Как не нужно делать ремонт и обстановку в арендуемой квартире.

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@1988SANUK]

ЖК лайнер это возле метро ЦСКА Хорошёвский р н. ?

[@Kharybin]

@@1988SANUK да

[@vitttvittt4802]

Ваша мнение для сдачи современном ЖК обязательно встраивать кондиционер?

[@user-nz9sv6jh5y]

Зачем делать дорогой ремонт, если все равно люди все засрут и сломают? А разница всего в 15 тыс. Нервы не восстанавливаются)))

[@Kharybin]

Смотря в какой локации

[@user-tt9zj4ft6v]

КрасИвее

[@tgalpha5724]

Так и не надо нервничать. А 15 тыс это нефиговая такая разница.

[@magnit_dlya_deneg]

Речь идет не о дороговизне а об отсутствии вкуса, никому не нужны обои с рисунком или фотообои, модно просто сделать белые/бежевые/светлло серые однотонные

[@user-gb6qz5wz3l]

Не знаю, как в Вашем городе, но у нас никто не хочет снимать убитые квартиры.

[@Sergei.Ivanov.]

Стиральную машину в студии лучше устанавливать в ванной ,меньше шума будет в комнате

[@ds1648]

Второй вариант не плох, но очень большая кухня. Не нужная для студии, зачемтам духовка? Там скорее посудомойка будет востребована, чем духовка. Ощущение что живёшь в кухне в этой студии. Ну лично у меня так сложилось.

[@yuriykovalev9833]

В любой студии ощущение, что не кухне живешь

[@Kharybin]

Да нормально - люди готовят в духовке и часто спрашивают

[@user-fo9nq2jp1b]

Конечно, и вся квартира, и кухня очень красивые. Но, неужели люди, снимающие квартиры за такие бешеные деньги, нуждаются в домашнем кашеварении? Что они в такую кучу шкафчиков будут класть?

[@zarajana]

Зачем такой огромный кухонный гарнитур в студии? И преимущество стеклянного уголка спорно, открытое пространство и слив лучше, просто надо шторку напечатать особенную или сделать двойную занавеску из хорошей ткани. Холодильник стоит как надо, целесообразно вставлен в ряд шкафов, встроенный гораздо менее вместительный, одни понты. Но конечно арендаторы тоже на понтах, это понятно. Раскладной диван тоже нормальное решение, подушек для уюта не хватает, но для одного человека можно не раскладывать, опять таки места остаётся больше, кому то это важно. Диваны конечно есть и получше, это да. Попугайчики мелковаты для стиля и слишком большую площадь ими заклеили, но живые растения и солнышко на попугайчиках это все таки прикольно, определенно придает уюта. Для тех кто понимает, не всем жить с зеркальными полосами на кухне.

[@user-td8tw5ly1w]

Во втором варианте кухня огромная, в такой клетушке на 30м, зачем ? Что там будет готовить парень 25 лет ??? И что будет мыть в посудомойке он ??? А кровать у огромного окна, там такой холод от стекла, ужасно холодна спать .

[@aleksandrivanov9946]

Полностью согласен, такая большая кухня как в "KFS" (там максимум будут жить двое, а не взвод голодных солдат)

[@lilinaru3221]

Я бы в первой квартире только обои попугайские поменяла. В остальном он мне больше нравится Второй какой-то нежилой, сухой, холодный Имхо

[@user-is3d21e3s]

Обои с попугаями сейчас стоят от 4 тыс. Самые модные после надоевшей черно-белой гаммы

[@sedvik74]

совет для тех, кто делает фото сам: надо фотографировать только при искусственном освещении, так будут хорошо видны люстры и прочие источники света и не будет лютых засветов от солнечного света на предметах интерьера и теней от них же.

[@Kharybin]

Или уметь при дневном)

[@Nasti843]

Во 2й вариант придет Инста самка и капец будет дизайнерскому ремонту, засрёт за год квартиру и пойдёт искать новую для инсты.

[@a_first_classvagabond]

😅

[@larissachusova8404]

Именно.

[@eugenymatveev910]

Сколько стоил ремонт во второй квартире с техникой и мебелью? Сколько лет собственник будет отбивать свои вложения? Сколько доходность от такого проекта? 2% годовых?

[@Anna-zv1yo]

Доходность зависит от цены недвижимости. Это сейчас там цены выше небес. А когда то были доступнее. И не факт что второй ремонт прям сильно дороже первого.

[@doloto111pro3]

@@Anna-zv1yo Только один кухонный гарнитур из примера по цене близок ко всему ремонту из изначально рассмотренного объявления.

[@VeselyiGnom]

Миллиона 3,5-4 стоил второй ремонт.

[@funsun2629]

Смех. Кому нужны ваши клетушки за 80 кусков? У людей вообще нет мозгов и глаз? За эти деньги приличную трешку снять можно в районе ТТК 🤦🏻‍♀️

[@user-kf8mm3vn5d]

Ну, в Москве есть желающие за 1000 баксов снять квартиру. А в небольших городах с населентем не больше 100 тыс.чел.удача хоть за 20-ку однушку сдать (включая коммуналку). Но, конечно, соглашусь, что аляпистые обои не надо клеить, от них устаешь. Да и цветы не каждому нужны. Человек может быть к ним равнодушен или ему некогда ими заниматься. Но в любом случае спасибо за подсказку. Эх, дизайнер - это не про нас, тем более с ценами за проект 150 т.р. Уж лучше мебель на эти деньги купить.

[@user-wh1jf1ik9e]

Хоть дорогой дизайн, хоть с цветастыми обоями - загадят одинаково. Люди считают, что раз деньги заплатили - можно костры на полу жечь.

[@eugenymatveev910]

Дизайнер - не гарантия ничего! Ну заплатит он дизайнеру. У нас что, любой дизайнер - это специалист? Да нет конечно. Сейчас в дизайнеры ринулись все, кому не лень. Нарисуют всякую хренотень - по их "вкусу", ты только заплати за услуги.

[@Kharybin]

Искать надо хороших специалистов

[@eugenymatveev910]

@@Kharybin чтобы понять, хороший он специалист или не хороший, надо самому быть специалистом. Но когда ты сам специалист и можешь отличить хорошего дизайнера от плохого, тут тебе и дизайнер уже не нужен! ))

[@user-bl8kt3je5e]

@A A Согласна с вами, тем более дизайн проектов полно на сайте Pinterest и в Ютубе.

[@valentinkorneev5128]

@@eugenymatveev910 Не соглашусь. Не все ценители живописи - художники

[@zhannaplatonova4701]

Если сдаешь в регионе квартиру за 15 тысяч , я считаю что на дизайнера тратиться не надо, ее дороже не сдать. Если дом старый, а денег на хорошую новостройку нет

[@sergeiborissov9043]

Новостройки в .опе мира.

[@doloto111pro3]

Новостройки в 95% это нерентабельно с точки зрения покупки ради аренды.

[@user-tw8ds]

Соединение балкона/лоджии с помещением запрещено, без вариантов Исключение для тех кто присоединил и...оформил до 2018 г.

[@Kharybin]

Делают)

[@Anna-zv1yo]

Апартаменты, больше налог, меньше требований к перепланировке. Если я правильно понимаю.

[@pugs8204]

В апартаментах можно,в жилом фонде нельзя

[@osalexy]

не правда. были в некоторые года амнистии. + если нормальный проект по бти сделать - разрешат.

[@user-ie2mf3jd6q]

Делают.Год назад мы делали все ок

[@user-mb5ob2ct9j]

Александр ..то на то и выходит...Если бы человек нанял дизайнера плюс совершенно другой ремонт плюс мебель другого класса.Срок окупаемости на порядок выше чем квартира представленная в ролике.Если хозяин ограничен в средствах..он сделал эконом вариант.Разница в стоимости сдачи жилья 15 тыс.По году 180 тыс.ПОПРОБУЙ НА 180 ТЫС.СДЕЛАТЬ ТОТ ВАРИАНТ КОТОРЫЙ ВЫ ПОКАЗЫВАЕТЕ КАК ПРИМЕР...Хоть тот хоть другой вариант квартиросьемщики засрут.Первый вариант..хоть не будешь сокрушаться ..поклеишь заново цветастые обои и купишь дешевую мебель в икеи.А во втором варианте вряд ли при порче будешь заново делать дорогой ремонт и закупать элитную мебель.

[@Kharybin]

Может быть вы правы. Мы не знаем бюджета, но как мне показалось - профи и тут бы уложился.

[@user-fo9nq2jp1b]

После 4й сдачи квартиры стала ненавидеть людей....

[@svitlanabochkar1438]

@@user-fo9nq2jp1b мне хватило первого квартиранта, который новый белый стол для компютера из юска засрал мивиной за 28 дней. Еще его папа пытается привезти кота для сыначки(было сказано никаких животных заранее) , а столик он тремонтирует, поменяв ящик.

[@eugenymatveev910]

на порядок - это в 10 раз! что за дебильная мода сувать это слово, если значение не понимаешь?

[@Ekat716]

@@user-fo9nq2jp1b аналогично , когда квартиранты просекали что я в Сочи не проживаю , начинались танцы с бубнами ) риэлтор исправно брал денежку и уверял что все ок ...

[@user-cz4vc2fx2e]

Согласна с вами полностью . Вкуса нет , делают колхоз и хотят сдать дорого .

[@user-jq1li7kz9f]

Во второй квартире кондиционер над кроватью … с большой вероятностью будет дуть в спящего. А в первой он над входной дверью и это классно.

[@Kharybin]

Это да

[@user-bl8kt3je5e]

Да, над кроватью вешать кондиционер опасно.

[@user-zi6rt7oo2m]

Как раз над кроватью и надо вешать, а если установить напротив, то как раз на спящего будет дуть

[@user-is3d21e3s]

@@user-zi6rt7oo2m Спать под чем-то висящим на стене мне например жутко. Ощущение, что вот-вот сорвется, а я сплю...

[@yuriykovalev9833]

Студи - вообще бред, не понимаю, кому ума хватает их снимать, тем более за такие деньги

[@user-bl8kt3je5e]

Это в Москве.

[@yuriykovalev9833]

@@user-bl8kt3je5e да, о Москве речь.

[@hausemenedger7028]

Нуууу, только обои вызывают вопрос. Присоединять лоджию - это лишнее. Это проект, утверждение, это деньги. Пол плитка , можно светлее, но со временем швы придется переделывать, а так незаметно. Кухня просто отличная. Шторка в ванной.... А знаете, что сейчас ленивые и жадные арендаторы, с которых потом дерут деньги за клининг ищут ванну. Не затем, чтобы в ней лежать, а чтобы не мыть стеклянный уголок от жесткой московской воды ))) Спальное место вообще не надо ставить, по -моему. Оно быстро изнашивается и гигиеничнее поставить свое.

[@user-fm4il7gy2x]

Да, минус душевой ширмы в том, что постоянно известковый налёт от жесткой воды. Смотрится, конечно, стильно, но постоянно оттирать приходится..

[@marinamikheeva9216]

А еще есть люди, которые просто не влезают в этот уголок. Штора меньше места занимает. И мне очень нравится этот общий слив, хоть стены мой, хоть потолок-все стечет👍

[@user-is3d21e3s]

@@marinamikheeva9216 Мне тоже. Единственный вопрос: качественно ли сделана гидроизоляция как по стенам, так и по полу

[@galinag1133]

Во второй студии ремонт имхо неудобный и нефункциональный. Вокруг дивана узкий проход с обоих сторон - и за барной стойкой, и перед диваном, очень неудобно обходить этот диван - к тому же с одной стороны мешают барные стулья, со второй телевизор. Сидя за барной стойкой, можно нечаянно облить кофе и другими напитками и светлый диван, и человека, который на нем сидит, если в квартире двое. В зоне кровати, где спят, мощная люстра - ей будут пользоваться? И где она включается? И напротив много света. Только один прикроватный светильник и расположен он так, что включать и выключать его неудобно - до него невозможно дотянуться лежа, и думаю об него можно удариться головой, когда встаешь ночью. Нет ни одной прикроватной тумбочки - разделись и некуда положить одежду. Некуда положить телефон перед сном на зарядку. Со стороны окна можно свесить ноги с кровати, но невозможно нормально выйти. Кондиционер над головой над кроватью. Света хватило бы на освещение 3-4 комнат. Первый ремонт намного более функциональный. Переделать стены в современные однотонные и заменить часть мебели, и жить там будет намного приятнее, чем во второй квартире. Во второй квартире жилец через год поймет, как там неудобно, и съедет.

[@user-is3d21e3s]

Дизайнеры они такие. Их функциональность не волнует. Было бы только красиво

[@user-tm8vn8pr1y]

8:24 -Какие основные ошибки? -Ну, в общем, вы сами поняли! Вот это объяснение!

[@olgasttttt]

Да уж... Нет вкуса, считай ... потеряешь деньги 🤣

[@olka3556]

Суть- все не плохо, но позвоните и заплатите за дизайн … :)))

[@user-fr8xy8cz9t]

У вас 70- 80 тыс руб. , а у меня в райцентре 8 - 10 тыс руб..... нам веселее!

[@pugs8204]

Ну первая квартира мне совсем не понравилась, уродливые обои, которые не только безвкусные, но ещё и жрут пространство, шторка, и самое главное - диван недомерок, если бы я была арендатором который много работает для меня в первую очередь имело бы значение удобство спального места, ТОЛЬКО кровать, потом все остальное. Во втором варианте: мебель красивая, но БЕЛАЯ, а квартиранты как правило не особо аккуратны+создаётся впечатление что мебель дорогая... дорогую мебель ставить там где будет жить молодеж - недальновидно, разнесут к ×ерам ещё до того как аренда отобьет её стоимость.

[@Kharybin]

Мы давно сдаём эту студию, никто белую мебель не портит

[@killerBee998]

Хорошее видео, спасибо.

[@tatjananiinoja6002]

Мне первая квартира тоже больше нравится, хороший пол это радость всегда, а не дешевый ламинат, как в общаге. И кровать-диван на одного это плюс, сами же говорили о навязчивых родственниках и друзьях. А здесь сразу и не разберешь, что диван раскладывается. Нет второго спального места, извините. А в вашем втором варианте и кровать двухспальная, и диван. Как раз место для "девушки" с мамой и ее мужем. Совсем недавно была в такой студии, правда, там хозяйка девушка, приехала свекровь с мужем и младшим сыном, который сутками лежит на их кровати и играет в телефон, а свекровь на диване смотрит сериалы, муж и свекр даже не суются днем в квартиру, девушка в слезах у плиты рассматривает свадебные фото и обломанный маникюр. Сюда же и огоромные шкафы для родственников, и массивный кухонный гарнитур на огромную семью, посудомойка большая и стиральная машина большая. Такая кухня и диван как для большой квартиры, под 200 метров, так что дизайнер не очень-то попал в точку.А уж без балкона или лоджии это вообще не квартира.

[@user-bl8kt3je5e]

В 1 варианте аляпистые попугайные обои - жесть! И горшки на табуретках?

[@Eygene2012]

Основное к чему бы я придрался в первом варианте - это кухня. Пространство прекрасно позволяет сделать её угловую, там же уместился бы встраиваемый холодильник и даже встраиваемая стиралка. Не нужно было городить те белые шкафы, скорее всего под заказ, с нишей для холодильника.

[@olgasttttt]

Обои в попугаях 🙈

[@user-manager]

Ну вот эти фейковые кирпичи цвета г..на во второй квартире тоже оставляют желать лучшего.

[@user-od8vp8ep9d]

У меня приятель учился в Италии в университе на дизайнера,он делает классные проекты,у него и строители свои,которые читают эти все рисунки и замеры,а не тяп ляп,ну и цена соответствующая и на дизайн и на строителей, но наши люди лучше джамшутов возьмут.Ну а дизайнера брать что бы оформить квартиру не элит сигмента это дуристика

[@user-gg2os6cs7s]

Можно координаты Вашего дизайнера с бригадой?

[@prof.yumashev]

Можно координаты Вашего дизайнера с бригадой?

[@user-dy8qv9ev8g]

Всё понятно, надо занести дизайнеру, а потом будешь отбивать год-два-три, а может, и не отобьешь вообще))) Вторая квартира- херня полная. Огромная кухня в студии? Отрезанная вместе с окном "спальня"? Кровать у балконной двери? Собачья будка с четырехконфорочной плитой и плохим ламинатом!

[@user-ew1vg9ze9t]

Александр, скажите, пожалуйста, а в Новосибирске в какое агентство можно обратиться при сдаче квартиры?

[@user-rg3cm3dw8q]

Ничего хорошего нет в унылой скучной😔 обстановке особенно зимой и не надо её выдавать за "хороший современный дизайн"

[@user-zb4ys7uy6u]

Спасибо

[@user-il1qc2mt1b]

Сдаю квартиру..... Практически после каждого жильца приходится делать ремонт . Порядочный попался только раз🤷 Чужое никто не бережёт и не ценит

[@Kharybin]

Вам нужно научиться выбирать людей

[@user-iz5qd5tm8m]

Я за 2 года аренды не поцарапал и не испортил ни одного предмета интерьера. Ещё и отремонтировал все расшатанные дверцы и вылетевшие стыки мебели. Подклеил все отошедшие обои. Квартира после меня стала лучше, чем была при моем заселенит.

[@user-il1qc2mt1b]

@@user-iz5qd5tm8m кому-то повезло с Вами ☺️

[@mantolinez]

​@@user-iz5qd5tm8mмы также поступали, когда снимали. В нашей квартире, которую сдавали, все эти три года жили такие же приличнве люди, после которых даже клининг вызывать не пришлось. Выбирайте людей.

[@kokoko1485]

У меня подруга сдавала студию свою 3 раза. Первые два раза парам. Первый раз пришлось перекладывать плитку в санузле: половину арендной платы только за работу потратила. После вторых квартирантов кошачий запах. В третий раз студентке и все равно осталась краска для волос на плитке. Сейчас продала квартиру

[@user-eu1yw4uc7l]

Хороший ремонт хорошо стоит,поэтому то на то и выйдет😅

[@funsun2629]

Смех. Кому нужны ваши клетушки за 80 кусков? У людей вообще нет мозгов и глаз? За эти деньги приличную трешку снять можно в районе ТТК 🤦🏻‍♀️

[@olgasttttt]

Чувство вкуса и стиля добавляет стоимости . И наоборот, пусть даже и дорогие, но безвкусные интерьеры очень трудно сдать за хорошую цену и приличным людям ))).

[@Kharybin]

Это да

[@Ekat716]

Скорее деньги добавляют стоимость ) с безупречным вкусом и дешиманской мебелью ничего у вас не прибавится )

[@user-uu2do4me9n]

Безусловно, хорошие люди снимают за хорошие деньги, а плохие люди -за плохие деньги. 🤗🤗🤗

[@ser33mmm]

@@Ekat716я лучше сниму с дешевой мебелью из икеи квартиру в однотонных цветах, нежели уляписьтую квартиру в стиле прованс а ля новый рус

[@marinaivanova2557]

@@ser33mmmпрованс это не про аляпистость , а про уют .

[@intrudervrn]

Чем в "правильной" дизайнерской студии стиралка отличается от "неправильной"? Такая же маленькая

[@svetlanapotemkina3879]

Нужна ли посудомойка в студии ? Или лучше вместо неё модуль с ящиками . И фронт кухни сократить , чтобы отвоевать пространство .. А уж такая огромная , как здесь , кухня в студии не нужна - точно .

[@user-tp8zm9rz4i]

Нужна 100%. Во-первых, молодежь сейчас руками посуду мыть не хочет, маникюр и все такое, будет срач и тараканы, не дай бог. Во-вторых, посуда будет в нормальном состоянии (отмыта), а после ручной мойки только у самых аккуратных аккуратистов такая останется.

[@user-tx6pt6xv4v]

Я не понимаю, что люди находят хорошего в студиях. Это получается что я должна жить на кухне с видом на санузел. И в чем удовольствие? Я не хочу постоянно созерцать холодильник и кухонные шкафы. Я не хочу наблюдать сколько раз партнёр зайдет в санузел. Полноценная однокомнатная квартира с изолированными от комнаты удобствами гораздо привлекательнее.

[@juliagrin1611]

Студии эти отстой. От нищеты это все

[@lika9075]

​@@juliagrin1611полностью с вами согласна

[@TheSanych]

А ещё лучше жить в особняке с прислугой и зимним садом!! Но упс, не все тянут по бюджету...

[@user-is3d21e3s]

Студии это вообще пережиток СЕГОДНЯШНЕГО времени. По идее их надо запретить строить

[@yuriykovalev9833]

Бизнес класс на пустыре)

[@Ekat716]

Вы про лайнер ? Зря , там отличная локация

[@yuriykovalev9833]

@@Ekat716 дело вкуса, хорошо знаю эту местность, не стал бы там жить

[@Kharybin]

Когда-то там был пустырь, но вы многое пропустили - просто съездите туда)

[@Ekat716]

@@yuriykovalev9833 а где бы стали ? Парк , самый большой ТЦ в Европе , две станции метро, что ещё то нужно ) всего то 5 станций до красной площади по прямой . А что толпы народу так это везде так в Москве. Хотя архитектура самого здания довольно отстойная , тут соглашусь )

[@yuriykovalev9833]

@@Ekat716 а где там парк?) На Соколе, например, соседний район, но гораздо приятнее.

[@user-is3d21e3s]

2:59 Кому такие обои понравятся?// Мне. Надоели бело черные гаммы (больница-война) . Смотрите позитивно. Цветы это уют. И самое главное для арендатора это цена. А дальше устраивает или нет. Соглашусь, что фото играют роль для несоображающих. Для тех, кто понимает несложно вычислить расстояния по размерам мебели

[@user-ed8jy9iz7p]

Александр, что посоветуете для студии лучше? Диван или кровать?

[@lenaf-vq8rh9bx9c]

Хотите угадаю? Кровать! И в этом видео он сказал об этом😉

[@yuriykovalev9833]

В любой квартире лучше кровать

[@Kharybin]

Кровать конечно

[@zarajana]

Кровать чтобы гостей не водили. Но если по человечески относиться к арендатору, лучше диван, прямой с широким сиденьем на котором одному можно спать не раскладывая. Эстетика все же имеет значение, для этого и кухню в студии стараются делать меньше и незаметнее. А двухспальная кровать впритык к огромной кухне ...это все же издевательство над психикой.

[@user-zl7tn2qx6m]

Александр, посоветуете хороших дизайнеров и мастеров для ремонта? Чтобы все сделали быстро и недорого?

[@Kharybin]

Пишите на почту: [e-mail]

[@maxsubb2501]

Хороший,быстрый , не дорого - взаимоисключающие понятия.

[@user-lh1nd6oo1v]

Первая квартира душевнее))) Думаю, что вторая намного дороже в ремонте. В первой можно было сделать ремонт более сдаваемым, но вы сами сказали, что изначально делали под собственное проживание, поэтому претензии к ним могут быть только в плане цены. А это дело такое...

[@lilinaru3221]

Киваю

[@user-ix1ip3dr4m]

Может быть лучше сдавать посуточно?

[@user-kn6sp5wt8g]

Правильно говорите

[@Kharybin]

Спасибо

[@user-qk7jv6pp1g]

Своеобразные цветовые решения). Расцветочка веселенькая.

[@TheSanych]

С половиной тезисов не согласен. Кровать как раз очень хорошо раскладную. Пока только спят - могут не собирать даже, пришли гости - превратили в диван. Другое дело, есть более солидные конструкции, с ящиками в тумбах по краям. Фото при освещении от окна - как раз очень атмосферное, красиво. Претензии к балкону - не понятны совсем. С чем согласен - да, в целом более основательную мебель стоило ставить, в этой нише её стоимость за 1-2 месяца отобьётся. И да, выбор обоев, люстр, линолиум - бабушкин шик из конца 80-х, не хорошо. И всякие горшки с цветами - вообще жесть. Что с ними делать жильцу? Если настоящие цветы - геморрой с уходом, если пластиковые - ненужный пылесборник.

[@user-is3d21e3s]

Полить раз в неделю геморрой? Особенно если сидишь на удаленке? Геморройнее мыть полы к примеру

[@tatazemtsova4987]

Если вкуса нет 👎 его надо развивать

[@user-rq9br8ie7l]

А для меня КРАЙНЕ ВАЖЕН вид из окна! Особенно в ЖК Лайнер, в котором вид во двор очень депрессивный. Только неадекват купит квартиру с видом во двор в этом комплексе. И конечно это не бизнес-класс, по факту комфорт. Жители ЖК- тусовщики-блогеры с ютуба и тик-тока. Звукоизоляция жуткая. Впервые увидел квартиру с таки несуразным ремонтом в Лайнере:)

[@mopeontumu3ma636]

Прикол в том, что арендовать будут и ту, и другую квартиру. Одна будет сдаваться за 75к с дешевым ремонтом, который убьется за 2 года, а другая будет сдаваться за те же деньги, но с дорогущим ремонтом от крутого дизайнера, который убьется за те же самые 2 года. И чему вы хотите в этом видео научить? Сидеть и 12 минут засирать чужой ремонт - понос.

[@ser33mmm]

Дело не в цене ремонта, а в отсутствии вкуса. За одни и те же деньги можно сделать и колхоз, и красоту

[@mechtatelnitsa]

​@@ser33mmmвторой ремонт объективно намного дороже! Вы о чем вообще?

[@user-is3d21e3s]

@@mechtatelnitsa Одна кухня поллимона

[@VeselyiGnom]

Стильно, модно, молодежно!

[@Kharybin]

Спасибо

[@user-nt9rp5qk4s]

Я что то не поняла вас , вы говорите если сделать ремонт то сдать можно на 15 тыся я дороже.,. Так эта квартира итак 79 тысяч плюс 15 это 95 . Это что за ценник ? За студию ?

[@ximg5000]

Просто не хватает стиля. Дело не в цене, а в отсутствии умения создать стиль и уют.

[@Kharybin]

Все может быть

[@ser33mmm]

Самое главное, они считают, что их творческий полет мысли действительно стоит дорого. Можно сказать прибавка за интеллектуальный труд 😂 у людей деньги появились, да колхоз из головы еще не ушел) жаль только, что колхоз еще сочетается с абсолютной уверенностью в безупречности своего вкуса, что, в принципе, вытекает из колхоза в голове) лучше бы был минимум из икеи и строгие однотонные обои, либо как в сша - сдавалась бы пустая квартира с кухней и ванной, а жильцы бы сами закупали все себе необходимое и создавали тот интерьер, который считают нужным, не доплачивая за творческие полеты собственников, но такие квартиры - абсолютная редкость. Пока рынок аренды в России - крайняя дикость

[@user-gb6qz5wz3l]

Полностью согласна с Вами. Сейчас купили студию под сдачу, делаем в ней ремонт и покупаем мебель. Всё делаем ориентируясь на то, кто её будет снимать, а не на свои потребности и вкусы. Можно сделать недорого, но под интересы человека, который в ней будет жить. Продумать до мелочей как и чем он будет пользоваться, что удобно, а что нет.

[@imya666]

Сколько метров студия? Дом с давался с черновым ремонтом или без всего, только голые стены с окнами? Во сколько обошёлся ремонт (работа и материалы отдельно, если сохранились цифры) и наполнение студии мебелью/техникой? Какую арендную плату ожидаете от этого объекта? Поделитесь своим опытом, пожалуйста!

[@lenaf-vq8rh9bx9c]

Да, обои пестренькие...И кровать маловата будет,и холодильник выделяется😂 Но где-то я встретила, что несколько сценариев освещения и навесные потолки с встроенными светильниками уже не в моде 😉

[@user-nt9rp5qk4s]

Во второй квартире не установили микроволновку в нишу)

[@user-bm7jv2fp6s]

8:55 нет, стеклянный уголок не поместился бы, судя по размерам - был бы почти вплотную с раковиной-стиралкой

[@VeraPravoslavnay]

Я не знала, что где то сдаются кв за 70тыщ😮

[@zorko_omsk]

Это Кухня нормальной квартиры

[@Olga1313100]

😂ну тв загнул,70-80тысяч.35-40пртолок и то дорого

[@asty242]

Я не понимаю, а как душевая может быть без уголка? То есть просто заливается водой весь пол сан узла и это нормально?

[@zarajana]

Ну вы даёте, про уклон пола к сливу никогда не слышали? Самый нормальный вариант, открытое пространство и слив с уклоном, это уголок сейчас отстой.

[@user-dv7gd2iv7d]

Ну извините вопросы к дизайнеру тоже,глянцевые фасады у мебели?кошмар

[@user-is3d21e3s]

Зато стерильнее. У всего есть плюсы

[@protiv_bio]

Смешались в кучу люди, кони. Чем стиралка под раковиной-то не угодила? Или шторка? Она не хуже уголка. Вы подходите со своего ракурса тоже, очень субъективную реальность отражаете, как объективную.

[@user-bl8kt3je5e]

И мне шторка не понравилась, нужна стеклянная перегородка.

[@protiv_bio]

@@user-bl8kt3je5e офигеть логика. "Мне не понравилась, знаяит нужна". Железобетонно

[@user-ie2mf3jd6q]

Потому что шторка это колхоз,однозначно портит вид с эстетической точки зрения

[@user-is3d21e3s]

@@user-ie2mf3jd6q Зато стеклянная это духота и мыльные разводы на стекле, которые надо постоянно отмывать. Шторки это функционально по крайней мере

[@NataliaLev7]

Обои с распродажи

[@elenparisienne2988]

Часто люди не думают и делают как им нравится. Цветастые обои и полы тёмные и ещё и с рисунком. А вишенка на торт: короткие не пойми какие занавески. Но зато сдают без риелтора. У меня так знакомые с бабушка стайл ремонтом вышли на рынок. Место отличное. А цену задрали в космос. Ну с прошлого августа сидят и ждут неведомого богатого человека без вкуса. Флаг в руки. Когда я им сказала про ремонт и мебель - обиделись.

[@user-is3d21e3s]

Черно-белая однотонная гамма не актуальна, а ее все еще считают за высочайшее достижение дизайнерской мысли. Это офисный вариант. Дома нужно что-то повеселее и позитивнее. Это особенно важно для санузлов. Так как их переоборудовать в будущем сложнее

[@sergeiborissov9043]

У нас арендное жилье пустое.

[@zhannaplatonova4701]

Шикарный ремонт во втором варианте

[@Kharybin]

Да

[@user-ct4sv2sy1i]

Вы все правильно говорите.А кому такое нравится пусть снимают

[@lilyaglushak1690]

а с дизайнером бы тоже такие обои наклеили, потому что нравится им так. А дизайнер лицо подневольное. Горшочки с цветочками - это конечно песня. Когда у людей нет вкуса то это не исправишь. Но они то считают что у них крутейший ремонт.

[@Flamingo9314]

КрасИвее

[@user-Skvo]

Жесть ремонт с горшками

[@user-tx6pt6xv4v]

На законодательном порядке необходимо заставить собственников самих жить в собственных студиях. Это просто издевательство над людьми эти студии. Ладно если это аренда, можно съехать. Но инвесторы ведь навязывают эти будки в продажу. А ведь планировки там не узаконены, собственность долевая.

[@user-lo7ct6rq5m]

Согласна с каждым словом. НЕ сняла бы первую даже за 60

[@user-fo9nq2jp1b]

:)))))). Я тоже за 60 не сняла бы! Чтобы расчитаться за месяц, мне надо не есть, не пить, копить 4 месяца каждую копейку! Какой уж тут дизайнер для засранцев -квартирантов!

[@user-bl8kt3je5e]

Небо и земля!

[@user-tt9zj4ft6v]

Никому

[@osalexy]

доходность и 1 и 2 квартиры сомнительные. автор прав, нужно делать современный ремонт и он выходит ни чуть не дороже чем обычный. оплата за дизайн проект сэкономит вам много сил и нервов. а главное вы повысите доходность. косметический ремонт в любом случае придется делать, выбирайте не убиваемые материалы.

[@user-iz5qd5tm8m]

Откуда берутся люди, которые делают такие ремонты и выбирают такие обои?! Я 20 лет поражаюсь любви нашего старшего поколения к завитушкам, листикам и цветочкам на обоях. Ну, дичь же полная. Хорошо хоть мебель без завитушек.

[@ser33mmm]

Пародия на Явропы и бохатый вкус

[@feniks789]

кошмарно смотрится 1 квартира максимальная цена ее 30000 в месяц

[@user-is3d21e3s]

Она более функциональная.

[@user-zp2mf8ut1g]

это не класика - это село . особенно люстра горшки и линолеум

[@user-is3d21e3s]

Может это и не линолеум и даже быстрее всего так и есть

[@VYE523]

В 1-й квартире цветастые обои - это, конечно, беда. На мой взгляд, они "съедают" пространство, но, что ещё хуже, "убьют" очень скоро глаза и психику. Душ очень неудобный (вспоминается номер в 2-х звездочном отеле в далёкие времена - намучилась). Покрытие пола я не поняла. Это что? Линолеум? Цветы в горшках - просто отдать хозяину, чтобы не мешались. Вывод: мы все люди разные, вкусы разные, возможности разные. Но я для себя давно поняла, что к решению любого вопроса нужно подходить, начиная со сбора максимальной информации. Вот, как мы все здесь на сайте - смотрим, слушаем, анализируем и в результате набираемся опыта.