Простые и бесплатные способы проверить, кому вы сдаёте квартиру❗️

Убедитесь в платежеспособности, легальности, порядочности и честности нанимателя.
Как проверять нанимателя:
МОНОЛИТ: УПАДЁТ ИЛИ ВЫРАСТЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В БУДУЩЕМ • Ипотека 0,01% выгодная...
⭕️ Проверка действительности паспорта. Нужно знать серию и номер паспорта. Управление по вопросам миграции МВД России:
services.fms.gov.ru/info-servi...
⭕️ Проверить террористов и экстремистов можно тут:
fedsfm.ru/documents/terrorists...
data.gov.ru/opendata/77072114...
Находится ли человек в розыске
Что можно сделать. Проверяем, находится ли человек в розыске:
МВД - за совершение преступлений: mvd.ru/wanted
Служба судебных приставов - розыск по исполнительным производствам, например за неуплату алиментов:
fssp.gov.ru/iss/suspect_info/
Федеральная служба исполнения наказаний - разыскивает тех, кто уклоняется от отбытия наказания или скрылся из мест лишения свободы:
fsin.gov.ru/criminal/
Интерпол: www.interpol.int/How-we-work/...
ФБР: www.fbi.gov/wanted
⭕️ Можно проверить жив ли человек, Реестр наследственных дел:
notariat.ru/ru-ru/help/probat...
⭕️ Проверка реальности регистрации:
Соответствие документа и адреса регистрации:
сервисы.гувм.мвд.рф/info-servi...
⭕️ Проверка действительности разрешений на работу и патентов на осуществление трудовой деятельности иностранными гражданами и лиц без гражданства:
сервисы.гувм.мвд.рф/info-servi...
⭕️ Проверка на задолженность. Федеральная службы судебных приставов:
fssp.gov.ru/iss/ip/
⭕️ Проверка ИНН:
service.nalog.ru/inn-my.do
⭕️ Проверка индивидуального предпринимателя. Узнать, чем занимается ИП, в сервисах pb.nalog.ru и egrul.nalog.ru/index.html
⭕️ Проверить, зарегистрирован ли человек в качестве самозанятого в налоговой:
npd.nalog.ru/check-status/
⭕️ Проверить наличие судебных разбирательств
Чья база. Судебного департамента.
Что можно сделать. Проверить, участвует ли человек в судебных тяжбах:
1. По делам и судебным актам: sudrf.ru/index.php?id=300#sp
2. По текстам судебных решений: bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
3. В банке решений арбитражных судов: ras.arbitr.ru
4. В картотеке арбитражных дел: kad.arbitr.ru
⭕️ Проверка по базе ГИБДД:
Проверка факта выдачи действующего водительского удостоверения и наличия информации о лишении права управления:
гибдд.рф/check/driver#+
⭕️ Находится ли квартира в залоге, имеет ли обременения:
www.reestr-zalogov.ru/search/...
⭕️ Проверка на банкротство, не является ли человек банкротом:
bankrot.fedresurs.ru
⭕️ Проверить реестр доверенностей:
reestr-dover.ru
⭕️ Гетконтакт:
www.getcontact.com/
⭕️ Соцсети
⭕️ Яндекс/Гугл
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина:
t.me/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO
Моя почта для связи: [e-mail]
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram как kharybinalex: invitescon...
Мой Фейсбук: / kharybinalex

[@Kharybin]

📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: t.me/Kharyb 🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews 🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO Моя почта для связи: [e-mail] Я ВКонтакте: vk.com/aulus Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi& Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex

[@user-cw9xi4pi8d]

Александр, Вы в видео говорили, что прикрепите ссылку на слитую базу, не вижу, подскажите, пожалуйста, где? И также хотела спросить, как-то проверяете людей с РВП, не граждан России или как жильцов таких вообще не рассматриваете в долгую (разные же люди есть, и студенты магистратуры/аспирантуры и предприниматели)?

[@yuliavatyl1867]

По адресу регистрации заходим на сайт районного суда и на сайт мирового судьи. Там ищем по ФИО как участника судебных дел.

[@alenadorog293]

Однофамильцев нет))) все это чушь

[@yuliavatyl1867]

@@alenadorog293 Если искать Иванова И.И., то однофамильцев много. А если человека с редкой фамилией с учетом совпадения имени и отчества, то точность попадания высокая.

[@Melina.845]

Потрясающе, спасибо🙏💕! Два раза я заселяла с долгами перед приставами, оба раза это были ужасные квартиранты. Более такого не делаю

[@EspanaTour]

Проверять надо не только продавца, но и покупателя!!!

[@kalpidy]

Спасибо большое за актуальную информацию.

[@user-fn4bh6zy8o]

Круто! Очень полезное видео - Спасибо!!!

[@djinwhite6297]

Благодарю Александр, полезный контент.

[@user-hr4cx7sr5n]

Отличная информация. Лайк

[@Kharybin]

Спасибо

[@igorshchekin959]

Спасибо большое за видео!

[@anna_mmm]

Спасибо за ссылки! Когда все в одном месте, это удобно

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@timofeisobolev7356]

Спасибо за такой полезный ролик!

[@user-cu6eq8uc6u]

Бомба!!! Побольше таких полезностей

[@Kharybin]

)

[@user-sr1rx4dg2v]

Спасибо, Александр!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@user-qe4uv1zy2h]

+каналу! Очень полезная информация! Респект 100.

[@Kharybin]

Спасибо

[@olegfm4197]

Спасибо, дядь Саш

[@anastasiy205]

Ой. Огромное спасибо. Актуально для меня. Планирую покупку. Пригодится. Уже давно Читаю монолит в телеграмме по вашей рекомендации. Спасибо

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@user-gn8qo6ge2z]

Спасибо!

[@user-zb4ys7uy6u]

Спасибо

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@VladimirFilippov2903]

Гетеонтакт показывает теги (как он записан у других) абонента только, если у него установлено приложение, и он там зарегистрирован

[@user-bi3lv7gc6f]

И тем более удаляются там теги...

[@rozadark5064]

Росреестр закрыл общедоступную информацию. Хотелось бы ваших комментариев на эту тему. Как теперь риелторы проверяют инфо по собственности. И как быть гражданам которые что-то делают без риелторов.

[@Pierre_mon_cher]

😭а как проверить человека на чистоплотность. У меня сейчас съежают наниматели. Платили четко без проблем, помогали мне решить вопросы по замене батареи, отзывчивые, даже работу прогуляли, когда пришлось срочно решать замену сантехники в квартире. Но! Оставили мне тараканов и клопов😰 Теперь мне никаких депозитов не хватит от клопов СЭС вызывать. Квартиру то отмою, а вот живность. Диван уже вынесла на мусорку, теперь вот оставшуюся мебель выносить.

[@luciel5693]

По- моему, клопы и тараканы не могут быть только в одной вашей квартире. Скорей всего эти насекомые есть в соседних квартирах. И от откуда они появились трудно определить. МОЖЕТ ОНИ ПОЭТОМУ И СЪЕЗЖАЮТ?

[@zakiaahmedova4562]

Для таких случаев заключайте сделки в натариусе .чтоб потом спокойно подать на них в суд за причиненный ущерб.и за испорченную мебель и за обосранную квартиру у них будут снимать с зарплаты и начислять вам

[@Pierre_mon_cher]

@@zakiaahmedova4562 в суд я и без но прикуса подать смогу. Так как у меня договор есть. Самое важное -это не в суд подать, а взыскать реально ущерб.

[@yuliavatyl1867]

Насекомых.нет сайт в помощь. Много химии для выведения клопов. Тот же индийский Агран. Мебель зря выкинули. Все клопы дохнут прямо на глазах. Через 2 недели повторить обработку для вылупившихся из яиц клопиков. И нет проблем!

[@Irina_Tarot]

@@zakiaahmedova4562 в суд за клопов и тараканов? Это что-то новенькое. Доказательную базу как собирать будете?

[@boroxborox40]

Я вот не могу найти про СДЭК информацию которая в видио говорится

[@lizakul1313]

гет контакт почему то сайт не открывается

[@user-wo5qf4je2n]

А ЕСЛИ У НАТАРИУСА ПОПРОСЯТ ДОВЕРЕННОСТЬ для ПРОДАЖи НЕДВИЖИМОСТИ , ОН ТАК ЖЕ ЛЕГКО ЕЕ ДАСТ ЛЮБОМУ КАК И ДЛЯ АРЕНДЫ ?

[@svetlanas.k.1477]

Что будет, если выгнать из-за просрочек по оплате? И как их выгнать правильно?)

[@calibrik]

Надо договор заключить и там все прописать. И тогда проблем не будет.

[@Irina_Tarot]

Ничего не будет. Приходите, разговариваете, даёте время на сбор вещей, по истечении оговоренного времени либо вам оплачивают, либо съезжают, либо вы меняете замки, вещи аккуратненько складываете на лестничной клетке. Если жильцы прям сильно юридически подкованы и не хотите проблем, в день, когда придёте оговаривать сроки съезда, письменно под роспись уведомите нанимателей о расторжении договора по причине неоплаты. Всё.

[@user-bw9ss6hw5w]

Правильно только через суд, всё остальное это, в лучшем случае самоуправство - ст.19.1 КоАП РФ, если ущерб не существенный или ст.330 УК РФ если существенный, а то и хулиганку можно получить или обвинение в краже имущества.

[@user-bw9ss6hw5w]

@@Irina_Tarot Фсё...., ога. А наниматель скажет - не съеду и замки поменяет 🤣 Вы можете запереть квартиру с вещами квартирантов, если это прописано в вашем договоре, но выкидывать и портить их имущество, выгонять жильцов вы не вправе ни при каких обстоятельствах. Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора - вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник. Пострадавший от действий собственника жилец имеет полное право пожаловаться в суд, и у собственника прибавится других проблем: несоблюдение закона иногда оборачивается даже уголовным делом.

[@Irina_Tarot]

@@user-bw9ss6hw5w ну ок, сидите бойтесь дальше и спонсируйте не плательщиком. Флаг в руки.

[@Irina_Tarot]

Вообще, в текущей ситуации проверка на терроризм очень актуальна. Всё остальное - не вижу смысла. Особенно разбираться кем он работает, ИП, самозанятый - какой смысл, зачем мне это? Ну самозанятый - и что? Это плохо? Или наоборот хорошо? Задолженность у приставов тоже не вижу смысла проверять. Может, он кому-то и должен, мало ли бывает ситуаций. Беру депозит и все. Не платит - идёт гулять. А вот собственника на задолженность ФССП проверить - идея хорошая. Так снимешь квартиру, а к тебе придут на следующий день приставы и всё твоё имущество изымут в счёт долга собственника - потом доказывай, если сможешь.

[@Kharybin]

Надо понимать чем зарабатывает и занимается наниматель

[@user-yp1ox3ku9y]

Что за натариусы в Москве , без проверки документов на собственность дают доверенность , под суд их.

[@Kharybin]

А они должны проверять документы?

[@Irina_Tarot]

Как вариант заключить договор, а потом по паспорту пробить на сайте на терроризм-экстремизм. Если подтвердится - сообщить в полицию, чтобы обезопасить себя в первую очередь . Но требовать паспорт До подписания договора и прямо в глаза говорить, что собираюсь пробивать по базам - это, мне кажется, просто борзость. Тем более по базе сдэка и в гетконтакте, это уже вмешательство в частную жизнь человека.

[@user-bw9ss6hw5w]

Ну, о какой частной жизни человека вы говорите, если все эти сведения сейчас в открытом доступе🤣. Пора уже забыть о приватности и правах человека, в век цифровых технологий. К тому же наниматель, так же может начать проверять вас, безопасность превыше условностей.

[@Irina_Tarot]

@@user-bw9ss6hw5w ну проверяйте, если вам не противно копаться в чужом грязном белье. Это дело воспитания.

[@Kharybin]

А в чем борзость? Вы квартиру, стоимостью в миллионы рублей, доверяете человеку. Разумеется нужно проверить, при малейшем подозрении, интересанта. А потом такие вот собственники приходят с жалобными историями и рассказами как стеснялись вопросы задавать. При приеме на работу - проверяют, а квартиру нужно доверять просто так.

[@Irina_Tarot]

@@Kharybin ну окей, а собственник не желает в таком случае предоставить свои паспортные данные, чтобы по базам пробили его? Мало ли он вор рецедивист или клептоман, есть случаи, когда собственники, имея комплект ключей, приходят в отсутствие арендатора в квартиру, а потом вещи пропадают и деньги. А может он вообще маньяк, установит камеру и будет за мной наблюдать. Или вообще замочит. Может он псих со справкой, обострение настанет у него по весне и он придет и замочит арендатора. И ему ничего не будет - максимум в психушку укатают обратно. Что на это скажете? Такого что, не может быть? Еще как может. А может он и вовсе не собственник, арендовал квартиру час назад, а теперь пересдает. Или мало арендаторов подставляли такие мошенники? Если уже устраивать такой треш с пробивкой по базам - то он должен быть взаимным. Чтобы все участники сделки были в равных условиях.

[@Irina_Tarot]

@@Kharybin "квартиру стоимостью в миллионы рублей доверяете" - аж чаем подавилась. Вот арендатор сейчас возьмет, и украдет вашу квартиру в миллионы рублей, да? 🤣🤣🤣Такой аргумент, прям некуда деваться. А у арендатора что, в квартире не находится имущество в те же миллионы рублей? Техника? Одежда? Мебель? Украшения? Нет? Вот ее-то как раз и можно спокойно вывезти, имея запасной ключ (который всегда есть у собственника) пока арендатор на работе. И потом арендатор НИЧЕГО не докажет. Потому что где доказательства, что это все вообще там было - это даже квартира не его. Так что это кто еще кого должен по базам пробивать.

[@sergserg3409]

Как все ваши проверки защитят от того что наниматель может: - пересдать вашу квартиру в субаренду по другим документам или измененному или поддельному договору найма; - украсть данные вашей банковской карты; - вывезти всё из квартиры и пропасть; - «сдать» ее десятку других людей, собрать со всех арендную плату и исчезнуть.

[@Kharybin]

Если у вас нету тети…

[@user-ht3wi9cd9r]

НИКАК!

[@user-by9kj2ho8n]

В пятигорске ваши агенты есть?

[@Kharybin]

Нет, к сожалению

[@user-yj6st4oj1x]

Проверка арендатора через базы возможна только в России. В Беларуси паспорт собственника и права на квартиру проверяется регистрирующим органом. Нероссиянину это видео бесполезно.

[@user-nj3ko3dj4u]

Ерунду говоришь по поводу что нотариус может выдать доверенность на другого лица без всяких документов со слов!!!

[@Kharybin]

Желаю вам не проверять

[@pavelivanov9267]

стал рекламщиком

[@user-pq9od3xq1p]

Если бы меня так проверяли и спрашивали где я работаю и чем занимаюсь то я бы не стал снимать квартиру у этого человека , личная жизнь и работа это личное и обсуждать с чужим человеком я точно не стал бы 😊

[@Kharybin]

Тогда вы не наш клиент. Мне важно кто будет жить в квартире, пользоваться имуществом, с кем придется иметь дело при оплате.

[@user-pq9od3xq1p]

@@Kharybin тогда сдавайте друзьям 😉

[@user-cw9xi4pi8d]

@@user-pq9od3xq1p я тоже и собственник (сдаю) и снимаю другое жильё. Точно также проверяю нанимателей и сама предоставляю документы, рассказываю о себе. Когда человек не хочет говорить о своей деятельности и доказывать платежеспособность, то он либо безработный, мало зарабатывает, либо стесняется своей деятельности, либо его деятельность незаконная. Других причин не вижу вообще. У меня есть приятели и военные, и ФСБшники и таможенники, они берут кредиты/ипотеки и предоставляют справки, не стесняются и не скрывают свои профессии и сферы. В чём проблема-то не озвучивать свою сферу деятельности? Вы покерист, игроман, дилер, веб-камщик? :))

[@user-pq9od3xq1p]

@@user-cw9xi4pi8d я в жизни не брал кредитов , и снимая квартиру я не в вожу в курс своих дел незнакомых людей ,это личное 😉

[@vladimir-234]

@@user-pq9od3xq1p тебе никто нормальную квартиру в Москве или Питере никогда не сдаст. Голодранец.

[@user-uw2lv2lg7w]

Вы какую дадите гарантию, что вы не мошенник, почему с вами люди должны вот так делиться с своими данными? Другое дело, когда ты приносишь справку из налоговой, от работодателя и тп. Но предоставлять какому-то физ.лицу свои данные это уже слишком!

[@Kharybin]

Потому что я передаю людям квартиру в пользование. Вы показываете паспорт в других обстоятельствах?

[@ermak50]

Договор аренды как заключать без паспортных данных планируете? Или на честном слове?

[@vladimir-234]

@@ermak50 да она дура полная.

[@user-yf8dg8cb9b]

Еще анализы у него спросить надо, ну чтоб точно нахер послал.

[@Kharybin]

Вы так боитесь быть посланным? В той же Германии много документов предоставить придется, а я только про паспорт говорю.

[@DenisK7799]

Да меня тоже напрягает заранее паспорт присылать. На месте при договоре покажу конечно, можно пробить по базе МВД на действительность и розыск. Остальное к арендодателю не имеет отношения. Я понимаю, что лох сделал ремонт за золотую гору, так это его проблема, но никак не моя.

[@user-wf6jn5dc6v]

​@@DenisK7799 хочу увидеть, как Вы заговорите сменив статус с нанимателя на наймодателя. Всё сразу меняются в мышлении на 180*.

[@DenisK7799]

@@user-wf6jn5dc6v уже сменил арендодателя на нанимателя, потому что экономит кучу времени, денег, усилий и нервов.

[@Kharybin]

@@user-wf6jn5dc6vименно

[@user-uc3ku2io2o]

Спасибо