Как нас хотели развести! Клиенты, будьте бдительны!

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@СветланаСмолякова-щ5т]

Здравствуйте Александр! Скажите пожалуйста, если человек сдаёт не свою квартиру без ведома хозяина жилья,можно привлечь его по закону!? Риелтор, которая здала мне квартиру,даже документы не спросила на квартиру у того кто сдавал её в аренду.

[@НаталияНаталия-г1ш]

Александр! Почаще рассказывайте про такие случаи КИДАЛОВА !!! ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ !!!

[@Kharybin]

Хорошо

[@alla1396]

Я Вам про " Росгосстрах" расскажу! Мы в 2018 там оформили КАСКО с безусловной динамической франшизой со второго случая. Страховой случай был - поменяли лобовое стекло, ремонт произвёл РГС, в автосервисе из его списка. Никаких претензий у нас у РГС и у Росгосстраха к нам не было. И вот, через три года приходит досудебное требование заплатить сумму франшизы, а следом и иск : неосновательное обогащение..... Росгосстрах предоставил суду только титульный лист договора страхования, там и указано: "См. Доп Соглашение#1". Истец доп соглашение не предоставил! А в нём и были указаны условия безусловной динамической франшизы со второго случая! И мы за три года договор потеряли! Тем не менее, суд удовлетворил иск Росгосстраха к нам! Вот такие суды и страхователи! Беззаконие и произвол!!!! Желающих ознакомлю с документами, протоколами судебных заседаний!

[@marinam239]

Здравствуйте, Александр!Вы просите рассказать свою историю, вот она.Много лет мы сдавали квартиру, риэлтор-знакомый наших родственников.Всегда предлагал нам хороших, платежеспособных клиентов-сьемщиков.Мы били очень довольны и благодарны.Однажды, мы решили продать эту квартиру и пригласили того же риэлтора. И началось..."Квартира старая,в плохом районе, никому не нужна,слишком дорого прставили"-это были слова риэлтора.Полгода не было клиентов вообше(по его словам),цену опустили ниже рыночной. Наконец то ,появился один покупатель, который тоже настаивал опустить цену еще ниже.Мы были в шоке,заподозрили неладное и отказались от этого риелтора,поменяли на другого.Сразу пошли клиенты и просмотры. В итоге мы квартиру продали на 700тыс руб дороже. Вот вам и свой проверенный риэлтор, который от зависти решил нас оставить без денег... Прокомментируйте,пожалуйста. Спасибо.

[@Kharybin]

Здравствуйте. Я не знаю в чем там было дело. Либо скрытку хотел, либо работать не умел, либо ещё что-то

[@marinam239]

@@Kharybin Здравствуйте, Александр! Спасибо Вам за внимание к моему вопросу.Тот риэлтор 25лет работает в Москве в очень известной компании,поэтому работать" он точно умеет.А вот что такое " "скрытка"?Это ,наверное,деньги( откат) от покупателя наличными? Мне было странно что для профи,тем более знакомого ,"личное стало выше общественного".Это не дальновидно,потому что я всем друзьям рассказала что с этим риэлтором работать нельзя!

[@СлаваБор-ы5ю]

Это вы его без денег решили оставить, вот он и мстил интересно кем он был по национальности?)))

[@user-ok...]

Хотел выкупить вашу квартиру по сниженной цене. Заметил за вами какие то психологические нюансы, и попытался ими воспользоваться.

[@АлёнаЕвсеева-ч2ж]

У меня был такой же случай. Риелтор шантажировала, требовала опустить цену ниже и ниже, якобы тогда купят. Как только я соглашалась, риелтор исчезала и не звонила. Мне это надоело и я обратилась к старой знакомой, которая вдруг внезапно появилась на моём горизонте. Продала она мне трёшку в два раза дороже через две недели. Когда мошенница риелторша мне позвонила и опять стала требовать опустить цену, то была изумлена, что квартира продана уже как месяц назад и по выгодной цене. Она ушам своим не поверила, стала кричать, что люди готовы купить, а я её обманула и перезванивала снова и снова, пришлось заблокировать!

[@evayu100]

У меня был случай из Вашей первой схемы развода. Только мне предложили управлять коммерческими помещениями. Встречу назначили в МРЭО. Тот же коньяк. Я удивилась и пошла в Окей. Нет не покупать, а пройтись, обдумать и отследить ситуацию. Поняв, что в алкоголе я ничего не понимаю «офицер полиции» попросил меня перевести деньги на мобильный телефон. Я сказала, что не стану это делать. Поняв, что и банкоматами я тоже пользоваться не умею)), мошенник сказал: Тогда идите, Юлия, идите! Время потратила, урок получила. Спасибо.

[@Antiskaba-bla]

Я риелтору как-то сказал, что надо бы проверить то да сё, она отмахнулась сказала "не заморачивайся, захотят обмануть все равно обманут". После этого я сделал для вывод что не хочу ей платить ту комиссию, которую она хотела, купил через другого агента.... хотя тот агент тоже оказался нечестный, тоже в обход агентства сделку проводил, но я хоть на комиссии сэкономил и он уговорил продавца дать скидку чуток. Так что не знаю как можно надеяться на таких агентов что они все добросовестно проверят. Им пофиг на все, свою комиссию получить, а дальше их не волнует.

[@Elena-wy1fl]

Это Вы ещё авто не покупали))) там такие изощрённые схемы бывают! Хорошо, что Вы вовремя заподозрили неладное, Вы профессионалы!

[@Kharybin]

Спасибо

[@alla1396]

И страхователи- мошенники!!! Мы в 2018 в "Росгосстрахе" оформили КАСКО с безусловной динамической франшизой со второго случая. Страховой случай был - поменяли лобовое стекло, ремонт произвёл РГС, в автосервисе из его списка. Никаких претензий у нас у РГС и у Росгосстраха к нам не было. И вот, через три года приходит досудебное требование заплатить сумму франшизы, а следом и иск : неосновательное обогащение..... Росгосстрах предоставил суду только титульный лист договора страхования, там и указано: "См. Доп Соглашение#1". Истец доп соглашение не предоставил! А в нём и были указаны условия безусловной динамической франшизы со второго случая! И мы за три года договор потеряли! Тем не менее, суд удовлетворил иск Росгосстраха к нам! Вот такие суды и страхователи! Беззаконие и произвол!!!! Желающих ознакомлю с документами, протоколами судебных заседаний!

[@ЛанаМ-б9в]

В Москве подешевеют немного, будут валить, валить, валить..

[@Julyy77742]

С авто да🙈 Там точно необходим эксперт, лучше криминалист. Схемы такие, что не каждый с профобразованием поймёт что к чему.

[@h-us]

Продаю квартиру самостоятельно, пока из жуликов встречаю только агентов.

[@beelineaccount1822]

Браво!! Наконец-то услышала голос разума! 🎉

[@ВикторЛопатин-п9е]

Спасибо большое за информацию которая многих убережёт !!!

[@Яна-л6ц4ф]

Спасибо вам за передачу опыта.

[@ОльгаПенчук-д5я]

Видно,что Вы профессионал своего дела и при том честный,искренний человек.Спасибо,что делитесь и просвещаете по таким важным вопросам.

[@Kharybin]

Спасибо

[@sashaslavynin25]

обмануть агента по недвижимости это надо быть Остапом Бедером

[@user-ov2bk9l]

Александр 🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍👍👍👍огромное спасибо

[@ЕленаВоловая-э4п]

А вот мне постоянно приходилось распутывать хитроумные интриги риэлторов, если бы не моя врожденная конспирологичность, то уж точно обвели бы вокруг пальца. У нас на юге России, доверять кому либо вообще нельзя. Самый простенький развод был, когда в агентстве сразу говорю, сделка только по закону, никаких выгод. Хорошо... Сумма в договоре должна быть реальная той, по которой идет продажа... Хорошо... Продают пол года, чувствую, что морочат голову и тянут, ну ладно... Ждем.. Очередной раз прихожу после их звонка в агентство, меня встречают с радостной вестью, нашелся покупатель, сейчас выходим на сделку, готовим документы, сейчас покупатель подъедет, пойдем осматривать квартиру... И... я отказываюсь...)) Почему?.. А видно риэлтор забыл условия, которые были озвучены, и стал говорить, что мы в договоре напишем пол суммы, а на руки получим полную сумму... Я улыбаюсь и говорю, да зачем такие сложности, пусть будет одна сумма, нет, вам выгодно пол суммы, вы налоги не заплатите, а там знаете, какие налоги большие, и с такой горячностью убеждает меня.. Я продолжаю улыбаться и говорить, да ладно с этими налогами, я согласна заплатить, пусть и государство богатеет, мы мытари привычные к потерям. Пол часа меня убеждали занизить сумму, мол это якобы в моих интересах, я поняла к чему клонится, и какая схема будет задействована, особенно при том, что судьи у них все схвачены, и что меня разводят банально на пол квартиры, и отказалась вообще от сделки и ушла. И это были цветочки, по сравнению с тем, как другие риэлторы пытались меня обмануть. Сейчас у нас не такая ситуация, коррупцию задавили, но вот еще года три назад царствовал хаос, обман, коррупция. Людей водили за нос, кто обращался в агентства.

[@Kharybin]

Ужас

[@Kharybin]

Скрытки?

[@ЕленаВоловая-э4п]

@@Kharybin Какие скрытки?.. Наш юг гремел своими аферами, пока главного злодея не арестовали. Промолчу где это.. Но до сих пор разгребают то, что творили. Взять хотя бы последнее, от имени администрации некий риэлтор продал пару десятков квартир в доме для переселенцев, а администрация ничего и не знала и не ведала, мол он уволился и его была личная инициатива. Теперь Бастрыкин разбирается с этим делом..)) Причем люди узнали об афере, когда пришли их выселять, они уж пару лет жили в этих квартирах.

[@ЕленаВоловая-э4п]

@@Kharybin Кстати, раньше тоже смотрела ваши материалы, понравились. Не так много людей, которые рассказывают о недвижимости, говорят по существу и без личной выгоды.

[@Ekat716]

Это а Сочи поди . Там что ни риэлтор - то мошенник , мне два раза пытались впарить квартиры в домах под снос когда я там искала в 15 году - это жк Русь и жк абсолют

[@ПростЯ-з8б]

Спасибо, Саша

[@MobilePhone-jo5zk]

Спасибо! Главное опыт, и настороженность во всём, жду новые видео о аренде.

[@Kharybin]

Будут

[@gaukharjaxybekova3033]

Спасибо большое за видео, очень интересно, удачи

[@volkovasova]

Я впринципе не начинаю работать с обьектом без конкретного адреса и проверки егрн, но я покупкой-продажей знаимаюсь. Просто рекламы не будет без проверки данных.

[@Dainrond]

Да уж. Много желающих половить рыбку, в мутной воде. И чем дальше, тем больше таких историй будет, время опять... непростое и мы на самом его старте. Самое жуткое, что я видел, это когда в хорошего, но страшненького одинокого мужика, "влюбилась" молодая, симпатичная девушка. Через пару недель после брака, она уезжает в гости, к родне. Куда то, в глухую провинцию. Его кто то, при ограблении, почти на пороге квартиры, придушил. Через месяц возвращаеться в Мск молодая вдова. Проверили, жила у родни. Доказать ничего не смогли, трешку на окраине, но Мск, унаследовала.

[@СамыйВтоёй]

такое с мужичками бывает и было ОЧЕНЬ ЧАСТО. Всю жизнь надо думать ГОЛОВОЙ а не ГОЛОВКОЙ! ПРожил 67 лет - таких историй достоверных знаю штук 15. Бабы меркантильны до ужаса!!! Привет из Одессы.

[@alla1396]

Люди, хочу предупредить вас! Не связывайтесь с "Росгосстрах"! Мы в 2018 там оформили КАСКО с безусловной динамической франшизой со второго случая. Страховой случай был - поменяли лобовое стекло, ремонт произвёл РГС, в автосервисе из его списка. Никаких претензий у нас у РГС и у Росгосстраха к нам не было. И вот, через три года приходит досудебное требование заплатить сумму франшизы, а следом и иск : неосновательное обогащение..... Росгосстрах предоставил суду только титульный лист договора страхования, там и указано: "См. Доп Соглашение#1". Истец доп соглашение не предоставил! А в нём и были указаны условия безусловной динамической франшизы со второго случая! И мы за три года договор потеряли! Тем не менее, суд удовлетворил иск Росгосстраха к нам! Вот такие суды и страхователи! Беззаконие и произвол!!!! Желающих ознакомлю с документами, протоколами судебных заседаний!

[@Elena-fk5tn]

@@СамыйВтоёй это не бабы меркантильные, это контингент в виде и баб и мужиков преступный. В преступном мире кстати мужиков 90 %, получается, что мужчины меркантильнее.

[@kirafles1260]

@@Elena-fk5tn Да, вы правы Елена. Мужики - больной, безработный, спивающийся контингент. Именно они - мошенники. Чтобы выпендриться перед случайными знакомыми ( женщинами), перед ещё более ущербными родителями и приятелями. Женщины намного разумны и законопослушны.

[@devopsRussia]

​@@СамыйВтоёй мужчины тоже меркантильны

[@Antiskaba-bla]

Второй какой-то тупой развод - с какой стати вы ему должны передать контакты клиентов, он же может с ними договориться и заключить сделку без вас. Это и без звоночков плохая идея.

[@any3593]

Александр! Какой ужас!!! Спасибо Вам за работу и бдительность:)

[@Изучай]

Море мошенников сейчас особенно

[@ОльгаИсаева-х5ъ]

Век живи век учись. Благодарю за информацию.

[@Сталагмитыч]

А кто же это виноват в смутных временах??? И почему государственная власть позволяет плодиться мошенникам, не обременяя себя работой по совершенствованию гражданского и жилищного законодательства???

[@Elena-fk5tn]

Абсолютно согласна. Особенно часто слышу : 1)ну что сделаешь страна у нас такая 2) Россия матушка многострадальная 3) Эх, ну вот родились мы тут, надо терпеть 4) Нашему русскому народу всегда не везёт и тд и тп. Вот с такой философией живёт наш глубинный народ!

[@lrisak8732]

Видимо случаев мошенничества в разы больше чем сотрудников правоохранительных органов.

[@O.Lukach]

@@Elena-fk5tn другая часть народа живёт по принципу - Обмани ближнего и возрадуйся .

[@feuer48]

Какие сами - такие сани. Успокойтесь, вы - не лучше.

[@ЗояПавловнаНазарова]

А по тому что , она такая же. Мы, народ ,помогли прийти к власти рэкету 90х годов. А они нам построили капитализм с барыжной психологией .

[@АлександрАбрамов-ц8в]

Полезно, познавательно. Спасибо!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@GridedNecroButcher]

В любом деле, которое касается денег - триста раз все перепроверить и никому не верить на слово

[@ЛарисаСанарова]

Про виски в 2018 году была такая же история) типа 3 квартиры надо сдать, типа я в администрации города и проверяющие из Москвы, в результате - отправьте мне на карту стоимость виски)

[@СветланаПанкова-ж2л]

Спасибо за видео 🦋

[@marat3283]

Спасибо за Договор найма. Расскажу свою историю, раз мы тут делимся... Значит, я риэлтор в Симферополе. Собственники на Украине. Прислали фото земельн участка - со всех сторон дороги, заборы, дома... приличный земельный участок... Прямоугольной формы. На кадастр. карте тоже узкий по границам. Нашёл покупательницы. И за несколько дней приезжаем с ней на участок, а тот земельный участок поделен, свежеустановленными, столбами пополам! Там была траншея ( по ней ), но как то не придал значения.... И они не сказали, что этот земельный кусок, который на фото и в реале, НЕ ВЕСЬ их. А это был бы капитальный прокол, если б выяснилось ПОСЛЕ сделки. Хорошо столбы поставили заранее. Ну, там цена была привлекательная, поэтому покупательница забрала участок таким какой он... остался. )))) В идеале, нужно было отбивать/ показывать/ фиксировать крайние точки участка с геодезистом. А! так у них было 12 соток! ..., что вобщем то не мало! ДЛЯ ДАЧНОГО УЧАСТКА. Обычно 4-6 соток, да!, и они говорил об объединении ранее приобретенных двух ( ОТТУДА и траншея! ...) Доки были все, 2 адреса.(осталось) Всё сходилось. Может, глаз, конечно, не намётан был ещё..., на тот момент... Единственная неприятная ситуация, которая у меня была. Я в ужасе спустя 3,5 года. ))))))))))

[@lenan1222]

Марат здравствуйте. Подумываю о покупке жилья в Симферополе после продажи в СПб.Можно как то с Вами сконтактировать.?

[@user-bOK53]

Спасибо Александр. Доступно обьясняете.

[@Натанатали-ш9я]

Вы умочка , все понятно и доходчиво 💖

[@Kharybin]

Спасибо

[@Юрий-ш4з9я]

Года три назад по схеме "приедь, купи алкоголь, отправь денежки" Обрабатывали малый бизнес организации сферы обслуживания.

[@сержантРашитович]

Спасибо за урок. Про такой развод не знал 😊

[@user-ec7wc5iy9y]

Подписалась на телеграмм . Спасибо Вам огромное

[@КСЕНИЯ-л9з4р]

Спасибо что вы есть за инфу!!❤

[@Kharybin]

Спасибо

[@птичкапевчая-я2л]

Случайно попала на Ваш канал. Очень интересно и очень грамотный подход к сделкам. Спасибо

[@Kharybin]

Спасибо

[@LISA-LIS]

НАДО САМИМ ПРИЕЗЖАТЬ ВМЕСТЕ С КЛИЕНТАМИ В ЖИЛЬЕ И ТОЛЬКО ТОГДА ПОСЛЕ ПРОСМОТРА ДОКУМЕНТОВ И ЖИЛЬЯ ДЕНЬГИ ПЕРЕВОДИТЬ

[@Kharybin]

Конечно

[@ЮрийК-ю6м]

Спасибо большое за Ваше отношение к делу.

[@Мартынко-ж6л]

Нет слов. Вы всегда правы

[@selivanyro]

Да, со мной тоже случай был (доставка пиццы). Привожу заказ на адрес, звоню клиенту. Говорит тут у нас большое застолье, нужно докупить торт, алкоголь, сиги, кинуть деньги на телефон. Всё это привози и получишь щедрые чаевые. Называл адрес отдела полиции, якобы какой то майор. Пришёл к ним там о таком не слышали. Кидок не удался.

[@ksyu10]

Да, уж опасно. Хорошо, что запросили у него документы на квартиру.

[@ЕленаБагринцева-ю3п]

МОЛОДЕЦ!!! Так держать!

[@LISA-LIS]

ПРАВИЛЬНО СРАЗУ НАДО АГЕНТСТВУ ПРОВЕРЯТЬ ДОКУМЕНТЫ ЧЕРЕЗ МФЦ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЧТОБЫ НЕ БЫЛО АФЕРИСТОВ. АФЕРИСТАМ НЕ БЫЛО ШАНСОВ ДАЖЕ ОБМАНУТЬ ЛЮДЕЙ

[@IvanIvanov-bq5cq]

Спасибо Вам , Александр ! Вы делаете очень нужное дело!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@Oksana_moskow]

Боже, нет гражданской супруги или гражданской жены !!! Нет такого понятия !! Есть муж, жена, супруг, супруга и сожитель с сожительницей, последние не находятся в браке, просто живут вместе и всё !!!

[@yuliya677]

Я, чихать хотела на отзывы. Я не отзывы смотрю а на картинку и хозяина. И снять можно без риелтора квартиру.

[@ЛюдмилаСофоновская]

А зачем тогда этот сайт просматривайте, если такая умная ?

[@lenan1222]

Можно снять.а можно нарваться.Как повезет

[@MegaIniesta]

Забавно. Юристы по недвижке утверждают, что риелторы не будут копаться в прошлом квартир, а риелторы на своих канал утверждают ровно наоборот. 😂

[@ФывдВыфд]

Хорошо, что всё закончилось так хорошо и вы не наступили на такие грабли!

[@olgarodionova6540]

Спасибо за информацию.

[@veleronHL]

Т.е. вы разместили объявление без проверки вообще? Сами квартиру не видели, собственника не видели, документов не видели? И договора с этим человеком не имеете.

[@СлаваБор-ы5ю]

Ага, такой он молодец

[@ЛюдмилаШ-г6ы]

Вы такой молодец! Так хорошо, простым языком рассказываете! Мне было видео полезно!!!

[@Kharybin]

Спасибо

[@МоняЧерноморский-т5т]

Хотелось бы узнать от вас схемы обмана от самих риэлтеров, , коих в последнее время развелось не меньше.

[@Kharybin]

Тогда это уже не риэлторы)

[@Люсякирюшина]

Александр,спасибо Вам за договор,очень грамотно составлен,1000раз Вас вспоминала добрыми словами🤗

[@Kharybin]

рад стараться

[@ЛюдаМихина-ш3к]

А где можно посмотреть договор ?

[@yuriparfenov8852]

Александр, спасибо- очень информативное видео!!! 🤝

[@ИванК-ь5е]

Молодец на опыте!

[@Kharybin]

спасибо

[@olgamakeeva9528]

Спасибо, Александр.

[@yuryvenediktovich]

Александр, по последней схеме холодный пот не зря прошиб) даже без оконченного преступления в виде завладения чужими деньгами, в совершенных действиях уже можно усмотреть покушение на мошенничество. Я только не понял, как вы без заключения договора и, не проверив правоустанавливающие док-ты злодея, начали размещать объявления?

[@Kharybin]

Параллельно все делал

[@Kharybin]

Я бы без проверок не передавал ничего

[@yuryvenediktovich]

@@Kharybin понял вас, но де-юре и без передачи совершенные действия образуют состав по ч.3 ст.30 УК. Дистанционные сделки всегда опасны, теоретически мошенник мог бы вам выслать все сканы док-тов реального объекта, и они бы совпадали с выпиской из ЕГРН. А потом не только потенциальные наниматели или арендаторы могли бы стать потерпевшими, но и реальный собственник квартиры. Люди то у нас доверчивые, но занятые, поэтому хронику происшествий им смотреть некогда🙈

[@СлаваБор-ы5ю]

Халява плизззз

[@alien29.10]

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста подробнее про банкротство и продажу квартиры.

[@Зубарев_Александр]

Толково очень, большое спасибо !

[@LISA-LIS]

МЫ СОБСТВЕННИКИ НАМ ОБМАНУТЬ НЕ НУЖНО НИКОГДА И НИКОГО. А АФЕРИСТЫ ИМ ПО ФИГ КОГО ОБМАНУТЬ

[@_V_G]

При выборе квартиры смотрели очередную. Мужчина приехал с маленьким весьма дружелюбным ребенком, при этом квартира была свежепередарена супруге, а предназначалась якобы изначально для взрослого сына, которому теперь срочно нужны деньги, поэтому продают. Передарил супруге якобы так как он работает а она нет , и она сможет свободно заниматься сделкой. Вёл себя достаточно дергано, торопил с осмотром и хотел сразу решение узнать- берём или нет, якобы у него очередь на квартиру, но мы ему кажемся надежными. При углубленной проверке выяснилось что господин является ИП в состоянии банкротства и только вышел под залог из изолятора временного содержания.

[@tailcruncher]

А причем тут квартира? почему нельзя снять, она на супругу?

[@_V_G]

@@tailcruncher при чем тут снять? Речь о купле-продаже.

[@tailcruncher]

@@_V_G ну или купить, квартира же на супругу

[@_V_G]

@@tailcruncher почитайте внимательно. Г-н очевидно пытался вывести квартиру из-под процедуры банкротства. Впоследствии с большой долей вероятности сделка дарения могла быть признана недействительной, и покупатель оказался бы без квартиры и без денег.

[@O.Lukach]

Передарить как так? Чтобы аннулировать дарение это только через суд. Вы молодцы что раскусили афериста.

[@lenan1222]

Спасибо за информацию

[@Interesnoesverau]

Спасибо Александр! Очень полезная информация! Про первый случай мне рассказала знакомая, её мужа так кинули, эта схема до сих пор работает к сожалению.

[@Kharybin]

а муж кем работал?

[@natalyastevens3631]

Спасибо вам

[@ЛидияВеденина-ш2э]

Спасибо, информация очень полезная.

[@Larrus-j4w]

Спасибо за урок!

[@VK-pu6pd]

Спасибо за случаи, с виски это старо как мир )

[@mudrets9941]

и всё равно работает)

[@alla1396]

Люди хочу вас предупредить от всей души! В "Росгосстрахе" не оформляйте страховку! Мы в 2018 там оформили КАСКО с безусловной динамической франшизой со второго случая. Страховой случай был - поменяли лобовое стекло, ремонт произвёл РГС, в автосервисе из его списка. Никаких претензий у нас у РГС и у Росгосстраха к нам не было. И вот, через три года приходит досудебное требование заплатить сумму франшизы, а следом и иск : неосновательное обогащение..... Росгосстрах предоставил суду только титульный лист договора страхования, там и указано: "См. Доп Соглашение#1". Истец доп соглашение не предоставил! А в нём и были указаны условия безусловной динамической франшизы со второго случая! И мы за три года договор потеряли! Тем не менее, суд удовлетворил иск Росгосстраха к нам! Вот такие суды! Беззаконие и произвол!!!! Желающих ознакомлю с документами, протоколами судебных заседаний!

[@ОльгаБелова-с6э]

Ещё как полезно!

[@СофьяИсупова-ю1е]

Здравствуйте. Все что вы говорите-верно, только кто допустит до этих документов?

[@ИЯр-в8ю]

9:13 рассказ о том, как квартиру по свежему наследству покупали 11:43 как проверять историю вторичной недвижимости Архивная выписка из единого гос реестра прав Выписка из домовой книги Заказ скоринга, не банкротится ли собственник Психо-неврологический диспансерный учёт (даже из-за вытрезвителя) 13:31 проверка первичной недвижимости

[@Kharybin]

Да

[@nataliaruby6704]

Подскажите, пожалуйста, зачем проверять диспансеризацию в ПНД? Если человек действительно имеет группу по психоневрологическому заболеванию? Что из этого следует? Он же дееспособен ( третья и вторая группа), т. е. имеет право заключать договора.

[@ИЯр-в8ю]

@@nataliaruby6704 чтобы снизить для покупателя риск судебных тяжб, если хитрый продавец "передумает" и сошлется на приём каких-то лекарств, из-за которых якобы не понимал, что сделал. Если покупатель не запросит все справки-бумаги-документы до сделки, то в суде придётся доказывать, что он добросовестный покупатель, а не мошенник, который хотел воспользоваться инвалидом.

[@маринабелякова-я4й]

Первый развод встречается очень часто, и даже не связан с недвижимостью! Таких роликов полно на Ютубе!

[@сергейсергеев-ъ1ф]

Оттуда он эту историю и взял

[@lyudmila3518]

Не представляю, что можно заплатить залог по телефону, не видя клиента, без предварительного договора.

[@татьянататьяна-с5с]

Спешу вас Александр, поправить. Им ваш статус не нужен, отзывы тоже не интересуют ваши их. Они разводят так совершенно всех и схема эта старая!!!! Гораздо раньше , намного раньше! Эта схема обзванивала музыкантов, предлагалась хорошая почасовая оплата, выступление в органах, ну а дальше всё так же ! Скажу, даже на эту удочку ловились певцы, музыканты с большим опытом🥴.

[@starlight3886]

Очень интересно! 💐

[@andya4418]

Не должна госрегистрация недвижимости отменяться НИКЕМ. И не должна продажа недвижимости считаться получением дохода. Оборотный налог в размере МРОТ.

[@Наталья-б1ф8ь]

жуть какая(( Ну вы со своими ребятами молодцы! На всё подписалась. Удачи! )

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо за интересные рассказы! 👍💯

[@v-lena6056]

В 90х купила квартиру у одинокого мужчины по всем правилам. Через 2 года вызвали в суд. Сделку признали недействительной так как он состоял в психдиспансере на учёте. Меня обвинили в обмане бедного больного. Еслиб я не подсуетилась, то могла все потерять потому что прокурор уж очень старалась квартиру отнять. Нотариус все обвинения отмел, сказав , что никакие справки он спрашивать не обязан , если клиент не вызывает подозрения, да и кто ж мне даст справку из больницы? Мед.тайна.

[@Kharybin]

вам повезло

[@dherblay1]

Сейчас многие требуют эту справку у продавца, который сам идёт и ее получает. Правда, большинство оскорбляются сначала, что их за психов принимают)))))

[@МаксимСтамиков-у8х]

Спасибо, было крайне полезно)

[@LISA-LIS]

СВОЮ РЕКЛАМУ Я ТОЖЕ ДЕЛАЮ ДЛЯ СЕБЯ ИМЕННО СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ. НО ЕСЛИ АГЕНТСТВА КАКИЕ ТО ЗВОНЯТ МНЕ И КЛИЕНТЫ У НИХ ЕСТЬ. Я НЕ ОТКАЗЫВАЮСЬ ОТ АГЕНТСТВА

[@АгронДепартье]

Попытался сдать чужую квартиру - вот тебе и зелёный агент и квартиру не посмотрел, и документы не проверил. Чистосердечное признание...

[@ИринаАввакумова-ж2щ]

Спасибо, открыла глаза на жизнь!!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@h2cyril]

Приветствую, Александр. Из ролика я понял, что вы и управлением занимаетесь?

[@ЕленаТабаева-ш5м]

Почему же вы с таким опытом не посмотрели квартиру ДО того как разместили рекламу??? Люди потому и звонят вам, что надеятся на предварительную проверку, это же ваша работа

[@Kharybin]

Разве я не рассказал все в видео?

[@Leto123]

@@Kharybin лоханулся получается так и скажи.

[@beelineaccount1822]

Тут главное себя пропиарить да клиентов-лошков поднабрать. Насколько всё не профессионально и примитивно. Аж испанский стыд испытываешь, когда его слушаешь, настолько всё надуманно и многое выдуманно, что диву даёшься, прямо талант Мюнхаузена!! А вы люди слушайте байки, да денежки в клюве несите горе-блогерам от сохи!! 😂😅

[@ТатьянаЦерковная-ж3й]

Спасибо❤

[@Weles-77]

Какая домовая книга? Её отменили в 2018 году.

[@lanan628]

Александр, при всем уважении к вашему контенту, цена не может быть дорогой или дешевой. Дорогим или дешевым может быть только товар или услуга. А цена может быть высокой или низкой. Ну или приемлемой, подходящей 😄 Не совершайте этой распространенной ошибки, пожалуйста.

[@nellyavr8893]

Здравствуйте, Аьександр! Есть ли у вас партнёры в Подольске Моск. области?

[@haematogenumno3263]

Спасибо!!

[@ЕленаБ-н9м]

Как платить залог не видя квартиры, документов на квартиру и договора?

[@Kharybin]

Много доверчивых людей, я тоже попался когда-то

[@АлександрПлотников-в2о]

зачем вообще иметь дело с такими квартирами где куча наследников и прочее)) я когда покупал с риэлтором , мы сразу отсекали всякие квартиры где прописаны несовершенно летние дети и прочее, этож гемморой, либо еще есть незаконные перегородки всякие в квартире делают , потом продают, мы такую квартиру смотрели нам хозяева говорили типа , ну потом сами узаконите потом там типа ни че сложного , мы просто не успели) я и без риэлтора понимаю что это лишние проблемы!

[@SashaBarney]

Спасибо.Актуально.

[@Изучай]

На развод не видусь

[@СветланаСвет-у3т]

Спасибо огромное! Вы супер!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@yulialarina7401]

Не знаю, как можно без документов вообще что-то делать... Я когда квартиру снимала на 3 недели на море и то требовала от арендодателя документы показать. И только после этого отправила ей аренду за 1 сутки как залог.

[@Kharybin]

Вы молодец!

[@user-oi8eo.3rk2j]

Спасибо, было интересно послушать

[@Ирина-т3р3э]

Не могу найти почту, чтобы получить договор аренды квартиры.

[@LISA-LIS]

Да, он мог бы и на ватсап фото документов выслать если не мошенничество это было

[@Forigor]

Профессионал!!! И этим все сказано…!

[@ГеннадийРусаков-ю7я]

Женщины-реэлторы работают по рекомендации предыдущих клиентов, рисков меньше, работы хватает. Ещё лучше схема: Утром деньги-вечером стулья, клиент оплачивает размещение в ЦИАН и поиск арендатора, а потом услугу оформления аренды. Если не соглашается, то пусть сам пыхтит. Москва - Клондайк для миллионов Остапов товарищей Бендоров, их реально миллионы, каждый день с ними сталкиваюсь, надурить русского у них высшая доблесть