОМ ЧТО БЫ ОТДЕЛЬНО ДОГОВОРИТСЯ

@evgeniy_gorb 11 ай бұрын

1. Бегая в красивом костюме по стройкам, я не брезгую и своими руками поработать (растут из правильного места). 2. Предпочитаю иметь дело с бригадой, в которой есть человек, берущий на себя функции старшего или по-строительному "бригадира". У этого человека не должно быть других объектов. Он сам выполняет какие-нибудь работы, постоянно находится на объекте и в курсе всех нюансов ремонта. С бригадирами классического формата, когда один человек управляет несколькими бригадами и курирует несколько объектов, не люблю работать.

@janeaustin9897 10 ай бұрын

@@evgeniy_gorbСпасибо за подсказку.

@user-si7gx5ou6f 5 ай бұрын

Хорошее, полезное видео!

@sokonatalia 7 ай бұрын

Для 50 диаметра сливной трубы на кухне уклон должен быть 3 см на метр, а не 2. Ваш эксперт ошибся) 2 см уклон идет ддя 110 трубы.

@onetouchmuzik 4 ай бұрын

А почему не 5 ?

@sokonatalia 4 ай бұрын

@@onetouchmuzik нормативы такие - не менее...

@shovatv9385 11 ай бұрын

Здравствуйте. А бригаду можете подсказать строительную.

@user-fj9gv6xq7r 11 ай бұрын

Здравствуйте! Как с вами можно связаться. Хочу пообщаться по квартире. Спасибо.

@user-gm1qj2yq8m 9 ай бұрын

Здравствуйте, скажите, пожалуйста,как где сделать проект,?

@user-fz2bf1ho6o 8 ай бұрын

Скажите, а 9-15000 это по полу или со стенами считать?

@TimurE_999 11 ай бұрын

Очень актуальная тема! Лайк😊 Полезное видео.

@user-fp7zp9rm8u 11 ай бұрын

Евгений, как с вами связаться?

@arteks_remont 11 ай бұрын

Как связаться занимаемся ремонтом

@user-wm3oi7cj1p 3 ай бұрын

Запомните люди, если больше двух человек работают, то качества не видать. И если хотите хороший ремонт, то на фирмах не работают профессионалы, они только на себя😄

@kisszadinskaya82 9 ай бұрын

Пипец конечно вы выбираете строителей!!!!! Никогда бы в жизни не взяла бригаду со своего ЖК, которые там толпами ходят и предлагают свои услуги, ужас конечно!!!! Особенно электрика и сантехника, вот такие чудо ремонтники делают ремонты и потом все горит или заливает!!!!

@milakoska 9 ай бұрын

И у нас так же!

@ilmirazgamov 2 күн бұрын

а где бы вы взяли?

@user-qx7lm1tb1h 11 ай бұрын

Евгений только и видит конечную картинку, что становится понятно, по его вопросам и вставкам, по которым сиановится поеятно ,что он далек от темы стройки. Хотя в этом возможно и плюс. По видео сложно оценить качество работ, особенно тем, кто никак не связан с строительно-отделочными работами. Только наверное по плитке. P.S. Про качество Q4 очень повеселило. Его практически нигде и никто не делает, так как в нем нет смысла. Исключение пару мест в обьектах бизнес + и выше, например, направленеый свет, мега тонкие обои с подсветкой и т.д

@evgeniy_gorb 11 ай бұрын

Что значит, далек от стройки? Я практически каждый день нахожусь на своих объектах. Понятно, что я много не знаю, но постоянно учусь. Когда нужно принимать технические решения, которые мы раньше не применяли, я советуюсь с опытными людьми, ищу информацию в различных источниках. Ведь как сказал один мудрец (один из моих институтских преподавателей): "Умен не тот, кто все знает, а тот, кто умеет правильно искать информацию".

@user-nt3kd3rx8z 6 ай бұрын

Весной предстоит ремонт новой квартиры, в другом городе. Я в панике заранее. Кроме прорвы денег и нервов, столько еще вопросов нужно решать. Это кошмар, который нужно пережить.

@tosmartheat9866 10 ай бұрын

Я конечно не электрик, как и уважаемый эксперт, так вот, черная гофра - это полиамид не поддерживающий горение, он как раз лучше серой. На заметочку.

@user-xs4yn4dn9z 3 ай бұрын

Дилетант, лучше жевать чем говорить, за умного сойдешь.

@user-qx2py8dp9b 11 ай бұрын

Вы продолжаете заниматься флиппингом квартир (вторичек) или Вы перешли на строительство домов?

@user-ki8vu5li1q 11 ай бұрын

Мы не бригада мы наепщики), что умеете мы универсалы)

@user-wl1sc4lw5h 11 ай бұрын

интересное, классное видео, по чистовым отделкам тоже можно пройтись, кто где как делает

@billboard94 Ай бұрын

Видео, как выбрать бригаду для ремонта. Судя по увиденному, если ты сам не эксперт - то никак.

@user-wn9jh7sz2s 11 ай бұрын

Спасибо, очень полезное видео!👍

@44ost44 Ай бұрын

В каком городе осмотр?

@Delom_sdelal 7 ай бұрын

Ребят есть бригада хорошая, мы с региона давно работаем в Москве. Если будет проблема с бригадой пишите.

@alekseyp535 4 ай бұрын

Самый главный вопрос, как Вас пустили на стоящийся объект? Записались на просмотр через менеджера застройщика или просто зашли в "закрытые двери"?

@ilmirazgamov 2 күн бұрын

тоже не понял.

@liamhygge 10 ай бұрын

Можно просто позвать и будет норм бригада

@user-qn4lm2ob7t Ай бұрын

Вся суть именно в винешной работе,вам может казаться на предфинишной что всё хорошо или наоборот но только финишь всё покажет

@erakombat6510 28 күн бұрын

А еще кто то не хочет платить и цепляется за мелочи , или он не понимает в ремонте и пытается доказать строителю свое видиние

@user-ve9jb5hf6j 11 ай бұрын

Ваши ремонты показывайте нам быстрее!!! А Метрополию продали??

@evgeniy_gorb 11 ай бұрын

Продали)

@milakoska 9 ай бұрын

В колледжах парни учатся и их надо звать! Квалифицированные специалисты, электрики, слесаря и пр. Что вы джамшутов собираете? Очень дешево берут? Стыдоба!

@user-xv6sp6rf3e 20 күн бұрын

Я не согласен в корне с комментариями вдухе, 1.5мм2 это мало для розеток. Это просто народное мнение не имеющее под собой никакого правового обоснования. 1.5мм2 по меди выдерживают нагрузку на ток 19А, при этом бытовые розетки рассчитаны на 16А, так смысл платить больше за сечение? А по гофре пожароопасной, так она спрятана в стены, в стенах ничего не горит. Эти замечания притянуты за уши😂

@Ballemfly 11 ай бұрын

Когда нужно дом построить такая схема сработает?

@marchenkitchen2065 11 ай бұрын

Работает

@4020602 11 ай бұрын

Такая схема подходит для внутренних работ. Для постройки дома требуются специалисты с другим опытом, компетенциями и прорабом. Кроме того дом нельзя строить без проектно изыскательных работ. Можно поискать в своем поселке, если ваш поселок активно строится, в чужие поселки попасть достаточно сложно, но самостоятельно проверить качество их работ в случае с домом точно не получится, требуются знания и оборудование.

@Mirstroy01 9 ай бұрын

Здравствуйте, да работает у нас есть объект можем показать уже второй год идёт завершения

@Pusha12 7 ай бұрын

Лучше искать бригаду по отзывам знакомых и три раза проверить. поинтересоваться образованием, составом бригады, не с Авито ли набрали шабашников. брать местных ( ООО , ИП, смета, договор) . для надёжности тех. надзор нанять. Мужчина на видео толковый тех. надзор.

@sergo76pr 8 ай бұрын

Перегородки из пазогребневого, и армирование через два ряда? Серьёзно? Штукатурка тонкая, а какая она может быть по новой стене из блоков. На полусухую стяжку обычно приходят левые ребята, они не имеют отношения к бригаде и занимаются только стяжками.

@user-oj9bs1sb8h 5 ай бұрын

Здравствуйте,мне нужна помощь профи,ремонт в старом жилье,одна не справлюсь с подбором мастеров(

@user-dg6dx1nb3t Ай бұрын

Старайтесь найти по рекомендации близких и проверенных людей , такие точно не посеветуют плохих мастеров .

@user-cf6el6lh5u 3 ай бұрын

Дилетант, этот ваш тех. надзор..😅 Так, тех.надзор не работает..

@azabraza7979 27 күн бұрын

Ппостите за глупый вопрос. 9.000 за квадрат и 15.000 это вместе с материалом или только работа?

@CosmosEngineer 7 күн бұрын

Работа.

@farmland8963 7 ай бұрын

а русских бригад нет что ли?

@sergo76pr 8 ай бұрын

А какая это интересно заводская смазка на фаровских коллекторах?)

@MaximShafranov 4 ай бұрын

А то что гибкими поводками к коллектору подключились вообще не смутило никого🫣 пнд гофру можно прокладывать в стяжке так что в квартире тоже можно. Такая себе экспертиза

@SantehBoom 11 ай бұрын

Мы бы не приняли то, что сделано в квартире по сантехнике, на 11 минуте

@user-mt5ux7qg2v 11 ай бұрын

Что не так ?

@SamsungGalaxy-qr4wd 6 ай бұрын

У нас в Краснодаре дома строят только "иностранцы" : таджики, узбеки и дагестанцы. Качество сдаваемых квартир "жесть" . На полу может быть гора засохшего бетона, стены кривые. Нанимать для ремонта надо только русских ребят. И то контролировать каждый этап и сроки. Спрос на хороших работников большой и они берут одновременно несколько объектов , а потом работают там, где хозяин "гавкает", и требует, выдерживать сроки.

@projects_chief 10 ай бұрын

15к квадрат по полу?

@zikryousmanov2707 3 ай бұрын

Валикт ANZA 8mm Груновать не глубоко Впитаемым и не будут эти следы а по качеству Q4 вопрос цены кто готов тратиться на качественный материал и за ремонт то найдет мастеров 9тыщ🤦‍♂️

@user-wl1sc4lw5h 11 ай бұрын

на 8:37 у меня такое ощущение, что он обычную перемычку в розетке смотрит

@4020602 11 ай бұрын

На перемычке тоже не должно быть отличия в сечении. Мы проекта не видели, возможно они вывели вниз 1.5 квадрата для подсветки кровати.

@user-mt5ux7qg2v 11 ай бұрын

@@4020602 провод 1.5 кв выдержит нагрузку 3,3 кВт , такой провод легко выдерживает кондиционер или электрочайник ,а вы про роутер говорите

@Pusha12 7 ай бұрын

Люди, никогда не бегите такие «бригады» как на 20 минуте. бегите и уходите. Это дно. Рашан и Джамсут вынесут ваши мозги, деньги и здоровье. Профессионализм этих людей даже не стоит обсуждать. все будете переделывать.